Suchergebnisse für "mietobjekte in buermoos"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Bürmoos bei Salzburg überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage am Waldrand sowie durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine gewachsene Wohnumgebung und gleichzeitig hervorragend angebunden – unter anderem durch die Nähe zur Lokalbahn – vereint diese Liegenschaft naturnahes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Das Haus bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen sowohl für eine großzügige Nutzung als Einfamilienhaus als auch für die Gestaltung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Unterschiedliche Wohnbereiche lassen sich gut voneinander trennen und eröffnen so flexible Nutzungskonzepte – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das Grundstück erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet reichlich Platz zur freien Entfaltung. Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen schafft eine idyllische Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine großzügige Gartenhütte aus Holz bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. Über einen Halbstock gelangt man in das Erdgeschoss, welches mit einem einladenden Wohnkonzept überzeugt. Die Wohnküche mit gemütlichem Schwedenofen bildet das Herzstück dieser Ebene. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss eröffnet sich zusätzliches Potenzial: Ein Raum ist bereits für den möglichen Einbau einer Küche vorbereitet, wodurch sich diese Etage hervorragend als eigenständiger Wohnbereich nutzen lässt. Weiters befinden sich hier ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Diese Ebene bietet somit ideale Voraussetzungen für eine zweite Wohneinheit oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Kellerbereich bietet zusätzliche Nutzfläche und überzeugt durch seine vielseitige Verwendbarkeit. Neben einer Waschküche mit Badewanne und WC stehen zwei weitere Räume zur Verfügung. Ergänzt wird der Keller durch den Heizraum sowie einen separaten Lagerraum für die Pellets der Heizanlage. Besonders praktisch ist der direkte, ebenerdige Zugang vom Keller in den Garten. Ein weitläufiger Dachboden schafft wertvollen zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Gesamtangebot auf ideale Weise. Technisch ist das Haus gut ausgestattet: Eine moderne Pelletsheizung sorgt für wohlige Wärme, während eine Wärmepumpe die Warmwasseraufbereitung unterstützt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges Zuhause mit viel Charme, Entwicklungspotenzial und großzügigem Platzangebot – ideal für Familien, mehrgenerationenwohnen und alle, die ein ruhiges Leben im Grünen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft - ein gelungenes Zusammenspiel aus moderner Architektur, durchdachter Raumplanung und hochwertiger Ausstattung. Das im Jahr 2022 errichtete Designhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 988 m² Fläche und bietet auf ca. 260m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis, das sowohl ästhetischen als auch funktionalen Ansprüchen gerecht wird. Der rund 777 m² große Garten mit Pool bietet reichlich Platz zum Verweilen, Spielen und Entspannen. Sonnenliegen, Whirlpool und Sauna machen das Outdoor-Areal zu einer privaten Wellnessoase – Urlaubsfeeling inklusive. Ein Loxone Smart Home System ermöglicht die zentrale Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Beschattung und Sicherheit. Für energieeffizientes Wohnen sorgen eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage. Klimaanlage, Alarmanlage und eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge runden das technische Ausstattungspaket ab. Dielen- und Fliesenböden schaffen ein durchgängig hochwertiges Wohnambiente. Der Energieausweis weist mit 44 kWh/m²/Jahr einen ausgezeichneten Wert auf. Eine große Garage sowie mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage am ruhigen Ortsrand verbindet naturnahes Wohnen mit besten Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einer außergewöhnlichen Liegenschaft, die Großzügigkeit, Naturverbundenheit und vielfältige Möglichkeiten auf beeindruckende Weise vereint. Auf einem weitläufigen Gesamtgrundstück von rund 6.486 m² entfaltet sich hier ein ganz besonderes Wohngefühl – geprägt von Ruhe, Sonne und einem Höchstmaß an Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der südlich vor dem Haus gelegene Grundstücksteil. Dieser Bereich präsentiert sich als weitläufiger, sonniger Garten mit wunderschöner Aussicht in die umliegende Landschaft. Mit viel Platz für die gesamte Familie, liebevoll angelegten Bereichen wie einem stilvollen Zen-Garten und großzügigen Freiflächen entsteht hier eine Atmosphäre, die sowohl Weite als auch Geborgenheit vermittelt. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen eigenen Naturbereich mit rund 1.600 m² Wald, einem idyllischen Biotop sowie einem charmanten Beerengarten. Ein kleiner Weg führt durch den Wald rund um das Biotop und schafft einen ganz besonderen Rückzugsort direkt am eigenen Grundstück – ein Platz zum Entspannen, Spazieren und Natur genießen. Im Zentrum des Anwesens steht die Landhausvilla, die sich aktuell in einem Zustand mit Entwicklungspotenzial befindet und darauf wartet, neu belebt zu werden. Schon beim Betreten entfaltet sich ihre besondere Ausstrahlung: Die Diele öffnet sich in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Blick ins Grüne. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse den Wohnraum harmonisch erweitert. Über charakteristische Flügeltüren gelangt man in den Essbereich, der durch den runden Turmraum architektonisch hervorsticht und eine besonders gemütliche Stimmung schafft. Die angrenzende Küche ist funktional eingebunden und ergänzt den Wohnbereich ideal. Das Erdgeschoss wird durch eine Speisekammer, ein Gäste-WC mit Dusche, einen großzügigen Wirtschaftsraum sowie den direkten Zugang von der Garage komplettiert. Im Obergeschoss setzt sich die Großzügigkeit fort: Mehrere Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein begehbarer Kleiderschrank verbindet zwei der Räume, während das Turmzimmer mit seinem besonderen Charakter vielseitig genutzt werden kann. Ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC runden diese Etage ab. Der Außenbereich macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Die Kombination aus sonnigem Garten, Baulandreserve und naturbelassenem Waldstück mit Biotop schafft ein Anwesen, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während das gesamte Grundstück ein Gefühl von Freiheit, Ruhe und naturnahem Wohnen vermittelt. Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein Zuhause – sie bietet Raum für Visionen, Entwicklung und ein Leben im Einklang mit der Natur.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einer ganz besonderen Wohnidylle: Diese Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.142 m² und wird durch angrenzendes Grünland mit Wald, Biotop und einem liebevoll angelegten Beerengarten mit weiteren rund 1.600 m² ergänzt. Umgeben von Natur, viel Grün und Privatsphäre entsteht hier ein Zuhause, das sofort Ruhe ausstrahlt und den Charme eines klassischen Landhauses vermittelt – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Schon beim Betreten der Landhausvilla, die sich noch im Schönheitsschlaf befindet, spürt man ihren Charme und die warme, einladende Atmosphäre. Von der Diele öffnet sich der Blick direkt in das großzügige Wohnzimmer, dessen große Fensterflächen das umliegende Grün in den Raum holen und für eine helle, freundliche Stimmung sorgen. Ein Kamin spendet behagliche Wärme und macht den Raum besonders einladend, während der Zugang zur Terrasse den Wohnraum harmonisch erweitert – perfekt für laue Sommerabende und entspannte Stunden im Freien. Entlang des Wohnbereichs fallen die charakteristischen Flügeltüren ins Auge, durch die man in den angrenzenden Essbereich gelangt. Hier setzt der Rundraum des Turms einen stilvollen Akzent: ein gemütlicher Platz, der sich wie ein kleiner Rückzugsort anfühlt und einen herrlichen Blick ins Freie bietet. Direkt daneben liegt die Küche, die den zentralen Wohnbereich ideal ergänzt und kurze Wege garantiert. Durchdacht geplant präsentiert sich das Erdgeschoss zusätzlich mit einer praktischen Speisekammer, einem separaten Gäste-WC mit eigenem Duschbad sowie einer großzügiger Wirtschaftsraum. Besonders komfortabel: Der direkte Zugang von der Garage ins Haus sorgt dafür, dass man jederzeit trockenen Fußes ankommt. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit einer großzügigen Diele beginnt und sich über einen weitläufigen Flur in sämtliche Räume öffnet. Das erste Schlafzimmer bietet einen idyllischen Blick in den Garten und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der gleichzeitig als Durchgangszimmer dient und in ein weiteres, gemütliches Schlafzimmer führt, das zusätzlich auch direkt vom Flur aus erreichbar ist. Gegenüber dieser Räume liegt ein weiteres großzügiges Schlafzimmer sowie ein Zimmer zur individuellen Nutzung. Am Ende des Flures wartet das Turmzimmer – ein echtes Highlight: ein atmosphärischer Raum mit Blick ins Grüne, perfekt als Bibliothek, Atelier, Meditationsraum oder kreativer Arbeitsbereich. Sein unverwechselbarer Charakter verleiht der gesamten Etage eine besondere Note. Ein großes Tageslichtbadezimmer sorgt für angenehmen Komfort, ergänzt durch ein separates WC. Der Außenbereich dieser Villa ist ein kleines Paradies: sonnig ausgerichtet, großzügig angelegt und von Grünland und Baumbestand eingerahmt. Der Garten bietet viel Ruhe, besondere Privatsphäre und ein Naturerlebnis direkt vor der Haustüre. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum im Sommer und lädt zu entspannten Stunden ein. Das Grundstück vermittelt ein Gefühl von Weite, Freiheit und zugleich Geborgenheit – ein Ort, an dem man sofort aufatmet.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Lage: Ca. 25 km nördlich von Salzburg befindet sich der ca. 5000 Einwohner Ort Bürmoos in ländlicher Idylle. Sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind durch die Lokalbahn vorhanden. Das Haus in ruhiger Lage befindet sich in fußläufiger Nähe der Gemeinde, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Der Bürmooser See mit seinen Sportanlagen lädt als Begegnungszone zum Freunde treffen und entspannen ein. Das ca. 150 m² große Haus wurde im Jahr 2007 errichtet und punktet mit sehr hoher Bauqualität. Im EG befindet sich Küche, Essbereich und Wohnzimmer in offener Gestaltung. Ein großzügiger Eingangsbereich, ein WC und der Technikraum befinden sich ebenso im Erdgeschoß. Im OG wartet ein bezauberndes Landhausbad mit ital. Fliesen auf Sie. 2 große Schlafzimmer, jeweils ca. 28 m², eine kleine Galerie im Stiegenhaus und im gesamten OG ein Sichtdachstuhl geölt in hochwertiger Leimholzverarbeitung. Im ganzen Haus werden Sie mit einer Fußbodenheizung verwöhnt, die mit einer Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren betrieben wird. Des weiteren befindet eine kontrollierte Wohnraumlüftung von der Firma Pluggit im Haus, die das gesamte Haus ständig mit frischer und gereinigter Luft versorgt. Die hochwertigen Panzerrollos werden elektrisch betrieben und sorgen für ein angenehmes Raumklima im Sommer. Es gibt außerdem 1 große Terrasse im EG, 1 Terrasse im OG und einen Balkon die zum Entspannen einladen. BITTE KEINE MAKLER!!!... [Mehr]

Zur Vermietung steht ein Abstell- und Lagerplatz im Industriegebiet, mit sehr guter Verkehrsanbindung und großzügigem Umkehrplatz. Ideal für LKW und Baumaschinen, Preis und Fläche auf Anfrage.

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modernes, großzügiges und helles Mietobjekt über den Dächern von Innsbruck am Stadlweg 23, 6020 Innsbruck ab Mitte 2026 zu vermieten. Das Mietobjekt umfasst eine Fläche von rund 130 m² mit östlicher Ausrichtung im Dachgeschoß des ECO-Centers. Das Top verfügt zudem über: • barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß • Heizung und Kühlung • großzügiger Balkon ostseitig • Parkplätze für Kunden im Außenbereich, Tiefgaragenparkplätze für Mieter • gute und schnelle Anbindung an die A12/A13 über Ab- und Auffahrt Innsbruck Ost • variable Raumaufteilung möglich • pauschale Betriebskosten ohne Nachverrechnung • Verzicht auf Verrechnung der Umsatzsteuer möglich • keine Maklergebühren Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Verena Vötter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bilder finden sie zudem auf www.stadlweg23.at... [Mehr]

#Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modernes, großzügiges und helles Mietobjekt über den Dächern von Innsbruck am Stadlweg 23, 6020 Innsbruck ab Mitte 2026 zu vermieten. Das Mietobjekt umfasst eine Fläche von rund 280 m² mit süd-östlicher Ausrichtung im Dachgeschoß des ECO-Centers. Das Top verfügt zudem über: • barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß • zwei Eingangstüren, daher auch ideal für eine Gemeinschaftspraxis • Möglichkeit zur Trennung der Einheit • Heizung und Kühlung • Doppelter Boden • großzügiger Balkon Süd-Ost • Parkplätze für Kunden im Außenbereich, Tiefgaragenparkplätze für Mieter • gute und schnelle Anbindung an die A12/A13 über Ab- und Auffahrt Innsbruck Ost • variable Raumaufteilung möglich • pauschale Betriebskosten ohne Nachverrechnung • Verzicht auf Verrechnung der Umsatzsteuer möglich (Ärzte, Physiotherapeuten, etc.) • keine Maklergebühren Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Verena Vötter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bilder finden sie zudem auf www.stadlweg23.at... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Baugrundstück mit einer Fläche von 673 m² in ruhiger Siedlungslage am Ortsrand von Bürmoos. Die ganztägige Besonnung von Osten bis Westen macht dieses Grundstück besonders attraktiv ? ideal für alle, die ihr Traumhaus in naturnaher Umgebung realisieren möchten. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einem Ein- oder Zweifamilienhaus. Gemäß der Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 ist eine maximale Nettowohnfläche von ca. 250 m² möglich. Die Lokalbahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine hervorragende öffentliche Anbindung. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Die Marktgemeinde Bürmoos mit rund 5.000 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal und Gas sind bereits vorhanden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit ? ruhiges Wohnen in Seenähe mit gleichzeitig perfekter Anbindung an die Stadt. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in bester Lage! Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. [Tel] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Eine sehr schöne und gut gelegene Liegenschaft in Knittelfeld bietet verschieden große Freiflächen zur Anmietung. Sich suchen eine neue Räumlichkeit oder sind gerade kurz davor Ihre Träume zu realisieren, aber Ihnen fehlt noch die geeignete Fläche dazu? Folgende Möglichkeiten sind gegeben: Seminarräumlichkeiten, Ordination jeglicher Art, Catering mit top ausgestatteter Showküche - auch ideal für Kurse, Kellerabteile und einem Carport. Büroräume können angefragt werden, jedoch sind im Moment alle besetzt. Gerne setzen wir Sie auf die Warteliste und kontaktierten Sie, sollte eine Räumlichkeit zur Verfügung stehen. Parkmöglichkeiten: Kurzparkzone direkt vor dem Haus, ein gebührenpflichtiger Parkplatz, welcher direkt an das Gebäude angrenzt, sowie das Parkhaus Knittelfeld, welches sich direkt um die Ecke befindet. Öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Nähe zur Innenstadt als auch zum Busbahnhof gegeben. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wollen detaillierte Informationen über die jeweiligen Flächen sowie dem Mietpreis? _ Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Frau Anna Wilding unter der Telefonnummer [Tel] für einen unverbindlichen Besprechungs-/Besichtigungstermin._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Attraktives Grundstück mit Altbestand & genehmigtem Bauprojekt - Top Chance für Investoren & Eigennutzer Zum Verkauf steht ein sehr attraktives Grundstück inklusive voll bewohnbarem Altbestand, aktuell vermietet bis Oktober 2027 - eine flexible Übergabe ist nach Absprache möglich. Die Liegenschaft verfügt über eine rechtskräftige Baubewilligung für ein modernes Um- und Ausbauprojekt mit vier Wohneinheiten, entworfen von einem renommierten Architekturbüro. Auf Wunsch erhalten Sie eine detaillierte Projektkalkulation, die das hohe Potenzial dieses Investments unterstreicht. Die durchdachte, marktorientierte Planung garantiert eine hervorragende Vermarktbarkeit der Wohneinheiten - ideal für Bauträger und Kapitalanleger ebenso wie für private Investoren, die ein zukunftsweisendes Wohnprojekt realisieren möchten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie noch heute das vollständige Exposé mit allen wichtigen Unterlagen an!... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Im Erdgeschoss befinden sich ein Empfangs- und Wartebereich sowie zwei kleinere Büroräume, die durch Trockenbauwände getrennt werden. Die Wände könnten bei Bedarf entfernt und die Räume zu einem Büro zusammengefasst werden. Des Weiteren befinden sich im Eingangsbereich ein Damen- und Herren WC sowie eine Produktionsfläche bzw. Werkstatt. Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 58 m² großer Raum, der ebenfalls sehr gut als Büro oder Besprechungsraum genutzt werden kann. Im Norden des Gebäudes befindet sich ein Rolltor mit Laderampe das direkt in die Werkstatt führt, um eine unkomplizierte An- und Ablieferung zu ermöglichen. Gut sichtbar von der Straße und auf der westlichen Gebäudeseite befindet sich eine Halterung für eine Reklametafel, an der Werbung angebracht werden kann.... [Mehr]