Suchergebnisse für "mietkaufwohnung 8552 eibiswald"

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zur Investition in ein vielseitiges Immobilienportfolio mit signifikantem Renditepotenzial. Unser Angebot umfasst mehrere Objekte, darunter das Haupthaus Eibiswald 242, die Eibiswald 242a Tankstelle und Eibiswald 378, die allesamt attraktive Einnahmequellen bieten und Raum für Wertsteigerung bieten. Haupthaus Eibiswald 242: Ein vielfältiges Einkommenspotential Das Haupthaus Eibiswald 242 stellt eine vielseitige Liegenschaft dar, bestehend aus 2 Geschäftslokalen, 10 Wohnungen und 15 Betten, die für € 20.- pro Tag vermietet werden können. Historisch gesehen waren diese Zimmer äußerst gefragt, insbesondere von der örtlichen Berufsschule und Bauunternehmen. Zusätzlich liegt ein vielversprechendes Angebot zur Zimmervermietung an eine renommierte Bauunternehmung vor. Die neun bestehenden Mietwohnungen generieren derzeit monatlich € 2.625,87 netto. Es ist jedoch wichtig zu betonen, dass hier ein erhebliches Steigerungspotenzial vorhanden ist. Der Verkäufer hatte bisher begrenzte Ressourcen, um die Zimmervermietung zu optimieren. Bei einer maximalen Auslastung sind zusätzliche monatliche Einnahmen von bis zu € 9.000.- realistisch. Zusätzlich steht Wohnung 8 aktuell leer, hat jedoch bisher € 303.- netto pro Monat generiert. Die Verträge für das Café und den Imbiss wurden nicht verlängert, was zu einer monatlichen Einnahmereduzierung von € 2.196.- führt. Bei einer Vollauslastung könnte die Liegenschaft Eibiswald 242 monatliche Einnahmen von € 14.124,87 netto erzielen. Weitere Einnahmequellen: Eibiswald 242a und 378: Die Tankstelle - Eibiswald 242a, als auch die an das Land Steiermark als Flüchtlingsunterkunft vermieteten Unterkünfte: Einnahmen monatlich von € 8.683,96 netto. Renditeberechnung und Expertenempfehlung: Für die bestmögliche Rendite empfehlen wir die Anstellung eines Hausmeisters, der die Liegenschaften instand hält und sich um die Zimmervermietung kümmert. Dies würde monatlich Brutto-Lohnnebenkosten von € 4.800.- mit sich bringen. Zusammenfassung der monatlichen Einnahmen: Haupthaus, Tankstelle und Flüchtlingsunterkunft: € 22.808,83 Abzüglich Personalkosten (monatlich: € 4.800.-) und möglicher Leerstandszeiten (monatlich: € 2.000.-) ergibt sich eine monatliche Berechnungsgrundlage von rund € 16.008,83 netto. Diese monatlichen Einnahmen bieten eine bemerkenswerte Rendite von 12% bei einem Kaufpreis von € 1.650.000.- Für eine umfassende Beratung und weiterführende Diskussionen zu dieser vielversprechenden Investitionsmöglichkeit stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. *Alle Berechnungen beruhen auf dem Stand der Jahresabrechnung und Auslastungen 2021. **Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen.... [Mehr]

#Keller #hell #ruhig

Die sehr ruhige und sonniger Wohnlage mit schönem Fernblick spricht für diese sympathische Liegenschaft. Das 1995 massive gebaute und mit Thermoputz versehen Wohnhaus hat eine angenehme Raumaufteilung mit hellen, sympathischen Räumen. Das Erdgeschoss ist ausgebaut, das Dachgeschoss ist im Rohzustand und bietet viele Möglichkeiten für eine Wohnflächen-Erweiterung. Beheizt wird das Anwesen mit Öl, wobei sich die aktuellen Fördermöglichkeiten hervorragend für eine Heizungsumstellung anbieten. Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert (geringe Raumhöhe). Sämtliche Infrastrukturen der Gemeinden Eibiswald und Wies sind in kurzer Distanz erreichbar, wobei beide aufstrebende Gemeinde unzähligen Wander- und Radwegen und hervorragenden kulinarischen Möglichkeiten bieten. Infos zur Marktgemeinde Eibiswald: https://www.eibiswald.gv.at/#/? Infos zur Marktgemeinde Wies: https://www.wies.at/Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

In herrlicher Lage in Eibiswald bietet sich diese Immobilie am Markt an. Von Baumeisterhand gebaut in top Qualität mit großzügiger Raumaufteilung. Es erwarten Sie auf 2 Etagen rd. 230 m² Wohnnutzfläche. EG: Vorraum, Wirtschaftsraum, Bad mit Dusche und Wanne, WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich. OG: Vorraum, Abstellraum, 4 Schlafzimmer (teilweise mit Balkon) Bad mit Dusche und WCKeller: komplett gefliest, große Garage, weitere Kellerräumlichkeiten , Heizraum mit WC und Dusche Beheizt wird diese Immobilie mittels einer Zentralheizung, gespeist per Nahwärme, Öl oder festen Brennstoffen (Holz) Ein Carport sowie ein Holzgartenhaus befinden sich ebenfalls am rd. 1.461 m² großen Grundstück. Ein Brunnen für Brauchwasser darf natürlich nicht fehlen. Angeboten wird diese Immobilie komplett möbliert. Innenfotos sind vom Abgeber nicht erwünscht. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern Sie gleich die ausführlichen Unterlagen an! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #ruhig

Bei diesem besonders attraktiven Objekt handelt es sich um das vor etwa 10 Jahren erbaute und dadurch relativ moderne 4 Sterne-Hotel IWein, welches neben einem einladenden Wellnessbereich mit Sauna auch über einen modernen Naturpool mit etwa 1.000 m² verfügt. Auf dem knapp 1,7 ha großen Areal befindet sich ebenfalls ein Koi-Karpfenteich. Die Hotelanlage beherbergt 12 Zimmer mit Balkon und insgesamt 24 Betten. Durch die tolle Lage abseits jeglichen Trubels ist hier absolute Ruhe garantiert. In dem Komplex ist ebenfalls ein kleines, trendiges Restaurant untergebracht. Das Hotel wird mit komplettem Inventar übergeben - dazu gehören sämtliche Gegenstände des Gastronomie- sowie Hotelbedarfs. Das Hotel liegt eingebettet in die südsteirischen Weinberge am Ortsrand von Eibiswald. einer wunderschönen Marktgemeinde nahe der Grenze zu Slowenien. Um die Umgebung zu erkunden ist ein PKW von Vorteil - zu sehen sind die südsteirische Weinstraße, die Burg Deutschlandsberg, der Stausee Soboth uvm. Aktiv kann man Wandern, Fahrrad fahren und vieles mehr. Die Städte Graz und Maribor sind mit dem Auto bequem in kurzer Zeit erreichbar. Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die südlich ausgerichtete Liegenschaft (rechte Einheit) wurde 1970 erbaut und 1982 erweitert sowie umfassend saniert und auf modernen Stand der Technik gebracht. Es wurden Fenster, Türen, Vollwärmeschutz, Dach, Kamin und Heizung erneuert. Der Neubau (linke Einheit) entstand 1996. Die beiden möblierten Häuser sind durch eine gemütliche Terrasse verbunden. HAUS I (rechts v. Str. aus gesehen) ca. 160m² Im Erdgeschoß befindet sich der einladende Eingangsbereich, Küche mit Zugang zum sonnendurchfluteten Wintergarten mit Panorama - Glasfront, Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Toilette und Kellerzugang. Das Obergeschoß teilt sich in Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette und Dachbodenzugang auf. Der Keller besteht auf mehreren Räumen. HAUS II (links v. Str. aus gesehen) ca. 120m² Im Erdgeschoß befindet sich der schöne, fußbodenbeheizte Eingangsbereich mit Garderobe, Bad, Toilette, Küche mit Tischherd und Speis, Esszimmer mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit wunderschöner Aussicht. Das Obergeschoß teilt sich in eine offen gestaltete, helle Galerie mit Büroeinrichtung, 3 Zimmer, Bad und Toilette Der Keller besteht aus Fitnessraum, Stüberl mit Küche, Waschraum, Heizraum und Nebenräumen mit Ausgang in den Garten. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdwärmeheizung mit Tiefensonden (BJ 2008) welche mit einer neuen Stückholzheizung kombiniert betrieben wird. Am Grundstück befindet sich eine PV Anlage (5,1 k Wp) mit Pufferspeicher und eine Solaranlage. Durch ein separates Dieselaggregat ist eine fortlaufende Stromversorgung im Bedarfsfall gesichert. Das Gewächshaus ist der ideale Ort um sein eigenes Gemüse etwas früher anzubauen als es im Freien möglich ist und verlängert die Erntezeit somit deutlich. Die gepflasterte Zufahrt auf das Grundstück führt direkt in die Garage mit elektrischem Tor, ein Carport und zusätzliche Abstellplätze für 3 PKWs. Das gesamte Grundstück von ca. 9.000 m² liegt im Freiland (Wiese und Wald) ist teilweise eingefriedet. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle. Es besteht die Möglichkeit, ans Ortswasser anzuschließen. Des Weiteren besteht eine Biokläranlage. Das ergibt günstige Betriebskosten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

Willkommen im Luxus-Refugium: Ein Hotel als Wohnhaus für Großfamilie und Freunde! Willkommen in einem einzigartigen Rückzugsort, der das Beste aus einem 4-Sterne-Hotel mit dem Komfort eines exklusiven Wohnhauses verbindet. Dieses Anwesen bietet Platz für große Familien und Freundeskreise, die das Besondere suchen. Großzügiger Wohnraum für einzigartige Erlebnisse. Auf einem 17.000 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Oase der Erholung und des Luxus. Das Anwesen bietet einen 1000 m² großen Schwimmteich, der sich perfekt für erfrischende Tauchgänge an heißen Sommertagen eignet. Ein weiterer Koiteich bietet eine ruhige und elegante Atmosphäre, perfekt für Momente der Besinnung und Entspannung. Das Anwesen verfügt über separate Grundstücke für Chalets, die weitere Möglichkeiten für Gäste oder als private Rückzugsorte bieten. Eine voll ausgestattete Gastroküche erwartet Sie, um Ihre kulinarischen Träume Wirklichkeit werden zu lassen - geselligen Kochsessions mit Freunden. Die Bar lädt zu erfrischenden Getränken und geselligen Abenden ein. Die elegante Lounge lädt zu entspannten Abenden mit Freunden und Familie ein. Genießen Sie hier angeregte Gespräche, Spieleabende oder einfach nur Momente der Ruhe. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, der alle Sinne anspricht und unvergessliche Erlebnisse bietet. Von der luxuriösen Ausstattung bis hin zur natürlichen Schönheit der Umgebung - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Das Carport steht auf ausdrücklichen Wunsch zur Verfügung und ist nicht im Mietpreis inbegriffen. Kosten inkl. Carport 530€. Sämtliche Betriebskosten & auch Stromkosten sind zur Gänze inbegriffen. Wohnung befindet sich in familärer Umgebung sowie einer ruhigen ländlichen Lage. Küche ist vollständig eingerichtet. Dachgeschosswohnung. Besichtigung nach telefonischer Terminvereinbarung mit Frau Schuiki.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Sichern Sie sich Ihr sonniges und ruhiges Bauplatzerl in der schönen Weststeiermark. Komplett aufgeschlossen mit rd. 600 m². Eine bereits geleistete Anzahlung für ein Einfamilienhaus bei der Firma "Marles" (www.marles.at) in der Höhe von EUR 31.100, ist zu übernehmen. Der Kaufpreis setzt sich aus Grundstückspreis sowie der Anzahlung für das Einfamilienhaus zusammen. Ihr Eigenheim in perfekter Wohnlage! Alle Haustypen möglich! Widmung: WA Wohnen Allgemein Bebauungsdichte: 0,2 - 0,4Mögliche Hausgröße: 120 m² bis 240 m² Bruttogeschossfläche Gerne erkläre ich Ihnen die weitere Vorgehensweise, wenn Sie sich für diese Gelegenheit interessieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses moderne Bürogebäude befindet sich in einer attraktiven Lage und wurde im Jahr 2001 umgebaut und generalsaniert und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Ein ursprünglicher Teil des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1960. Die Liegenschaft erstreckt sich über Teilunterkellerung, Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Bruttogeschoßfläche von 349 m² auf ca.1.093m² Grundstück. Erdgeschoss (105 m² NFL) Großzügiges Foyer mit einladendem Glasportal Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit 3-4 Büroräumen Separater Kopierraum für effizientes Arbeiten Zentraler Vorraum Modern ausgestattetes Herren- und barrierefreies Damen-WC Obergeschoss (105 m² NFL) Geräumiger Sitzungssaal für Besprechungen und Veranstaltungen Inspirierende Galerie mit zusätzlichem Besprechungsbereich Voll ausgestattete Küche für die Verpflegung von Mitarbeitern und Gästen Zwei weitere Büroräume für individuelle Arbeitsumgebungen Teilkeller (40 m² NFL) Zusätzlicher Stauraum im Vorraum Heizraum für die Wärmeversorgung Lagermöglichkeiten für Archivierung oder Materialien Praktischer Wirtschaftsraum für verschiedene Zwecke Ausstattung und Merkmale: Solide Ziegel Dacheindeckung Stabile Stahlbetondecken Barrierefreier Zugang (EG) über eine Rampe für uneingeschränkte Erreichbarkeit Großzügiges, ebenes Grundstück mit 1.093 m² Fläche Freiflächen - Gartenbereiche mit Springbrunnen Ausweisung als Gewerbegebiet - BBD 0,2 - 0,4 Ruhige Siedlungslage für konzentriertes Arbeiten Alle Räume mit moderner Klimatisierung und effektiver Beschattung für angenehmes Raumklima Helle Arbeitsbereiche für eine motivierende Arbeitsatmosphäre Sicherheit durch eine installierte Alarmanlage Komfortabler, überdachter Eingangsbereich für geschützten Empfang Optional: Übernahme der Kücheneinrichtung gegen Ablöse möglich Umweltfreundliche Erdwärmeheizung mit Pufferspeicher für nachhaltige Wärmeversorgung Regenwassernutzung zur Ressourcenschonung Garantierte Glasfaserbandbreiten für schnelle und zuverlässige Internetverbindung Parkplätze (im Westen) für Mitarbeiter und Besucher Erforderliche Adaptierungsarbeiten im Kellerbereich Ein klimatisiertes und sehr helles Bürogebäude, welches eine hochwertige Auss... [Mehr]

#Büro #Garten #barrierefrei #ruhig

Dieses moderne Bürogebäude befindet sich in einer attraktiven Lage und wurde im Jahr 2001 umgebaut und generalsaniert und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Ein ursprünglicher Teil des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1960. Die Liegenschaft erstreckt sich über Teilunterkellerung, Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Bruttogeschoßfläche von 349 m² auf ca.1.093m² Grundstück. Erdgeschoss (105 m² NFL) Großzügiges Foyer mit einladendem Glasportal Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit 3-4 Büroräumen Separater Kopierraum für effizientes Arbeiten Zentraler Vorraum Modern ausgestattetes Herren- und barrierefreies Damen-WC Obergeschoss (105 m² NFL) Geräumiger Sitzungssaal für Besprechungen und Veranstaltungen Inspirierende Galerie mit zusätzlichem Besprechungsbereich Voll ausgestattete Küche für die Verpflegung von Mitarbeitern und Gästen Zwei weitere Büroräume für individuelle Arbeitsumgebungen Teilkeller (40 m² NFL) Zusätzlicher Stauraum im Vorraum Heizraum für die Wärmeversorgung Lagermöglichkeiten für Archivierung oder Materialien Praktischer Wirtschaftsraum für verschiedene Zwecke Ausstattung und Merkmale: Solide Ziegel Dacheindeckung Stabile Stahlbetondecken Barrierefreier Zugang (EG) über eine Rampe für uneingeschränkte Erreichbarkeit Großzügiges, ebenes Grundstück mit 1.093 m² Fläche Freiflächen - Gartenbereiche mit Springbrunnen Ausweisung als Gewerbegebiet - BBD 0,2 - 0,4 Ruhige Siedlungslage für konzentriertes Arbeiten Alle Räume mit moderner Klimatisierung und effektiver Beschattung für angenehmes Raumklima Helle Arbeitsbereiche für eine motivierende Arbeitsatmosphäre Sicherheit durch eine installierte Alarmanlage Komfortabler, überdachter Eingangsbereich für geschützten Empfang Optional: Übernahme der Kücheneinrichtung gegen Ablöse möglich Umweltfreundliche Erdwärmeheizung mit Pufferspeicher für nachhaltige Wärmeversorgung Regenwassernutzung zur Ressourcenschonung Garantierte Glasfaserbandbreiten für schnelle und zuverlässige Internetverbindung Parkplätze (im Westen) für Mitarbeiter und Besucher Erforderliche Adaptierungsarbeiten im Kellerbereich Ein klimatisiertes und sehr helles Bürogebäude, welches eine hochwertige Auss... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Immobilie ist ein hochwertiges Einfamilienhaus, das auf einem Hanggrundstück mit südlicher Ausrichtung erbaut wurde. Das architektonisch ansprechende Haus bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine atemberaubende, unverbaubare Aussicht auf die umliegende Natur. Das Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und die Verwendung hochwertiger, natürlicher und regionaler Baustoffe. Große Glasflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die klare Linienführung und die sorgfältige Auswahl der Materialien verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Das Haus verfügt über drei großzügige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine luftige Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet Platz für kulinarische Genüsse. Die Bäder sind hochwertig und stilvoll gestaltet. Eine große Terrasse erstreckt sich entlang der Südseite des Hauses und lädt dazu ein, die Sonne und die herrliche Aussicht zu genießen. Zusätzlich gibt es einen Balkon, der einen weiteren Rückzugsort im Freien bietet. Optional kann ein Pool in den Garten integriert werden, um an warmen Tagen für erfrischende Momente zu sorgen. Für Fahrzeuge steht ein geräumiges Carport für zwei Autos zur Verfügung. Das Haus ist zudem mit ausreichend Lager- und Stauräumen ausgestattet, um sämtliche Anforderungen an den Wohnkomfort zu erfüllen. Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe, die nicht nur effizient, sondern auch nachhaltig ist. Dieses System gewährleistet eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Kurzzeitvermietung via airbnb, booking & Co am Fuße der Soboth - 666 m² Bestand warten auf Ihren kreativen Umbau! Worauf warten Sie noch? Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf! Zum Verkauf gelangt ein ehemaliger Gasthof inkl. 4 bereits bestehenden Fremdenzimmern direkt am Fuße der Soboth. Die südsteirische Grenzstraße führt vor dem Gebäude vorbei und ist der "eigentliche" Startpunkt auf die Soboth. Vor allem bei Motorradfahrern ist diese Strecke sehr beliebt, da die sie Bestandteil der legendären Route 69 ist, die parallel zur Grenze nach Slowenien verläuft. Die Route 69 hat ihren Ursprung im kärntnerischen Lavamünd und führt sogar bis nach Bad Radkersburg. Der Standort ist aber nicht nur bei Motorradfahrern sehr beliebt: Egal ob man gemütlich Wandern möchte, die Kulinarik in der Südweststeiermark genießt oder sich sportlich betätigen möchte, hier gibt es viele Gründe gleich mehrere Nächte zu verbringen! Auch die Statistik spricht für den Touristikstandort Eibiswald: aufgeteilt auf 38 Betriebe gab es 2019 18.660 Nächtigungen, 2022 gab es 26.742 Nächtigungen: => dies ergibt in puncto Nächtigungszahlen im Zeitraum 2019 bis 2022 ein Wachstum von 43,3 % !!! Ein weiterer Anknüpfungspunkt für die Kurzzeitvermietung ist die Landesberufsschule in Eibiswald. Hier werden folgende Berufe ausgebildet: Elektriker, Elektrotechnik, Mechatroniker, Informationstechnologie (IT). Eckdaten Standort: gesamter Bestand: 666 m² Nutzfläche auf zwei Etagen sehr großzügige Parkflächen vor der Haustür (Fläche ca. 630 m²) Schankanlage vorhanden Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 69 Modulen/130 m² ca. 20 kwp für den Eigenverbrauch Platz für Snackautomaten/Getränkeautomaten neue Hauptwasserleitung im Gebäude Flüssiggasanschluss vorhanden Kachelofen im Gastraum Baujahr 1974 Grundriss Erdgeschoss: 4 Gästezimmer zwischen 7,67 m² und 66,74 m² Damen und Herren WC, Küche inkl. Technikräumen Lagerfläche mit 18,47 m² großer Saal mit 190 m² Grundriss Obergeschoss: 9 Zimmer => davon sind bereits 4 Zimmer als Fremdenzimmer (inkl. eigener Dusche und eige... [Mehr]