Suchergebnisse für "mietwohnung 21. bezirk"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Miete gelangt diese familiengerechte Eigentumswohnung im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks. Wohnnutzfläche – 76,85 m² Garten – 50 m² Terrasse – 2 (eine 43 m² vorne und eine 15 m² hinten, von beiden Schlafzimmern abgehbar) Gerätehaus – 2 (um beide Terrassen) Kinderspielplätze – (einen kleinen mit Sandkasten und einen großen mit einigen Spielgeräten und einem größeren Garten Licht und frische Luft in allen Räumen Voll ausgestatteter Küche Der Wohn-Essbereich verfügt über große Glasfronten. Direkten Zugang zur Terrasse/zum Garten Abstellraum Getrenntes Bad (mit Badewanne) und WC mit Fliesen Parkettboden mit Fußbodenheizung Alle Fenster sind mit manuellen Außenjalousien Zusätzlicher Abstellraum im Keller Fahrradraum Tiefgaragenstellplatz zur Miete verfügbar – Mieter sollten einen direkten Vertrag mit der Hausverwaltung abschließen. Gemeinsame Dachterrasse mit schöner Aussicht Lage Einkauf & Nahversorgung Supermärkte (Billa, Spar, Hofer, Lidl, Penny) – ca. 200–500 m Bäckereien, Cafés, Restaurants – ca. 100–400 m Apotheken – ca. 200–600 m Einkaufszentren (Trillerpark, Shopping City Nord) – ca. 500–1.700 m Andere geschfte (BIPA, Media Markt, OBI) - ca. 200–600 m Öffentliche Verkehrsanbindung und Verkehr & Mobilität Straßenbahnlinien 30 & 31 – unter 100 m Buslinien – ca. 100–300 m Bahnhof & U-Bahnhof Brünner Straße, Siemensstraße, Floridsdorf (U6, S-Bahn, Regionalzüge) – ca. 7.000 - 2.400 m Rasche Erreichbarkeit der A22 – ca. 2.000–3.000 m Öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung Bildung & Gesundheit Kindergärten – ca. 300–600 m Volks- und Mittelschulen – ca. 400–800 m Ärzte & medizinische Versorgung – ca. 300–800 m Nordkrankenhaus Klinik Floridsdorf – ca. 1.700 m Freizeit & Erholung Maxx Sprotscenter - ca. 400 m Fitinn - ca. 400 m Floridsdorfer Wasserpark – ca. 1.000 m Alte Donau – ca. 1.500–2.000 m Donauinsel (Sport & Erholung) – ca. 2.000 m Parks, Spazier- und Radwege – ca. 500–1.000 m Marchfeldkanal-Radweg – ca. 1.000 m Sonstiges Bank < 200 m Post < 400 m Polizei < 400 m Tankstelle < 700 m Wohnfläche: 76,85 m² Gartenanteil: 50 m² Terrassen: 2 = 57,48 m² Kellerfläche: 5 m² Zimmer: 3 Bäder: 1 WC: 1 Vollmöblierte: Küche Zustand: sehr gut Zustand des Hauses: sehr gut Baujahr: 2017 Kabelfernsehen: vorhanden Telefon: vorhanden Internet: vorhanden Privatgarten: Ja... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger! Im Maximilian-Reich-Weg in Wien-Floridsdorf haben Sie jetzt die einmalige Gelegenheit, in vermietete Anlegerwohnungen zu investieren. Der moderne Wohnkomplex wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und befindet sich an der grünen Seite Wiens. Hochwertige Bauweise und zeitgemäße Architektur zeichnen diesen Wohnbau aus. Aktuell stehen acht der vermieteten Tops, die teilweise über Terrassen oder Loggien verfügen, zum Verkauf. Als Anleger profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen, da alle angebotenen Wohnungen bereits erfolgreich vermietet sind. Die Lage in Wien-Floridsdorf verbindet die Vorteile eines grünen, ruhigen Umfelds mit einer exzellenten Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. TOP-AUSSTATTUNG - Kunststoff-Alu-Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung, sowie Sonnenschutz - Eigengarten, Balkon oder Loggien bei den Wohnungen - Hochwertige Bodenbeläge - Fußbodenheizung - Einbauküche - Lift - Tiefgarage und Fahrradabstellplätze - Kinderspielplatz Alle Tops: Status Top-Nummer Wohnfläche Zimmeranzahl Preis für Anleger (inkl. Küche und Tiefgaragenstellplatz) Frei Top 1-17 55,70 m² 2 Zimmer 309.900 Frei Top 1-28 45,76 m² 1 Zimmer 278.900 Frei Top 1-31 45,99 m² 2 Zimmer 289.900 Frei Top 2-11 37,26 m² 1 Zimmer 245.900 Frei Top 2-17 53,42 m² 2 Zimmer 309.900 Frei Top 2-18 59,89 m² 2 Zimmer 339.900 Verkauft Top 2-20 47,58 m² 2 Zimmer 281.338 Verkauft Top 2-21 47,06 m² 2 Zimmer 286.391 LAGE: Ruhig und grün gelegen in Gehdistanz zur Brünner Straße mit vielen Nahversorgern im Ekazent B7. Die Straßenbahn 30 und 31 stehen zur Verfügung und sorgen für eine schnelle Verbindung zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit vielen weiteren Straßenbahnlinien, Buslinien, der S-Bahn und der U6. Der Nahe gelegene Marchfeldkanal bietet reichlich Raum für ausgedehnte Spaziergänge und für sportliche Tätigkeit. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEUÜBERNAHMEWEILAND-WOHNEN – MODERNES LEBEN IM HERZEN DES 21. BEZIRKSIn einer der attraktivsten Lagen Floridsdorfs entsteht das exklusive Neubauprojekt „Weiland-Wohnen“ – ein Zuhause, das urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Insgesamt entstehen 25 stilvolle Eigentumswohnungen sowie 6 hochwertige Townhouses mit Wohnflächen zwischen ca. 45 m² und ca. 119 m² – ideal für Singles, Paare und Familien. Wohnen im Grünen – mitten in der Stadt Jede Einheit punktet mit großzügigen Freiflächen: Ob Loggia, Balkon, Terrasse oder privater Garten – hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien. Mobilität & Komfort ohne Kompromisse Eine hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen sowie barrierefreie Zugänge per Aufzug sorgen für mühelosen Alltag und höchste Lebensqualität. Ein Viertel mit Charme Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in das gewachsene, dörflich geprägte Umfeld ein – und schafft ein Zuhause mit Charakter. Nachhaltig gebaut – durchdacht geplant Das Projekt wird in energieeffizienter Niedrigenergiebauweise realisiert und über umweltfreundliche Fernwärme beheizt. Fußbodenheizungen, hochwertige Dämmung und energiesparende Fenster garantieren ein angenehmes Raumklima – das ganze Jahr über. Ausstattung, die begeistert: Edle Eichenparkettböden in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinfliesen (60 x 60 cm) in Bad und WCSanitärausstattung von namhaften Markenherstellern Elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz Frostsichere Wasseranschlüsse auf Balkonen und Terrassen Zusätzlicher Komfort in den Highlights des Projekts: Die Townhouses sowie die Dachgeschosswohnungen sind mit einer Multisplit-Klimaanlage ausgestattet – ideal für heiße Sommertage. Technik, die mitdenkt: Moderne Multimedia-Installation (Internet, TV, Telefon) Rauchwarnmelder nach aktuellem Sicherheitsstandard Komfortable Gegensprechanlagen Smart Home vorhanden! Verfügbare Objekttypen: Townhouses noch 1 Einheiten verfügbar: Wohnflächen zwischen 100 m² und 121 m², mit 4 bis 5 Zimmern Wohnungen in der Weilandgasse 5: Noch 5 Einheiten verfügbar Wohnungen in der Johann-Weber-Straße 19: Noch 3 Einheiten verfügbar Lust auf eine persönliche Besichtigung? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Emilia Steup gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEUÜBERNAHMEWEILAND-WOHNEN – MODERNES LEBEN IM HERZEN DES 21. BEZIRKSIn einer der attraktivsten Lagen Floridsdorfs entsteht das exklusive Neubauprojekt „Weiland-Wohnen“ – ein Zuhause, das urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Insgesamt entstehen 25 stilvolle Eigentumswohnungen sowie 6 hochwertige Townhouses mit Wohnflächen zwischen ca. 45 m² und ca. 119 m² – ideal für Singles, Paare und Familien. Wohnen im Grünen – mitten in der Stadt Jede Einheit punktet mit großzügigen Freiflächen: Ob Loggia, Balkon, Terrasse oder privater Garten – hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien. Mobilität & Komfort ohne Kompromisse Eine hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen sowie barrierefreie Zugänge per Aufzug sorgen für mühelosen Alltag und höchste Lebensqualität. Ein Viertel mit Charme Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in das gewachsene, dörflich geprägte Umfeld ein – und schafft ein Zuhause mit Charakter. Nachhaltig gebaut – durchdacht geplant Das Projekt wird in energieeffizienter Niedrigenergiebauweise realisiert und über umweltfreundliche Fernwärme beheizt. Fußbodenheizungen, hochwertige Dämmung und energiesparende Fenster garantieren ein angenehmes Raumklima – das ganze Jahr über. Ausstattung, die begeistert: Edle Eichenparkettböden in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinfliesen (60 x 60 cm) in Bad und WCSanitärausstattung von namhaften Markenherstellern Elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz Frostsichere Wasseranschlüsse auf Balkonen und Terrassen Zusätzlicher Komfort in den Highlights des Projekts: Die Townhouses sowie die Dachgeschosswohnungen sind mit einer Multisplit-Klimaanlage ausgestattet – ideal für heiße Sommertage. Technik, die mitdenkt: Moderne Multimedia-Installation (Internet, TV, Telefon) Rauchwarnmelder nach aktuellem Sicherheitsstandard Komfortable Gegensprechanlagen Smart Home vorhanden! Verfügbare Objekttypen: Townhouses noch 1 Einheiten verfügbar: Wohnflächen zwischen 100 m² und 121 m², mit 4 bis 5 Zimmern Wohnungen in der Weilandgasse 5: Noch 5 Einheiten verfügbar Wohnungen in der Johann-Weber-Straße 19: Noch 3 Einheiten verfügbar Lust auf eine persönliche Besichtigung? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Emilia Steup gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Immo Löwin GmbH präsentiert Ihnen eine elegante Familienresidenz mit 465 m² Wohnfläche und Swimmingpool im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Villa steht auf einem Grundstück von über 1.000 m² und bietet eine Gesamtfläche von ca. 465 m², einschließlich des Kellergeschosses. Im Jahr 2014 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt – die Fassade (mit Wärmedämmung), das Dach, die Fenster sowie sämtliche Haustechniksysteme wurden erneuert. Die Heizung erfolgt über Gas, zusätzlich sind Solarpaneele auf dem Dach installiert, die das Wasser für den Pool erwärmen. Der Pool ist neu, beheizt und misst 3,60 × 11,50 m bei einer Tiefe von bis zu 1,50 m. Er ist mit Massagedüsen, Beleuchtung und einer automatischen Abdeckung ausgestattet. Moderne Haustechnik sorgt für höchsten Wohnkomfort:• Buss-System (Smart Home) – Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Rollläden, Toren und Alarmanlage per App vom Smartphone;• Alarmanlage und Videoüberwachung;• Kühlsystem: Split-Klimaanlage im Kellergeschoss und Decken­kühlung im Obergeschoss;• Dreifachverglasung, Fenster aus biologisch behandeltem Holz;• Eingangstür mit Fingerabdrucksystem. Die Innenausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien: Eichenparkett, Fliesen von Villeroy & Boch, eine neue Dan Küchen-Küche mit Bosch-Geräten und zwei Kühlschränken. Im Wohnzimmer befindet sich ein funktionierender Kaminofen. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen zur Gartenbewässerung und eine automatische Bewässerungsanlage. Für Fahrzeuge stehen eine Garage für 1–2 Autos sowie ein Carport zur Verfügung. Raumaufteilung: Erdgeschoss Das Hauptgeschoss vereint repräsentative und private Wohnbereiche. Im Zentrum befindet sich ein beeindruckendes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse, das fließend in den Essbereich und die Küche übergeht. Von hier gelangt man auf die großzügige Terrasse und in den Garten mit Pool. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, eine Dusche mit WC sowie der Eingangsbereich mit Garderobe. Obergeschoss Das Obergeschoss bildet die private Rückzugszone der Eigentümer. Hier befinden sich drei Schlafzimmer:• Hauptschlafzimmer (27 m²) – mit großer Ankleide, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC und Bidet;• Zweites Schlafzimmer (41 m²) – mit eigener Ankleide und Badezimmer mit Dusche;• Gästezimmer (15 m²), das auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Auf dieser Etage gibt es zudem ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie einen großzügigen Flur mit Treppe, die ins Wohnzimmer hinunterführt. Kellergeschoss Das Untergeschoss ist als vollwertige Freizeit- und Wirtschaftsebene gestaltet. Hier befinden sich ein Weinverkostungsraum mit voll ausgestatteter Küche und großem Tisch, ein Weinkeller, eine Sauna und ein Ruheraum mit direktem Zugang zum Garten. Daneben liegen eine Dusche, ein WC, der Technikraum, die Heizzentrale sowie der Raum für die Pooltechnik. Im Keller sind außerdem eine Garage, eine Werkstatt und ein Abstellraum vorhanden. Kaufpreis: € 4.490.000 Provision 3% zzgl. 20% USt Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Tel.: [Telefonnummer entfernt]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Elena Iakovleva Die Beschreibung ergibt sich aus vom Verkäufer erhaltenen Informationen und ist ohne Gefahr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEUÜBERNAHMEWEILAND-WOHNEN – MODERNES LEBEN IM HERZEN DES 21. BEZIRKSIn einer der attraktivsten Lagen Floridsdorfs entsteht das exklusive Neubauprojekt „Weiland-Wohnen“ – ein Zuhause, das urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Insgesamt entstehen 25 stilvolle Eigentumswohnungen sowie 6 hochwertige Townhouses mit Wohnflächen zwischen ca. 45 m² und ca. 119 m² – ideal für Singles, Paare und Familien. Wohnen im Grünen – mitten in der Stadt Jede Einheit punktet mit großzügigen Freiflächen: Ob Loggia, Balkon, Terrasse oder privater Garten – hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien. Mobilität & Komfort ohne Kompromisse Eine hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen sowie barrierefreie Zugänge per Aufzug sorgen für mühelosen Alltag und höchste Lebensqualität. Ein Viertel mit Charme Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in das gewachsene, dörflich geprägte Umfeld ein – und schafft ein Zuhause mit Charakter. Nachhaltig gebaut – durchdacht geplant Das Projekt wird in energieeffizienter Niedrigenergiebauweise realisiert und über umweltfreundliche Fernwärme beheizt. Fußbodenheizungen, hochwertige Dämmung und energiesparende Fenster garantieren ein angenehmes Raumklima – das ganze Jahr über. Ausstattung, die begeistert: Edle Eichenparkettböden in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinfliesen (60 x 60 cm) in Bad und WCSanitärausstattung von namhaften Markenherstellern Elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz Frostsichere Wasseranschlüsse auf Balkonen und Terrassen Zusätzlicher Komfort in den Highlights des Projekts: Die Townhouses sowie die Dachgeschosswohnungen sind mit einer Multisplit-Klimaanlage ausgestattet – ideal für heiße Sommertage. Technik, die mitdenkt: Moderne Multimedia-Installation (Internet, TV, Telefon) Rauchwarnmelder nach aktuellem Sicherheitsstandard Komfortable Gegensprechanlagen Smart Home vorhanden! Verfügbare Objekttypen: Townhouses noch 1 Einheiten verfügbar: Wohnflächen zwischen 100 m² und 121 m², mit 4 bis 5 Zimmern Wohnungen in der Weilandgasse 5: Noch 5 Einheiten verfügbar Wohnungen in der Johann-Weber-Straße 19: Noch 3 Einheiten verfügbar Lust auf eine persönliche Besichtigung? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Emilia Steup gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urbanes Flair und trotzdem im Grünen wohnen: 144 nachhaltige Wohneinheiten bieten ein besonderes Lebensgefühl. Eingebettet in ein vielfältiges Begrünungskonzept und in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Donauinsel, bringen die Wohnungen mit Loggien, Balkonen, Terrassen oder Eigengärten buchstäblich frischen Wind in den Alltag. Das Projekt wurde im Frühjahr/Sommer 2024 fertiggestellt. Die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist ca. 200 m entfernt. Von dort sind Sie in 15 Minuten am Knoten Praterstern mit Umsteigemöglichkeit zu den U-Bahnlinien 1 und 2, in knapp 8 Minuten am Stephansplatz. Für das Einkaufserlebnis sorgt das nahe gelegene Shopping Center Nord, das nur fünf Autominuten entfernt ist. Die Wohnhausanlage punktet mit Nahversorgern und dem Diagnosezentrum Floridsdorf in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar. Der nahegelegene Marchfeldkanal und die Donauinsel laden zur Erholung ein. Alle Wohnungen verfügen über Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Die nachhaltige Betonkernaktivierung sorgt für Wärme im Winter und angenehmes Raumklima im Sommer. Ein Gemeinschaftsraum mit Küche, ein Fitnessraum und eine Waschküche bieten zusätzlichen Komfort. Für ausreichend Stauraum sorgen ankaufbare Einlagerungsräume sowie Abstellflächen für Kinderwägen und Fahrräder. Eine hauseigene Tiefgarage mit 95 Stellplätzen rundet das Angebot ab. Dieses Wohnprojekt vereint Lebensqualität, Nachhaltigkeit und Funktionalität.... [Mehr]

#Büro

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen und einem Kel-lergeschoss mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heu-tigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschossweise Anmietung ist möglich! Regelgeschoss: ca. 670m-675m Gesamtfläche: ca. 4725 m (teilbar) 4.OG-6.OG- ausgebaut. Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt wer-den - RAUMAUFTEILUNG NACH WUNSCH! Genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist vorhanden. Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügigen Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen - 130 Stück - aufweist. Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der vor allem von seiner ideale Verkehrsan-bindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Schnellbahn S3 u. S4, Bus 34A) als auch die kurze Ent-fernung in die Wiener Innenstadt - profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Bürohaus am Kommunikationsplatz kann nach einer umfangreichen Revita-lisierung dem Mieter übergeben werden.... [Mehr]

#Büro

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen und einem Kel-lergeschoss mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heu-tigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschossweise Anmietung ist möglich! Regelgeschoss: ca. 670m-675m Gesamtfläche: ca. 4725 m (teilbar) 4.OG-6.OG- ausgebaut. Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt wer-den - RAUMAUFTEILUNG NACH WUNSCH! Genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist vorhanden. Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügigen Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen - 130 Stück - aufweist. Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der vor allem von seiner ideale Verkehrsan-bindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Schnellbahn S3 u. S4, Bus 34A) als auch die kurze Ent-fernung in die Wiener Innenstadt - profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Bürohaus am Kommunikationsplatz kann nach einer umfangreichen Revita-lisierung dem Mieter übergeben werden.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zahlen und Fakten - Haus 2Erstbezug Garten Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise Fußbodenheizung/ Boden Kühlung über Luft-Wasser Wärmepumpe Inkludierte Beschattung mit Rollläden elektrisch (Raffstore bei Terrassentüre EG) Außergewöhnliche Architektur mit intelligentem Grundrisszusätzliche Kühlung durch Klimaanlage mit Splitgeräten ab 1. OG als Sonderwunsch möglich Echtholz Parkett Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden) Platz für einen KFZ Abstellplatz Grünruhelage Terrasse mit Außenwasseranschluss Feinsteinzeugboden Großformat auf Terrasse Barrierefreie Dusche sowie Badewanne Abstellraum Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast (Schall- und Wärmeschutzwerte lt. Bauphysik) Gegensprechanlage plus Elektrischer Türöffnernachhaltige und ökologische Bauweise mit 38er Ziegel - gedämmt Dachterrasse Lage: Das Haus befindet sich in einem der schönsten Viertel in Floridsdorf, welches als Erholung und Wassersportgebiet sehr beliebt ist. Unmittelbare Nähe der Donau und Alten Donau, sowie Donauinsel, Strandbad und Donaupark ermöglicht eine vielseitige Freizeitgestaltung. Jedoch, die idyllische Wohngegend schließt nicht die Vorteile einer Großstadt aus. Mittels naheliegenden U-Bahnlinien U1 und U6 gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum! Kaufpreis schlüsselfertig: € 779.900, Kaufpreis belagsfertig € 745.900, Bauzins mtl. € 440, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir vermieten unsere schöne 2 1/2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit kleiner ca. 8m² großer Terrasse . Die Wohnung ist hell und wird von uns unmöbliert vermietet. Wir könnten uns aber vorstellen einen Teil der Möbel in der Wohnung zu lassen. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, Büro/Kinderzimmer, Küche, Bad und einem Schlafzimmer. Die Terrasse ist vom Gang aus zu erreichen. Die Küche besteht aus 2 Teilen und beinhaltet Herd, Backofen, kleinem Kühlschrank und Geschirrspüler. Parkplatz ist immer vor dem Haus verfügbar.... [Mehr]

#Büro

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen und einem Kel-lergeschoss mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heu-tigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschossweise Anmietung ist möglich! Regelgeschoss: ca. 670m-675m Gesamtfläche: ca. 4725 m (teilbar) 4.OG-6.OG- ausgebaut. Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt wer-den - RAUMAUFTEILUNG NACH WUNSCH! Genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist vorhanden. Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügigen Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen - 130 Stück - aufweist. Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der vor allem von seiner ideale Verkehrsan-bindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Schnellbahn S3 u. S4, Bus 34A) als auch die kurze Ent-fernung in die Wiener Innenstadt - profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Bürohaus am Kommunikationsplatz kann nach einer umfangreichen Revita-lisierung dem Mieter übergeben werden.... [Mehr]