Suchergebnisse für "mietwohnung 1090 wien direkt vom eigentümer"
97 bis 108 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OK#Büro
All-inclusive Büro zur flexiblen Untermiete in 1090 Wien Zur Untermiete gelangt eine moderne und flexibel nutzbare Bürofläche mit bis zu ca. 200 m² in ausgezeichneter Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie befindet sich in der Liechtensteinstraße und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Die Bürofläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Unternehmen, Start-ups oder Projektteams, die eine repräsentative und gleichzeitig funktionale Arbeitsumgebung suchen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche kann je nach Bedarf flexibel gestaltet und genutzt werden. All-inklusive-Pakete: Variante1: 20 m², 4 Mitarbeiter, € 1.600,00 Variante 2: 60 m², 6 Mitarbeiter, € 2.400,00 Variante 3: 100 m², 10 Mitarbeiter, € 3.600,00 Variante 4: 200 m², 20 Mitarbeiter, € 7.200,00 (komplette Ebene 2)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 568,37m²
€ 21,63 / m²
#Büro #Ordination
Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum im Herzen von Wien! Diese beeindruckende Bürofläche in der begehrten Lage 1090 Wien bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort. Auf großzügigen 568,37 m² in der 1. Etage können Sie Ihre unternehmerischen Visionen verwirklichen oder Ihre Praxis erfolgreich führen. Die Miete von 15.326,10 € bietet Ihnen nicht nur einen Raum, sondern eine Chance, in einem dynamischen Umfeld zu arbeiten. Der moderne Personenaufzug ermöglicht einen mühelosen Zugang zu Ihren Räumlichkeiten, während die zentrale Heizungs- und Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt – egal zu welcher Jahreszeit. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist das angeschlossene Parkhaus mit insgesamt 82 Stellplätzen, das Ihnen und Ihren Kunden die Anreise erheblich erleichtert. Außerdem stehen Ihnen eine Teeküche für die kleinen Pausen und Gebläsekonvektoren zur Verfügung, die für eine effiziente Luftzirkulation sorgen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie und Ihre Klienten erreichen die Immobilie schnell und unkompliziert. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen und Universitäten zu profitieren. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die tägliche Versorgung und die Pausengestaltung noch angenehmer macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil eines lebendigen Stadtteils zu werden und Ihren Arbeitsplatz zu einem inspirierenden Ort zu machen. Diese Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern auch die Möglichkeit, sich in einem der attraktivsten Viertel Wiens weiterzuentwickeln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Zukunft wartet auf Sie in 1090 Wien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <75m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Universität <375m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <475m Verkehr Bus <100m U-Bahn <425m Straßenbahn <100m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 188,95m² / 5 Zimmer
€ 18,87 / m²
#Altbau #barrierefrei #hell #ruhig
Ein exklusives Wohnjuwel im Herzen Wiens Im eleganten Herzen des 9. Wiener Bezirks erwartet Sie eine außergewöhnliche Altbauwohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf großzügigen 189 Quadratmetern entfaltet sich ein Wohnambiente, das klassische Architektur mit zeitgemäßem Komfort in vollendeter Harmonie vereint. Die Liegenschaft befindet sich in der dritten Etage eines stilvollen Mehrparteienhauses und beeindruckt durch ihre repräsentative Raumaufteilung sowie durch die charakteristische Ausstrahlung eines gepflegten Wiener Gründerzeitbaus. Fünf großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit hohen Räumen bieten Ihnen ein exklusives Umfeld für individuelle Wohnkonzepte - sei es als elegantes Familiendomizil, als anspruchsvolles Home-Office oder als ruhiger Rückzugsort mit urbanem Flair. Hochwertige Bodenbeläge aus edlem Parkett und geschmackvollen Fliesen unterstreichen die stilvolle Atmosphäre und schaffen ein behagliches Raumgefühl. Die moderne Küche ist funktional und zugleich ein Ort der Begegnung, ideal für kulinarische Momente und gesellige Zusammenkünfte. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Badewanne und separater Dusche, ergänzt durch zwei separate WCs, die den Wohnkomfort abrunden. Die Wohnung wird über eine effiziente Etagenheizung mit Fernwärme versorgt und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar, der barrierefreien Zugang gewährleistet. Die Lage zählt zu den begehrtesten in Wien. Die urbane Infrastruktur bietet alles, was das anspruchsvolle Leben in der Stadt ausmacht. Diese Immobilie ist ein Juwel für Liebhaber klassischer Architektur, die Wert auf Qualität, Stil und eine zentrale Lage legen. Ein exklusives Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik und urbaner Lebensart. Raumaufteilung: • Küche: Repräsentativer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche - perfekt für stilvolles Kochen, geselliges Beisammensein und entspanntes Wohnen. • Arbeitszimmer: Separater Raum mit ruhiger Atmosphäre, ideal für konzentriertes Arbeiten oder kreative Entfaltung. • 2 Schlafzimmer: Großzügige Rückzugsorte mit angenehmer Raumhöhe und viel Tageslicht - geschaffen für Ruhe, Komfort und persönliche Entfaltung. • Gästezimmer/Kinderzimmer: Vielseitig nutzbarer Raum mit freundlichem Ambiente, ideal für Besucher, Familienzuwachs oder als zusätzliches Hobbyzimmer. • Badezimmer: Hochwertig ausgestattetes Bad mit eleganter Badewanne und separater Dusche - ein Ort der Erholung und des täglichen Komforts. • Vorraum: Großzügiger Eingangsbereich mit durchdachtem Stauraumkonzept, Garderobenmöglichkeit und einladender Atmosphäre. Allgemeine Daten: * Lage: 3. Etage eines gepflegten Wiener Altbaus * Wohnfläche: ca. 189 m² * Zimmeranzahl: 5 * Zustand: hochwertig renoviert Raumaufteilung: * Wohnküche: großzügig, hell, offen gestaltet * Arbeitszimmer: separat, ruhig gelegen * 2 Schlafzimmer: geräumig, mit viel Tageslicht * Gästezimmer/Kinderzimmer: flexibel nutzbar * Badezimmer: mit Badewanne und Dusche * 2 separate WCs * Vorraum: großzügig mit Stauraum und Garderobenbereich Ausstattung: * Bodenbeläge: Parkett und Fliesen * Küche: moderne Einbauküche * Heizung: Etagenheizung mit Fernwärme * Aufzug: Personenlift vorhanden, barrierefreier Zugang Lage und Infrastruktur: Die Gegend bietet eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und gastronomische Angebote, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung, was sie sowohl für Bewohner als auch für Berufstätige attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke. Insgesamt handelt es sich um eine lebendige und gut erschlossene Lage mit hoher Lebensqualität. Hier sind die öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe: * U-Bahn: Linie U6 (Station Währinger Straße - Volksoper) * Straßenbahn: Linien 40, 41, 42 (Haltestelle Volksoper) * Bus: Linie 40A (Haltestelle Währinger Straße - Volksoper) * Weitere Straßenbahnlinien in der Umgebung: Linie 5 (über Spitalgasse), Linie 33 (über Nußdorfer Straße) Diese Verkehrsmittel bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, zur Universität Wien, zum AKH und in andere Bezirke. _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 568,37m²
€ 25,63 / m²
#Büro #Ordination
Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum im Herzen von Wien! Diese beeindruckende Bürofläche in der begehrten Lage 1090 Wien bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort. Auf großzügigen 568,37 m² in der 1. Etage können Sie Ihre unternehmerischen Visionen verwirklichen oder Ihre Praxis erfolgreich führen. Die Miete von 15.326,10 € bietet Ihnen nicht nur einen Raum, sondern eine Chance, in einem dynamischen Umfeld zu arbeiten. Der moderne Personenaufzug ermöglicht einen mühelosen Zugang zu Ihren Räumlichkeiten, während die zentrale Heizungs- und Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt - egal zu welcher Jahreszeit. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist das angeschlossene Parkhaus mit insgesamt 82 Stellplätzen, das Ihnen und Ihren Kunden die Anreise erheblich erleichtert. Außerdem stehen Ihnen eine Teeküche für die kleinen Pausen und Gebläsekonvektoren zur Verfügung, die für eine effiziente Luftzirkulation sorgen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof - Sie und Ihre Klienten erreichen die Immobilie schnell und unkompliziert. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen und Universitäten zu profitieren. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die tägliche Versorgung und die Pausengestaltung noch angenehmer macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil eines lebendigen Stadtteils zu werden und Ihren Arbeitsplatz zu einem inspirierenden Ort zu machen. Diese Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern auch die Möglichkeit, sich in einem der attraktivsten Viertel Wiens weiterzuentwickeln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Zukunft wartet auf Sie in 1090 Wien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 87,5m² / 3 Zimmer
€ 6.845,71 / m²
#hell
Zum Verkauf gelangt eine sehr helle 3 Zimmer Neubauwohnung im begehrten Althan Park 1090 Wien. Diese zeichnet sich vor allem durch Ihre optimale Raumaufteilung und gute Infrastruktur aus und umfasst: Wohnfläche ca. 87,5 m²Wohnküche2 Schlafzimmer Vorzimmer Badezimmer Toilette1.Stock Lift KP: € 599.000.-Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Reichweite Öffentlich Anbindung: U4, Strassenbahn 1,5,33 und S40Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
Wohnqualität neu gedacht – SOPHIE 1090
€ 481.700,-
1090 Wien / 46,22m² / 2 Zimmer
€ 10.421,90 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterfotos der Wohnung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung und Ausstattung sind möglich. Die Wohnungen sind teilweise bis Ende 2029 befristet vermietet. Ein KFZ- Garagenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von € 42.500,- dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 89,67m² / 3 Zimmer
€ 11.921,49 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
Exklusive Altbauwohnungen in Bestlage Schwarzspanierstraße, 1090 Wien Willkommen in einem prachtvollen Altbau in der begehrten Schwarzspanierstraße im 9. Bezirk! Dieses historische Gebäude vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort und wird durch umfassende Sanierungsarbeiten aufgewertet. Mehrere Altbauwohnungen zum Verkauf Im Laufe der Zeit stehen hier mehrere Altbauwohnungen mit 3 bis 7 Zimmern (ca. 82 m² 216 m²), teils mit Freiflächen, zum Verkauf. Ob für den Eigenbedarf oder als Anlageobjekt diese einzigartigen Immobilien bieten eine seltene Gelegenheit, stilvollen Wohnraum in exzellenter Lage zu erwerben. Charme & Eleganz Altbauflair trifft auf Moderne Das Gebäude beeindruckt mit klassischen Altbau-Elementen, hohen Decken, teilweise wunderschönen Stuckverzierungen und großen Fenstern, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Aktuell wird das Haus umfassend revitalisiert und erstrahlt bald in neuem Glanz: Der Eingangsbereich erhält ein exklusives Refurbishment mit edlen Holzpaneelen, einer imposanten Deckenleuchte und einem modernen, digitalen Schwarzen Brett. Das Stiegenhaus wird frisch ausgemalt und erhält einen neuen Anstrich, um den historischen Charakter stilvoll zu unterstreichen. Die Einreichung für den Einbau eines Aufzugs wurde bereits vorgenommen und wird innerhalb der nächsten 3 Jahre vom Verkäufer umgesetzt um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Der Kinderwagen-/Fahrradabstellraum ist direkt von der Straße aus zugänglich und befindet sich neben dem Hauseingang. Den Wohnungen sind größtenteils Kellerabteile zugeordnet. Perfekte Lage Urbanes Leben in Bestform Die Lage ist einfach sensationell: Votivkirche & Votivpark direkt ums Eck, ebenso der charmante Ostarrichipark. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt das Schottentor mit U2-Anbindung ist schnell erreichbar. Die Nationalbank liegt in direkter Nachbarschaft. Mit der zukünftigen U5-Station "Frankhplatz", die 2030 eröffnet werden soll, ist eine perfekte Verkehrsanbindung garantiert. Ideal für Familien, Studierende & Stadtliebhaber Ob Familien, Studierende der nahegelegenen Universitäten (Med Uni Wien, Universität Wien, Altes AKH) oder Paare diese Wohnlage bietet für jeden Lebensstil das Richtige. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kulturelle Hotspots und trendige Lokale, die das urbane Leben in Wien so besonders machen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine dieser exklusiven Altbauwohnungen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis: Die Vermarktung dieses Immobilienangebotes erfolgt in Co-Exklusivität mit FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH. Erstbezug nach Generalsanierung | Ruhiger Altbau mit Balkonoption | NÄHE Votivkirche Diese hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in absoluter Toplage der Schwarzspanierstraße im 9. Bezirk direkt gegenüber der zukünftigen U5-Station Frankhplatz und dennoch vollkommen ruhig im Hoftrakt gelegen. Die ca. 89,67 m² große Wohnung verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit moderner Ausstattung und hochwertiger Sanierung. Highlights der Wohnung: Ruhige Hoflage Hochwertige Generalsanierung Neuer Fischgrätparkettboden Stilvolle Wiener Altbautüren inkl. Flügeltüre teilweise Stuck an der Decke Komplett erneuerte Elektrik Neue Vaillant Gas-Therme Renovierte Wiener Kastenfenster mit neuen doppelt verglasten Innenfenstern Modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche Deckenspots im Vorraum Französisches Fenster bereits umgesetzt Balkonplanung für ca. 6 m² bereits eingereicht Küche aktuell unmöbliert individuelle Gestaltung möglich Die beiden Schlafzimmer sind zentral begehbar und die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als hochwertige Anlage. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus absoluter Ruhelage im Innenhof und exzellenter innerstädtischer Infrastruktur mit Votivkirche, Universität Wien, Altem AKH und Schottentor in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 45,38m² / 2 Zimmer
€ 10.555,31 / m²
#Altbau
IN EINEM ELEGANTEN, GEPFLEGTEN STILALTBAU IN DER BEGEHRTEN GLASERGASSE IM 9. WIENER GEMEINDEBEZIRK PRÄSENTIERT SICH DIESE AUSSERGEWÖHNLICH HOCHWERTIG SANIERTE ALTBAUWOHNUNG IM 3. LIFTSTOCK. AUF RUND 45 M² WOHNFLÄCHE VEREINT DIESES OBJEKT ZEITLOSE ARCHITEKTUR MIT MODERNSTEM WOHNKOMFORT UND EXQUISITER AUSSTATTUNG – EIN STILVOLLES REFUGIUM IN ABSOLUTER PREMIUMLAGE. HIGHLIGHTSPrestigeträchtige Lage im Herzen des Alsergrunds – ruhig und dennoch urban Ca. 45,40 m² Wohnfläche, perfekt durchdachter 2-Zimmer-Grundriss Exklusiv generalsaniert mit Fokus auf Qualität, Design und Substanz Edler französischer Fischgrät-Parkett (Eiche) – zeitlose Eleganz Maßgefertigte Tischlereinbauten für höchste Funktionalität und Ästhetik Hervorragende Infrastruktur sowie ideale öffentliche Anbindung Vielfältige Gastronomie-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar RAUMKONZEPTRepräsentativer Eingangsbereich (Entrée) Harmonische Verbindung zu Küche, Badezimmer und Wohnraum Stilvolles Wohnzimmer als Mittelpunkt der Wohnung Separates Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort AUSSTATTUNG & DESIGNBadezimmer Elektrische Fußbodenheizung für höchsten Komfort Großformatiges italienisches Feinsteinzeug in Travertin-Optik (60 × 120 cm) Hochwertige Design-Armaturen von Steinberg Neue Vaillant-Gastherme – technisch auf neuestem Stand Küche Maßgefertigte Einbauküche mit Siemens Premium-Einbaugeräten Kühl-/Gefrierkombination, Backofen mit Dampfgarfunktion Edle Keramik-Arbeitsplatte sowie durchgängige Rückwandlösung Schlafzimmer Elegantes Boxspringbett für maximalen Schlafkomfort Hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler Allgemein Durchgehend edler Fischgrätparkett aus Eiche Sicherheitstüre WK3 mit integriertem Brandschutz Geschmackvolle Designerbeleuchtung und stilvolle Möblierung inkludiert Diese Immobilie überzeugt durch eine seltene Kombination aus architektonischem Altbaucharme, hochwertigster Ausstattung und urbaner Premiumlage – ein elegantes Zuhause für höchste Ansprüche im Herzen Wiens. ALLGEMEINE INFORMATIONENKaufpreis: EUR 479.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Käuferprovision: zahlbar ausschließlich bei Kaufvertragsabschluss KONTAKTWollen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen? Frau Ursula Rabas [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]steht Ihnen jederzeit sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. HINWEISEWir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der DSGVO ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. des Verkäufers/Vermieters nicht gestattet. Im Falle eines Kaufvertrages werden sämtliche Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung, Notar- und Grundbuchkosten sowie Finanzierungskosten etc.) vom Käufer getragen. Es gilt die aktuelle Nebenkostenübersicht. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. BEFRISTETE GEBÜHRENBEFREIUNG – BEI EIGENNUTZUNG (HAUPTWOHNSITZ) Wer aktuell den Traum vom Eigenheim verwirklicht, profitiert in Österreich von einer befristeten staatlichen Gebührenbefreiung – jedoch nur bei Kaufverträgen mit Abschluss bis 30.06.2026.Ihre Vorteile: 0 % Grundbuchseintragungsgebühr (statt 1,1 %) 0 % Pfandrechtseintragungsgebühr (statt 1,2 %) Gültig für die ersten EUR 500.000, der Bemessungsgrundlage Potenzielle Ersparnis: bis zu ca. EUR 10.580, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1090 Wien
1090 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 27,25 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Traumwohnung in der Nähe von Med Uni Einleitung Willkommen in dieser wunderschön sanierten Wohnung in der Augasse 11. Perfekt gelegen, ideal für Berufstätige, Studenten oder Paare. Lage Die Wohnung befindet sich in der Augasse 11, nur 2 Gehminuten von der D- Straßenbahnhaltestelle entfernt. Außerdem ist die U6-Station Nußdorferstraße in 5 Gehminuten erreichbar, während die U4-Station Spittelau nur 7 Gehminuten entfernt ist. Die medizinische Universität Wien erreichen Sie in nur 15 Minuten mit der U6. Beschreibung der Wohnung Die Wohnung wurde 2024 vollständig saniert und bietet modernen Komfort auf 40 Quadratmetern. Sie umfasst: • 1 Zimmer mit einem kleinen Abstellraum • Ein Badezimmer mit Fußbodenheizung • Ein Wohnzimmer mit integrierter Küche • Möblierte Vermietung inklusive Wasch-Trockner, Kühlschrank, elektrische Heizplatte und Ofen, Geschirrspülmaschine, Bett, Matratze, Esstisch und usw. • A1 Fasernetz WLAN • Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und das Zimmer bietet einen Blick auf einen ruhigen, hellen Innenhof. Besonderheiten Diese Wohnung zeichnet sich durch folgende Besonderheiten aus: - Komplett möbliert und sofort beziehbar • Helle und moderne Gestaltung • Energieeffiziente Ausstattung Details zur Vermietung Die Wohnung wird für einen Zeitraum von 5 Jahren befristet vermietet. Eine Kaution von 4000 EUR ist erforderlich. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Somit gibt es keine Ablöse. Der Tiefgaragenplatz kann gesondert gemietet werden. Kellerabteil ist nach Absprache verfügbar. Besichtigung Besichtigungstermine können nach telefonischer Vereinbarung unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] arrangiert werden. Zögern Sie nicht, sich bei Interesse zu melden!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 73m² / 2 Zimmer
€ 18,38 / m²
#hell #möbliert #ruhig
Nähe Lichtentalerpark - äußerst gepflegte, ruhige, 2 Zimmer Wohnung - in begehrter Top Lage! Es handelt sich um eine ausgezeichnet gelegene, sehr schön geschnittene 2 Zimmerwohnung die sich im 3. Stock, erreichbar durch einen Lift, eines gepflegten Hauses befindet. Diese ca. 73 m² in einer sehr ruhigen Nachbarschaft, besticht außerdem durch gute öffentliche Verkehrsanbindungen wie: Straßenbahnen D, 37, 38, 33, 5, 12 sowie die Nähe zur U-Bahn U4 und zum Franz-Josefs-Bahnhof. Die Wohnung verfügt über:• einen Vorraum• eine geräumige und gepflegte Küche mit Platz für einen Esstisch• zwei ruhige und helle Zimmer• ein Bad mit Waschmaschinenanschluss• und getrenntem WC. Auf den Fotos ist die Wohnung noch teilmöbliert, ab dem Mietbeginn wären diese allerdings nicht mehr da! Bei Interesse bitten wir Sie uns eine schriftliche Anfrage via Kontaktformular zu schicken, bei Fragen oder Terminvereinbarung für einen Besichtgungstermin steht Ihnen Herr Max Mautner Markhof unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 67m² / 3 Zimmer
€ 29,55 / m²
#möbliert
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 67 m² Wohnfläche im 1. Stock eines Neubaus in Wien 1090. Die vollständig möblierte Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die monatlichen Kosten betragen 1.980 €. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 für eine Mietdauer von max. 6 Monaten verfügbar. Die Wohnung bietet insgesamt 2 Zimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Vorraum, WC und ein Badezimmer. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Bitte bei Kontaktaufnahme die Telefonnummer angeben.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 32,57m² / 1 Zimmer
€ 6.109,92 / m²
#Altbau
Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte ca.32 m² Altbau Wohnung. Diese zeichnet sich vor allem durch Ihre optimale Raumaufteilung und gute Infrastruktur aus und umfasst: Wohnfläche ca. 32 m²1 Zimmer Vorzimmer Badezimmer3.Stock Lift KP: € 199.000.-Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Reichweite Öffentlich Anbindung: U4, Strassenbahn 1,5,33 und S40Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
