Suchergebnisse für "mietwohnugen thalgau"

#Büro #Halle #Terrasse

Zur Miete steht eine Betriebsliegenschaft bestehend aus einem vielseitigen Hallenkomplex, einem Bürotrakt und einer Wohnung im Obergeschoß. Gesamt steht eine Fläche von ca. 501 m² zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und durch die Lage auch sehr werbewirksam. Der Lagerbereich im Erdgeschoß verfügt über ca. 312 m² inkl. Nebenflächen. Die Haupthalle mit ca. 163 m² kann über zwei Sektionaltore befahren werden und weist eine Raumhöhe von ca. 4,5 m auf. Direkt angeschlossen befindet sich noch ein praktischer Ausstellungsraum. Der Bürotrakt bietet ca. 71 m² Fläche aufgeteilt auf drei helle Räumen, Sanitärbereich und Archivfläche. Im Obergeschoß befindet sich eine sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Geboten werden ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur 20 m² Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit separatem WC. Im Untergeschoß befinden sich noch ein Archivraum sowie die Technikräume. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Liegenschaft befindet sich am Rande des Zentrums der Gemeinde Hof, ca. 20 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Umliegend sind diverse Unternehmen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Handel sowie Gastronomie situiert. Die Westautobahn ist über den Anschluß Thalgau sehr gut erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Zum Verkauf steht eine Betriebsliegenschaft bestehend aus einem Hallenkomplex, einem Bürotrakt und einer Wohnung im Obergeschoß. Gesamt steht eine Fläche von ca. 501 m² zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und durch die Lage auch sehr werbewirksam. Der Lagerbereich im Erdgeschoß verfügt über ca. 312 m² inkl. Nebenflächen. Die Haupthalle mit ca. 163 m² kann über zwei Sektionaltore befahren werden und weist eine Raumhöhe von ca. 4,5 m auf. Direkt angeschlossen befindet sich noch ein praktischer Ausstellungsraum. Der Bürotrakt bietet ca. 71 m² Fläche aufgeteilt auf drei helle Räumen, Sanitärbereich und Archivfläche. Im Obergeschoß befindet sich eine sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Geboten werden ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur 20 m² Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit separatem WC. Im Untergeschoß befinden sich noch ein Archivraum sowie die Technikräume. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung! Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Liegenschaft befindet sich am Rande des Zentrums der Gemeinde Hof, ca. 20 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Umliegend sind diverse Unternehmen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Handel sowie Gastronomie situiert. Die Westautobahn ist über den Anschluß Thalgau sehr gut erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Sie sind sportlich, lieben die Natur und Ruhe? Dann ist diese rustikale Wohlfühloase im Strobl genau das Richtige für Sie. Mitten im Ort, nur wenige Meter vom See entfernt, präsentiert sich diese charmante 1-Zimmer-Wohnung als Rohdiamant im Hochparterre eines 22-Parteien-Hauses – bereit, mit Ihrer persönlichen Note zu glänzen. Der einladende Wohn- und Schlafraum bietet durch die offene Küche direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon und lässt viel Raum für gemütliche Stunden. Ein heller Eingangsbereich mit Garderobe empfängt Sie freundlich, während das Badezimmer mit Badewanne und WC funktional ausgestattet ist. Fenster aus Holz mit zweifacher Verglasung sorgen für eine behagliche Atmosphäre und gute Wärmeeffizienz; im Badezimmer und WC sind die Böden gefliest, im Wohnzimmer Laminat verlegt. Zu dem Zuhause gehört ein kleiner Keller, ergänzt durch eine gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum – ideal für den Alltag. Ein besonderes Highlight bietet der Hobbyraum mit Tischtennisplatte, der Ihre Freizeit in eine sportliche Oase verwandelt. Zusätzlich laden eine Sauna und ein beheizter Pool dazu ein, zu jeder Jahreszeit zu entspannen und neue Kraft zu tanken. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, was Komfort und Effizienz vereint. Die Lage nahe dem See und die unmittelbare Naturlandschaft ermöglichen tägliche Erholung im Freien, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Gerne erstelle ich Ihnen eine persönliche Besichtigung – kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Jannasch), damit wir gemeinsam das Potential dieser einzigartigen Wohnung entdecken. Schulen: KIGA in ca. 650m, VS/MS/Poly in ca. 140m Entfernung Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Bank, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: A10 Thalgau ca. 33km; Busbahnhof 400m... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Multifunktionale Gewerbeimmobilie im Flachgau - Nähe Salzburg Standort des Betriebsobjektes Gewerbelage im Flachgau, ca. 20 Autominuten nach Salzburg, verkehrsgünstig, wenige Autominuten zu den Autobahnanschlüssen A1 Thalgau oder Wallersee Allgemeines zum Betriebsobjekt Modernisiert im Jahr 2026 bestehend aus EG: ca. 470 m² (ca. 390 m² Halle/Lager/Werkstatt, ca. 80 m² Büro mit Empfang, Showroom und Sozialräumen) 1. OG: ca. 60 m² Betriebswohnung UG: ca. 200 m² Lager- und Haustechnikflächen mit eigener Abfahrtsrampe Ca. 15 PKW-Stellplätze sowie Freilagerflächen Energieeffizienz HWB: 102, fGEE 1,02Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Geborgen wohnen mit Holzbalken, Garten und besonderem Gewölbe Nur wenige Autominuten von der Festspielstadt Salzburg entfernt erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die großzügiges Wohnen, ländliche Lebensqualität und ein besonderes Raumangebot miteinander verbindet. Die Wohnbereiche vermitteln mit ihren sichtbaren Holzbalken, warmen Materialien und traditionellen Details eine behagliche Atmosphäre. Helle Schlaf- und Aufenthaltsräume bieten vielfältige Möglichkeiten für Familienleben, Rückzug, Arbeiten und persönliche Entfaltung. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen reizvolle Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Der Garten und die Außenflächen fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Sie bieten Platz für erholsame Stunden, gesellige Abende und individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage sowie praktische Neben- und Lagerräume ergänzen das vielseitige Raumangebot. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der großzügige Erdkeller mit seinem eindrucksvollen Gewölbe, den massiven Natursteinwänden und dem ursprünglichen Steinboden. Durch seine ganzjährig weitgehend konstante Temperatur eignet er sich hervorragend für die Lagerung von Wein, Spirituosen, Feinkost, Obst, Gemüse und anderen hochwertigen Lebensmitteln. Darüber hinaus eröffnet der Keller zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Denkbar sind beispielsweise eine private Vinothek, ein stilvoller Verkostungsraum oder ein außergewöhnlicher Treffpunkt für kulinarische Abende mit Familie und Freunden. Seine besondere Atmosphäre macht ihn zu einem seltenen und wertvollen Bestandteil des Anwesens. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die ein Zuhause mit Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Sie eignet sich besonders für Genießer, Naturverbundene, Kunst- und Kulturliebhaber sowie Familien, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zu Salzburg verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Jannasch). Wir unterstützen Sie gerne bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI aufgeräumt. Schulen: Eine Volksschule und ein Kindergarten befinden sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt, wodurch die Lage auch für Familien besonders attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker in ca. 150m weitere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Autominuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 500m; A1 Thalgau in etwa 11,4km Entfernung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmantes EFH in SW-Ausrichtung mit ca. 140 m² Nfl. zzgl. Anbau mit ca. 32 m² auf ca. 983 m² Grd., 5 Zimmer, Terrasse, Doppelgarage. Optional angrenzendes Grundstück um € 295.000 erwerbbar. Beste Nachbarschaft! Schöne Waldrand- und Siedlungslage im Salzkammergut nahe des Fuschlsees, ruhige Sackgasse, nur wenige Radmin. zum "Hofer Strandbad", beste Infrastruktur in Hof oder Thalgau. Familienparadies ganz nah am See und der Natur! Das Herzstück im EG bildet der feine Wohn- und Essbereich samt schönem Kachelofen, Steinzeugboden und Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Anschließend befindet sich die rustikale Landhausküche und die Diele mit viel Platz für Garderobe. Das Gäste-WC sowie der Waschraum und die Technikräume ergänzen das Raumangebot. Das OG bietet einen Balkon mit Waldblick, drei Schlafzimmer und ein Wannenbad mit WC und Tageslicht. Der Anbau mit Walk-In-Dusche kann individuell für Hobbys, Fitness, Sauna oder ein Homeoffice genutzt werden. BJ 1979, lfd. adaptiert: Dach ca. 1990, Anbau und Garage 1991, Fassade 2001. Ölheizung, Kachel-ofen, Steinzeug, teilweise Jalousien und Rollläden, Quellwasser zur Nutzung, Außengrill. Geringe lfde. Kosten: dzt. (unbewohnt) ca. EUR 25/mtl. zzgl. Öl und HH-Strom n.V. HWB 132 fGEE 1,24 Lage: Hof bei Salzburg - ca. 10 km östlich von Salzburg am Tor zum wunderschönen Salzkammergut mit seinen idyllischen Seen, Bergen und der intakten Natur. Im Winter wie im Sommer bietet Hof ein vielfältiges Potpourri an Freizeitaktivitäten in schönster Naturkulisse rund um den Fuschlsee und Umgebung. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Salzburg.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Sie sind sportlich, lieben die Natur und Ruhe? Dann ist diese rustikale Wohlfühloase im Strobl genau das Richtige für Sie. Mitten im Ort, nur wenige Meter vom See entfernt, präsentiert sich diese charmante 1-Zimmer-Wohnung als Rohdiamant im Hochparterre eines 22-Parteien-Hauses - bereit, mit Ihrer persönlichen Note zu glänzen. Der einladende Wohn- und Schlafraum bietet durch die offene Küche direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon und lässt viel Raum für gemütliche Stunden. Ein heller Eingangsbereich mit Garderobe empfängt Sie freundlich, während das Badezimmer mit Badewanne und WC funktional ausgestattet ist. Fenster aus Holz mit zweifacher Verglasung sorgen für eine behagliche Atmosphäre und gute Wärmeeffizienz; im Badezimmer und WC sind die Böden gefliest, im Wohnzimmer Laminat verlegt. Zu dem Zuhause gehört ein kleiner Keller, ergänzt durch eine gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum - ideal für den Alltag. Ein besonderes Highlight bietet der Hobbyraum mit Tischtennisplatte, der Ihre Freizeit in eine sportliche Oase verwandelt. Zusätzlich laden eine Sauna und ein beheizter Pool dazu ein, zu jeder Jahreszeit zu entspannen und neue Kraft zu tanken. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, was Komfort und Effizienz vereint. Die Lage nahe dem See und die unmittelbare Naturlandschaft ermöglichen tägliche Erholung im Freien, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Gerne erstelle ich Ihnen eine persönliche Besichtigung - kontaktieren Sie mich unter [Tel] (Hr. Jannasch), damit wir gemeinsam das Potential dieser einzigartigen Wohnung entdecken. Schulen: KIGA in ca. 650m, VS/MS/Poly in ca. 140m Entfernung Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Bank, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: A10 Thalgau ca. 33km; Busbahnhof 400m Lage: Die wunderbare Naturlandschaft mit Mooren und Almen sowie naturbelassene Strände sorgen für ein beglückendes Erlebnis. In nur wenigen Metern erreichen Sie den See. Für alle Naturliebhaber verspricht sie im Sommer ein grenzenloses Wander- und Badevergnügen und im Winter verwandelt sie sich in einen herrlichen Winterpark mit Skipisten, Langlaufloipen und romantischen Winterwanderwegen.... [Mehr]

#Büro #Handel

Werbewirksames Geschäftslokal / Showroom & Büro / in guter Frequenzlage Standort und Lage Werbewirksam und verkehrsgünstig, direkt an der B158 (Wolfgangseestraße) gelegen. Ca. 15–20 Fahrminuten nach Salzburg, wenige Minuten zur A1 (Thalgau), Nahversorger, Gastronomie und Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung Allgemeines zum vielseitig nutzbarem Geschäftslokal Die gewerbliche Erdgeschoßfläche verfügt über einen offenen Grundriss und eignet sich ideal als Showroom, Büro, Verkaufsfläche oder – nach Vereinbarung – für gastronomische Nutzung. Raumhöhe ca. 2,80 m (abgehängte Decke), optional Lagerfläche bis ca. 50 m² im Untergeschoss große Schaufensterfront Größe des Geschäftslokalesca. 170 m²Miete € 1.710, Betriebskostenakonto inkl. Heizkosten und Wasser € ca. € 300, Die Angaben verstehen sich jeweils mtl. netto Übergabe / Bezugab sofort bzw. nach Vereinbarung Parken18 Allgemeinparkplätze direkt vor dem Objekt, reservierte Parkplätze auf Anfrage Energieeffizienz HWB: 92, f Gee: 0,83Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der Blick wandert über die Landschaft, die Berge zeichnen sich am Horizont ab, und auf der Terrasse beginnt der Tag mit einem Moment der Ruhe. Dieses Haus am Thalgauberg bietet den passenden Rahmen für ein Leben nahe der Natur - mit einem großzügigen Garten, behaglichen Wohnräumen und der Möglichkeit zur Nutzung als Zweitwohnsitz. Highlights: Traumhafte Aussichtslage mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und einem Ausblick, der zu jeder Jahreszeit für besondere Wohnmomente sorgt. Großzügige Nutzfläche von ca. 210 m² auf einem Grundstück von ca. 1.115 m² und ausreichend Platz für individuelle Wohnträume im Innen- und Außenbereich. 7 vielseitig nutzbare Zimmer für Familie, Arbeiten und Hobbys die maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen bieten. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher aus dem Jahr 2020 und einer zukunftsorientierten Lösung für mehr Energieeffizienz und Unabhängigkeit. Großer, sonniger Garten mit viel Pla Der Blick wandert über die Landschaft, die Berge zeichnen sich am Horizont ab, und auf der Terrasse beginnt der Tag mit einem Moment der Ruhe. Dieses Haus am Thalgauberg bietet den passenden Rahmen für ein Leben nahe der Natur - mit einem großzügigen Garten, behaglichen Wohnräumen und der Möglichkeit zur Nutzung als Zweitwohnsitz. Highlights: Traumhafte Aussichtslage mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und einem Ausblick, der zu jeder Jahreszeit für besondere Wohnmomente sorgt. Großzügige Nutzfläche von ca. 210 m² auf einem Grundstück von ca. 1.115 m² und ausreichend Platz für individuelle Wohnträume im Innen- und Außenbereich. 7 vielseitig nutzbare Zimmer für Familie, Arbeiten und Hobbys die maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen bieten. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher aus dem Jahr 2020 und einer zukunftsorientierten Lösung für mehr Energieeffizienz und Unabhängigkeit. Großer, sonniger Garten mit viel Platz für Erholung und gesellige Grillabende der Familien, Gartenliebhabern und Naturliebhabern gleichermaßen Freude bereitet. Doppelgarage mit direktem, wettergeschütztem Zugang über den Keller ins Haus und zusätzlichem Komfort bei jeder Witterung. Gemütlicher Kachelofen in der Küche und Schwedenofen im Wohnzimmer die an kühlen Tagen für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Herrliche Sonnenterrasse mit einzigartigem Weitblick und dem perfekten Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zweitwohnsitz möglich und damit eine seltene Gelegenheit, die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiven Rückzugsort in den Bergen zu nutzen. Bereits bei der Ankunft zeigt sich, was diesen Standort auszeichnet: die offene Aussicht, das Grün der Umgebung und eine wohltuende Distanz zur Betriebsamkeit des Alltags. Die erhöhte Lage gibt dem Haus seinen besonderen Rahmen und macht die Landschaft zu einem prägenden Bestandteil des Wohnens. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1968 errichtet und 1995 durch eine großzügige Erweiterung ergänzt. Beide Bauetappen verbinden sich zu einem Zuhause mit gewachsenem Charakter und insgesamt ca. 210 m² Nutzfläche. Darin enthalten sind laut Objektunterlagen ca. 129 m² Wohnfläche sowie ergänzende Keller- und Garagenflächen. Im Inneren bestimmen Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Verkehrsflächen sowie Badezimmern das Erscheinungsbild. Die sieben Zimmer eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten, das Haus an die eigenen Lebensgewohnheiten anzupassen. Neben privaten Rückzugsräumen finden auch ein Arbeitszimmer, Gäste oder persönliche Interessen ihren Platz. Ein besonders einladender Mittelpunkt ist die Wohnküche mit ihrem traditionellen Kachelofen. Hier trifft man sich zum gemeinsamen Kochen, bleibt nach dem Essen noch sitzen und genießt an kühlen Tagen die angenehme Ofenwärme. Im Wohnzimmer setzt ein Schwedenofen einen weiteren behaglichen Akzent. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung in den Badezimmern und im Vorraum des Erweiterungsbaus. Die übrige Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Radiatoren. Die Heizungsanlage wurde 1999 erneuert; der zugehörige Öltank fasst 3.000 Liter. Kunststofffenster ergänzen die Ausstattung. Mit der 2020 installierten Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher verfügt das Haus zudem über eine eigene Stromerzeugung. Sie ergänzt die bestehende Haustechnik und ermöglicht es, einen Teil der gewonnenen Sonnenenergie für den späteren Verbrauch zu speichern. Auf der großzügigen Sonnenterrasse setzt sich das Wohnen im Freien fort. Der Blick auf die Berge gibt diesem Platz seine besondere Atmosphäre - beim ersten Kaffee am Morgen ebenso wie bei einem Abendessen unter freiem Himmel. Der weitläufige Garten lässt Raum für unterschiedliche Vorstellungen: eine offene Spielfläche, liebevoll gestaltete Beete oder einen gemütlichen Sitzplatz im Grünen. Seine Größe bietet gute Voraussetzungen, um den Außenbereich nach eigenen Wünschen zu gestalten und die naturnahe Umgebung auszukosten. Die Doppelgarage ist über den Keller direkt mit dem Wohnhaus verbunden. So gelangen Sie auch bei Regen bequem ins Haus. Im Kellergeschoss stehen neben den Technikräumen weitere praktische Nutzflächen zur Verfügung. Ein zusätzlicher Südbalkon ergänzt die Terrasse um einen weiteren sonnigen Aufenthaltsbereich mit Blick auf die Bergwelt. Für die Gartenbewässerung kann gesammeltes Regenwasser aus der vorhandenen Zisterne genutzt werden. Zwei zusätzliche PKW-Stellplätze im Freien vervollständigen das Angebot. LAGE: Die erhöhte Lage ermöglicht einen außergewöhnlichen Weitblick über die Landschaft und schafft ein Wohngefühl, das täglich entschleunigt und neue Energie schenkt. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit des Ortszentrums von Thalgau mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zur Stadt Salzburg sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung vereint dieser Standort die Vorteile des naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ob beruflich, familiär oder zur Erholung - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Lebensqualität, Naturverbundenheit und modernem Komfort. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen: Ein Zuhause mit Charakter, großzügigem Platzangebot und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! [Tel] | www.baumeister-realitaeten.at | [Email] - auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Am Thalgauberg, eingebettet in die Wiesen und Wälder der Marktgemeinde Thalgau, entfaltet diese Liegenschaft ihren besonderen Reiz. Die erhöhte Position eröffnet weite Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Festspielstadt Salzburg. Ein Platz für Menschen, die gerne im Grünen wohnen und die Vorzüge einer gut erreichbaren Infrastruktur schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause mit Charakter, Garten und eindrucksvollem Gewölbe Nur wenige Autominuten von der Festspielstadt Salzburg entfernt erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die großzügiges Wohnen, ländliche Lebensqualität und ein besonderes Raumangebot miteinander verbindet. Die Wohnbereiche vermitteln mit ihren sichtbaren Holzbalken, warmen Materialien und traditionellen Details eine behagliche Atmosphäre. Helle Schlaf- und Aufenthaltsräume bieten vielfältige Möglichkeiten für Familienleben, Rückzug, Arbeiten und persönliche Entfaltung. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen reizvolle Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Der Garten und die Außenflächen fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Sie bieten Platz für erholsame Stunden, gesellige Abende und individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage sowie praktische Neben- und Lagerräume ergänzen das vielseitige Raumangebot. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der großzügige Erdkeller mit seinem eindrucksvollen Gewölbe, den massiven Natursteinwänden und dem ursprünglichen Steinboden. Durch seine ganzjährig weitgehend konstante Temperatur eignet er sich hervorragend für die Lagerung von Wein, Spirituosen, Feinkost, Obst, Gemüse und anderen hochwertigen Lebensmitteln. Darüber hinaus eröffnet der Keller zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Denkbar sind beispielsweise eine private Vinothek, ein stilvoller Verkostungsraum oder ein außergewöhnlicher Treffpunkt für kulinarische Abende mit Familie und Freunden. Seine besondere Atmosphäre macht ihn zu einem seltenen und wertvollen Bestandteil des Anwesens. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die ein Zuhause mit Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Sie eignet sich besonders für Genießer, Naturverbundene, Kunst- und Kulturliebhaber sowie Familien, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zu Salzburg verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Wir unterstützen Sie gerne bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI aufgeräumt. Schulen: Eine Volksschule und ein Kindergarten befinden sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt, wodurch die Lage auch für Familien besonders attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker in ca. 150m weitere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Autominuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 500m; A1 Thalgau in etwa 11,4km Entfernung Lage: Die Lage vor den Toren Salzburgs vereint ein naturnahes und ruhiges Wohnumfeld mit der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Die Salzburger Altstadt, die Festspiele, renommierte Gastronomie, Museen, Galerien und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren und zahlreichen weiteren Freizeitaktivitäten ein. Eine Volksschule und ein Kindergarten befinden sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt, wodurch die Lage auch für Familien besonders attraktiv ist. Hier genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Raums, ohne auf die kulturellen, gesellschaftlichen und kulinarischen Angebote Salzburgs verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Willkommen in dieser vielseitigen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Familiendomizil mit ausreichend Platz für alle, mit einem separaten Gästezimmer oder einem Home-Office, um Wohnen und Arbeiten perfekt zu trennen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die beiden Balkone, die insgesamt etwa 20 m² umfassen, erweitern nicht nur die Schlafzimmer, sondern auch den Wohn- und Essbereich nach draußen und schaffen somit viel Raum für entspannte Stunden. Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick: Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m² bieten zusätzlichen Platz im Freien für gemütliche Stunden und entspannte Momente. Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen sorgen für ein stilvolles und gemütliches Wohnambiente. Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein komfortables und stressfreies Leben. Die Wohnung wird mit Fernwärme u EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Willkommen in dieser vielseitigen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Familiendomizil mit ausreichend Platz für alle, mit einem separaten Gästezimmer oder einem Home-Office, um Wohnen und Arbeiten perfekt zu trennen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die beiden Balkone, die insgesamt etwa 20 m² umfassen, erweitern nicht nur die Schlafzimmer, sondern auch den Wohn- und Essbereich nach draußen und schaffen somit viel Raum für entspannte Stunden. Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick: Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m² bieten zusätzlichen Platz im Freien für gemütliche Stunden und entspannte Momente. Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen sorgen für ein stilvolles und gemütliches Wohnambiente. Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein komfortables und stressfreies Leben. Die Wohnung wird mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt. HWB 37 Klasse B fGEE 0,69 Klasse A+ Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung: Wohnfläche: 80,80 m² Balkon 1: 6,37 m² Balkon 2: 13,13 m² Keller: 4,05 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 483.000,00 Kaufpreis Tiefgarage: EUR 26.000,00 Kaufpreis Freiparker: EUR 8.000,00 Kaufpreissumme Top C06: EUR 517.000,00 Sichern Sie sich ein Zuhause, das Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Diese Wohnung steht im Baurecht für 99 Jahre. Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Mike Mederake unter [Tel], um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der idyllische Ort Hof liegt nur rund 15 Kilometer östlich der Stadt Salzburg und besticht sowohl was die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung betrifft. Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Drogeriemarkt sowie Bank, Post und Bäckerei sind allesamt fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Kindergarten, die Volksschule und die Sportmittelschule machen die Lage auch für Familien attraktiv. Die Anbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem eigenen PKW hervorragend. Die Autobahnauffahrt Thalgau der A1 ist über die L117 schnell zu erreichen und die Bushaltestelle ist direkt im Ortszentrum. Bekannt und berühmt ist das Salzkammergut für die zahlreichen Seen und Berge, die sowohl als Ausflugsziel als auch als Naherholungsgebiet fungieren.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

591 m² Baugrund für ein Eigenheim mit Platz für den Garten Dieses 591 m² große Baugrundstück bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Eigenheims in einer der beliebtesten Wohnlagen von Henndorf am Wallersee. Die ruhige und sonnige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Stadt Salzburg. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein modernes Einfamilienhaus mit Garten. Zur Erschließung des dahinterliegenden Mittelgrundstücks wird über einen Teil des Grundstücks eine grundbücherlich gesicherte Zufahrt mit Fahrtrecht errichtet. Die genaue Lage und Ausführung ergeben sich aus den Teilungs- und Servitutsunterlagen. Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Neumarkt am Wallersee und der Autobahnanschluss Thalgau (A1 Westautobahn) sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ein attraktives Baugrundstück für alle, die ihren Wohntraum in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage verwirklichen möchten. Die Gemeinde Henndorf bewilligt keinen Zweitwohnsitz. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Schulen: Henndorf am Wallersee bietet ein ausgezeichnetes Bildungsangebot für Familien. Ein Kindergarten sowie die Volksschule befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Gymnasien und berufsbildende Schulen stehen in den nahegelegenen Orten Neumarkt am Wallersee, Seekirchen am Wallersee und der Stadt Salzburg zur Verfügung. Das umfassende Bildungsangebot macht den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten: Henndorf am Wallersee bietet eine sehr gute Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Im Ortszentrum befinden sich mehrere Supermärkte wie SPAR, BILLA und HOFER sowie eine Bäckerei, Metzgerei, Apotheke und weitere Nahversorger. Ergänzt wird das Angebot durch Banken, Ärzte, Gastronomiebetriebe und verschiedene Dienstleistungsunternehmen. Für ein erweitertes Einkaufsangebot erreichen Sie die Einkaufszentren und Fachmärkte in Eugendorf sowie die Stadt Salzburg in kurzer Fahrzeit. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für kurze Wege und hohen Wohnkomfort im Alltag. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Salzburg, Neumarkt am Wallersee sowie in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Neumarkt am Wallersee ist nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in der beliebten Gemeinde Henndorf am Wallersee. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Wallersee bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Baden, Radfahren, Laufen und Wassersport. Auch Naturfreunde kommen durch die zahlreichen Wander- und Radwege voll auf ihre Kosten. Dank der guten Anbindung an die Westautobahn A1 sowie den öffentlichen Verkehr gelangen Sie bequem nach Salzburg und in die umliegenden Gemeinden. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufspendler.... [Mehr]