Suchergebnisse für "miethäuser altheim 4950"
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OKHalle kaufen in 5261 Helpfau
LAGERHALLE / GEWERBEHALLE KAUFEN IM BEZIRK BRAUNAU ? CA. 2.400 M² NUTZFLÄCHE MIT VERKAUFSFLÄCHE
€ 1.899.000,-
5261 Helpfau-Uttendorf / 2400m² / 9 Zimmer
€ 791,25 / m²
#Büro #Halle #Handel #Werkstatt
In Helpfau-Uttendorf im Bezirk Braunau am Inn steht ein vielseitiges Gewerbeobjekt mit ca. 7.005 m² Grundstücksfläche und rund 2.400 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich besonders für Unternehmen aus den Bereichen Autohaus, Fahrzeughandel, Werkstatt, Aufbereitung, Lager, Produktion oder Großhandel. Durch die großzügigen Hallenflächen, mehrere nutzbare Bereiche, große Zufahrten und die vorhandene Verkaufsfläche bietet das Objekt eine starke Grundlage für Betriebe, die sichtbar wachsen, expandieren oder mehrere Geschäftsbereiche an einem Standort bündeln möchten. Besonders interessant ist die Kombination aus Lagerhalle, Werkstattflächen, Verkaufsfläche, Büro-/Wohnbereich, PV-Anlage und großzügigem Außenbereich. Dadurch ist die Immobilie nicht nur als reine Lagerhalle nutzbar, sondern auch als vollwertiger Gewerbestandort mit vielen Möglichkeiten. Wer eine Gewerbehalle in Oberösterreich kaufen möchte, speziell im Raum Braunau, Mattighofen, Mauerkirchen, Ried im Innkreis oder Salzburg-Nähe, sollte sich dieses Objekt genauer ansehen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ca. 2.400 m² Nutzfläche für Lager, Werkstatt, Produktion oder Verkauf - Fensterfront im vorderen Bereich, ideal für Ausstellung, Showroom oder Verkaufsbereich. - Büro-/Wohnbereich vorhanden ? praktisch für Verwaltung oder Betriebsleitung - Fußbodenheizung in der Halle, hochwertiger als normale unbeheizte Lagerflächen. - Viele Parkplätze, ideal für Kunden, Mitarbeiter und Firmenfahrzeuge. - Ideal für Autohaus, Fahrzeughandel, Kfz-Werkstatt oder Aufbereitung - Gewerbeimmobilie im Bezirk Braunau am Inn kaufen - Verkaufsfläche und Hallenfläche an einem Standort kombiniert - PV-Anlage vorhanden ? zusätzlicher Pluspunkt für Betriebskosten und Nachhaltigkeit - LKW-taugliche Zufahrt für Anlieferung und Gewerbebetrieb - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Helpfau-Uttendorf im Bezirk Braunau am Inn in gewerblich geprägter Lage. Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen mit Bedarf an Verkaufs-, Lager-, Ausstellungs- oder Produktionsflächen. Die Gemeinde wird von der B147 Braunauer Straße durchquert; im Gewerbegebiet zweigt zudem die B142 Richtung Altheim ab, wodurch die umliegenden Wirtschaftsstandorte gut erreichbar sind. In Helpfau-Uttendorf besteht außerdem ein gewachsenes Betriebsbaugebiet mit mehreren angesiedelten Unternehmen.... [Mehr]
Haus kaufen in 4951 Polling
4951 Polling im Innkreis / 128m² / 6,5 Zimmer
€ 4.492,19 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig
***Koffer packen und Einziehen!*** Das Einfamilienhaus in 4951 Polling im Innkreis besticht durch seine ruhige Lage in Oberösterreich. Nur wenige Minuten trennen Sie von den charmanten Orten Altheim und Kirchheim im Innkreis. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bank sowie ein Geldautomat sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen ist ideal für den Alltag. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4951 Polling im Innkreis, Oberösterreich! Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet mit seinen großzügigen 128 m² Wohnfläche auf 6 Zimmern genug Platz für die ganze Familie. Für nur 575.000,00 € erwerben Sie ein modernes und stilvolles Domizil, das keine Wünsche offenlässt. Schon beim Betreten werden Sie von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat, Kunststoffboden und stilvollen Fliesen ausgestattet, die für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgen. Das Haus verfügt über zwei WCs und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder laue Sommerabende auf der großzügigen Terrasse mit herrlichem Grünblick, der Ihnen Ruhe und Erholung garantiert. Für Ihre Fahrzeuge stehen fünf Stellplätze zur Verfügung – ein seltener Luxus, der Ihnen und Ihren Gästen viel Komfort bietet. Die moderne Verkabelung mit Kabel- und Satelliten-TV sorgt für beste Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein nahegelegener Bus hält direkt vor der Tür, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte gelangen. Auch ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag deutlich erleichtert. Dieses Einfamilienhaus in Polling ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot und einer ruhigen, naturnahen Lage. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Oberösterreich – hier wartet Ihr neues Kapitel auf Sie! Legen sie ihr Angebot, wir nehmen jedes Kaufanbot ernst! Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4982 Kirchdorf
4982 Kirchdorf am Inn / 175m² / 5 Zimmer
€ 1.657,14 / m²
#Garten
Kirchdorf am Inn – eine Gemeinde, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbindet. Hier, im Herzen des oberen Innviertels, genießt man das Leben in entspannter Atmosphäre – fern vom Trubel, aber nah an allem, was zählt. Die naheliegende Stadtgemeinde Altheim oder die Gemeinde Obernberg am Inn, die ebenfalls die wichtigste Infrastruktur für den Alltag bietet, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ideal für Eigennutzer, die das Landleben mit Komfort verbinden möchten, oder für Investoren, die eine solide Immobilie mit langfristigem Potenzial suchen. Das Wohnhaus präsentiert sich auf einem rund 642 m² großen Grundstück und bietet insgesamt rund 175 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt in drei eigenständige Wohneinheiten. Jede der drei Wohnungen verfügt über einen eigenen Zugang. Die TOP 01 mit rund 55 m² umfasst Vorraum, Wohnbereich, Kochen/Essen, Schlafzimmer sowie Bad + WC. TOP 02 ist rund 92 m² groß und besteht aus Vorraum, Flur, Wohnen, Kochen/Essen, Schlafzimmer, Bad, separates WC und einem Abstellraum – ideal für Paare. Die TOP 03 ist eine Garconniere mit 27,8 m² WNFl. und bietet Wohnen/Essen, Küche, Vorraum sowie Bad + WC. Kompakt, gemütlich und ebenfalls mit eigenem Charakter. Ein ruhiger Gemeinschaftsgarten sorgt für ein angenehmes Miteinander, während eine Garage und ausreichend Stellplätze für PKW zur Verfügung stehen. Die Beheizung erfolgt mittels wartungsarmer Elektroheizung und Solarunterstützung. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet, was das Objekt für Anleger besonders interessant macht. Dieses Mehrfamilienhaus in Kirchdorf am Inn vereint solide Bausubstanz, klare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine Immobilie mit Perspektive, die sich sowohl als langfristige Anlage als auch als Generationenhaus anbietet. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Insgesamt rund 175 m² WNFl. und 642 m² Grundstücksfläche • TOP 01: Vorraum, Wohnen, Kochen/Essen, Schlafen, Bad + WC • TOP 02: Vorraum, Flur, Wohnen, Kochen/Essen, Schlafen, Bad, WC, Abstellraum • TOP 03: Wohnen/Essen, Kochen, Vorraum, Bad + WC • Ruhiger Gemeinschaftsgarten • Garage und ausreichend PKW-Stellplätze • E-Heizung mit Solarunterstützung • Alle Wohnungen vermietet!... [Mehr]
Wohnung mieten in 5273 Rödham
5273 Rödham / 60m² / 3 Zimmer
€ 11,53 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Inmitten der idyllischen Landschaft der Gemeinde Roßbach, im Ortsteil Rödham, erwartet Sie diese charmante 60 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss eines ehemaligen Bauernhauses. Die ländliche Umgebung sorgt für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, während die gute Infrastruktur des Ortes den Alltag erleichtert. Ein kleines Lebensmittelgeschäft, eine Volksschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt vor Ort. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weiterführende Schulen bieten die nahegelegenen Gemeinden, wie die Stadtgemeinde Altheim, eine optimale Ergänzung – alles nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten gelangen Sie in den Vorraum, der Zugang zu allen Räumen bietet. Direkt neben dem Eingang befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Das helle und freundliche Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während ein weiteres, kleineres Zimmer flexibel als Home-Office oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden sowohl ein Essbereich als auch eine gemütliche Wohnlandschaft Platz. Die beiden Balkone laden zu erholsamen Stunden an der frischen Luft ein. Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum im Keller. Direkt vor dem Haus steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern. Eine Besonderheit ist die optionale Pferdehaltung, die durch den zusätzlich mietbaren Stall möglich wird. Die Wohnung steht jederzeit zur Verfügung. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 60 m² WNFl. im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses • Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Einbauküchenblock, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Wanne • Zwei gemütliche Balkone für entspannte Stunden • Eigener Abstellraum im Keller • Beheizung mit Öl-Zentralheizung und Heizkörpern • PKW-Stellplatz direkt vorm Haus • Optional Pferdehaltung möglich • Ab sofort verfügbar!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 4982 Obernberg
4982 Obernberg am Inn, Oberösterreich / 54m² / 2 Zimmer
€ 2.870,37 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Ihr neues Zuhause mit Loggia in Obernberg am Inn Diese 2025 modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur zwölf Wohneinheiten und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und ruhiger Wohnlage. Auf rund 54 m² Wohnfläche, inklusive einer ca. 1,71 m² großen Loggia, erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia und schafft einen angenehmen Platz zum Entspannen. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer komfortablen Größe, während die funktionale Küche ausreichend Platz für den täglichen Bedarf bietet. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC befindet sich separat. Laminat- und Fliesenböden, Fernwärme sowie die gepflegte Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil, ein Fahrradraum, ein Dachboden sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum bieten zusätzlichen Stauraum und hohen Alltagskomfort. Den Bewohnern steht außerdem ein gemeinschaftlicher Gartensitzplatz zur Verfügung. Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zur Nutzung zugewiesen, dieser befindet sich jedoch nicht im Eigentum. Die ruhige Lage verbindet hohe Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso rasch erreichbar wie der Bahnhof Obernberg-Altheim und die A8 Innkreis Autobahn. Eine gepflegte und sofort bezugsbereite Eigentumswohnung - ideal für Singles, Paare oder alle, die eine modernisierte Immobilie in ruhiger Wohnlage suchen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Schulen: Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich in kurzer Entfernung und sind rasch erreichbar. Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu Kindergarten d Marktgemeinde, Volksschule Obernberg am Inn sowie MS Obernberg. Zusätzlich steht mit der Landesmusikschule ein weiteres Bildungsangebot im Ort zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist SPAR Kastinger Obernberg, welcher in wenigen Minuten erreichbar ist. Ergänzt wird das Ang... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8940 Liezen
| Kapitalanlage mit Potenzial in Liezen mit schöner Aussichtslage | 1817.73m² | 2.995.000,00
€ 2.995.000,-
8940 Liezen
#Zinshaus
Zum Verkauf gelang einzigartige Investitionsmöglichkeit ein Miethaus mit 27 Einheiten das Ihnen eine attraktive Rendite von 5,3 % verspricht! Das Objekt ist ideal für alle, die eine sichere und lukrative Investition suchen. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Mit einer Fläche von 1817,73m² zzgl. Keller, Lagerräume und Parkplätze bietet es Platz für mehrere Wohneinheiten die alle vollständig ausgelastet sind. Aktuell gegliedert in den Bereich des betreuten Wohnens, eine Kinderkrippe, eine Therapieeinheit und eine Wohnung. Die aktuellen Mieter sind langfristig gebunden und sorgen somit für eine stabile Einnahmesituation. Die Einheit des betreuten Wohnens beinhaltet 21 selbstständige Wohnungen mit einem unbefristeten Mietvertrag und einen Kündigungsverzicht bis 28.02.2028. Der monatliche Hauptmietzins aller Einheiten beträgt 13.969,50 EUR netto. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist die Versorgung der Mieter mit allem Notwendigen gewährleistet. Das Renditeobjekt selbst ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es ist ein gepflegtes und ansprechendes Gebäude, welches sich perfekt in die umliegende Architektur einfügt. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was es für potenzielle Mieter noch attraktiver macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Etagenwohnung mieten in 9530 Bad Bleiberg
9530 Bad Bleiberg / 95m² / 3 Zimmer
€ 11,95 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Noch nie war großzügiges Wohnen so angesagt wie heute! In einem gepflegten Miethaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten wird diese schöne und helle Etagenwohnung im dritten Geschoss ab 01.10.2026 neu vermietet. In dieser hellen, mit ca. 95 m² großer Wohnfläche und Südbalkon finden Sie Ihre Wohlfühloase. Direkt beim Eintreten empfängt Sie ein großer wohnlich einladender Flur mit Zugängen zur Küche und direkt angrenzender " Speis ", wie zum modernen Gäste-WC, dem optimal geschnittenen Wohn/ - Eßzimmer mit Kaminanschluß und durch einen optisch schön gestaltenen weiteren Zugang gelangen Sie zu den angrenzenden zwei Schlafzimmern und dem sanierten Tageslichtbad welches für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Durch den Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen überdachten Südbalkon mit Panoramablick , auf dem sich viele laue Sommerabende verbringen lassen oder Sie genießen einfach nur den schönen Ausblick. Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Fußbodenheizung ( über Funksystem regulierbar ) Energieträger: Wärmepumpe Energieausweis liegt vor Vermietung ab 1.10.2026 Hauptmietsinz : 690,00, € Betriebskosten + Heizung: 445,09€ Gesamtmiete : 1.135,09€ Der neue Mieter kann seine zukünftigen Heizkosten energieeffizient senken, die Möglichkeit z.B. einen Schwedenofen anzuschließen ist vorhanden. Eine Einzelgarage ist im Mietpreis enthalten Kaution : 3.405,27, € Befristung auf 5 Jahre, Verlängerung möglich Für Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Immobilienmaklerin vor Ort zur Verfügung. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: In unmittelbarer Nähe zum Dreiländerdreieck Österreich, Italien und Slowenien, liegt umgeben vom Naturpark Dobratsch inmitten unberührter Natur, die Gemeinde Bad Bleiberg. Seit dem Jahr 1978 ist die Gemeinde ein anerkannter Kurort mit Thermalbad und im Jahr 1998 wurde nachgewiesen, das die Heilklimastollen bei Atemwegserkrankungen, Allergien + Streß zu Heilung und Linderung führen. Heute verfügt die Gemeinde ganzjährig über ein öffentliches Gesundheitszentrum mit Kurhotels und einem weitreichenden Angebot über Wellness-Sport-und Freizeitangeboten. Zudem gilt die Gemeinde als Kinder-und familienfreundlich. Eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, Ärzte, Pflege-u. Gesundheitsservice, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. Über die Landstraße L35 erreichen Sie Villach in 15 Autominuten und die nächstgelegene Auffahrt zur A10 Ausstattung: Ausstattung/Details: + großer heller Eingangsbereich mit eingebautem Schuhschrank + Küche incl. hochwertiger Einbauküche, mit angrenzender " Speis " ( Tageslicht ) + helles, geräumiges Wohn-Eßzimmer mit Kaminanschluß + modernes Gäste-WC + Vorraum zu den Schlafzimmern + Zwei Schlafzimmer + Tageslichtbad mit Wanne und Duschaufsatz , Waschmaschinenanschluß + Platz für Wäschetrockner + Parkettboden im Wohn- Schlafzimmer + Vorräume + gefließter, moderner Fußboden in Küche, Gäste-WC und Bad + Außenrolläden für alle Fenster + Einzelgarage + Kellerabteil Allgemeine Details: + Kunststofffenster doppelt verglast, Dichtungen erneuert 2022 + Elektro-u. Wasserleitungen in Küche + Bad erneuert + Kaminanschluß für Schwedenofen vorhanden + Sat-u. Telefonanlage vorhanden + Fußbodenheizung- jeder Raum ist individuell über Funk-System regulierbar. + Wohnung wird neu ausgemalt übergeben... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8940 Liezen
| Kapitalanlage mit Potenzial in Liezen mit schöner Aussichtslage | 1817.73m² | 2.995.000,00 €
€ 2.995.000,-
8940 Liezen / 1817,73m²
€ 1.647,66 / m²
Zum Verkauf gelang einzigartige Investitionsmöglichkeit ein Miethaus mit 27 Einheiten das Ihnen eine attraktive Rendite von 5,3 % verspricht! Das Objekt ist ideal für alle, die eine sichere und lukrative Investition suchen. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Mit einer Fläche von 1817,73m² zzgl. Keller, Lagerräume und Parkplätze bietet es Platz für mehrere Wohneinheiten die alle vollständig ausgelastet sind. Aktuell gegliedert in den Bereich des betreuten Wohnens, eine Kinderkrippe, eine Therapieeinheit und eine Wohnung. Die aktuellen Mieter sind langfristig gebunden und sorgen somit für eine stabile Einnahmesituation. Die Einheit des betreuten Wohnens beinhaltet 21 selbstständige Wohnungen mit einem unbefristeten Mietvertrag und einen Kündigungsverzicht bis 28.02.2028. Der monatliche Hauptmietzins aller Einheiten beträgt 13.969,50 EUR netto. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist die Versorgung der Mieter mit allem Notwendigen gewährleistet. Das Renditeobjekt selbst ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es ist ein gepflegtes und ansprechendes Gebäude, welches sich perfekt in die umliegende Architektur einfügt. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was es für potenzielle Mieter noch attraktiver macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Lager kaufen in 5261 Uttendorf
5261 Uttendorf / 293m²
€ 955,63 / m²
#Halle
In Uttendorf-Helpfau steht eine ca. 300 m² große Lager- und Gewerbefläche zur Verfügung, die besonders für praktische betriebliche Zwecke geeignet ist. Die Halle verfügt über eine stabile Stahlkonstruktion und ist auf eine robuste Nutzung ausgelegt ? auch größere Fahrzeuge, Traktoren oder Betriebsmaterial finden hier ausreichend Platz. Durch die zwei vorhandenen Tore ist eine gute Zugänglichkeit gegeben, was die Fläche auch für laufende Betriebsabläufe interessant macht. Der Zustand ist zweckmäßig und betriebsorientiert, das Dach ist in Ordnung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Große Nutzfläche mit ca. 300 m² - Viel Platz für Lager, Maschinen, Fahrzeuge, Waren oder Betriebsmaterial. - Robuste Hallenstruktur - Die Halle ist nicht nur für leichte Lagerung gedacht, sondern auch für schwerere Nutzung geeignet. - Zwei Tore als Zugang - Das macht die Andienung einfacher und ermöglicht flexiblere Abläufe beim Be- und Entladen. - Separater Hallenteil - Ka In Uttendorf-Helpfau steht eine ca. 300 m² große Lager- und Gewerbefläche zur Verfügung, die besonders für praktische betriebliche Zwecke geeignet ist. Die Halle verfügt über eine stabile Stahlkonstruktion und ist auf eine robuste Nutzung ausgelegt ? auch größere Fahrzeuge, Traktoren oder Betriebsmaterial finden hier ausreichend Platz. Durch die zwei vorhandenen Tore ist eine gute Zugänglichkeit gegeben, was die Fläche auch für laufende Betriebsabläufe interessant macht. Der Zustand ist zweckmäßig und betriebsorientiert, das Dach ist in Ordnung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Große Nutzfläche mit ca. 300 m² - Viel Platz für Lager, Maschinen, Fahrzeuge, Waren oder Betriebsmaterial. - Robuste Hallenstruktur - Die Halle ist nicht nur für leichte Lagerung gedacht, sondern auch für schwerere Nutzung geeignet. - Zwei Tore als Zugang - Das macht die Andienung einfacher und ermöglicht flexiblere Abläufe beim Be- und Entladen. - Separater Hallenteil - Kann als eigener Lager- oder Betriebsbereich genutzt werden, ohne zwingend mit anderen Flächen vermischt zu sein. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Lagerhalle befindet sich in Uttendorf-Helpfau in der Gewerbestraße und damit in einem klar gewerblich geprägten Umfeld. Für Firmen ist vor allem die praktische Positionierung interessant: Die Gemeinde wird von der B147 durchquert, außerdem zweigt im Gewerbegebiet die B142 Richtung Altheim ab. Dadurch eignet sich der Standort besonders für regionale Betriebe, Handwerker, Lagerhaltung, Maschinenunterbringung oder als zusätzliche Betriebsfläche. In der direkten Umgebung befinden sich bereits mehrere gewerbliche Unternehmen, was die Nutzung als Lager- oder Betriebsstandort sinnvoll unterstützt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5261 Helpfau
5261 Helpfau-Uttendorf / 7000m² / 6 Zimmer
Hinweis: Die dargestellten Bilder wurden teilweise mithilfe von KI visualisiert bzw. bearbeitet. Sie dienen ausschließlich dazu, eine mögliche zukünftige Gestaltung des Projekts anschaulich darzustellen und stellen nicht den aktuellen Bestand dar. Zum Projekt steht ein großer Hallenkomplex in Helpfau-Uttendorf, Oberösterreich, mit ca. 7.005 m² Grundfläche und rund 2.400 m² Nutzfläche. Für diese Immobilie liegt ein Konzept zur Entwicklung eines Indoor-Sportparks vor. Die geplante Nutzung umfasst mehrere potenzielle Einnahmebereiche, darunter Indoor-Fußball, Fitness, Functional Training, Firmenfitness, Kindergeburtstage, Events und flexible Sportflächen. Durch die vorhandene Hallenaufteilung, Parkmöglichkeiten, PV-Anlage, Heizsystem und gewerbliche Widmung ist das Objekt für eine Projektentwicklung besonders interessant. Das ausgearbeitete Sportpark-Konzept zeigt bei vollständiger Umsetzung ein attraktives wirtschaftliches Potenzial. Eine erste Planrechnung geht von ca. 210.000? 360.000 ? jährlichem Einnahmepotenzial aus ? abhängig von Auslastung, Betreiberstruktur und finalen Investitionskosten. Gesucht wird ein Investor, Betreiber oder strategischer Partner, der Kapital, Erfahrung oder Netzwerk einbringt und das Projekt gemeinsam in die Umsetzung bringt. Weitere Unterlagen, Konzeptdetails und Besichtigung nach Anfrage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Fertiges Sportpark-Konzept vorhanden Die Grundidee und mögliche Nutzungen sind bereits durchdacht ? der Investor startet nicht bei null. - Ca. 2.400 m² Nutzfläche Viel Platz für verschiedene Sport- und Freizeitbereiche wie Fitness, Indoor-Sport, Events oder Kinderangebote. - Ca. 7.005 m² Grundstücksfläche Genug Außenfläche für Parkplätze, Anlieferung, Besucherbereiche oder spätere Erweiterungen. - Mehrere Hallenbereiche vorhanden Die Flächen können getrennt genutzt, vermietet oder Schritt für Schritt ausgebaut werden. - Mehrere mögliche Einnahmequellen Einnahmen können aus Gym, Paintball, Indoor-Sport, Events, Gastro, Kindergeburtstagen oder Firmenveranstaltungen entstehen. - Planrechnung mit wirtschaftlichem Potenzial Bei vollständiger Umsetzung wurde ein jährliches Einnahmepotenzial von ca. 210.000? 360.000 ? geschätzt ? abhängig von Auslastung, Kosten und Betreiberstruktur. - Bestehende Infrastruktur spart Startaufwand Hallen, Tore, Zufahrten, Heizung, Sanitärbereiche, PV-Anlage und Parkflächen sind bereits vorhanden. - Interessante Marktlücke in der Region Ein größerer Indoor-Sportpark kann für Braunau, Mattighofen, Mauerkirchen, Altheim und Umgebung attraktiv sein. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Provision: 3 %... [Mehr]
Haus kaufen in 4982 Obernberg
4982 Obernberg am Inn / 578m²
€ 569,20 / m²
#Ferienhaus
Jetzt Besichtigungstermin buchen! Bestandsfreies Mehrparteienhaus mit 5 Wohnungen + 1 Geschäftslokal in Toplage von Obernberg am Inn zu kaufen! Zum Verkauf steht ein bestandsfreies Zinshaus im Zentrum von Obernberg am Inn, einem charmanten Marktort direkt an der österreichisch-deutschen Grenze. Das Gebäude umfasst 5 Wohneinheiten sowie ein Geschäftslokal, das sich ideal für eine gastronomische Nutzung eignet. Durch die vollständige Bestandsfreiheit bietet das Objekt die Möglichkeit einer sofortigen Neupositionierung und eröffnet zahlreiche Entwicklungsperspektiven – ob als klassisches Anlageobjekt, als Apartmenthaus oder für Mitarbeiterwohnungen in der umliegenden Region. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da der historische Marktplatz von Obernberg am Inn in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist und eine gute Nahversorgung sowie ein lebendiges Umfeld bietet. Zusätzlich profitiert das Objekt von der unmittelbaren Nähe zu Bad Füssing, einem der bekanntesten Kur- und Tourismusorte Europas. Die Thermenregion mit der Therme 1, der Europatherme und dem Johannesbad ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt das ganze Jahr über für eine hohe Besucherfrequenz. Durch die Lage an der Grenze zum Inn sowie die Nähe zum Innradweg ist die Umgebung zudem bei Radfahrern, Erholungssuchenden und Natururlaubern äußerst beliebt. Raumaufteilung EG: Restauraunt mit ca. 195 m² Nutzfläche1.OG: Top 2 mit ca. 89 m² (Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC), Top 6 mit ca. 105 m² (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Wirtschaftsraum, Bad mit WC) 2.OG: Top 3 mit ca. 45 m² (Wohnzimmer, Vorraum, Küche, Bad mit WC) Top 4 mit ca. 55 m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC), Top 5 mit ca. 89 m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad mit WC, Kinderzimmer) Lage Das Objekt liegt zentral in Obernberg am Inn, wenige Schritte vom Marktplatz und den örtlichen Bushaltestellen entfernt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte bieten. Der öffentliche Verkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Bad Füssing, Altheim und Braunau. Die nahegelegene Autobahn A8 auf deutscher Seite sowie die Innkreisautobahn A8/A25 in Österreich sorgen für eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos , lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 117,89m² / 5 Zimmer
€ 8.049,88 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
In zentraler Lage des 16. Bezirks – entsteht ein attraktives Wohnprojekt. Durch den ruhigen, grünen Innenhof bietet die Liegenschaften eine Ruhelage sowie hohen Komfort und eine gute Lebensqualität. Das Zinshaus in der Haberlgasse (1160 Wien) wurde 1882 als Miethaus errichtet. Es gehört zu mehreren Wohnbauten, die der Architekt Thomas Hofer in jenem Jahr in dieser Straße realisierte . Wohnflächen zwischen 42 m² und 117 m² bieten Raum für Singles, Paare oder Familien. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für urbanen Wohnkomfort mit Ausblick. Die Haberlgasse überzeugt durch ihre zentrale, gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Stadtleben trifft hier auf Nachbarschaftsgefühl und urbanen Komfort.✨ Ausstattungs-Highlights: Luftwärmepumpe (DAIKIN) für Heizung, Warmwasser & Kühlung Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Kühlung mittels Fancoil-Geräten (in den DG-Wohnungen) Echtholzparkett (Eiche, rustikal) in allen Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60x60 / 60x30) in Bädern und WCs Bad mit Walk-In-Dusche und/oder Badewanne (je nach Einheit) Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe Elektrische Rollläden bei Balkon-/Terrassentüren Moderne Sicherheitstüren (Sicherheitsklasse 2) Videogegensprechanlage & Zentralschließanlage (EVVA oder gleichwertig) WPC-Dielen auf Terrassen/Balkonen (witterungsbeständig) Personenaufzug (Fa. Schindler) – barrierefrei zugänglich Infrastrukturanschlüsse: Telekom Austria, A1, Wien Energie Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen (Renderings), die anhand der Grundrisse erstellt wurden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich – Besichtigungen sind 7 Tage die Woche flexibel möglich, gerne auch abends oder am Wochenende. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen (Renderings), die anhand der Grundrisse erstellt wurden. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
