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#Gastronomie #Handel #Rohbau #barrierefrei

barrierefreie Geschäftsfläche im Kaufpark Leibnitz zu vermieten! Bestandsobjekt Leibnitz, Nahversorgungszentrum • 1A-Standort Kernzentrum, • gute Frequenz und Infrastruktur • barrierefreier Eingang • Tops in Edelrohbau-Zustand, idividuell gestaltbar • reservierte Kundenparkplätze möglich • ca. 300 Kundenparkplätze • provisionsfrei Im Kauf-Park sind namhafte Geschäfte, ein Café, Restaurant und ein Fitnessstudio vor Ort: Penny Markt 11Teamsports Café Sowieso Trattoria da Checo Clever Fit Leoni´s Imbiss... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

**Ruhig wohnen und trotzdem zentral sein** Diese helle, 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Leibnitz verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Lage und praktischer, moderner Ausstattung. Sie ist das perfekte Zuhause für ein Paar, das Wert auf Freiraum und Wohnqualität legt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß/Hochparterre eines Wohnhauses und wurde 2014 umfassend saniert und modernisiert. Zusätzlich wurde 2024 der Warmwasserboiler erneuert und 2026 in einem Großteil der Wohnung ein neuer Laminatboden verlegt. Mit rund 72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei Zimmer (große Wohn-/Essküche, Schlafzimmer, Büro/Hobbyraum) und eignet sich aufgrund der Raumaufteilung ideal für Pärchen. Die Räume sind hell und profitieren von der sonnigen Ausrichtung. Ein besonderes Highlight ist die rund 8 m² große Terrasse. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten mit einer großen Grünfläche, Griller, Sitzgelegenheiten und Möglichkeiten zum Wäsche aufhängen. Zusätzlich inkludiert sind ein Kellerabteil und ein überdachter Autoabstellplatz. Weitere öffentliche und kostenlose Parkplätze sind entlang der Straße verfügbar. Auch bei der Ausstattung der Wohnung wurde auf Komfort im Alltag geachtet: Eine Einbauküche inklusive Induktionskochfeld und Geschirrspüler, eine Klimaanlage im Wohnraum sowie elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern und an der Terrassentür sorgen für angenehmes Wohnen zu jeder Jahreszeit. AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK • 72 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Erdgeschoß / Hochparterre • ca. 8 m² sonnige Terrasse • direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten • Einbauküche inkl. Geschirrspüler • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • separates WC • Laminat in den Wohnbereichen • Fliesen in Vorhaus, Badezimmer und WC • Fußbodenheizung im Badezimmer • Klimaanlage im Wohnraum • elektrische Rollläden an allen Fenstern und der Terrassentür • 800-Watt-Balkonkraftwerk auf der Terrasse • eigenes Kellerabteil • 1 Carport-Stellplatz Das Balkonkraftwerk auf dem Terrassendach ist eine praktische Ergänzung und unterstützt dabei, einen Teil des benötigten Stroms selbst zu erzeugen. Haustiere sind nicht erlaubt. Rauchen ist ausschließlich im Freien gestattet. MONATLICHE KOSTEN • Kaltmiete inkl. USt.: 850 € • Betriebskosten inkl. USt.: 250 € • Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 1.100 € • Strom- und Heizkosten derzeit ca. 150 € monatlich (abhängig vom tatsächlichen Verbrauch) • derzeitige Gesamtbelastung somit ca. 1.250 € monatlich • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Maklerprovision: KEINE • Verfügbar ab Oktober 2026 Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung ab sofort möglich. Wenn Sie auf der Suche nach einer hellen, gepflegten Wohnung mit Terrasse, Gartenzugang, Carport und moderner Ausstattung in guter Leibnitzer Lage sind, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. LAGE Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohngegend in Leibnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof) und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Leibnitzer Innenstadt ist in etwa 10–15 Minuten zu Fuß erreichbar – damit lassen sich viele Wege bequem ohne Auto erledigen. SONSTIGES Die Wohnung ist teilweise möbliert (Badezimmer Schränke, WC Schränke, großes Sideboard im Wohnzimmer, Einbauküche inkl. E-Geräte). Die Möbel und das am Terrassendach verbaute Balkonkraftwerk sind nicht Teil der Mietvereinbarung, werden dem Mieter aber für die Dauer des Mietverhältnisses zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Aktion Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von ca. € 766, verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über eine Abstellnische. Zusätzlich bietet eine Loggia (5,3 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Pkw-Abstellplatz im Freien ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung der Wohnung ist ein Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 383,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell

Aktion Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von ca. € 760, verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über eine Abstellnische. Zusätzlich bietet eine Loggia (5,3 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum verweilen ein. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Bei Anmietung der Wohnung ist ein Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend! Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 380,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift und verfügt über eine Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine Loggia (ca. 6 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil welches zusätzlichen Stauraum bietet. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 774,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Halle

Der neue und moderne Gewerbe- und Technologiepark liegt beim A9-Autobahnanschluß Leibnitz im Süd-Osten von Österreich. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 100.000 m² entstehen Hallen- und Bürokombinationen mit rund 55.000 m². Verfügbare Mietflächen: Der nachhaltige Technologie- und Gewerbepark besteht aus 3 Baukörpern mit Büro- und Halleneinheiten. - Baukörper A: ca. 7.336 m² Teilflächen ab ca. 2.432 m² möglich - Baukörper B: ca. 17.671 m² Teilflächen ab ca. 3.503 m² möglich - Baukörper C: ca. 27.962 m² Teilflächen ab ca. 6.400 m² möglich Ausstattung: - Nach modernsten Standards nachhaltig realisiert mit DGNB Gold Status - Hallen-/Produktionsflächen: LKW-Rampen, Sektionaltore, beheizt, BUK ca. 11 m, Brandmeldeanlage, Sprinklersystem, Photovoltaik-Anlage - Büroflächen: moderner Standard Mietkonditionen / Verfügbarkeit: Mietpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: Halle A + B ab sofort, Halle C nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Handel

Wunderschönes Büro oder Geschäftslokal im 1.Obergeschoss mit ca. 75m² zu vermieten: Klimaanlage und Kundenparkplätze vorhanden. Pauschalmiete netto € 1165,76 inkl. Betriebskosten und Heizung exkl. Strom, zzgl. 20 % Ust. Durch die sehr hoch frequentierte Lage in Kaindorf an der Sulm beim Kreisverkehr sind diese beiden Geschäftslokale bzw. Büros sehr lukrativ. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller

Die richtige Wahl: Flex Fertighaus – clever bauen mit Ihrem regionalen Partner Seit über 20 Jahren und mehr als 1.500 verwirklichten Traumhäusern sind wir der Ansprechpartner für alle, die ihr eigenes Zuhause möchten – schnell, effizient und leistbar. Ohne Grundstück kein Haus – wir suchen aktiv für Sie Wir haben uns auf die Grundstückssuche spezialisiert und unterstützen Sie dabei, möglichst rasch fündig zu werden: Enge Zusammenarbeit mit Privatpersonen, Gemeinden und Maklern Einschätzung, wie viel Ihr Grundstück kosten darf – passend zu Ihrem Gesamtbudget So legen wir gemeinsam den wichtigsten Grundstein für Ihr Bauprojekt. Unser Büro: 8401 Kalsdorf, Josef-Nader-Weg 2 Unsere Produktion: Nur ca. 15 km von Eibiswald entfernt Mehr Eindrücke, Referenzen und Haustypen finden Sie auf www.flex-fertighaus.at Flexibel wie Sie – unsere 3 Ausbaustufen Sie bestimmen, wie viel Sie selbst machen wollen – und was wir für Sie übernehmen: Ausbauhaus – ideal für geschickte Selbermacher ( Außen fertig - innen beplankt mit Leerverrohung Elektrik) Belagsfertig – Sie kümmern sich nur noch um Böden, Türen, Sanitär & Malerarbeiten Schlüsselfertig – einziehen, Möbel rein, fertig So finden wir für jedes Budget und jede Lebenssituation die passende Lösung. Alles aus einer Hand – von der Idee bis zum Einzug • Einreichplanung Aktive Grundstückssuche Fundamentplatte oder Keller Durchdachtes Gesamtkonzept und ehrliche Beratung Was darf Ihr Traum kosten? Sie möchten wissen, mit welchen Gesamtkosten Sie ungefähr rechnen müssen – z. B. für das Bankgespräch oder um zu klären, wie viel das Grundstück maximal kosten darf? Nutzen Sie unseren kostenlosen Beratungstermin. Klar, strukturiert, verständlich – und ein echter Mehrwert für Ihre weitere Planung. Gerne bauen wir auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück! Richtpreise pro m2 für Fundamentplatte bzw. Keller: ist nicht im oben genannten Preis einkalkuliert Fundamentplatte: 340,00 € / m2 Rohkeller: 1.140,00 € / m2 Jetzt unverbindlich anfragen – und den ersten Schritt zu Ihrem Flex Fertighaus machen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Eckdaten: -Gesamtnutzfläche: ca. 1.404,47 m² - Nutzfläche EG: ca. 940,53 m², aufgeteilt in: Hallen: ca. 362,18 m² und 98,51 m² Reparaturannahme: ca. 88,81 m² Geschäftsfläche: ca. 251, 52 m² Büro: ca. 115,10 m² Nebenflächen: ca. 24,41 m² - Nutzfläche OG: ca. 463,94 m², aufgeteilt in: Büro: ca. 214,63 m² und 45,01 m² Dachboden: ca. 204, 30 m² Es besteht die Möglichkeit Teilflächen anzumieten. - Mietzins: ab ca. € 5,- / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Lage & Beschreibung: Zur Vermietung gelangt eine Liegenschaft im Stadtzentrum von Leibnitz, nur 450 m nördlich des Hauptplatzes. Das Objekt besteht aus einer Geschäftsfläche, Werkstatt und einer Halle. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 7022,35 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 7022,35... [Mehr]

#Büro

Diese freundlichen und hellen Büroflächen liegen im 3. OG und bieten die besten Voraussetzungen für ein unkompliziertes Arbeitsklima. Wählbar aus 3 abgetrennten Büroreinheiten zu unterschiedlichen Größen , mit Besprechungsraum , Pausenraum mit Platz für Tisch und Stühle, Damen und Herren WC, ein Serverraum und eine Empfangsfläche geeignet für eine Rezeption. . Sämtliche technische Infrastruktur ist vorhanden und kann natürlich für Ihre Zwecke erweitert werden. HWB 62,85 Energieklasse C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit sonnigem Balkon. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerabteil, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 20932.19 Teilzahlungsvariante möglich!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von 21.661 m², bestehend aus 6 Einzelgrundstücken, im attraktiven Gewerbegebiet Leibnitz. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Lage und erstklassige Erreichbarkeit. Lage: Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe der Gewerbegebiete Gralla und Leibnitz, umgeben von namhaften Unternehmen. Das Zentrum von Leibnitz ist nur etwa 2 km entfernt und gewährleistet eine perfekte Anbindung an alle infrastrukturellen Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die A9 ist nur ca. 500 Meter entfernt. Bebauungsmöglichkeiten: Die Grundstücke bieten eine Bebauungsdichte von A-GG ( (Allgemeines Gewerbe) 0,3-2,0 , wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen - von kleineren Gewerbebauten bis hin zu großflächigen Projekten. Zu beachten ist, dass für die Liegenschaft kein Bebauungsplan besteht. Preis: pro m² beträgt € 90,00 Dank der exzellenten Lage im Gewerbegebiet Leibnitz, der attraktiven Bebauungsdichte und der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen stellt dieses Grundstück eine herausragende Gelegenheit dar. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Top- Gewerbegrundstück zu einem fairen Preis! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg MBA - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1, Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.o Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]