Suchergebnisse für "mietkauf haus wels land"

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Mehr Platz. Mehr Stil. Mehr Möglichkeiten - auch für`s Fuhrpark-Herz: bis zu 17 Exemplare automobilen Anspruchs finden hier stilgerecht Raum. Einfach das Tor hinter sich schließen … und eintauchen in eine andere Welt! Dieses herrschaftliche Anwesen vereint in Perfektion richtig historisches Ambiente mit modernster, zeitgemäßer Technik. Die weitestgehend verfallene Hofstätte eines einstigen Hofgutes wurde vom jetzigen Eigentümer erworben und in liebevoller Detailarbeit rekonstruiert. Hierbei wurde der Kern, der einstige Stall und der Keller, als einzige Gebäudeteile erhalten und vom Fundament über das wunderbare Bogengewölbe bis hin zum Dach vollkommen entkernt und hochwertigst saniert. Der Rest des Anwesens wurde stilgetreu komplett neu errichtet. Hier wurde bei der Materialisierung höchster Bedacht auf originale historische Elemente gelegt. So hatten z.B. die großen Stufenplatten in der Halle ein Vorleben im Dresdner Zwinger, die imposanten Granitsäulen im gesamten Gebäude wurden aus alten Stallungen organisiert. Solche Elemente ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Liegenschaft. Nur so konnte dieses einzigartige Ambiente geschaffen werden! Raumhöhen von 3,20 m im EG und 2,80 im OG sowie große, zweiflügelige Fenster-Türen runden das Wohngefühl ab. Im Osten und Westen wurde jeweils ein Gebäudeflügel an die historische Gewölbehalle gesetzt. So entstand die herrschaftliche Front zur Straße hin, die das Innere des Anwesens vollständig abschirmt; zum anderen entstanden hierdurch auf der Innenseite zwei tolle Außenbereiche mit Innenhofcharakter. Vom beeindruckenden Wohnbereich gelangt man außerdem auf die imposante Süd-Terrasse mit ihren herrschaftlichen Treppen-Abgängen in den Garten. Der Terrasse zu Füßen erstreckt sich der Poolbereich, welcher zur südlichen Grundgrenze hin mit einer Poollaube abschließt. Eine vermeintliche „Scheune“ steht als Solitär in der Parkanlage und lässt das Herz von z.B. Sammlern besonderer Fahrzeuge höherschlagen. Hier sowie im Ost- und Westflügel gibt es Platz für bis zu 17 Fahrzeuge! Ein weiteres Highlight ist der alte Erdkeller, welcher erhalten und zu einem perfekten Weinkeller der Extraklasse revitalisiert wurde en suite zum Speisebereich! Richtig viel Platz, hohe Räume, viel Licht, hochwertigste Materialisierung und in Summe 5 Schlafzimmer und 3 Bäder lassen auch im Wohnbereich keine Wünsche offen! Dieses Haus im Detail zu beschreiben ist an dieser Stelle zu viel – da muss man persönlich reinspüren! Gut zu wissen: + Ruhiges und uneinsehbares Grundstück nach Süden + Historische Bauten sehr hochwertig renoviert + Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss möglich + Neubau in sehr hochwertiger Ausführung + 50iger Planziegel, Fenster Holz/Alu + Raffstores + Böden Marmor/Kalkstein, Riemen Eiche Vollholz + Wärmepumpe Tiefenbohrung (Wasser) ca. 21 m + Eigener Brunnen ca. 14 m, neu errichtet + Großzügige Tischlerküche mit Siemens Geräten + Alarmanlage Außenhaut + Kameras + BUS Steuerung, großteils für Licht + Raffstores + Großzügiger Garten mit Kapelle, Springbrunnen etc. + Pool ca. 6x12 m, autom. Chlorregelung, Gegenstromanlage + Autom. Gartenbewässerung, Entkalkungsanlage + Bis zu 17 Garagen-Stellplätze - im Ostflügel mit 3-4, im Westflügel 5-6 und in der Remise/Stadl 7 + u.v.a.m... … eben eine herrschaftliche Landhaus-Villa Lagebeschreibung: Mehr kann man sich von einer perfekten Lage fast nicht erwarten: hier findet man die optimale Kombination aus wirklich zentraler Lage und absolutem Land-Feeling! Die beschauliche Gemeinde befindet sich im oberen Mühlviertel, eingebettet zwischen den Donauauen im Süden und den waldreichen Hügelketten im Norden … nur rd. 20 km westlich der Landeshauptstadt Linz. Das Anwesen befindet sich in einer kleinen ruhigen Wohnsiedlung, zentral im „Städte“-Dreieck Goldwörth-Feldkirchen-Bad Mühllacken gelegen. So hat man hier in wahrlich kleinem Radius wirklich die gesamte Infrastruktur für den Tagesbedarf schnell greifbar. Egal ob Kinderbetreuung, bis hin zu Schulen jeglicher Stufen, Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Sportvereine etc. Der Freizeit- und Erholungswert ist hier außerdem besonders hoch, denn es gibt nicht nur ein reges Vereinsleben, die natürlichen Gegebenheiten lassen das Herz von Jung und Alt höherschlagen: egal, ob Wandern im Naturresort Pesenbachtal, marschieren am Donau Weitwanderweg, Baden und Wasser-Ski-Akrobatik an den Feldkirchner Badeseen, Golfen im Golfclub Donau, Motor-Yacht-Club Kachlet … die Möglichkeiten sind unendlich! Aufgrund der zentralen Lage ist man auch ruckzuck bei entsprechenden Schlüsselpunkten. Die Distanzen lauten wie folgt: Die nächste Autobahnauffahrt in … … Richtung Westen / WE A8: ca 30 km / 30 min … Richtung Osten / Linz: A7: ca 25 km / 30 Min. Ansfelden A1: ca. 30 km / 33 Min Linz über B131: ca. 20 km / 22 Min Eferding über B131: ca. 13 km / 17 Min Wels über B 131 / 137: ca. 34 km / 40 Min Salzburg: ca. 145 km / 1h 55Min Wien: ca. 200 km / 2,5h München: ca. 230 km / 3h Flughafen Linz Hörsching: ca. 30 km / 30 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

"Warum eine Wohnung, wenn Sie auch ein Haus dafür bekommen können?" In zentraler Siedlungslage in Sooß wurden 8 Reihenhäuser (ziegelmassiv, belagsfertig) mit je 2 KFZ Stellplätzen sowie dem jeweiligen Gartenanteil errichtet. Diese Häuser stehen bereits zum Verkauf. Die Reihenhäuser sind zweigeschossig mit einer optimalen Raumaufteilung errichtet. Erdgeschoss (ca. 53,79 m²) großer, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich Garderobe, Technikraum, WC Die gartenseitige Terrasse untermalt den modernen Charakter der Häuser. Jede Terrasse verfügt über einen Abstellraum mit Platz für Gartengeräte etc. Sie erreichen das Obergeschoss (ca. 54,20 m²) über eine massive Treppe direkt aus dem Wohnzimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Ein großes Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum, zwei weitere Schlafräume, und ein großzügiges Badezimmer Ausstattung: ziegelmassiv Bauweise, belagsfertig Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunststoff-Aluminium Fenster 3-fach verglast Raffstore und Rollläden elektrisch 2 PKW-Stellplätze Die anteiligen Gärten können über einen Weg mit einem Gartentor auch von außen betreten werden. Im Vorgartenbereich ist für jedes Haus ein eigener Müllplatz angelegt, sowie die Wärmepumpe eingeplant. Die Trennung der jeweiligen Parzellen erfolgt mittels verzinkten Stabmattenzaun. Kaufpreis / Baurechtszins: Als Baurecht wird in Österreich das private Recht bezeichnet, auf einem fremden Grundstück ? oder unter dessen Oberfläche ? ein Gebäude zu errichten. Dies ist im Baurechtsgesetz 1912 geregelt. Im Grundbuch wird das Baurecht zweimal eingetragen: in der Stammeinlage als Belastung im C-Blatt (Lastenblatt) und in der Baurechtseinlage. Das monatliche Baurechtsentgelt beträgt ? 343,75 bis in das Jahr 2121 . Die monatlichen Betriebskosten sind derzeit mit ? 1,80 pro m² WFL inklusive USt eingestuft, d.s. ca. ? 195,?. Die Abrechnungen erfolgen über eine Hausverwaltung. Eine Haushaltsversicherung wird direkt von dem jeweiligen Käufer gesondert abgeschlossen, die Gebäude- und Sturmschadenversicherung ist bereits in den monatlichen Betriebskosten enthalten. Kaufpreis Haus 3: ? 359.500,- Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Der VERKÄUFER bezahlt die KÄUFERPROVISION! . Für diese Einheit ist die Variante "MIETKAUF" möglich! Nettomiete ? 1.375,00 Betriebskostenakonto derzeit ? 65,00 10% USt. ? 144,00 Baurechtszins 0% USt derzeit ? 342,88 Monatliche Gesamtmiete ? 1.926,88 Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Weitere verfügbare Einheiten: Top 4 ? 108 m² WFL, ca. 42 m² Gartenfläche ? ? 359.500,- Mietkauf möglich Top 5 ? 108 m² WFL, ca. 45 m² Gartenfläche ? ? 375.700,- Mietkauf möglich Top 6 ? 108 m² WFL, ca. 44 m² Gartenfläche ? ? 375.700,- Top 7 ? 108 m² WFL, ca. 41 m² Gartenfläche ? ? 389.800,- Top 8 ? 108 m² WFL, ca. 108 m² Gartenfläche ? ? 409.900,- Für weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Mietkauf – heute einziehen, morgen Eigentümer sein Direktkaufpreis: 669.500 € oder clever ins Eigentum starten mit unserem attraktiven Mietkaufmodell Einmalige Mietzinsvorauszahlung: 800 € pro m² → nur 69.840 € ✅ Wird beim späteren Kauf zu 100 % angerechnet ✅ Gültig auch bei Kauf nach 5, 10 oder 15 Jahren Monatliche Gesamtmiete: 1.981,74 € (inkl. Betriebskosten & Steuer) Das Besondere: Vom Hauptmietzins (1.491,71 € netto) werden ➜ 75 % beim Kauf zusätzlich als Eigenkapital angerechnet Maximale Flexibilität: Kaufentscheidung nach 5, 10 oder 15 Jahren möglich Der Kaufpreis wird gemäß vereinbarter Indexierung angepasst Ihr Vorteil: Sie wohnen bereits in Ihrem zukünftigen Zuhause, bauen Monat für Monat Eigenkapital auf und halten sich alle Optionen offen. Miete zahlen – und gleichzeitig Eigentum schaffen. PROVISIONSFREI für den Mieter mit Kaufoption! Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auch auf unserer Homepage."Brambilla" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Dieses beeindruckende und exklusive Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Simmering – nur wenige Gehminuten von der U3-Station „Simmering“ entfernt. Die Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen Seitengasse und verbindet urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Wohnruhe. Im Rahmen eines typischen Mietkaufmodells (Miete mit Kaufoption) stehen Ihnen hier 16 freifinanzierte Wohnungen sowie 4 freifinanzierte Townhouses zur Verfügung. Sie starten als Mieter und sichern sich gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Ein Teil der geleisteten Zahlungen wird auf den späteren Kaufpreis angerechnet werden. Eigengrund – keine Pacht! Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Wärmepumpe PV-Anlage für eine energieeffiziente Wohnhausanlage und niedrigere Betriebskosten Jede Wohnung mit privater Freifläche! Balkon, Terrasse oder Eigengärten Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Heizung und Temperierung mittels Fußbodenheizung Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 149,- brutto pro Monat angemietet werden Mietkauf – Ihre Vorteile Geringerer Eigenkapitalbedarf zu Beginn Wohnen mit langfristiger Kaufperspektive Preisliche Absicherung bereits heute möglich Schrittweise Vermögensbildung Ideal zur Eigennutzung oder als Vorsorgemodell Lage: Auto adéAuch ohne eigenes Fahrzeug sind Sie hier bestens angebunden. Zahlreiche Nahversorger sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U3-Station „Simmering“ sorgt für eine rasche Anbindung in die Wiener Innenstadt. Für Naturliebhaber und entspannte Stunden im Freien sind die Parkanlage Löwygrube sowie der Kurpark Oberlaa sowohl mit dem Fahrrad als auch öffentlich bequem erreichbar. Details Top 19: Das Stadthaus befindet sich im ruhigen Straßentrakt und verfügt über 87,28 m² Wohnfläche + eine 45,14 m² große Terrasse/Garten + ein 6,95 m² großer Balkon + eine 39,18 m² große Dachterrasse. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohnküche ca. 39,16 m²Toilette ca. 3,23 m²Vorraum ca. 4,00 m²Terrasse ca. 16,49 m²Garten ca. 28,65 m²Obergeschoss: Elternschlafzimmer ca. 14,80 m²Kinderschlafzimmer ca. 11,33 m²Badezimmer ca. 4,24 m²Separate Toilette ca. 2,12 m²Abstellraum ca. 1,36 m²Flur ca. 7,06 m²Balkon ca. 6,95 m² mit Zugang zur Dachterrasse mit ca. 39,18 m²Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren Stadthäusern sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Mein Wohntraum am Land Das charmante Einfamilienhaus mit renovierten Altbestand und modernem Zubau befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Lanzenkirchen (Frohsdorf). Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 146 m² aufgeteilt auf 2 Ebenen, einem Keller mit ca. 64 m² und einem gepflegten Grundstück mit 606 m² samt Schuppen und gemütlicher Terrasse können Sie Ihr Landleben mit der ganzen Familie beginnen. Aufteilung: Den Wohnraum im erhöhten Erdgeschoß erreichen Sie über ein paar Stufen vom Eingangsbereich/Vorraum. Hier befindet sich auch der Gasthermenraum. Die Räumlichkeiten im EG (ca. 94 m²) teilen sich wie folgt auf: Große, helle Küche mit Essplatz sorgt für reichlich Platz zum Kochen und Zusammenkommen; Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss; WC mit Handwaschbecken; Schlafzimmer; großes Wohnzimmer mit Holzkamin für gemütliche Winterabende und anschließender freundlicher Zubau zum Relaxen und ein Abstellraum. Die Böden sind im Wohnbereich mit einem Schiffsboden verlegt, im Bad-/WC Bereich befinden sich Fliesen. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit ca. 52 m², bestehend aus: einem Vorraum, 2 Schlafzimmer (20 m² und 19 m²), einem Badezimmer inkl. Dusche und WC. Auch das OG ist mit Schiffsböden und Fliesen versehen. Der Keller mit ca. 65 m² aufgeteilt in 4 Räume, wird als Lagerraum genutzt und ist im Rohzustand. Hier befindet sich auch der Gas-/ und Wasseranschluss des Hauses. Das Haus wurde thermisch saniert. Kunststofffenster mit mechanischen Aussenrollos, Wärmedämmung der Fassade, Dämmung der Deckenplatte zum Dach, der Zubau wurde 2011 errichtet. Im Garten befindet sich noch ein Nebengebäude, unterteilt in einen Lagerraum für Gartengeräte und Brennholz und einer überdachten Terrasse für entspannte Sommerabende. Ein wunderschöner Altbaum- sowie ein gepflegter Sträucherbestand lassen das Herz eines Hobbygärtners höherschlagen. Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum mit einigen Modernisierungsmaßnahmen und genießen Sie das entspannte Landleben in einer aufstrebenden Marktgemeinde. Ich freue mich Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu präsentieren! Lagebeschreibung: Lanzenkirchen wurde durch Hochwasserschutzmaßnahmen [Tel]) vom 100- jährlichen Hochwasser geschützt. Die Marktgemeinde bietet sowohl eine sehr gute Infrastruktur als auch ein vorbildliches „Dorfleben“. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen finden Sie in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof ist in ein paar Minuten mit dem Auto erreichbar und auch die Autobahn Richtung Wien und Graz erreicht man in wenigen Minuten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #mietkauf

Alle Häuser sind südlich ausgerichtet und haben eine überdachte Terrasse sowie einen Garten. Die Reihenhäuser sind je mit einer Erdwärmepumpe und Photovoltaik, sowie mit einer intelligenten Gebäudeautomatisierung und Smart Homes - Loxone, ausgestattet. Jedes Reihenhaus verfügt über großzügige Innenräume, die sich ideal für junge Familien eignen. Der Grundriss bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und schafft dennoch Raum für Privatsphäre. Ein eigener Garten lädt zum Spielen und Entspannen im Freien ein - perfekt für die ganze Familie.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Ab sofort bieten wir für diese schönen Reihenhäuser in der Schlachthammerstraße eine sehr interessante Miet-Kauf-Option an. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet und danach kann die Kaufoption gezogen werden. Die Miete incl. Ust und BK beträgt etwa 2700€ Das Haus wird ohne Küche vermietet, die Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Gerne erkläre ich Ihnen den genauen Ablauf, und berechne für Sie, wieviel der Kaufpreis ausmacht und wieviel Sie sich ggü. einem Kredit ersparen würden. Ideales Familienparadies oder für Menschen mit Platzbedarf! Die Reihenhäuser sind funktional strukturiert, offen angelegt, mit hochwertigen Mat­­erialien ausgestattet und haben Wohnnutzflächen von ca. 143 m². Die dreistöckigen Häuser haben in den beiden Obergeschoßen 4 Schlafzimmer und im Erdgeschoß den Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. In jedem der drei Stockwerke gibt es Freiflächen - zwei Loggien, drei Terrassen, einen Eigengarten und einen Vorgarten. Schlüsselfertige Ausführung, unglaublich hell durch wunderschöne Glasfronten die die Natur mit dem Inneren verschmelzen lassen. Ein PKW-Abstellplatz ist im Preis inkludiert! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Das angebotene einstöckige und voll unterkellerte Landhaus, errichtet 1974, liegt am Fuße des Hundsheimer Berges. Das Haus ist ideal nordost-südwestseitig ausgerichtet und grenzt nach hinten an ein weitläufiges Feld. Grundstücksgröße: grundbücherlich 899 m², davon sind 143 m² verbaut. Freie ebene Gartenfläche- begrünt, gepflegt, mit Obst- und Nadelbäumen, 756 m². Weiters befindet sich im Gartenbereich ein gemauertes Nebengebäude, gut nutzbar als Werkstatt oder Abstellraum. Die Wohnnutzfläche von insgesamt 138 m² besteht aus den Räumen im Erdgeschoß und dem Dachausbau. An verfügbaren Flächen kommen noch hinzu: Keller ca. 60 m² (Lager, Werkstatt, Heizraum) und die gemauerte Gartenhütte. Baubeschreibung und Benützungsbewilligungen liegen vor. Auch der nachträglich durchgeführte Dachbodenausbau ist mittels Bescheid aus dem Jahr 1981 bewilligt. Im Dachgeschoß befinden sich 61,39 m² Nutzflächen, bestehend aus einem kleinen Vorraum und einem großen durchgehenden Zimmer (alles mit Holzpaneelen verkleidet). Eine Doppelflügeltür führt in den Außenbereich einer etwa 24 m² großen Dachfläche die mit einem Geländer gesichert und als Terrasse nutzbar wäre. Keller: Das Haus ist vollunterkellert, hier befinden sich neben drei Keller-Lagerräumen auch die Ölheizungsanlage und der Kesselraum. Energieausweis: HWB-218,4 (F), f Gee.5,04 (G). Die Liegenschaft wird als Ganzes, so wie sie ist, mitsamt Mobiliar verkauft; ggf. kann auch auf Käuferwunsch (teil-) geräumt übergeben werden.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Manche Liegenschaften bieten Wohnraum. Andere schenken Freiheit. Dieses außergewöhnliche Anwesen in absoluter Ruhelage vereint beides - und noch viel mehr. 1999 als Reiterhof erbaut und zwischen 2006 und 2008 zum Wohnhaus umgebaut, findet sich hier ein Lebens(t) raum auf rund 2,4 Hektar Eigengrund, Wiese und Weide sowie einem eigenen Wald, der Weite spürbar macht und Möglichkeiten eröffnet, die im Alltag selten geworden sind. Und für alle, denen es zu groß ist, sollte es auch eine Möglichkeit geben, das Grundstück zu verpachten. Das im Jahr 1999 errichtete Haus beeindruckt mit rund 450 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Großfamilien, Generationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Aufteilung Bereits das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich und einem kleinen Laden und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnraum, Küche und Büro. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf eine rund 35 m² große Terrasse - ein geschützter Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien. Im Zwischengeschoss eröffnet sich ein beeindruckender, ca. 95 m² großer Wohnbereich, der zum Mittelpunkt des Hauses wird. Von hier aus betreten Sie die großzügige, rund 129 m² große Terrasse mit traumhaftem Ausblick über die umliegende Landschaft - ein Ort für lange Sommerabende, Feste mit Freunden oder stille Momente mit Blick ins Grüne. Mehrere Zimmer mit eigenen Bädern schaffen private Rückzugsorte für Familie oder Gäste. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Obergeschoss bildet eine weitere eigenständige Wohneinheit mit Küche, Wohnraum, Schlafzimmern und Bad. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Sämtliche Küchen und Bäder werden mit übernommen und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Koffer packen, einziehen und wohlfühlen! Auch das Untergeschoss überzeugt mit rund 250 m² Nutzfläche und vielfältigen Möglichkeiten: Werkstatt, Lagerräume, Wellnessbereich, Praxis- oder Hobbyflächen sowie mehrere Ausgänge ins Freie schaffen Raum für individuelle Ideen. Für Tierhaltung oder Selbstversorgung bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen: Ein ca. 90 m² großer, mit Matten ausgelegter, Offenstall, befestigte Freiflächen, Geräteschuppen, Garage und Carport fügen sich funktional in das Gesamtbild ein. Heizung Beheizt wird die Liegenschaft über eine Zentralheizung mit Holzofen und Pufferspeicher, ergänzt durch eine Solaranlage für Warmwasser. Zusätzlich stehen Schwedenöfen zur Verfügung - ein durchdachtes Konzept mit Blick auf Nachhaltigkeit und Versorgungssicherheit. Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause. Es ist ein Ort zum Ankommen, zum Gestalten und zum Bleiben. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungtermins. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Schlüsselfertiger Bungalow mit gepflasterter Einfahrt, großer Terrasse und sparsamer Luftwärmepumpe. All Inklusiv EUR 410.000,-Modernes Design trifft auf zeitlose Eleganz Der erste Eindruck zählt! Mit seinem eleganten Walmdach und den großzügigen Glaselementen strahlt dieser Bungalow eine einladende Modernität aus. Die lichtdurchfluteten Räume dank der großen Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen die Natur direkt ins Haus. Hier wohnen Sie hell und freundlich, und die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Durch den großen offenen Wohnbereich sind Sie keinesfalls bei der Wahl Ihrer Innenausstattung eingeschränkt. . Genießen Sie gemeinsame Mahlzeiten am großzügigen Esstisch und erleben Sie unvergessliche Momente in stilvollem Ambiente. Der nahtlose Übergang vom Wohnbereich zur Küche fördert die Kommunikation und schafft eine behagliche Atmosphäre. Durch den Ausgang auf die Terrasse mitten im Raum, haben Sie eine natürliche Erweiterung vom Wohnzimmer in den Außenbereich. Die Terrasse lädt dazu ein, laue Sommerabende im Freien zu genießen. Ob beim Frühstücken in der Sonne, beim Grillen mit Freunden oder beim Entspannen mit einem guten Buch – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Erholsame Rückzugsorte Der Bungalow bietet Ihnen drei großzügige Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können, ideal für die ganze Familie oder als Gästezimmer. Jedes Zimmer strahlt Ruhe und Geborgenheit aus und ermöglicht erholsame Nächte. Das helle Badezimmer ist ein weiteres Highlight: Es kommt sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne daher und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für entspannte Wellnessmomente. Praktische Details für Ihren Alltag Die Zufahrt ins große Doppelcarport befindet im Norden. Das Carport bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Ein angrenzender Kellerersatzraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien. Der Bungalow ist ebenerdig und somit barrierefrei – perfekt, um auch im Alter oder bei Einschränkungen ein selbstbestimmtes Leben zu führen. Ruhige und sonnige ländliche Lage Dieser traumhafte Bungalow befindet sich in einer ruhigen und sonnig ländlichen Lage, die Ihnen die Möglichkeit gibt, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Wanderwege, Radstrecken und grüne Wiesen erwarten Sie vor der Haustür. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in kurzer Zeit, mit dem Auto erreichbar. Resümee Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem ansprechenden und durchdachten Bungalow. Entspannen Sie in lichtdurchfluteten Räumen, genießen Sie die Vorzüge einer offenen Wohnküche und verbringen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse. Dieses Zuhause verbindet das Beste aus beiden Welten – modernes Design in einer idyllischen Umgebung. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Der Bungalow wird schlüsselfertig übergeben ohne Küche und Möbel. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten

Die perfekte Basis für Ihr individuelles Wohnprojekt. Das Grundstück besticht durch seine großzügige Lage mit einem großen vorderen Garten (ca. 800 m²) sowie einem weiteren Garten hinten mit ca. 600 m². Ideal für Familien, die viel Platz zur Freizeitgestaltung brauchen oder für Gartenliebhaber. Dieses Angebot vereint ein großzügiges Baugrundstück mit viel Platz für individuelle Gestaltung sowie diverse Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienheim, Mehrgenerationenprojekt oder Investition – hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer unverbindlichen Besichtigung. Profitieren Sie von unserem Know-how! Martin Müller Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Terrasse #gefördert #hell

Architektur & Design Die 12 modernen Reihenhäuser (4 Baukörper mit je 3 Einheiten) sind in zeitloser, klarer Architektur geplant. Leicht versetzte Baukörper sorgen für optische Auflockerung und wahren die Privatsphäre. Große, bodentiefe Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Im Innenraum wurde auf eine funktionale und familienfreundliche Grundrissgestaltung Wert gelegt – mit großzügigen Wohnbereichen und klaren Raumstrukturen. Das kompakt geplante Haus erstrecket sich über 2 Geschosse und bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnen / Kochen / Essen mit Terrassenzugang Windfang Garderobe Gäste-WC Abstell- & Technikraum Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Schrankraum zwei Kinderzimmer Bad/WC offener Home-Office-Bereich Abstellraum Ausstattung Highlights Bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster für maximale Lichtausbeute Ziegelmassivbauweise mit hochwärmedämmender Fassade Fußbodenheizung in allen Räumen Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung Südwest-Terrassen & Privatgärten 2 Autoabstellplätze ohne Überdachung Umwelt- & Nachhaltigkeitsmerkmale Energieeffizienz: Moderne Wärmepumpentechnologie reduziert Betriebskosten und CO₂-Ausstoß Massivbauweise: Langlebige Ziegelkonstruktion für optimalen Wärmeschutz im Winter und angenehmes Raumklima im Sommer Ressourcenschonung: Geringer Heizenergiebedarf dank hochwertiger Dämmung Allgemeine Informationen Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Auf Kundenwunsch kann auch eine schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis in Anspruch genommen werden. Die angebotene Ausführung ist gemäß den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich förderungswürdig. Der Baukörper ist auf einer massiven Bodenplatte gegründet und wird ohne Keller errichtet. Die Abwicklung erfolgt gemäß den Bestimmung des Bauträgervertragsgesetzes treuhändig über einen Rechtsanwalt. An Nebenkosten fallen 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr sowie Vertragserrichtungskosten in Höhe von 1,5 % zzgl. 20 % USt und Barauslagen und Beglaubigungskosten. Gerne informieren wir Sie über die Ausstattungsdetails und beraten Sie über die schlüsselfertige Ausführung in unserem Musterhaus. Dieses Angebot ist freibleibend und ohne Gewähr sowie Fehler und Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Terrasse #gefördert #hell

Architektur & Design Die 12 modernen Reihenhäuser (4 Baukörper mit je 3 Einheiten) sind in zeitloser, klarer Architektur geplant. Leicht versetzte Baukörper sorgen für optische Auflockerung und wahren die Privatsphäre. Große, bodentiefe Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Im Innenraum wurde auf eine funktionale und familienfreundliche Grundrissgestaltung Wert gelegt – mit großzügigen Wohnbereichen und klaren Raumstrukturen. Das kompakt geplante Haus erstrecket sich über 2 Geschosse und bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnen / Kochen / Essen mit Terrassenzugang Windfang Garderobe Gäste-WC Abstell- & Technikraum Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Schrankraum zwei Kinderzimmer Bad/WC offener Home-Office-Bereich Abstellraum Ausstattung Highlights Bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster für maximale Lichtausbeute Ziegelmassivbauweise mit hochwärmedämmender Fassade Fußbodenheizung in allen Räumen Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung Südwest-Terrassen & Privatgärten 2 Autoabstellplätze ohne Überdachung Umwelt- & Nachhaltigkeitsmerkmale Energieeffizienz: Moderne Wärmepumpentechnologie reduziert Betriebskosten und CO₂-Ausstoß Massivbauweise: Langlebige Ziegelkonstruktion für optimalen Wärmeschutz im Winter und angenehmes Raumklima im Sommer Ressourcenschonung: Geringer Heizenergiebedarf dank hochwertiger Dämmung Allgemeine Informationen Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Auf Kundenwunsch kann auch eine schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis in Anspruch genommen werden. Die angebotene Ausführung ist gemäß den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich förderungswürdig. Der Baukörper ist auf einer massiven Bodenplatte gegründet und wird ohne Keller errichtet. Die Abwicklung erfolgt gemäß den Bestimmung des Bauträgervertragsgesetzes treuhändig über einen Rechtsanwalt. An Nebenkosten fallen 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr sowie Vertragserrichtungskosten in Höhe von 1,5 % zzgl. 20 % USt und Barauslagen und Beglaubigungskosten. Gerne informieren wir Sie über die Ausstattungsdetails und beraten Sie über die schlüsselfertige Ausführung in unserem Musterhaus. Dieses Angebot ist freibleibend und ohne Gewähr sowie Fehler und Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]