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OKMietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 50,69m² / 2 Zimmer
€ 25,57 / m²
#Büro #Balkon
Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 1100 Wien Zur Vermietung gelangt Wohnung in gefragter Wohngegend des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verbindet funktionale Raumplanung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre klare Struktur, die Ausrichtung sowie ihren insgesamt sehr guten Erhaltungszustand. Die Einheit befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und präsentiert sich nach kürzlich erfolgter Adaptierung in ausgezeichnetem Zustand. Die Wohnung eignet ideal für anspruchsvolle Einzelpersonen und Paare, die ein ruhiges und zugleich urban angebundenes Wohnumfeld schätzen. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im beliebten 1100 Wien, nahe dem belebten Reumannplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität. Für den Alltag sind Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Geldautomat schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bieten optimale Anbindung. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahn: mehrere Linien in kurzer Gehdistanz Bus: mehrere Buslinien im nahen Umfeld U-Bahn: U1 (Reumannplatz) rasch erreichbar Dank dieser Anbindung ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke schnell und komfortabel erreichbar. Nebenkosten 3 BMM Kaution Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 41,09m² / 1,5 Zimmer
€ 5.473,35 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell
Liebevoll revitalisierter Altbau trifft auf modernen Erstbezug-Komfort! In zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelangt ein exklusives Ensemble von nur 11 einzigartigen Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das Gebäude in der Van-der-Nüll-Gasse 18 wurde einer umfassenden, detailreichen Generalsanierung unterzogen - hier verbindet sich der unverkennbare Wiener Altbaucharme perfekt mit modernstem Wohnkomfort. Wichtige Eckdaten zum Objekt: Adresse: Van-der-Nüll-Gasse 18, 1100 Wien Zustand: Erstbezug nach Generalsanierung Wohnflächen: Ca. 30 qm bis 85 qm mit 1,5 bis 3 Zimmern Beziehbar: Sofort! Eigentumsform: Wohnungseigentum Ausstattung: Schlüsselfertig inklusive vollausgestatteter Einbauküche und stilvollem Bad Besondere Highlights und Ausstattung: Elegantes Entree: Ein repräsentativer Eingangsbereich mit kunstvollen Stuckelementen, indirekter Beleuchtung und klassischer Musik empfängt Sie und Ihre Gäste. Premium-Dachgeschoss: Vier exklusive, neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit lichtdurchfluteten Räumen, Klimaanlagen der Premium-Marke Daikin und urbanem Weitblick. Hochwertige Materialien: Edles Eichenparkett in den Wohnräumen sowie handverlegte Zementfliesen in den Allgemeinflächen. Komfort und Technik: Moderner Personenaufzug, verlässlich gewartete Haustechnik, ein videoüberwachter Eingangsbereich für maximale Sicherheit sowie ein praktischer Getränke- und Snackautomat im Erdgeschoss. Zusatzplus: Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges, eigenes Kellerabteil. Einzigartiges Hauskonzept: Im Gebäude befinden sich zudem 9 professionell betriebene Kurzzeitapartments. Dies garantiert eine regelmäßige Reinigung und ständige Beobachtung des Gebäudezustands - das Haus bleibt dadurch stets ruhig, gepflegt und repräsentativ, was dem langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie zugutekommt! Perfekte Infrastruktur im Überblick laut Luftlinie: Öffentliche Anbindung: Bus in 75 Meter, U-Bahn Keplerplatz in 525 Meter, Straßenbahn in 35 Meter, Bahnhof in 500 Meter Entfernung. Nahversorgung und Alltag: Supermarkt in 100 Meter, Bäckerei in 300 Meter, Einkaufszentrum am Viktor-Adler-Platz in 600 Meter, Apotheke und Arzt in 75 Meter Entfernung. Bildung und Freizeit: Kindergarten in 100 Meter, Schule in 175 Meter sowie der Waldmüllerpark in angenehmer Gehweite. Verfügbare Einheiten und Preise: Top 5 im Erdgeschoss: 41,69 qm Wohnfläche, 2 Zimmer. Kaufpreis: 199.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 16 im 1. Stock: 40,91 qm Wohnfläche, 1,5 Zimmer. Kaufpreis: 214.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 25 im 2. Stock: 41,09 qm Wohnfläche, 1,5 Zimmer. Kaufpreis: 224.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 14 im 1. Stock: 55,90 qm Wohnfläche, 2 Zimmer. Kaufpreis: 299.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 23 im 2. Stock: 55,41 qm Wohnfläche, 2 Zimmer. Kaufpreis: 299.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 39 im 1. Dachgeschoss: 48,37 qm Wohnfläche, 2 Zimmer. Kaufpreis: 299.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 41 im 1. Dachgeschoss: 70,21 qm Wohnfläche, 2 Zimmer. Kaufpreis: 399.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 31 im 3. Stock: 74,69 qm Wohnfläche, 3 Zimmer. Kaufpreis: 419.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 40 im 1. Dachgeschoss: 76,89 qm Wohnfläche, 2,5 Zimmer, mit einer schönen Terrasse von 19,77 qm. Kaufpreis: 499.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 36 im 1. Dachgeschoss: 85,41 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, mit einer schönen Terrasse von 13,67 qm. Kaufpreis: 549.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Hinweis: Für einige Einheiten wie Top 36, Top 40 und Top 41 sind optional auch exklusive Mietvarianten verfügbar. Kaufpreise für weitere Einheiten senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Ihr Kontakt für Besichtigungen: Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontakt Frau Betül Cakmak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Gesetzlicher Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches beziehungsweise familiäres Naheverhältnis besteht. Nebenkosten beim Kauf: 3,5 Prozent Grunderwerbsteuer, 1,1 Prozent Grundbucheintragungsgebühr sowie die Kosten für Vertragserrichtung und die gesetzliche Maklerprovision. Willkommen im generalsanierten Altbauensemble VDG18 in der Van-der-Nüll-Gasse 18, 1100 Wien. Zum Verkauf steht eine bezugsfertige 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Stock. Mit 41,09 qm Wohnfläche eignet sich dieses Objekt ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage. Eckdaten und Highlights: Wohnfläche: 41,09 qm aufgeteilt auf 1,5 Zimmer Zustand: Erstbezug nach umfassender Generalsanierung, sofort beziehbar Ausstattung: Komplett ausgestattete Einbauküche, hochwertiges Eichenparkett und stilvolles Bad mit Dusche Technik: Effiziente Gas-Etagenheizung, Kabel- und Satelliten-TV sowie Personenaufzug Gebäude: Repräsentatives Entree mit Stuckelementen sowie ein videoüberwachter Eingangsbereich für hohe Sicherheit Zusatzplus: Ein großzügiges, eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Keplerplatz (525 Meter), den Hauptbahnhof (500 Meter) sowie Busse (75 Meter) und Straßenbahnen (350 Meter). Supermärkte (100 Meter), Bäckereien (300 Meter), Ärzte (75 Meter) und das Einkaufszentrum am Viktor-Adler-Platz (600 Meter) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis: 224.900,00 Euro BK + Rep. Rücklage: 134,51 Euro Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Gesetzlicher Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches beziehungsweise familiäres Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer. Nebenkosten beim Kauf: 3,5 Prozent Grunderwerbsteuer, 1,1 Prozent Grundbucheintragungsgebühr sowie die Kosten für Vertragserrichtung und die gesetzliche Maklerprovision. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 46,67m² / 2 Zimmer
€ 3.214,06 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 1100 Bezirk! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 46 m²bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen – und das zu einem attraktiven Kaufpreis von 150.000,00 €. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Böden sind mit einer Kombination aus pflegeleichten Fliesen und gemütlichem Laminat ausgelegt, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und rundet das Angebot perfekt ab. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gas-Etagenheizung, die Ihnen Unabhängigkeit und niedrige Betriebskosten garantiert. Technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Kabel- und Satelliten-TV sowie DVB-T sorgen für eine vielfältige Medienversorgung. So sind Sie bestens vernetzt und können Ihre Freizeit entspannt genießen. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie jederzeit schnell und unkompliziert in ganz Wien unterwegs. Ob zum Arbeitsplatz, zur Uni oder zum nächsten Ausflug – alle Wege sind kurz und bequem. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und eine Klinik, was im Alltag für zusätzliche Sicherheit sorgt. Familien profitieren von nahegelegenen Schulen und Kindergärten, während Studierende die Universität in greifbarer Nähe schätzen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und sorgen dafür, dass Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür finden. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur legen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in 1100 Wien – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung! Bild ist KI-Generiert und ist ein Musterfoto ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 63m² / 2 Zimmer
€ 3.095,24 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftige Wohnung in 1100 Wien! Diese 3-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk bietet nicht nur ein ideales Zuhause für Singles und Paare, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer Fläche von 63 m² und einem Kaufpreis von nur 195.000,00 € Aufteilung: * Voraum/Küche * 3 Zimmer Fakten: * Gaszentralheizung * Kunststofffenster * WC und Dusche am Gang Die Lage könnte nicht besser sein! Dank einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn bestens vernetzt. Der Bahnhof befindet sich ebenfalls in der Nähe, was die Anreise zu anderen Städten und Regionen unkompliziert macht. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Wochenendausflüge - hier sind Sie immer schnell und unkompliziert unterwegs. In der Umgebung erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie stets gut versorgt sind. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Studierende die nahegelegene Universität als großen Vorteil sehen werden. Zudem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in Wien, ohne auf die Ruhe und Gemütlichkeit eines eigenen Zuhauses verzichten zu müssen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnfläche, sondern auch ein erstklassiges Lebensumfeld. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Immobilie in 1100 Wien. Ihre neue Wohnung wartet auf Sie - greifen Sie jetzt zu! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 2 Zimmer
#barrierefrei #hell #ruhig
MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 4. LIFTSTOCK MIT WEITBLICK - 1100 WIEN Urbanes Wohnen mit Komfort und perfekter Infrastruktur Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 10. Wiener Gemeindebezirk! Diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehmes Wohngefühl und eine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung. Auf ca. 52,91 m² Wohnfläche, gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus, erwartet Sie ein Zuhause, das ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Die Wohnung bietet einen schönen Stadt-, Fern- und Grünblick und schafft damit eine angenehme Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. Der helle Wohnbereich sowie die hochwertigen Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein modernes Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen. Eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein zusätzlicher Komfort ist der im Haus befindliche Personenaufzug, der einen barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Highlights der Wohnung: •ca. 52,91 m² Wohnfläche •2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung •Heller Wohnbereich mit Stadt-, Fern- und Grünblick •Hochwertige Laminat- und Fliesenböden •Badezimmer mit Badewanne •Fernwärme (zentrale Heizungsanlage) •Personenaufzug vorhanden •Rollstuhlgerechter Zugang •Gepflegter Zustand Ausstattung & Besonderheiten: •Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse •DV- und EDV-Verkabelung •Wachdienst für zusätzliche Sicherheit •Hotel-/Restaurantservice im Haus oder in unmittelbarer Nähe •Mehrere Stiegenhäuser für bequemen Zugang Mietkonditionen: •Hauptmietzins (netto): € 608,47 •Betriebskosten: € 287,83 •Umsatzsteuer: € 89,70 •Gesamtmiete (brutto): € 1.043,87 exklusive Strom- und Heizkosten •Mietdauer: 5 Jahre •Kaution: € 4.230,00 Eckdaten: •Nutzfläche: ca. 52,91 m² •Energiekennzahl: 41,0 kWh/m²a •Geschoss: 4. Etage (Lift vorhanden) •Heizungsart: Fernwärme •Zustand: gepflegt •Haustyp: Neubau •Personenaufzug: vorhanden •Rollstuhlgerecht: ja Lage & Infrastruktur: Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage im 10. Bezirk und eine perfekte Infrastruktur: •Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Straßenbahn, Bahnhof) •Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt •Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe •Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhaus schnell erreichbar •Schulen, Kindergärten und Universität in der Umgebung •Kombination aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen Fazit: Diese Wohnung bietet ein ideales Gesamtpaket aus Lage, Komfort und Preis-Leistungs-Verhältnis. Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und einem angenehmen Wohngefühl verbinden möchten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 104m²
€ 3.259,62 / m²
#Balkon #hell
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE - STIL, KOMFORT UND QUALITÄT VEREINT! In 1100 Wien erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung, die all Ihre Wohnträume erfüllt. Diese großzügige, ca. 104 m² große Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und das harmonische Wohnambiente. Für nur € 339.000,- erwerben Sie ein Zuhause, das Ihnen jahrzehntelang Freude bereiten wird - in einem lebendigen, aufstrebenden Stadtteil Wiens. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieser Wohnung: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit edlem Parkettboden und maßgefertigten Echtholzmöbeln vom Tischler strahlt eine warme, natürliche Eleganz aus. Dank der liebevollen Pflege durch die Eigentümer präsentiert sich die Ausstattung noch heute in nahezu neuwertigem Zustand - ein echtes Zeugnis für Qualität und Beständigkeit. Die hochwertige Echtholzausstattung aus robuster Eiche steht für Langlebigkeit und zeitlose Schönheit - ein Wohngefühl, das Sie viele Jahrzehnte begleiten wird. Die gepflegte Einbauküche aus Echtholz ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch ein funktionaler Traum für alle, die gerne kochen. Hier verbinden sich Design und Zweckmäßigkeit auf höchstem Niveau. Der offene Übergang zum Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. An sonnigen Tagen lädt der gemütliche Balkon zum Entspannen ein - genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen. Das stilvolle Badezimmer bietet eine komfortable Badewanne für Ihre privaten Wellnessmomente. Dank der zentralen Fernwärme genießen Sie jederzeit angenehme Temperaturen, während eine separate Toilette zusätzlichen Komfort schafft. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für ausreichend Stauraum und Ordnung - ein weiterer Pluspunkt für Ihren Alltag. Der nahegelegene Bahnhof sorgt zudem für beste überregionale Anbindungen - ein klarer Vorteil für Pendler und Vielreisende. Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Wien in dieser charmanten Wohnung, die Ihnen sowohl Komfort als auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 54,11m² / 2 Zimmer
€ 18,63 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick über die Stadt, sondern auch eine ideale Kombination aus Komfort und Urbanität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 54,11 m² präsentiert sich die Wohnung mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die nicht nur modern wirken, sondern auch pflegeleicht sind. Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 5. Etage, sodass Sie auch mit Einkäufen oder anderen Gepäckstücken keine Mühe haben. Ausstattung/Allgemeinbereiche: * Laminat, Fliesen, DV- und EDV-Verkabelung, Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse * Abstellraum, der Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet * Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und ist bereits im Mietpreis enthalten * Fahrradabstellraum, Liftaufzug * Bei Bedarf besteht jederzeit die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der hauseigenen Garage anzumieten Mietpreisberechnung: * Nettomiete EUR 622,27 zzgl. USt. * Betriebskosten EUR 294,36 zzgl. USt. * Heizkosten EUR 48,70 zzgl. USt. * Gesamtbruttomonatsmiete EUR 1.067,54 inkl. Warmwasser und Heizung * Kaution EUR 4.330,00 * Befristung: 5 Jahre Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl in 1100 Wien begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 62m² / 3 Zimmer
€ 4.677,42 / m²
#hell
🫠 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 10. Bezirk Wiens 🫠 🪄 360° Rundgang_Link [https://kuula.co/share/collection/7T4XM? logo=1&card=1&info=1&logosize=200&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&autop=5&thumbs=1&inst=de] Zu verkaufen, eine vollsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Zum attraktiven Kaufpreis von 290.000 Euro bieten wir Ihnen hier eine moderne und komfortable Wohnung, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Edle Materialien wie Parkett und Fliesen verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung und die zentrale Gasheizung für wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit sorgen. Die voll ausgestattete Einbauküche (ohne Elektrogeräte) lädt zum gemeinsamen Kochen ein und macht den Wohnbereich zum Herzstück der Wohnung. Das Badezimmer beeindruckt mit einem Fenster, das für viel Tageslicht sorgt, sowie einer modernen Dusche - hier starten Sie entspannt in den Tag. Die Lage in 1100 Wien überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der nahegelegene Bahnhof ermöglichen Ihnen schnelle und bequeme Wege in alle Teile der Stadt. Auch in Sachen Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso fußläufig erreichbar wie Schulen, Kindergärten und die Universität. Für den täglichen Einkauf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort - ein perfekter Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im lebendigen 10. Bezirk Wiens! _Angebot Einsparung: bis 30.06.2026_ _- 1,2 % temporäre Befreiung von den Gebühren Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) - 1,1 % temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) _ Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! _Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter_ _Mihai-George Micodin BA_ _CEO & Founder_ _Handy: [Tel]_ _E-Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 76,69m² / 3 Zimmer
€ 3.898,81 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Wir sind exklusiv mit dem Verkauf einer wunderschönen, voll möblierten 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten und sauberen Wohnhaus in der Angeligasse , 1100 Wien beauftragt. Die Wohnung wird wahlweise voll möbliert oder unmöbliert verkauft. Die Wohnanlage wurde 1974 errichtet und gilt rechtlich als Neubau. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 2. Liftstock. Schlafzimmer sowie Küche sind hofseitig orientiert und garantieren somit ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung vom derzeitigen Eigentümer durch spezielle Beleuchtungskonzepte und dekorative Stuckatur exklusiv ausgebaut. Raumaufteilung & Ausstattung3 Zimmer Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WCVorraum Abstellraum Gesamtwohnfläche: ca. 76,69 m² (laut Bestandsplan). Kaufpreis: € 299.000,– (Verhandlungsbasis) Alle Räume sind zentral vom Gang separat begehbar, was die Wohnung nicht nur ideal für den Eigenbedarf, sondern auch hervorragend geeignet für Wohngemeinschaften oder alternative Vermietungsformen macht. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, Vorraum und Nassräume mit Fliesen. Die Wohnung verfügt über hochwertige, mehrfach isolierte Kunststofffenster, die für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sorgen. Haus & Allgemeinflächen Zentrale Hauseigene Heizungsanlage Heizung und Warmwasser werden monatlich gemeinsam mit den Betriebskosten abgerechnet Thermisch gedämmte Fassade Kellerabteil ca. 5 m² – sauber und trocken Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt sehr zentral und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Nähe Autobahnanschluss Favoriten Klinik Erholungsgebiet Wienerberg Golfplatz Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Anbindung Besonders hervorzuheben ist die geplante U-Bahn-Linie U5, die in unmittelbarer Nähe errichtet wird. Nach Fertigstellung ist von einer deutlichen Wertsteigerung der Immobilie auszugehen. Hinweis Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftsorientierte Lage zu investieren! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Hr. Stipo Bilobrk STIBI Immobilien Tel:[Tel]Email:[E-Mail-Adresse entfernt]-immo.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 48,42m² / 2 Zimmer
€ 18,59 / m²
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 70,57m² / 3 Zimmer
€ 3.188,32 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Zum Verkauf steht eine Neubauwohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Troststraße, unweit der Triester Straße und des Fortunaparks. Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung kann ab sofort übernommen werden ? somit bietet die Immobilie eine ideale Gelegenheit für Anleger oder Eigennutzer, die eine solide und sichere Investition suchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr gute Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer Wohnzimmer separater Küchenbereich Abstellraum großzügiges Kellerabteil Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit stabiler Rendite ? perfekt für Anleger, die langfristig denken. Öffentliche Verkehrsmittel in direkter Umgebung: Buslinien: 7A, 65A Straßenbahnlinien: 1 U-Bahn: U1 Reumannplatz Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, Ruhelage und eine ausgezeichnete Infrastruktur ? eine seltene Gelegenheit in einem der beliebtesten Bezirke Wiens! Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 225.000,00 Euro. Provision: 3% zzgl. 20% USt. Rücklage: 105,86 Euro Verwaltung: 33,51 Euro Betriebskosten: 155,25 Euro Heizung: 36,84 Euro Warmwasser: 24,56 Euro Energieausweis: Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 100,00 kWh/m²a (fGEE: 1,71) auf, was der Klasse D entspricht. Kontaktieren Sie Herrn Paul Bichelhuber unter [Tel] oder per E-Mail... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 2 Zimmer
#Parkmöglichkeit #hell
Wohnen mit Komfort, Licht und perfekter Anbindung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage mit Blick ins Grüne. Auf ca. 66,84 m² Wohnfläche, gelegen im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus, erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl Singles als auch Paare begeistert. Highlights der Wohnung: •ca. 66,84 m² Wohnfläche •2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung •Lichtdurchflutete Räume mit angenehmem Wohngefühl •Hochwertiger Laminatboden & moderne Fliesen •Badezimmer mit Badewanne •Zentrale Fernwärmeheizung •Personenaufzug vorhanden •Optionaler Garagenstellplatz im Haus Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 10. Bezirk und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung. •Sehr gute Anbindung an U-Bahn, Bus und Straßenbahn •Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt •Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe •Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar •Nähe zu Grünflächen und Parkanlagen Mietkonditionen: •Hauptmietzins (netto): € 768,66 •Betriebskosten: € 363,61 •Umsatzsteuer: € 113,30 •Gesamtmiete (brutto): € 1.318,49 exklusive Strom- und Heizkosten •Mietdauer: 5 Jahre •Kaution: € 5.330,00 Eckdaten: •Baujahr: 1994 •Energiekennzahl: 41,0 kWh/m²a •Geschoss: 6. Etage •Heizungsart: Fernwärme (zentral) •Wohnung wird unvermietet übergeben Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der dynamischsten Städte Europas. Perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und guter Infrastruktur verbinden möchten.... [Mehr]
