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OKEigentumswohnung in 3422 Greifenstein
3422 Greifenstein / 49m² / 2 Zimmer
€ 2.775,51 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: storage.justimmo.at/video/1080p/o M7d El KLj Od ZQP21Mwbex.mp4Highlights: • traumhafter Ausblick auf die Burg Greifenstein • hochwertige Internorm-Fenster 2016 • Teilmöbelwerk / Einbauköche • günstiges Eigenheim / Anlege Objekt Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Diese 2019 renovierte 2-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 49 m2 Wohnfläche sowie einen 10 m2 großen Kellerabteil für Stauraum, befindet sich in einem kleinen, familiären Mehrparteienhaus in ruhiger Lage mit Blick auf die Burg Greifenstein. Vor allem überzeugt die tolle Pärchenwohnung durch eine perfekte Raumaufteilung und durch einen tollen Einbaukoch, getoppt wird das Ganze durch viel zusätzlichen Stauraum im Keller stehen ihnen ca.10m² zur Verfügung und zusätzlich gehört zur Wohnung 1/6 der Dachbodenfläche. Beim Betreten Ihres potenziellen neuen Zuhauses werden Sie von einem gut geschnittenen Vorraum empfangen. Von hier aus erreichen Sie sowohl das Schlafzimmer als auch den Wohnbereich. Auf der rechten Seite finden Sie die Sanitäranlagen, während Sie entlang des Vorraums in die gut gestaltete Küche/Essbereich gelangen. Die Betriebskosten belaufen sich auf günstige 130 € (inkl. Rücklage exkl. Heizkosten). Geheizt wird dieses Haus durch eine Gas-Etagenheizung und zusätzlichen elektrischen Wand/Heizpaneelen, die Möglichkeit besteht ebenfalls einen kleinen Ofen im Wohnzimmer zu errichten und mit Festbrennstoff zu heizen. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3422 Hadersfeld
Lassen Sie die Seele baumeln...
€ 1.700,-
3422 Hadersfeld / 114,22m² / 4 Zimmer
€ 14,88 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Rarität- Dachgeschoss Wohlfühlambiente in einem Architektenhaus! Diese wunderschöne Dachgeschoss- Wohnung liegt in der Nähe des Weißen Hofs und ist gut mit dem Bus erreichbar. In unmittelbarer Umgebung gibt es einige lokale Geschäfte, Restaurants und andere Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist ein idealer Ort, um sich niederzulassen und ein ruhiges Leben zu führen. In einem Architektenhaus gelegen ist dieser Wohntraum mit ca 115 m² Wohnfläche und ca 14,43 m² Südbalkon. Die Liegenschaft wird grundsätzlich komplett unmöbliert, bis auf die Küche und einen Einbauschrank, übergeben. Ursprünglich handelte es sich um 2 Wohnungen, der zweite Eingang kann bei Bedarf wieder eröffnet werden. Im sogenannten "Speckgürtel" von Wien, nur etwa 5 km vom Ortskern Klosterneuburg entfernt, bietet diese Wohnung in Hadersfeld, eine perfekte Symbiose aus großzügigem Wohnen und Leben im Erholungsgebiet. Die interessant angelegte Wohnung mit großer Fensterfront bietet durch die freigelegten Holztram ein besonderes Flair. Eine individuelle Raumaufteilungsänderung wurde vorgenommen, aktuell verfügt das Objekt daher über eine großzügig angelegten Wohnküche (ca. 50 m²). Das Objekt ist in einen Südhang eingebettet und besticht durch einen wunderschönen Ausblick ins Grüne, sowie in den bepflanzten Garten des 1.600 m² großen Grundstückes. Das Objekt ist unterirdisch, über die Garage, begehbar. Über eine großzügige Treppe gelangen Sie vom Garagenbereich zum Wohnbereich des Gebäudes. Ein Lastenlift im Treppenhaus führt ebenfalls zur Wohnebene. Raumaufteilung: zentrales Vorzimmer, ca 6,74 m² große Wohnküche mit ca. 50,85 m², Ausgang auf den Südbalkon; für die Errichtung eines offenen Kamins sind alle Vorbereitungen getroffen, Gang, ca 3,50 m² Schlafzimmer mit ca. 12,88 m², Ausgang auf den Südbalkon, ca 14,34 m² Kinderzimmer mit ca. 8,66 m², Ausgang auf den Südbalkon Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einem Fenster, WC , ca 6,42 m²Gang, ca 3,86 m² Arbeitszimmer, ca 3,66 m² Kabinett mit ca. 9,55 m² Waschküche mit Stauraum, ca 4,24 m² extra WC, ca 1,72 m² AR, ca 2,15 m² , dort, wo sich der zweite Eingang befindetzusätzlich steht ein großer Stauraum/ Spitzboden zur Verfügung, ca 91 m²Der Südbalkon mit ca. 14 m² eröffnet einen tollen Blick ins Grüne und die umliegenden Wälder! Im Spitzboden/ Dach (betretbar über eine herabklappbare Leiter) finden Sie eine Staufläche von ca. 91 m². Ausstattung: sehr edle Küche mit Vollausstattung, Steinarbeitsplatte, Designer- Beleuchtungskörper, großformatige Fliesen, Kunststofffenster, außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Gasetagenheizung (Vaillant), Haus- SAT Anlage. KFZ Parkplatz in der hauseigenen Garage im Eigentum. Dieser kann optional erworben werden. Wohnung Aktuelle Vorschreibung der Verwaltung Rücklage: € 103,25.- (keine Ust) BK: € 199,33.- (zzgl 10% Ust € 219,26.-) Müll € 10,83.- (zzgl 10% Ust € 11,91.-) Summe brutto: € 334,42.-Garagenplatz Aktuelle Vorschreibung der Verwaltung: Rücklage: € 8,66.- (keine Ust) BK: € 16,73.- (zzgl 20% Ust € 20,08.-) Summe brutto: € 28,74.-Gesamtmiete Wohnung und Garagenplatz inkl BK: € 1 700.- Kaution: 4 BMM Bezug: sofort möglich Mietdauer: 3 Jahre Hadersfeld ist ein beliebtes Erholungsgebiet. Die Autobusstation vor dem Grundstück bietet eine Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz - die Orte Klosterneuburg, Kritzendorf od. St.Andrä Wördern sind in wenigen Minuten erreichbar. Erreichbarkeit mit dem Auto: Aus der Richtung Wien kommend, biegen sie nach der Umfahrung Klosterneuburg rechts ab (nach SPAR und Sektkellerei INFÜR) dem Schild folgend nach Hadersfeld. Fahren sie am AUVA Rehab Zentrum “Weisser Hof” vorbei – dann dauerst noch 3 Minuten bis Hadersfeld. Erreichbarkeit öffentlich aus Wien: Von der Endstelle U4 Heiligenstadt fahren Sie mit dem Bus 238 direkt nach Hadersfeld (Haltestelle Feldgasse). Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3422 Sankt Andrä
3422 Sankt Andrä-Wördern / 30m² / 1 Zimmer
€ 34,50 / m²
#Parkmöglichkeit
Das Apartment verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit eigenem Bad und Dusche. Die Küche is voll ausgestattet mit Herd, Ofen, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank, Wasserkocher, Toaster, Geschirrspüler etc. Kaffee und Tee stehen gratis zur Verfügung. Wir haben einen grosse Flachbildfernseher (42") mit Satelliten-TV und dazu natürlich schnelles Wlan (im Preis inklusive). Die Zimmer sind mit Boxspringbetten (Made in Austria) und sehr hochwertigen Matratzen ausgestattet. Sie können entweder einzeln stehen oder zu einem grossen Doppelbett (1,80m) verbunden werden. Dazu kommt ein zusätzlich ein bequemes ausziehbares Doppelbett (1,60m). Die Wohnungen bieten so bis zu vier Personen eine vollwertige Schlafgelegenheit. In den Räumen sind Schallschutzfenster und eine Wohnraumlüftung eingebaut, es wird also trotz Strassenlage nicht unangenehm laut, und die Fenster können dank der Lüftung geschlossen bleiben. Für Radfahrer besteht die Möglichkeit, die Räder über Nacht in einem Fahrradabstellraum unterzubringen. Alle Zimmer sind Nichtraucherzimmer. Es besteht aber im Eingangsbereich eine überdachte Rauchernische zur Verfügung! Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3422 Hadersfeld
3422 Hadersfeld / 114,22m² / 4 Zimmer
€ 5.077,92 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Rarität- Dachgeschoss Wohlfühlambiente in einem Architektenhaus! Diese wunderschöne Dachgeschoss- Wohnung liegt in der Nähe des Weißen Hofs und ist gut mit dem Bus erreichbar. In unmittelbarer Umgebung gibt es einige lokale Geschäfte, Restaurants und andere Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist ein idealer Ort, um sich niederzulassen und ein ruhiges Leben zu führen. In einem Architektenhaus gelegen ist dieser Wohntraum mit ca 115 m² Wohnfläche und ca 14,43 m² Südbalkon. Die Liegenschaft wird grundsätzlich komplett unmöbliert, bis auf die Küche und einen Einbauschrank, übergeben. Ursprünglich handelte es sich um 2 Wohnungen, der zweite Eingang kann bei Bedarf wieder eröffnet werden. Im sogenannten "Speckgürtel" von Wien, nur etwa 5 km vom Ortskern Klosterneuburg entfernt, bietet diese Wohnung in Hadersfeld, eine perfekte Symbiose aus großzügigem Wohnen und Leben im Erholungsgebiet. Die interessant angelegte Wohnung mit großer Fensterfront bietet durch die freigelegten Holztram ein besonderes Flair. Eine individuelle Raumaufteilungsänderung wurde vorgenommen, aktuell verfügt das Objekt daher über eine großzügig angelegten Wohnküche (ca. 50 m²). Das Objekt ist in einen Südhang eingebettet und besticht durch einen wunderschönen Ausblick ins Grüne, sowie in den bepflanzten Garten des 1.600 m² großen Grundstückes. Das Objekt ist unterirdisch, über die Garage, begehbar. Über eine großzügige Treppe gelangen Sie vom Garagenbereich zum Wohnbereich des Gebäudes. Ein Lastenlift im Treppenhaus führt ebenfalls zur Wohnebene. Raumaufteilung: zentrales Vorzimmer, ca 6,74 m² große Wohnküche mit ca. 50,85 m², Ausgang auf den Südbalkon; für die Errichtung eines offenen Kamins sind alle Vorbereitungen getroffen, Gang, ca 3,50 m² Schlafzimmer mit ca. 12,88 m², Ausgang auf den Südbalkon, ca 14,34 m² Kinderzimmer mit ca. 8,66 m², Ausgang auf den Südbalkon Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einem Fenster, WC , ca 6,42 m²Gang, ca 3,86 m² Arbeitszimmer, ca 3,66 m² Kabinett mit ca. 9,55 m² Waschküche mit Stauraum, ca 4,24 m² extra WC, ca 1,72 m² AR, ca 2,15 m² , dort, wo sich der zweite Eingang befindetzusätzlich steht ein großer Stauraum/ Spitzboden zur Verfügung, ca 91 m²Der Südbalkon mit ca. 14 m² eröffnet einen tollen Blick ins Grüne und die umliegenden Wälder! Im Spitzboden/ Dach (betretbar über eine herabklappbare Leiter) finden Sie eine Staufläche von ca. 91 m². Ausstattung: sehr edle Küche mit Vollausstattung, Steinarbeitsplatte, Designer- Beleuchtungskörper, großformatige Fliesen, Kunststofffenster, außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Gasetagenheizung (Vaillant), Haus- SAT Anlage. KFZ Parkplatz in der hauseigenen Garage im Eigentum. Dieser kann optional erworben werden. Wohnung Aktuelle Vorschreibung der Verwaltung Rücklage: € 103,25.- (keine Ust) BK: € 199,33.- (zzgl 10% Ust € 219,26.-) Müll € 10,83.- (zzgl 10% Ust € 11,91.-) Summe brutto: € 334,42.-Garagenplatz Aktuelle Vorschreibung der Verwaltung: Rücklage: € 8,66.- (keine Ust) BK: € 16,73.- (zzgl 20% Ust € 20,08.-) Summe brutto: € 28,74.-Hadersfeld ist ein beliebtes Erholungsgebiet. Die Autobusstation vor dem Grundstück bietet eine Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz - die Orte Klosterneuburg, Kritzendorf od. St.Andrä Wördern sind in wenigen Minuten erreichbar. Erreichbarkeit mit dem Auto: Aus der Richtung Wien kommend, biegen sie nach der Umfahrung Klosterneuburg rechts ab (nach SPAR und Sektkellerei INFÜR) dem Schild folgend nach Hadersfeld. Fahren sie am AUVA Rehab Zentrum “Weisser Hof” vorbei – dann dauerst noch 3 Minuten bis Hadersfeld. Erreichbarkeit öffentlich aus Wien: Von der Endstelle U4 Heiligenstadt fahren Sie mit dem Bus 238 direkt nach Hadersfeld (Haltestelle Feldgasse). Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3422 Altenberg
Schönes Baugrundstück Nähe Donaualtarm
€ 399.150,-
3422 Altenberg / 887m²
€ 450,- / m²
#Baugrund
In einer schönen Lage von Altenberg wird ein Grundstück in zwei weitere Parzellen aufgeteilt. Derzeit sind beide Grundstück mit Bäumen und Sträuchern versehen, die selbstverständlich gerodet oder geschnitten werden können. Die Baugrundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Donaualtarm Greifenstein. Rad- und Fusswege führen direkt dorthin. Bushaltestelle ist vor dem Grundstück und die nächste Nahversorgung ist in Wördern, welches in wenigen Autominuten erreichbar ist. Distanzen: 100 m zum Kindergarten, 1000 m zum Bahnhof (18 Minuten nach Wien) Bauweise: offen Bauklasse: I, II Bebaubarkeit: 30%Eine Ergänzungsabgabe ist bei der Gemeinde zu entrichten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3422 Altenberg
€ 125.000,-
3422 Altenberg / 280m²
€ 446,43 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
"KAUFPREIS reduziert - ruhige Parzelle mit vielen Möglichkeiten" Sie haben die einmalige Gelegenheit dieses im Jahr 1924 gebaute Häuschen zu renovieren. Am Anfang war es ein sehr kleines Haus und im Jahr 1949 wurde dazu ein Badezimmer und WC gebaut. Diese Bauparzelle ist mit der Ortswasserleitung, Kanal und Strom aufgeschlossen. Gas befindet sich an der Grundstücksgrenze. Die Baubestimmungen sind: 30% bebaubar, I. und II. Bauklasse, offene Bauweise. Die LAGE werden Sie sehr schätzen ? es ist nicht weit zum Bahnhof Greifenstein ? Richtung Wien oder Tulln und mit der S-Bahn sind Sie in ca. 20 Minuten in Wien oder 15 Minuten in Tulln. Die Großgemeinde St.Andrä-Wördern bietet viele Möglichkeiten ? Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Veranstaltungen und vieles mehr? Nähere Informationen bekommen Sie auf: www.staw.at Der Richtpreis NUR ? 125.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 27.550, /monatlich ? 486, Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Wir bitten um Verständnis, dass Informationen an Interessenten weitergegeben werden, die Anfragen mit vollständigen Daten und Adressen übermitteln. Wir beraten Sie gerne in Finanzierungsangelegenheiten! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3422 Altenberg
3422 Altenberg / 892m²
€ 334,08 / m²
#Baugrund
Eine der seltenen Baugrundstücke mit 892m² liegt fußläufig zur Bahnstation Altenberg / St.Andrä Wördern und der Busstation. Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten an der Stadtgrenze zu Wien und der Naherholungswert ist am eigenen Grundstück schon hoch und im heißen Sommer ist der Donaualtarm zum Baden und Bootpadeln nicht weit. Mit dem Zug ist man in ca. 20 Min. in Wien Das Grundstück wurde gerade noch mal ausgepflockt damit Sie auch genau sehen können was Sie kaufen. Es geht sich am Grundstück sowohl ein Doppelhaus als auch ein großzügiges Einfamilienhaus aus. Für Beides hat der Verkäufer mögliche Beispiele zeichnen lassen. Sie können aber natürlich auch Ihre ganz eigenen Wünsche vom Tiny Haus auf großen Grundstück bis hin zur maximalen Bauflächenausnutzung verwirklichen. Auch wenn Sie das Grundstück erst mal nur als Veranlagung kaufen wollen steht das Ihnen frei , da kein Bauzwang besteht. Grundstücke sind halt eine sichere Veranlagung gerade in Krisenzeiten und werden immer seltener. Durch die Inflation und die dadurch steigenden Löhne und das Bevölkerungswachstum ist eine gute Wertsteigerung nach der Krise nicht unwahrscheinlich. Die Nachbarn auf der einen Seite haben ein Hochzeitsmodegeschäft in der stilvollen Villa. Hangseitig ist ein luxuriöser Poolbereich gemacht worden. Da kann man sich inspirieren lassen. Raus aus den Betonschluchten Wiens den Kindern diese Freiheit bieten und dennoch schnell in Wien zu sein mit Zug und Auto, oder theoretisch sogar mit dem eigenen Boot ist schon eine optimale Lebensqualität. Der eigene Brunnen mit eigenem Wasser, dem großen Grund und dann vielleicht noch Solar am Dach schafft eine gesunde Basis für einen Selbstversorger nahe Wien. Altenberg ist eine idyllische Gemeinde mit Urlaubsflair. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3422 Altenberg
3422 Altenberg / 338m² / 13 Zimmer
€ 1.772,19 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse € 599.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Auf insgesamt 338m² Wohnfläche verfügen Sie über 3 Wohneinheiten, die sich über jeweils einem ganzen Geschoß erstrecken! EG: ca. 90m² mit 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küchen, 1 Bad und 1 Toilette. OG: ca. 115m² mit 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Vorraum und 1 Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse. DG: ca. 132m² mit 2 Schlafzimmer, großer Wohnbereich, Küche und 2 Badezimmer. Separate südwestseitige Terrasse! Alle Wohneinheiten sind durch das zentrale Stiegenhaus getrennt voneinander begeh- und ablesbar und somit ist die Privatsphäre gesichert! Zusätzlich verfügt die gesamte Liegenschaft über diverse Abstellflächen, 3 Autoabstellplätze mit großem, automatischen Schiebetor, einem Haustechnikraum mit Gasbrennwertgerät für die Wohneinheiten im Erd,- und Obergeschoß inkl. einem hauseigenen Brunnen, einer Sauna im aussenliegenden Raum im Obergeschoß, einem Whirlpool und große, gemütliche Terrassenflächen! Sie erreichen das Obergeschoß durch den Garten oder durch das Stiegenhaus vom Erdgeschoß aus. Die großzügige Wohneinheit in der Belletage bestand ursprünglich aus 2 kleineren Wohnungen - die grundsätzlich auch wieder rückgebaut werden kann - und verfügt über ca. 115m² und einen zentralen Eingang. Links gibt es eine ca. 26m² große Wohnküche mit einem großen Essbereich und einem Schwedenofen und rechts ein ebenso großes, gemütliches Wohnzimmer mit einer chilligen Sofaecke. Des Weiteren verfügt das Obergeschoß über 3 Schlafräume, ein ca. 11m² großes Badezimmer und 2 Toiletten. Es finden sich hier schöne Parkettböden, liebevoll verlegte Fliesenböden und eine Klimaanlage wider! Von der großen Wohnküche aus kann man direkt die überdachte, südwestseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 40m², den Softtub-Whirlpool und einen ebenen und einen leicht hanglagigen Gartenteil mit Sonnenliegen begehen. Zusätzlich erreichen Sie auch noch in einem versteckt liegenden Bereich eine Lagermöglichkeit und eine Sauna! In der Dachgeschoßwohnung, die 1989 ausgebaut worden ist, finden Sie eine großzügige Wohneinheit von ca. 132m² vor mit einem Wohnbereich von insgesamt ca. 63m² der sich in ein Wohnzimmer mit ca. 36m² und ein Esszimmer mit ca. 27m² aufteilt. Zusätzlich beinhaltet diese Wohnung 2 Schlafräume mit jeweils ca. 16m² und 13m², eine Küche und 2 Badezimmer mit jeweils einer Toilette. Das gesamte Dachgeschoß verfügt über ein eigenes Gasbrennwertgerät das die Fußbodenheizung speist! Besonders schön ist der Ausblick von der ca. 22m² großen, südwestseitig ausgerichteten, Terrasse! Man sieht hier weit über das Freizeitareal der Stelzenhäuser an der Donau hinaus und kann wunderbare Sonnenuntergänge genießen! Die Wohnung im Erdgeschoß präsentiert sich sofort beziehbar nur das Badezimmer mit ca. 11m² ist im Duschbereich zu überarbeiten. Eine Küche ist funktionstüchtig installiert und wartet auf den nächsten Einsatz! Insgesamt verfügt diese Wohnung über ca. 91m² und beinhaltet ein Wohnzimmer mit ca. 25m², ein Schlafzimmer mit ca. 16m² inkl Schrankraumbereich, ein Zimmer mit ca. 11m² das als Büro oder Schlafraum genutzt werden kann und eine Küche. Im Erdgeschoß können die Kellerräumlichkeiten mit ca. 32m² für diverse Abstellmöglichkeiten genutzt werden. Im Haustechnikraum befindet sich eine Entkalkungsanlage, ein Brunnen und das Gasbrennwertgerät mit 200l Warmwasserspeicher das die Radiatoren im Erdgeschoß und die Obergeschoßwohnung mit kombinierten Radiatoren und Fußbodenheizungssystem speist! Der Heizwärmebdarf beläuft sich auf 142 kWh/m²a in der Engerieklasse D. Der Garten wurde aufgrund der Hanglage terrassiert angelegt und mit einer Aussentreppe und einem Materiallift versehen! Dadurch ergeben sich wieder kleine, private Garteneinheiten die somit optimal genutzt werden können! Ein besonderes Haus mit viel Raumangebot das einer vielfältigen Nutzung offensteht - ein Mehrgenerationenhaus, ein Mehrfamilienhaus - aber auf alle Fälle ein Haus das mehrere Familien beherbergen kann! Wer diese seltene Gelegenheit ergreifen möchte und dieses wunderbare Haus mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besichtigen möchte der kann sich gerne bei Fr Ing. Claudia Schraml unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] melden. Diese Immobilie wird exklusiv von Grandezza Immobilien - Lets find your loving home - vermarktet - www.grandezza.immo. Allgemeine Information: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Darin ist auch unser Vermittlungshonorar von 3% des Kaufpreises geregelt, für den Fall das es zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmaklerinnen hin. Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3422 Altenberg
Schönes Baugrundstück Nähe Donaualtarm
€ 230.000,-
3422 Altenberg / 565m²
€ 407,08 / m²
#Baugrund
In einer schönen Lage von Altenberg wird ein Grundstück in zwei weitere Parzellen aufgeteilt. Derzeit sind beide Grundstück mit Bäumen und Sträuchern versehen, die selbstverständlich gerodet oder geschnitten werden können. Die Baugrundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Donaualtarm Greifenstein. Rad- und Fusswege führen direkt dorthin. Bushaltestelle ist vor dem Grundstück und die nächste Nahversorgung ist in Wördern, welches in wenigen Autominuten erreichbar ist. Distanzen: 100 m zum Kindergarten, 1000m zum Bahnhof ( 18 Minuten nach Wien) Bauweise: offen Bauklasse: I, II Bebaubarkeit: 30%Eine Ergänzungsabgabe ist bei der Gemeinde zu entrichten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3422 Greifenstein
An der schönen blauen Donau - Potenzial !!
€ 795.000,-
3422 Greifenstein / 527m²
€ 1.508,54 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse
Interessant für Bauträger sowie zur gewerblichen oder privaten Nutzung! In Greifenstein, am Fuße des Burgberges mit Blick auf den Donaualtarm, in der Kastralgemeinde St.Andrä-Wördern, präsentiert sich diese 2040m2 große Liegenschaft mit außerordentlichem Potenzial, das von Ihnen gehoben werden will. Unmittelbar gegenüber befindet sich der Abgang zur Donaulände, von wo der Bahnhof Greifenstein-Altenberg in 8 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Das gut erhaltene Haus ist als "Fromme Helene“ in der Region bekannt. Der eindrucksvolle Garten eröffnet die Sicht auf die wunderschöne Terrasse und die Donau. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Überblick: * Für Bauträger bietet diese Liegenschaft enorme Möglichkeiten. * Aktuelle Bewilligung als Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten Erstmals nachvollziehbar erwähnt wurde die Liegenschaft auf einer Ansichtskarte aus dem Jahr 1898. Seither wurde das Haus unterschiedlich genutzt, auch als Gaststätte oder später als Fahrradpension (Donauradweg), zuletzt und bis heute als ein Wohnhaus mit drei Wohneinheiten (lt. Einreichplan 2014). Die 3 Wohneinheiten sind aktuell für das EG+OG bewilligt, können jedoch lt. baumeisterlicher Auskunft auch für EG/OG/DG erlangt werden. Ein Dachausbau ohne Ausklappung und Aufbau ist jedenfalls möglich wodurch weitere 325m2 entstehen könnten. * Gewerbliche und/oder private Nutzung: > als Gasthaus, Seminarbetrieb, Greisslerei Weiters wurden im Mai diesen Jahres Pläne für die Nutzung des Gebäudes als Schule im EG+OG (einschl. einer davon abgetrennten Wohneinheit mit ca. 60qm (od. ca. 170qm) im OG) bewilligt. > oder wie bisher mit bis zu 3 Wohneinheiten * Pläne und Baubewilligung Mai 2023 Für das EG+OG gibt es neben dem bestehenden Einreichplan 2014 zwei mit 9.5.2023 baubewilligte Pläne - ausgelegt auf einen Schul- und Veranstaltungsbetrieb und einen abgetrennten Wohnbereich im 1. OG. Auch das Dachgeschoss wurde bereits vermessen und eine Planung für einen DG-Einbau erstellt - und hier aber vom Architekten Möglichkeiten in alle Richtungen offen gelassen. Die Pläne könnte bei Interesse mit übernommen werden. Energieausweis folgt. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Mit dem Exposé erhalten Sie alle Fotos und Unterlagen. Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]
Haus kaufen in 3422 Greifenstein
3422 Greifenstein / 240,68m² / 6,5 Zimmer
€ 2.443,08 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses wunderschöne, großzügige Haus, errichtet aus Stein rund um die Jahrhundertwende und später mit einem weiteren Stockwerk und einer Dachterrasse erweitert, steht zum Verkauf! Die einzigartige Lage mit uneingeschränktem Blick auf die Donau im Herzen von Greifeinstein bietet jegliche Möglichkeiten des Wohnens und Lebens. Das Gebäude gestattet die Möglichkeit, 2 Wohneinheiten oder auch 1 Wohneinheit mit einem getrennt zugänglichen Bereich, z.B. für gewerblichen Zwecke (Büro etc.) zu gestalten. Die 2 Eingänge, einmal im Erdgeschoß und der zweite im 1. Stock, durch eine außengelegene Steinstiege erreichbar, lassen viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Besonderheit stellt auch der 165 m² große Weinkeller dar, welcher durch die Garage erreichbar ist. Erbaut wurde das Haus rund um 1900 aus Stein, aufgestockt (Ziegel) und umfassend saniert im Zeitraum zwischen 2002 – 2008.Die Beheizung erfolgt per Gas. SAT-Schüssel ist vorhanden. Die Raumaufteilung: Erdgeschoß: gesamt 35,75 m² (ausgenommen Garage) Vorraum: 2,17 m²Zimmer: 20,83 m²Küche (Anschlüsse vorbereitet): 8,36 m²Bad & WC (Dusche vorbereitet): 4,39 m² Garage: 55,69 m²1 Stock: gesamt 97,09 m²Vorraum: 7,76 m²Bad & WC: 5,39 m²Wohnküche: 40,01 m²Zimmer: 33,27 m²Diele: 5,20 m²Bad & WC (mit Badewanne): 5,46 m²Dachgeschoß: gesamt 107,84 m²Aufgeteilt in 3 Zimmer und 1 Diele, einem Bad & WC (mit Eckbadewanne) Eine kleine Zwischenterrasse Dachterrasse: gesamt 10,04 m² Teils begrünt, mit 360 Grad Blick Die laufenden Kosten des Hauses betrugen in den letzten Jahren: Betriebskosten, brutto: € 230, pro Quartal Strom und Gas, brutto: € 864, pro Quartal Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Haus mieten in 4062 Kirchberg
€ 1.353,-
4062 Kirchberg-Thening / 116m² / 4 Zimmer
€ 11,66 / m²
#Doppelhaus #Parkmöglichkeit
Exklusive Doppelhaushälfte zur Miete in sehr guter Lage in Kirchberg- Thening. Schule, Kindergarten und Sportplatz aber auch öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die Häuser werden mittels Gasheizung (Fußbodenheizung) beheizt. Eine Garage und 2 Stellplätze im Freien runden dieses einmalige Angebot ab!... [Mehr]
