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OKHaus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 113m² / 4 Zimmer
€ 4.159,29 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell
MODERN. GEPFLEGT. DURCHDACHT. UND IN EINER LAGE, DIE IM ALLTAG EINFACH ÜBERZEUGT. Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 verbindet zeitgemäßes Wohnen mit viel Platz und einem liebevoll gepflegten Garten. Auf rund 113 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 Zimmer, ergänzt durch einen großzügigen Keller, Balkon, Terrasse und einen schönen Außenbereich. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit moderner Haustechnik und guter Infrastruktur suchen - und dabei die Nähe zu Wien nicht missen möchten. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Baujahr 2015 * 113 m² Wohnfläche * 215 m² Grundfläche * 55 m² Kellerfläche * 8 m² Balkon * 12 m² Terrasse * 4 Zimmer * hell & lichtdurchflutet * Fußbodenheizung & ♻️ Luftwärmepumpe * elektrische Außenrollos / tlw. Fliegengitter * liebevoll gepflegter Garten * Top-Lage in Strasshof * Bahnhof in der Nähe * Nahversorger, Ärzte und Restaurants schnell erreichbar WOHNEN MIT WOHLFÜHLFAKTOR Das Haus bietet eine angenehme Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und gemütlichem Wohnambiente. Die großzügigen Außenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und machen den gepflegten Garten zu einem besonderen Plus - perfekt zum Entspannen, für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen des eigenen Zuhauses. Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine angenehme Wärme im gesamten Haus. GARTEN, TERRASSE & BALKON Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten. Die ca. 12 m² große Terrasse lädt zum Frühstück im Freien, Grillen oder entspannten Sommerabenden ein. Zusätzlich bietet der ca. 8 m² große Balkon einen weiteren privaten Außenbereich. STRASSHOF - ALLES FÜR DEN ALLTAG IN DER NÄHE Die Lage in Strasshof an der Nordbahn überzeugt durch eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglicht eine praktische Anbindung. Nahversorger, Ärzte und Restaurants befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sorgen dafür, dass vieles des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erreichbar ist. KURZ GESAGT: Ein modernes und gepflegtes Zuhause mit 4 Zimmern, großzügigem Keller, schönem Garten und moderner Haustechnik - in einer attraktiven Lage von Strasshof. Eine Immobilie, bei der man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 525m²
€ 360,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf gelanget ein Grundstück mit 525m2 in Strasshof and der Nordbahn Es ist als Bauland gewidmet. Laut Gemeinde und Bauordnung ist ab 500m2 eine Wohneinheit zulässig. Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus. Eckdaten: Flächenwidmung: Bebauungsdichte: 30%Bauklasse 7^Bauweise: offen ohne Altbestand Grundstück ohne Verbauungsverpflichtung Aufschließungskosten bereits bezahlt ! Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt , dass die maximale Gebäudehöhe 7m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführten Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5m darf jedenfalls nicht überschritten werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 760m²
€ 393,42 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein 760m² großes Baugrundstück im Viertel Dreischlüsselacker in der aufstrebenden Stadtgemeinde Strasshof an der Nordbahn. Baugrundstücke sind in dieser ruhigen und fertig entwickelten Wohnsiedlung bereits äußerst selten. Sämtliche Infrastruktur wie Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch ein großzügiger, moderner Generationenspielplatz befindet sich in der Siedlung. Die Wohnsiedlung Dreischlüsselacker zeichnet sich durch eine schöne Lage am Wald , trotzdem aber guter, zentraler Erreichbarkeit aus und bietet eine tolle Lebensqualität . Das Grundstück hat keinen Bauzwang und ermöglicht somit maximale Flexibilität bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens oder zur weiteren Wertsteigerung in Hinblick auf den Bau der Schnellstraße S8 und Entwicklung der Region. Genaue Baurichtlinien sind bei der Gemeinde öffentlich einzusehen. Es handelt sich um einen Privatverkauf direkt vom Eigentümer , daher fällt keine Maklerprovision an! Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten! (keine Gewähr)... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 208,33m² / 8 Zimmer
€ 2.971,25 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und durchdachten Wohnkomfort auf rund 208m² Wohnfläche. Auf einem ca. 713m² großen Grundstück bietet das 2021 Grundsanierte Haus großzügige Raumverhältnisse mit insgesamt 8 Zimmern, drei Bädern, drei WCs sowie einem praktischen Technikraum. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten ein echtes Highlight für entspannte Sommertage und gesellige Abende. Der Balkon und hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster sowie außenliegende Rollläden unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Das Haus befindet sich aktuell in einem gepflegtem Zustand Eckdaten Wohnfläche: ca. 208 m²Grundstücksfläche: ca. 713 m²Baujahr: 1975 , 2021 erneuert Bauweise: Ziegelmassiv8 Zimmer3 Badezimmer3 WCs Technikraum Carport (ca. 32,73 m²) 2 Autostellplätze Satteldach HWB: 38 kWh/m²/Jahr Niedrigenergiebauweise Ausstattung & Highlights Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Luftwärmepumpe3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Außenrollläden Fliegengitterplissees Komfort bis ins Detail – auch Ihr Fahrzeug parkt stilgerecht in der eigenen Garage. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage nahe der EMS Strasshof und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte wie HOFER und PENNY befinden sich in kurzer Gehdistanz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Strasshof ist mit dem Fahrrad in rund 6 Minuten erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Entfernungen (ca.): Arzt: < 1.000 m Kindergarten & Schule: < 1.000 m Supermarkt: < 1.000 m Bahnhof: < 2.000 m Autobahnanschluss: < 10.000 m Monatliche Kosten: € 450,–Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragung: 1,1 %Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 90m² / 4 Zimmer
€ 5.100,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
Zwei Grundstücke nebeneinander mit insg. 683 m2 - eines unbebaut und darf bebaut werden - plus saniertem Haus und mehreren Nebengebäuden - Preis verhandelbar ! Dieses besondere Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Strasshof bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, zusätzlichem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit insgesamt ca. 683 m² Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Hobbyhandwerker, Selbstversorger oder all jene, die Wert auf viel Freiraum legen. Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung des Grundstücks: Neben dem bestehenden Wohnhaus mit großzügigen Nebengebäuden gehört auch ein zweites, unbebautes Grundstück dazu, auf dem eine weitere Bebauung möglich ist. Dadurch ergeben sich zahlreiche Perspektiven – von zusätzlichem Wohnraum bis hin zur individuellen Gestaltung eines eigenen Projekts. Das Haus wurde 2024 saniert (Dach und Fassade) bzw. im Inneren renoviert. Die Immobilie ist aktuell unbewohnt und kann somit sofort bezogen werden. Key Facts Grundfläche gesamt: ca. 683 m²Wohnfläche: ca. 90 m²Grundstück 1: ca. 318 m² mit Wohnhaus und Nebengebäuden Grundstück 2: ca. 365 m² unbebautes Grundstück mit bestehender Baumöglichkeit Verkauf: Beide Grundstücke werden ausschließlich gemeinsam verkauft, weil das hintere Grundstück nur über das vordere erreichbar ist. Anzahl Zimmer: Vier Zustand: Dach, Fassade und Innenbereich 2024 saniert bzw. renoviert. Bezug: Sofort möglich Garten: Uneinsehbarer Garten hinter dem Haus – ruhig und privat gelegen Hauseingang: Zugang über Stufen sowie eine praktische Rampe Nebengebäude: Zwei relativ große Nebengebäude mit jeweils mehreren Räumen (alle von außen einzeln begehbar). Erdkeller: In einem Nebengebäude vorhanden – ideal zur Lagerung von Weinflaschen oder Vorräten Heizung: Keine Heizung im Haus vorhanden aber Gasanschluss an der Grundstücksgrenze bzw. Kamin für Festbrennstoffheizung im Haus vorhanden.>Lage – ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden! Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Strasshof. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Hauptstraße und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schnellbahnhof, der nur rund 900 Meter entfernt liegt und eine komfortable Verbindung Richtung Wien sowie ins Weinviertel ermöglicht. Strasshof verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Stadt Wien. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und wichtige Anlaufstellen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahnhof Strasshof ca. 900 m entfernt Schnellbahn S1: Verbindung zwischen Wien Liesing und Marchegg Schnellbahn REX1: Verbindung zwischen Wien Meidling und Bernhardsthal/Breclav Linie 521: Deutsch-Wagram – Strasshof – Gänserndorf (Haltestelle ca. 900 m entfernt) Linie 524: Strasshof – Gänserndorf-Süd – Gänserndorf (Haltestelle ca. 950 m entfernt) Schülerlinie 523: Strasshof – Silberwald (Haltestelle ca. 1 km entfernt) Infrastruktur in der Nähe: Apotheke, Bäckerei, Supermarkt, Bank, Veranstaltungszentrum, Spielplatz, Gemeindeamt, Kindergarten, Tankstelle, etc. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem in etwa 9 Gehminuten erreichbar. Eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Grundstück und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Ruhe, Platz und eine gute Anbindung miteinander verbinden möchten. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 459.000,– Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Viktor Hladik Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 139,47m² / 5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #hell #ruhig
Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – nahezu Erstbezug in Strasshof an der Nordbahn Willkommen in einem Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und zeitlose Eleganz auf beeindruckende Weise vereint. In einer angenehmen Wohnlage von Strasshof an der Nordbahn präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Käufer. Obwohl das Haus derzeit noch bewohnt wird, erfolgt die Übergabe in einem Zustand, der einem Erstbezug nahezu gleichkommt. Die Immobilie wurde mit großer Sorgfalt gepflegt und überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung, exklusive Materialien und eine Architektur, die auch in vielen Jahren noch stilvoll wirken wird und ist sofort verfügbar. Auf rund 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, großzügigen Fensterflächen und einer offenen Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der elegante Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Designküche die nach gesonderter Vereinbarung vom Käufer übernommen werden kann und nicht nur optisch begeistert, sondern auch höchsten funktionalen Ansprüchen gerecht wird. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Vaillant Luftwärmepumpe, die nachhaltiges und wirtschaftliches Heizen ermöglicht. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Das ca. 355 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Besonders attraktiv: Die Gartenfläche bietet genügend Raum für die Errichtung eines Pools. Auf Wunsch kann dieser vom Abgeber vor dem Einzug fachgerecht hergestellt werden (gegen gesondertes Entgelt). Dieses Haus vereint hochwertige Bauqualität, modernes Design und ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an begeistert. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Stil und nachhaltigen Wohnkomfort legen. Highlights auf einen Blick Moderne, zeitlose Architektur Rund 140 m² Wohnfläche Übergabe in nahezu erstbezugsähnlichem Zustand Hochwertige Materialien und exklusive Ausführung Elegante Designküche kann übernommen werden Fußbodenheizung im gesamten Haus Effiziente Vaillant Luftwärmepumpe Großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume Ca. 355 m² Gartenfläche Poolerrichtung durch den Abgeber möglich (gegen Aufpreis) Ruhige Wohnlage in Strasshof an der Nordbahn Ein echtes Schmuckstück mit Seltenheitswert Ein Haus zum Ankommen. Ein Zuhause zum Bleiben. Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und höchste Wohnqualität zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 965m²
€ 410,- / m²
#Baugrund #ruhig
Die Kurzinformation für eilige Leser-Zum Verkauf gelangen 13 Grundstücke mit einer Größe von 599-999m² in Strasshof and der Nordbahn -Es ist als Bauland gewidmet. Laut Gemeinde und Bauordnung ist ab 500m2 eine Wohneinheit zulässig.-Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus. Eckdaten: Flächenwidmung: Bebauungsdichte: 30% Bauklasse 7^Bauweise: offen ohne Altbestand Grundstück ohne Verbauungsverpflichtung Nicht aufgeschlossen Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt , dass die maximale Gebäudehöhe 7m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführten Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5m darf jedenfalls nicht überschritten werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten
€ 450.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 102m² / 4 Zimmer
€ 4.411,76 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig
Highlights der Immobilie auf einen Blick: - 681 m² großes Grundstück mit gepflegtem Garten und viel Gestaltungspotenzial - 4 helle und vielseitig nutzbare Zimmer - Ruhige Wohnlage in Strasshof Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken [https://www.raiffeisen.at/noew/gaenserndorf/de/privatkunden/kredit-leasing/wohnfinanzierung.html] Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 167,7m² / 4 Zimmer
€ 4.466,31 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die Kurzinformation für eilige Leser: Top ausgestattetes Einfamilienhaus Wohnnutzfläche von rund 113 m² bestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche bestehend im Obergeschoß aus: Vorraum, 3 Zimmer, Bad / WC bestehend im Kellergeschoß aus: Vorraum, Abstellraum, Technikraum, Hobbyraum Kellergeschoß mit rund 55 m²Luftwärmepumpe und Solaranlage von Vaillant Terrassen mit rund 35 m²Baujahr 2018 Videogegensprechanlage Alarmanlage KFZ Abstellplatz Pool mit elektrischer Überdachung Großzügiges Carport mit 22-k W-E-Ladestation Die ausführliche Beschreibung: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen und einladend gestalteter Wohnbereich. Geradeaus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche mit angrenzendem Essbereich, von welchem Sie direkten Zugang zur Terrasse haben. Diese erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden. Linkerhand befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktisch angelegter Abstellraum unterhalb des Stiegenaufgangs, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Vom zentralen Vorraum aus erreichen Sie das Schlafzimmer mit integrierter Büronische, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie einen separaten Schrankraum. Bei Bedarf kann ein drittes Schlafzimmer ohne größere Umbauarbeiten geschaffen werden, indem der bestehende Schrankraum und das Home Office entsprechend zusammengelegt werden kann. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine kleine Terrasse, die einen privaten Rückzugsbereich im Freien schafft. Abgerundet wird diese Wohnebene durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken. Auch das Kellergeschoss bietet vielseitig nutzbare Flächen. Neben einem Vorraum stehen Ihnen ein Abstellraum sowie ein Technik- bzw. Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein zusätzlicher Hobbyraum schafft wertvollen Platz für Freizeit, Fitness, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Raumangebot des Hauses optimal. Garten und Außenbereich: Ein absolutes Highlight des Hauses ist der aufwendig gestaltete Garten mit automatischer Gartenbewässerung und wunderschönem Grünblick. Sowohl auf der überdachten Terrasse als auch auf der Sonnenterrasse neben dem Pool lassen sich gemütliche Stunden im Freien verbringen. Die Sonnenterrasse dient gleichzeitig als elektrische Poolüberdachung und verbindet damit Komfort und Funktionalität. Ausstattung und Highlight: Ziegel-Massivbauweise in Niedrigenergiebauweise Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Außenrollläden mit integrierten Insektenschutzgittern Klimaanlage in Wohnküche und Schlafzimmer Neu errichteter Kamin im EG für zusätzliche, energieunabhängige Wärme Großformatige Fliesen im Erdgeschoss Fußbodenheizung auf allen Etagen, inklusive Keller Hochwertige Terrassenplatten Pool mit elektrischer Überdachung Terrassenüberdachung Automatische Gartenbewässerung Nur ca. 550 m Fußweg zum Bahnhof TV- und Internetanschlüsse in allen Zimmern, auch im Keller; Glasfaserleitung bis zum Haus Großzügiges Carport mit 22-k W-E-Ladestation Neuwertige Einbauküche inklusive Badezimmermöbel und Vorraummöbel inklusive Vollunterkellert mit Dichtbetonkeller, Vorraum, Technikraum inkl. Waschküche sowie zwei großen, belichteten Räumen, ideal als Hobbyräume Beheizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung sowie per Vaillant- Solaranlage. Infrastruktur: Ärzte, Nahversorger, Trafik, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen in 2231 Strasshof an der Nordbahn zur Verfügung Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Silberwald ist fußläufig in nur ca. 550 m bzw. 5–7 Minuten erreichbar Bus 523: Dr.-Bruno-Kreisky-Straße - Silberwald Bahnhof - Straßhof Nordbahn \ Bahnhof Zug S1: (rund 5-7 Minuten entfernt): Strasshof Silberwald \ Bahnhof - Wien Hauptbahnhof - in rund 45 Minuten erreichbar Umsteigemöglichkeit Leopoldau (U1), Praterstern (U2), Landstraße (U3, U4) und Floridsdorf (U6) Zug S1: (rund 5-7 Minuten entfernt): Strasshof Silberwald \ Bahnhof - Wien Floridsdorf Bahnhof - in rund 25 Minuten erreichbar Umsteigemöglichkeit Leopoldau (U1) sowie Floridsdorf (U6) SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 454m²
€ 328,19 / m²
#Landwirtschaftsgrund
Sie wünschen sich einen eigenen Garten, einen Rückzugsort vom Alltag oder einen Platz, an dem Sie gemeinsam mit Familie und Freunden entspannte Stunden im Grünen verbringen können? In Strasshof an der Nordbahn erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: Zwei direkt aneinandergrenzende Kleingartengrundstücke mit jeweils 227 m² werden gemeinsam zum Verkauf angeboten und ergeben eine großzügige Gesamtfläche von 454 m² auf Eigengrund. Das Besondere daran: Laut Auskunft des zuständigen Bauamts ist auf jedem der beiden Grundstücke grundsätzlich die Errichtung eines eigenen Kleingartenhauses möglich! Ob Sie sich einen gemütlichen Rückzugsort mit Garten, eine grüne Oase für die ganze Familie oder zwei nebeneinanderliegende Freizeitdomizile für sich und Ihre Liebsten wünschen, hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Gartenträume zu verwirklichen. Die derzeit naturbelassenen Grundstücke bieten mit ihrem bestehenden Baum- und Strauchbestand eine grüne Grundlage, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die Highlights auf einen Blick454 m² Eigengrund: kein Pachtgrundstück! Zwei bereits im Grundbuch ausgewiesene Grundstücke mit jeweils 227 m²Zwei Kleingartenhäuser laut Bauamt grundsätzlich möglich Widmung: Grünland-Kleingärten (Gkg) Bestehender Baum- und Strauchbestand Lage im Siedlungsbereich von Strasshof an der Nordbahn Stromkästen an der Grundstücksgrenze vorhanden Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten- und Freizeitnutzung Wichtige Informationen zur Nutzung Die Grundstücke sind als Grünland-Kleingärten (Gkg) gewidmet. Die Errichtung von Kleingartenhäusern ist grundsätzlich möglich, die konkrete Bebauung richtet sich jedoch nach den geltenden kleingartenrechtlichen Bestimmungen. Ein Hauptwohnsitz sowie ganzjähriges Wohnen sind nicht zulässig. Die Aufschließung und die tatsächlichen Anschlussmöglichkeiten werden derzeit mit der zuständigen Gemeinde abgeklärt. Kaufpreis: 149.000 €Nutzen Sie die Gelegenheit, sich gleich zwei Kleingartengrundstücke auf Eigengrund zu sichern! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 561m² / 15 Zimmer
€ 1.959,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
"Ein Haus für Generationen ? Raum für Familie, Arbeit & Leben" Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Wohnhaus in Strasshof an der Nordbahn, das durch seine beeindruckende Größe, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und moderne, nachhaltige Energieversorgung überzeugt. Auf einer Wohnfläche von ca. 560 m² verteilen sich insgesamt 15 Zimmer, die ein Höchstmaß an Flexibilität bieten ? ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder repräsentative Wohnkonzepte. Das Haus befindet sich auf einem 1.611 m² großen Grundstück, das viel Platz für Garten, Erholung und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ausstattung & Highlights ? Wohnfläche: ca. 560 m²? Zimmer: 15? Grundstücksfläche: ca. 1.611 m²? Heizung: Moderne Pelletsheizung? Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung? Große Garage? Zusätzliche Autoabstellplätze auf dem Grundstück? Großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Energie & Nachhaltigkeit Das Haus punktet mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept: Die Kombination aus Pelletsheizung und Photovoltaikanlage sorgt für eine effiziente, umweltfreundliche und kostenschonende Energieversorgung. Lage Strasshof an der Nordbahn bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an Wien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsgebieten in der Umgebung. Fazit Dieses einzigartige Anwesen bietet außergewöhnlich viel Platz, eine nachhaltige Energieversorgung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ein ideales Objekt für alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage suchen. Richtpreis: 1.099.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.750m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
Top-Baugrundstück in begehrter Lage
€ 325.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 1249m²
€ 260,21 / m²
#Baugrund
Top-Baugrundstück in begehrter Lage Zum Verkauf gelangt ein 1.249 m² großes Baugrundstück, welches sich in einer zentralen Wohngegend in der niederösterreichischen Stadtgemeinde Strasshof, befindet. Hard-Facts: - 1.249 m² großes Baugrundstück ohne Bauzwang - Das Grundstück ist ca. 18 Meter breit und 70 Meter lang - Bauland Wohngebiet, zurzeit ist der Bau von 2 Wohneinheiten möglich - Offene oder gekuppelte Bauweise, 30 % der Gesamtfläche sind verbaubar - Bauklasse I, II eingeschränkt auf 7 Meter Höhe - In Wien-Nähe mit guter Verkehrsanbindung Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf die Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
