Suchergebnisse für "miethäuser altheim 4950"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Altheim bietet als Stadt im Herzen des Innviertels eine gute Infrastruktur und kurze Wege für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich direkt im Ort. Durch die zentrale Lage zwischen Braunau am Inn und Ried im Innkreis sowie die Nähe zu den Thermenregionen Geinberg und Bad Füssing ist Altheim auch überregional gut angebunden. Direkt am Stadtplatz befindet sich im Gebäude der Volksbank diese großzügige Dachgeschosswohnung mit rund 107 m² Wohnnutzfläche. Die zentrale Lage, eine moderne und helle Raumgestaltung sowie die großzügige Dachterrasse verleihen der Wohnung einen exklusiven Charakter. Eines der Highlights: Der Lift führt direkt bis in die Wohnung. Den Mittelpunkt bildet der offen gestaltete Wohnbereich, in dem Kochen, Essen, Wohnen und Arbeiten fließend ineinander übergehen. Trotz der Lage im Dachgeschoss gelangt durch vier in die Dachfläche integrierte Velux-Fenster sowie die großzügige Fenster-Tür-Kombination zur Terrasse viel Tageslicht in den Raum. Die Einbauküche fügt sich dabei harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Vom Wohnbereich erreicht man die rund 15 m² große Dachterrasse. Sie erweitert die Wohnung um einen attraktiven Platz im Freien und bietet mitten im Zentrum von Altheim Raum für entspannte Stunden. Das Schlafzimmer ist vom offenen Wohnbereich durch eine elegante Schiebetür aus Glas getrennt und bietet damit einen angenehm abgeschlossenen Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung wird über eine Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Für angenehme Temperaturen während der Sommermonate ist der Wohnbereich klimatisiert. Ein Balkonkraftwerk ergänzt die vorhandene Ausstattung. Eine weitere Seltenheit stellen der eigene PKW-Stellplatz und die Garage dar. Diese bieten zwei fix zugeordnete Stellplätze im Zentrum der Stadt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit rund 10 m². Die Kombination aus rund 107 m² Wohnfläche, offenem Raumkonzept, Dachterrasse und direktem Liftzugang macht diese Wohnung zu einer interessanten Alternative für alle, die großzügig wohnen möchten, ohne sich um ein eigenes Haus und Grundstück kümmern zu müssen. Gleichzeitig liegen durch die zentrale Lage zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens nur wenige Schritte entfernt. Die Wohnung ist jederzeit verfügbar und kann somit kurzfristig übernommen werden. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Daten & Fakten: • Rund 107 m² WNFl. im Dachgeschoss eines Stadthauses • Offener Wohnbereich mit Küche, Essen, Wohnen, Arbeiten, getrenntes Schlafzimmer, Badezimmer Dusche, WC • Moderne und helle Raumgestaltung • Lift direkt in die Wohnung • Dachterrasse mit rund 15 m² • Praktische Extras: Klimatisierter Wohnbereich, TOP-Küche, Balkonkraftwerk, eigener PKW-Stellplatz und Garage • Fernwärme-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Badezimmer • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Direkt im Zentrum der Stadtgemeinde Altheim steht ab Dezember 2026 ein attraktives Geschäft mit rund 270 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Immobilie liegt in zentraler, hoch frequentierter und gut sichtbarer Lage. Die Verkaufsfläche lässt sich flexibel gestalten und bietet viel Platz für eine ansprechende Präsentation der Waren. Die großen, direkt zu den Parkplätzen und zur Straße ausgerichteten Schaufenster sorgen dabei für eine gute Sichtbarkeit. Im hinteren Bereich stehen zusätzlich ein Lager sowie ein WC zur Verfügung. Der Standort wird seit rund 30 Jahren als Bekleidungsgeschäft genutzt und ist daher im Ort bestens bekannt. Der derzeitige Betreiber wird die Fläche nicht aufgrund einer fehlenden Kundenfrequenz oder einer schlechten Geschäftsentwicklung verlassen. Für einen neuen Mieter bietet sich somit die Möglichkeit, einen langjährig etablierten Standort in zentraler Lage zu übernehmen. Auch das unmittelbare Umfeld spricht für die herausragende Lage. In direkter Nähe befinden sich unter anderem ein Fitnessstudio, das beliebte Café Leckerl, ein chinesisches Restaurant sowie Spiel-Sport Hatzmann. Darüber hinaus befinden sich eine HNO-Ärztin, eine Zahnärztin, eine Physiotherapeutin, eine Psychologin sowie ein Allgemeinmediziner nur einige Meter entfernt. Für die Nahversorgung sorgt der direkt hinter dem Gebäude gelegene BILLA. Besonders hervorzuheben ist zudem die nahegelegene Tierklinik in Altheim. Die Kombination aus Einzelhandel, Gastronomie, Sport, medizinischen Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und Angeboten des täglichen Bedarfs sorgt insgesamt für eine vielseitige und kontinuierliche Frequenz. Zusätzlich stehen vor dem Gebäude Kundenparkplätze zur Verfügung. Das Geschäft ist dadurch sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto bequem erreichbar. Werbemöglichkeiten am Gebäude sind gestattet. Eine bequeme Anlieferung direkt vor Ort ist ebenfalls möglich. Die Verkaufsfläche verfügt über eine großzügige Raumhöhe von ca. 3,43 m. Die Fläche eignet sich für viele verschiedene Branchen, unter anderem für Bekleidung, Schuhe, Sport und Freizeit, Haushaltswaren, Dekoration, Geschenkartikel, Kinder- und Babybedarf, Drogerie und Kosmetik oder Tierbedarf. Auch ein Schauraum oder ein kundenorientierter Dienstleistungsbetrieb ist gut vorstellbar. Durch die Größe der Fläche und die bisherige Nutzung als Geschäft eignet sich das Objekt auch für größere Unternehmen die einen weiteren Standort eröffnen möchten. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Dank der guten Wärmedämmung und des optimalen Daches sind die Heizkosten besonders niedrig. Das Geschäft ist ab Dezember 2026 verfügbar. Daten & Fakten: • Verkaufsfläche von rund 270 m², barrierefrei erreichbar • Angrenzendes Lager und WC • Attraktive und hochfrequentierte Lage im Zentrum von Altheim • Kundenparkplätze direkt vor dem Geschäftslokal • Große Auslagenflächen zur optimalen Präsentation Ihrer Produkte • Anlieferung und Beschilderung problemlos möglich • Vielseitig nutzbar - ideal für Verkaufsräumlichkeiten, Schauraum und ähnliche Geschäftszwecke • Verfügbar ab Dezember 2026!... [Mehr]

#hell

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Stadthauses im Herzen von Altheim, direkt am Stadtplatz. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Dies macht das Wohnen hier besonders angenehm. Auf rund 74 m² Wohnnutzfläche überzeugt die Immobilie mit einer praktischen Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer sowie in das Badezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektro-Nachtspeicheröfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Öffentliche Parkplätze befinden sich nur wenige Gehminuten vom Wohnhaus entfernt und bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Verfügbar ist die Wohnung jederzeit. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das zentrale Wohnen schätzen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 74 m² Wohnnutzfläche im 2. OG eines Stadthauses • Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC • Zentral Lage direkt am Stadtplatz • Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe • Beheizung mittels Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Altheim in einer gut angebundenen Wohnlage. Das Haus bietet ca. 179 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.682 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 9 Zimmer. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Liegenschaft, der Stall mit ca. 100 m² Nutzfläche, der eigene Brunnen sowie das Potenzial zur individuellen Sanierung und weiteren Nutzung. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Gut angebundene Wohnlage in Altheim mit rasch erreichbarer Nahversorgung und Infrastruktur Ca. 179 m² Wohnfläche9 Zimmer2 Bäder und 2 WCs Großes Grundstück mit ca. 1.682 m²Eigener Brunnen für die Wasserversorgung Stall mit ca. 100 m² Nutzfläche DAS HAUSDas Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ca. 179 m² Wohnfläche eine großzügige Raumstruktur. Insgesamt stehen 9 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder und 2 WCs zur Verfügung. Durch diese Raumanzahl ergeben sich viele Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung – etwa für großzügiges Wohnen, Arbeiten von zu Hause, Gästezimmer, Hobbyräume oder zusätzliche Rückzugsbereiche. Die vorhandene Aufteilung bietet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Im Zuge einer Renovierung lässt sich das Haus an heutige Wohnansprüche anpassen und nach persönlichen Vorstellungen weiterentwickeln. Gerade die Größe des Hauses schafft dafür eine gute Ausgangsbasis. Ergänzend zum Wohnhaus befinden sich auf der Liegenschaft ein Stall mit ca. 100 m² Nutzfläche sowie eine alte Hütte. Diese Nebenflächen sind ein besonderer Mehrwert und bieten Platz für Lagerung, Werkstatt, Hobby, Geräte oder andere private Nutzungen. In Kombination mit dem großen Grundstück entsteht hier ein Angebot, das deutlich mehr bietet als ein klassisches Wohnhau ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde im Jahr 1900 errichtet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Gerade dadurch bietet es die Möglichkeit, die vorhandene Substanz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Die Bauweise ist massiv, das Dach ist als Walmdach ausgeführt. In den Wohnbereichen sind Fliesen und Laminat als Bodenbeläge vorhanden. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie Kabel- bzw. Satelliten-TV. Geheizt wird mit Öfen, die Befeuerung erfolgt mit Holz-Stückgut. Das Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt. Im Zuge der letzten Sanierung wurden die Fenster teilweise getauscht. Das Haus ist sofort beziehbar, bietet aber zugleich erkennbares Potenzial für eine umfassende Renovierung und zeitgemäße Neugestaltung. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft umfasst ca. 1.682 m² Grundstücksfläche und ist als Wohngebiet gewidmet. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine Straßenzufahrt. Ein eigener Brunnen ist vorhanden und ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft. Der Außenbereich bietet viel Platz und wird durch den Stall mit ca. 100 m² Nutzfläche sowie die alte Hütte zusätzlich aufgewertet. Dadurch eignet sich die Liegenschaft besonders für Käufer, die neben Wohnfläche auch praktische Nebenflächen und Freiraum am eigenen Grundstück suchen. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 35,–. Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Heizkosten richten sich nach individuellem Bedarf und dem Einsatz von Holz-Stückgut. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <9.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

21582m² Landwirtschaftlicher Nutzgrund in der Nähe von Altheim zu Verkaufen. Für fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Alexander Ecker [Tel] [Email]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Mieteinheit (Raum 1.11 lt. Plan gelb gekennzeichnet) im Ausmaß von ca. 93 m² befindet sich im ersten Obergeschoss des Postgebäudes in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gemeindeamt. Die Mietflächen erreicht man über einen seitlichen Eingang und über ein eigenes Stiegenhaus. Die Büroflächen sind hell und freundlich und bieten einen schönen Ausblick auf das Zentrum von Altheim. Die Sanitäranlagen sind geschlechterspezifisch getrennt (Mitbenutzung/Allgemeinfläche). Im Geschoss befindet sich noch eine Mieteinheit, die gesondert vermietet ist. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkflächen (teils Kurzparkzonen). Altheim hat derzeit ca. 5000 Einwohner und liegt im Bezirk Braunau, am Rand des Innviertler Hügellands. Der EEB (Endenergiebedarf) beträgt 173,5 kWh/m²a. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 600 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 180 zzgl 20% USt. Heizkosten € 60 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 168 Gesamtbetrag € 1008 Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Mieteinheit (Raum 1.11 lt. Plan gelb gekennzeichnet) im Ausmaß von ca. 93 m² befindet sich im ersten Obergeschoss des Postgebäudes in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gemeindeamt. Die Mietflächen erreicht man über einen seitlichen Eingang und über ein eigenes Stiegenhaus. Die Büroflächen sind hell und freundlich und bieten einen schönen Ausblick auf das Zentrum von Altheim. Die Sanitäranlagen sind geschlechterspezifisch getrennt (Mitbenutzung/Allgemeinfläche). Im Geschoss befindet sich noch eine Mieteinheit, die gesondert vermietet ist. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkflächen (teils Kurzparkzonen). Altheim hat derzeit ca. 5000 Einwohner und liegt im Bezirk Braunau, am Rand des Innviertler Hügellands. Der EEB (Endenergiebedarf) beträgt 173,5 kWh/m²a. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 600 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 180 zzgl 20% USt. Heizkosten € 60 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 168 Ge Die Mieteinheit (Raum 1.11 lt. Plan gelb gekennzeichnet) im Ausmaß von ca. 93 m² befindet sich im ersten Obergeschoss des Postgebäudes in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gemeindeamt. Die Mietflächen erreicht man über einen seitlichen Eingang und über ein eigenes Stiegenhaus. Die Büroflächen sind hell und freundlich und bieten einen schönen Ausblick auf das Zentrum von Altheim. Die Sanitäranlagen sind geschlechterspezifisch getrennt (Mitbenutzung/Allgemeinfläche). Im Geschoss befindet sich noch eine Mieteinheit, die gesondert vermietet ist. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkflächen (teils Kurzparkzonen). Altheim hat derzeit ca. 5000 Einwohner und liegt im Bezirk Braunau, am Rand des Innviertler Hügellands. Der EEB (Endenergiebedarf) beträgt 173,5 kWh/m²a. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 600 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 180 zzgl 20% USt. Heizkosten € 60 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 168 Gesamtbetrag € 1008 Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause: Ausreichend Platzangebot, eigener Pool und unbezahlbarer Eigengarten im Zentrum von Altheim! Suchen Sie das perfekte Zuhause, in dem Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen können? In einer sehr guten und vor allem ruhigen Zentrumslage von Altheim befindet sich ein architektonisch kompakt gestalteter Bungalow mit Unterkellerung. Auf dem 3.072 m² großen Eigengrund findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Lieblingsplatz bzw. können Sie das Grundstück bei Bedarf teilen und separat verwerten. Warum Ihre Familie dieses Haus lieben wird: Ein Garten wie ein Abenteuerspielplatz : Der großzügige, gärtnerisch ansprechender und einfach gehaltener Garten ist komplett uneinsehbar. Hier können Kinder sicher spielen, während Sie auf der Terrasse entspannen. Sommerspaß am eigenen Pool : Direkt vor der Terrasse liegt der Pool - die perfekte Abkühlung an heißen Sommertagen. Getrennte Bereiche : Der Bungalow ist ideal aufgeteilt. Der Wohn- und Aufenthaltsbereich ist architektonisch gut abgegrenzt von den Schlaf- und Sanitärräumen. Wellness & Hobby : Im Keller warten ein Kellerstüberl zum Feiern sowie viel Platz im Wein- und Gemüsekeller für Ihre Vorräte und Hobbys. Waschküche mit direktem Zugang in den Garten : Das spart nicht nur Laufwege, wenn man die Wäsche bei gutem Wetter direkt draußen aufhängen möchte, sondern dient auch ideal als Schmutzschleuse: Schmutzige Gartenkleidung oder Handtücher vom Pool landen sofort in der Maschine, ohne dass man den Schmutz erst durch das ganze Haus trägt. Fuhrpark: Eine Doppelgarage bietet echten Komfort - angrenzende Freiparkplätze bieten genügend Platz auch außerhalb der Garage. Ein Haus, das durch Architektur und Lage anspricht - verleihen Sie dem Bungalow wieder zeitgemäßen Glanz! Die solide Bausubstanz bietet die perfekte Leinwand, um mit modernen Möbeln und frischen Farben Ihr individuelles Familiendomizil zu gestalten. Geben Sie Ihrer Familie den Freiraum, den sie verdient - in einer Lage, die Sicherheit und Exklusivität vereint. Lage: Im Zentrum der Stadt Altheim gelegen, bietet das Wohnhaus eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen. Ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf innerstädtisches Wohnen mit Qualität und Stil legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Dieses Einfamilienhaus befindet sich etwa 3 km vom Zentrum Altheim entfernt und steht bereits leer. Das Objekt wurde Anfang der 60-er Jahre errichtet, die Fenster inkl. Fensterbretter und Portale wurden Anfang 1990 getauscht. Grundsätzlich ist eine umfassende Sanierung erforderlich. Diese Immobilie bietet somit geschickten Handwerker: innen die Möglichkeit ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Interessiert? - dann schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten per E-Mail (direkt von der Website / Plattform), dann lassen wir Ihnen nähere Unterlagen (mit einer Menge Fotos) zum Objekt zukommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieser außergewöhnliche, barrierefreie Bungalow wurde 2016 als energieeffizientes Design-Vollholzhaus der Firma MAGNUM mit höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnqualität auf einem ca. 901 m² großen Grundstück im Altheimer Ortsteil Stern errichtet. Die Immobilie befindet sich windgeschützt am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet dank ihrer südlichen Ausrichtung einen wunderschönen, weitläufigen Blick ins Grüne. Auf ca. 152 m² Wohnfläche überzeugt der Bungalow mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und modernen Designelementen. Besonders beeindruckend ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe von ca. 4 Metern. Großzügige Fensterflächen sowie hochwertige Schiebetüren schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die 3-fach verglasten Holzfenster mit Aluminiumvorsatzschale und integriertem Insektenschutz sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und hohen Wohnkomfort. Hochwertige Bodenfliesen im Format 45 × 90 cm, flächenbündige Vollholz-Innentüren und die natürliche Bauweise unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe von Dimplex in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 3,18 k Wp sowie ein hochwertiger Kaminofen mit Sichtfenster und Wärmespeicher der Firma Rüegg ergänzen das nachhaltige Energiekonzept und tragen zu einem effizienten und komfortablen Wohnen bei. Die hochwertige Schreiner-Einbauküche mit zentraler Kochinsel und hochwertigen NEFF-Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich stilvoll in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Auch die Bäder überzeugen mit hochwertiger Ausstattung. Das Tageslichtbad verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche, eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit einer weiteren bodengleichen Dusche zur Verfügung. Ein großzügiger Eingangsbereich mit integriertem Garderobenschrank sowie zusätzlichem Stauraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und direktem Zugang zum Garten runden das durchdachte Raumkonzept ab. Der liebevoll gestaltete Außenbereich ist ein echtes Highlight. Ein ca. 4 × 8 m großer GFK-Pool mit Außendusche lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein. Die großzügige, überdachte Südwest-Terrasse mit integriertem Windschutz bietet einen geschützten Platz zum Verweilen und schafft gemeinsam mit dem naturnah und bewusst wild gestalteten Garten eine private Wohlfühloase. Die besondere Gestaltung vermittelt dabei beinahe ein Urlaubsgefühl wie auf Ibiza. Das vollständig eingezäunte Grundstück wird durch eine massive Granitsteinmauer strukturiert, die das leichte Gefälle ausgleicht und dem Garten eine besondere Tiefe und einen hochwertigen Charakter verleiht. Ein Doppelcarport mit zusätzlichem Lagerraum bietet komfortable Stell- und Abstellmöglichkeiten. Ein ca. 65 m tiefer eigener Brunnen zur Trink- und Brauchwasserversorgung unterstreicht den nachhaltigen und unabhängigen Charakter dieser besonderen Immobilie. Ein Glasfaser-Internetanschluss gewährleistet zudem eine schnelle und zukunftssichere Internetanbindung. Ein außergewöhnliches Zuhause, das barrierefreies Wohnen, energieeffiziente Technik, hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und ein einzigartiges Urlaubsgefühl auf besondere Weise miteinander verbindet.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses hochwertig ausgestattete Fertighaus bietet mit vier lichtdurchfluteten Zimmern den perfekten Ort für Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, Qualität und Gemütlichkeit legen. ✨ Ihr neues Zuhause wartet! Highlights auf einen Blick:✅ Erstbezug ✅ Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse ✅ Edler Parkettboden & Fußbodenheizung – für ein behagliches Wohngefühl ✅ 2 Stellplätze, davon 1 Carport ✅ Ruhige Wohnlage in Weng im Innkreis, mit Supermarkt & Nahversorgung in der Nähe ️✅Eigener Brunnen Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Technikraum WC️ Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Diele️ Schlafzimmer Zwei Kinderzimmer Badezimmer mit WCDer helle, offene Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden mit Familie & Freunden ein. Durch die große Glasfront gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ideal für gemütliche Abende im Freien oder den ersten Kaffee am Morgen. ☕Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Rückzugsorte und gleichzeitig ein Gefühl von Offenheit und Geborgenheit. Lage: Wohnen in ruhiger Siedlungslage und dennoch alles in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Weng im Innkreis vereint Lebensqualität mit praktischer Infrastruktur. ️ ️ Jetzt Besichtigungstermin sichern! Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! ✉️Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Die landwirtschaftliche Fläche ist ebenerdig. Ein kleiner Teil mit ca. 244m² Fläche ist als Brache genutzt. Die ca. 8.948m² können als Acker genutzt werden. Die Liegenschaft befindet sich teilweise im Hochwassergebiet. Zufahrt öffentlich. Gesamtfläche: ca. 9.192m² laut Grundbuch Die Fläche ist nicht verpachtet. Das Oö. Grundverkehrsgesetz 1994(Oö. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- undforstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstücken sowie Rechtserwerbean allen Grundstücken durch Ausländer, und zwar in der Form, dass die Eintragungbestimmter Rechtserwerbe im Grundbuch erst nach der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde erfolgen kann.... [Mehr]