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OKGewerbeobjekt mieten in 2355 Wiener Neudorf
2355 Wiener Neudorf / 63m²
€ 8,35 / m²
#Büro #Halle
Büroflächen und Lagerhalle im Industriegebiet Wiener Neudorf Das Betriebsobjekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, gewährleistet durch die Nähe zur Autobahn A2 - Abfahrt Wiener Neudorf. Weiters kann das Objekt auch sehr gut über die B17-Triester Bundesstraße angefahren werden. Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Verfügbare Büroflächen: Office D, 1. OG, Top D5, ca. 113 m² Office A, 1.OG, Top A4, ca. 124 m² Office A, EG, Top A1 + A1a + 1Aa, ca. 173 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 10,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 Verfügbare Lagerflächen: KG, Top LK2a, ca. 63 m² KG, Top LK2b, ca. 63 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 6,70 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,60 Parkplätze sind auf dem Areal ausreichend vorhanden. weitere Informationen: Teilweise klimatisiert Lift Büroflächen ausgebaut LKW Zufahrt Laderampe Stellplätze Lage: Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Autobuslinien G1, 263 und 360, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind, gegeben Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Haus kaufen in 3552 Lengenfeld
3552 Lengenfeld / 107m² / 4 Zimmer
€ 1.626,17 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Dieses ca. 1973 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem rund 731 m² großen Grundstück in erhöhter und dadurch besonders sonniger Lage von Lengenfeld. Die Immobilie bietet eine solide Basis für alle, die handwerkliches Geschick mitbringen und bereit sind, ihren Wohntraum Schritt für Schritt zu verwirklichen. Mit etwas Kreativität, Engagement und Bauverstand lässt sich hier ein gemütliches Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen schaffen. Raumaufteilung: Das Kellergeschoß ist ebenerdig auf Straßenniveau begehbar und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 104 m²: * Vorraum * Gang * 3 Abstellräume * Heizraum * Bad * WC * Garage Das Obergeschoß umfasst ca. 107 m² und gliedert sich wie folgt: * 4 Zimmer * Küche * Bad * WC * Abstellraum Beheizt wird das Wohnhaus mittels Zentralheizung mit Holz und Gas. Ein Glasfaseranschluss befindet sich an der Grundgrenze. Sanierungsmaßnahmen: Aufgrund des Sanierungsrückstaus - vor allem in thermischer und technischer Hinsicht - und vorhandener alter Setzungsrisse (durch Baumeister begutachtet) ist mit umfangreichen Sanierungsmaßnahmen zu rechnen. Außenbereich: Der rund um das Haus angelegte, ebene Garten bietet ausreichend Grünfläche und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Pool, Gemüsebeet, Terrasse oder Spielbereich für die Kinder - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Ein Nebengebäude ergänzt das großzügige Raum- und Flächenangebot. Infrastruktur: Lengenfeld bietet eine gute Nahversorgung mit Lebensmittelgeschäft, Gastronomiebetrieben, Geldinstitut, Kindergarten, Volksschule und ärztlicher Versorgung. Entfernungen: * Krems: ca. 9 km * St.Pölten: ca. 42 km * Zwettl: ca. 43 km * Wien: ca. 84 km RE/MAX Fazit: Eine dem Baujahr entsprechende Bestandsimmobilie, die vor allem Käufer anspricht, die mit handwerklichem Geschick Schritt für Schritt ihr ganz individuelles Traumhaus schaffen möchten. Das sonnige, großzügige Grundstück in guter Lage - mit jeglicher Infrastruktur in der Nähe - bietet die perfekte Basis für einen familienfreundlichen, stressfreien Alltag. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen und stehe zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3552 Lengenfeld
Das Zuhause für die ganze Familie.
€ 336.000,-
3552 Lengenfeld / 83,58m² / 5 Zimmer
€ 4.020,10 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse
Am Ortsrand von Lengenfeld bei Krems ist ein kleines Ensemble aus sechs Reihenhäusern entstanden. Klein genug, dass man seine Nachbarn kennt, groß genug, dass jedes Haus für sich steht. Gebaut wurde in massiver Brettsperrholzbauweise. Wände und Decken bestehen aus kreuzverleimtem Vollholz, außen mit Vollwärmeschutz und weißem Reibeputz. Das schafft ein Raumklima, das man beim Betreten sofort spürt. Jedes Haus bietet 83,58 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen. Was auf dem Papier zunächst kompakt klingt, überrascht in der Realität: Die Planung ist so durchdacht, dass man die tatsächliche Größe der Häuser beim ersten Rundgang kaum glauben kann. Die Räume sind optimal angeordnet und genutzt – dadurch entsteht erstaunlich viel Platz für eine Familie. Hier findet jeder seinen eigenen Rückzugsort, ohne dass das Haus unnötig groß sein muss. Im Erdgeschoss öffnet sich ein Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 32 m² zur Terrasse und zum eigenen Garten, daneben liegen ein Multiraum als Homeoffice oder Gästezimmer und ein separates WC mit Technikraum. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Für eine Photovoltaikanlage und für eine E-Ladestation beim Stellplatz sind die Leerverrohrungen bereits verlegt. Terrassenseitig sind die Raffstores inklusive. Zu jedem Haus gehören eine Terrasse mit 16,36 m² und ein eingezäunter Privatgarten. Zwei asphaltierte Stellplätze direkt vor dem Haus können zusätzlich um jeweils € 12.000 pro Stellplatz erworben werden. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Wer nicht selbst Hand anlegen möchte, bestellt das Ausbaupaket dazu. Dann kommen Parkett, Fliesen, Malerei, Innentüren und die komplette Sanitärausstattung dazu – und das Haus ist bezugsfertig. Das Interesse ist bereits groß: Zwei der insgesamt sechs Häuser sind schon verkauft. Wer sich eines der verbleibenden Häuser sichern möchte, sollte daher nicht zu lange warten. Top 4 ist das zweite Endhaus und hat mit 43,54 m² den größten Garten im Ensemble.83,58 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen. Erdgeschoss 43,97 m²: Vorraum 3,79 m², WC mit Technikraum 2,64 m², Multiraum bzw. Homeoffice 5,49 m², Wohnen, Essen, Kochen 32,05 m² mit direktem Zugang auf die Terrasse mit 16,36 m² und in den Garten. Obergeschoss 39,61 m²: Gang 2,11 m², Bad 5,96 m², drei Zimmer mit 10,78 m², 10,75 m² und 10,01 m². Zum Haus gehören zwei asphaltierte Stellplätze direkt vor der Tür, der Erwerb von zwei Stellplätzen je Haus ist im Kaufpreis bereits enthalten. Kaufpreis 360.000 Euro belagsfertig inklusive der beiden Stellplätze. Das optionale Ausbaupaket mit Parkett, Fliesen, Malerei, Innentüren und kompletter Sanitärausstattung kostet für dieses Haus 27.907 Euro und wird direkt mit der Baufirma abgerechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3552 Lengenfeld
Das Zuhause für die ganze Familie.
€ 340.000,-
3552 Lengenfeld / 83,58m² / 5 Zimmer
€ 4.067,96 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse
Am Ortsrand von Lengenfeld bei Krems ist ein kleines Ensemble aus sechs Reihenhäusern entstanden. Klein genug, dass man seine Nachbarn kennt, groß genug, dass jedes Haus für sich steht. Gebaut wurde in massiver Brettsperrholzbauweise. Wände und Decken bestehen aus kreuzverleimtem Vollholz, außen mit Vollwärmeschutz und weißem Reibeputz. Das schafft ein Raumklima, das man beim Betreten sofort spürt. Jedes Haus bietet 83,58 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen. Was auf dem Papier zunächst kompakt klingt, überrascht in der Realität: Die Planung ist so durchdacht, dass man die tatsächliche Größe der Häuser beim ersten Rundgang kaum glauben kann. Die Räume sind optimal angeordnet und genutzt – dadurch entsteht erstaunlich viel Platz für eine Familie. Hier findet jeder seinen eigenen Rückzugsort, ohne dass das Haus unnötig groß sein muss. Im Erdgeschoss öffnet sich ein Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 32 m² zur Terrasse und zum eigenen Garten, daneben liegen ein Multiraum als Homeoffice oder Gästezimmer und ein separates WC mit Technikraum. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Für eine Photovoltaikanlage und für eine E-Ladestation beim Stellplatz sind die Leerverrohrungen bereits verlegt. Terrassenseitig sind die Raffstores inklusive. Zu jedem Haus gehören eine Terrasse mit 16,36 m² und ein eingezäunter Privatgarten. Zwei asphaltierte Stellplätze direkt vor dem Haus können zusätzlich um jeweils € 12.000 pro Stellplatz erworben werden. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Wer nicht selbst Hand anlegen möchte, bestellt das Ausbaupaket dazu. Dann kommen Parkett, Fliesen, Malerei, Innentüren und die komplette Sanitärausstattung dazu – und das Haus ist bezugsfertig. Das Interesse ist bereits groß: Zwei der insgesamt sechs Häuser sind schon verkauft. Wer sich eines der verbleibenden Häuser sichern möchte, sollte daher nicht zu lange warten. Top 2 ist eines der beiden Mittelhäuser und hat einen Garten mit 28,26 m².83,58 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen. Erdgeschoss 43,97 m²: Vorraum 3,79 m², WC mit Technikraum 2,64 m², Multiraum bzw. Homeoffice 5,49 m², Wohnen, Essen, Kochen 32,05 m² mit direktem Zugang auf die Terrasse mit 16,36 m² und in den Garten. Obergeschoss 39,61 m²: Gang 2,11 m², Bad 5,96 m², drei Zimmer mit 10,78 m², 10,75 m² und 10,01 m². Zum Haus gehören zwei asphaltierte Stellplätze direkt vor der Tür, der Erwerb von zwei Stellplätzen je Haus ist im Kaufpreis bereits enthalten. Kaufpreis 340.000 Euro belagsfertig inklusive der beiden Stellplätze. Das optionale Ausbaupaket mit Parkett, Fliesen, Malerei, Innentüren und kompletter Sanitärausstattung kostet für dieses Haus 27.907 Euro und wird direkt mit der Baufirma abgerechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 145,32m² / 3 Zimmer
€ 10,50 / m²
#Büro #Halle
Moderne Büroflächen im IZ-NÖ Süd - Starten Sie hier Ihr Business! Das moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd). Das großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße ist von weitem gut sichtbar und ermöglicht damit auch Ihrem neuen Unternehmensstandort eine gute Visability. Derzeit stehen die folgenden Büroflächen zur Verfügung, alles sind akteull leer und sind nach Adaption für den zukünfitgen Mieter beziehbar:> 2.OG: ca. 409,45 m² > 2.OG: ca. 145,32 m² -> € 1.525,86 p.M. Nettomiete > 3.OG: ca. 268,05 m²> 3.OG: ca. 199,62 m² > 3.OG: ca. 199,62 m² > aktuell noch verbunden: ca. 399,24 m² > Werbefläche auf Fassade zur B17 im Ausmaß ab 6 x 4 m² ab € 3.500,00 p.a. zzgl. 20% Ust können zusätzlich angemietet werden. Verkehrsgünstige LAGE: Das moderne Bürohaus mit Lagerhallen wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) bzw. die B17 erschlossen. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn und die Autobuslinien 263, 360, 361 gegeben. Der Diskonter Hofer und ein Wirtshaus befinden sich in der Nähe, der Supermarkt Billa ist in Gehweite. FACTS: Nettomiete Büroflächen: ab € 10,50/m² p.M. Netto-Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser: € 2,10/m² p.M. Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Befristeter Mietvertrag mit Kündigungsverzicht Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Hinweis: Die Bilder sind teilweise durch KI generiert bzw. homegestaged worden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: IHR PERSÖNLICHER KONTAKT: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilien finden Sie auf anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 409,45m²
€ 10,50 / m²
#Büro #Halle
Moderne Büroflächen im IZ-NÖ Süd - Starten Sie hier Ihr Business! Das moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd). Das großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße ist von weitem gut sichtbar und ermöglicht damit auch Ihrem neuen Unternehmensstandort eine gute Visability. Derzeit stehen die folgenden Büroflächen zur Verfügung: > 2.OG: ca. 409,45 m² -> sofort beziehbar > 4.OG: ca. 258,23 m² inkl. 3 Parkplätze-> ausgebaut -> sofort beziehbar > 4.OG: ca. 138,85 m² inkl. 2 Parkplätze -> derzeit noch unausgebaut > Werbefläche auf Fassade zur B17 im Ausmaß ab 6 x 4 m² ab € 3.500,00 p.a. zzgl. 20% Ust können zusätzlich angemietet werden. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von anderen Tops im Haus. Verkehrsgünstige LAGE: Das moderne Bürohaus mit Lagerhallen wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) bzw. die B17 erschlossen. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn und die Autobuslinien 263, 360, 361 gegeben. FACTS: Nettomiete Büroflächen: € 10,50/m² p.M. Netto-Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser: € 2,10/m² p.M. Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 21500m²
#Büro #Gastronomie #Hotel
Die gegenständliche Betriebsliegenschaft samt Gleisanschluss befindet im nördlichen Teil des Industriezentrums NÖ-Süd in werbewirksamer Lage, erreichbar über die Autobahn A2 und die Bundesstraße B17. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 51.524 m² und besticht neben der direkten Lage bei der Autobahnanschlussstelle Wiener Neudorf vor allem durch die Sichtbarkeit von der A2. Die zu vermietenden Flächen, bestehend aus 3 Hallenabschnitten samt zugehörigem Terminal, sollen im Q1 2025 einer nachhaltigen Vermietung zugeführt werden. HIGHLIGHTS: - 7,60 - 11,60 BUK für eine Optimale Lagerung (je nach Bauteil) - ca. 20.000 m² Lagerfläche & 1.200 m² Bürofläche - Anpassrampen und Rampen für Kleintransporter - ebenerdige Zufahrt je nach Bauteil - Gleisanschluss mit überdachter Verlademöglichkeit - Heizung mittels gasbefeuerten Luftheizgeräten - LED-Beleuchtung - Industrieboden - großzügige, befestigte Außenfläche weitere Informationen: INDUSTRIE- & LOGISTIKFLÄCHE - Belichtung: LED-Beleuchtung, RWA-Dachkuppeln, Fensterbänder - Raumhöhe: 7,60 - 11,60 BUK (je nach Bauteil) - Industrieboden - Sektionaltore - Anpassrampen & Rampen für Kleintransporter - ebenerdiger Zugang je nach Bauteil - Umlufterhitzer (Gas) BÜROFLÄCHEN - öffenbare Fenster - Kabelkanäle - Sonnenschutz - Besprechungsraum - Teeküche AUSSENFLÄCHE - ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen - zentrale Toranlagen - Gleisanschluss Lage: STRASSENANBINDUNG - Bus: 0,3 km - Badner Bahn: 1,9 km - A2 Südautobahn: 0,7 km - A21 Westatuobahnm / S1 Wiener Außenring-Schnellstraße: 6 km INFRASTRUKTUR Die Infrastruktur im Industriezentrum Niederösterreich Süd (IZ NÖ-Süd) ist hervorragend ausgebaut und bietet Unternehmen eine der größten und modernsten Gewerbeflächen Österreichs. Es liegt in den Gemeinden Wiener Neudorf, Biedermannsdorf, Laxenburg, und Guntramsdorf und ist optimal an Verkehrswege und Dienstleistungen angebunden. Wichtige Merkmale der Infrastruktur: - Straße: Direkte Anbindung an die Südautobahn (A2) und Nähe zur S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) - Bahn: Eigene Güterzuganbindung sowie Nähe zu Bahnhöfen wie Wiener Neudorf - Flughafen: Der Flughafen Wien-Schwechat ist in etwa 20 Minuten erreichbar - moderne Energie- und Wasserversorgung - Glasfasernetze für schnelles Internet - zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte und Business-Hotels - Zugang zu Banken, Postdiensten und anderen Serviceeinrichtungen - Nähe zu Wien und anderen Ballungsräumen sorgt für eine gute Verfügbarkeit an Fachkräften - gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus- und Bahnverbindungen) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 3912 Grafenschlag
3912 Grafenschlag / 147,6m² / 4 Zimmer
€ 10,14 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese großzügige und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit rund 148 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem besonders angenehmen Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die offene Gestaltung schafft eine helle und einladende Atmosphäre und unterstreicht den großzügigen Charakter dieser Immobilie. Die Schlafzimmer präsentieren sich freundlich und ruhig und bieten schöne Ausblicke ins Grüne. Der Südbalkon wurde mit einer Stahl-Glas-Konstruktion verbaut. Zwei große, nach innen zu öffnende Fenster sorgen im Sommer für Durchlüftung. Der Bereich eignet sich vor allem in den Übergangsjahreszeiten als geschützter Rückzugsort im Freien. Im Zuge der jüngsten Renovierungsarbeiten wurde die Wohnung neu ausgemalt und sorgfältig aufgewertet. Die Dachflächenfenster im Wohnbereich und Vorraum wurden erneuert und mit modernen elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Besonders hervorzuheben ist das großzügig gestaltete Badezimmer, das sowohl über eine komfortable Badewanne als auch über eine separate Dusche verfügt. Die gelungene Kombination aus Badewanne, separater Dusche und großzügigem Platzangebot sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung. Zusätzlich stehen ein Garagenplatz sowie weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Die gelungene Verbindung aus großzügigem Raumangebot, modernisiertem Zustand, ruhiger Lage und schönen Ausblicken ins Grüne macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit im Waldviertel. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser ansprechenden Wohnung in Grafenschlag im Waldviertel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 375m²
€ 9,04 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Die großzügige Gewerbehalle mit einer Fläche von ca. 375 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Highlights: Gesamtfläche: ca. 375 m²Hallenmaße: 25x15 m Höhe: 7,35 m Büro mit 16 m²Küche Bad mit Dusche und WCBeheizt mittels Zentralheizungeigener Subzähler für Gas und Strom Sektionaltor mit Sichtfenster1 Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze können um 50€/Stellplatz angemietet werden Flexible Nutzung möglich: Werkstatt, Lager, Produktion, Handwerksbetrieb oder andere gewerbliche Zwecke Gute Erreichbarkeit und Anbindung Großzügige Hallenhöhe und Zufahrtsmöglichkeiten Diese Halle bietet Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Geschäftsidee. In der Gesamtmiete ist bereits ein Heiz- und Stromkostenakonto enthalten. Der tatsächliche Verbrauch wird über Subzähler jährlich abgerechnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
Create your office: Moderne, flexible Büroflächen im IZ-NÖ Süd - Ausbau nach Mieterwunsch.
€ 2.814,53
2351 Wiener Neudorf / 268,05m² / 5 Zimmer
€ 10,50 / m²
#Büro #Halle
Moderne Büroflächen im IZ-NÖ Süd - Starten Sie hier Ihr Business! Das moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd). Das großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße ist von weitem gut sichtbar und ermöglicht damit auch Ihrem neuen Unternehmensstandort eine gute Visability. Derzeit stehen die folgenden Büroflächen zur Verfügung, wobei jeweils der vermieterseitige Umbau/Anpassung an Raumkonfiguration des zukünftigen Mieters möglich ist:> 3.OG: ca. 268,05 m² -> sofort verfügbar > 2.OG: ca. 409,45 m² -> sofort verfügbar> 3.OG: ca. 192,09 m² -> sofort verfügbar - aktuell verbunden > 3.OG: ca. 192,19 m² -> sofort verfügbar - aktuell verbunden> 4.OG: ca. 135,80 m² -> sofort verfügbar - aktuell verbunden> Werbefläche auf Fassade zur B17 im Ausmaß ab 6 x 4 m² ab € 3.500,00 p.a. zzgl. 20% Ust können zusätzlich angemietet werden. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von anderen Tops im Haus. Verkehrsgünstige LAGE: Das moderne Bürohaus mit Lagerhallen wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) bzw. die B17 erschlossen. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn und die Autobuslinien 263, 360, 361 gegeben. Der Diskonter Hofer, Billa und Wirtshaus befinden sich in Gehweite. FACTS: Nettomiete Büroflächen: € 10,50/m² p.M. Netto-Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser: € 2,10/m² p.M. Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.befristeter Mietvertrag mit Kündigungsverzicht Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um KI-Homestaging. Ihr persönlicher Kontakt: ANOBIS IMMOBILIEN GmbH Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilien finden Sie auf: anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 209,8m² / 6 Zimmer
€ 10,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Handel
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien - dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd). Es überzeugt mit den Vorzügen eines dynamischen Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung. Aktuell stehen die folgenden Gewerbeflächen zur Verfügung:> 4.OG: 209,80 m² 6 Büros, Teeküche eingerichtet, WC für Damen/Herren > EG: 60,29 m² bzw. 74,55 m² Lagerboxen, welche in Verbindung mit einem Büro zusätzlich angemietet werden können.> 5.OG: 213,14 m² Bürofläche > 2.OG: 212,48 m² Bürofläche > 2.OG: 55,00 m² 2x Büros > EG: 160 m² Halle/Lagerfläche > EG: 210,52 m² Verkaufsraum/Geschäftslokal > Parkplätze stehen auch zur Verfügung und können angemietet werden. Zentrale LAGE an den Verkehrsachsen: Das moderne Bürohaus wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) bzw. die B17 erschlossen. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn Station Griesfeld und die Autobuslinien 263, 360, 361 gegeben. Die Nahversorgung ist u.a. durch Hofer und Billa sowie dem Restaurant Oase gegeben. FACTS: > Nettomiete Büros: € 10,50/m² p.M. > Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser: Büro: € 2,10/m² p.M. > Nettomiete Lagerboxen: € 7,70/m² zzgl. BK-Akonto € 1,70/m² p.M. > Befristeter Mietvertrag mit Kündigungsverzicht > Kaution: 3 - 6 BMM > Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Hinweis: Bei den eingerichteten Bildern handelt es sich um virtuelles Homestaging (KI generiert). Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr persönlicher Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Top-Immobilien finden Sie unter anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 160m²
€ 7,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien - dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd). Es überzeugt mit den Vorzügen eines dynamischen Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung. Die folgenden Gewerbeflächen stehen sofort zur Verfügung: > EG: 160 m² HALLE mit Heizung und Kühlung, Nettomiete: € 1.200 zzgl. € 336 BK-Akonto - € 1.536 p.M. netto> EG: 2.081,93 m² Halle, welche in Verbindung mit folgenden Flächen angemietet werden kann: > EG: Rampe vorne: 107,39 m² > EG: Rampe hinten: 154,22 m² > EG: Büro: 147,53 m² > 1.OG: Büro: 188,02 m²> Weitere Büro- und Gewerbeflächen können im selben Gewerbekomplex angemietet werden. Details auf Anfrage. > Parkplätze am Areal können zusätzlich angemietet werden. Zentrale LAGE an den Verkehrsachsen: Das moderne Bürohaus wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) bzw. die B17 erschlossen. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn Station Griesfeld und die Autobuslinien 263, 360, 361 gegeben. Die Nahversorgung ist u.a. durch Hofer und Billa sowie dem Restaurant Oase gegeben. FACTS: > Nettomiete Halle: € 7,50 /m² p.M. > Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser netto Halle: € 2,10/m² p.M. > Befristeter Mietvertrag mit Kündigungsverzicht > Kaution: 3 - 6 BMM > Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Grundriss wird nachgereicht. Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um teils KI bearbeitete Fotos. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr persönlicher Kontakt: ANOBIS IMMOBILIEN GmbH Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Top-Immobilien finden Sie unter anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
