Suchergebnisse für "mietkaufwohnung 8552 eibiswald"

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Liegenschaft vereint Luxus, Gemütlichkeit und Funktionalität: Ein hochwertiges Rundholzhaus in kanadischer Bauweise und ein gepflegtes Familienwohnhaus sind durch einen unterirdischen Gang verbunden – ideal für stilvolles Wohnen mit maximalem Komfort. Mit einem Startpreis von € 850.000,- in einem geschlossenen Angebotsverfahren eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren Preisvorschlag verbindlich abzugeben. Sofortkaufpreis: € 1.200.000,-Das Rundholzhaus überzeugt mit Galerie, Kachelofen, Wellnessraum mit Whirlpool. Mit dem Bau des Rundholzhauses wurde 2008 begonnen - in kanadischer Bauweise, aus markanten Naturstämmen der Kärntner Weißtanne. Die Stämme sind mit eingelegter Schafswolle isoliert - das Raumklima ist dadurch hervorragend. Das gepflegte und gemütliche Familienwohnhaus ist unterkellert und wurde 1970 in Massivbauweise errichtet, ein Zu- und Umbau erfolgte im Jahr 1992. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohn-Essküche mit Tischherd und Speis, das Badezimmer mit Dusche, drei Zimmer, ein Vorraum, WC sowie ein Abstellraum. Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein Vorraum zur Verfügung. Der Keller beherbergt eine Sauna, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Doppelgarage, einen Technikraum, einen Wirtschaftsraum und mehrere Lagerräume. (HWB: 114 kWh/m²a, fGEE: 0,99) Ein parkähnliches Grundstück mit überdachtem Pool, Altbaumbestand, Steinschlichtungen und dazwischenliegenden Gehwegen sorgt für lauschige Platzerln und unterstreicht den exklusiven Charakter. Zwei massive Nebengebäude bieten Garagen, Lager- und Abstellflächen. Alle Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsnetz sind vorhanden. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in kurzer Distanz erreichbar. Ein Paradies zum Wandern, Radfahren und Entspannen – auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten! Einen ersten Eindruck dieser einzigartigen Immobilie erhalten Sie im Video. Mehr Infos zum Rundholzhaus finden Sie hier. Weitere Informationen zur Marktgemeinde Eibiswald finden Sie HIER. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Umgeben von insgesamt ca. 16,9 ha Wäldern, Weingärten und landwirtschaftlichen Nutzflächen liegt dieses außergewöhnliche Weingut eingebettet zwischen Süd- und Weststeiermark in Alleinlage. Die Liegenschaft hat eine eigene, bestens erschlossene Zufahrt. Lage Einkaufsmöglichkeiten sind in Wies und Gleinstätten gegeben, die ca. 10 km entfernt liegen. Kindergarten, Volksschule, Ärzte usw. findet man in St.Martin und in Oberhaag ca. 5 km entfernt. Den Bahnhof Pölfing-Brunn erreicht man in ca. 7 km. Ausstattung WOHNHAUS UND VERKOSTUNGSRAUM EG: 1 Wohn-Essküche mit Speis, die von der Größe her auch als Ausschank verwendet werden könnte, 1 Wohnstube, 3 Zimmer, 1 modernes Badezimmer, 1 WC, 1 Verkostungsraum, 1 Aussichtsterrasse und 1 überdachte Terrasse mit offenem Kamin DG: Hier befinden sich die westseitig ausgerichtete Galerie, 1 Küche und 6 Zimmer. Auf der Südseite umrahmt ein großzügiger Balkon mit Aussicht das Gebäude. KG: hier befindet sich der Weinkeller, mit einem 200 Jahre alten Gewölbekeller und einem neuen Teil ca. 2000 gebaut. In ca. 25 hochwertigen Stahltanks werden die Sorten Sauvignon Blanc, Morillon, Weißburgunder, Muskateller, Welschriesling, Schilcher, Zweigelt und Rössler gekeltert. Ebenfalls im Keller ist der Technikraum für die Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe während der Sommersaison (Pufferspeicher ca. 2000 l) untergebracht. KELLERSTÖCKL/UMBAU FERIENWOHNUNGEN Das Kellerstöckl wurde ursprünglich als Wohnhaus genutzt und ab 2021 mit einem Zubau erweitert. Hier sollen 3 Ferienwohnungen entstehen, wobei der Gesamtumbau noch nicht ganz fertiggestellt ist. WIRTSCHAFTSGEBÄUDE Es umfasst einen älteren Teil ca. aus 1920 (mit Gewölbe) und einen neuen Teil aus ca. 2012. Genutzt wird das Wirtschaftsgebäude als Werkstatt, Maschinen- und Flaschenlagerraum. Am Grundstück befinden sich noch 1 Carport (ca. für mind. 4 Autos) und 1 kleines Häuschen (ca. 30 m²), welches als Holzwerkstatt verwendet wird. WEINGÄRTEN: ca. 3,3 ha WALD ca. 8,4 ha TEICH : ca. 500 m² QUELLE: gefasst ca. 10.000 Liter... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Als Teil eines großen Anwesens wird dieses liebevoll sanierte Holz-Bauernhaus mit einer Wohnnutzfläche von rd. 120 m², verteilt auf zwei 2 Etagen, zum Kauf angeboten. Das 4.768m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Hobbies, Obstbäume und vieles mehr. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Privatstraße, die unmittelbar durch den Hof des Anwesens führt. Die hier zum Kauf angebotene Immobilie wurde grundbücherlich vom Rest der "Urliegenschaft" getrennt und neu vermessen. Beheizt wird das Einfamilienhaus über einen im Küchenbereich befindlichen Tischherd, der leitungsgeführt mit den Heizkörpern verbunden ist. Eine Klimaanlage sowie eine am Dach verbaute PV-Anlage gehören ebenfalls zur Ausstattung dieser Immobilie. Glasfaser-Internet ist bereits im Haus vorhanden. PKW Stellplätze, einer davon überdacht, sind durch eine Nutzungsvereinbarung gesichert. Ergreifen Sie die Möglichkeit, ein solides, liebevoll und hochwertig saniertes Wohnhaus vielleicht Ihr Eigen nennen zu können! Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Baugrund

Seltene Gelegenheit - 1086 m² Bauland in Haselbach mit einzigartigem Gewölbekeller Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Haselbach mit einer Gesamtfläche von 1086m², welches zur Gänze als Bauland gewidmet ist und somit ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Bauvorhaben bietet. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, dessen baulicher Zustand eine umfassende Sanierung wirtschaftlich kaum sinnvoll erscheinen lässt. Der besondere Wert dieser Liegenschaft liegt jedoch im darunterliegenden großzügigen Gewölbekeller, der sich in stabiler Bauweise präsentiert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Lagerfläche, Weinkeller oder als stilvolles architektonisches Element für einen Neubau. Laut Auskunft eines Bausachverständigen besteht die Möglichkeit, den bestehenden Altbestand kontrolliert abzutragen, während das Gewölbe entsprechend gesichert wird. In weiterer Folge kann eine Bodenplatte hergestellt und ein Neubau realisiert werden, wodurch sich moderne Wohnqualität mit historischem Bestand optimal verbinden lässt. Die infrastrukturelle Anbindung ist bereits teilweise gegeben: Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich direkt am Grundstück, der Kanalanschluss liegt in unmittelbarer Nähe und kann entsprechend hergestellt werden. Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die ein besonderes Projekt mit Charakter umsetzen möchten und den Charme eines Gewölbes mit zeitgemäßer Architektur kombinieren wollen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und überzeuge Sie gerne bei einer Besichtigung vor Ort von den umfangreichen Gestaltungsmöglichkeiten dieses Objekts!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1952 in massiver Ziegelbauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, das großzügige Grundstück sowie die schöne Aussicht machen diese Immobilie besonders attraktiv. Besonders praktisch sind die beiden Nebengebäude mit Garagen, die sich hervorragend für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum eignen. Die Nutzfläche umfasst ca. 134,5 m² auf zwei Ebenen. Das insgesamt ca. 5.614 m² große Grundstück besteht aus rund 3.041 m² Bauland, 521 m² Freiland und 2.052m² Wald. Das Erdgeschoß (Raumhöhe von ca. 2,40 m) bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohn-Essbereich, Wintergarten, Küche, Schlafzimmer und einem flexibel nutzbaren Zimmer. Praktische Nebenräume sorgen für ausreichend Stauraum. Die überdachte Terrasse und der Pool schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Über einen eigenen Eingang gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoß (Raumhöhe ca. 2 m) mit zwei Zimmern, DAN-Küche, Balkon, Terrasse und Badezimmer – ideal für größere Familien oder als separater Wohnbereich.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In idyllischer Aussichtslage in der Süd-Weststeiermark präsentiert sich dieses besondere Anwesen als echter Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Käufer, die Raum und Substanz zu schätzen wissen. Auf rund 37.382 m² Grundfläche (ca. 3,7 ha) befindet sich eine ehemals geführte Wirtschaft mit insgesamt fünf Gebäuden – ein Ensemble mit viel Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das sanierte Wohnhaus (Baujahr < 1950) bietet ca. 105 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische, familienfreundliche Aufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Duschkabine, ein separates WC sowie eine Wohnküche mit Essbereich/Stube schaffen ein behagliches Zuhause. Ergänzt wird das Raumangebot durch Wohnbereich und Vorraum. Fliesen- und Holzböden unterstreichen den gepflegten Eindruck, das Haus ist teilmöbliert und voll unterkellert. Zusätzlich steht ein ausbaufähiges Dachgeschoss zur Verfügung und eröffnet weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Zum Anwesen gehören vier weitere Gebäude: Wirtschaftsgebäude 1 mit ca. 115 m² Bruttofläche, Wirtschaftsgebäude 2 mit ca. 62 m² Bruttofläche, ein Pressgebäude mit ca. 30 m² Bruttoflächesowie eine ehemalige Tabakhütte mit ca. 112 m². Für die Grundstücksflächen abseits der Gebäude sowie für die ehemalige Tabakhütte bestehen Pacht- bzw. Mietverträge: Die verpachtete Fläche umfasst laut Vertrag ca. 3,468 ha und ist bis 2035 befristet, der Mietvertrag der Tabakhütte endet im Dezember 2027.Die Wasserversorgung erfolgt über Orts- und Quellwasser, die Entsorgung über das öffentliche Kanalnetz. Beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung sowie Tischherd in der Stube. Für Ihre Fahrzeuge stehen 1 Garagenstellplatz sowie 4 Freiplätze zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und stehen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung – erleben Sie Natur pur und die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Nestled in an idyllic location in South-Western Styria, this unique property presents itself as a true retreat for nature lovers, those seeking tranquility, and buyers who appreciate space and substance. Spread over approximately 37,382 m² (around 3.7 hectares), the estate features a former farmstead with a total of five buildings—an ensemble rich in character and offering versatile usage possibilities. The renovated residential house (built before 1950) offers about 105 m² of living space and impresses with a practical, family-friendly layout with a total of 4 rooms. Three bedrooms, a bathroom with window, bathtub and shower cabin, a separate WC, as well as a living kitchen with dining area/lounge, create a cozy home. The space is supplemented by a living area and hallway. Tiled and wooden floors enhance the well-maintained appearance, and the house is partially furnished and fully basemented. Additionally, there is an expandable attic that offers further development opportunities. The property includes four additional buildings: Utility building 1 with approximately 115 m² gross area, Utility building 2 with approximately 62 m² gross area, a press building with about 30 m² gross areaand a former tobacco hut with about 112 m². The plots, except for the buildings and the former tobacco hut, are under lease agreements: The leased area covers approximately 3.468 hectares according to the contract and is limited until 2035, while the lease of the tobacco hut ends in December 2027.Water is supplied through local and spring water, with disposal via the public sewage system. Heating is provided by an oil central heating system and a stove in the lounge. For your vehicles, there is one garage parking space and four free parking spaces available. We are happy to provide further documents and are available for a personal viewing appointment—experience pure nature and the special atmosphere of this property on-site. I look forward to your inquiry!... [Mehr]

#ruhig

Willkommen im Luxus-Refugium: Ein Hotel als Wohnhaus für Großfamilie und Freunde! Willkommen in einem einzigartigen Rückzugsort, der das Beste aus einem 4-Sterne-Hotel mit dem Komfort eines exklusiven Wohnhauses verbindet. Dieses Anwesen bietet Platz für große Familien und Freundeskreise, die das Besondere suchen. Großzügiger Wohnraum für einzigartige Erlebnisse. Auf einem 17.000 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Oase der Erholung und des Luxus. Das Anwesen bietet einen 1000 m² großen Schwimmteich, der sich perfekt für erfrischende Tauchgänge an heißen Sommertagen eignet. Ein weiterer Koiteich bietet eine ruhige und elegante Atmosphäre, perfekt für Momente der Besinnung und Entspannung. Das Anwesen verfügt über separate Grundstücke für Chalets, die weitere Möglichkeiten für Gäste oder als private Rückzugsorte bieten. Eine voll ausgestattete Gastroküche erwartet Sie, um Ihre kulinarischen Träume Wirklichkeit werden zu lassen - geselligen Kochsessions mit Freunden. Die Bar lädt zu erfrischenden Getränken und geselligen Abenden ein. Die elegante Lounge lädt zu entspannten Abenden mit Freunden und Familie ein. Genießen Sie hier angeregte Gespräche, Spieleabende oder einfach nur Momente der Ruhe. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, der alle Sinne anspricht und unvergessliche Erlebnisse bietet. Von der luxuriösen Ausstattung bis hin zur natürlichen Schönheit der Umgebung - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Solides Ziegelmassivhaus in sehr gepflegtem Zustand – Wohnen mit Qualität und Charme. Dieses attraktive Wohnhaus wurde in 38er Hochlochziegel-Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie zahlreiche durchdachte Details. Ein Glasfaseranschluss sorgt für modernste Infrastruktur, während die Heizung vielseitig und flexibel nutzbar ist: Nahwärme, Öl- sowie Festbrennstoffe stehen zur Verfügung. Das Haus bietet eine geflieste Garage sowie ein Carport für komfortables Parken. Auch im Keller wurde Wert auf Qualität gelegt – hier sind die Böden ebenfalls verfliest. Das Dach ist mit klassischen Ziegeln gedeckt und unterstreicht die langlebige Bauweise. Zur Ausstattung zählen außerdem ein Küchenherd sowie ein gemütliches Gartenhäuschen im herrlich angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben: Dieses Zuhause wurde stets sauber und gepflegt bewohnt – kein Straßenschuh hat bisher das Haus betreten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr gepflegtes, räumlich gut eingeteiltes, massiv gebautes Wohnhaus mit Vollkeller, einer integrierten Garage sowie einer Langcarportanlage und einem Nebengebäude mit einer weiteren Garage samt Hobbywerkstatt, luftiges Holzlager und weiteren Abstellräumen. Dieses für die Region sehr typische Wohnhaus befindet sich in einer Streusiedlung an einer Sackgasse und wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet. Die Fertigstellung bzw. der Erstbezug war in den darauffolgenden Jahren. Das Haus wurde am Grundstück dermaßen gut situiert, so dass sich im Ost- und Südbereich des Grundstückes ein sehr gut nutzbarer Garten mit stufenförmiger, begrünter Erdterrasse und ebenfalls auch gut nutzbare Erholungsflächen ergeben haben. Das eingezäunte Grundstück hat einerseits eine leichte Hanglage, aber auch teilweise auch ebene Flächen, welche laufend gepflegt und auch bepflanzt wurden. Der Zustand der Immobilie entspricht durchaus dem heutigen, normalen Stand der Technik bzw. ist dem Baualter entsprechend in Ordnung. Die Ausstattung sowie die technischen Einrichtungen sind im guten Zustand. Es wurde auch der Fernwärmeanschluss eingeleitet und angeschlossen. Auch der Glasfaseranschluss ist bereits im Keller vorhanden, aber nicht betriebsbereit. Die Fenster sind 3fach verglast, mit Rollo und Insektenschutz versehen und im Jahr 2011 eingebaut worden. Das Obergeschoss wurde erst im Jahr 2008 innen neu errichtet und bezogen. Mit dem Bau des freistehenden Nebengebäudes (Garage samt AR) wurde im Jahr 2003 begonnen. Die Immobilie verfügt über eine Benützungsbewilligung und auch das Nebengebäude hat einen ordentlichen Baukonsens samt Bewilligungen. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt zuerst einerseits direkt vom öffentlichen Gut in die Sackgasse, wobei diese Straßenanlage (Sackgasse) mit einem 1/7 Weganteil ebenfalls zur Liegenschaft mit sicherem Grundbucheintrag gehört. Der Zugang erfolgt über eine überdachte Stiege in den Windfangbereich. Vom Windfang gelangt man direkt in den zentral gelegenen... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Umgeben von insgesamt ca. 16,9 ha Wäldern, Weingärten und landwirtschaftlichen Nutzflächen liegt dieses außergewöhnliche Weingut eingebettet zwischen Süd- und Weststeiermark in Alleinlage. Die Liegenschaft hat eine eigene, bestens erschlossene Zufahrt. Lage Einkaufsmöglichkeiten sind in Wies und Gleinstätten gegeben, die ca. 10 km entfernt liegen. Kindergarten, Volksschule, Ärzte usw. findet man in St.Martin und in Oberhaag ca. 5 km entfernt. Den Bahnhof Pölfing-Brunn erreicht man in ca. 7 km. Ausstattung WOHNHAUS UND VERKOSTUNGSRAUM EG: 1 Wohn-Essküche mit Speis, die von der Größe her auch als Ausschank verwendet werden könnte, 1 Wohnstube, 3 Zimmer, 1 modernes Badezimmer, 1 WC, 1 Verkostungsraum, 1 Aussichtsterrasse und 1 überdachte Terrasse mit offenem Kamin DG: Hier befinden sich die westseitig ausgerichtete Galerie, 1 Küche und 6 Zimmer. Auf der Südseite umrahmt ein großzügiger Balkon mit Aussicht das Gebäude. KG: hier befindet sich der Weinkeller, mit einem 200 Jahre alten Gewölbekeller und einem neuen Teil ca. 2000 gebaut. In ca. 25 hochwertigen Stahltanks werden die Sorten Sauvignon Blanc, Morillon, Weißburgunder, Muskateller, Welschriesling, Schilcher, Zweigelt und Rössler gekeltert. Ebenfalls im Keller ist der Technikraum für die Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe während der Sommersaison (Pufferspeicher ca. 2000 l) untergebracht. KELLERSTÖCKL/UMBAU FERIENWOHNUNGEN Das Kellerstöckl wurde ursprünglich als Wohnhaus genutzt und ab 2021 mit einem Zubau erweitert. Hier sollen 3 Ferienwohnungen entstehen, wobei der Gesamtumbau noch nicht ganz fertiggestellt ist. WIRTSCHAFTSGEBÄUDE Es umfasst einen älteren Teil ca. aus 1920 (mit Gewölbe) und einen neuen Teil aus ca. 2012. Genutzt wird das Wirtschaftsgebäude als Werkstatt, Maschinen- und Flaschenlagerraum. Am Grundstück befinden sich noch 1 Carport (ca. für mind. 4 Autos) und 1 kleines Häuschen (ca. 30 m²), welches als Holzwerkstatt verwendet wird. WEINGÄRTEN: ca. 3,3 ha WALD ca. 8,4 ha TEICH : ca. 500 m² QUELLE: gefasst ca. 10.000 Liter... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Ausblick in ruhiger Lage Kowaldstraße 2, 8552 Wies Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1970 in angenehmer Wohnlage von Wies. Die Liegenschaft überzeugt durch ein schönes Grundstück, eine attraktive Aussichtslage sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich insgesamt in gutem und gepflegtem Zustand. Laufend wurden Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, wodurch die Immobilie laufend erhalten wurde. Eine umfassende Generalsanierung erfolgte jedoch bislang nicht, weshalb je nach Anspruch und gewünschtem Wohnstandard entsprechende Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2022 vollständig erneuerte Dacheindeckung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine sehr gute Isolierung, wodurch eine solide bauliche Basis gegeben ist. Die leichte Hanglage des Grundstücks eröffnet interessante Möglichkeiten für eine kreative und individuelle Gartengestaltung. Eine direkt an das Haus angebaute Garage bietet zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung. Highlights Ruhige Wohnlage in Wies Schönes Grundstück mit Aussicht Vollunterkellertes Einfamilienhaus Dach im Jahr 2022 komplett erneuert Laufend instand gehalten Sehr gute Isolierung Garage direkt am Haus angebaut Leichte Hanglage mit Gestaltungspotenzial Solide Bausubstanz Ideal für Käufer mit Wunsch nach individueller Modernisierung Zustand & Potenzial Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Das Haus wurde über die Jahre laufend gewartet und instand gehalten. Gleichzeitig bietet es aufgrund des Baujahres und der bisher nicht vollständig durchgeführten Sanierungen großes Potenzial zur Anpassung an moderne Wohnstandards. Je nach persönlichen Vorstellungen können Modernisierungen in den Bereichen Innenausstattung, Technik oder Energieeffizienz vorgenommen werden. Grundstück & Außenbereich Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe sowie die schöne Aussichtslage. Durch die leichte Hanglage ergeben sich interessante Möglichkeiten für Terrassierungen, Gartenkonzepte oder individuelle Außenanlagen. Die ruhige Umgebung macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Kowaldstraße 2 nahe Eibiswald in der Südweststeiermark. Die Region bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie ärztlicher Versorgung. Die naturnahe Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein- oder Zweifamilienhaus in der Südweststeiermark – Wohnen mit Ruhe, Natur und Lebensqualität Dieses charmante Wohnhaus in der Südweststeiermark liegt zwischen Arnfels und Eibiswald – in einer der schönsten und ruhigsten Regionen der Steiermark. Umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und Wäldern bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für alle, die ländliche Idylle, Naturverbundenheit und hohen Wohnkomfort suchen. Lage und Umgebung Das Haus befindet sich in sonniger, absolut ruhiger Lage in einer Sackgasse mit Privatstraße – kein Durchzugsverkehr, kein Lärm, dafür Weitblick und Erholung pur. Die Region rund um Arnfels und Eibiswald ist bekannt für ihre intakte Natur, kulinarische Vielfalt und ausgezeichnete Lebensqualität. Zahlreiche Wander- und Radwege, Buschenschänken, Nahversorger und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Graz ist mit dem Auto in rund einer Stunde erreichbar, ebenso Slowenien und die beliebten Ausflugsziele der Südsteirischen Weinstraße. Grundstück und Außenbereich Das großzügige Grundstück mit 1.355 m² Fläche bietet viel Platz für Freizeit, Familie und Gartenfreude. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während das Gartenhaus zusätzlichen Stauraum oder eine kreative Nutzungsmöglichkeit bietet. Der gepflegte Garten eignet sich perfekt für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner. Ein Carport für drei Autos sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Das Haus – solide gebaut, vielseitig nutzbar Das Wohnhaus präsentiert sich in sehr gutem Zustand und bietet rund 160 m² Wohnfläche, die sich auch hervorragend für zwei getrennte Wohneinheiten eignen – ideal für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Raumaufteilung: Kellergeschoss (ca. 100 m²): Garage, Büro, Lagerraum, Haupteingang, Öl-Zentralheizung Erdgeschoss (ca. 87 m²): Vorraum, Küche mit Speis, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC Dachgeschoss (ca. 75 m²): Zwei Zimmer, Küche, Bad und WC Ausstattung und Highlights Großes, sonniges Grundstück mit 1.355 m² Insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche Carport für 3 Fahrzeuge Terrasse und Gartenhaus Ruhige Sackgassenlage, Privatstraße Öl-Zentralheizung Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus Ein Zuhause mit Perspektive Dieses Haus vereint ländliches Wohnen mit Komfort und Zukunftspotenzial. Die solide Bauweise, die vielseitige Raumaufteilung und die ruhige, naturnahe Umgebung machen es zu einer idealen Immobilie für Familien, Paare oder Menschen, die einen neuen Lebensmittelpunkt in der Südweststeiermark suchen. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Investition in Lebensqualität – hier finden Sie eine Immobilie, die Herz und Verstand gleichermaßen anspricht. Jetzt Besichtigungstermin sichern... [Mehr]