Suchergebnisse für "mietmaisonette wohnungen wien umgebung"

#Parkmöglichkeit

Erhalten Sie mit unserer interaktiven 3D Projektpräsentation zusätzlich einen umfassenden Überblick über die gesamte Wohnanlage und Ihrer Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz, wo urbanes Wohnen auf grüne Lebensqualität trifft! Willkommen in Jakomini Verde, einem einzigartigen Viertel, das von renommierten Architekten mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair bildet die Kulisse für architektonische Meisterwerke, geschaffen vom renommierten Grazer Architekturteam Schwarz-Platzer und Pentaplan. Diese Gebäude bieten nicht nur hohe Wohn- und Freizeitqualität, sondern auch großzügige Grünflächen, die von zentralen Sichtachsen ins Grüne durchzogen sind. Jakomini Verde ist mehr als nur ein Viertel - es ist ein lebendiges Ensemble aus ruhigen und pulsierenden Orten, die Sie nicht mehr loslassen werden. Die italienische Stadt dient als Vorbild für gelebte Urbanität: wunderschöne Plätze, grüne Parks, belebte Straßen und Cafés. In Italien spielt sich das Leben draußen ab! Jakomini Verde entspricht diesem Muster – der Wohnraum im autofreien grünen Viertel wird auf vielfältige Weise ins Freie erweitert. Lieben Sie die Stadt und träumen von grünem Wohnen? Jakomini Verde vereint beides in einem harmonischen Einklang. Auf historischem Boden, dem grünen Areal der ehemaligen Kattunfabrik und Kirchner Kaserne, entsteht ein urbanes Dorf, das Land- und Stadtcharaktere mit einer Extraportion Lebensqualität verbindet. Fahrradfreunde werden die großzügigen Fahrradabstellräume zu schätzen wissen, die sich ebenerdig in den Erdgeschossen der Häuser befinden. Und für umweltbewusstes Wohnen sorgen die Wasser-Wasser Wärmepumpe mit der geheizt wird, sowie Fernwärme für die Aufbereitung des Warmwassers, die die Wohneinheiten in den kalten Monaten temperieren und in den heißen Sommermonaten für angenehme Abkühlung sorgen. Als Krönung befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage, die nachhaltige Stromerzeugung vor Ort ermöglicht. Denn bei Jakomini Verde steht nicht nur das moderne Wohnen im Fokus, sondern auch der verantwortungsbewusste Umgang mit Energie und Umwelt. Erleben Sie zeitgenössisches Wohnen im Einklang mit der Natur und schlagen Sie Wurzeln in Jakomini Verde - dem Viertel, wo Stadtliebe und grünes Wohnen zu Hause sind. Tiefgaragenparkplätze sind separat erwerbbar! Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Traumwohnung zu finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <650m Klinik <1.650m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <300m Universität <1.225m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <1.000m Polizei <575m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <475m Flughafen <7.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Objektbeschreibung In einer ruhigen Seitengasse, und doch mitten im Leben, erwartet Sie ein liebevoll saniertes Gründerzeitwohnhaus mit Geschichte und Charakter. Die Liegenschaft in der Senefeldergasse wurde umfassend saniert und überzeugt durch stilvolle Details und moderner Infrastruktur. Im neu ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das absolute Highlight - 4 Maisonettewohnungen mit einladenden Terrassenflächen, sowie eine kompakte moderne 3-Zimmerwohnung. Das Gebäude wurde von Grund auf saniert - verfügt nun über neu geschaffene Kellerabteile, Aufzug, ein einladendes Stiegenhaus sowie einer wunderschönen Hausfassade. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den authentischen Altbaucharme zu bewahren und mit zeitgemäßer Wohnqualität zu verbinden. Zum Verkauf stehen 13 sanierte Altbauwohnungen in den Regelgeschossen, sowie 5 neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen. Exklusive Wohneinheiten mit Größen von ca. 40m² bis 105m² und 2 bis 4 Zimmern - jede einzelne mit einem klaren Fokus auf Qualität, Design und Wohngefühl. Ausstattung Alle Wohnungen befinden sich im Erstbezug. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: - Wärmeversorgung durch Fernwärme - komfortables Heizen durch Fußbodenheizung - elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern - exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen - Badewannen oder bodenbündige Duschen mit - qualitativ hochwertigen Armaturen - massive Wohnungseingangstüren mit Einbruchsschutz - hochwertige Fenster und Fenstertüren - Kabel-TV sowie Internet-Anschlüsse - Fahrradabstellraum - Großzügige Grundrisse mit viel Licht und wohlfühlender Raumhöhe Lage Die Senefeldergasse ist eine beruhigte Seitengasse inmitten des traditionellen Favoritenviertels. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Lebensgefühl und Naherholung: In Gehweite befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine Vielzahl an Geschäften und eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - die U1-Station "Reumannplatz" sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind rasch fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man so sowohl in die Wiener Innenstadt als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg und Oberlaa.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Objektbeschreibung In einer ruhigen Seitengasse, und doch mitten im Leben, erwartet Sie ein liebevoll saniertes Gründerzeitwohnhaus mit Geschichte und Charakter. Die Liegenschaft in der Senefeldergasse wurde umfassend saniert und überzeugt durch stilvolle Details und moderner Infrastruktur. Im neu ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das absolute Highlight - 4 Maisonettewohnungen mit einladenden Terrassenflächen, sowie eine kompakte moderne 3-Zimmerwohnung. Das Gebäude wurde von Grund auf saniert - verfügt nun über neu geschaffene Kellerabteile, Aufzug, ein einladendes Stiegenhaus sowie einer wunderschönen Hausfassade. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den authentischen Altbaucharme zu bewahren und mit zeitgemäßer Wohnqualität zu verbinden. Zum Verkauf stehen 13 sanierte Altbauwohnungen in den Regelgeschossen, sowie 5 neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen. Exklusive Wohneinheiten mit Größen von ca. 40m² bis 105m² und 2 bis 4 Zimmern - jede einzelne mit einem klaren Fokus auf Qualität, Design und Wohngefühl. Ausstattung Alle Wohnungen befinden sich im Erstbezug. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: - Wärmeversorgung durch Fernwärme - komfortables Heizen durch Fußbodenheizung - elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern - exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen - Badewannen oder bodenbündige Duschen mit - qualitativ hochwertigen Armaturen - massive Wohnungseingangstüren mit Einbruchsschutz - hochwertige Fenster und Fenstertüren - Kabel-TV sowie Internet-Anschlüsse - Fahrradabstellraum - Großzügige Grundrisse mit viel Licht und wohlfühlender Raumhöhe Lage Die Senefeldergasse ist eine beruhigte Seitengasse inmitten des traditionellen Favoritenviertels. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Lebensgefühl und Naherholung: In Gehweite befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine Vielzahl an Geschäften und eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - die U1-Station "Reumannplatz" sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind rasch fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man so sowohl in die Wiener Innenstadt als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg und Oberlaa.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

36 freifinanzierte schlüsselfertige Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten Wohnungsgrößen: 2 - 5 Zimmer-Appartements, für jede Lebenslage ist etwas dabei; Ideale Freiräume wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Gebaut wird in der charmanten Gemeinde Lanzendorf, unweit der Stadtgrenze Wien und Schwechat gelegen. Diese Immobilie bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch die perfekte Gelegenheit für alle, die eine ruhige Wohngegend in hervorragender Anbindung an Wien und Umgebung suchen. Die Wohnung werden schlüsselfertig übergeben und bestechen durch ihre durchdachten Raumaufteilungen, welche ein angenehmes Wohnambiente schafft. Helle Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Lanzendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind bequem erreichbar, und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten schafft einen hohen Freizeitwert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen gewährleistet zusätzlich eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie umliegender Bezirke. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung legen. Nutzen Sie die Chance, diese attraktive Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Das Projekt: Im Zentrum von Lanzendorf baut der Bauträger eine besonders für Pendler sehr attraktive Wohnhausanlage: urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung - in fußläufiger Schnellbahnnähe werden 37 freifinanzierte Wohnungen mit Tiefgarage sowie 3 Gewerbeflächen entstehen. Die Details: Es werden geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung stehen - Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Die Wohnungen werden mittels Deckenheizung - gespeist zentral durch Erdwärme - beheizt oder im Sommer gekühlt. Mit dieser Heizform haben Sie den neuesten Standard für effiziente Energie-Nachhaltigkeit. Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Wohnhaus in der Markhofgasse 2 bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem zentralen und dennoch ruhigen Teil von Wien zu wohnen. Mit insgesamt 34 Wohnungen, die teilweise saniert, jedoch größtenteils stark sanierungsbedürftig sind, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder von den bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen zu profitieren. ÜBER DAS GEBÄUDE: * 34 Wohneinheiten - Eine interessante Mischung aus modernisierten und renovierungsbedürftigen Wohnungen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, mit Eigeninitiative und kreativen Ideen den Charme dieses Altbaus zu entfalten. * Sanierungsarbeiten - Das Stiegenhaus sowie die Fassade wurden bereits umfassend saniert, sodass das Gebäude von außen einen gepflegten Eindruck hinterlässt. Die Fenster werden auf 3-fach-Verglasung getauscht, was nicht nur für eine bessere Energieeffizienz sorgt, sondern auch für Ruhe und Komfort innerhalb der Wohnungen. * Sanierungsbedarf - Einige Wohnungen bedürfen noch umfangreicherer Renovierungsarbeiten, was sie besonders für Handwerker, Investoren oder Käufer interessant macht, die die Wohnung ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. * LAGE - WOHNEN IM 3. BEZIRK VON WIEN Die Markhofgasse 2 befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk - Landstraße, einem der zentralsten und lebendigsten Stadtteile Wiens. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und einer ruhigen, grünen Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität sorgt. * Exzellente Anbindung - Die U-Bahnstation Schlachthausgasse befindet sich direkt gegenüber, was Ihnen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die U3 bringt Sie schnell in die Innenstadt und verbindet Sie mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ergänzen das Netz und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. * Einkaufsmöglichkeiten - Der Landstraßer Hauptstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Bäckereien und Restaurants ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch das Einkaufszentrum "Simm City" liegt in der Nähe und bietet eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. * Freizeitmöglichkeiten - Der nahegelegene Prater lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Der Park ist ein wahres Naturparadies im Herzen der Stadt. Zudem finden Sie in der Umgebung zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. * Bildungseinrichtungen - Schulen, Kindergärten sowie Hochschulen, wie die Universität für angewandte Kunst, befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende. Das Wohnhaus in der Markhofgasse 2 bietet eine ausgezeichnete Kombination aus zentralem Wohnen, bester Anbindung und einer ruhigen Umgebung. Nutzen Sie diese Chance, in einem der gefragtesten Wiener Bezirke zu wohnen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Liegenschaft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

"Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von 1130 Wien beim Roten Berg" In einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Wiens, direkt beim Roten Berg im 13. Bezirk, erwartet Sie diese attraktive und lichtdurchflutete Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterfronten sowie eine ruhige und äußerst angenehme Wohnatmosphäre in einer gepflegten Wohnanlage. Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr noblen und beliebten Wohngegend im 13. Wiener Gemeindebezirk (Hietzing) ? einer der prestigeträchtigsten und grünsten Bezirke Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Roten Berg bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, Spaziergänge, Sport und Naturgenuss direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur, ruhigen Straßen und einer besonders freundlichen und angenehmen Nachbarschaft. Wohnungsdetails Diese charmante Wohnung bietet Ihnen: ca. 88 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer separate, großzügige Küche Badezimmer mit Dusche separates WC große, helle Fensterfronten mit viel Tageslicht ca. 15 m² großes Kellerabteil großer gepflegter Gemeinschaftsgarten Die moderne Einbauküche wurde aktuell bestellt und ist daher auf den Fotos noch nicht ersichtlich. Diese wird in etwa zwei Wochen geliefert und vollständig montiert und ist mit modernen Küchenmöbeln sowie sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Haus & Anlage Das Wohnhaus befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Besonders hervorzuheben ist der große, liebevoll gepflegte Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und eine wunderbare Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor der eigenen Haustüre zu genießen. Wohngefühl Hier wohnen Sie in einer ruhigen, grünen und hochwertigen Umgebung, die eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Erholung und urbaner Nähe bietet. Der Standort beim Roten Berg zählt zu den schönsten Wohnlagen im Westen Wiens und steht für Ruhe, Natur und gehobenes Wohnen. Fazit Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die stilvolles Wohnen in einer der besten Lagen Wiens schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung mit ihren vielen Vorzügen persönlich überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ? Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1785,26 Betriebskosten ? 217,52 zzgl 10% USt. Heizkosten ? 75,47 Umsatzsteuer ? 21,75 Gesamtbetrag ? 2100 Heizwärmebedarf: 191.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 9. Bezirk! Diese neuwertige Wohnung mit einer Fläche von 49,02 m² bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gesellige Stunden bieten. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern: Fliesen und Teppichboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein weiteres Highlight ist der Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen in der Stadt erspart. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in die Wohnung und macht den Zugang für alle Altersgruppen und Lebenslagen kinderleicht. Die Lage der Wohnung ist schlichtweg unschlagbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn unterwegs. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe, was Ihnen eine rasche Anbindung an andere Städte ermöglicht. In Ihrer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und sogar Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie jederzeit bestens versorgt sind. Für Familien und Bildungsinteressierte sind Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule ebenfalls fußläufig erreichbar. Zudem sind Supermärkte und Bäckereien nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wodurch der Alltag zum Kinderspiel wird. Genießen Sie das pulsierende Leben in Wien, während Sie sich in Ihrem neuen Zuhause zurücklehnen und entspannen können. Diese Wohnung vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit einem komfortablen und modernen Wohnstil. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien! Unsere Partner Anwalt für Immobilienkaufvertrag Wien Griechisches restaurant Wien Dachrinnenreinigung Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Entspannung. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der eine offene Wohnküche beinhaltet, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur entspannen. Die großen Fenster sorgen für einen hellen und einladenden Raum, während der hochwertige Parkettboden und die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgen ideal für jede Jahreszeit. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Südwestbalkon, auf dem Sie den Feierabend bei einem Glas Wein oder ein Frühstück in der Morgensonne genießen können. Der Balkon bietet nicht nur einen wunderbaren Ausblick, sondern auch einen Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn Sie sind bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Für Pendler ist der nahegelegene Bahnhof und die Autobahnauffahrt ebenfalls ein großer Vorteil. Die Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie nicht nur Ärzte, Apotheken und Kliniken, sondern auch Schulen, Kindergärten und Universitäten. Für Ihren täglichen Bedarf sorgen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum alles bequem zu Fuß erreichbar! Zusätzlich stehen Ihnen ein Fahrradraum und ein Personenaufzug zur Verfügung, was den Alltag noch einfacher gestaltet. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität und Komfort bietet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Leben in Wien wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1180 Wien! Diese beeindruckende Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität, die nur in dieser charmanten Stadt zu finden ist. Mit einer großzügigen Fläche von 120 m² verteilt auf 3 lichtdurchflutete Zimmer, erleben Sie hier ein Raumangebot, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Die Wohnung ist in einem äußerst gepflegten Zustand und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick sowohl auf die pulsierende Stadt als auch auf die grüne Umgebung bietet. Die Kombination aus Stadtblick und Grünblick schafft eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Entspannung. Die beiden modernen Bäder bieten Ihnen Komfort und Privatsphäre, während die hochwertige Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Edle Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung eine elegante Note und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel gelangen. Die Umgebung der Wohnung ist ideal für Familien und Menschen, die das Leben in der Stadt schätzen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Eine Wohnung wie diese ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Auf rund 57,23 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum und weitläufiger Blick auf die Donau. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick in die Umgebung. Der weitläufige Ausblick auf die Donau verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl und schafft eine exklusive Atmosphäre, perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend mit beeindruckendem Panorama. Etage: 1 Die Lage in Döbling steht für gehobenen Lebensstil: Donaupromenade für Spaziergänge und Sport, umliegende Grünflächen der Wiener Wälder, Weinberge und traditionsreiche Heurige schaffen ein Ambiente, das nur selten in dieser Form verfügbar ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: ? Die Ausstattung ist konsequent auf hochwertigen Wohnkomfort ausgerichtet: - edler Parkettboden in den Wohnräumen, - Fußbodenheizung in allen Zimmern, - modernes Bad mit Badewanne, - komplett ausgestattete Einbauchküche, - Abstellraum - Aufzug im Haus, - eigenes Kellerabteil - Fahrradabstellraum - Tiefgarage - Luftwärmepumpe Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Nur für ernsthafte Anfragen: Bitte stellen Sie sich kurz vor (Beruf, Haushaltsgröße etc.) und nennen Sie Ihren gewünschten Mietbeginn. Besichtigungen sind ausschließlich nach individueller Terminvereinbarung möglich. !! Weitere verfügbare Wohnungen im Haus !! Hochparterre (wie 1. Obergeschoss): TOP 1 - 2-Zimmer - 46,79 m2 - Terrasse 7,3 m2 - Garten 37,60 m2 - Miete inkl. BK ? 1.399,02 TOP 2 -2-Zimmer - 57,23 m2 - Miete inkl. BK ? 1.522,32 TOP 3 -2-Zimmer - 51,59 m2 - Terrasse 7,32 m2 - Garten 37,60 m2 - Miete inkl. BK ? 1.429,04 1. Obergeschoss TOP 4 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2 - Miete inkl. BK ? 2.195,71 TOP 5 - 2-Zimmer - 67,15 m2 - Miete ink. BK ? 1.860,06 TOP 6 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2 - Miete inkl. BK ? 2.195,71 2. Obergeschoss TOP 7 - 2-Zimmer - 50,50 m2 - Miete ink. BK ? 1.398,85 TOP 8 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2 - Miete inkl. BK ? 1.971,31 TOP 9 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2 - Miete inkl. BK ? 1.971,... [Mehr]

#WG-geeignet #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese charmante Etagenwohnung in der begehrten Lage des 10. Bezirks bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 27 m² und einem durchdachten Grundriss präsentiert sich diese vollsanierte Wohnung als perfekte Lösung für Singles, Studenten oder als lukrative Anlegerimmobilie. Der Kaufpreis von nur 149.900,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in eine der schönsten Städte Europas zu investieren. Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von der stilvollen Atmosphäre überraschen. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Note. Das lichtdurchflutete Zimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Schlafbereich. Die große Fensterfront sorgt nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Die moderne Einbauküche ist das Herzstück Ihrer Wohnung. Hier finden Sie alles, was Sie zum Kochen und Genießen benötigen. Ob ein schnelles Frühstück oder ein ausgedehntes Dinner mit Freunden diese Küche wird Ihnen viel Freude bereiten. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Dank der mechanischen Be- und Entlüftung genießen Sie immer ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, der Ihnen hilft, Ordnung zu halten und zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der den Zugang zu Ihrer Wohnung bequem und barrierefrei gestaltet. Die Lage in 1100 Wien bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Genießen Sie das urbane Leben und die kulturelle Vielfalt, die Wien zu bieten hat. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 5.396,40 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese charmante Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses im 10. Bezirk bietet Ihnen auf 39,31 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einer warmen und einladenden Atmosphäre ist diese 1-Zimmer-Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare, die das städtische Leben lieben, ohne auf Gemütlichkeit zu verzichten. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die offene Wohnküche, die Ihnen nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch zum Entspannen und Genießen bietet. Die moderne Einbauküche ist mit allem ausgestattet, was Sie für Ihre kulinarischen Abenteuer benötigen. Der hochwertige Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die zentrale Heizungsanlage und die Fernwärme dafür garantieren, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets wohlige Wärme genießen können. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der komfortable Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Sie müssen also keine Treppen steigen, wenn Sie nach einem langen Tag nach Hause kommen möchten. Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch für Ihre Einkäufe ist bestens gesorgt: Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nachbarschaft und laden zu entspannten Einkaufsbummeln ein. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen verbinden Sie schnell und unkompliziert mit den verschiedenen Stadtteilen Wiens. Auch der Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Umgebung oder sogar andere Städte mühelos zu erkunden. Für eine monatliche Miete von nur € 924,59 (inkl. Heizung und Warmwasser) können Sie sich diesen urbanen Lebensstil in einer der aufregendsten Städte Europas gönnen. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihre neue Wohnung in Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <175m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.100m Höhere Schule <1.575m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <450m Polizei <525m Verkehr Bus <175m U-Bahn <475m Straßenbahn <175m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]