Suchergebnisse für "mietmaisonette wohnungen wien umgebung"

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

[E-Mail-Adresse entfernt] wohn-wert.at A-1070 Wien, Lindengasse -Nähe Spittelberg Fläche: Wohnfläche: 150m²-Terrassen: 74,89m² Design-Penthouse mit Terrasse auf Wohnebene und Dachterrasse auf einzigartigem Stilhaus mit Lift und Gemeinschaftsgarten Grünblick über Wien auf Kahlenberg und Leopoldsberg Zentrale Lage bei der Mariahilfer Straße und dennoch völlig ruhig gelegen. • Wohnung auf einer Ebene • Eine Terrasse auf Wohnebene • Große fast uneinsichtige Dachterrasse mit Zugang aus der Wohnung über eine breite Treppe im Obergeschoß. • Kleiner Wintergarten auf Wohnebene • Separater Technik- und Abstellraum auf Wohnebene. • 2 Tiefgaragenplätze • Sauna • Wärmepumpen Heizung und Kühlung • Lift • Gemeinschaftsgarten mit überdachtem Fahrradabstell-Port • Großer Keller direkt beim Lift Luxusausstattung: • Raumhohe Verglasungen mit Doppelverglasung • Hohe Raumhöhen (über 4 Meter in den drei großen Räumen, 2,80m in den anderen Räumen) • Raumhohe Türen, Schiebetüren • Raumhohe Schiebetüren • Elektrische Außenjalousien • Velux Beschattung in den Dachschrägenfenstern • Kamin mit offenem Feuer und Sitzbank • Echtholzparkett in allen Räumen • Bäder mit echten Kalkstein-Böden und Wänden • Integrierte Beleuchtung in jedem Zimmer • Flos Designleuchten in Küche und einem Raum • Einbauten von Tischlerei Prödel (Bücherregal, geräumiger Schrank, Sideboards Technische Ausstattung: • BUS-System für Licht, Heizung und Heizung/Kühlung • CAT-Verkabelung • Hochwertige Lautsprecherverkapelung im Wohnzimmer • Hauseigene SAT-Anlage mit Anschlußmöglichkeit in allen Zimmern • Breitband-Internet Anschluss derzeit Magenta, UPC auch im Haus) Beleuchtung • Integrierte Beleuchtung in allen Räumen • Integrierte Beleuchtung beim Aufgang zur und auf der Dachterrasse • Über BUS-System programmierbar Küche: • Design Tischlerküche von Tischlerei Prödl mit Kücheninsel • Bora Doppel-Induktionsofen mit integrierter Abluft (Umluft) • Liebherr Premium Kühlschrank • Liebherr Gefrierschrank • Siemens Geschirrspüler • Bosch Backrohr • Bosch Dampfgarer mit Ofen Funktion • Bosch Wärmeschublade Utility Raum: • Miele Waschmaschine mit Miele Do Funktion • Miele Wärmepumpen Wäschetrockner • Vollausgestattet mit Einbauregalen Heizung/Energieversorgung: Niedrige Energiekosten durch eigene Wärmepumpe zur Heizung und Kühlung, sowie Solarzellen zur Warmwasseraufbereitung • Fußboden-Heizung und Kühlung mit Bus-Steuerung und Einzelraumregulierung • Eigene Wärmepumpe (Buderus) • Eigene Solarzellen für Warmwasser • Warmwasser Wärmespeicher (Vaillant) • Mögliche (Zu) heizung mit Gastherme (Vaillant) Beschattung: Vollständige Beschattung über elektrische an das Bus System angeschlossene Außenjalousien, sowie Velux Innen- und Außenrollos an den Dachflächenfenstern Terrassen und Wellness: • Elektrische Aussensauna mit Dampfbad auf der Dachterrasse • Aussen-Dusche mit Warmwasser vor der Sauna • Abstellraum auf der Dachterrasse • Holzdecks • Integrierte Beleuchtung • Ausblicks Plattform mit Holzdeck (nicht parifiziert) • Wasseranschluß • Beregnungsanlage • Pflanztröge mit Bepflanzung Keller: • Vollausgestatteter Keller mit Regalen • Kellerbeleuchtung Lage Absolute Ruhelage im Herzen der Stadt, da es zu einem großen grünen Innenhof ohne Lärmbeeinträchtigung gelegen ist. (ich schlafe mit offenem Fenster) Verkehrsanbindung: Zentral im Stadtteil Neubau gelegen mit unmittelbarer U-Bahn Nähe und Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lindengasse bietet urbanen Lifestyle im beliebten 7. Bezirk – Neubau. Dank der perfekten Anbindung an U-Bahn (U2/U3), Bus und Straßenbahn erreichen Sie die Innenstadt, Mariahilfer Straße sowie alle wichtigen Stadtteile in wenigen Minuten. Zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Schulen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders angenehm. Die vielfältige Infrastruktur, kombiniert mit dem einzigartigen Flair von Neubau, macht diese Adresse zur idealen Wahl für Stadtmenschen, Familien und Paare.  Sep. Garagenplätze im Eigentum in privater Tiefgarage: Preis: € 90.000,00 Es sind zwei Privatparkplätze im Eigentum in der sehr gepflegten, hellen und sicheren Privatgarage genau gegenüber mit einem barrierefreien Zugang durch einen geräumigen Lift vorhanden • Andere Eigentümer haben Elektroladestationen auf ihren Parkplätzen nachgerüstet (ohne Gewähr). Wohnung: Betriebskosten 361,33 10% 187 ANTEILE von 1919 Reparatur-Fonds 189,17 0% 187 ANTEILE von 1919 Lift-Betr. Kost. 100,39 10% 187 ANTEILE von 1099 Lift Rep. Fonds 12,76 0% 187 ANTEILE von 1099 Netto gesamt 663,65 10% USt 46,17 Summe EUR 709,82 2 Garagen vorhanden- pro Garage folgende BK Betriebskosten 12 , 57 20% Garagen Betriebs 6 , 55 20% Reparatur- Fonds 5 , 80 0% Garag Rep . Fonds 2 , 17 0% Netto gesamt 27 , 09 20% USt 3 , 82 • - - - - - - - - - - - - Summe: EUR 30 , 91 ENERGIEAUSWEIS Wohnung: gültig bis 09.01.2033 gleich für das gesamte Haus Heizwärmebedarf (HWB): 124,5 kWh/m².a Klasse: D ENERGIEAUSWEIS Garage: Gültig bis 13.11.2028 Heizwärmebedarf (HWB): 37,7 kWh/m².a Kaufpreis: Auf Anfrage Provision: 3%der Kaufsumme zuzüglich 20%USt Vertragserrichter: Dr. Markus Freund 1010 Wien, Riemergasse 6 Weitere Bilder und Unterlagen auf Anfrage BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung in 1160 Wien 1050€ inkl. Heizkosten Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und die ausgezeichnete Infrastruktur. Die rund 51 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt: • Vorraum • Praktischer Abstellraum • Separate Toilette • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken • Küche mit Essbereich • Großzügiges Wohnzimmer • Schlafzimmer (begehbar über das Wohnzimmer) Ausstattung: • Helle Wohnräume • Küche mit Essplatz • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Praktischer Abstellraum • Manuelle Innenjalousien bei allen Fenstern • Gegensprechanlage • Zugeordnetes Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage des 16. Bezirks nahe Wilhelminenberg, Thaliastraße und Schuhmeierplatz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: • Supermärkte • Apotheken • Ärzte und Kliniken • Schulen und Kindergärten • Banken und Postfilialen • Gastronomie und Cafés Verkehrsanbindung U-Bahn • U3 Ottakring (ca. 3 Gehminuten) S-Bahn • S45 Vorortelinie Straßenbahn • Linie 2 • Linie 44 Bus • 10A • 45A • 46A • 46B... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

"++ Wien Hauptbahnhof ++" Diese Wohnung wartet ab sofort in zentraler Lage im Dachgeschoß (7. Etage) eines gepflegten Neubaus in der Schellinggasse 26 auf ihre(n) neuen Eigentümer. Es stehen zwei Wohnräume zur Verfügung, eine separate Küche, sowie ein Badezimmer/WC. Sämtliche Fenster sind in Richtung Graf-Starhemberg-Gasse ausgerichtet und bieten einen schönen Fernblick über die Dächer. Sämtliche Räume sind bequem zentral begehbar. Abgesehen von der Elektrik ist die Wohnung in sanierungsbedürftigem Zustand, die Fenster wurden allerdings im Jahr 2007 erneuert. Der Eingang zur U1 Station Südtiroler Platz und damit zum Wiener Hauptbahnhof befindet sich nur ca. 50 Meter vom Gebäude entfernt, somit ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal! Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten (unter anderem der Belvedere-Garten) sind in dieser zentralen Lage selbstverständlich in unmittelbarer Umgebung zu Fuß gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. Der Preis NUR ? 340.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 68.000, /monatlich ? 1.360 Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vemittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

SIE SUCHEN IN TOP LAGE DES 19. BEZIRKS EINE 1 ZIMMER-DG-WOHNUNG IN RUHIGER LAGE ? DANN FREUEN WIR UNS, IHNEN DIESE IMMOBILIE ANBIETEN ZU KÖNNEN. HAUS & WOHNUNG: Dieses Wohngebäude mit 4 Stockwerken wurde in Massivbauweise 1993 errichtet. Mit dem Personenaufzug gelangt man vom Hauseingang aus bis zur Wohnung und somit ist das Thema barrierefrei erfüllt. Die Wohnung wurde gerade teilsaniert ( neuer Holzboden , Wände und Bad neu ausgemalt). DG -TOP 24: Diese Single-Wohnung mit ca. 37 m² bietet durch den perfekten Grundriss alles für ein behagliches Wohnen. Man betritt über einen ca. 4, m² großen Vorraum die Wohnung und im Anschluss gelangt man in die ca. 26m2 große Wohnküche. Vis á vis vom Eingang liegt das Badezimmer mit Badewanne , Handwaschbecken, WC, Lüftung sowie Waschmaschinenanschluss. LAGE & UMGEBUNG: in unmittelbarer Nähe befindet sich der Hugo-Wolf-Park, die Obkirchergasse und der Sonnbergplatz. Die täglichen Besorgungen sind sehr gut durch das Vorhandensein von Supermärkten, einer Bäckerei, einer Apotheke möglich. Auch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 38, die Busslinien 35A, 37A und 40A sowie durch die S 45 gegeben. PREISINFORMATION: Die Bruttomiete inkl. BK, Heizung , Warmwasser u. Mwst. , beträgt aktuell Euro 766,08 .-INTERESSE? Für mehr Informationen, schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen für Ihre Familie eine große Villa in ruhiger, grüner Umgebung mit einer moderaten Anfahrtszeit nach Wien? Diese Villa ist in einem individuellen, großzügigen Stil gebaut (BJ 1997/98), bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 285m² auf 2 Etagen und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 2150m² in einem ruhigen Siedlungsgebiet (Sackgasse). Vor dem Haus befindet sich ein grüner sonniger Garten mit Ausblick in ein angrenzendes kleines Waldgebiet. Das Grundstück ist gegliedert in einen rund 1200m² großen ebenen Bereich und hinter dem Haus befindet sich ein grün bepflanzter Hang, auf dessen oberen Teil eine PV-Anlage montiert wurde. Am Grundstück befinden sich eine breite Zufahrtsstraße zum Haus. 2 PKW-Abstellplätze sind im Haus integriert und vom Garagenteil gelangt man über einen eigenen Raum mit 4 Stufen direkt in den Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Eingangsbereich mit Säulen und einer großen Terrasse. Das Haus ist komplett unterkellert und mit stabilen Außenwänden (38cm) und zusätzlich mit 12cm Vollwärmeschutz versehen. Der große Wohn/Essbereich bietet ca. 43m² Fläche und ist mit einem gesetzten Kachelofen ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und dem Kachelofen. Achtung letzte Neuerung 2024: Installiert wurde eine PV-Anlage mit einer Leistung von 7,65 k Wp. Zu dieser gibt es auch einen Energiespeicher mit einer Kapazität von 14,2 kWh. Glasfaseranschluß ist vorhanden. Erdgeschoß (ca. 127m²): Eingangsbereich/Diele (ca. 34m²) mit Treppe zum OG und Keller Riesengroßer Wohn- und Essbereich mit zentral gelegenem Kachelofen (ca. 43m²) Wohnküche (ca.23m²), Vorratsraum (ca.5m²) Gästezimmer (ca. 12m²) Bad mit Dusche (ca.5m²) und extra WC Abstellraum Obergeschoß (ca. 158m²): 3 Zimmer mit ca. 27m²/26m²/17m² Galerie (ca. 33m²) Bibliothekraum (ca. 9m²) Bad (ca. 7m²) und extra WC Wirtschaftsraum (ca.15m²) 2 Schrankräume Der im OG befindliche Dachboden (ca. 58m²) wäre als zusätzlicher Wohnraum ausbaubar. Kellergeschoß (ca. 138m²): 3 Kellerräume 1 Heizraum / Technikraum 1 Kellerraum als Arbeitszimmer/Büro ausgebaut (ca. 15m²) 1 Kellerraum mit Sauna, Ruhebereich und Bad ausgestattet (ca. 26m²) Extra Kellerausg... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen für Ihre Familie eine große Villa in ruhiger, grüner Umgebung mit einer moderaten Anfahrtszeit nach Wien? Diese Villa ist in einem individuellen, großzügigen Stil gebaut (BJ 1997/98), bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 285m² auf 2 Etagen und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 2150m² in einem ruhigen Siedlungsgebiet (Sackgasse). Vor dem Haus befindet sich ein grüner sonniger Garten mit Ausblick in ein angrenzendes kleines Waldgebiet. Das Grundstück ist gegliedert in einen rund 1200m² großen ebenen Bereich und hinter dem Haus befindet sich ein grün bepflanzter Hang, auf dessen oberen Teil eine PV-Anlage montiert wurde. Am Grundstück befinden sich eine breite Zufahrtsstraße zum Haus. 2 PKW-Abstellplätze sind im Haus integriert und vom Garagenteil gelangt man über einen eigenen Raum mit 4 Stufen direkt in den Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Eingangsbereich mit Säulen und einer großen Terrasse. Das Haus ist komplett unterkellert und mit stabilen Außenwänden (38cm) und zusätzlich mit 12cm Vollwärmeschutz versehen. Der große Wohn/Essbereich bietet ca. 43m² Fläche und ist mit einem gesetzten Kachelofen ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und dem Kachelofen. Achtung letzte Neuerung 2024: Installiert wurde eine PV-Anlage mit einer Leistung von 7,65 k Wp. Zu dieser gibt es auch einen Energiespeicher mit einer Kapazität von 14,2 kWh. Glasfaseranschluß ist vorhanden. Erdgeschoß (ca. 127m²): Eingangsbereich/Diele (ca. 34m²) mit Treppe zum OG und Keller Riesengroßer Wohn- und Essbereich mit zentral gelegenem Kachelofen (ca. 43m²) Wohnküche (ca.23m²), Vorratsraum (ca.5m²) Gästezimmer (ca. 12m²) Bad mit Dusche (ca.5m²) und extra WC Abstellraum Obergeschoß (ca. 158m²): 3 Zimmer mit ca. 27m²/26m²/17m² Galerie (ca. 33m²) Bibliothekraum (ca. 9m²) Bad (ca. 7m²) und extra WC Wirtschaftsraum (ca.15m²) 2 Schrankräume Der im OG befindliche Dachboden (ca. 58m²) wäre als zusätzlicher Wohnraum ausbaubar. Kellergeschoß (ca. 138m²): 3 Kellerräume 1 Heizraum / Technikraum 1 Kellerraum als Arbeitszimmer/Büro ausgebaut (ca. 15m²) 1 Kellerraum mit Sauna, Ruhebereich und Bad ausgestattet (ca. 26m²) Extra Kellerausg... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolle Wohnungen in attraktiver Lage von Wien-Favoriten In der Favoritenstraße 81 im 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Wohnhaus mit komfortabel ausgestatteten Mietwohnungen in urbaner Lage. Die Liegenschaft vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Singles, Paare und alle, die die Vorteile des Stadtlebens genießen möchten. Die Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Jede Einheit verfügt über eine Einbauküche, während ausgewählte Wohnungen zusätzlich mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Lift, Kellerabteile, einen Fahrradraum sowie Garagenplätze. Die Mietverhältnisse werden auf fünf Jahre befristet abgeschlossen. Ausstattung & Highlights Moderne Wohnungen mit funktionalen Grundrissen Einbauküche in jeder Einheit enthalten Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Freifläche Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre Lift im Haus Kellerabteile und Fahrradraum vorhanden Garagenplätze verfügbar Ruhige Wohnlage mit urbanem Umfeld U-Bahn Nähe Nähe zum Helmut-Zilk-Park Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in gefragter Lage im Herzen von Wien-Favoriten. In unmittelbarer Umgebung finden sich auf der Favoritenstraße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Geschäfte des täglichen... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Wohnen in Hofruhelage in 1080 Wien Zum Verkauf gelangt diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in ruhiger Hoflage und gleichzeitig zentraler Lage im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich in einen Vorraum, ein separates WC, eine getrennte Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist und mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Wohnung wird möbliert verkauft, das bestehende Inventar verbleibt in der Einheit. Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet bis 08.04.2028. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in Hernalser Gürtel 2, 1080 Wien, einer gefragten innerstädtischen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die U-Bahn-Station U6 Josefstädter Straße ist fußläufig erreichbar. Zusätzlich stehen die Straßenbahnlinien 2, 5, 11, 12, 44 und 46 zur Verfügung und ermöglichen eine rasche Verbindung in sämtliche Stadtteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Beliebte Straßenzüge und Plätze wie der Uhlplatz, die Ottakringer Straße, Thaliastraße und Lerchenfelder Straße sind schnell erreichbar. Der Yppenplatz, der Brunnenmarkt sowie der Hamerlingpark bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, zentrale Lage und sanierte Substanz und eignet sich sowohl als attraktives Anlageobjekt als auch ? bei Eigennutzung ? als zukünftiger Lebensmittelpunkt. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000, ? Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% U... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 9. Bezirk! Diese neuwertige Wohnung mit einer Fläche von 49,02 m² bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gesellige Stunden bieten. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern: Fliesen und Teppichboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein weiteres Highlight ist der Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen in der Stadt erspart. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in die Wohnung und macht den Zugang für alle Altersgruppen und Lebenslagen kinderleicht. Die Lage der Wohnung ist schlichtweg unschlagbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn unterwegs. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe, was Ihnen eine rasche Anbindung an andere Städte ermöglicht. In Ihrer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und sogar Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie jederzeit bestens versorgt sind. Für Familien und Bildungsinteressierte sind Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule ebenfalls fußläufig erreichbar. Zudem sind Supermärkte und Bäckereien nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wodurch der Alltag zum Kinderspiel wird. Genießen Sie das pulsierende Leben in Wien, während Sie sich in Ihrem neuen Zuhause zurücklehnen und entspannen können. Diese Wohnung vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit einem komfortablen und modernen Wohnstil. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien! Unsere Partner Anwalt für Immobilienkaufvertrag Wien Griechisches restaurant Wien Dachrinnenreinigung Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

36 freifinanzierte schlüsselfertige Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten Wohnungsgrößen: 2 - 5 Zimmer-Appartements, für jede Lebenslage ist etwas dabei; Ideale Freiräume wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Gebaut wird in der charmanten Gemeinde Lanzendorf, unweit der Stadtgrenze Wien und Schwechat gelegen. Diese Immobilie bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch die perfekte Gelegenheit für alle, die eine ruhige Wohngegend in hervorragender Anbindung an Wien und Umgebung suchen. Die Wohnung werden schlüsselfertig übergeben und bestechen durch ihre durchdachten Raumaufteilungen, welche ein angenehmes Wohnambiente schafft. Helle Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Lanzendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind bequem erreichbar, und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten schafft einen hohen Freizeitwert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen gewährleistet zusätzlich eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie umliegender Bezirke. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung legen. Nutzen Sie die Chance, diese attraktive Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Das Projekt: Im Zentrum von Lanzendorf baut der Bauträger eine besonders für Pendler sehr attraktive Wohnhausanlage: urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung - in fußläufiger Schnellbahnnähe werden 37 freifinanzierte Wohnungen mit Tiefgarage sowie 3 Gewerbeflächen entstehen. Die Details: Es werden geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung stehen - Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Die Wohnungen werden mittels Deckenheizung - gespeist zentral durch Erdwärme - beheizt oder im Sommer gekühlt. Mit dieser Heizform haben Sie den neuesten Standard für effiziente Energie-Nachhaltigkeit. Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 43,49 m² befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes und bietet alles, was das städtische Wohnen angenehm und komfortabel macht. Für monatliche Mietkosten von nur 899,00 € genießen Sie hier ein stilvolles und durchdacht gestaltetes Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt und dank der Fußbodenheizung auch in den kälteren Monaten wohlig warm. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist perfekt auf die Raumgröße abgestimmt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Loggia, die Ihnen zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet – ideal für gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne oder auf die lebendige Umgebung. Der Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrem neuen Heim, während die Tiefgarage das Parken stressfrei und sicher gestaltet. Für beste Unterhaltung ist Kabel- und Satelliten-TV bereits angeschlossen. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in allen Teilen Wiens unterwegs. Der nahe Autobahnanschluss ermöglicht zudem komfortable Fahrten außerhalb der Stadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie die Universität und Höhere Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und ist ideal für Singles oder Paare, die den Komfort einer modernen Stadtwohnung zu schätzen wissen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Mietwohnung in 1210 Wien – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1110 Wien – eine exklusive Maisonette-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 240 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Individualität, Komfort und ein hochwertiges Wohngefühl. Der Kaufpreis von 649.000,00 € spiegelt die erstklassige Lage und die hervorragende Ausstattung wider, die diese Wohnung zu einem echten Juwel machen. Die Maisonette ist ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot und ein besonderes Wohnambiente legen. Die perfekte Verkehrsanbindung macht Ihren Alltag besonders angenehm: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile Wiens. So sind Sie flexibel und unabhängig – ob für den Weg zur Arbeit, zum Einkaufen oder für Freizeitaktivitäten. Die Umgebung bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie und Ihre Familie bestens versorgt sind. Für den täglichen Einkauf finden Sie Supermärkte und eine Bäckerei praktisch vor der Haustür. Auch ein Einkaufszentrum in der Nähe sorgt für eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Diese Maisonette-Wohnung verbindet urbanes Leben mit Lebensqualität und bietet Ihnen die Chance, sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Wien niederzulassen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Ihr neues Zuhause in 1110 Wien wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]