Suchergebnisse für "mietkauf häuser wiener neustadt genossenschaft"

#Büro #Terrasse

Das Geschäfts/Wohnhaus befindet sich am Beginn der Fußgängerzone in der Stadt Wiener Neustadt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale, im Obergeschoss zwei Wohneinheiten. Laut Gemeindeabfrage ist das Alter des Gebäudes nicht einwandfrei feststellbar. Es wird angenommen, dass das Erdgeschoss der Liegenschaft aus dem 15. Jahrhundert stammt. Die oberen Geschosse weisen auf ein Alter von weit über 100 Jahre hin. Die Liegenschaft wurde im Laufe der Zeit mehrmals umgebaut und renoviert. Zuletzt wurde das Dachgeschoss im Jahr 2004 neu gestaltet und die Terrasse erweitert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 115 m2. Widmung: Schutzzone Kategorie 2 – „Schutzwürdige Gebäude“ Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 290,18 m2 (lt. Plan) und ist auf 2 Wohneinheiten und 2 Geschäftslokale aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Geschäftslokale und der Eingangsbereich zu den Wohneinheiten. Geschäftslokal 1: Die Nutzfläche beträgt ca. 63,71 m2 (lt. Plan) bestehend aus Vorraum, WC, Garderobe, Lager, Arbeitsbereich, Verkaufsraum. Geschäftslokal 2: Die Nutzfläche beträgt ca. 9,79 m2 (lt. Plan) bestehend aus einem Verkaufsraum. Wohneinheit 1 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 74,80 m2 (lt. Plan) ist im 1. Obergeschoss angeordnet. Raumaufteilung: Gang (ist gleichzeitig Zugang zur Wohneinheit 2), Vorraum + Küche, Badezimmer, WC, 3 Zimmer Wohneinheit 2 im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss hat eine Wohnnutzfläche von ca. 130,23 m2 (lt. Plan). Raumaufteilung: 2. Obergeschoss: Flur, Abstellräume, Badezimmer, WC, Küche, 2 Zimmer Dachgeschoss: Vorraum, Abstellraum, 2 Zimmer sowie eine ca. 25,10 m2 große Terrasse. Die beiden Wohneinheiten können z.B. auch als nur eine Wohneinheit genutzt werden. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Beziehbarkeit: nach Absprache Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Kaufpreis € 550.000, lastenfrei Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt. GERADE BEI DIESER AUSSERGEWÖHNLICHEN LIEGENSCHAFT EMPFEHLEN WIR EINE GEMEINSAME DIREKTBESICHTIGUNG MIT UNSEREM BÜRO NACH VORHERIGER TERMINVEREINBARUNG. Die Statutarstadt Wiener Neustadt, eine ehemalige Kaiserresidenz mit über 45.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und befindet sich nahe der Grenze zum Burgenland. Wiener Neustadt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Fachhochschule, sehr gute Schulen und Kindergärten sowie viele Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Bars und mehr. Ein Schwerpunkt-Krankenhaus und zahlreiche Ärzte sorgen für eine optimale gesundheitliche Versorgung in der Stadt. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Verkehr. Die Südautobahn ist nur wenige Autominuten entfernt. Es gibt diverse Angebote für Kultur und Freizeit, z.B. Kasematten, ein sehr schön ausgestattetes Stadttheater usw.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Zinshaus in der begehrten Stadt Wiener Neustadt. Mit einer Wohnnutzfläche von großzügigen 767 m² bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten für Investoren. Das Zinshaus präsentiert sich in einem guten Zustand und ist bestandsfrei, sodass Sie sofort mit der Nutzung oder Vermietung der Wohnungen beginnen können. Die Vielfalt der Wohnnutzfläche eröffnet attraktive Perspektiven für langfristige Renditen. Kaufpreis 2.299.000, VB (Auf Wunsch des Eigentümers ist das Anzeigebild ein SYMBOLDBILD) Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zentral gelegenes Haus mit Charme in Wiener Neustadt zu Kaufen. Wenn sie Häuser lieben wo Wände reden könnten und viel zu erzählen hätten dann ist dieses Haus im Englischem Stiel Baujahr 1949 mit 411m² Grundfläche und 120m² Wohnfläche genau das Richtige, es wurde 2022 Grundsaniert, die Elektro und Wasserleitungen die Böden und Wände, das Bad, die Landhausküche mit Bosch und Miele Geräten, das Bad mit Feinsteinfliesen und großer offener Dusche sowie eine neue Gasheizung, wurde alles neu gemachteine Schaumisolierung für das Dach damit sie es im Winter auch schön warm haben, im Obergeschoss wurde in einem Zimmer auch ein Velux Dachfenster eingebaut für gute Sonnen Einstrahlung, der 411m² große Garten bietet genügend Platz für ihre Kinder zum Spielen und für einen Pool gibt es auch. Im Keller haben sie aus den Fünfziger Jahren ein kleines Stüberl wo sie mit Familie und Freunden Kartenspielen und Wein Trinken können, eine Garage sowie ein Abstellplatz für ihr Auto sind auch vorhanden, außerdem liegt das Haus wirklich sehr Zentral im Zehnerviertel. Überzeugen sie sich selbst von diesem wirklich süßen und Charmanten Haus das sich wie folgt aufteilt. Erdgeschoss. Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer und Essbereich. Ein Anschluss für einen Kachelofen wäre vorhanden. Obergeschoss: Schlafzimmer und Kinderzimmer, Bad mit offener Dusche und Wc. Keller: Keller Stüberl, Heizraum, Raum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Kaufpreis 420.000.-€Für weitere Infos und einen Termin zu Besichtigung bin ich gerne für sie da. Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <2.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen zur Stadthaus-Oase in Wiener Neustadt: Ihr nächstes Zuhause erwartet Sie! Diese dreistöckige Perle bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 153 m² und ist ein wahres Schmuckstück für jene, die ihre Wohnträume in die Realität umsetzen möchten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr persönliches Refugium gestalten. Im Untergeschoss erwartet Sie eine Küche, die darauf wartet, nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Ein praktischer Abstellraum/Waschküche sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der direkte Zugang zum Garten und zur Terrasse einladend für Momente der Ruhe und Entspannung ist. Das Obergeschoss beherbergt ein behagliches Wohnzimmer mit einem traditionellen Kachelofen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier finden Sie außerdem ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der separate Zugang über eine Treppe bietet Ihnen zusätzliche Privatsphäre und Terrassen/Garten Zugang. Das Dachgeschoss bietet Platz für die ganze Familie mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer. Genießen Sie ganzjährigen Komfort dank der eingebauten Klimaanlage im Dachgeschoss. Der Garten lädt dazu ein, warme Sommerabende im Freien zu genießen, während die überdachte Terrasse perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie ist. Ein charmantes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum im Freien. Ein geräumiger Keller von ca. 18 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für die Lagerung von Haushaltsgegenständen, Sportausrüstung oder anderen persönlichen Gegenständen. Dieses Stadthaus in Wiener Neustadt ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die nach einem Projekt suchen, um ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die ideale Lage dieses Stadthauses verspricht Komfort: Nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet es die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und privater Rückzugsmöglichkeit. Ein überdachter Innenhof bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug vor den Elementen, sondern kann auch als praktischer Parkplatz dienen, der Privatsphäre und Sicherheit bietet. Highlights: Großzügige Wohnfläche von ca. 153 m² auf drei Etagen. Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Küche und anderer Räume. Gemütliches Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen für eine einladende Atmosphäre. Zusätzliches Schlafzimmer und Badezimmer im Dachgeschoss, inklusive eingebauter Klimaanlage. Garten mit überdachter Terrasse für Outdoor-Entspannung und Grillabende. Charmantes Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum im Freien. Geräumiger Keller von ca. 18 m² für weitere Lagermöglichkeiten. Überdachter Innenhof als praktischer Parkplatz mit Privatsphäre Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Ihr Gewinn – Unsere Leistungwww.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektnr: 1058379 Wenn Sie von einem Zuhause in Wiener Neustadt träumen, das mit vielen modernen Highlights punkten kann, könnte die hier präsentierte Immobilie die ideale Wahl für Sie sein. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Objektes aus dem Baujahr 2019: Es präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die ca. 133 m² Wohnfläche sind mit 5 hellen Zimmern, davon 4 Schlafzimmern und eine großzügige Wohnküche, auf 3 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne, ein Gäste-WC im Erdgeschoß, 2 weitere WCs auf jeder Etage, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trocknermöglichkeit. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche und 3 Klimaanlagen auf jeder Etage umfasst. 3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutz, elektrischen Außenrollläden und 4 Season Technologie, eine Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus bereichern das Angebot zusätzlich. Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bieten Ihnen hier nicht nur 2 Balkone, sondern auch ein ca. 300 m² großes Grundstück. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse eine persönliche Oase. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie die Natur hautnah erleben oder erste kleine Gartenprojekte umsetzen, während Sie den Überblick behalten. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen großen Keller mit hohen Decken und Außenfenstern. Zusätzlichen Stauraum für Ihre Fahrräder bieten Unterstände zwischen den beiden Doppelhaushälften. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem 2 Garagenstellplätze mit Starkstrom und Kellerzugang für eine entspannte Parksituation.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Kauf gelangt ein geräumiges Zweifamilienhaus in einer sehr guten Lage in Wiener Neustadt. Beide Wohneinheiten (Erdgeschoss vermietet, Obergeschoss mit Wohnrecht) mit jeweils circa 75 m² sind vermietet. Die gesamte Wohnfläche im unteren und oberen Bereich vom Haus beträgt circa 150 m². Dieses 659 m² große Grundstück und die wunderbare Umgebung bietet viele Möglichkeiten, um die Freizeit zu genießen oder einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Im hinteren Bereich des Gartens steht ein kleines Häuschen, welches vielfältig nutzbar ist. Genügend Platz für Ihre Sachen und Hobbys ist im Keller vorhanden. Eine große Garage für das Auto, Motorrad und Fahrräder ist ebenso Bestandteil dieser Liegenschaft. Die Fläche im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Flur, Vorraum, Badezimmer, WC, 2 großzügige Zimmer und der Küchen-/ und Essbereich. Das Obergeschoss ist ident aufgeteilt, so wie der untere Bereich. Beheizt wird die Immobilie mittels Zentralheizung mit Gas. Kaufpreis: EUR 460.000, Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin. Freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen für Detailinfos gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #möbliert #ruhig

Wr. Neustadt - Bungalow mit Potenzial! Auf einem ca 623 m2 großen, uneinsehbaren Grundstück wird dieser möblierter Bungalow veräussert. Fischapark-Nähe und trotzdem Ruhelage! Knapp 65 m2 Wohnfläche: Veranda, Vorraum, Abstellraum, möblierter Ess-Wohn-Küchenbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC. Heizung: Gas-Zentralheizung/Einzelofen-feste Brennstoffe. Nebengebäude als Lager. Gemütliche Pergola/Grillplatz. Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom, Kanal, Tel., SAT-TV. Teilmöbliert. KFZ-Abstellflächen vor der Liegenschaft. Sofort verfügbar! Lastenfreier Kaufpreis: € 275.000, - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 75.000,00 ab mtl. € 975, /35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #barrierefrei #hell #unbefristet

Betreutes Wohnen in Wiener Neustadt – erstklassiges Zuhause! In der Stadt Wiener Neustadt befindet sich diese schöne, helle und geräumige 2 Zimmerwohnung. Wiener Neustadt ist nach der Landeshauptstadt St.Pölten die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien im Industrieviertel. Unsere Anlage liegt zwischen der Waisenhausgasse und Komarigasse, direkt neben dem Krankenhaus und nur ca. 500m vom Zentrum entfernt. Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und ist ca. 72,05m² groß und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein helles und geräumiges Schlafzimmer, einen extra großen Vorraum, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt und ein Badezimmer mit WC, bodenebener Dusche und Handwaschbecken. Hochwertige Parkettböden wurden in den Wohnräumen verlegt und die Nassräume wurden modern verfliest. Das Haus verfügt über zwei Gemeinschaftsräume (EG + OG), einen Lift, einen Fahrradabstellraum, einen Müllraum – jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeteilt (ca. 4m²). Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie alle nötigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sowie Bäckerei in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege, Radwege und Parks, die Sie erkunden können. Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung. Die Lage im Ortskern mit geeigneter Infrastruktur, barrierefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus. Die Betreuung erfolgt über das Österreichische Rote Kreuz (€ 71, monatlich). Befristung: unbefristet Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 08.11.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 46,84 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 18.288,96 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 659,00 inkl. BK und USt. Social Media: facebook - instagram - youtube Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <7.250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <750m Universität <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in der bezaubernden "Kleine Kolonie" Siedlung, einem Ort, der Ruhe, Charme und ein harmonisches Wohnumfeld vereint. Aktuell stehen hier vier einzigartige Häuser zum Verkauf, von denen jedes ein besonderes Angebot für potenzielle Käufer bereithält.1. Das Musterhaus: Preis: 259.000€Das Musterhaus ist ein echtes Juwel und wurde kürzlich umfassend saniert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Renovierung umfasst einen Vollwärmeschutz, ein neues Dach, ein modernes Badezimmer und eine effiziente Fußbodenheizung. Dieses Haus ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die sofort einziehen möchten.2. Das Eckhaus: Preis: 239.000€Das Eckhaus zeichnet sich durch seine geräumige Gestaltung und einen großzügigen Grundriss aus. Es wird belagsfertig verkauft, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Innenausstattung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einem größeren Grundstück als alle anderen noch verfügbaren Objekte ist dieses Eckhaus eine Gelegenheit, sich Ihren Traum von einem individuellen Zuhause zu erfüllen.3. Das nebenliegende Mittelhaus: Preis: 229.000€Dieses Mittelhaus wird derzeit ebenfalls belagsfertig saniert und bietet Ihnen die Chance, ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit seiner idealen Lage in der Siedlung und einer sorgfältigen Renovierung ist es eine attraktive Option für preisbewusste Käufer.4. Die unsanierten Häuser (siehe Fotos): Preis: 189.000€ Die verbleibenden zwei Häuser befinden sich im unsanierten Zustand und bieten handwerklich versierten Käufern die Möglichkeit, ihr Traumhaus von Grund auf zu gestalten. Die Siedlung verfügt über eine Vielfalt an Gartenflächen, die von 144m² bis 425m² reichen, und bietet somit Raum für Ihre persönliche Gartengestaltung und Entfaltung. Die "Kleine Kolonie" Siedlung ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Mit guten Verkehrsanbindungen und einer freundlichen Nachbarschaft bietet sie eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Einzelpersonen. Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:[Telefonnummer entfernt]Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Erleichterung beim Ankauf eines Eigenheimes oder einer Eigentumswohnung!!! Ab 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr (sofern finanziert werden muss) in Höhe von insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises nicht mehr bezahlt werden. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einem Kaufpreis von € 500.000, ; bei einem höheren Kaufpreis wird nur der Überhang wieder vergebührt. Hauptwohnsitzbegründung wird verpflichtend sein. Um in den Genuss der Gebührenbefreiung zu kommen, darf das Grundbuchsgesuch erst AB 1. Juli 2024 eingereicht werden. Es gelangt dieses kleine jedoch durchaus geräumige Stadthaus zum Verkauf. Dieses Haus befindet sich in Stadtrandlage in der Gymelsdorfer Vorstadt. BEZUG AB HERBST 2024 MÖGLICH! Es wurde 1925 in massiver Bauweise errichtet und 1950 im Innenbereich umgebaut.2009 wurde das Dach, die Fenster sowie der Blitzschutz erneuert. Die Heizung - Gasbrennwertgerät - wurde 2013 neu eingebaut. Durch den Renovierungs- bzw. Adaptierungsbedarf haben Sie die Möglichkeit nach Ihren persönlichen Wünschen Auszubauen und zu Gestalten. Folgende Räume stehen zur Verfügung: Eingangsbereich mit Vorzimmer, Küche, Garderobe, WC, Bad mit Dusche, 2 Zimmer. Es ist ein Kellerraum vorhanden, wo sich auch das neue Gas-Brennwertgerät befindet. Das Dachgeschoß wäre ideal für einen Ausbau mit vielen Möglichkeiten der Raumgestaltung. Es wurde 1978 die Liegenschaft um ein Nebengebäude erweitert. Davon ist ein großer Raum mit ca. 36 m² als Lagerschuppen in Verwendung, der restliche Teil des Nebengebäudes ist nicht fertig gestellt. Eine alte Einzelgarage befindet sich am Grund. Beheizt wird das Gebäude mit einem Gas-Brennwertgerät und zusätzlich ist ein Schwedenofen vorhanden. EINE BESICHTIGUNG IST MIT TERMINVEREINBARUNG 2-4 TAGE IM VORAUS MÖGLICH! Kaufpreis: € 245.000, Monika Pirringer [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Seltenes Juwel in ruhiger, sonniger Umgebung - Platz für Familie und Beruf oder mehrere Generationen unter einem Dach! Diese 2023 durchgreifend sanierte Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 209 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet ideale Vorraussetzungen zur Nutzung für Großfamilien oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. PRAKTISCHE RAUMAUFTEILUNG: Alle drei Geschosse sind über das Stigenhaus getrennt begehbar und können somit auch jeweils als eigenständige Einheiten genutz werden!! ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Grundstücksgröße: 362 m² Wohnfläche: 209 m² Erdgeschoss: 82 m² Obergeschoss: 82 m² Dachgeschoss: 45 m² + 35 m² Terrasse AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum Küche/Wohnzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Badezimmer mit Dusche WC OBERGESCHOSS: Vorraum Küche/Wohnzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Badezimmer mit Dusche und Wanne WC DACHGESCHOSS: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Loft Dachterrasse (ca. 35 m²) KELLER: Vollkeller Technikraum NEBENGEBÄUDE: Garage BESCHREIBUNG: Dieses vollklimatisierte Anwesen liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und ist ideal für jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Nähe zur Innenstadt zu verzichten. Die Generalsanierung legte besonderen Fokus auf hochwertige Bauweise und exklusive Materialien. Die Grundrissgestaltung und zeitgemäßer Komfort erfüllen höchste Ansprüche und decken ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen ab. Nutzen Sie die Synergien für Familie und Unternehmen in diesem repräsentativen Gebäude in Toplage! HIGHLIGHTS: 3 vollklimatisierte Wohnebenen (2 x 82 m², 1 x 45 m² mit Aussichtsterrasse) Sehr gute Infrastruktur Gute öffentliche Verkehrsanbindung Hochwertige Bauweise Vollwärmeschutzfassade Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und integrierten Insektenschutzgittern Fußbodenheizung Eigene gepflasterte Parkflächen mit E-Ladestation, elektrisch betätigtes Einfahrtstor, Sicherheitsüberwachung Moderne und ansprechende Ausstattung Niedrige Betriebskosten Optimale Grundrisse Naherholungsgebiet Nähe Krankenhaus, EKZ Fischapark Kaufpreis: € 785.000,- Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Falls Sie sich angesprochen fühlen, steht Ihnen Herr Brandis für Fragen und Besichtigungen gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.stadtquartier.at. Folgen Sie uns auf Facebook oder Instagram! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #unbefristet

Obj. Nr.: 2162360° Besichtigung von Top 6 *HIER KLICKEN*TOP 6 - Raumaufteilung siehe hellblau markierte Fläche auf der Planskizze! Es gilt als eines der schönsten Altstadt-Häuser in Wiener Neustadt, in dessen 3. Liftstock eine ca. 153,53 m² große Mietwohnung mit insgesamt ca. fünf teils ost- bzw. nordseitig ausgerichteten Räumen zur Verfügung steht. Über einen repräsentativen Eingangsbereich im geschichtsträchtigen Stiegenhaus ist die exklusive Wohnimmobilie barrierefrei sowie über die optimale Lage, mitten in der Innenstadt als auch nahe dem Bahnhof, gut erreichbar. Die zentral gelegenen Räumlichkeiten wurden vermieterseits vor kurzem hochwertig teilsaniert (siehe Fotos), sodass der neue Mieter bei Anmietung ab sofort in den Genuss des imposanten Flairs von modernisiertem Altbaustil kommen darf. Der besondere Charme dieser einzigartigen Mieteinheit zeichnet sich - neben der traumhaften Fassadengestaltung - unter Anderem durch klassische Fischgrät-Parkettböden, elegante Doppelflügeltüren sowie hohe Räume aus. Im zur Fußgängerzone ausgerichteten Teil der Wohnung befinden sich drei großzügige, helle Räumlichkeiten zwischen ca. 23 m² und 35 m² mit ostseitiger Ausrichtung, wobei das mittlere Zimmer durch einen charakteristischen Erker geprägt ist. Weiters stehen zwei hofseitig gelegene Räume mit jeweils ca. 10 bis 14 m² sowie ein, sogar mit einem Fenster zum Durchlüften ausgestatteter Flur, welcher als Vorraum / Garderobe den zentralen Mittelpunkt bildet, zur Verfügung. Natürlich darf auch eine durchaus geräumige sowie bereits möblierte Einbauküche inkl. Elektrogeräten nicht fehlen und passt diese mit ihren weißen Rahmenfronten und hellem, stilvollen Gesamterscheinungsbild perfekt zum Altbaustil. Last, but not least, erreicht man über den großzügigen Flur ein kleines, aber feines Badezimmer mit Duschgelegenheit und Einzelwaschbecken sowie eine separate Toilette und verfügen beide Nassräumlichkeiten ebenso über ein Fenster Richtung Lichthof. Die Etagenheizung erfolgt über eine servicierte Gastherme, welche sich im zur Küche angrenzenden, praktischen Abstellraum befindet, via Radiatoren und wird diese - ebenso wie der Strom - mittels eigenem Zähler sowie nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur freien Auswahl zur Verfügung und können bei Bedarf kostengünstige Parkzonen-Pickerl direkt beim Magistrat Wiener Neustadt erworben werden (Details siehe Beilagen). Alternativ besteht die Möglichkeit auf Anfrage sowie je nach Verfügbarkeit in unmittelbarer Nähe auch fixe Parkplätze separat anzumieten.mtl. Miete (Top 6 - Mietwohnung): € 999,85, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 272,24, zzgl. 10 % USt., BRUTTO gesamt € 1.399, *• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser Beziehbarkeit: ab sofort sowie nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre bzw. ggfs. unbefristet Mietvertragserrichtung: kostenlos durch die zuständige Hausverwaltung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]