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OKGewerbeobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 144m²
€ 590,28 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert
In der Gerbergasse 23 in 9500 Villach steht mit der "Salzinsel" eine außergewöhnliche Geschäftsgelegenheit im Bereich Gesundheit, Entspannung und Wohlbefinden zur Übernahme. Angeboten wird der Kauf eines etablierten Salzgrotte-Betriebs inklusive bestehender Ausstattung, Raumkonzept, Verkaufsbereich und der Möglichkeit zur Übernahme des Mietvertrags. Die Salzinsel wurde im Jahr 2011 gegründet und ist als Betrieb eines mit salzhaltiger Luft angereicherten Luftbades konzipiert. Die angemieteten Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und umfassen rund 144 m² Nutzfläche . Das bestehende Konzept ermöglicht einen unmittelbaren Einstieg ohne kosten- und zeitintensiven Neuaufbau. Durchdachtes Raumkonzept auf ca. 144 m² Nutzfläche Die Räumlichkeiten gliedern sich in einen großzügigen Verkaufs- und Wartebereich, zwei hochwertig ausgestattete Salzgrotten, einen Massageraum, zwei Abstellräume, ein Kunden-WC mit Wickelbereich, ein Mitarbeiter-WC mit Vorraum sowie einen Büroraum mit kleiner Küche. Der Verkaufsbereich bietet zahlreiche Präsentationsflächen für Natursalze, Salzlampen und weitere Produkte. Darüber hinaus kann dieser Bereich flexibel für ergänzende Sortimente wie Kosmetik, Nahrungsergänzungsmittel, Wellnessprodukte oder eigene Produktlinien genutzt werden. Das Herzstück des Betriebs bilden die beiden Salzgrotten. Diese sind vom Boden bis zur Decke mit unterschiedlichen Salzvariationen ausgekleidet und schaffen durch individuell beleuchtete Salzsteine eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Insgesamt wurden in den Salzräumen rund 17 Tonnen hochwertiges Natursalz verbaut. Ein eigenes Belüftungssystem, Klimatisierung, Beheizung sowie Salzgeneratoren sorgen für das spezielle Raumklima. Auch an Familien mit Kindern wurde gedacht: In der kleineren Salzgrotte steht eine mit Himalaya-Kristallsalz gefüllte Salzkiste mit Spielzeug zur Verfügung. Damit wird der Besuch auch für jüngere Gäste zu einem besonderen Erlebnis. Hochwertige Ausstattung und umfassende Sanierung Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2010 umfassend kernsaniert und neu eingerichtet. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden unter anderem Wände eingezogen, Sanitäranlagen erneuert, Lüftungs- und Klimasysteme installiert, Elektroleitungen neu verlegt, Leuchten montiert sowie eine Alarmanlage eingebaut. Der Massageraum ist mit einer Klimaanlage und einem Korkboden ausgestattet und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Massage, Körperarbeit, Kosmetik, energetische Anwendungen oder ergänzende Therapieangebote. Vielseitiges Geschäftsmodell mit mehreren Einnahmequellen Die Salzinsel bietet nicht nur Einnahmepotenzial durch Einzelsitzungen und Pakete in den Salzgrotten, sondern auch durch Produktverkauf, Gutscheine, Kooperationen und Zusatzleistungen. Besonders interessant ist das Konzept für Personen aus den Bereichen Wellness, Gesundheit, Prävention, Massage, Kosmetik, Energetik oder komplementäre Dienstleistung. Auch für Ärztinnen und Ärzte, medizinisches Fachpersonal, Therapeutinnen und Therapeuten oder bestehende Gesundheitsbetriebe kann die Salzgrotte eine attraktive Erweiterung des Leistungsangebots darstellen. Die salzhaltige Luft kann - je nach individueller Situation - begleitend zur Entspannung, zum allgemeinen Wohlbefinden und zur Unterstützung der Atemwege wahrgenommen werden. Zentrale Lage und sofortige Betriebsübernahme möglich Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots liegt in der bestehenden Infrastruktur. Der Betrieb ist bereits eingerichtet, das Konzept ist vorhanden und der Mietvertrag für die Räumlichkeiten kann übernommen werden. Dadurch entfällt ein wesentlicher Teil der Aufbauphase, die bei vergleichbaren Geschäftsideen üblicherweise mit hohen Investitionen, Planungskosten und zeitlichem Aufwand verbunden ist. Die zentrale Lage in Villach bietet eine gute Ausgangsbasis für bestehende Stammkunden, neue Laufkundschaft, Kooperationen mit Gesundheitsdienstleistern sowie regionale Marketingmaßnahmen. Eckdaten im Überblick Angebot: Kauf einer bestehenden Salzgrotte Betriebsname: Salzinsel Standort: Gerbergasse 23, 9500 Villach Nutzfläche: ca. 144 m² Rechtsform: Einzelunternehmen Gewerbe: Freies Gewerbe Fachgruppe: Persönliche Dienstleister Gründungsdatum: 07.03.2011 Immobilie: Mieträumlichkeiten, Mietvertrag kann übernommen werden Ausstattung: Zwei Salzgrotten, Verkaufsbereich, Wartebereich, Massageraum, Büro, Abstellräume, Sanitärbereiche, Lüftungs- und Klimasysteme, Salzgeneratoren Besonderheit: Rund 17 Tonnen hochwertiges Natursalz in den Salzräumen verbaut Ihre Vorteile auf einen Blick Dieses Angebot ermöglicht einen sofortigen Einstieg in ein bestehendes und klar positioniertes Geschäftsmodell. Die hochwertige Ausstattung, die zentrale Lage in Villach, die bereits vorhandenen Räumlichkeiten sowie die flexible Erweiterbarkeit machen die Salzinsel zu einer interessanten Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die im Bereich Gesundheit, Wellness und Wohlbefinden unternehmerisch tätig werden möchten. Ob als eigenständiger Betrieb, als Ergänzung zu einer bestehenden Praxis oder als Erweiterung eines Wellness- oder Therapieangebots - die Salzinsel bietet eine besondere Grundlage für ein individuelles und zukunftsorientiertes Nutzungskonzept. Fazit Mit der Salzinsel Villach wird ein außergewöhnliches Geschäftsmodell in zentraler Lage zur Übernahme angeboten. Die Kombination aus zwei hochwertig ausgestatteten Salzgrotten, Verkaufsbereich, zusätzlichem Massageraum und bestehender Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für eine rasche Betriebsfortführung und eine individuelle Weiterentwicklung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein etabliertes Konzept im Gesundheits- und Wellnessbereich übernehmen und mit eigenen Ideen weiterführen möchten. Kaufpreis der Salzinsel: €85.000,-... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 33,27m²
€ 10,80 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
Objekt und Lage: Das Business & Innovationszentrum St.Pölten liegt verkehrsmäßig sehr günstig nahe der Innenstadt, aber dennoch abseits der stark befahrenen Hauptstraßen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einrichtungen wie die Fachhochschule St.Pölten, Finanzamt, Krankenhaus, Kindergarten usw. besonders die Nähe zur Fachhochschule bietet Networking, vielfältige Kooperationsmöglichkeiten und Synergieeffekte für die Zukunft. Mit seiner speziellen Gründer-Infrastruktur – Startup-Service, -Büros, Coworking-Space, Mietzuschüsse – stellt das BIZ einen Magnet für Jungunternehmer dar. Die Räumlichkeiten ab 30 m² gibt es zu attraktiven Konditionen und auch der zentrale Empfang im Erdgeschoss des Hauses ist ein großer Pluspunkt. Die Lage nahe dem Zentrum St.Pöltens bietet eine sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Stadt. So sind die Praterstraße und die B1 in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof und der Anschluss zu anderen Öffis sind nur wenige Minuten entfernt. Wer den Arbeitsweg gern sportlich angeht, erreicht das BIZ leicht zu Fuß oder mit dem Rad. Vor dem BIZ St.Pölten stehen Besuchern Parkplätze zur Verfügung, für Mieter des Hauses gibt es Stellplätze im Freien und eine Tiefgarage.großer Pluspunkt des Hauses ist ein zentraler Empfang im Erdgeschoß des Hausesim 2. Stock steht eine allgemeine Küche zur Verfügungim Erdgeschoß gibt es einen Snack- als auch ein Getränkeautomatender mobile Bäcker Hager kommt zwei Mail pro Tag vorbei (ca. um 08: 30 Uhr und 10: 30 Uhr) ein Seminarraum im Haus ist für die Mieter kostenlos buchbargemeinsame Nutzung der Terrasse3 E-Lademöglichkeiten vor dem Gebäudedie m²-Angaben in der Flächenaufstellung sind zzgl. 7% Allgemeinflächen zu verstehen Hinweis: Mieter mit hohem Klientenverkehr werden seitens Vermieter ausgeschlossen Herzliche Betreuung durch das Hausverwaltungsteam direkt vor Ort. Die ab-Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.zzgl. Heizkosten: ca. € 0,80/m²/Monat/nettozzgl. Stromkosten: ca. € 0,80/m²/Monat/netto Miete: ab-Preise Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Anmerkung: bei den Innenfotos handelt es sich um Beispielbilder Energieausweis Heizwärmebedarf: 52,5 kWh/m².a Stellplätze: Sind am Freigelände oder in der Tiefgarage verfügbar.€ 50,00/Stellplatz/Monat/netto am Freigelände€ 80,00/Stellplatz/Monat/netto in der Tiefgarage Verkehrsanbindung: Buslinien 470, 475, 480, 490, 491, 679, GIndividuell Praterstraße und B1Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 60,9m²
€ 10,80 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
Objekt und Lage: Das Business & Innovationszentrum St.Pölten liegt verkehrsmäßig sehr günstig nahe der Innenstadt, aber dennoch abseits der stark befahrenen Hauptstraßen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einrichtungen wie die Fachhochschule St.Pölten, Finanzamt, Krankenhaus, Kindergarten usw. besonders die Nähe zur Fachhochschule bietet Networking, vielfältige Kooperationsmöglichkeiten und Synergieeffekte für die Zukunft. Mit seiner speziellen Gründer-Infrastruktur – Startup-Service, -Büros, Coworking-Space, Mietzuschüsse – stellt das BIZ einen Magnet für Jungunternehmer dar. Die Räumlichkeiten ab 30 m² gibt es zu attraktiven Konditionen und auch der zentrale Empfang im Erdgeschoss des Hauses ist ein großer Pluspunkt. Die Lage nahe dem Zentrum St.Pöltens bietet eine sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Stadt. So sind die Praterstraße und die B1 in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof und der Anschluss zu anderen Öffis sind nur wenige Minuten entfernt. Wer den Arbeitsweg gern sportlich angeht, erreicht das BIZ leicht zu Fuß oder mit dem Rad. Vor dem BIZ St.Pölten stehen Besuchern Parkplätze zur Verfügung, für Mieter des Hauses gibt es Stellplätze im Freien und eine Tiefgarage.großer Pluspunkt des Hauses ist ein zentraler Empfang im Erdgeschoß des Hausesim 2. Stock steht eine allgemeine Küche zur Verfügungim Erdgeschoß gibt es einen Snack- als auch ein Getränkeautomatender mobile Bäcker Hager kommt zwei Mail pro Tag vorbei (ca. um 08: 30 Uhr und 10: 30 Uhr) ein Seminarraum im Haus ist für die Mieter kostenlos buchbargemeinsame Nutzung der Terrasse3 E-Lademöglichkeiten vor dem Gebäudedie m²-Angaben in der Flächenaufstellung sind zzgl. 7% Allgemeinflächen zu verstehen Hinweis: Mieter mit hohem Klientenverkehr werden seitens Vermieter ausgeschlossen Herzliche Betreuung durch das Hausverwaltungsteam direkt vor Ort. Die ab-Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.zzgl. Heizkosten: ca. € 0,80/m²/Monat/nettozzgl. Stromkosten: ca. € 0,80/m²/Monat/netto Miete: ab-Preise Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Anmerkung: bei den Innenfotos handelt es sich um Beispielbilder Energieausweis Heizwärmebedarf: 52,5 kWh/m².a Stellplätze: Sind am Freigelände oder in der Tiefgarage verfügbar.€ 50,00/Stellplatz/Monat/netto am Freigelände€ 80,00/Stellplatz/Monat/netto in der Tiefgarage Verkehrsanbindung: Buslinien 470, 475, 480, 490, 491, 679, GIndividuell Praterstraße und B1Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis / 47,81m² / 2 Zimmer
€ 14,62 / m²
#möbliert
Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Neubaukomplexes und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine perfekte Lage. Die Wohnung verfügt über insgesamt 47,8 m² Wohnfläche, die ideal auf zwei Zimmer aufgeteilt ist. Unmittelbar neben der Wohnung befindet sich ein ca. 2 m² großer Abstellraum. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettboden, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung, Außenbeschattung sowie einem Personenaufzug lässt keine Wünsche offen. Auch der praktische Wäschetrockenraum, der Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort . Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Nicht nur die Verkehrsanbindung ist optimal, auch die sehr gute Infrastruktur ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Ob Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentrum und auch Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und höhere Schulen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis / 1000m²
#Büro #Halle
Neubauobjekt Halle ganz nach Ihren Wünschen! ECKDATEN: - Ein Bürogebäude kann bei Bedarf ebenso am Grundstück errichtet werden - Diverse asphaltierte Freiflächen vorhanden und anmietbar - Gleisanschluss möglich - Widmung Betriebsbaugebiet - Hallenhöhe bis ca. 10 Meter möglich KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ab € 6,50/m² zzgl. 20% USt (Der Mietpreis richtet sich nach Ihrer Wunschgröße, Hallenhöhe, usw.) Betriebskosten derzeit in Berechnung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, Neubauobjekt Halle ganz nach Ihren Wünschen! ECKDATEN: - Ein Bürogebäude kann bei Bedarf ebenso am Grundstück errichtet werden - Diverse asphaltierte Freiflächen vorhanden und anmietbar - Gleisanschluss möglich - Widmung Betriebsbaugebiet - Hallenhöhe bis ca. 10 Meter möglich KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ab € 6,50/m² zzgl. 20% USt (Der Mietpreis richtet sich nach Ihrer Wunschgröße, Hallenhöhe, usw.) Betriebskosten derzeit in Berechnung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]
Haus kaufen in 5134 Schwand
Moderner Rohbau in hochwertiger Holzmassivbauweise ? flexibel nutzbar in Schwand im Innkreis
€ 419.000,-
5134 Schwand im Innkreis / 276m²
€ 1.518,12 / m²
#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein großzügiger Rohbau in hochwertiger Holzmassivbauweise mit ca. 138 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und ca. 138 m² im Obergeschoss. Beide Geschosse verfügen über einen separaten Zugang und bieten dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Massivholzwände werden ohne Leim und chemische Verbindungsmittel mittels spezieller Vernagelungstechnik in Kreuzlagen errichtet. Eine massive Stahlbetondecke zwischen den Geschossen sorgt für Stabilität und guten Schallschutz. Fenster und Türen sind bereits eingebaut ? Holz innen, Aluminium außen, 3-fach verglast. Die vorhandenen Zwischenwände können noch weitgehend flexibel angepasst werden. Somit eignet sich das Objekt beispielsweise für die Aufteilung in zwei Wohneinheiten, Wohnen und Arbeiten, Praxis- oder Büroräume oder andere individuelle Nutzungskonzepte. Ausreichend PKW-Abstellplätze sowie ein bereits errichtetes Carport für 2 PKW sind vorhanden. Ein vielseitig nutzbares Objekt mit hochwertiger, energieeffizienter Holzkonstruktion und großem Gestaltungspotenzial. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <7.500m Apotheke <9.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <6.000m Post <6.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <7.000m... [Mehr]
Haus kaufen in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis / 280m²
€ 3.385,71 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ihr Refugium: Großzügiges Raumangebot - unbezahlbar weitläufiger Garten Zeitlose Ausstattungsdetails wie Natursteinböden, Vollholzparkett und Tischlereinbaumöbel verleihen diesem Objekt Klasse. Gemütlichkeit und Wärme schaffen der Kachelofen im Esszimmer, der im Winter zum Treffpunkt der Familie wird. Die ehemaligen Praxisräume im Erdgeschoss bieten viel Flexibilität und können als separater Bereich für Teenager, Großeltern oder als großes Spielzimmer genutzt werden. Das Obergeschoss ist ideal aufgeteilt zwischen Eltern- und Kinderbereich - so gibt es keinen morgendlichen Stau im Badezimmer. Der Master-Bereich der Eltern dient als Oase mit großzügigem Schrankraum, eigenem Bad und angrenzendem Büro, ideal für ruhiges Arbeiten im Home-Office bei gleichzeitigem Familienanschluss. Die Waschküche mit direktem Zugang zum Garten erleichtert nicht nur das Aufhängen der Wäsche bei gutem Wetter, sondern dient auch als praktische Schmutzschleuse: Schmutzige Gartenkleidung oder Poolhandtücher gelangen direkt in die Waschmaschine, ohne dass der Schmutz durchs ganze Haus getragen werden muss. Im Keller befinden sich eine Sauna zum Entspannen sowie großzügiger Platz im Wein- und Gemüsekeller für Vorräte und Hobbys. Der weitläufig und kaum einsehbare Garten lädt Kinder zum sicheren Spielen ein, während Sie auf der Terrasse - bei offenem Kaminfeuer - entspannen können. Direkt vor der Terrasse befindet sich der Pool, der an heißen Sommertagen für die perfekte Abkühlung sorgt. Für Ihren Fuhrpark steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung, die echten Komfort bietet Geben Sie Ihrer Familie den Freiraum, den sie verdient – in einer Lage, die Sicherheit und Exklusivität vereint. Bei einer unverbindlichen Besichtigung präsentieren wir Ihnen sehr gerne diese Traumimmobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <525m Klinik <1.025m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <525m Höhere Schule <1.475m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <850m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <525m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Bahnhof <1.125m Autobahnanschluss <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis / 4500m²
€ 486,67 / m²
#ruhig
In diesem Anwesen in sehr schöner, besonderer zentraler Lage, mitten in Ried, haben Sie die Möglichkeit ein schönes Projekt mit enormen Potential zu realisieren. Beste Infrastruktur und zentralste Lage als auch die Widmung des mehrteiligen Immobilien Verbandes können - Praxen für Ärzte und Therapeuten - Büros für Gewerbe - Gastronomie und Handel - Anlegerwohnungen in verschiedensten Größen - Eigengenützte Eigentumswohnungen in verschiedensten Größen ermöglichen. Die Lage zentral in Ried und die Höhe der Bauteile ermöglicht Fernsicht und beste Möglichkeiten in der höherwertigen Architektur und Planung. Ausreichende Tiefgargenplätze, die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus als auch die zentrale Lage unterstützen die verschiedensten Facetten des großflächigen mehrgeschossigen Projekts Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: ruhig zentral Wohn-und Geschäftslage Einkaufsmöglichkeiten südwestseitige Ausrichtung Aussichtslage sehr gute Infrastruktur Krankenhausnähe Kernzone Ried ca. 4500m2 Wohn- und Geschäftsflächen möglich... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis / 131,02m²
€ 8,01 / m²
#Büro #Ordination #barrierefrei
Die moderne, barrierefreie Einheit mit ca. 131 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mittels Lift erreichbar. Derzeit ist die Fläche wie folgt aufgeteilt: Eingangs-/Empfangsbereich, Personal-/Teeküche, eine helles, ansprechendes Großraumbüro sowie Sanitäranlagen mit Behinderten-EWC und Dusche. Durch die Barrierefreiheit eignet sich die Einheit nicht nur als Büro, sondern auch bestens als Ordination oder Praxis für Physiotherapeuten udgl. Das momentane Großraumbüro kann mittels Leichtbauweise oder Glas auch sehr gut in mehrere Einheiten unterteilt werden. INS-Partner Immobilien GmbH weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z B Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als, KI-geschützte Visualisierung´ gekennzeichnet, Sie dienen einschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis / 131m²
€ 11,67 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Die moderne, barrierefreie Einheit mit ca. 131 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mittels Lift erreichbar. Derzeit ist die Fläche wie folgt aufgeteilt: Eingangs-/Empfangsbereich, Personal-/Teeküche, eine helles, ansprechendes Großraumbüro sowie Sanitäranlagen mit Behinderten-EWC und Dusche. Durch die Barrierefreiheit eignet sich die Einheit nicht nur als Büro, sondern auch bestens als Ordination oder Praxis für Physiotherapeuten udgl. Das momentane Großraumbüro kann mittels Leichtbauweise oder Glas auch sehr gut in mehrere Einheiten unterteilt werden. INS-Partner Immobilien GmbH weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z B Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als, KI-geschützte Visualisierung´ gekennzeichnet, Sie dienen einschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Geschäftshaus befindet sich am barocken Hauptplatz der Bezirkshaupt- und Messestadt Ried. Dieser ist durch seine Geschäfte, Post, Rathaus und auch durch seinen innerstädtischen Wochenmarkt bestens frequentiert, die Geschäftslage kann daher als sehr gut bezeichnet werden. PKW-Stellplätze in unmittelbarer Umgebung sind ausreichend vorhanden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis / 47,81m² / 2 Zimmer
€ 4.303,93 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Neubaukomplexes und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine perfekte Lage. Die Wohnung verfügt über insgesamt 47,8 m² Wohnfläche, die ideal auf zwei Zimmer aufgeteilt ist. Der Wohn-/Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Unmittelbar neben der Wohnung befindet sich ein ca. 2 m² großer Abstellraum. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettboden, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung sowie einem Personenaufzug lässt keine Wünsche offen. Auch der praktische Wäschetrockenraum, der Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Nicht nur die Verkehrsanbindung ist optimal, auch die sehr gute Infrastruktur ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Ob Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentrum und auch Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und höhere Schulen. Die Wohnung ist als Kapitalanlage sehr interessant und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für die erstklassige Ausstattung und Lage. Die Wohnung ist bis 30. November 2028 befristet vermietet. Kaufpreis brutto (keine Option zur Umsatzsteuer): Euro 222.574,00 Kaufpreis netto (Option zur Umsatzsteuer): Euro 205.771,00 zzgl. 20% Umsatzsteuer Bei Bedarf können in nächster Nähe Tiefgaragenstellplätze um Euro 75,00 brutto monatlich angemietet werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis / 59m²
€ 14,63 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Die sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² liegt im 2. Obergeschoss des Mehrparteienwohnhauses in der sehr begehrten Wohnsiedlung „Stöcklgras“. Das Stadtzentrum, Schulen, Kindergarten sowie diverse Einkaufmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Auf der gemütlichen Loggia/Balkon können Sie wunderbar entspannen. Ein eigener PKW-Stellplatz im Freien steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Im eigenen Kellerabteil finden Sie ausreichend Stauraum. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <550m Klinik <1.500m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <1.100m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <1.000m Polizei <950m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <4.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
