Suchergebnisse für "miete haus wohnung dornbirn rohrbach"

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigentumswohnung mit Loggia im Zentrum von Rohrbach-Berg Diese Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrparteienhauses in einer gefragten Wohnlage von Rohrbach-Berg. Mit rund 85 m² Wohnfläche und einer Loggia mit ca. 7 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein Eigenheim im Ortszentrum suchen. Das Gebäude wurde 1993 errichtet und 2019 erhielt die Fassade einen Vollwärmeschutz. In der Wohnung wurde 2017 eine neue Küche eingebaut. Hier steht Ihnen ein moderner amerikanischer Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter zur Verfügung. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die gemütliche Loggia eingerichtete Küche Schlafzimmer zwei weitere Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro, Arbeitsraum,?) Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss WC Abstellraum Es befinden sich Parkett- und Laminatböden in der Wohnung und die Fenster wurden ebenfalls schon erneuert. Beheizt wird die Wohnung über Nahwärme. Zur Einheit gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Der begrünte und gepflegte Innenhof der Anlage bietet den Eigentümern eine angenehme Atmosphäre im Außenbereich. Sie suchen eine großzügige Eigentumswohnung mit drei Schlafzimmern in zentraler und gefragter Wohnlage in Rohrbach-Berg? Dann fordern Sie die Detailunterlagen bei uns an. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Miete gelangt ein Haus, welches sich ideal als Seminar Zentrum, Vereinshaus oder für künstlerische Einrichtungen eignet. Beschreibung: Dieses Haus bietet großzügige Flächen, eine durchdachte Raumstruktur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gewerblich gewidmete Objekt eignet sich ideal als Atelier, Vereinshaus, Seminar- oder Schulungszentrum und eröffnet Raum für kreative, soziale oder unternehmerische Konzepte. Das Haus verfügt insgesamt über mehrere Räume, die flexibel genutzt werden können. Mehrere Küchen ermöglichen eine komfortable Versorgung auch für größere Gruppen oder parallele Nutzungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Sanitärbereiche, die eine praktische und effiziente Nutzung des Gebäudes gewährleisten. Zusätzliche Abstell- und Lagerräume, eine Waschküche sowie zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Material, Technik, Fahrzeuge oder organisatorische Abläufe. Die klare Raumaufteilung erlaubt sowohl offene als auch getrennte Nutzungseinheiten und lässt sich individuell an verschiedene Nutzungskonzepte anpassen. Das Gebäude ist derzeit ohne installierte Heizung; die Heizungsinfrastruktur ist jedoch vollständig vorhanden, sodass eine moderne und bedarfsgerechte Heizlösung problemlos realisiert werden kann. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für vielseitige gewerbliche Nutzungen. Notwendige Verbesserungen am Haus sind vom Mietwerber zu tragen. Über eine angepasste mietfreie Zeit ist der Vermieter bereit zu verhandeln. Eckdaten: Zimmer: 6 Gewerbefläche: ca. 204,39m² Grundstücksfläche: ca. 487m² Freiflächen: Ja, Terrassen und Balkon Kellerfläche: ca. 69,98m² Kosten: Hauptmietzins: € 1.750,- zzgl. 20% Ust. Kaution: 3 BMM Vergebührung: ca. € 1.260,- Provision: 3 BMM, - zzgl. 20% Ust. Lage: Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch die Kombination aus ländlicher Lage und guter Infrastruktur. Die Nähe zur Schweiz sowie die rasche Erreichbarkeit der A14 Rheintalautobahn gewährleisten eine hervorragende regionale und grenzüberschreitende Anbindung. Das Zentrum von Dornbirn ist in kurzer Zeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Nahversorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz, was einen komfortablen und unkomplizierten Alltag ermöglicht. Auch der Bahnhof Dornbirn ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine hervorragende Anbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Miete gelangt ein Haus, welches sich ideal als Seminar Zentrum, Vereinshaus oder für künstlerische Einrichtungen eignet. Beschreibung: Dieses Haus bietet großzügige Flächen, eine durchdachte Raumstruktur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gewerblich gewidmete Objekt eignet sich ideal als Atelier, Vereinshaus, Seminar- oder Schulungszentrum und eröffnet Raum für kreative, soziale oder unternehmerische Konzepte. Das Haus verfügt insgesamt über mehrere Räume, die flexibel genutzt werden können. Mehrere Küchen ermöglichen eine komfortable Versorgung auch für größere Gruppen oder parallele Nutzungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Sanitärbereiche, die eine praktische und effiziente Nutzung des Gebäudes gewährleisten. Zusätzliche Abstell- und Lagerräume, eine Waschküche sowie zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Material, Technik, Fahrzeuge oder organisatorische Abläufe. Die klare Raumaufteilung erlaubt sowohl offene als auch getrennte Nutzungseinheiten und lässt sich individuell an verschiedene Nutzungskonzepte anpassen. Das Gebäude ist derzeit ohne installierte Heizung; die Heizungsinfrastruktur ist jedoch vollständig vorhanden, sodass eine moderne und bedarfsgerechte Heizlösung problemlos realisiert werden kann. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für vielseitige gewerbliche Nutzungen. Notwendige Verbesserungen am Haus sind vom Mietwerber zu tragen. Über eine angepasste mietfreie Zeit ist der Vermieter bereit zu verhandeln. Eckdaten: Zimmer: 6 Gewerbefläche: ca. 204,39m² Grundstücksfläche: ca. 487m² Freiflächen: Ja, Terrassen und Balkon Kellerfläche: ca. 69,98m²Kosten: Hauptmietzins: € 1.750,- zzgl. 20% Ust. Kaution: 3 BMM Vergebührung: ca. € 1.260,- Provision: 3 BMM, - zzgl. 20% Ust. Lage: Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch die Kombination aus ländlicher Lage und guter Infrastruktur. Die Nähe zur Schweiz sowie die rasche Erreichbarkeit der A14 Rheintalautobahn gewährleisten eine hervorragende regionale und grenzüberschreitende Anbindung. Das Zentrum von Dornbirn ist in kurzer Zeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Nahversorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz, was einen komfortablen und unkomplizierten Alltag ermöglicht. Auch der Bahnhof Dornbirn ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine hervorragende Anbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage & Wohnanlage Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Birkenwiese/Heinzenbeer. Die zentrale und dennoch ruhige Lage ermöglicht es, das Naherholungsgebiet an der Dornbirner Ach sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch der Dornbirner Marktplatz ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Wohnung & Ausstattung Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen offenen Koch-, Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Die hochwertige Küche ist mit Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler und einem großzügigen Inselblock mit viel Stauraum ausgestattet. Das absolute Highlight ist der große, nach Süden ausgerichtete Balkon (25 m²), der einen herrlichen Ausblick bietet und den Wohnraum optimal erweitert. Weitere Annehmlichkeiten • Tiefgaragenstellplatz • Fahrradabstellplätze (in der Tiefgarage und überdacht im Erdgeschoss) • Wasch- und Trockenraum • Eigenes Kellerabteil • Personenaufzug • Zentralheizung (Gas) mit Fußbodenheizung • Kabelanschluss • Baujahr 2009 • Helle Räume mit großen Fenstern • Nichtraucherwohnung • Keine Hunde erlaubt Eckdaten • Wohnfläche: ca. 57 m² • Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, Bad, Abstellraum) • Boden: Fliesen und Parkett • Balkon: 25 m², Südausrichtung • Mietbeginn: ab Februar 2026 • Mietdauer: 3 Jahre • Kaltmiete: € 930,- inkl. MwSt. • Tiefgaragenplatz: € 70,- inkl. MwSt. • Betriebskosten: ca. € 200,- • Kaution: 3 Monatsmieten (bar oder Bankgarantie) • Provisionsfrei... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Klein aber fein: Behagliche, teilmöblierte 1-Zimmerwohnung in Dornbirn zu vermieten! Im Weppach 18 in Dornbirn erwartet Sie diese gepflegte, teilmöblierte 1-Zimmerwohnung mit rund 42,66 m² Wohnfläche, die durch ihre angenehme Raumgestaltung und ein behagliches Wohnambiente überzeugt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die ruhiges Wohnen schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die Alltagstauglichkeit. Ein ideales Zuhause für alle, die kompakt und komfortabel in Dornbirn wohnen möchten. Lage: • Ruhige Wohnlage abseits des Stadtzentrums : Der Weppach liegt in einem angenehm ruhigen Wohngebiet von Dornbirn - ideal für Singles, die ein entspanntes Wohnumfeld bevorzugen. • Gute Erreichbarkeit im Alltag : Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine praktische Alltagsgestaltung. • Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel : Bushaltestellen mit Verbindungen Richtung Stadtzentrum und umliegende Gemeinden befinden sich in der Nähe. • Gute Verkehrsanbindung : Die Anbindung an das Dornbirner Straßennetz sowie an die Rheintal-Autobahn A14 ermöglicht kurze Wege Richtung Bregenz, Feldkirch und Umgebung. Raumaufteilung: • Vorraum • Küche • Wohn-Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne & WC • Abstellraum • Kellerabteil Gesamtmietzins: EUR 611,83 Mietzins Wohnung EUR 108,61 Betriebskosten Wohnung EUR 29,56 Heizkosten Wohnung EUR 750,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Kautionshinterlegung : Die Kaution in Höhe von € 2.300,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in dieser schönen, südlich ausgerichteten 3-Zimmerwohnung (im 1.OG) in Dornbirn, Bergmannstraße 2b. Diese moderne Wohnung zur Miete bietet eine Wohnfläche von 68,55 Quadratmetern und wurde im Jahr 2019 erbaut. Das Innere der Wohnung besticht durch helle und offene Räume, die ein einladendes Ambiente schaffen. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet Zugang zum Balkon, ideal für entspannte Abende im Freien. Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum, einen Keller und eine Tiefgarage. Die Lage in Dornbirn bietet eine ruhige Umgebung und dennoch eine perfekte Anbindung an die Stadt (nur 2min zu Fuß). In der Nähe finden Sie verschiedene, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern. Das Anwesen verfügt über eine Tiefgarage, die für bequemes Parken (E-Mobilität möglich) sorgt. Diese Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables und modernes Wohnen benötigt. Wenn Sie mehr über diese Wohnung erfahren möchten oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses einzigartige Mietobjekt näher zu bringen. Wohnung: netto € 1 027,27 zzgl. 10% MwSt. € 102,73 brutto € 1 130,00 Tiefgaragenplatz: netto € 91,67 zzgl. 20% MwSt. € 18,33 brutto € 110,00 Miete monatl. inkl. MwSt. € 1 240,00 Vorauss. Betriebskosten (Vorschreibung der Hausverwaltung) € 297,30 Miete monatl. inkl. Betriebskosten und MwSt. € 1 537,30 Kaution (Bankgarantie oder Sparbuch) 3 Bruttomonatsmieten inkl. Betriebskosten € 4 611,90... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Die Wohnung besteht aus einer 25m2 großen Terrasse, einem großen Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer und einem Badezimmer/WC. Ein Außenstellplatz für den PKW ist direkt vor der Wohnung reserviert. Kellerabteil ist vorhanden. Lage: Die Wohnung liegt direkt an der Dornbirner Ache, in 5 Minuten ist das Zentrum von Dornbirn zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle Campus V ist wenige Meter entfernt. Größe: Wohnfläche: 78 m^2 Terrasse: 25,40 m^2 Außenstellplatz: 1. Stück Miete EUR 628,43 + Betriebs-/Heizkosten EUR 146,17 =Gesamtmiete 774,60 EUR zzgl. Stromkosten Zusätzliche Informationen: Kaution: 3 BMM (Bareinzahlung oder Bankgarantie) verfügbar: ab sofort Befristung: unbefristet... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #möbliert #ruhig

In einer der schönsten und begehrtesten Lagen von Dornbirn kommt dieses malerische Anwesen mit Ursprungsjahr 1897 zum Verkauf. Geschichte, Qualität und Liebe zum Detail finden hier ihren Platz. Im Jahr 2023 wurde die Revitalisierung durchgeführt und mit heimischen Handwerksbetrieben mit höchsten Qualitätsstandards umgesetzt. Hier erleben Sie einen herrschaftlichen Altbau, mit all seiner Besonderheit, in der Wohnqualität eines Neubaus. Bereits beim Betreten dieses einzigartigen Stadthauses mit 3 exklusiven Einheiten, erkenn Sie die hochwertige Verarbeitung der einzelnen Materialien. Das repräsentative Entree wurde in perfekter Symbiose zwischen moderner Architektur, Tradition und Liebe zum Detail in Szene gesetzt. Das Herz des imponierenden Stadthauses bilden die großzügigen und lichtdurfluteten Räume mit teilwiese hohen Decken. Schöne sichtbare Holzbalken im Dachgeschoss sorgen unter anderem für ein besonders angenehmes Ambiente. Die stilvoll möblierten Wohneinheiten mit wunderbaren Küchen können ebenso als "zeitlos schön" bezeichnet werden. Die umliegenden Nachbarliegenschaften glänzen mit ihren parkähnlichen Strukturen, altem Baumbestand und den zahlreichen Villenbauten aus der Blütezeit der Vorarlberger Textilindustrie. In nur wenigen Gehminuten sind Sie im Zentrum und am Dornbirner Marktplatz. Hier kommen Sie in den Genuss des umfangreichen Angebotes von Gastronomie und Einzelhandel. Detailgetreue Grundrisse auf Anfrage. Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie: Top 1: 3,5 Zimmer Wohnung - ca. 79 m2 Top 2: 3 Zimmer Wohnung - ca. 74 m2 Top 3: 3 Zimmer Wohnung mit Loft-Charakter - ca. 89 m2 Baujahr: 1897 – stilvoll revitalisiert Sanierung durch lokale Handwerksbetriebe mit höchsten Qualitätsansprüchen Neubaustandard mit historischem Flair Dreifachverglaste Holz-Aluminiumfenster Fischgrätparkett mit Randfries – zeitloser Bodenklassiker Fassadenbeleuchtung zur stilvollen Inszenierung bei Nacht Massivbauweise mit Betondecken und Vollunterkellerung Drei eigenständige Wohneinheiten Vollmöbliert und sofort bezugsbereit Ruhige Lage, dennoch zentral: Nur 7 Gehminuten zum Dornbirner Marktplatz Ob als stilvolle Residenz für die Familie, als repräsentatives Stadthaus mit Büroeinheit, Mehrgenerationenwohnen oder nachhaltige Wertanlage/INFLATIONSSCHUTZ – dieses Objekt bietet Ihnen sämtliche Möglichkeiten auf höchstem Niveau. Hier trifft historische Substanz auf moderne Technik, Tradition auf Design und Lage auf Geschichte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses architektonische Juwel persönlich präsentieren zu dürfen.... [Mehr]

#barrierefrei #hell

Es ist die Lage! Es ist die Architektur! Das Oberdorf mit seinem Villenviertel zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der Stadt Dornbirn. In dieser herausragenden Umgebung errichtet die Kreuzer Immo das neue und außerordentliche Projekt Jakob von Embs mit einzigartigen Lebens- wie auch Arbeitsräumen. Diese hochwertige Wohnung im 4. Geschoss von Haus A in unserem neuen Projekt Jakob von Embs bietet Ihnen das, wonach Sie suchen - Privatspähre: • Top A8 - sonnige Wohnung mit einem raumhaften Ausblick • sehr sichere und sonnige Wohngegend • nur wenige Wohnungen und 1-2 Büroräumlichkeiten • raumhohe Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, die eine lichtdurchflutete, naturnahe und weitläufige Wohnatmosphäre schaffen • Fernwärme für wohlige Wärme im WInter • Kühlung im Sommer • Echtholz-Dielenparkett • hochwertige Sanitärausstattung • frei einteilbare Wohnung • Raumhöhe 2,81 m • wunderbare Aussicht über Dornbirn in Richtung Schweizer Berge • die Einteilung der Wohnung wird Ihren Wünschen entsprechend vorgenommen • der perfekte Alterswohnsitz mit Ambiente, der Ihr Haus ersetzt • barrierefrei, alters- und behindertengerecht • in nur 7 Gehminuten am Dornbirner Marktplatz • Ihr neuer Lebens- und Rückzugsort Für dieses Projekt konnten wir mit Baumschlager Hutter Partners ein international renommiertes Architekturbüro gewinnen, das für erstklassige und visionäre Architektur steht. Die smarte Gestaltung aus der Feder von Architekt Carlo Baumschlager schafft höchste Wohn- und Arbeitsqualität auf allen Etagen und komfortable Lösungen selbst in kompakten Raumsituationen. Sichern Sie sich schon heute Ihre neue Wohnung in diesem besonderen Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und planen gemeinsam mit Ihnen Ihren neuen Lebensraum. Ihr Kreuzer Immo Team - auf Erfahrung bauen!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage Dornbirn liegt im Rheintal und gehört zu den attraktivsten Wohnorten Vorarlbergs. Der Waltherweg befindet sich nahe dem Stadtzentrum und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Die Umgebung ist besonders ruhig und schafft ein angenehm harmonisches Wohngefühl. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt in kurzer Distanz und der gut ausgebaute Radweg sorgt für eine bequeme Verbindung in das gesamte Stadtgebiet. Die Lage ist ideal für Personen, die eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, eine ruhige Wohnatmosphäre und ein naturverbundenes Umfeld schätzen. Immobilie Dieses kompakte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten. Die Einheiten sind als kleine Wohnungen beziehungsweise Zimmer gestaltet und eignen sich ideal für Singles, Pendler oder Mitarbeiterwohnungen. Acht der neun Einheiten sind derzeit vermietet und bieten sofortige Mieteinnahmen, eine Einheit steht für eine Neuvermietung zur Verfügung. Drei der Wohneinheiten verfügen über einen Balkon/Terrase, die sich im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss befinden und den Bewohnern angenehme Außenflächen bieten. Hinter dem Haus befindet sich noch eine Gartenfläche, die von allen Bewohnern genutzt werden kann. Eine Garage mit rund 27 m² bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück ausreichend Stellplätze zur Verfügung, was die Alltagstauglichkeit der Liegenschaft deutlich erhöht. Die Grundrisse der Wohneinheiten sind schlicht und funktional gestaltet, wodurch sich die vorhandenen Flächen optimal nutzen lassen. Zufahrt | Widmung | Gefahrenzonen Zufahrt über die ruhige Sackgasse, direkte Anbindung an Verkehrsflächen (Haselstauderstraße) Grundstückswidmung: Baufläche Wohngebiet Abfrage Gefahrenzone: keine Gefahrenzone Fazit: Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als interessante Anlageimmobilie mit gut vermietbaren kleinen Wohneinheiten, ruhiger Wohnlage und solidem Nutzungskonzept. Ideal für Investoren, die Wert auf laufende Mieterträge und eine flexible zukünftige Nutzung legen. Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #hell

Es ist die Lage! Es ist die Architektur! Das Oberdorf mit seinem Villenviertel zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der Stadt Dornbirn. In dieser herausragenden Umgebung errichtet die Kreuzer Immo ein neues und außerordentliches Projekt mit einzigartigen Lebens- und Arbeitsräumen. Diese hochwertige 3- oder 4-Zimmer-Wohnung in Haus A unseres neuen Projektes Jakob von Embs bietet Ihnen das, wonach Sie suchen - ein neues Zuhause in einer renommierten Umgebung: • sonnige und sehr sichere Wohngegend • Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, die eine lichtdurchflutete, naturnahe und weitläufige Wohnatmosphäre schaffen • Raumhöhe 3,0 m • Top A4 - großzügig gestaltete, sehr sonnige und helle 3- oder 4-Zimmer-Wohnung mit westseitiger Terrasse • wunderbarer Blick ins Grüne • die perfekte Stadtwohnung • idealer Rückszugsort mit entsprechendem Ambiente • barrierefrei, alters- und behindertengerecht • in nur 7 Gehminuten am Dornbirner Marktplatz Für dieses Projekt konnten wir mit Baumschlager Hutter Partners ein international renommiertes Architekturbüro gewinnen, das für erstklassige und visionäre Architektur steht. Die smarte Gestaltung aus der Feder von Architekt Carlo Baumschlager schafft höchste Wohn- und Arbeitsqualität auf allen Etagen und komfortable Lösungen selbst in kompakten Raumsituationen. Sichern Sie sich schon heute Ihre neue Wohnung in diesem besonderen Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kreuzer Immo Team - auf Erfahrung bauen!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Dornbirn (Walchsmahd 24) bietet auf 95,17 m² Wohnfläche weit mehr als nur vier Wände – sie bietet ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die stilvoll wohnen und gleichzeitig eine wertbeständige Entscheidung treffen möchten. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich (34,7 m²) – hell, freundlich und ideal, um gemeinsam Zeit zu verbringen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und bringen viel Tageslicht in Ihr Zuhause. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse (12,00 m²) – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden: Hier entstehen Momente, die bleiben. Neben dem Wohnbereich bietet die Wohnung drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum (2,46 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum und mehr Ordnung im Alltag. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Auch technisch und qualitativ punktet diese Immobilie auf ganzer Linie: Massive Bauweise (Baujahr 2016) steht für langlebige Qualität und nachhaltige Wertbeständigkeit. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, betrieben über eine umweltfreundliche Gas- und Solaranlage. Besonders attraktiv ist auch die hervorragende Energieeffizienz: HWB 30 kWh/m²a (Klasse B) und fGEE 0,54 (A++) – ein klarer Vorteil für Komfort und laufende Kosten. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen der Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum (22 m²). Ein echtes Highlight: Preisvorteil & provisionsfrei Ein besonderes Highlight: Anders als viele vergleichbare Immobilien am Markt überzeugt diese Wohnung mit einem besonders attraktiven Kaufpreis – und bietet damit eine seltene Gelegenheit, in Dornbirn hochwertig zu wohnen und gleichzeitig finanziell klug zu entscheiden. Und noch besser: Diese Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft – für Sie bedeutet das provisionsfrei kaufen und eine enorme Ersparnis, da keine Maklerprovision von ca. € 18.500 anfällt. Ein Vorteil, den Sie sofort spüren – und der dieses Angebot noch einmal deutlich attraktiver macht. Lage – ruhig wohnen und alles schnell erreichen Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Dornbirn mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten – ideal für Familien. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung in der Natur. Hier verbinden sich Ruhe und Lebensqualität mit urbaner Nähe auf perfekte Weise. Fakten im Überblick Wohnfläche: 95,17 m² Zimmer: 4 Terrasse: 12,00 m² Abstellraum: 2,46 m² Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 2016 (Massivbauweise) Heizung: Gas/Solar, Fußbodenheizung Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus Verfügbar ab: [Tel] Preis Stellplatz (Carport): € 20.000 Einmalkosten / Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3.5% Grundbucheintragung: 1.1% Vertragserrichtungsgebühr: 1,2% zzgl Ust und Barauslagen Einziehen, ankommen, wohlfühlen – und jeden Tag ein Stück mehr Zuhause genießen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]