Suchergebnisse für "mietkauf haus wels land"

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Für die schnellen Leser: ruhige Siedlungslagemoderne Doppelhaushälfteca. 130 m² Wohnfläche Erstbezug/Neubauschöne große Raumaufteilung Schlafzimmer mit Ankleideraum2 Kinderzimmer/Gästezimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Fußbodenheizungsparsame Luftwärmepumpe Genießen Sie den Vorteil eines Erstbezugs in einem Neubau, der moderne Ansprüche erfüllt und Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt. Die schöne große Raumaufteilung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Von dort aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse wo Sie Ihre Seele baumeln lassen können. In Ihrer zukünftigen Küche können Sie ideal für die Zubereitung von Speisen sorgen. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem praktischen Ankleideraum ausgestattet, der Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Hier bleiben keine Wünsche offen! Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Diese Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Kombination aus Dusche und Badewanne, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen oder erfrischen können. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen und schafft ein angenehmes Raumklima. Zudem wird die sparsame Luftwärmepumpe Ihr Zuhause effizient beheizen und zugleich umweltfreundlich sein. Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Die Bilder sind visuell eingerichtet das Haus ist leer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges | Generalsaniertes Mehrfamilienhaus in Wels! Dieses Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 159,09 und insgesamt 8 Zimmern, bietet Investoren / Familien oder alle die das Leben in einer ruhigen Siedlungslage (Sackgasse) in Wels genießen möchten ein tolle Gelegenheit. Das gesamte Objekt wurde generalsaniert (inkl. Dach) und ist aktuell auf 2 Wohnungen aufgeteilt (derzeit sind beide Wohnungen vermietet , Rendite ca. 3,5% ). Raumaufteilung (EG & 1. OG): EG 1. OG * Flur * Flur * WC * Abstellraum * Badezimmer * WC * Schlafzimmer * Badezimmer * Kinderzimmer * Schlafzimmer * Esszimmer | Küche * Kinderzimmer * Wohnzimmer * Esszimmer | Küche * Terrasse und Eigengarten * Wohnzimmer * Balkon * Eigengarten Die Liegenschaft verfügt über einen Garten mit ca. 517 m2, beide Wohnungen haben einen eigenen abgegrenzten Anteil. Zusätzlich haben beide Wohnungen einen Balkon bzw. eine Terrasse mit ca. 14,07 m2 und somit ausreichend Möglichkeiten, die sonnigen Tage im Freien zu genießen - sei es bei einer entspannenden Tasse Kaffee am Morgen oder einem geselligen Grillabend mit Freunden. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen, während Sie den Tag in vollen Zügen auskosten. Es ist auch ausreichend Stauraum vorhanden, eine großzügige Gartenhütte sowie ein Keller (Fußbodenheizung) mit ca. 85,73 m2 bieten ausreichend Platz für Ihr Hab und Gut. Das Objekt wurde in 2019 Generalsaniert: * Neue Fenster & Haustüre * Dach (komplett erneuert) * Fassade inkl. Dämmung * Fußbodenheizung im Keller sowie im 1. OG. * Neue Bodenbeläge * Türstöcke + Türblätter * Elektrik Die praktische Aufteilung der Räume sorgt dafür, dass jeder seinen Rückzugsort findet. Mit 3 WCs und 2 Bädern sind Sie bestens ausgestattet, um den Anforderungen einer großen Familie gerecht zu werden. Die durchdachte Raumgestaltung ermöglicht zudem eine flexible Nutzung, sei es für die eigene Familie oder als Anlageobjekt. Die Lage des Hauses spricht für sich: hervorragende Verkehrsanbindungen, insbesondere durch die Busverbindungen, gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei - alles in nur wenigen Minuten erreichbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Zweifamilienhaus in der Einkaufsstadt Wels, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Raum und einer hervorragenden Lage. Mit einem Kaufpreis von ? 450.000, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Investition für Familien, Generationenhaus, oder auch als lukrative Möglichkeit für Kapitalanleger. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 165,1 m² erstreckt sich die Liegenschaft über zwei Wohneinheiten und bietet Ihnen damit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie die gesamte Immobilie selbst nutzen oder die zweite Einheit vermieten möchten ? hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Genießen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne auf dem einladenden Balkon, der Ihnen einen perfekten Ort zum Entspannen bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz, bzw. ein Carport zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag garantiert. Weitere Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus möglich. Das Haus ist praktisch und durchdacht ausgestattet mit zwei Bädern, die beide über Fenster verfügen und mit Badewanne und Dusche ausgestattet sind. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner. Die Innenräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen versehen, darunter Fliesen, Laminat und Parkett, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die beiden Einbauküchen bieten Ihnen reichlich Platz für Kochen und Verweilen, während die Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die Ihnen eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung und der Stadt Wels ermöglicht. Zusätzlich profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Apotheke, einen Supermarkt und ein Einkaufszentrum. Hier haben Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, direkt vor der Tür. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Wels wartet auf Sie. Unsere Angaben beziehen sich auf di... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses hochwertige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2020 vereint modernes Design, großzügige Flächen und eine attraktive Lage am Ortsrand. Auf einem ca. 600 m² großen Randgrundstück gelegen, genießen Sie im südlichen Bereich einen Blick auf angrenzende Felder ? ein seltenes Plus an Ruhe und Privatsphäre. Die Immobilie verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten und bietet insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche. Damit eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse und eine moderne Architektursprache prägen den Charakter des Hauses. Zwei Balkone sowie eine weitläufige Terrasse schaffen attraktive Außenbereiche und erweitern den Wohnraum in den warmen Monaten erheblich. Ein Carport steht für bequemes und wettergeschütztes Parken zur Verfügung. Direkt dahinter befindet sich ein praktischer Kellerersatzraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig nutzbar ist. Das Grundstück als Randlage unterstreicht den besonderen Wohnwert. Im Außenbereich sind noch Fertigstellungsarbeiten erforderlich, wodurch sich Käufern die Möglichkeit bietet, die Gestaltung individuell nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Zusammenfassung der Highlights: Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten Ca. 230 m² Wohnfläche Ca. 600 m² Grundstück in Randlage Baujahr 2020, modernes Design Zwei Balkone und großzügige Terrasse Südliche Ausrichtung mit Blick auf Felder Carport mit Kellerersatzraum Außenanlagen teilweise noch fertigzustellen Eine moderne Immobilie mit hohem Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial ? ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <2.000m Sons... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller

Diese Stadtvilla in Wels ist ein architektonisches Original der 1930er-Jahre und über die Jahrzehnte mit Sorgfalt erhalten. Mit über 325 m² Wohnfläche und einem parkähnlichen Grundstück von rund 1.850 m² bietet sie Raum für unterschiedlichste Konzepte ? vom repräsentativen Büro- oder Kanzleisitz bis zum Anlegerobjekt mit mehreren Wohneinheiten. ? Parifizierte Stadtvilla mit Keller und Dachboden ? Nutzung als Büro oder Wohnvilla möglich ? Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand ? Gaszentralheizung & Kachelofen ? Parkplätze direkt am Grundstück Eine Rarität in bester Welser Lage ? für Eigennutzer: innen, Ärzt: innen, Kanzleien oder Bauträger mit Sinn für Substanz und Lage.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Wels in Oberösterreich! Hier erwartet Sie ein wunderschönes Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 184m², ein Keller mit einer Nutzfläche von ca. 143m2 (inkl. Weinkeller) und eine großzügige Doppelgarage. Das Wohnhaus beeindruckt schon von außen durch seine gepflegte Fassade und den liebevoll gestalteten Garten. Doch nicht nur die äußere Erscheinung überzeugt, auch der Innenbereich lässt keine Wünsche offen. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder kann als Zweifamilienhaus genutzt werden. Des Weiteren gibt es insgesamt 3 WC und 2 Badezimmer mit Fenster, Dusche und oder Badewanne, hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt genügend Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die perfekte Ausführung von Baumeisterhand. Die Wände sind in Ziegelmassivbauweise mit Isolierputz ausgeführt, der Fußboden ist mit Fliesen und Laminat ausgelegt und verleiht den Räumen ein modernes und gemütliches Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt dafür, dass Sie auch an kalten Wintertagen immer warme Füße haben. Die Pellet-Heizung garantiert zudem eine effiziente und kostensparende Beheizung des Hauses und Warmwasser. Im Kellergeschoß findet man neben Technikraum, Waschraum und Gästezimmer auch einen großen Bereich für Gäste inkl. Grillstation wieder. Ein perfekt ausgeführter Weinkeller trägt zum besonderen Highlight zusätzlich bei. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichen Werkbereich und Abgang in den Keller. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, da es sowohl eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus als auch einen Autobahnanschluss gibt. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt. Sie haben eine Leidenschaft fürs Kochen? Dann wird Sie der Outdoor Ofen begeistern, hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern und Ihre Familie oder Gäste beeindrucken. Dieses Zweifamilienhaus in Wels ist eine einzigartige Immobilie, die Ihnen ein besonderes und komfortables Wohnen ermöglicht. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich vorzustellen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller

Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [Email] www.schmoellers.at Diese Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet sie eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien und Banken. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, sind schnell erreichbar, was die Mobilität ideal unterstützt. Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [Email] www.schmoellers.at Alle Wohnungen verfügen über einen Vorraum, Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, das WC ist separat. Top 5 im EG verfügt über 43 m² (2 Zimmer) Top 6 im EG verfügt über 43 m² (2 Zimmer) Top 7 im OG verfügt über 49 m² (2 Zimmer) (unbefristeter Mietvertrag: aktuelle Miete ca. 360€) Top 8 im OG verfügt über 49 m² (2 Zimmer) (unbefristeter Mietvertrag: aktuelle Miete ca. 360€) Der Garten ist durch einen Holzzaun blickgeschützt und getrennt - so entsteht Privatsphäre für alle Bewohner. Hier vereinen sich solide Substanz, gute Erträge und ein spürbares Stück Lebensqualität in Wels. Das teilvermietete und teilsanierte Wohnhaus mit großem Garten verfügt über 4 Wohnheiten. Die Wohnungen haben eine Größe von 43 m² und 49 m², die Kellerabteile zwischen 5 m² bis 20 m² groß. Das Gebäude ist voll unterkellert. Gut zu wissen: - die Fenster wurden laufend erneuert zwischen den Jahren 2001-2009, teilweise mit Rollläden - das Objekt fällt im MRG unter die Vollanwendung - alle Wohnungen sind parifiziert - vollunterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebauten Dachgeschoss - 2 Wohnungen haben jeweils einen unbefristeten Mietvertrag - die Elektrik wurde komplett erneuert - im Keller befindet sich eine Waschküche, die von allen Mietern benutzt werden kann - Fernwärme Anschluss möglich - Gastherme wurde 2015 erneuert - Dach wurde 2007 erneuert: Gartenseite inkl. Dachgaupe bis zum Nachbarhaus (Nr. 7) - Im Garten befindet sich für die Mieter eine Sauna - Vertragserrichter: Herr Mag. Dohle (Notariat Mag. Markus Seidl & Partner) Die gesamte Technik wird vor Übergabe gewartet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Keller #möbliert

Diese Villa wurde in den 1920-iger Jahren in Massivbauweise errichtet und steht bis heute im Familienbesitz. Das Haus ist großzügig ausgebaut, voll unterkellert, verfügt über hohe repräsentative Räume, und ein Dachgeschoss mit Potential. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über ein parkähnliches Grundstück (südlich ausgerichtet) mit einer gepflegten großzügigen Gartenanlage - in Summe ca. 1.847 m² im Mischbaugebiet. Die Liegenschaft eignet sich daher für eine vielseitige Nutzung, für gewerbliche Zwecke oder einen aus- und umbaufähigen Wohnbau (siehe Bebauungsplan). Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert, die Liegenschaft ist kurzfristig verfügbar. Raumaufteilung und Gestaltung: Eingangsbereich WC separat + Handwaschbecken Kellergeschoss Heizraum Bad mit Wanne + Handwaschbecken Werkstattraum 3 Lagerräume 1 Lagerraum mit Selche Holzlagerraum Garderobe Weinkeller Lagerraum mit Brunnentechnik Erdgeschoss Garderobe Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Gästezimmer mit Bad, Wanne u. Dusche Küche möbliert mit Essplatz Wohnzimmer Stiegenaufgang zum Dachgeschoss Dachgeschoss Halbstock - Lagerraum Jugendzimmer mit Handwaschbecken 2 getrennt begehbare Dachböden Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Garten

Die Liegenschaft weist laut Grundbuch eine Baufläche von 230 m² sowie eine Gartenfläche von 535 m² auf, was eine Gesamtfläche von 765 m² ergibt. Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit mehreren Zimmern und einem zentralen Eingangsbereich. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für individuelle Adaptierungen oder Sanierungsmaßnahmen. Architektonische Elemente wie hohe Räume und klassische Durchgänge prägen den Charakter des Hauses. Der Garten befindet sich im hinteren Grundstücksbereich und bietet ausreichend Freifläche für private Nutzung, Erweiterungen oder Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Aufgrund der Grundstücksgröße und der Lage eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Objekt mit weiterem Entwicklungspotenzial. Energieausweis in Arbeit Verkaufspreis: Euro 450.000.- Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 2339 oder [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Terrasse

Manche Liegenschaften sind mehr als nur ein Objekt - sie erzählen Geschichten. Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint historischen Charakter, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt. Der traditionsreiche "Wirt am Berg" präsentiert sich als einzigartiges Ensemble mit gewachsener Geschichte, gepflegter Substanz und erheblichem Potenzial für Gastronomie, Veranstaltungen oder individuelle Nutzungskonzepte - ideal für Bauträger und Investoren. Bereits im Jahr 1630 erstmals urkundlich erwähnt, wurde das Anwesen im französischen Landhausstil errichtet und diente über Jahrhunderte als Taverne des Schlosses Lichtenegg. Ein besonderer Vorteil für Investoren: Der derzeitige Eigentümer würde die bestehende Vinothek auch nach dem Verkauf weiterhin als Betreiber führen und bis zu einer geplanten Umbau- bzw. Sanierungsphase der Gesamtliegenschaft als Mieter erhalten bleiben. Dadurch ergibt sich eine attraktive Übergangslösung mit laufenden Einnahmen und gesicherter Nutzung. Für die Liegenschaft liegt zudem eine fertige Planung für einen Zubau mit 8 Wohneinheiten sowie 15 überdachten Stellplätzen vor. Besonderes Augenmerk wurde dabei auf den sensiblen Erhalt des Bestandes gelegt, während sich der südlich situierte Zubau harmonisch in die bestehende Landschaft einfügt. Vielfältige Räumlichkeiten für jeden Anlass Die Immobilie bietet ein beeindruckendes Raumangebot für Veranstaltungen unterschiedlichster Art: • Festsaal (renoviert 1998): Platz für 60 bis 150 Personen - ideal für Hochzeiten, Firmenveranstaltungen oder Seminare (inklusive entsprechender Infrastruktur) • Gaststube & Nebenräume: Gemütliches Herzstück mit insgesamt bis zu 100 Sitzplätzen in mehreren Stuben • Kellerstube: Historisches Gewölbe (ca. 370 Jahre alt) für 20 bis 35 Personen - perfekt für exklusive Feiern oder Vorträge • Terrasse, Hofgarten & Wintergarten: Atmosphärische Außen- und überdachte Bereiche für Sommerfeste (bis zu 100 Personen) bzw. Veranstaltungen (bis zu 70 Personen) Die gediegene Atmosphäre, kombiniert mit hervorragenden räumlichen Voraussetzungen, schafft den idealen Rahmen für gelungene Events - von Hochzeiten über Geburtstagsfeiern bis hin zu Firmenpräsentationen. Diese Liegenschaft ist weit mehr als eine Immobilie - sie ist ein Stück gelebte Geschichte mit lebendiger Tradition und großem Zukunftspotenzial. Ob als Gastronomiebetrieb, Eventlocation oder Investitionsobjekt: Hier eröffnen sich vielseitige Perspektiven für visionäre Käufer.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – Doppelhaushälften mit Kaufpflicht nach 5 Jahren Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen: Wählen Sie aus verschiedenen Ausstattungsvarianten und hochwertigen Materialien. Die modernen Doppelhaushälften werden zur Miete mit Kaufpflicht nach 5 Jahren angeboten – abzüglich Anzahlung und Kaufbonus. Optional ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich, um Ihr Traumhaus bis ins Detail zu realisieren. Profitieren Sie von einem Fixzinssatz von nur 1,9 % p.a. und stabiler Miete über 5 Jahre. So sichern Sie sich langfristig komfortables und rentables Wohneigentum. Die Häuser verbinden die Vorteile von Stadt und Land mit höchstem Wohnkomfort. Genießen Sie die Nähe zu Heurigen, Restaurants und zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen. Highlights: Nutzfläche: ca. 112,80 m² (gewichtet 120,55 m²) 3 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, 2 Badezimmer Sonniger Wohn-/Essbereich mit Terrasse und Garten Ziegelmassivbauweise mit effizienter Luftwärmepumpe (Vaillant) Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung & Raffstoren Garten ca. 100 m² + Terrasse 21 m² + Balkon 5 m²2 PKW-Stellplätze inkl. Vorbereitung für E-Ladestation Kosten: Fixmiete 5 Jahre exkl. BK: € 1.761,79 / Monat Einmalige Anzahlung Kaufoption: € 35.000Kaufpreis nach 5 Jahren: Abzüglich Kaufoption € 35.000Abzüglich Kaufbonus € 27.287Kaufbetrag: € 481.945Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Verwirklichen Sie all Ihre Wohnträume - Wählen Sie aus verschiedenen Ausstattungsvarianten und hochwertigen Materialien. Zur Anmietung gelangen moderne Doppelhaushälften mit Kauf erst nach 5 Jahren abzüglich Anzahlung und Kaufbonus. Die Häuser im Mietkauf werden im belagsfertigen Zustand verkauft, optional ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich um Ihren Wohntraum bis ins kleinste Detail zu verwirklichen. Nutzen Sie die einmalige Chance und profitieren Sie an einem Fixzinssatz von nur 1,9 % p.a. und stabiler Miete für einen Zeitraum von 5 Jahren. Langfristig ist dies die ideale Lösung um sich bequem und rentabel ein Eigenheim zu sichern. Dieses erstklassige Immobilie vereint die Vorzüge aus Stadt und Land zu einer harmonischen Art und Weise, welche seinen neuen Besitzern einen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Köstliche Heurigen und Restaurant mit kulinarischen Schmankerln sowie zahlreiche Spazier-/ und Fahrradwege sorgen auf Anhieb für Begeisterung. Das Wichtigste zusammengefasst: > Gesamte Nutzfläche ca. 112,80m² - gewichtet 120,55m² > Drei Schlafzimmer, zwei Abstellräume und zwei Badezimmer > Sonniger Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und Garten > Ziegelmassiv Bauweise mit effizienter Luftwärmepumpe Marke Vaillant > Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung und Raffstoren ausgestattet > Gartengrößen ca. 100m² + 21m² Terrassenfläche und 5m² Balkon > Zwei PKW - Stellplätze mit Leerverrohrung für eine E - Auto Ladestation Kostenübersicht: Fünf Jahre fixe Miete exkl. BK: € 1.761,79, - Einmalige Anzahlung Kaufoption: € 35.000, -Kaufpreis nach 5 Jahren: abzüglich Kaufoption € 35.000, - abzüglich Kaufbonus € 27.287, - Kaufbetrag nach 5 Jahren: € 481.945, -Provision: 1,8% inkl. 20 USt. vom Kaufpreis bei Vertragsunterzeichnung Provision: 1,8% inkl 20% USt vom Kaufpreis bei Kauf der Doppelhaushälfte In Summe: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.. Lagebeschreibung: Der Standort selbst bietet die perfekte Kombination aus Stadt und Land - Zahlreiche Spazier-/ und Fahrradwege sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustür. Die Autobahn Richtung Wien und Wiener Neustadt sowie den Bahnhof Pottendorf - Landegg erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten per Auto oder Bus. Genießen Sie die zahlreichen Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu urbanen Zentren. Überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Immobilie und vereinbaren noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können. Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Noch nichts gefunden? 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#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Mietkauf Wohn5Raum! Diese lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 149,07 m² befindet sich im Dachgeschoss (fast keine schrägen) eines gepflegten Wohnhauses mit Lift ? in bester Lage in Korneuburg. Vollwertige 5 Zimmer, Küche mit extra Wirtschaftsraum, großzügiges Kellerabteil, große Terrasse und Tiefgaragenplatz direkt im Haus. Die monatliche Miete beträgt ? 2.500,- + Betriebskosten Kaution/Baukostenanteil ? 40.000,- Sie können die Wohnung nach 3 Jahren um ? 698.000.- ankaufen. Kaution/Baukostenanteil ? 40.000,- und ? 40.000.- Miete wird dem Kauf angerechnet. (Summe ? 80.000,- ) Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2500 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2500 Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]