Suchergebnisse für "miethaus stegersbach"

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein länglich geschnittenes Grundstück, bestehend aus 2 nebeneinander liegenden Parzellen, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.309 m² in Stinatz Nord im Südburgenland. Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und Widmung vielseitige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Laut Auskunft der zuständigen Gemeinde ist sowohl eine offene, halboffene oder geschlossene Bebauung zulässig. Die Flächenwidmung lautet auf Bauland - Gemischtes Baugebiet und Hausgärten. Wasser und Kanal befinden sich bereits entlang der vorbeiführenden Straße. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige, ländliche Lage und zugleich durch die unmittelbare Nähe zur bekannten Golf- und Thermenregion Stegersbach. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie erstklassige Golfanlagen, die Therme Stegersbach sowie ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Damit vereint Stinatz hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine schnelle Erreichbarkeit zu einer der beliebtesten Tourismus- und Wellnessregionen des Südburgenlands. Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen und sind ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie: Wohnfläche gesamt: ca. 156 m²Grundstücksfläche: ca. 1.241 m²Garten Bestandsgebäude mit Zubau und Aufstockung (2006) Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer 2 separate Küchen Galerie/Offenbereich im Dachgeschoss Großzügige Fensterflächen mit Gartenblick Veranda Insgesamt 3 Badezimmer Ölheizung2 Kachelöfen Doppel-Carport Zusätzlicher Abstellraum Gartenschuppen Das Haus Diese Liegenschaft befindet sich in Gaas im Südburgenland und vereint ein traditionelles Bestandshaus mit einem Zubau sowie einer Aufstockung aus dem Jahr 2006.Das ursprüngliche Gebäude wurde um ca. 1950 errichtet und in den folgenden Jahren erweitert. Die Immobilie bietet heute eine Wohnfläche von rund 156 m². Hervorzuheben ist die vorhandene Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer, die sich ideal für Gäste, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen eignet. Der Wohnbereich des Zubaus überzeugt durch seine großzügige Raumhöhe sowie die offene Galerie im Dachgeschoss. Angrenzend an den Zubau befindet sich ein überdachter Terrassen- bzw. Verandabereich, der zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien bietet. Eine der Küchen liegt im vorderen, ursprünglichen Gebäudeteil und betont den charmanten Altbaucharakter des Hauses, während sich die zweite im Zubau befindet. Für die Beheizung der Liegenschaft stehen eine Ölheizung sowie zwei Kachelöfen zur Verfügung. Neben dem Wohnhaus stehen ein Doppel-Carport zzgl. Abstellraum sowie ein Hofnebengebäude bzw. Gartenschuppen zur Verfügung. Das Dach des Gartenschuppens wurde im Jahr 2026 erneuert.***Einige Fotos wurden mittels KI-gestützter Bildbearbeitung optimiert, um die Räumlichkeiten ohne vorhandene Möblierung darzustellen und das Potenzial der Immobilie besser zu visualisieren. Die Liegenschaft wird vor Übergabe noch entmöbliert.***Die Lage Die Liegenschaft befindet sich in Gaas, einer ruhigen Ortschaft der Marktgemeinde Eberau im Bezirk Güssing im Südburgenland. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und einer naturnahen, ländlichen Atmosphäre. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage mit dörflichem Charakter und geringer Verkehrsbelastung, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Orten Eberau, Güssing und Stegersbach in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Thermenregion Stegersbach sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung erfolgt über die umliegenden Landesstraßen, mit Anschluss an die S7 und A2, wodurch auch Graz gut erreichbar ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Post <2.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller

"Vierkanter" mit großem Grundstück - neben der Golfschaukel Stegersbach Objektbeschreibung Dieser "gut erhaltene" Vierkanthof liegt in der begehrten Golf- und Thermenregion Stegersbach und bietet ein außergewöhnlich großes Grundstück sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die derzeitige Wohnfläche von ca. 91 m² umfasst drei Zimmer, Vorraum, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung (2021 saniert) sowie ein separates WC. Ein Erdkeller (ca. 15 m²) ergänzt das derzeitige Raumangebot. Das Bauernhaus wird über einer funktionierenden Ölheizung beheizt (letztes Service 09/2025) Das Ziegeldach wurde vor ca. acht Jahren zu 90 % neu eingedeckt. Die Holzfenster sind teils klassische Kastenfenster mit Läden, teils zweifach verglast. Besonders hervorzuheben sind die Nebengebäude und Stallungen mit ca. 200 m² Nutzfläche, die vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Tierhaltung bieten. Selbstverständlich kann auch hier noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Der eingezäunte Obstgarten mit diversen Obstbäumen und der vorhandene Nutzwasserbrunnen machen diese Liegenschaft auch für Selbstversorger attraktiv. Ausstattung & Highlights • Ziegelmassive Bauweise • 2021 saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung • Sicherungskasten im Jahr 2023 teilweise erneuert • Dach zu 90 % neu eingedeckt (ca. vor 8 Jahren) • Holzkastenfenster mit Läden und 2-fach verglaste Holzfenster • Küche mit traditionellem Tischherd • Kanal- und Wasseranschluss vorhanden, Nutzwasserbrunnen • ca. 200 m² Stallungen und Nebengebäude • eingezäunter Obstgarten mit zahlreichen Obstbäumen • Grundstück: ca. 3.165 m² (Bauland-Dorf) • Wohnfläche: derzeit ca. 91 m² • Nebenflächen: ca. 200 m² Stallungen und Nebengebäude • Zimmer: 4 | Bad/WC: 1 | Erdkeller: ca. 15 m² Die Liegenschaft liegt eben und sonnig in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Stegersbach. Die bekannte Thermenregion bietet erstklassige Infrastruktur: • Golfplatz und Thermen in wenigen Minuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Heurigen in der Umgebung • gute Anbindung Richtung Oberwart und Graz Ein traditioneller Vierkanter mit großzügigem Grundstück, modernisierten Bereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Naturliebhaber, Familien oder alle, die Wohnen und Hobby unter einem Dach verbinden möchten. "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! -> Hier geht es zum Video [https://youtu.be/u Ax Yzbgb3SY] -> Hiert geht es zur REMAX Homepage mit den 360 Grad Bilder - https://www.remax.at/de/im/karin-egger-73743402/1669-2228 Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen, zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese vielseitige Liegenschaft besticht durch eine perfekte Lage in einer Verkehrs-beruhigten Sackgasse in ruhiger, grüner Umgebung. Dennoch ist das Ortszentrum in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnnutzfläche von ca. 140 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß *) Wohn-, Küche *) Wohnzimmer *) Schlafzimmer/Büro *) Abstellraum *) Badezimmer/WC *) überdachte Terrasse Obergeschoß *) Schlafzimmer mit Balkon *) großer begehbarer Schrank mit Badewanne *) Badezimmer Das Haus ist unterkellert. Im Nebengebäude befindet sich eine Garage für ein Auto, eine Motorradgarage, ein Abstellraum (Partyraum) sowie ein Dachboden als Stauraum. Dazu gibt es eine Gartenhütte mit Sommerküche, ein Carport sowie mehrere Sitzgelegenheiten im Freien. Perfekt für Paare mit Home-Office oder Familien! Fordern Sie gleich Ihr persönliches Exposée an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel]! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in der Umgebung gut per Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Im Dorf gibt es ein gutes Angebot für Einkauf und Gastronomie. Fachmärkte und Einkaufszentren befinden sich leicht erreichbar in Stegersbach, Oberwart oder Hartberg! Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #hell

Objektbeschreibung WOHNTRAUM - mit Garten ! Helle top neu sanierte Mietwohnung im Erdgeschoss eines komplett sanierten Zinshauses in Burgau - vis a vis "Schloss Burgau des Grafen Batthyany" ! Die getrennt begehbaren Räume gliedern sich wie folgt: 1 großes Schlafzimmer 1 große Wohnküche mit einem neuen modernen Küchenblock inkl. Gerätn ausgestattet. 1 geräumiges Vorzimmer 1 Kabinett Thermische Fenster. 1 Block - Einbauküche mit Geräten, E-Herd, Dunstabzug, Warmwassergerät, Abwaschbecken und Kühlschrank 1 Badezimmer mit Waschbecken und Duschkabine, 1 WC Ein Wunderschöner Garten steht zu Mitbenutzung zur Verfügung. Zahlreiche Parkplätze auch für Gäste vorhanden. Ausstattung: * Moderne Küche * Laminattboden in allen Zimmer, Fliesen in den Nassräumen. Armaturen. * Hauszentralheizung - Heizöl. Neue Elektro und Installationsleitungen, SAT-Anlage * Die Wohnung ist auch als Zweitwohnsitz geeignet. Klassische Einbauküche mit perlmuttfarbenen Fronten und Arbeitsplatte in heller Holzoptik * Praktischer Einbaubackofen EEK: A, * Elektro-Herd mit 4-Platten-Kochmulde & Dunstabzugshaube EEK: C * Ausreichend Stauraum dank mehreren Unter- und Oberschränken * Einbaukühlschrank mit Gefrierfach EEK: F * Geräumige Einbauspüle aus Edelstahl Mehr anzeigen + Lage Das Haus liegt in der nähe der Markt- und Schlossgemeinde Burgau. Direkt vor der Hausanlage ist ein öffentlicher Badeteich sowie zahlreiche Sportaktivitäten in der Umgebung vorhanden. Nähe Stegersbach, Neudau, Hartberg. 90min. von Wien entfernt. 60min.von Graz Ferienwohnung: Die Steiermark ist ein sehr beliebtes Urlaubs- und Erholungsgebiet in Österreich. Die Wohnung eignet sich sehr gut auch als eine Ferienwohnung bzw. Wochenende-Appartment.... [Mehr]

#Baugrund

Wäre dies nicht der ideale Bauplatz für Ihr Eigenheim in Aussichtslage? Zum Verkauf gelangt ein ca. 2.611 m² großes Baugrundstück mit der Widmung Bauland-Dorf. An einem sonnigen Hang in Aussichtslage gelegen, unmittelbar neben dem Golfplatz, ist es für die Errichtung eines Eigenheimes oder als Wertanlage eine einmalige Gelegenheit. Das Grundstück kann auch geteilt werden, falls gewünscht. Die Golf- und Thermenregion Stegersbach, im Südburgenland, punktet mit dem milden Klima, den Sportmöglichkeiten und dem Thermenangebot. Die umliegenden Orte decken alle Bereiche punkto Infrastruktur ab. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnumer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes bietet Olbendorf eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und funktionierender Infrastruktur. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, gepflegten Rad- und Wanderwegen sowie einer hohen Lebensqualität fernab von städtischem Trubel. Die Umgebung rund um Olbendorf bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung: Golf & Wellness: Nur wenige Minuten entfernt liegt die bekannte Thermen- und Golfregion rund um Stegersbach - ein Paradies für Golfliebhaber und Erholungssuchende Badeseen & Natur: Zahlreiche Naturbadeseen und Thermen laden im Sommer wie im Winter zur Entspannung ein Rad- und Wanderwege: Die hügelige Landschaft eignet sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Nordic Walking Kultur & Museen: In der Region finden sich vielfältige kulturelle Angebote, Museen sowie traditionelle Veranstaltungen Wein & Kulinarik: Das Südburgenland ist bekannt für seine ausgezeichneten Weine und Buschenschanken - Genuss wird hier großgeschrieben Optimale Lage & Städte in der Nähe Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an wichtige Zentren: Oberwart - ca. 12 km Güssing - ca. 20 km Szombathely (HU) - ca. 40 km Graz - ca. 80 km Wien - ca. 140 km Diese Lage macht Olbendorf besonders attraktiv für Pendler und Menschen, die ruhiges Wohnen mit urbanen Möglichkeiten verbinden möchten. Jobchancen & wirtschaftliche Perspektiven Die Region rund um Olbendorf ist wirtschaftlich solide aufgestellt: Starke regionale Arbeitgeber in den Bereichen Handel, Gesundheitswesen (z. B. Krankenhaus Oberwart), Tourismus und Dienstleistung Tourismusregion Stegersbach mit wachsender Nachfrage nach Arbeitskräften Pendlerregion: Viele Bewohner arbeiten erfolgreich in größeren Städten wie Wien oder Graz und genießen gleichzeitig die Lebensqualität am Land Pendeln leicht gemacht Nach Graz: ca. 1 Stunde mit dem Auto Nach Wien: ca. 1,5 Stunden Gute Straßenanbindung ermöglicht komfortables Pendeln. Mit einer Kombination aus Homeoffice und gelegentlichem Pendeln ist dies besonders attraktiv für Familien. Olbendorf und die umliegende Region bieten ideale Voraussetzungen für Familien: Kindergarten und Volksschule direkt im Ort Weiterführende Schulen in Oberwart und Graz Gute medizinische Versorgung (Krankenhäuser in Oberwart und Güssing) Sichere, ruhige Wohnlage mit viel Natur Starke Dorfgemeinschaft und vielfältige Vereinsangebote Ihre Vorteile auf einen Blick Ruhige Lage im Ortszentrum mit hoher Lebensqualität Neubau-Doppelhaushälften mit moderner Ausstattung Eigene Garage pro Einheit Natur, Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür Gute Anbindung an Graz und Wien Familienfreundliche Infrastruktur Attraktive Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Errichten Sie sich Ihr ganz persönliches Wohn- und Arbeitsparadies! Schaffensdrang und handwerkliches Geschick sind gefragt. Das naturbelassene Grünareal auf dem 1.400m² großen Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Kleintierhaltung, Nahrungsmittelanbau, Selbstversorgung und Spaß im Kreise der Familie und Freunde. Die Liegenschaft besitzt die Flächenwidmung BD – Bauland Dorfgebiet, die nicht mehr neu vergeben wird, aber viele Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Die Wohnnutzflächen des unsanierten Streckhofes sind in 2 getrennte, kleine Wohneinheiten (Gesamtwohnfläche beider ca. 97m²) mit Wohn- und Schlafzimmer, sowie Küche und Nassräumen aufgeteilt. Sie können ganz nach individuellen Wünschen neu adaptiert werden. Der Dachstuhl ist in einem guten Zustand und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten an. Der angeschlossene Stadl aus Holz (Nfl. ca. 172m²) dient als Garage / Werkstätte / Betriebsräume oder landwirtschaftliche Räume und präsentiert sich in einem guten Zustand. Weitere Lagerräume, Unterstände und 2 kleine Erdkeller (Gesamtfläche ca. 21m²) sind vorhanden. Es bestehen ein schönes Einfahrtstor aus Holz strassenseitig und ein Eisen-Gattertor an einer Nebenfahrbahn für bequeme Zu- und Abfahrten. Das gesamte Grundstück wurde eingefriedet. Die Gebäude sind an das örtliche Strom-, Wasser- und Kanalsystem angeschlossen. Starkstrom wurde bereits eingeleitet. Die technische Ausstattung ist ausbaufähig, die Oberflächen und Innenräume sind zu sanieren. Die Selbstversorgung und / oder eine Arbeit als selbstständiger Künstler, Workshop-Betreiber, Architekt, Yogalehrer, Biobauer, Handwerker, etc. können auf diesem Areal umgesetzt werden. Ebenso kann man bewusst ein Leben in maximaler Autarkie führen, um den zukünftigen Herausforderungen zu trotzen. Am Ende kann ein individuell gestaltetes und überschaubares Zuhause entstehen, das unvergleichbar ist und nach eigenen Vorgaben und Wünschen ausgestattet wurde. Im naturbelassenen Garten scheint viel die Sonne und findet man eine große „Naturwiese“, Holunder- und Jasminsträuche, ein Apfelbaum der alten Sorte sowie einen schönen Nussbaum. Der Altbaumbestand der Liegenschaft komplettiert das märchenhafte Erscheinungsbild der Immobilie. Die Mikrolage befindet sich im Ortsverbund eines Nachbarortes von Stegersbach, im beschaulichen Litzelsdorf. Umliegende große und wunderschöne Naturlandschaften des abwechslungsreichen Südburgenlandes laden zu stundenlangen Spaziergängen ein. Die Einwohner haben viele Möglichkeiten, Sport zu machen (Reiten, Radfahren, Laufen, Klettern, Langlaufen, Eislaufen, Motorradfahren, Schwimmen in den vielen Thermenbädern und Naturseen, etc.). Die beste Infrastruktur, Schulen, Einkaufszentren und medizinische Versorgung befinden sich im nahe gelegenen Stegersbach. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmärkte, Ärzte und Spitäler erreicht man in wenigen Autominuten. Der Anschluss an das Autobahnnetz ist 15 Autominuten entfernt. Ein Energieausweis wurde erstellt: HWB: 493 kWh/a – Klasse G fGEE: 4,91 – Klasse G Das Haus wartet jetzt nur noch auf den richtigen Käufer, um wieder zum Leben erweckt zu werden. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Auch am Wochenende. Weitere Informationen, die genaue Adresse und Unterlagen auf Anfrage. KAUFPREIS: EUR 75.000, inkl. Möblierung und Inventar, exkl. des ausgewählten, persönlichen Besitzes des Eigentümers KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt], Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Immobilie besticht durch eine einladende Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie vier zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste jederzeit bequem parken können. Zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage könnte nicht besser sein: Das Haus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Umgebung mit optimaler Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss ist rasch erreichbar, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheke und Klinik sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die Familien mit Kindern eine ausgezeichnete Versorgung garantieren. Für Ihre Einkäufe stehen Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung ? so sind Sie bestens versorgt. Dieses attraktive Miethaus in Schwechat bietet Ihnen nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die monatliche Miete beträgt 2.700,- Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Alle Details auf einen Blick: * 5 geräumige, helle Zimmer * Mühlsiedlung in Schwechat * 2 Bäder * 2 Toiletten * 155m² Wohnfläache * 155 m² Keller * ca. 20 m² Einlagerungsraum ebenerdig begehbar * großes Grundstück, 4 Parkplätze auf Eigengrund * in wenigen Gehminuten zum Bahnhof - in 18 Minuten in Wien Mitte * Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering (Zone 1 der Wiener Linien) * bestmögliche Infrastruktur * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe * beziehbar ab SOFORT * first - class Umzugsservice - Nutzen Sie unseren VW Crafter GRATIS - So lange Sie ihn brauchen! Miete monatlich: ? 2.700,- Ich freue mich auf Ihren Anruf! RUFEN SIE AN! Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (V... [Mehr]

#Villa #Seezugang #Terrasse #möbliert

Genießen Sie den bevorstehenden Sommer mit Ihrer Familie und Freunden im privaten Seedomizil direkt am Wörthersee. Die charmante Seevilla ist geschmackvoll eingerichtet und bietet einen herrlichen Panoramablick auf den See. Auf der Terrasse und der Badeplattform genießen Sie die längste Abendsonne am See. Offenen Kamine innen und außen. Es stehen vier Schlafbereiche und drei Bäder für bis zu sechs Erwachsene und zwei Kinder (im Stockbett) zu Verfügung. Zusätzlich verfügt die Villa über eine Sauna und stehen auch vier private Parkplätze zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns, für Ihr persönliches Angebot. Die angegebenen Pauschalmieten sind Richtwerte und alles inklusive: Miete, Mehrwertsteuer, Betriebskosten, Strom, Gärtner, wöchentliche Reinigung und Bettwäscheservice. WICHTIGE INFORMATION: Die Miete per Monat in den Monaten Mai, Juni und September beträgt EUR 13.000,-. In den Monaten Juli und August EUR 20.000,-. Information zur Region: http://www.woerthersee.com Derzeit sind nur mehr einzelne Termine im September verfügbar. Wir bieten Miethäuser ausschließlich als Service für unsere Klienten an. Für den Mieter entstehen keine Kosten. Aus administrativen Gründen, kommunizieren wir über diese Liegenschaften ausschließlich über eine persönliche Anfrage. Diese Anfrage wird an die jeweiligen Eigentümer der Liegenschaft weitergeleitet und, sofern in der aktuellen Saison noch Wochen verfügbar sind, wird sich der Vermieter bei Ihnen melden. Wir können nicht garantieren, dass bestimmte Wochen verfügbar sind und auch nicht, dass der Vermieter sich tatsächlich bei Ihnen meldet. Wir freuen uns, wenn dieses Service für Sie klappt und wünschen Ihnen einen schönen Sommerurlaub. | Looking for a lakefront holiday villa on famous lake Wörthersee? This private property offers the perfect place for your vacation this upcoming summer. The charming lake villa comes elegant furnished and entirely serviced. It sleeps up to six adults plus two children. Enjoy great views and the sunset from the terrace or the beach. Please contact us for your personal offer. The offer includes: rent, tax, running costs, power, gardener, cleaning and laundry service. July and August 20.000,- per month. All other months 13.000,- each. Want to know about the region: http://www.woerthersee.com/en/... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luxuriöses Doppelhaus mit Garten, Terrasse & modernster Technik Zur Vermietung gelangt ein hochwertiges Doppelhaus in ziegelmassiver Bauweise in absoluter Familien-Bestlage in Spatzern (Schönpfluggasse). Das moderne Miethaus überzeugt durch Fußbodenheizung, energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnküche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Ein Balkon erweitert den privaten Freiraum zusätzlich. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, edle Keramik, exklusive Armaturen sowie stilvolle Fliesen sorgen für ein modernes, elegantes Wohngefühl. Ein eigener Parkplatz ist vorhanden. Das Doppelhaus wird zweifach errichtet und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld perfekt für Familien. , Highlights: Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe 3 Schlafzimmer Wohnküche mit Markengeräten Terrasse, Garten & Balkon Parkplatz Ruhige, familienfreundliche Lage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Reihenhaus Das top gepflegte Eckreihenhaus, ist voll möbliert und sofort beziehbar. Der liebevoll gepflegte Garten wartet auf gemütliche Abende zum Grillen und Chillen mit Familie und Freunden. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: ein gut geschnittenes Vorzimmer, das gemütliche Wohnzimmer, Küche und ein Abstellraum, sowie zwei Schlafzimmer im oberen Geschoß, ein angenehm großes Badezimmer und die separate Toilette machen dieses Objekt zum perfekten Wohntraum für Singles, Paare, junge Familien oder für Menschen im Ruhestand, die einen kleinen aber feinen Garten schätzen und die Landschaft und die Umgebung lieben. Zudem ist das Haus ist unterkellert (etwa 38 m2) und bietet so viel Platz für Stauraum. Praktischerweise befinden sich ein Stellplatz sowie eine Garage für Ihre Fahrzeuge bei der Liegenschaft. Gelegen ist die Immobilie wunderbar inmitten der beliebten Thermenregion Bad Waltersdorf, Bad Blumau und Stegersbach. Ebenso finden Sie mehrere Golfplätze in der Umgebung vor. Zahlreiche weitere Wellness- und Freizeit-Angebote können hier in nächster Umgebung wunderbar genutzt werden. Zur Lage Burgauberg-Neudauberg - eine idyllisch gelegene Gemeinde im Südburgenland im Bezirk Güssing mit derzeit rund 1.434 Einwohnern. Ihre sanfte Hügellandschaft, die weitläufigen Weinberge und ihre besondere Lage an der Grenze zur Steiermark zeichnen die Gemeinde aus. Sie ist geprägt von Ruhe, Naturverbundenheit und einer engen historischen Beziehung zu den benachbarten steirischen Orten Burgau und Neudau. So verbindet Burgauberg-Neudauberg bis heute burgenländische und steirische Kulturtraditionen auf einzigartige Weise miteinander. Die Ursprünge des Ortes reichen bis ins 18. Jahrhundert zurück, als Siedler aus den umliegenden steirischen Gemeinden die Hügelregion erschlossen und landwirtschaftlich nutzten. Die daraus entstandene charakteristische Streusiedlung verleiht dem Ortsbild bis heute seinen besonderen Charme. Neben seiner geschichtlichen Bedeutung überzeugt Burgauberg-Neudauberg vor allem durch seine hohe Lebensqualität und die besonders naturnahe Umgebung. Die ruhigen Hügellagen und der Blick über das Lafnitztal machen den Ort vor allem als Wohn- und Erholungsort beliebt. Herrliche Wanderwege wie der Kuruzzenwanderweg oder der Kräuterweg machen die landschaftliche und kulturelle Vielfalt der Region erlebbar. Die Nahversorgung ist durch die zentrale Lage zwischen Burgau, Neudau und Stegersbach gewährleistet. In nur wenigen Fahrminuten sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar, darunter Supermärkte wie SPAR und BILLA, Bäckereien oder regionale Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch lokale Direktvermarkter und familiengeführte Betriebe die hochwertige Produkten aus der Region anbieten. Burgauberg-Neudauberg vereint so landschaftliche Schönheit und ein ruhiges, hochwertiges Lebensumfeld und gilt heute als attraktiver Wohn- und Erholungsraum im südlichen Burgenland. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]