Suchergebnisse für "mietobjekte für zwei familien in oberösterreich"

#Bauernhaus #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Landhausflair in Erl – zwei Haushälften, viel Raum und zahlreiche Möglichkeiten! Dieses charmante 2-Familien-Haus im Landhausstil in Erl vereint auf einzigartige Weise Tradition, Moderne und Potenzial. Das im Jahr 1912 errichtete ehemalige Bauernhaus wurde 2021 aufwendig saniert und bietet höchsten Wohnkomfort bei Erhalt seines ursprünglichen Charakters. Ergänzt durch einen Anbau aus dem Jahr 1985, überzeugt das Anwesen mit einer gelungenen Kombination aus rustikaler Gemütlichkeit und zeitgemäßer Ausstattung. Die vordere Haushälfte, die bis dato vermietet war, steht nun zur Eigennutzung bereit. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vier Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Essküche mit Abstellraum sowie zwei Badezimmer mit WC und Fußbodenheizung schaffen ein komfortables Zuhause, das sofort bezogen werden kann. Die geschmackvolle Modernisierung sorgt für ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die zweite Haushälfte, die über eine Wohnfläche von ca. 132 m² auf drei Etagen verfügt. Diese Wohneinheit zeichnet sich durch eine traditionelle Stube mit Kachelofen sowie eine großzügige, teils überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge aus. Im Wohnbereich sowie in den Sanitär-Räumen wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung verlegt und sorgt somit für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der vollständig erschlossene Dachboden, der über sämtliche Leitungen sowie einen eigenen Balkon verfügt. Hier bietet sich die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen oder eine eigenständige Wohneinheit zu realisieren. Diese Ausbaumaßnahme eröffnet vielfältige Perspektiven – sei es zur Erweiterung der bestehenden Nutzung, für eine Ferienvermietung oder als weiteres Mietobjekt. Der gepflegte Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein großer Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum, während zwei Garagen mit Platz für insgesamt drei Fahrzeuge das Angebot abrunden. Dieses Doppelhaus vereint ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit laufenden Mieteinnahmen, der Option zur Eigennutzung der vorderen Haushälfte und dem Potenzial des Dachbodenausbaus profitieren Sie von einer Flexibilität, die sowohl langfristige Planungssicherheit als auch individuellen Gestaltungsspielraum bietet. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition kennenzulernen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem schönen Wohnhaus gut aufgeteilt. Die Wohnung ist aufgeteilt in einem Vorraum, 3 Zimmer, ein Abstellraum, eine Küche und Wohnzimmer. Zusätzlich zur Elektroheizung können Sie mit Holz einheizen. (kein Balkon) gute Verkehrsanbindung Badewanne kein Balkon Haustiere sind erlaubt Miete: ca. 643 EUR inkl. Betriebskosten ohne Heizkosten (Heizung elektrisch) Kaution: ca.1.929 EUR Erkundigen Sie sich jetzt: Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder für weitere Fragen zu diesem Mietobjekt kontaktieren Sie uns vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Emailadresse sowie Ihrer Telefonnummer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.300m Klinik <3.375m Apotheke <3.125m Krankenhaus <6.700m Kinder & Schulen Schule <1.950m Kindergarten <3.125m Nahversorgung Supermarkt <2.800m Bäckerei <7.250m Einkaufszentrum <9.825m Sonstige Post <2.850m Bank <3.075m Polizei <3.000m Geldautomat <3.075m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <5.575m Bahnhof <2.750m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses wunderschöne, sonnige Baugrundstück mit Altbestand in Fritzens bietet Familien eine seltene Gelegenheit: 1.073 m² Platz für ein großzügiges Zuhause, einen weitläufigen Garten und viel Raum zum Aufwachsen. Das Grundstück ist ruhig gelegen, hervorragend bebaubar und aufgrund seiner Größe auch teilbar, wodurch verschiedene Familienwohnkonzepte möglich werden – vom Einfamilienhaus bis hin zu einem Mehrgenerationenprojekt. Der bestehende Altbestand kann durch einen modernen Neubau ersetzt werden. Lage – ideal für Familien Fritzens ist eine familienfreundliche Gemeinde mit viel Natur, guter Infrastruktur und sicherem Umfeld. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend, perfekt für Kinder zum Spielen und für Eltern, die Erholung suchen. • Bahnhof Fritzens-Baumkirchen: ca. 5 Minuten mit dem Auto – ideal für Pendler • Nahversorgung, Kindergarten, Schule: schnell erreichbar • Freizeitmöglichkeiten: Wälder, Spielplätze und Wanderwege direkt vor der Haustüre • Naturnahe Umgebung: viel Grün, saubere Luft, kaum Verkehr Grundstücksdaten • Fläche: 1.073 m² • Bebauung: sehr gut möglich • Teilbarkeit: geeignet für verschiedene Familienkonzepte • Altbestand: vorhanden Warum dieses Grundstück perfekt für Familien ist: • Viel Platz für Haus, Garten, Spielbereich & Hobbyflächen • Sehr ruhige und sichere Lage • Sonniges, freundliches Wohnumfeld • Natur direkt vor der Haustüre – ideal für Kinder • Schnell bei Schule, Kindergarten und Bahnhof • Flexibel planbar: ein großes Haus oder zwei Einheiten für Familie & Generatio-nen Fazit Ein Grundstück, das Familien Freiheit, Sicherheit und Lebensqualität bietet – in einer der angenehmsten Lagen von Fritzens. Bildungs- & Betreuungseinrichtungen: Die nächste Schule ist Volksschule Fritzens, Dorfstraße 11 — also typisch im Ortszentrum von Fritzens. Für Kleinkinder bzw. Kindergarten gibt es den Kindergarten Unterdorf 2, in der Nähe und laut verfügbaren Informationen nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Einkauf & Nahversorgung Für den Alltag: Ein Supermarkt bzw. Nahversorger – laut Angaben Zimmermann — erreichbar in ca. 2 Minuten mit dem Auto oder etwa 10 Minuten zu Fuß. Außerdem eine Bäckerei, Ezeb Brot, nur wenige Minuten entfernt. Verkehr & öffentlicher Nahverkehr: Der nächstgelegene Bahnhof ist Bahnhof Fritzens-Wattens – laut öffentlichem ÖPNV-Netz nur etwa 1 Minute Fußweg Verschiedene Buslinien halten ebenfalls in der Gemeinde / Umgebung und ergänzen das ÖPNV-Netz. Öffentliche Infrastruktur: Es gibt eine E-Ladestation in der Gemeinde – praktisch, wenn man ein E-Fahrzeug nutzt. Hall-Wattens Fazit: Gute Anbindung durch Bahn und Bus, auch Auto-alternativen sind vorhanden — vorteilhaft für Pendler oder Familien ohne eigenes Auto.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Die Ruheoase für meine Familie In diesem außergewöhnlichen Areal mit Altbaumbestand wurden neue Bauparzellen vermessen. Das hier angebotene Grundstück ist eben und misst 719m². 5% des Grundstückes dürfen in offener Bauweise mit bis zu zwei Wohneinheiten in bis 7m Bauhöhe bebaut werden. Durch die Lage in einer Sackgasse ist Ruhe gewährleistet. Die Nähe zur Schulstadt Wiener Neustadt und die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Grundstück noch attraktiver. Kanal und Wasser befinden sich schon in der Straße. Bei mehr Platzbedarf kann auch die danebenliegende Parzelle, Objektnummer 06632, gekauft werden. Es besteht kein Bauzwang, somit kann das Grundstück als Anlage erworben werden. Bei Bauansuchen werden dem Käufer noch die Aufschließungskosten in der derzeitigen Höhe von € 20.110,- vorgeschrieben. DER KAUFPREIS BEINHALTET ALSO NICHT DIE AUFSCHLIESSUNGSABGABE! Ob als Anlage oder als Grundstück für Ihr neues Haus – die Liegenschaft hat ihren Reiz! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt ein attraktives und vielseitig nutzbares Objekt in Eisenstadt. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 errichtet, das Obergeschoss wurde 2025 aufgestockt und bildet nun das angebotene Mietobjekt. Die Einheit befindet sich im Obergeschoss und ist über eine breite Außentreppe bequem erreichbar. Mit drei hellen Räumen mit insgesamt ca. 77 m², einem großzügigen Vorraum- und Flurbereich mit ca. 29 m², einem Abstellraum mit ca. 9 m², WC, Klimaanlage sowie vorhandenen Parkplätzen bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung. Besonders hervorzuheben sind die vielen Fensterflächen, die für eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre sorgen. Dieses moderne Mietobjekt im Obergeschoss überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre und die flexible Raumaufteilung. Die Einheit eignet sich besonders gut als Büro, Firmensitz, Praxis, Beratungsstandort oder für ähnliche gewerbliche Nutzungen. Das angebotene Obergeschoss wurde im Jahr 2025 aufgestockt und präsentiert sich dementsprechend modern und zeitgemäß. Der Zugang erfolgt über eine breite Außentreppe, wodurch das Mietobjekt eigenständig und gut erreichbar ist. Aufteilung im Überblick: * Mietobjekt im Obergeschoss * 3 helle Räume mit insgesamt ca. 77 m² * großzügiger Vorraum- und Flurbereich mit ca. 29 m² * Abstellraum mit ca. 9 m² * Viele Fensterflächen * angenehme, helle Räume * WC * Klimaanlage * Zugang über breite Außentreppe * 2 Parkplätze vorhanden Mit dem digitalen Foto-Plan - den Sie zusammen mit dem Exposé erhalten - können Sie die Immobilie bereits vorab online erkunden und sich ein genaues Bild von Raumaufteilung und Atmosphäre machen. Auf dem digitalen Plan sind die Fotopositionen markiert, sodass Sie sich leicht orientieren und den Raumzusammenhang auf einen Blick erkennen können. Information Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1200 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 240 Gesamtbetrag € 1440 Heizwärmebedarf: 38.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Auf über 106 m² Wohnfläche vereint diese 4-Zimmer-Wohnung modernes Wohnen mit Komfort. Die große Wohnküche mit Terrasse bildet das Herzstück, ergänzt durch drei Schlafzimmer, ein stilvolles Bad, separates WC sowie zwei Abstellräume. Ein idealer Grundriss für Familien oder Paare mit Platzbedarf. In diesem modernen Neubauprojekt entstehen 17 Eigentumswohnungen, die mit intelligent geplanten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und großzügigen Freiflächen überzeugen. Jede Einheit ist so gestaltet, dass Funktionalität und Wohnkomfort perfekt ineinandergreifen – vom kompakten Rückzugsort bis zur familienfreundlichen Wohnung. Hochwertige Materialien, eine nachhaltige Ausstattung und sorgfältige Bauausführung garantieren Wohnqualität auf hohem Niveau. Balkone, Loggien und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Lebensqualität. Das Projekt verbindet modernes Stadtleben im 21. Bezirk mit einer grünen Umgebung und guter Infrastruktur – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und zukunftsfähiges Wohnen legen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Wohnlage des Weinorts Stammersdorf, einem der beliebtesten Stadtteile Wiens, wurden in Kooperation mit der Niederösterreichischen Versicherung Reihenhäuser, ideal für Familien, errichtet. Hier wohnen Sie im Grünen und doch in der Stadt. Die freifinanzierten Reihenhäuser mit Eigengärten und Terrassen sowie PKW-Stellplätzen mit nachrüstbarer E-Lademöglichkeit sind bereits bezugsfertig. Ansprechende Grundrisse mit 4 oder 5 Zimmern, eine werthaltige Qualität dank Ziegelmassivbauweise, ein nachhaltiges Energiekonzept mit hauseigener Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage am Dach, eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz mit Elektroantrieb, Eichenparkettböden und Feinsteinzeug zeichnen zudem das moderne Projekt aus. Alle Bilder: © VI-Engineers/ Toni Rappersberger. Fotos Innenräume: Musterhaus. Machen Sie sich selbst ein Bild- wir führen Sie gerne durch die Häuser. Das Reihenhaus 4 wird auf einem ca. 174 m² großen Eigengrund errichtet. Seinen künftigen Bewohnern bietet es zudem eine komfortable Wohnfläche im Ausmaß von insgesamt ca. 122 m², angeordnet auf drei Geschoßen mit 5 Zimmern, 2 Toiletten, einem großen Badezimmer, dem Technikraum und einem Abstellraum, sowie einer westseitig ausgerichteten Terrasse mit ca. 12 m², die sich zu einem weitläufigen Gartenbereich mit ca. 84 m² öffnet. Im Dachgeschoß befinden sich zudem zwei Dachterrassen mit ca. 9 m² und 6 m². Diesem Reihenhaus sind zwei Parkplätze in unmittelbarer Nähe zugewiesen. Der Kaufpreis für den KFZ-Platz 1 beträgt 19.000,00 €, und jener für den zweiten KFZ-Stellplatz 13.000,00 €. Das Raumkonzept des Hauses präsentiert sich im Detail wie folgt: Vom Vorplatz der Liegenschaft sowie einem überdachten Zugangsbereich betreten Sie den Vorraum (ca. 3,55 m²), der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand finden Sie das WC mit Fenster und linker Hand den Haustechnikraum samt hauseigener Wärmepumpe. Weiter geradeaus gelangen Sie direkt in die offen konzipierte Wohnküche (ca. 34,53 m²), wobei Sie linker Hand eine Innentreppe in die oberen zwei Geschoße führt. Der Bereich unterhalb der Stiege ist als Abstellraum ausgestaltet. Die Wohnküche öffnet sich zur westseitigen Terrasse (ca. 13,38 m²) und dem Garten (84,53 m²) mit eigener Gartenhütte. Im ersten Obergeschoß erschließt der zentral angelegte Flur zwei großzügige Schlafzimmer. Eines davon ist als Master-Bedroom (ca. 16,54 m²) mit Platz für einen großen Schrank geplant. Das andere Schlafzimmer weist eine Fläche von ca. 13,61 m² auf. Ein Badezimmer (ca. 7,78 m²) mit Badewanne und Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem Handtuchheizkörper, sowie einem Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenso wie ein separates WC mit Handwaschbecken und eine zusätzliche Abstellnische. Im zweit6en Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer mit je ca. 7 m² Terrasse. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Das Projekt LEOVITA befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Leopoldsdorf. Das traumhaft konzipierte Reihenhaus vereint erstklassige Ausstattung mit verkehrsberuhigter Wohnqualität. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen auf einer Wohnfläche von 129,97m² und empfängt mit einem einladenden Eingangsbereich, der über eine Garderobe verfügt. Der offene Wohn- Essbereich erstreckt sich über ca. 27m² und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Esstisch für die gesamte Familie. Weiters eröffnet sich hier der 31,11m² große Garten inklusive der 10,50m² großen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die separate Küche lässt sich flexibel mit modernen Kücheneinbauten gestalten. Das WC inklusive Handwaschbecken sowie der praktische Abstellraum runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Über die charmante Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei helle und freundliche Kinderzimmer, ergänzt durch ein separates WC sowie ein Kinderbad ausgestattet mit Badewanne, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss eröffnet sich der private Elternbereich mit einem rund 15m² großen Elternschlafzimmer, mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Büro oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante Haus bietet Platz für mehrere Familien, für eine große Familie oder als Anlage- bzw. Gewerbeobjekt: Alle Wohneinheiten sind aktuell unbewohnt und können sofort bewohnt oder vermietet werden! Top 1: 87m²Wohneinheit mit Charme und Chic und ganz viel Flair von anno dazumal punktet mit einem großen Wohnbereich mit Schwedenofen. Weiters steht zur Verfügung: kleines Bad mit Wanne, Toilette, kleiner Abstellraum, Vorraum, ein großer weiterer Raum mit Balkon, ein ehemaliger Lagerraum mit Ausgang ins Freie (Büroraum). Diese Wohneinheit war einst ein Verkaufsladen und könnte mit ein wenig Geschick wieder zu einem Gewerbebereich umgewandelt werden. Top 2: 87m²Große Altbauwohnung mit nostalgischem Flair zur sofortigen Nutzung für Menschen die das Besondere suchen: Wohnessküche, Bad, WC, Vorraum, zwei große helle weitere Zimmer mit Fußbodenheizung, Kellerabteil, Gartennutzung, Wohnung 3: 86m²Für alle die es lieblich wollen ist diese Wohnung das Richtige - den Stil den diese Altbauwohnung mit sich bringt wartet auf Liebhaber der Nostalgie: Wohnessküche und Wohnzimmer sind durch einen mit Altholz gerahmten Durchgang miteinander verbunden, Bad, Vorraum, zwei weitere Zimmer. Wohnung 4: 57m²Auf 75m² bietet diese Wohnung im ersten Stock viel Platz, für alle die viel Stauraum brauchen. Als besonderes Highlight gilt es gleich zu Beginn den Schrankraum zu erwähnen der sowohl vom Badezimmer als auch vom Schlafzimmer aus begangen werden kann. Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC, Balkon mit Aussicht. Jede der Wohnungen hat ein zugewiesenes Kellerabteil. Der große Garten ist zur allgemeinen Nutzung gedacht. Bahnhof und Sparmarkt mit Lagerhaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wohnung 6: ca. weitere 82m² Nutzfläche, ehemaliges Eishaus ist als separates Gebäude auf dem Grundstück und befindet sich im Rohbau und ist komplett zu sanieren oder als Werkstatt zu nutzen. Das gesamte Objekt erinnert an vergangene Zeiten und bietet einige Highlights zur Geschichte. Obwohl bereits viel saniert wurde (Solar, Heizung, Dämmung, usw.) blieben die Liebhaberstücke bestehen. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und der urige Holzboden verspricht Wärme und Gemütlichkeit. Die Schlafräume sind alle gartenseitig ausgerichtet und daher ruhig gelegen. Dachflächen sind gedämmt. Natürlich gibt es auch Top 5. Diese Wohneinheit ist bereits verkauft. Die Eigentümerin ist jedoch bereit den Käufern ein Vorkaufsrecht zu geben und würde es bei Bedarf auch verkaufen. Auch eine Mietbasis wäre hier denkbar. Entfernungen: Waidhofen/Tahya: 13min Zwettl: 18min Gmünd: 21min Horn: 32min Linz: 1h32Wien: 1h50Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Gerne berate ich auch Sie beim Verkauf Ihres Objekts. Eine mündliche Verkehrswertschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Egal ob Grundstück, Landwirtschaft oder Einfamilienhaus - ich bin Ihr kompetenter Ansprechpartner rund um Ihre Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause zum Ankommen – hochwertig, ruhig und wie geschaffen für Familien – dem Haus und in weiterer Folge ihnen, wird es an Nichts fehlen Willkommen in einem Haus, das mehr ist als nur vier Wände – ein Ort, an dem Lebensqualität, Geborgenheit und modernes Wohnen in all dem Luxus aufeinandertreffen. Dieses neuwertige und äußerst gepflegte Eigenheim, fertig gestellt im Jahr 2018, präsentiert sich in nahezu makellosem Zustand und bietet die ideale Basis für Ihr neues Familienglück. Schon die Lage in einer ruhigen Ecke von Zellendorf-Platt überzeugt: angenehm abgeschieden und dennoch hervorragend angebunden – perfekt für Familien, die Ruhe schätzen, aber auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Raum zum Leben – durchdacht und großzügig Auf rund 150 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort vereint. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, einem stilvollen Wohnzimmer, einem flexibel nutzbaren Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer), einer separaten Toilette sowie einer exklusiven Einbauküche der Marke Dieter Knoll mit edler Granitarbeitsplatte. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Speisekammer und einen großzügigen Essbereich für gemeinsame Stunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, darunter ein beeindruckender Masterbereich mit eigenem Schrankraum sowie einem luxuriösen Bad mit Dusche, Badewanne und Toilette. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort, dies wäre gedacht für die anderen beiden Schlafräume. Qualität, die man spürt Das Ziegelmassivhaus der renommierten Firma MABA überzeugt durch seine hochwertige Bauweise mit Walmendach und langlebigen Bramac-Dachziegeln. Dreifach verglaste Fenster mit Aluschale und elektrische Rollläden sorgen für Energieeffizienz und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das gesamte Haus – inklusive des voll beheizten, extra hoch ausgeführten Dichtbetonkellers (ca. 80 m²) – ist mit moderner EDV- und SAT-Verkabelung ausgestattet. Der Dichtbetonkeller lässt viele Möglichkeiten zu, er ist hochwertig ausgeführt und könnte auch bewohnt werden. Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Wärmepumpe von Vaillant, sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen und ist Energie sparend. Besondere Highlights für den Alltag Ein durchdachter Wäscheschacht verbindet die Schlafräume direkt mit dem Keller wo sich die Waschmaschine befindet und erleichtert die Hausarbeit spürbar. Für gemütliche Stunden steht ein Kaminanschluss im Wohnbereich bereit – ideal für einen Schweden- oder Kachelofen. Außenbereich zum Verlieben Die sonnige Südwest-Ausrichtung garantiert lichtdurchflutete Räume und lange, entspannte Nachmittage auf der großzügigen Terrasse (ca. 46 m²) welche Großteils überdacht ist. Das Eckgrundstück bietet optimale Erreichbarkeit und Privatsphäre zugleich. Eine hochwertige Natursteinmauer sowie ein stilvoller Alugartenzaun verleihen dem Garten einen repräsentativen Charakter. Das Nebengebäude mit Doppelgarage und zwei separaten Einfahrtstoren sowie die gepflasterte Zufahrt wo weitere Fahrzeuge Platz finden, unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Fazit Ein Haus, das mit Qualität, Stil und durchdachter Planung überzeugt – nahezu neuwertig, ohne erkennbare Abnutzung und bereit, eine neue Familie willkommen zu heißen. Ich, Christoph Kansmüllner, freue mich darauf ihnen dieses Haus zeigen zu dürfen, sie werden begeistert sein. [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In perfekter und ruhiger Wohnumgebung liegt dieses erst kürzlich teilrenovierte Reihenhaus. Das große offene Erdgeschoß wird vom Wohnbereich eingenommen. Mit Einbauküche, einer großen Tafel, Couchlandschaft und viel Platz zum Spielen ist es für Familien-Wohnen prädestiniert. Drei Schlafräume - davon zwei mit Südwestbalkon - und Badezimmer befinden sich im Obergeschoß. Das Dachgeschoß wäre bei größerem Platzbedarf noch ausbaufähig; die erforderlichen Steigleitungen sind vorgesehen. Im Keller sind neben Abstellfläche, Wäscheraum, ein Hobbyraum samt Saunaanschluß vorhanden. Dem Haus ist ein Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage zugeordnet. Lage: Die Gemeinde Radstadt (4818 Einwohner, 858 m Seehöhe) liegt im Salzburger Land im Bezirk St.Johann im Pongau. Der Ort befindet sich in einem der größten Skigebiete Österreichs, der Skiwelt Amadé. Radstadt wird im Winter auch gerne die Perle der Salzburger Sportwelt Amadé genannt. Zahlreiche bestens präparierte Pisten, gratis Skibusse und eine Vielzahl an gemütlichen Skihütten begeistern die Ski- und Snowboardfahrer. Abseits der Piste stehen auch andere Alternativen zur Verfügung wie Rodeln, Langlaufen, Eislaufen, Eisstock schießen, Winterwandern, Pferdeschlittenfahrten und Winterreiten. Im Sommer an heißen Tagen, sollten Sie nicht das beheizte Alpen-Freischwimmbad in Radtstadt mit einer 40m langen Riesenrutsche verpassen. Radstadt und seine Umgebung bieten die schönsten Wanderwege, einen Golfcourse, Radwege und andere tolle Ausflugsziele. Ein Highlight ist die Familien-Solartherme mit 1300 m² Wasserfläche. Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich direkt in Radstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (65km) und München (239 km) Mehr über die Region: www.radstadt.com www.skiamade.com www.radstadtgolf.at Ausstattung: Windfang, Küche, Wohnbereich mit Kaminofen, separate Gästetoilette 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Balkon Wäscheraum, Abstellraum, Hobbyraum mit Sauna Garten mit Terrasse Tiefgaragenstellplatz... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Wohnlage des Weinorts Stammersdorf, einem der beliebtesten Stadtteile Wiens, wurden in Kooperation mit der Niederösterreichischen Versicherung Reihenhäuser, ideal für Familien, errichtet. Hier wohnen Sie im Grünen und doch in der Stadt. Die freifinanzierten Reihenhäuser mit Eigengärten und Terrassen sowie PKW-Stellplätzen mit nachrüstbarer E-Lademöglichkeit sind bereits bezugsfertig. Ansprechende Grundrisse mit 4 oder 5 Zimmern, eine werthaltige Qualität dank Ziegelmassivbauweise, ein nachhaltiges Energiekonzept mit hauseigener Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage am Dach, eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz mit Elektroantrieb, Eichenparkettböden und Feinsteinzeug zeichnen zudem das moderne Projekt aus. _Alle Bilder: © VI-Engineers/ Toni Rappersberger. Fotos Innenräume: Musterhaus. Machen Sie sich selbst ein Bild- wir führen Sie gerne durch die Häuser._ Das Reihenhaus 14 befindet sich in der Herrenholzgasse 7, 1210 Wien und wird auf einem ca. 122 m² großen Eigengrund errichtet. Seinen künftigen Bewohnern bietet es zudem eine komfortable Wohnfläche im Ausmaß von insgesamt ca. 125 m², angeordnet auf drei Geschoßen mit 5 Zimmern, 2 Toiletten, einem großen Badezimmer, dem Technikraum und einem Abstellraum, sowie einer südseitig ausgerichteten Terrasse mit ca. 14 m², die sich zu einem gemütlichen Gartenbereich mit ca. 35 m² öffnet. Im Dachgeschoß befinden sich zudem zwei Dachterrassen mit ca. 10 m² und 8 m². Diesem Reihenhaus ist ein Parkplatz direkt vor der Haustüre zugewiesen. Der Kaufpreis für den KFZ-Platz beträgt 19.000,00 € . Das Raumkonzept des Hauses präsentiert sich im Detail wie folgt: Vom überdachten Zugangsbereich der Liegenschaft betreten Sie den Vorraum (ca. 7,06 m²), der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand finden Sie den Haustechnikraum (ca. 3,45 m²) samt hauseigener Wärmepumpe. Angrenzend ist die Toilette (ca. 2,31 m²) mit Handwaschbecken vorgesehen. Linker Hand führt Sie eine Innentreppe in die oberen zwei Geschoße. Weiter geradeaus gelangen Sie direkt in die offen konzipierte Wohnküche (ca. 35,44 m²), wobei linker Hand ein Abstellraum (ca. 3,52 m²) unterhalb der Stiege konzipiert ist. Von der ansprechenden Wohnküche gelangen Sie zur südseitig ausgerichteten Terrasse (ca. 14,35 m²) und einem gemütlichen Garten (35,64 m²) mit eigener Gartenhütte. Im 01. Obergeschoß erschließt der zentral angelegte Flur (ca. 6,97 m²) zwei großzügige Schlafzimmer. Eines davon ist als Master-Bedroom (ca. 17,22 m²) mit Platz für einen großen Schrank geplant. Das andere Schlafzimmer weist eine Fläche von ca. 12,30 m² auf. Ein geräumiges Badezimmer (ca. 7,74 m²) mit Badewanne und Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem Handtuchheizkörper sowie dem Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenso wie ein separates WC (ca. 2,66 m²) mit Handwaschbecken und eine zusätzliche Abstellnische. Die Innenstiege führt Sie vom Flur aus in das lichtdurchflutete Dachgeschoß, das zwei weitere Schlafräume mit jeweils eigenen Dachterrassen bietet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]