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OKGrundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 796m²
€ 358,04 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein sehr attraktives Grundstück in ausgezeichneter Lage von Strasshof an der Nordbahn – nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses geeignet. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 796 m². Es handelt sich hierbei um eine Neuteilung zweier bestehender Parzellen (Grundstück 3). Maße: ca. 18 m Breite und ca. 44 m Tiefe Bebauungsdetails: Widmung: Bauland – Wohngebiet Bauweise: Offen Bebaubare Fläche: GFZ 0,4Bauhöhe: Höhe 7^: Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt, dass die maximale Gebäudehöhe 7 m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5 m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführter Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5 m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5 m darf jedenfalls nicht überschritten werden. Das Grundstück direkt daneben ist bereits verkauft. Lage & Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Seitenstraße, nur wenige Meter vom Bahnhof Strasshof entfernt. Die Kombination aus Zentrumsnähe und angenehmer Ruhelage macht dieses Grundstück besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Entwickler. Die Marktgemeinde Strasshof bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Schulen in Strasshof und benachbarten Gemeinden sind bequem mit Schulbussen erreichbar. Verkehrsanbindung: Bahnhof Strasshof: fußläufig erreichbar Schnellbahnlinie S1: direkte Verbindung zu U1 (Leopoldau), U6 (Floridsdorf), U2 (Praterstern) und U3 (Landstraße) Wiener Stadtgrenze: mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 137m²
€ 3.503,65 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2231 Strasshof an der Nordbahn, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die durch ihre ruhige Lage und ausgezeichnete Anbindung besticht. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und lädt Sie ein, Ihre Träume von einem perfekten Familienleben zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 137 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Raum optimal genutzt werden kann. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Genießen Sie gemütliche Abende in Ihrem weitläufigen Wohnzimmer oder bereiten Sie in der modernen Einbauküche köstliche Mahlzeiten zu. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: Vorraum Abstellraum Küche mit Essplatz Wintergarten mit Kamin Schlafzimmer mit Schrankraum WC estrra mit Fenster und Waschbecken Badezimmer mit Dusche und Wanne, Fenster OG: Vorraum mit Stauram Zimmer Zimmer mit Schrankraum Badezimmer mit Fenster, Dusche Waschbecken und WC Die Ausstattung mit Fliesen und Laminat unterstreichen die elegante Gestaltung des Hauses. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt und das Wohnen auch in den kälteren Monaten angenehm macht. Das Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – ideal für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag. Die Terrasse wurde zum Wintergarten mit Kamin und ist der perfekte Platz, um alle Tage zu genießen. Der Garten mit einem vorbereitetem Pool (Technik gehört noch gemacht) bietet zudem Platz für Kinder zum Spielen und für Gartenliebhaber, die ihre grüne Oase gestalten möchten. Der nahegelegene Bahnhof und die Busverbindungen ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und nach Wien. So sind Sie stets gut vernetzt, egal ob für den Arbeitsweg oder den Besuch von Freunden. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie und Ihre Familie sich hier schnell heimisch fühlen werden. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie stets alles Wichtige in Reichweite haben. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie in Strasshof an der Nordbahn – Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 140m² / 4 Zimmer
€ 4.278,57 / m²
#Keller #Terrasse #gefördert
WUNDERSCHÖNES und TOP GEPFLEGTES FAMILIEN HAUS Facts - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung auf allen 3 Ebenen - Warmwasser mittels Solar - Riesige Küche mit Komplettausstattung - 2 Bäder, 2 WC - Sauna mit Dusche - Große überdachte, beschattete Terrasse - Pool - 3-fach verglaste Fenster, Rollläden, Fliegengitter - 4 Zimmer - Keller bewohnbar - Glasfaser im Haus - Verkabelung im ganzen Haus - Grundstück ca. 300m² - Terrasse - Wohnfläche ca. 14m² - Keller ca 70m² Im Kaupreis sind ca. 30.000€ offene Wohnbauförderung inkludiert, die bei Förderfähigkeit übernommen werden kann. Nutzen sie die Gelegenheit ein wirklich wunderbares Haus erwerben zu können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 140m² / 4 Zimmer
€ 4.421,43 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sehen Sie sich hier die Video-Roomtour an: https://youtu.be/sj G3Yd3p IR8? si=F0r Qm Iggq BR3z7OMWIENRAUM Immobilien präsentiert ein Einfamilienhaus mit Pool – modern, großzügig und individuell gestaltbar. Das hier angebotene Haus befindet sich auf einem ca. 512 m² großen Grundstück. Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer, zwei Bäder mit WC, sowie ein Technikraum – perfekt für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten mit Swimmingpool, ein echtes Highlight für entspannte Sommertage. Auch Ihr Auto parkt hier stilgerecht in der Garage. Hinweis: Das Haus befindet sich aktuell in belagsfertigem Zustand und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen finalisiert werden - wahlweise in Eigenregie oder durch den Bauträger. Eckdaten: Garage4 Zimmer Technikraum140 m² Wohnfläche512 m² Grundfläche Ziegelmassivbauweise Ausstattung: 2 WCs2 Bäder Außenrollos Swimmingpool Luftwärmepumpe Fliegengitterplissees Niedrigenergie-Bauweise Travertino Natursteinterrasse Fußbodenheizung mit Kühlfunktion3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn, Gänsern... / 902m²
€ 430,- / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrundstück in Strasshof an der Nordbahn Zum Verkauf gelangt ein ca. 902 m² großes Baugrundstück in Strasshof an der Nordbahn im Bezirk Gänserndorf. Die Liegenschaft unterliegt den aktuell gültigen Bebauungsbestimmungen der niederösterreichischen Bauordnung und bietet attraktive Möglichkeiten zur Verwirklichung eines Wohnprojekts. Vorgesehen ist eine offene Bauweise mit einer Bebauungsdichte von 30 %. Laut Auskunft eignet sich das Grundstück insbesondere zur Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses. Die Bebauung hat entsprechend der geltenden Bebauungsvorschriften sowie der behördlichen Vorgaben zu erfolgen. Erforderliche Stellplätze sind gemäß den gültigen Bestimmungen herzustellen. Die gute Grundstücksgröße sowie die ruhige Wohnlage machen diese Liegenschaft besonders interessant für Eigennutzer und Anleger. Sämtliche Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Kaufpreis Grundstück: ? 430, /m² Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3 % + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Richtigkeit der Daten: ohne Gewähr Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Li... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
Ihr neuer Wohn(T)raum direkt in Strasshof
€ 455.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 125m² / 5 Zimmer
€ 3.640,- / m²
#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Dieses gepflegte Reihenhaus in Strasshof an der Nordbahn überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine zeitgemäße Haustechnik und eine besonders angenehme, ruhige Wohnlage. Das im Jahr 2018 errichtete Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter Anbindung an Wien verbinden möchten. Die Ziegel-Massivbauweise sorgt für eine solide und langlebige Gebäudequalität. Für ein angenehmes Raumklima und eine hohe Energieeffizienz sorgen die Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie die moderne Luftwärmepumpe. Dadurch verbindet das Haus zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer effizienten und nachhaltigen Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight ist die absolute Ruhelage. Abseits vom Durchzugsverkehr genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel innerhalb der Gemeinde gut erreichbar. Highlights auf einen Blick Baujahr 2018solide Ziegel-Massivbauweisemoderne Luftwärmepumpe Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasungenergieeffiziente und zeitgemäße Haustechnikabsolute Ruhelagefamilienfreundliche Wohngegendgute Nahversorgung innerhalb von Strasshofsehr gute öffentliche Anbindung durch die S-Bahn Wien bequem mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar Infrastruktur Strasshof an der Nordbahn bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Entlang der Hauptstraße und im Ortsgebiet befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Dazu zählen unter anderem Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Post und Bank sowie weitere Geschäfte. Als Nahversorger stehen unter anderem BILLA, PENNY, HOFER und der GÖZDE Supermarkt zur Verfügung. Die Gemeinde führt zudem einen Wochenmarkt. Für den täglichen Einkauf ist damit eine gute Versorgung direkt im Ort gegeben. Nahversorgung & täglicher Bedarf GÖZDE Supermarkt, Hauptstraße 186BILLA / PENNY im Bereich der B8weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte entlang der Hauptstraße Geier. Die Bäckerei, Hauptstraße 207Wochenmarkt „Markt Nordbahn 52“Postamt mit bank99, Bahnhofplatz 2, inklusive Bankomat und 24/7-SB-Zone Apotheke Strasshof, Arbeiterheimstraße 2Kinder & Bildung Auch für Familien ist Strasshof bestens aufgestellt. In der Gemeinde befinden sich mehrere Kindergärten sowie der Schulcampus mit Volksschule, Sonderschule und Nachmittagsbetreuung. Die Europamittelschule sowie die Regionalmusikschule ergänzen das Bildungsangebot.mehrere Kindergärten im Gemeindegebiet Volksschule Strasshof Europamittelschule Allgemeine Sonderschuleschulische Nachmittagsbetreuung Regionalmusikschule Volkshochschule Bücherei Öffentlicher Verkehr Ein wesentlicher Standortvorteil ist die S-Bahn-Anbindung. Der Bahnhof Strasshof bietet Zug- und S-Bahn-Verbindungen und verfügt unter anderem über Parkmöglichkeiten, Fahrradgarage, Aufzüge und barrierefreie Einrichtungen. Damit eignet sich die Lage besonders für Pendler, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit der Nähe zu Wien verbinden möchten. Ergänzend steht innerhalb der Region das öffentliche Busangebot zur Verfügung. Gesundheit & weitere Infrastruktur Die medizinische Versorgung ist ebenfalls im Ort gegeben. Neben Ärzten und Zahnärzten steht mit der Apotheke Strasshof eine wichtige Anlaufstelle für den täglichen Gesundheitsbedarf zur Verfügung. Die Gemeinde verfügt darüber hinaus über verschiedene soziale Einrichtungen und Dienstleistungen. Freizeit & Lebensqualität Strasshof verbindet die Nähe zu Wien mit einem angenehm dörflich geprägten Wohnumfeld. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Vereine, Rad- und Spazierwege sowie Spiel- und Sportangebote machen die Gemeinde besonders für Familien attraktiv. Fazit: Dieses Reihenhaus bietet eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort, energieeffizienter Haustechnik, solider Massivbauweise und absoluter Ruhelage. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur Strasshofs mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinischer Versorgung und der S-Bahn-Anbindung Richtung Wien – eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notar: ca. 1,5% zzgl. MwSt. "Käuferabhängig"Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 90m² / 6 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strasshof an der Nordbahn, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet mit insgesamt 6 Zimmern ausreichend Platz für die gesamte Familie. Betreten Sie das lichtdurchflutete Herzstück des Hauses, das Sie sofort mit seiner einladenden Atmosphäre empfängt. Die großzügige Wohnfläche bietet nicht nur Raum für entspannte Stunden mit der Familie, sondern auch die Möglichkeit, Gäste zu bewirten oder sich in einem eigenen Arbeitszimmer zurückzuziehen. Die gut charmante Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Hier können Sie die wichtigsten Momente des Lebens festhalten und unvergessliche Erinnerungen schaffen. Die Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten einen Rückzugsort, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Der Garten, der das Haus umgibt, bietet nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch genügend Platz für Ihre Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber, die ihre grünen Daumen zum Einsatz bringen möchten. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist besonders attraktiv. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und genießen gleichzeitig die ruhige Wohngegend von Strasshof. Für Familien sind die kurzen Wege zu Kindergarten und Supermarkt ein weiterer Pluspunkt. Ihre Kinder können sicher und bequem zu Fuß zur Bildungseinrichtung gelangen, während Sie alle notwendigen Einkäufe in unmittelbarer Nähe erledigen können. In Strasshof an der Nordbahn vereinen sich ländliche Idylle und städtische Annehmlichkeiten. Genießen Sie die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig alle Vorzüge des städtischen Lebens in Reichweite haben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier wartet nicht nur ein Gebäude auf Sie, sondern ein Ort, an dem Sie sich entfalten und Ihre Träume verwirklichen können. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Gerne stehe Ich,... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 80m²
€ 3.737,50 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein charmantes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in begehrter Wohnlage von Strasshof an der Nordbahn. Die Liegenschaft vereint den Charakter eines gepflegten Bestandsobjekts mit vielfältigen Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Grundstücks überzeugt die Immobilie durch ihren eingewachsenen Gartenbestand, die angenehme Privatsphäre sowie das großzügige Platzangebot. Das Haus bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen und eröffnet die Möglichkeit, den Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Eckgrundstück schafft ausreichend Platz für Erholung, Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder zukünftige Erweiterungen. Die ruhige Umgebung in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Wiener Umland. Beheizt wird das Haus aktuell über Elektroheizkörper und einen Kamin. Es verfügt über keine zentrale Heizung. Highlights der Immobilie5 Gehminuten zum Bahnhof Eckgrundstück Charmantes Bestandsobjekt mit Entwicklungspotenzial Ideale Kombination aus Wohnen im Grünen und Stadtnähe Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Strasshof an der Nordbahn. Die Marktgemeinde erfreut sich großer Beliebtheit und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der ausgezeichneten Anbindung an Wien macht diese Lage besonders attraktiv. Lage & Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Seitenstraße, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Silberwald entfernt. Die Kombination aus Bahnhofnähe und angenehmer Ruhelage macht dieses Grundstück besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Entwickler. Die Stadtgemeinde Strasshof bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Schulen in Strasshof und benachbarten Gemeinden sind bequem mit Schulbussen erreichbar. Verkehrsanbindung: Bahnhof Silberwald: fußläufig erreichbar Schnellbahnlinie S1: direkte Verbindung zu U1 (Leopoldau), U6 (Floridsdorf), U2 (Praterstern) und U3 (Landstraße) Wiener Stadtgrenze: mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten erreichbar Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und stehen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 506m²
€ 314,23 / m²
#Baugrund #ruhig
Obj. Nr.8244, nur noch 1 Baugrundstück verfügbar in Strasshof an der Nordbahn – Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier, In einer der gefragtesten Wohnlagen von Strasshof an der Nordbahn, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station Silberwald entfernt, gelangt ein attraktives Baugrundstück mit ca. 506 m² zum Verkauf. Diese Liegenschaft im Bauland Wohngebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an Wien – eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. Die beiden Grundstücke werden mittels Nutzwertgutachten und Wohnungseigentumsvertrag rechtlich getrennt und bieten jeweils ausreichend Platz für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses. Die Bebauung erfolgt in offener Bauweise. Zulässig sind eine Bebauungsdichte von 40 % mit der Geschossflächenzahl von 0,4. Dadurch kann auf jedem Grundstück ein modernes Eigenheim mit rund 100 m² Grundfläche sowie Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt bis zu etwa 200 m² Wohnfläche errichtet werden. Flachdächer sind zulässig, die Gebäudehöhe beträgt 7 Meter, zusätzlich sind 1,5 Meter bis zum Dachabschluss-Dachfirst möglich. Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass die Aufschließungskosten an die Gemeinde bereits vollständig bezahlt wurden. Lediglich die Anschlusskosten für Kanal, Strom, Wasser und Gas sind vom Käufer direkt an die jeweiligen Versorgungsunternehmen zu entrichten. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Die S-Bahn-Station Silberwald ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, HOFER, BILLA PLUS, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in mittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Auch Natur- und Erholungsgebiete liegen praktisch vor der Haustüre und laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Strasshof an der Nordbahn zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnorten im nördlichen Wiener Umland. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigen Grundstücken, bester Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt macht diese Gemeinde zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Die Gemeindeaufschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch wird gerne eine Finanzierungshilfe angeboten, damit der Traum vom Eigenheim möglichst unkompliziert verwirklicht werden kann. Sichern Sie sich eines dieser exklusiven Baugrundstücke und schaffen Sie die Grundlage für ein Zuhause, das Ihren persönlichen Wohnvorstellungen entspricht. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kaufpreis für das Grundstück mit 506 m² € 159.000,-... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 110,15m² / 5 Zimmer
€ 2.723,56 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Villa #Garten #ruhig
EINFAMILIENHAUS mit ruhigem und sonnigen GARTEN Das Haus mit idealer Ausrichtung nach Süd-Westen liegt in einer gepflegten Reihenhausanlage in der Gemeinde Strasshof. Raumaufteilung: Hochparterre: großzügiger Vorraum (ca. 5m²) mit Gäste-WC, Wohnzimmer (ca. 23,40m² ), Küche (ca. 8m²) vom Vorraum führt eine Innenstiege in den 1.Stock: Vorraum/ Diele (ca. 3m²), zwei Schlafzimmer (ca. 15m² & 11m²), Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC (ca. 5m²) sowie ein begehbarer Schrankraum (ca. 3m²); Dachgeschoß: Studio im ausgebauten Dachboden (ca. 20m²) Ausstattung: • Wohnzimmer mit Fliesenboden, Schlafräumen mit Parkettboden ausgestattet• Sanitärräume teilweise gemalt, teilweise mit weißen Wandfliesen• Gas-Zentralheizung Lage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einem ruhigen Villen-Cottagegebiet von Strasshof, dennoch sind diverse Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Post, Bank, Apotheke), Kindergarten & Schule, Theater & Kulturzentrum, sowie Lokale und Restaurants in Fußgehdistanz erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof Straßhof, über den der Wiener Verkehrsknotenpunkt Leopoldau oder Kagran (U-Bahn U1) und damit auch das Wiener Stadtzentrum in ca. 30-40 min erreichbar sind. Mit dem PKW erreicht man in etwa 40-45 min den Wiener Stephansplatz. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ43P Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bungalow kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 90m² / 3 Zimmer
€ 5.241,11 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #barrierefrei #ruhig
Charmanter, top-renovierter Bungalow mit Eigengarten und zusätzlichem Baugrund in Strasshof Diese liebevoll und hochwertig renovierte Immobilie verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit viel Privatsphäre und einem besonderen Entwicklungspotenzial. Der gepflegte Bungalow liegt in ruhiger Lage in Strasshof und bietet mit seinem eigenen Garten eine wunderbare Ruheoase im Grünen ? ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien schätzen. Ergänzend stehen ein Keller, eine praktische Werkstatt sowie ein Nebengebäude zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der hintere Teil des Grundstücks, der ebenfalls zum Objekt gehört und bebaubar ist. Dadurch eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten ? etwa für ein zusätzliches Wohnhaus, eine separate Wohneinheit oder ein Mehrgenerationenkonzept. Die Kombination aus bestehendem, sofort beziehbarem Bungalow und zusätzlichem Baupotenzial macht dieses Objekt besonders interessant. Dank der Lage im Ortsgebiet profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen, während Wien rasch erreichbar ist. Ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder all jene, die Wohnen mit zusätzlichem Gestaltungspotenzial und langfristiger Wertperspektive verbinden möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - renoviert - Ruheoase - Eigengarten - zusätzliche Bebauungsmöglichkeit - barrierefrei - Mehrgenerationenkonzept - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Strasshof an der Nordbahn verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an Wien. Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage und bietet damit viel Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge der örtlichen Infrastruktur verzichten zu müssen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 500m²
€ 460,- / m²
#Baugrund #ruhig
IHR GRUNDSTÜCK. IHR TRAUMHAUS. IHRE ZUKUNFT. 500 m² Baugrundstück mit Waldblick - Strasshof an der Nordbahn Träumen Sie von einem eigenen Haus im Grünen, einem privaten Garten und einem Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet wird? Dann bietet Ihnen dieses attraktive Baugrundstück in Strasshof an der Nordbahn eine wunderbare Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. In einer ruhigen, neu entstehenden Einfamilienhaussiedlung gelegen, verbindet das Grundstück naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer praktischen Verbindung nach Wien. vvb DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ✓ 500 m² Grundstücksfläche - ideal für Ihren individuellen Wohntraum ✓ Bauklasse I & II - laut Eigentümerangaben ✓ Kein Bauzwang - flexible zeitliche Planung laut Eigentümer ✓ Individuelle Hausplanung - gestalten Sie Ihr zukünftiges Eigenheim entsprechend den geltenden Bebauungsbestimmungen ✓ Waldblick - zukünftiger Garten mit attraktiver Ausrichtung ins Grüne ✓ Ruhige Wohnlage - in einer modernen Einfamilienhaussiedlung ✓ Wasserzählerschacht bereits verlegt ✓ Kanalanschlussarbeiten bereits durchgeführt - laut Eigentümer ✓ S-Bahn ca. 10 Gehminuten entfernt - laut Eigentümer ✓ Familienfreundliche Infrastruktur - Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung EIN ORT, AN DEM WOHNTRÄUME WIRKLICHKEIT WERDEN Ob modernes Einfamilienhaus, großzügige Terrasse oder ein liebevoll gestalteter Garten - dieses Grundstück eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu planen. Die zukünftige Gartenausrichtung Richtung Wald verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und schafft ein attraktives Wohngefühl inmitten einer grünen Umgebung. Dank der laut Eigentümer nicht bestehenden Bauverpflichtung genießen Sie zudem zeitliche Flexibilität bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. KAUFPREIS EUR 230.000,- Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. WEITERE INFORMATIONEN & BESICHTIGUNG Entdecken Sie das Potenzial dieses Grundstücks bei einer persönlichen Besichtigung. Für weitere Informationen, Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mag. Iman Ali International Real Estate Consultant Real Good Living Immobilien GmbH Telefon / Whats App: [Tel] Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: NATURNAH WOHNEN - BESTENS MIT WIEN VERBUNDEN Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven, neu entstehenden Einfamilienhaussiedlung in Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich. Die ruhige Wohnlage überzeugt durch ihre familienfreundliche Umgebung, moderne Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur. Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur im Alltag. Die S-Bahn-Station ist laut Eigentümer in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine praktische Anbindung an Wien. Ein besonderes Highlight ist die Ausrichtung des zukünftigen Gartens Richtung Wald. Der Blick ins Grüne schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause. Eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. KAUFPREIS & NEBENKOSTEN Kaufpreis: EUR 230.000,- Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (3,6 % inkl. USt.). Die üblichen Kaufnebenkosten sind vom Käufer zusätzlich zu berücksichtigen.... [Mehr]
