Suchergebnisse für "miete tankstelle"

#Gastronomie #Werkstatt #Terrasse

Top Standort im etablierten Gewerbegebiet von Frauenkirchen. Ein weitere Pluspunkt: Direkt am Standort entsteht derzeit eine moderne Lanzen Fahrzeugwaschanlage, die künftig zusätzlich für Frequenz und Sichtbarkeit sorgen wird. Zusammen mit der Tankstelle und dem "Cafe" entwickelt sich dieser Standort zu einem attraktiven Anlaufpunkt für Kunden aus dem gesamten Seewinkel. Standortvorteile auf einem Blick: Stark frequentiertes Gewerbegebiet Direkt bei Tankstelle mit angeschlossenem Cafe Neue, moderne Lanzen- Fahrzeugwäsche als zusätzliche Frequenzbringer Zahlreiche Handelsbetriebe und Fachmärkte in unmittelbarer Nähe KFZ-Werkstätte in der Nachbarschaft Hohe Sichtbarkeit und ideale Voraussetzungen für einen Gastrobetrieb Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

LKW WERKSTATT L=25,5m / B=7,45m bzw. 11,45m / H=5m (Tore) Gesamtfläche inkl. Keller (Lastenaufzug) ca. 314m² • Montagegrube L=24,5m / B=1,08m • 14 to Grubenheber SGS hydro/pneumatisch • 2 x E-Tore mit Funkfernbedienung 4 x 5m • Lastenaufzug > Keller • AGRE Druckluft Kompressor mit Verrohrung / 2 x Schlauch Abroller • Diverse Stromkabel Abroller • ÖL-Heizung inkl. Gebläse • Altöl Sammelwanne auf Laufrollen in der Montagegrube / Ablauf in Sammelbehälter • FRISCHÖL Tank im Keller – Abgabe Schlauchroller Werkstatt (Motoröl) • große Werkbank Arbeitsbereich mit Stauraum für Maschinen / Geräte • diverse Schränke / Schrauben-/Ersatzteil Regale … Diverse Ausstattung kann nach Absprache übernommen werden wie z.b.: Schutzgas Schweißer, Schlagschrauber pneum. + elektrisch, Drehbank, diverse Akku Geräte, Spezialwerkzeuge, Scherenarbeitsbühne und vieles mehr. WASCHHALLE mit 2 Verbindungstüren zur Werkstatt L=25,5m / B=7,45m / H=5m (Tore) Gesamtfläche ca. 190 m² • Christ SUPERWASH 2100 Portalwaschanlage / diverse Waschprogramme • KÄRCHER HDS – stationär / beidseitige Schlauchführungen und Lanzen • Schlauch- / Kabel- / Druckluft Abroller • 2 x E-Tore mit Funkfernbedienung 4 x 5m TANKANLAGE (Betriebstankstelle) • 100.000 Liter Erdtank unterteilt 50/50 für z.b. Diesel / BIO Diesel • Betankungsfläche mit Ölabscheider • Zapfsäule • Ad Blue Tanks, sowie Heizöltanks im Keller mit Zapfpunkt an der Betankungsfläche WEITERS: Pausenraum / Waschraum / Dusche / Toilette BÜRO Fläche: ca. 70 m² PARKPLÄTZE: 15 x LKW / 10 x PKW MIETE: AUF ANFRAGE ! abhängig vom Konzept des potenziellen Mieters eventuell auch getrennt zu vermieten... [Mehr]

#Büro

Bürostandort mit Mehrwert: Tankstelle, Waschplatz & bis zu 800 m² Freifläche Zur Vermietung gelangt ein moderner und vielseitig nutzbarer Unternehmensstandort, der weit mehr als klassische Büroflächen bietet. Neben hochwertig ausgestatteten Büroräumlichkeiten stehen – je nach Bedarf – zusätzliche Freiflächen von bis zu 800 m² zur Verfügung. Diese eignen sich ideal zum Abstellen von Fahrzeugen, für Lagerzwecke oder als zusätzliche Betriebsfläche. Die Kombination aus modernen Büroflächen und einer vorhandenen Infrastruktur mit Tankstelle, LKW-Waschplatz und optionalen Stellflächen macht dieses Objekt besonders attraktiv für Transportunternehmen, Logistikbetriebe, Bauunternehmen, Servicebetriebe oder Gewerbebetriebe mit Fuhrpark. Verfügbare Büroflächen Obergeschoss (gesamt 153,58 m²) Bürofläche: ca. 134,57 m²Separate Büroeinheit: ca. 19,01 m²Die Büroflächen können gemeinsam oder getrennt angemietet werden. Allgemeinflächen im Obergeschoss (118,24 m²) Allgemeinflächen: 86,51 m²Gang: 31,73 m²Gesamtmiete Bürofläche im Obergeschoss inklusive Allgemeinflächen EUR 1.996,34 pro Monat (inkl. Betriebskosten, exkl. USt.) Optional anmietbare Flächen Zusätzlicher Büroraum im Erdgeschoss (ca. 20 m²): EUR 240, /Monat (inkl. Betriebskosten, exkl. USt.) Freiflächen bis zu 800 m² – ideal für Fahrzeugabstellung, Lagerung oder betriebliche Nutzung (Mietpreis nach Vereinbarung) LKW-Abstellplätze Fremdfahrerbereich mit Dusche und WCAusstattung & Infrastruktur Der moderne Bürotrakt wurde in großzügiger, offener Bauweise errichtet. Ein repräsentativer Eingangsbereich mit überdachtem Vorplatz, Windfang und einer durchgehenden Glasfront verbindet Erd- und Obergeschoss zu einem lichtdurchfluteten Gesamtkonzept. Die Büroräume sind vollständig ausgestattet und verfügen über Schreibtische, Kästen, EDV-Verkabelung sowie sämtliche Büromöbel. Klimatisierte Büro- und Besprechungsräume, eine Zentral-Schließanlage und eine Alarmanlage sorgen für einen modernen und professionellen Arbeitsplatz. Zusätzlich stehen zahlreiche Nebenräume wie Teeküche, Aufenthaltsräume, Lagerflächen, Archive, Technik- und EDV-Räume sowie mehrere Sanitäranlagen zur Verfügung. Ein flexibel nutzbarer Konferenzraum und weitere Aufenthaltsbereiche erweitern die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderer Mehrwert dieses Standorts ist die vorhandene Infrastruktur am Grundstück: Eine Tankstelle, ein Waschplatz sowie optionale Freiflächen und Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit eigenem Fuhrpark oder erhöhtem Platzbedarf. Verkehrsanbindung Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit: Bundesstraße B17Badener Straße B210Autobahn A2Nebenkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Wir ersuchen um Verständnis, dass aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen detaillierte Informationen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach schriftlicher Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermittelt werden können. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro

Bürostandort mit Mehrwert: Tankstelle, Waschplatz & bis zu 800 m² Freifläche Zur Vermietung gelangt ein moderner und vielseitig nutzbarer Unternehmensstandort, der weit mehr als klassische Büroflächen bietet. Neben hochwertig ausgestatteten Büroräumlichkeiten stehen – je nach Bedarf – zusätzliche Freiflächen von bis zu 800 m² zur Verfügung. Diese eignen sich ideal zum Abstellen von Fahrzeugen, für Lagerzwecke oder als zusätzliche Betriebsfläche. Die Kombination aus modernen Büroflächen und einer vorhandenen Infrastruktur mit Tankstelle, LKW-Waschplatz und optionalen Stellflächen macht dieses Objekt besonders attraktiv für Transportunternehmen, Logistikbetriebe, Bauunternehmen, Servicebetriebe oder Gewerbebetriebe mit Fuhrpark. Verfügbare Büroflächen Obergeschoss (gesamt 153,58 m²) Bürofläche: ca. 134,57 m²Separate Büroeinheit: ca. 19,01 m²Die Büroflächen können gemeinsam oder getrennt angemietet werden. Allgemeinflächen im Obergeschoss (118,24 m²) Allgemeinflächen: 86,51 m²Gang: 31,73 m²Gesamtmiete Bürofläche im Obergeschoss inklusive Allgemeinflächen EUR 1.996,34 pro Monat (inkl. Betriebskosten, exkl. USt.) Optional anmietbare Flächen Zusätzlicher Büroraum im Erdgeschoss (ca. 20 m²): EUR 240, /Monat (inkl. Betriebskosten, exkl. USt.) Freiflächen bis zu 800 m² – ideal für Fahrzeugabstellung, Lagerung oder betriebliche Nutzung (Mietpreis nach Vereinbarung) LKW-Abstellplätze Fremdfahrerbereich mit Dusche und WCAusstattung & Infrastruktur Der moderne Bürotrakt wurde in großzügiger, offener Bauweise errichtet. Ein repräsentativer Eingangsbereich mit überdachtem Vorplatz, Windfang und einer durchgehenden Glasfront verbindet Erd- und Obergeschoss zu einem lichtdurchfluteten Gesamtkonzept. Die Büroräume sind vollständig ausgestattet und verfügen über Schreibtische, Kästen, EDV-Verkabelung sowie sämtliche Büromöbel. Klimatisierte Büro- und Besprechungsräume, eine Zentral-Schließanlage und eine Alarmanlage sorgen für einen modernen und professionellen Arbeitsplatz. Zusätzlich stehen zahlreiche Nebenräume wie Teeküche, Aufenthaltsräume, Lagerflächen, Archive, Technik- und EDV-Räume sowie mehrere Sanitäranlagen zur Verfügung. Ein flexibel nutzbarer Konferenzraum und weitere Aufenthaltsbereiche erweitern die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderer Mehrwert dieses Standorts ist die vorhandene Infrastruktur am Grundstück: Eine Tankstelle, ein Waschplatz sowie optionale Freiflächen und Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit eigenem Fuhrpark oder erhöhtem Platzbedarf. Verkehrsanbindung Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit: Bundesstraße B17Badener Straße B210Autobahn A2Nebenkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Wir ersuchen um Verständnis, dass aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen detaillierte Informationen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach schriftlicher Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermittelt werden können. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine moderne Büroeinheit mit ca. 29,54 m² in attraktiver Lage im Gewerbegebiet Loosdorf - ideal für Unternehmen und Selbstständige, die Wert auf Erreichbarkeit, Komfort und ein professionelles Umfeld legen. Das Büro befindet sich in einem gepflegten Bürogebäude aus dem Baujahr 2010 mit Lift und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung (Klimaanlage!) sowie die hervorragende Lage direkt an der A1-Achse zwischen St.Pölten, Melk und Amstetten. Gerade für kleinere Unternehmen, Beratungs- oder Dienstleistungsbetriebe bietet das Büro einen großen Vorteil: 👉 repräsentativer Standort ohne hohe Fixkosten und ohne organisatorischen Mehraufwand. HIGHLIGHTS DER BÜROFLÄCHE: ✔ ca. 29,54 m² moderne Bürofläche ✔ klimatisiert - angenehmes Arbeiten auch im Sommer ✔ barrierefrei erreichbar (Lift vorhanden) ✔ gepflegtes und professionelles Umfeld ✔ Parkplätze vor dem Gebäude mit Möglichkeit zur Ladung von E-Fahrzeugen ✔ ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur A1 Westautobahn ✔ sofort verfügbar Die monatliche Pauschalmiete beinhaltet bereits Betriebs-, Heiz- und Stromkosten - dadurch profitieren Sie von einer transparenten und einfach kalkulierbaren Kostenstruktur. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr, Außendienst oder regionaler Tätigkeit entlang der Westautobahn. Optional stehen im selben Objekt zusätzlich weitere Büro- sowie Lagerflächen zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine moderne Büroeinheit mit ca. 38,71 m² in attraktiver Lage im Gewerbegebiet Loosdorf - ideal für Unternehmen, Dienstleister oder Selbstständige, die einen professionellen Standort mit hervorragender Erreichbarkeit suchen. Das Büro befindet sich in einem gepflegten Bürogebäude mit Lift und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld in verkehrsgünstiger Lage entlang der A1-Achse zwischen St.Pölten, Melk und Amstetten. Besonders attraktiv ist die Kombination aus moderner Infrastruktur, unkomplizierter Kostenstruktur und sofortiger Nutzbarkeit - perfekt für Unternehmen, die ohne großen organisatorischen Aufwand direkt durchstarten möchten. HIGHLIGHTS DES BÜROS: ✔ ca. 38,71 m² Bürofläche ✔ klimatisierte Räumlichkeiten ✔ barrierefrei erreichbar (Lift vorhanden) ✔ modernes und gepflegtes Bürogebäude ✔ hervorragende Verkehrsanbindung zur A1 ✔ sofort verfügbar ✔ Nutzung von Allgemeinflächen bereits möglich Die monatliche Pauschalmiete beinhaltet bereits Betriebs-, Heiz- und Stromkosten und sorgt dadurch für eine transparente und einfach kalkulierbare Gesamtlösung. Die Bürofläche eignet sich ideal für Beratungsunternehmen, Außendienst, Verwaltung, Agenturen, Technik- oder Dienstleistungsbetriebe mit regionaler Tätigkeit. Optional stehen im selben Objekt zusätzlich weitere Büro- sowie Lagerflächen zur Verfügung. Gerne übermitteln wir nähere Informationen oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Ideal für eine Spedtion. 24 Stundenzufahrt, eigene Tankstelle für 17.000 m2 Treibstoff unterirdisch. Im Keller eine Werkstatt, geräumig aber ist aktuell vermietet 1050 m² Halle, davon ca. 700 m² 8,5 Meter hoch und er Rest ca. 6,5 Meter. In der Halle gibt es 2 abgetrennte Lagerräume. Die könnte man wieder integrieren. Einfahrstore von 3 Seiten. Eine Rampe, eine Andockstation und eine ebene Einfahrt. 200 m² Büro im EG. 200 m2 Büro im OG sind vermietet. Das Bürogebäude wurde 2023 um 200 m2 aufgestockt 1988 wurde die Halle um 700 m² erweitert. Es gibt ein Extralager mit 120 m2 plus 30 m2 Büro plus Freifläche. Das könnte man wieder in die Haupthalle integrieren. Das könnte extra um ca 1000 Euro netto gemietet werden. MIETPREIS AUF ANFRAGE KAUFPREIS AUF ANFRAGE... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Manche Standorte funktionieren. Dieser arbeitet für Ihr Unternehmen. Diese außergewöhnliche Gewerbeliegenschaft vereint alles, was moderne Unternehmen heute suchen: höchste Sichtbarkeit , ausgezeichnete Erreichbarkeit , eine hochwertige Bauweise und maximale Flexibilität . Direkt an einer stark frequentierten Verkehrsachse an der Gemeindegrenze zu Ried im Innkreis gelegen, wird Ihr Unternehmen Tag für Tag von tausenden Verkehrsteilnehmern wahrgenommen. Kaum ein Standort bietet eine vergleichbare Werbewirkung und Präsenz. Das im Jahr 2008/2009 errichtete Betriebsobjekt überzeugt durch seine massive Bauweise und eine durchdachte Kombination aus repräsentativen Büroflächen, großzügiger Werkstätte, Waschhalle sowie weitläufigen Betriebs- und Freiflächen. Ob Handwerksbetrieb, Fahrzeughandel, Logistik, Maschinenbau, Serviceunternehmen oder Unternehmenszentrale, hier eröffnen sich nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist die 2024 errichtete Photovoltaikanlage mit rund 87 k Wp , die den laufenden Betrieb nachhaltig unterstützt und die Energiekosten deutlich reduziert. Glasfaseranschluss, Klimaanlage, moderne Infrastruktur sowie großzügige Park-, Lager- und Manipulationsflächen schaffen optimale Voraussetzungen für einen zukunftssicheren Unternehmensstandort. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: Grundstück mit ca. 6.682 m² Bürogebäude mit ca. 299 m² Werkstätte und Waschhalle mit ca. 437 m² Außenwaschplatz Tankstelle mit 20.000 Liter Fassungsvermögen Großzügige Betriebs-, Lager- und Abstellflächen Überdachte Lagerfläche 87 k Wp Photovoltaikanlage aus 2024 Glasfaseranschluss Klimaanlage Massive Betonbauweise Ausgezeichnete Verkehrsanbindung an B141 und A8 Besonders attraktiv: Die Liegenschaft kann sowohl gekauft als auch gemietet werden. Dadurch bietet sie maximale Flexibilität, egal ob Sie langfristig investieren oder kurzfristig expandieren möchten. Kaufpreis: 3,0 Mio. € netto Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis Miete: 9.460€ netto exkl. Betriebskosten Provision: je nach Laufzeit - 3 BMM zzgl. USt. Gerne sende ich Ihnen ein detailiertes Exposé mit Detailunterlagen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Lukas Gabriel [Tel] [Email] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Werkstatt

Einzigartige Gewerbeimmobilie mit Tankstelle, Gastronomie, KFZ-Werkstatt, Fremdenzimmern und Betreiberwohnung in Andorf In ausgezeichneter Lage von Andorf präsentiert sich dieses vielseitige Gewerbeobjekt als seltene Investitionsmöglichkeit mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und mehreren unabhängigen Ertragsquellen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.748 m² vereint die Liegenschaft eine Tankstelle mit Shop, einen Gastronomiebereich, eine moderne Waschanlage inklusive SB-Waschplätzen, eine KFZ-Werkstatt, 8 Fremdenzimmer, Snackautomaten sowie eine zusätzliche Betreiberwohnung mit ca. 90 m² unter einem Dach. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und der verkehrsgünstigen Lage profitiert der Standort von einer konstant hohen Kundenfrequenz. Der kombinierte Betrieb aus unterschiedlichen Sparten bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltige Umsätze und eine langfristig erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Den Kunden kann mit dieser Kombination ein Rundum-Service geboten werden. Während am Auto Service- und Reparaturleistungen durchgeführt werden, kann gemütlich im Gastrobereich etwas konsumiert werden. Dann noch Auftanken und durch die Waschanlage - und einer sorgenlosen Weiterfahrt Ihrer Kunden steht nichts mehr im Wege. Ein besonderes Highlight stellen die acht Fremdenzimmer dar, die eine zusätzliche und stabile Einnahmequelle schaffen. Die Zimmer wurden erst im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ob für Geschäftsreisende, Monteure oder Urlaubsgäste - die Unterkunftsmöglichkeiten erfreuen sich großer Nachfrage und ergänzen das Gesamtkonzept optimal. Zusätzlich befindet sich im Gebäude eine großzügige Betreiberwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die sich ideal für den Eigentümer, einen Geschäftsführer oder Mitarbeiter eignet. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort bietet kurze Wege und maximale Flexibilität. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und instand gehalten. Bereits im Jahr 2015 wurden die Fenster durch moderne 2-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt sowie die bestehende Ölheizung erneuert. Im Jahr 2016 erfolgte die Installation einer Solaranlage zur Unterstützung der Energieversorgung. Weitere wichtige Investitionen wurden mit der Erneuerung des Flachdachs im Jahr 2015 sowie der Inbetriebnahme einer zusätzlichen 22 k Wp Photovoltaikanlage im Jahr 2022 vorgenommen, wodurch die Energieeffizienz des Objekts nachhaltig verbessert wurde. Besonders hervorzuheben ist, dass es einen betriebseigenen Brunnen gibt, welcher die Waschanlage mit Wasser versorgt, wodurch sich hier die Betriebskosten im Vergleich zu anderen Waschanlagen enorm minimieren. Ein weiterer Vorteil für den zukünftigen Eigentümer: Die vorhandene Betriebseinrichtung sowie die gesamte Gastronomieküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dadurch kann der Betrieb nahtlos übernommen und ohne größere Anfangsinvestitionen fortgeführt werden. Aktuell gibt es regelmäßige Einnahmen aus Vermietung Werkstatt, Kurzzeitvermietung 9 Wohneinheiten (Arbeiterzimmer), Waschanlage und Vermietung Standplatz Handymasten. Tankstelle und Gastronomiebereich sind derzeit stillgelegt. Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie vereint Tankstelle, Gastronomie, Fahrzeugpflege, Werkstattbetrieb, Beherbergung und Wohnen an einem Standort und bietet dadurch ein einzigartiges Gesamtpaket mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Ob als Investmentobjekt oder zur Eigennutzung - hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, einen etablierten und vielseitigen Gewerbestandort im wirtschaftlich starken Innviertel zu erwerben. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich eine renditestarke Gewerbeliegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltigen Zukunftsperspektiven in Andorf. Energieausweis in Arbeit !!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Handel #Hotel #Werkstatt

Einzigartige Gewerbeimmobilie mit Tankstelle, Gastronomie, KFZ-Werkstatt, Fremdenzimmern und Betreiberwohnung in Andorf In ausgezeichneter Lage von Andorf präsentiert sich dieses vielseitige Gewerbeobjekt als seltene Investitionsmöglichkeit mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und mehreren unabhängigen Ertragsquellen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.748 m² vereint die Liegenschaft eine Tankstelle mit Shop, einen Gastronomiebereich, eine moderne Waschanlage inklusive SB-Waschplätzen, eine KFZ-Werkstatt, 8 Fremdenzimmer, Snackautomaten sowie eine zusätzliche Betreiberwohnung mit ca. 90 m² unter einem Dach. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und der verkehrsgünstigen Lage profitiert der Standort von einer konstant hohen Kundenfrequenz. Der kombinierte Betrieb aus unterschiedlichen Sparten bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltige Umsätze und eine langfristig erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Den Kunden kann mit dieser Kombination ein Rundum-Service geboten werden. Während am Auto Service- und Reparaturleistungen durchgeführt werden, kann gemütlich im Gastrobereich etwas konsumiert werden. Dann noch Auftanken und durch die Waschanlage - und einer sorgenlosen Weiterfahrt Ihrer Kunden steht nichts mehr im Wege. Ein besonderes Highlight stellen die acht Fremdenzimmer dar, die eine zusätzliche und stabile Einnahmequelle schaffen. Die Zimmer wurden erst im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ob für Geschäftsreisende, Monteure oder Urlaubsgäste - die Unterkunftsmöglichkeiten erfreuen sich großer Nachfrage und ergänzen das Gesamtkonzept optimal. Zusätzlich befindet sich im Gebäude eine großzügige Betreiberwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die sich ideal für den Eigentümer, einen Geschäftsführer oder Mitarbeiter eignet. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort bietet kurze Wege und maximale Flexibilität. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und instand gehalten. Bereits im Jahr 2015 wurden die Fenster durch moderne 2-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt sowie die bestehende Ölheizung erneuert. Im Jahr 2016 erfolgte die Installation einer Solaranlage zur Unterstützung der Energieversorgung. Weitere wichtige Investitionen wurden mit der Erneuerung des Flachdachs im Jahr 2015 sowie der Inbetriebnahme einer zusätzlichen 22 k Wp Photovoltaikanlage im Jahr 2022 vorgenommen, wodurch die Energieeffizienz des Objekts nachhaltig verbessert wurde. Besonders hervorzuheben ist, dass es einen betriebseigenen Brunnen gibt, welcher die Waschanlage mit Wasser versorgt, wodurch sich hier die Betriebskosten im Vergleich zu anderen Waschanlagen enorm minimieren. Ein weiterer Vorteil für den zukünftigen Eigentümer: Die vorhandene Betriebseinrichtung sowie die gesamte Gastronomieküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dadurch kann der Betrieb nahtlos übernommen und ohne größere Anfangsinvestitionen fortgeführt werden. Aktuell gibt es regelmäßige Einnahmen aus Vermietung Werkstatt, Kurzzeitvermietung 9 Wohneinheiten (Arbeiterzimmer), Waschanlage und Vermietung Standplatz Handymasten. Tankstelle und Gastronomiebereich sind derzeit stillgelegt. Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie vereint Tankstelle, Gastronomie, Fahrzeugpflege, Werkstattbetrieb, Beherbergung und Wohnen an einem Standort und bietet dadurch ein einzigartiges Gesamtpaket mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Ob als Investmentobjekt oder zur Eigennutzung - hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, einen etablierten und vielseitigen Gewerbestandort im wirtschaftlich starken Innviertel zu erwerben. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich eine renditestarke Gewerbeliegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltigen Zukunftsperspektiven in Andorf. Energieausweis in Arbeit !!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Einzigartige Gewerbeimmobilie mit Tankstelle, Gastronomie, KFZ-Werkstatt, Fremdenzimmern und Betreiberwohnung in Andorf In ausgezeichneter Lage von Andorf präsentiert sich dieses vielseitige Gewerbeobjekt als seltene Investitionsmöglichkeit mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und mehreren unabhängigen Ertragsquellen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.748 m² vereint die Liegenschaft eine Tankstelle mit Shop, einen Gastronomiebereich, eine moderne Waschanlage inklusive SB-Waschplätzen, eine KFZ-Werkstatt, 8 Fremdenzimmer, Snackautomaten sowie eine zusätzliche Betreiberwohnung mit ca. 90 m² unter einem Dach. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und der verkehrsgünstigen Lage profitiert der Standort von einer konstant hohen Kundenfrequenz. Der kombinierte Betrieb aus unterschiedlichen Sparten bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltige Umsätze und eine langfristig erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Den Kunden kann mit dieser Kombination ein Rundum-Service geboten werden. Während am Auto Service- und Reparaturleistungen durchgeführt werden, kann gemütlich im Gastrobereich etwas konsumiert werden. Dann noch Auftanken und durch die Waschanlage - und einer sorgenlosen Weiterfahrt Ihrer Kunden steht nichts mehr im Wege. Ein besonderes Highlight stellen die acht Fremdenzimmer dar, die eine zusätzliche und stabile Einnahmequelle schaffen. Die Zimmer wurden erst im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ob für Geschäftsreisende, Monteure oder Urlaubsgäste - die Unterkunftsmöglichkeiten erfreuen sich großer Nachfrage und ergänzen das Gesamtkonzept optimal. Zusätzlich befindet sich im Gebäude eine großzügige Betreiberwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die sich ideal für den Eigentümer, einen Geschäftsführer oder Mitarbeiter eignet. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort bietet kurze Wege und maximale Flexibilität. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und instand gehalten. Bereits im Jahr 2015 wurden die Fenster durch moderne 2-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt sowie die bestehende Ölheizung erneuert. Im Jahr 2016 erfolgte die Installation einer Solaranlage zur Unterstützung der Energieversorgung. Weitere wichtige Investitionen wurden mit der Erneuerung des Flachdachs im Jahr 2015 sowie der Inbetriebnahme einer zusätzlichen 22 k Wp Photovoltaikanlage im Jahr 2022 vorgenommen, wodurch die Energieeffizienz des Objekts nachhaltig verbessert wurde. Besonders hervorzuheben ist, dass es einen betriebseigenen Brunnen gibt, welcher die Waschanlage mit Wasser versorgt, wodurch sich hier die Betriebskosten im Vergleich zu anderen Waschanlagen enorm minimieren. Ein weiterer Vorteil für den zukünftigen Eigentümer: Die vorhandene Betriebseinrichtung sowie die gesamte Gastronomieküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dadurch kann der Betrieb nahtlos übernommen und ohne größere Anfangsinvestitionen fortgeführt werden. Aktuell gibt es regelmäßige Einnahmen aus Vermietung Werkstatt, Kurzzeitvermietung 9 Wohneinheiten (Arbeiterzimmer), Waschanlage und Vermietung Standplatz Handymasten. Tankstelle und Gastronomiebereich sind derzeit stillgelegt. Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie vereint Tankstelle, Gastronomie, Fahrzeugpflege, Werkstattbetrieb, Beherbergung und Wohnen an einem Standort und bietet dadurch ein einzigartiges Gesamtpaket mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Ob als Investmentobjekt oder zur Eigennutzung - hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, einen etablierten und vielseitigen Gewerbestandort im wirtschaftlich starken Innviertel zu erwerben. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich eine renditestarke Gewerbeliegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltigen Zukunftsperspektiven in Andorf. Energieausweis in Arbeit !!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Investment bezieht sich auf eine durchdacht geplante, hochwertige und großzügige Liegenschaft mit viel Grundfläche im beliebten Stadtteil Klagenfurt/St. Martin. Der Eigentümer und Bauherr der Immobilie verkauft sein Anwesen mit einem lebenslangen Wohn - und Nutzungsrecht auf die gesamte Immobilie! Dieser Umstand wurde natürlich bei der Ermittlung des Kaufpreises (fast - 60 % unter dem Verkehrswert) stark berücksichtigt und auf die Erwirtschaftung einer hervorragenden Rendite für Anleger bedacht genommen. Dieser Erwerb eignet sich sowohl für Kapitalanleger, Bauträger oder in späterer Folge für Eigennutzer als Investment. Fakten Haus: Baujahr: 2000 Massivbauweise 38 cm. Ziegel mit 4 cm Wärmeputz Zwischendecken Stahlbeton durchdachte Planung im heutigem Stil Walmdach mit Kaltdach Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden rundes, offenes und lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Treppenlift Untergeschoss mit Fliesen und Fußbodenheizung Erdgeschoss deto, Schlafräume mit Parkettböden und Heizkörper Pelletsheizung mit Förderanlage Warmwasser über Heizung und im Sommer auch mit Wärmepumpe 1 Badezimmer im EG und zwei große Toiletten jeweils im EG und UG Garage + Carport für 2 Fahrzeuge Darunter Werkstatt und Abstellraum Nebengebäude mit 3 Räumen auch als Garage geeignet, mit Zufahrt über den Garten geschwungener, eingebauter Folienpool schöne Terrasse und großer Balkon überdachter Eingangsbereich Grundfläche: Gesamte Fläche: 2721 m² geteilt in 4 Grundstücke Bauland Wohngebiet: 2444 m² Grünland zur Erholung: 259,67 m² Zufahrt: Sterneckstraße Wohn-Nutzfläche: Wohnfläche: ca. 300 m² hochwertige Lagerflächen: ca. 85 m² Terrasse Süd und West: ca. 45 m² Balkon: ca. 26,18 m² überdachter Eingangsbereich: ca. 17 m² Garage: 15,40 m² Carport: 36 m² Nebengebäude Altbestand: ca. 56 m² Lage: Die Liegenschaft liegt in einer der beliebtesten Stadtteile in Klagenfurt, in St.Martin. Beste Verkehrsanbind... [Mehr]