Suchergebnisse für "miethäuser in jenbach"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 2019/2021 neu erbauten, hochwertigen Wohnanlage in begehrter, ruhiger und sonniger Lage in Jenbach (Sonnfeld). Durch die erstklassige Energieeffizienz sowie die ideale Lage innerhalb des Gebäudes (umgeben von beheizten Nachbarwohnungen) profitiert die Wohnung von einer hervorragenden Wärmedämmung. Dies sorgt ganzjährig für ein sehr angenehmes Raumklima und hält die Energiekosten extrem niedrig. Raumaufteilung & Highlights: Einbauküche inklusive: Eine sehr schöne, moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein. Hochwertige Beschattung & Insektenschutz: Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit elektrischen Raffstores (Außenjalousien zur optimalen Licht- und Hitzeregulierung) sowie maßgefertigtem Insektenschutz an den Fenstern/Türen ausgestattet. XL-Tiefgaragenstellplatz: Zur Wohnung gehört ein extralanger Tiefgaragenplatz. Durch die Überlänge bietet er bequem Platz für ein Auto UND ein Motorrad (oder Fahrräder) gleichzeitig! Traumhafter Balkon: Der ca. 16 m² große Balkon bietet viel Platz für Outdoor-Möbel, entspannte Stunden an der frischen Luft und einen wunderbaren Ausblick. Neuwertiger Zustand: Die Wohnung ist in einem top gepflegten, neuwertigen Zustand – Sie können direkt ohne Renovierungsaufwand einziehen. Möblierungs-Option (Ablöse): Auf Wunsch kann die Wohnung nahezu komplett möbliert übernommen werden! Für einen pauschalen Aufpreis von 10.000 € verbleiben hochwertige und stilistisch perfekt abgestimmte Möbel in der Wohnung: Passendes Ensemble im Wohn-/Essbereich (Esstisch, TV-Möbel, Kommode – abgestimmt auf das Design der Küche) Vollständiges Schlafzimmer Waschmaschine und Wäschetrockner Ausstattung & Inklusivleistungen: Parken: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten. Stauraum: Ein praktisches und geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Komfort: Barrierefrei zugänglich (mit Aufzug) sowie moderne Fußbodenheizung (Fernwärme). Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Sonnfeld in Jenbach. Sie genießen hier eine angenehm ruhige Nachbarschaft, haben aber gleichzeitig Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Wohnhaus liegt in zentraler sonniger Lage in Jenbach. Die Wohnfläche von ca. 395 m² erstreckt sich über 3 Geschosse. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkon- und Terrasseflächen. Im Garten im EG gibt es zusätzlich ein Schwimmbecken mit Schwimmbadtechnik. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine großzügige Doppelgarage und 4 Freiparkplätze direkt vom öffenltichen Gut aus befahrbar. Das großzügige zentrale Stiegenhaus ist an der Nordecke. Die sehr große generalsanierte Wohnung im EG hat ca. 165 m². Im Zuge der Sanierung dieser Wohnung wurde eine neue Fußbodenheizung eingebaut. Zusätzlich wurde auch die Heizzentrale im EG erneuert und von Öl auf Gas umgestellt. Im 1. OG befinden sich eine Wohnung (ca. 83m²) und die ehemalige Ordination ( ca. 82m²), welche leicht als eigenständige Wohneinheit adaptiert werden kann. Eine weitere Wohneinheit mit teilweise Dachschräge befindet sich Im Dachgeschoss (ca. 63m²). Das Hauptdach wurde vor ein paar Jahren zusätzlich wärmegedämmt und mit einer neuen Dachdeckung eingedeckt. Das Haus wurde bereits teilweise renoviert und bietet somit eine solide Ausgangsbasis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 1.150.000,00 € eröffnet sich die Möglichkeit, in eine Immobilie mit einer großzügigen Fläche von 395 m² und mit großer Baulandreserve zu investieren. Ob Sie das gesamte Haus für sich und Ihre Familie nutzen oder es in mehrere Wohneinheiten als Kapitalanlage aufteilen möchten – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die Lage in Jenbach ist besonders attraktiv: Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. Birgit Waibel Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Kostenübersicht: Kaufpreis Euro 1,150.000,00Grunderwerbssteuer: Euro 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: Euro 1,1 % vom Kaufpreis Erfolgshonorar: 3,6 % vom Kaufpreis inkl. USt. Erstellung Kaufvertrag: Kosten trägt der Käufer Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Objekthighlights: neue, moderne Küche mit zeitgemäßer Ausstattunghelle und freundliche Wohnräume mit charmanten Dachschrägen und besonderem Wohngefühlkomplett renovierte Familienwohnung – modernisiert und bereit zum Einziehen und Wohlfühlenruhige und dennoch zentrale Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur für den täglichen Bedarfeigener Gartenanteil zur möglichen Nutzung – ideal zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammenseinkleine, überschaubare Wohnanlage mit insgesamt nur 9 Wohneinheitenzentrumsnahe Lage in Jenbach – Geschäfte, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen bequem erreichbarattraktives Zuhause für Familien und Paare, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten Objektbeschreibung: Diese komplett renovierte Wohnung überzeugt mit einem modernen und zugleich gemütlichen Wohnambiente. Helle Räume, charmante Dachschrägen und eine neue Küche schaffen ein Zuhause, in dem man sich auf Anhieb wohlfühlt. Ein besonderes Plus ist der Gartenanteil zur alleinigen Nutzung, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Die kleine Wohnanlage mit nur neun Einheiten sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Jenbach verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause zum Einziehen und Wohlfühlen suchen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Im Exposé können teilweise KI-generierte Inhalte vorhanden sein (z. B. Texte, Fotobearbeitung etc.). WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf kommt hier großes teilweise renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 3 einzeln parifizierten Wohnungen zu jeweils ca. 80 m² Wohnfläche Alle 3 Wohnungen sind bis Herbst 2028 befristet vermietet. Top-Rendite ! Mieteinnahmen derzeit jährlich € 42360.- netto . Das Haus eignet sich sehr gut als Investition oder auch zur späteren Eigennutzung. Highlights des Hauses :# sehr schöne Lage mit einer Traumaussicht# das Haus wurde laufend saniert und instandgehalten# 3 eigenständige Wohnungen# Doppelgarage und Parkplätze davor# ev. Möglichkeit einen Doppelcarport zu errichten Das Haus bietet ein Riesenpotential ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exquisiten Mehrfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Jenbach in Tirol. Dieses gepflegte Objekt bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 239,54 m², sondern auch ein Lebensgefühl, das durch die atemberaubende Natur und die hervorragende Infrastruktur geprägt ist. Mit einem Kaufpreis von 899.000,00 € eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in ein Zuhause zu investieren, das sowohl für die Familie als auch für die Vermietung ideal geeignet ist. Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Es verfügt über insgesamt 3 WCs und 3 Bäder, was Ihnen und Ihrer Familie den Komfort bietet, den Sie verdienen. Ob entspannendes Bad in der Badewanne oder erfrischende Dusche – hier bleiben keine Wünsche offen. Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Wohnräume sind mit stilvollen Fliesen und hochwertigem Laminat ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Dank der Zentralheizung mit Öl sind Sie auch in den kalten Wintermonaten bestens versorgt. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind die zwei Balkone und die zwei Terrassen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Berge und die grüne Natur zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über den Tiroler Bergen beobachten – ein Traum, der hier Wirklichkeit wird. Die Außenanlagen sind ebenfalls ein Highlight: Der gepflegte Garten lädt nicht nur zum Spielen für Kinder ein, sondern bietet auch Raum für Entspannung und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ob Grillpartys oder ruhige Stunden im Grünen – hier ist alles möglich. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine problemlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen und auch die Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien lassen keine Wünsche offen. Dieses Mehrfamilienhaus in Jenbach ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren wird. Lassen Sie sich von der Kombination aus Komfort, Lage und Natur begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier gelangt ein schönes, teilweise saniertes Einfamilienhaus, auf der Sonnenseite des Inntales, in der Gemeinde Jenbach in den Verkauf. Das Haus wurde von den Besitzern saniert und ist in Kürze frei. Zwei Garagen und zwei weitere Parkplätze sowie der großzügige Grund sprechen hier für sich. So besteht auf Basis des großen Grundstücks 1185m² die Möglichkeit auf der freien Grundfläche für die nächste Generation zu erweitern. Die Heizung erfolgt über eine gut gewartete Ölheizung und ist natürlich voll funktionsfähig. Laufende Sanierungen wie Fenstertausch, Kupferdach, Vollwärmeschutz und neue Innentüren sowie eine neue Eingangstüre wurden in den letzten Jahren gemacht. Das Haus ist wie folgt eingeteilt: EG: Öl-Technikraum, Stiegenaufgang. 3 Zimmer, mit 1 Küche, Balkon, Bad und Kellerräumen.1.OG: 1 Bad, 1 Schlafzimmer, Diele, Küche, Ess-Wohnraum, Terrasse. ca 35 m² Westterrasse Zudem sind beim Eingang zum Grundstück 2 Garagen sowie 2 Parkplätze vorhanden. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Hier gelangt ein teilweise saniertes Mehrfamilienhaus, auf der Sonnenseite des Inntales, in der Gemeinde Jenbach in den Verkauf. Das Haus wurde von den Besitzern im EG saniert und neben dem erneuerten Bad und WC Bereich mit einer wundschönen Zirbenstube mit Kachelofen ausgestattet, Das Haus ist mittels eines Stiegenhauses zwischen den Stockwerken erschlossen, damit gibt es getrennte Einheiten. Die Wohnung im 1. Stock war bis vor kurzem vermietet. Eine großzügige Garage, mit elektrischem Tor und gesamt 7 weitere Parkplätze sowie der großzügige Grund sprechen hier für sich. So besteht auf Basis des großen Grundstücks 1160m² die Möglichkeit auf der freien Grundfläche für die nächste Generation zu erweitern. Die Heizung erfolgt über eine gut gewartete Ölheizung und ist natürlich voll funktionsfähig. Neben der Garage befindet sich ein großer Geräteschuppen, an der Süd-Westseite ist sehr schöner überdachter Sitzbereich, in Form einer Gartenlaube, geschaffen worden. Auf Grund des Alters sind sicherlich in den nächsten Jahren Sanierungen notwendig. Das Haus ist wie folgt eingeteilt: KG: Öl-Technikraum, Stiegenaufgang. Waschküche, Werkraum, Dusche, WC, Gang, Garage. EG: Zirbenstube, 1 Bad, Küche, 1 Schlafzimmer, Diele, WC. Eingangsbereich, Balkon.1.OG: Küche, 3 Zimmer, 1 Bad, 1. WC, Diele, Abstellraum, Balkon. DG: Dachboden, WC mit Waschbecken, 2 Zimmer. Balkon ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Einzigartiges trifft Zeitloses: Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint den Charme eines historischen Tiroler Stadthauses mit hochwertigster moderner Ausstattung. Auf einer Wohn-Nutzfläche von 154,85 m² entfaltet sich ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht – ergänzt durch zwei private Terrassen mit insgesamt rund 28 m² Freifläche. Die imposanten, original erhaltenen Holzdachbalken spannen sich über großzügige Raumhöhen und verleihen der Wohnung eine unvergleichliche Atmosphäre. Breite Echtholzdielen, rundbogige Fenster und ein klassischer Kachelofen erzählen von der Geschichte des Hauses – während das durchdachte Raumkonzept und die hochwertige Materialauswahl höchste Gegenwartsansprüche erfüllen. Das Herzstück der Wohnung bildet die weitläufige, offene Diele, die fließend in den Wohnbereich und den Essbereich mit integrierter Küche übergeht. Die maßgefertigte Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und der großzügige Essbereich laden zum gemeinsamen Genuss ein. Ein eigener Kochbereich sowie eine Speisekammer runden die kulinarische Zone perfekt ab. Das Schlafzimmer ist über einen großzügigen Schrankraum erschlossen und bildet gemeinsam mit dem modernen Badezimmer eine private Rückzugssuite. Das Badezimmer überzeugt mit bodenebener Glasdusche, freistehender Badewanne, Dachfenster für natürliches Licht sowie edlen Holz- und Steinoberflächen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Zimmer bietet großzügigen Platz und lässt sich als Kinderzimmer, weiteres Schlafzimmer oder elegantes Arbeitszimmer nutzen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir verkaufen unsere 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, sonniger und waldnaher Lage in Jenbach. 62,15m² Wohnfläche 36,46m2 Sonnenterrasse 13,22m² Kellerraum Tiefgaragenstellplatz

#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Geschäfts- und Miethaus im Zentrum von Altschwendt Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäfts- und Miethaus in zentraler Lage von Altschwendt. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1934 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1967 durch eine Aufstockung erweitert. Die Liegenschaft bietet eine Gesamtnutzfläche von rund 304 m² auf einem 387 m² großen Grundstück und eignet sich ideal als Kombination aus Gewerbe und Wohnen oder als Renditeobjekt. Flächenaufteilung•Erdgeschoss (ca. 109 m²): Sanierungsbedürftige Gewerbe- bzw. Nutzfläche - vielseitig gestaltbar (z. B. Büro, Geschäft, Praxis) •1. Obergeschoss: Wohnung ca. 100 m² (vermietet) Zusätzliche Bürofläche ca. 24 m² •2. Obergeschoss: Wohnung ca. 95 m² (vermietet) •Keller: ca. 40 m², inkl. Technikraum Ausstattung & Zustand•Massivbauweise •Teilweise sanierte Wohnungen •Fenster im 1. und 2. Stock und Fassade 2016 erneuert •Zentralheizung (Öl) aus 1997 • Geschäfts- und Miethaus im Zentrum von Altschwendt Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäfts- und Miethaus in zentraler Lage von Altschwendt. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1934 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1967 durch eine Aufstockung erweitert. Die Liegenschaft bietet eine Gesamtnutzfläche von rund 304 m² auf einem 387 m² großen Grundstück und eignet sich ideal als Kombination aus Gewerbe und Wohnen oder als Renditeobjekt. Flächenaufteilung•Erdgeschoss (ca. 109 m²): Sanierungsbedürftige Gewerbe- bzw. Nutzfläche - vielseitig gestaltbar (z. B. Büro, Geschäft, Praxis) •1. Obergeschoss: Wohnung ca. 100 m² (vermietet) Zusätzliche Bürofläche ca. 24 m² •2. Obergeschoss: Wohnung ca. 95 m² (vermietet) •Keller: ca. 40 m², inkl. Technikraum Ausstattung & Zustand•Massivbauweise •Teilweise sanierte Wohnungen •Fenster im 1. und 2. Stock und Fassade 2016 erneuert •Zentralheizung (Öl) aus 1997 •Elektroverteilungskasten aus 2001 •Erdgeschoss sanierungsbedürftig (großes Entwicklungspotenzial) Außenbereich•1 Garage •1 Abstellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Altschwendt mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung macht den Standort besonders attraktiv. Fazit Dieses Objekt bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick. Durch die bestehenden Mietverhältnisse und die Entwicklungsmöglichkeiten im Erdgeschoss ergibt sich ein attraktives Gesamtpaket. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #ruhig

Miethaus in 3125 Rottersdorf – großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Balkon Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes und laufend modernisiertes Miethaus in 3125 Rottersdorf. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 113 m² ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit einem eigenen Garten, Balkon und großzügigen Nebenflächen verbinden möchten. Das Grundstück umfasst ca. 525 m² und ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Neben dem Wohnhaus stehen ein Nebengebäude mit ca. 30 m², ein Gartenhaus sowie ein großzügiger Gartenbereich zur Verfügung. Der Balkon mit ca. 19,5 m² erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Freifläche und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen, Essen oder für gesellige Stunden. Die wichtigsten Eckdaten Wohnfläche: ca. 113 m²Grundfläche: ca. 525 m²Nebengebäude: ca. 30 m²Gartenhaus: vorhanden Pelletsheizung: Baujahr 2022 Kaution: € 3.000,-Gesamt monatlich: € 1.400,- inkl. USt. und Betriebskosten Wohnhaus und Ausstattung Das Wohnhaus wurde über die Jahre laufend instand gehalten und in wichtigen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben sind das 2021 erneuerte Dach, die Pelletsheizung aus dem Jahr 2022 sowie die bereits im Jahr 2005 ausgeführte Wärmeisolierung der Fassade. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2002 und sorgen gemeinsam mit der Fassadendämmung für einen zeitgemäßen energetischen Standard. Die Küche im Erdgeschoss wird vor Übergabe noch montiert. Ebenso werden die derzeit noch fehlenden Laminatböden ergänzt, sodass das Haus entsprechend fertiggestellt und bezugsbereit übergeben werden kann. Ein besonderes Plus stellt der ca. 19,5 m² große Balkon dar. Zusammen mit dem Garten entsteht ein großzügiges Angebot an privaten Außenflächen. Zusätzlichen Stauraum bzw. vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet das ca. 30 m² große Nebengebäude. Darüber hinaus steht ein Gartenhaus zur Verfügung. Grundstück und Außenbereich Das ca. 525 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen privaten Gartenbereich und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Spielfläche für Kinder, zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien – hier lässt sich der Außenbereich individuell gestalten. Durch die Kombination aus Garten, Balkon, Nebengebäude und Gartenhaus bietet die Liegenschaft deutlich mehr Freiraum als eine klassische Mietwohnung. Lage und Infrastruktur Rottersdorf liegt in der Gemeinde Statzendorf im Bezirk St.Pölten-Land und verbindet die ruhige, ländliche Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt St.Pölten. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einem dörflichen Umfeld. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Infrastruktur in den umliegenden Gemeinden und insbesondere im Raum St.Pölten gut erreichbar. Für Familien sind insbesondere Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung von Bedeutung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie und weitere Dienstleistungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften bzw. in St.Pölten. Auch die Verkehrsanbindung ist für Pendler interessant: Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Gemeinden sowie St.Pölten gut erreichbar. Der Raum St.Pölten bietet darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und an das überregionale Verkehrsnetz. Die Lage eignet sich daher besonders für Personen, die ruhiges Wohnen im Grünen bevorzugen, gleichzeitig aber eine gute Erreichbarkeit der Stadt und der regionalen Infrastruktur wünschen. Mietkonditionen Mietzins: € 1.150,- inkl. 10 % USt. Betriebskosten: € 250,- inkl. 10 % USt. Gesamt monatlich: € 1.400,- inkl. USt. und Betriebskosten Kaution: € 3.000,-Die Küche im Erdgeschoss wird noch montiert. Die noch fehlenden Laminatböden werden ebenfalls vor bzw. zur Übergabe ergänzt. Besichtigung und Anfragen Sie interessieren sich für dieses Miethaus in Rottersdorf? Gerne informieren wir Sie näher über die Liegenschaft und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bei einer Besichtigung können Sie sich selbst ein umfassendes Bild von der Raumaufteilung, dem Zustand des Hauses, dem Garten, dem Balkon sowie den vorhandenen Nebenflächen machen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Thomas Plesiutschnig Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen. Hinweis: Die Angaben zur Liegenschaft wurden nach den vorliegenden Informationen zusammengestellt. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage von Deutschlandsberg befindet sich dieses großzügige Miethaus mit rund 212 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss bieten jeweils drei Zimmer, ein Badezimmer sowie Anschlüsse für eine Küche. Im Obergeschoss ist derzeit keine Küche eingebaut, wodurch die zukünftige Nutzung individuell gestaltet werden kann. Das Erdgeschoss eignet sich aufgrund seiner Raumaufteilung besonders gut als Büro-, Praxis- oder Kanzleifläche. Ergänzend befindet sich auf dieser Ebene ein separates WC, welches ursprünglich als Kunden-WC vorgesehen war. Im Obergeschoss sorgen zwei Balkone für zusätzlichen Wohnkomfort. Einer davon ist direkt von einem Schlafzimmer aus erreichbar, während der zweite Balkon vom Wohnbereich betreten werden kann. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige Lager- und Abstellflächen. Der Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und schafft zusätzlichen Raum für Erholung. Ein Carport für zwei Fahrzeuge, weitere Parkmöglichkeiten sowie ein elektrisch bedienbares Einfahrtstor runden dieses attraktive Mietangebot ab. Lage und Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in der Hollenegger Straße in Deutschlandsberg und überzeugt durch ihre zentrale Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Eine Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zentraler Lage - ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Top - Miethaus in Gießhübl In guter Lage von Gießhübl befindet sich dieses sehr attraktive Haus in absoluter Grünruhelage. Das helle Haus bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, eine modern ausgestattete Küche sowie drei Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein Badezimmer mit WC sowie ein separates WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich eine separate Schlafmöglichkeit, die sich ideal als Gästezimmer oder Rückzugsort eignet. Ein gepflegter, großer Garten mit Terrasse rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Der gepflegte Garten sowie das separate Saunahaus bieten zusätzlichen Komfort und laden zum Entspannen ein. Grundstück: ca. 1.300 m²Nutzfläche: ca. 130 m inkl. Terrasse Heizung: Therme Böden: Holz, Fliesen Fenster: Holz Türen: Holz Mietdauer: 3 – 5 Jahre Energieausweis: in Arbeit Gesamt: € 2.280, inkl 10% Ust exkl Energiekosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]