Suchergebnisse für "mietwohnung 1090 wien direkt vom eigentümer"
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 79,09m² / 3 Zimmer
€ 8.205,84 / m²
#Büro #Altbau
VOTIV QUARTIER Stilvoll wohnen im historischen Stadtpalais Im Herzen des traditionsreichen Alsergrunds entsteht mit VOTIV QUARTIER ein exklusives Wohnprojekt in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1828. Das elegante Stadtpalais in der Währinger Straße beeindruckt mit klassischer Altbauarchitektur, kunstvollen Fassadenelementen und historischen Details wie Gemälden des Künstlers Adalbert Franz Seligmann im Vestibül. Nur wenige Schritte vom Schottentor entfernt, bietet das Haus urbanen Komfort in begehrter Lage umgeben von Universitäten, der Volksoper, charmanten Cafés und grünen Oasen. Die 2023 modernisierte Währinger Straße sorgt für höchste Lebensqualität und optimale Infrastruktur. Alle verfügbaren Einheiten befinden sich im Leerstand und bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung oder hochwertigen Sanierung sei es als stilvolle Stadtwohnung, gehobenes Büro oder nachhaltiges Investment. Willkommen in VOTIV QUARTIER wo Geschichte, Stil und Zukunft aufeinandertreffen. 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Stuckdecke in VOTIV QUARTIER Diese ca. 79 m² große Altbauwohnung im revitalisierten Stadtpalais VOTIV QUARTIER bietet klassisches Wiener Flair gepaart mit praktischem Grundriss. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine großzügige Wohnküche mit originaler Stuckverzierung, zwei weitere separat begehbare Zimmer sowie durchdachte Nebenräume ideal für Singles, Paare oder als stilvolles Homeoffice. Highlights im Überblick: 3 Zimmer, davon: Großzügige Wohnküche mit Stuckelement (siehe Foto) Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer Separates WC mit Fenster Badezimmer mit Badewanne Zentraler Vorraum mit guter Raumaufteilung Abstellraum innerhalb der Wohnung Großzügige Raumhöhen (bis 2,82m), klassische Altbaustruktur Stil & Ausstattung: Stuckdecke mit Rosette in der Wohnküche ein authentisches Altbau-Detail Echtholzparkett in Fischgrätoptik Originale Kastenfenster (überarbeitet) Zeitlos-klassischer Grundriss mit gut nutzbaren Flächen Möglichkeit zur individuellen Küchengestaltung Lage: Das Haus liegt in der begehrten Währinger Straße, direkt im Herzen des 9. Bezirks. Die Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur: Nähe zur Universität, AKH, WUK, Volksoper, charmante Cafés, Supermärkte sowie hervorragende öffentliche Anbindung (U2, zukünftige U5, Straßenbahnlinien 3742). Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 78,32m² / 2 Zimmer
€ 4.277,32 / m²
Vermietetes Geschäftslokal mit Potenzial im Servitenviertel – Währinger Straße, 1090 Wien Zugang über die Thurngasse Zum Verkauf steht eine vermietete, vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in bester Lage des 9. Bezirks – im beliebten Servitenviertel, direkt an der Währinger Straße und nur wenige Minuten vom Votivpark und dem Schottentor entfernt. Durch die hervorragende innerstädtische Lage sowie die solide Vermietung bietet dieses Objekt eine attraktive, langfristige Investmentmöglichkeit. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoß eines repräsentativen Wiener Gründerzeithauses und umfasst 78,92 m² Nutzfläche, ergänzt um ca. 7 m² Lager, wodurch ein funktionales und gut strukturiertes Raumangebot entsteht. Zwei großzügige Haupträume, ein separater Küchenbereich sowie ein eigenes WC machen die Fläche universell einsetzbar – ideal für kreative Nutzungen, Studio, Büro, Werkstatt oder kundenorientierte Dienstleistungen. Das Objekt ist langfristig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Netto-Hauptmiete von 1.400,22 € (17,87 €/m²). Der Mietvertrag läuft 10 Jahre, mit einer Option auf weitere 10 Jahre sowie einem 2-jährigen Kündigungsverzicht seitens des Mieters. Bei einem Kaufpreis von 335.000 € ergibt sich eine Nettorendite von rund 5,0 %. Raumaufteilung im Überblick2 helle Haupträume mit direktem Zugang von der Thurngasse → einer davon mit ca. 39 m²Küchenbereich / Teeküche Separates WC mit Handwaschbecken Lagerfläche ca. 7 m²Nebenflächen & Gangbereich Highlights Direkter Straßenzugang – sichtbar, präsent und gut frequentiert Flexibel gestaltbare Räume für unterschiedlichste Gewerbe Charmante stilvolle Gründerzeithaus-Architektur Getrennte Infrastruktur (WC & Teeküche) Gewerberechtlich vielseitig nutzbar: Atelier, Galerie, Praxis, Büro, Werkstatt u.v.m. Vermietet mit langfristigem Mietvertrag – ideal für Anleger Lage – Urban, belebt, hervorragend angebunden Die Geschäftsfläche liegt im Herzen des Servitenviertels, einer der begehrtesten Mikrolagen Wiens. Der 9. Bezirk („Alsergrund“) verbindet studentisches, kulturelles und urbanes Leben. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Universität Wien Votivpark Schottentor Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Nahversorger Die hohe Frequenz und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv für Gewerbetreibende – und für Investoren. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U2 Schottentor (künftig auch U5) Straßenbahn: 37, 38, 40, 41, 42Bus: 40ANebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 131m² / 2,5 Zimmer
€ 19,05 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die Dachgeschosswohnung, ausgebaut 2016 und mit Personenlift erschlossen, befindet sich ein einem repräsentativen und sehr gepflegten Haus der Jahrhundertwende, gelegen in einer ruhigen Seitengasse. Die Allgemeinflächen wurden erst kürzlich renoviert und erstrahlen in neuem Glanz. Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Liftstock und bietet Platz auf zwei Wohnebenen. Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in den großen Wohnraum mit beeindruckender Raumhöhe. Die Küche der Marke EWE ist separat angelegt, modern und mit allen Geräten ausgestattet. Diese bietet auch Platz für einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ost-seitig ausgerichtet und mit Bad en-suite ausgestattet. Dieses verfügt über eine Badewanne mit Spritzschutz, Handwaschbecken und großformatigen Spiegel sowie Handtuchwärmer. Ein Abstellraum bietet Platz für einen begehbaren Schrank. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Gäste-WC, das mit Handwaschbecken ausgestattet ist. Zugang zur Galerie schafft eine Holztreppe im Eingangsbereich. Die offen gehaltene obere Wohnebene bietet Raum für einen Arbeitsplatz oder auch eine kleine Bibliothek. Über die Galerie ist auch der Zugang zur Dachterrasse mit sensationellem Blick über die Dächer Wiens sowie Fernblick bis zum Kahlenberg gegeben. Ein großer Abstellraum bietet zusätzliche Stauraum. Dort befindet sich die Gas-Etagenheizung sowie auch der Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Eichenparkett verlegt und in den Naßräumen Feinsteinzeug. In Schlaf-, und Wohnräumen sind Klimageräte installiert. Die Eingangstüre der Wohnung ist eine hochwertige Sicherheitstüre. Raumaufteilung: Vorraum: 15,83 m² Zimmer: 44,02 m² Zimmer 15,55 m² Küche: 17,86 m² Bad: 3,65 m² WC: 1,51 m² Abstellraum: 2,89 m² Abstellraum: 4,15 m² Galerie: 25,54 m²Ein Garagenstellplatz (Stapelparker) in der Hauseigenen Tiefgarage ist im Mietpreis inkludiert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien
€ 1.590.000,-
1090 Wien / 152,42m²
€ 10.431,70 / m²
#Ordination #barrierefrei
KAUF / INVESTMENT / NEUES ÄRZTEZENTRUM FÜR UMFASSENDE GESUNDHEITSVERSORGUNG VOLL AUSGESTATTETDas Ärztezentrum in der Newaldgasse Ecke Liechtensteinstraße 1090 Wien, ist ein herausragendes Beispiel für die Möglichkeit einer umfassenden Gesundheitsversorgung, das neben einer breiten Palette an Flächen für Fachärzte auch über einen speziell ausgestatteten Eingriffsraum verfügt. Diese Einrichtung ermöglicht es, kleinere chirurgische Eingriffe direkt vor Ort durchzuführen, wodurch Patienten eine nahtlose und effiziente Behandlung erfahren. Mit höchsten medizinischen Standards und patientenzentrierten Versorgungsmöglichkeiten setzt dieses Zentrum neue Maßstäbe in der Gesundheitslandschaft Wiens. Das Medcenter verfügt über 2 barrierefreie Eingänge und bietet eine umfassende medizinische Infrastruktur mit insgesamt 3 Ordinationen sowie einem speziell eingerichteten Eingriffsraum. Diese Räumlichkeiten sind konzipiert, um eine Vielzahl medizinischer Behandlungen und Eingriffe effizient und in einer professionellen Umgebung durchzuführen. Somit ist an diesem Standort eine medizinische Komplettversorgung gegeben. Komplettversorgung - Eckpunkte2 barrierefreie Zugänge3 voll ausgestattete Ordinationsräume - getrennt begehbar (27,47m² + 19,71m² + 22,12m²) Eingriffsraum 25,81m²Empfangsbereich Teeküchealle Räume klimatisiert Getrennte WC´s (Patienten/Mitarbeiter) Eignung für Krankenanstalt (Ambulatorium o.ä.) baulich ÖQ-med-konform Sonos Soundsystem Designer Möbel Komplette Office-Infrastruktur WLAN in allen Räumenkeine zusätzlichen Investitionskosten erforderlich KONDITIONEN: Kaufpreis gesamt: EUR 1.590.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten Übernahme nach Vereinbarung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien
€ 2.900.000,-
1090 Wien / 358m²
€ 8.100,56 / m²
#Ordination #barrierefrei
KAUF / INVESTMENT / NEUES ÄRZTEZENTRUM FÜR UMFASSENDE GESUNDHEITSVERSORGUNG VOLL AUSGESTATTETDas Ärztezentrum in der Liechtensteinstraße 1090 Wien, ist ein herausragendes Beispiel für die Möglichkeit einer umfassenden Gesundheitsversorgung, das neben einer breiten Palette an Flächen für Fachärzte und Physiotherapeuten auch über einen speziell ausgestatteten Eingriffsraum verfügt. Diese Einrichtung ermöglicht es, kleinere chirurgische Eingriffe direkt vor Ort durchzuführen, wodurch Patienten eine nahtlose und effiziente Behandlung erfahren. Mit höchsten medizinischen Standards und patientenzentrierten Versorgungsmöglichkeiten setzt dieses Zentrum neue Maßstäbe in der Gesundheitslandschaft Wiens. Das Medcenter verfügt über 3 barrierefreie Eingänge und bietet eine umfassende medizinische Infrastruktur mit insgesamt 6 Ordinationen sowie einem speziell eingerichteten Eingriffsraum und ein Fitnesscenter. Diese Räumlichkeiten sind konzipiert, um eine Vielzahl medizinischer Behandlungen und Eingriffe effizient und in einer professionellen Umgebung durchzuführen. Somit ist an diesem Standort eine medizinische Komplettversorgung gegeben. Komplettversorgung - Eckpunkte3 barrierefreie Zugänge4 voll ausgestattete Ordinationsräume - getrennt begehbar2 weitere Behandlungsräume insgesamt 6 Ordinationen (27,47m² + 20,99m² + 19,71m² + 28,59m² + 22,12m² + 11,16m²) Eingriffsraum 25,81m²Empfangsbereiche Trainings- Therapieraum 42,28m²Umkleiden Teeküchenalle Räume klimatisiert Getrennte WC´s (Patienten/Mitarbeiter) Eignung für Krankenanstalt (Ambulatorium o.ä.) baulich ÖQ-med-konform Sonos Soundsystem Designer Möbel Komplette Office-Infrastruktur WLAN in allen Räumenkeine zusätzlichen Investitionskosten erforderlich Dieses Ärztezentrum besteht aus drei Einheiten, welche gemeinsam als auch getrennt erworben werden können. Nähere Informationen dazu auf Anfrage. KONDITIONEN: Kaufpreis gesamt: EUR 2,9 Mio Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten Übernahme nach Vereinbarung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 6.640,- / m²
#WG-geeignet #möbliert
Diese geräumige 3-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage am Rand zum 1. Bezirk in Wien bietet nicht nur einen ausgezeichneten Zustand und neue Fenster, sondern auch die Möglichkeit, den Traum vom urbanen Leben zu verwirklichen. Tauchen Sie ein in das rege Stadtleben mit Cafés, Parks und Restaurants direkt vor der Tür! Der Ring und die Votivkirche sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Andererseits besteht auch die Option für Kurzzeitvermietungen bei Booking.com oder Air BNB, da sie eine ideale Ausgangslage für Touristen darstellt. Jedoch kann man auch mit einer Langzeitmiete ebenfalls hohe Einnahmen generieren. Weiters ist sie auch ideal für Professoren oder Studenten aufgrund der Nähe zur Universität. Wer auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie mit viel Potenzial ist, wird hier fündig! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage direkt am Rand zum 1. Bezirk - ausgezeichneter Zustand - geräumig - neue Fenster - auf Wunsch teilmöbliert - hohe Mieteinnahmen garantiert - eignet sich auch für Kurzzeitvermietungen bei Booking oder Air Bn B - ideal auch für Professoren oder Studenten durch die unmittelbare Nähe zur Universität - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, AKH Wien / 68m² / 3 Zimmer
€ 5.867,65 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Vorab eine kleine aber wichtige Information: Besichtigungen sind ab (Mitte) Jänner 2026 möglich, die aktuellen Mieter sind frisch gebackene Eltern und bitten daher um Verständnis. - Es wird ZEITNAH ein OPEN HOUSE Termin bekanntgegeben. **Maisonette-Wohnung beim AKH ? 3 Zimmer, französischer Balkon & Innenhofblick** Diese charmante Maisonette-Wohnung verteilt sich auf den 2. und 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum AKH Wien. Auf rund (ca.) 67,8? m² erwarten Sie drei zentral begehbare Zimmer, ein durchdachter Grundriss und zahlreiche Ausstattungsdetails, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugen. YOUTUBE VIDEO: Ein kleiner Einblick zur Besseren Übersicht: https://www.youtube.com/watch? v=Vis Cmk LSs-k **Highlights der Wohnung:** * zwei zentral begehbare Zimmer auf zwei Ebenen * ein großer Wohnraum mit Küche * Großzügiger Eingangsbereich * Badezimmer mit großer Dusche und WC * ein weiteres WC * Französischer Balkon (könnte man gegebenenfalls umbauen) * Große, tiefe Fenster mit viel Tageslicht * Küche im Kaufpreis enthalten **Zusätzliche Vorteile:** * Geheizt wird mit Fernwärme über Wien Energie (ca. 75??/Monat) * Großzügiger Keller mit ca. 4? m² * Gemeinschaftsgarten im Innenhof zur Mitbenutzung * Optionaler Garagenplatz direkt im Haus um 25.000?? erwerbbar Übersicht der aktuellen Vorschreibung: Baurechtzins WE 123,71 Euro Brutto Rücklage 78,27 Euro Brutto Allgemeine Betriebskosten: 142,62 Euro Brutto Gesamt 344,40 Euro Brutto **Vermietung & Nutzung:** Die Wohnung ist derzeit befristet Vermietet, die Herrschaften ziehen voraussichtlich mit Ende Februar 2026 aus. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen rund 1.138?? inkl. Betriebskosten (ohne Heizung & Strom). ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung. **Top Lage beim AKH Wien:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus Wien (AKH). Die U6-Station ist in nur 3 Gehminuten erreichbar ? ideal für Pendler, Studierende oder medizinisches Fachpersonal. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. ** Wichtige Information: hier handelt es sich um ein Baurechtsgrundstück- Vertragsdauer bis 2049. Ab März 2049 können Sie volles Eigentum erwerben (Zu einer Geringen Sum... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 120m² / 3 Zimmer
€ 23,13 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #hell
Wunderschöne Dachgeschoss Maisonette in 1090 Wien zu mieten! Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt: Ebene 1: • Vorraum • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • separates WC • Schlafzimmer mit Bad- en Suite mit Dusche und WC • Wohnzimmer Ebene 2: • Wohnküche inklusive Einbauküche - ein weiteres Zimmer welches sich perfekt als Home Office Zimmer eignet... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 78,5m²
€ 7.630,57 / m²
#Handel
_1090! Geschäftslokal zum Kauf direkt auf der Währinger Straße! _ Zum Verkauf gelangt dieses Geschäftslokal in _gut frequentierter Lage direkt auf der Währinger Straße und nahe Schottentor _in 1090 Wien. Das Objekt befindet sich im EG und verfügt über ca. 78,50 m² Nutzfläche. Küchenanschlüsse sind vorhanden, weiters getrennte WCs. Es wird momentan ein neues Nutzwertgutachten für das Haus erstellt (Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung). Monatliche Kosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 274,66 (zzgl. 20% USt) Rücklage dzt: € 173, Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 502,99 _Kaufpreis: € 599.000.-_ Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust (€ 17.970, zzgl. 20% USt = € 21.564, ) Bezug: nach Vereinbarung Nähere Infos reichen wir bei Interesse gerne nach. _Infrastruktur_ Gute Lage auf der Währinger Straße Straßenbahnlinien 37,38, 40,41,42 Schottentor: U2 in unmittelbarer Nähe Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
VOTIV QUARTIER - Wohnen im Gründerzeitjuwel 1090
€ 1.395.000,-
1090 Wien / 161,63m²
€ 8.630,82 / m²
#Büro #Altbau
VOTIV QUARTIER Stilvoll wohnen im historischen Stadtpalais Im Herzen des traditionsreichen Alsergrunds entsteht mit VOTIV QUARTIER ein exklusives Wohnprojekt in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1828. Das elegante Stadtpalais in der Währinger Straße beeindruckt mit klassischer Altbauarchitektur, kunstvollen Fassadenelementen und historischen Details wie Gemälden des Künstlers Adalbert Franz Seligmann im Vestibül. Nur wenige Schritte vom Schottentor entfernt, bietet das Haus urbanen Komfort in begehrter Lage umgeben von Universitäten, der Volksoper, charmanten Cafés und grünen Oasen. Die 2023 modernisierte Währinger Straße sorgt für höchste Lebensqualität und optimale Infrastruktur. Alle verfügbaren Einheiten befinden sich im Leerstand und bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung oder hochwertigen Sanierung sei es als stilvolle Stadtwohnung, gehobenes Büro oder nachhaltiges Investment. Willkommen in VOTIV QUARTIER wo Geschichte, Stil und Zukunft aufeinandertreffen. Exklusive Altbauwohnung mit 4,5 Zimmern in generalsaniertem Stadtpalais Währinger Straße, 1090 Wien In einem prachtvollen Gründerzeithaus dem historischen Stadtpalais VOTIV QUARTIER gelangt diese aufwendig generalsanierte Altbauwohnung mit ca. 161 m² Wohnfläche und 4,5 großzügig geschnittenen Zimmern zum Verkauf. Die Wohnung vereint klassisches Wiener Flair mit modernstem Wohnkomfort ein seltenes Juwel mitten im 9. Bezirk. Highlights der Wohnung: 4,5 Zimmer: Großzügiges Wohnzimmer, Master-Bedroom, Arbeits-/Kinderzimmer, teilbares Kinder-/Gästezimmer, Ankleidezimmer 2 edle Badezimmer: Hauptbad mit Walk-in-Dusche, Badewanne & WC Zweites Bad mit Dusche Zusätzlich: Separates Gäste-WC im Eingangsbereich Hochwertige Generalsanierung mit viel Liebe zum Detail Fischgrät-Echtholzparkett (Fichte) in allen Wohnräumen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Flügeltüren mit aufwendigen Profilen Kastenfenster aus der Gründerzeit, thermisch und optisch instandgesetzt Prachtvolle Sessel- und Sockelleisten im Altbau-Stil Großzügiger Vorraum mit optimaler Raumverteilung Praktischer Abstellraum/Lagerfläche vorhanden Raumaufteilung auf einen Blick: Großzügiger Vorraum Repräsentatives Wohnzimmer Geräumige Küche mit Platz für Essbereich Master-Bedroom mit Ensuite-Bad Arbeitszimmer/Kinderzimmer Kinder-/Gästezimmer (teilbar) Ankleidezimmer Hauptbad mit Dusche, Wanne & WC Zweites Bad mit Dusche Separates Gäste-WC Abstellraum Lage & Umgebung: Die Währinger Straße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens zentral gelegen zwischen Schottentor und Volksoper. Hervorragende Infrastruktur, fußläufige Anbindung an U2, zukünftige U5, sowie diverse Straßenbahnlinien. Nahversorger, Cafés, Universitäten und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 82,76m² / 3,5 Zimmer
€ 5.787,82 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #hell
Zum Verkauf steht diese ca. ca. 82 m² große 3,54-Zimmer-Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen des 9. Bezirks in Wien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (nach einem Mezzanin) eines gepflegten Altbaus und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die stilvolle Wohnung besticht durch ihre klassische Wiener Altbau-Atmosphäre, hohe Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet sowohl Familien als auch Paaren oder Berufstätigen großzügigen Wohnkomfort in zentraler Lage. Eine seltene Gelegenheit, eine charmante Wohnung in einer Top-Adresse des 9. Bezirks zu erwerben! Eckdaten im Überblick Top 21 WNFL: ca. 82,76 m2 Zimmer: 3,5-4 (jenachdem wie man das Kabinett nützen möchte) separates WC großzügiges Wohnzimmer zwei Schlafzimmer Arbeitszimmer/ Kinderzimmer/Kabinett Badezimmer mit Dusche Küche Die Wohnung verfügt über schöne Altbaudetails, große Fensterflächen und ein helles, freundliches Ambiente. Das Objekt liegt im 2. Obergeschoss nach einem Mezzanin eines repräsentativen Altbaus mit Lift. Das Gebäude befindet sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand und bietet den typischen Wiener Altbau-Charme. Kaufpreis EUR 479.000, Betriebskosten: € 381,58 inkl. USt und Rep. Rücklage Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev unter [Tel] oder [Email] Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 61m² / 3 Zimmer
€ 6.049,18 / m²
#Altbau #hell
Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/Xlc1mfk2me E? si=L_s JEUKfhm VL0g Eh WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen eine charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit perfekter Raumaufteilung in Alsergrund zum Erwerb an. Auf rund 61 m² verbindet diese Wohnung historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die großzügige Raumhöhe von über 3 Metern und ein edler Fischgrätparkett verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Der helle Wohnbereich schafft mit seinen großen Fenstern eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zu einem vielseitig nutzbaren Kabinett, das zusätzlich einen direkten Zugang zum modern ausgestatteten Badezimmer hat. Die Einbauküche, angrenzend an den Vorraum, bietet viel Stauraum und eine stilvolle Gestaltung. Ein weiteres Highlight ist das ruhige, hofseitige Schlafzimmer, das für erholsame Nächte sorgt. Eckdaten: 1.OG (hoch gelegen) 3-Zimmer Einbauküche U-Bahn-Nähe Fischgrätparkettboden Mehrfach verglaste Kunststofffenster Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
