Suchergebnisse für "miet kauf reihenhäuser in ottnang am hausruck"

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Wendling bei Haag am Hausruck wurden 5 Reihenhäuser, die Lebensraum für Familien bieten, erbaut. Reihenhäuser haben zahlreiche Vorteile, sowohl in der Errichtung durch attraktive Kosteneinsparungspotenziale als auch in Sachen Betriebskosten. Jedes Haus besitzt einen ausreichend großen Eigengarten, außerdem sind Reihenhäuser nicht nur vorteilhaft als Wohnform mit hohem Kommunikationsfaktor, sondern bringen auch kostentechnisch einige nicht zu unterschätzende Vorteile. Wendling ist eine Gemeinde im Hausruckviertel, mitten im Grünen, mit knapp 1.000 Einwohnern. Direkt im Ort, nur 1 Gehminute entfernt, befinden sich der Kindergarten und die Volksschule, der Fußballplatz und ein paar Meter weiter ein kleiner Nahversorger und ein toller Kinderspielplatz. Die Autobahnauffahrt auf die A8 erreichen Sie in nur ca. 6 km Entfernung. Nur 15 km von Wendling entfernt befindet sich die zugehörige Stadtgemeinde Grieskirchen mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen wie Bundesoberstufenrealgymnasium und einer HTL für Informatik. Errichtet wurden 5 Reihenhäuser Zum Sofortkauf oder zur Miete mit nachträglicher Kaufoption. Die Häuser verfügen über einen eigenen Garten, einen Keller, eine Terrasse und haben eine Nutzfläche (EG u. OG) von ca. 106,52 m². Jedem Haus ist ein überdachter PKW-Stellplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet.. Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant, werden diese Reihenhäuser in hochwertiger Bauweise nachhaltig errichtet. Eine Erdwärmenutzungsanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird die Energie für Heizung und Warmwasser liefern. Ein zentrales Wohnraumlüftungsgerät ist in jeder Einheit vorhanden. Zusätzlich ist jedes Haus mit einem Kamin ausgestattet ? ideal für z.B. einen Kachelofen. Alle Häuser der Wohnanlage sind sofort bezugsbereit! Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Mieter/Käufer vermittelt. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass das selbständige Betreten der Baustelle ohne Makler strengstens untersagt ist und zur Anzeige gebracht wird!! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger An... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Wendling bei Haag am Hausruck wurden 5 Reihenhäuser mit dem Ziel, wunderschöne Refugien zu schaffen, erbaut. Reihenhäuser haben zahlreiche Vorteile, sowohl in der Errichtung durch attraktive Kosteneinsparungspotenziale als auch in Sachen Betriebskosten. Das Wohnen Wand an Wand bringt viele Vorteile, die klar auf der Hand liegen: Man wählt sich das soziale Umfeld und somit die Nachbarn: Freunde, Familie, Bekannte ? und es zählt sowohl die Gemeinschaft, das Verbindende und gleichzeitig genießt jeder seine Privatsphäre. Jedes Haus besitzt einen ausreichend großen Eigengarten, außerdem sind Reihenhäuser nicht nur vorteilhaft als Wohnform mit hohem Kommunikationsfaktor, sondern bringen auch kostentechnisch einige nicht zu unterschätzende Vorteile. Wendling ist eine Gemeinde im Hausruckviertel, mitten im Grünen, mit knapp 1.000 Einwohnern. Direkt im Ort, nur 1 Gehminute entfernt, befinden sich der Kindergarten und die Volksschule, der Fußballplatz und ein paar Meter weiter ein kleiner Nahversorger und ein toller Kinderspielplatz. Die Autobahnauffahrt auf die A8 erreichen Sie in nur ca. 6 km Entfernung. Nur 15 km von Wendling entfernt befindet sich die zugehörige Stadtgemeinde Grieskirchen mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen wie Bundesoberstufenrealgymnasium und einer HTL für Informatik. Errichtet wurden 5 Reihenhäuser Zum Sofortkauf oder zur Miete mit nachträglicher Kaufoption. Die Häuser verfügen über einen eigenen Garten, einen Keller, eine Terrasse und haben eine Nutzfläche (EG u. OG) von ca. 106,52 m². Jedem Haus ist ein überdachter PKW-Stellplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet.. Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant, werden diese Reihenhäuser in hochwertiger Bauweise nachhaltig errichtet. Eine Erdwärmenutzungsanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird die Energie für Heizung und Warmwasser liefern. Ein zentrales Wohnraumlüftungsgerät ist in jeder Einheit vorhanden. Zusätzlich ist jedes Haus mit einem Kamin ausgestattet ? ideal für z.B. einen Kachelofen. Alle Häuser der Wohnanlage sind sofort bezugsbereit! Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Mieter/Käufer vermittelt. Wir... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Idyllisches großzügiges Landhaus mit Einliegerwohnung / Praxis, Doppelgarage und XXXL 7.273 m² Grundstück in wunderschöner Waldrandlage in Frankenburg am Hausruck Folgende Highlights erwarten Sie: unverbaubares Alpenpanorama mit Dachsteinblick Göbelberg und Rothauptberg im Osten werden bis spät abends von der Sonne beleuchtet XXXL-Grundstück mit viel Platz für Garten, Tiere und weitere Projekte Bauland (Widmung D) ca. 2.707 m Grünland (Park, Wald, Wiese, Permakultur) ca.4.494 m²Baujahr 1992, ein Teil der Grundmauern Altbestand Haupthaus aus Tonziegel und Rockwool-Dämmung (2003) Decke OG ist mit Hanf isoliert, DG Voll- Isolierung mit Glaswolleruhige Lage am Talschluss, kein Durchzugsverkehrumgeben von Wiesen, ehemaligen Bauernhöfen und Wälderngroßzügige Wohnfläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Einliegerwohnung mit separatem Eingang ca. 129,57 m² im EGWohnung 2 im OG und DG verfügt über einen eigenen Eingang Balkon mit ca.6 m²im OGDachgeschoss zwei große, helle Mansardenzimmer mit Gaupen- und Dachfenster, kleines Bad, WC, Abstellraumgroßzügige Landhausküche mit angrenzendem Esszimmer mit Traumaussicht Fußbodenheizung fast im ganzen Haus (nicht in Küche und Esszimmer OG) mittels Wärmepumpe mit Erdwärme, Flächenkollektoren, Geo Solar Holzofen im Esszimmer OG (reichlich Brennholz vorhanden) Haus eigener Brunnen (Quellwasser ca. 2 m tief) mit Saugpumpe Anschluss an Gemeindewasser / Wassergenossenschaft Hofberg vorhanden Großer Gemüsegarten mit Gewächshaus Bestand an Obst- und Nussbäumen im eigenen Erholungsgarten Doppelgarage 25 cm Ziegel (ca. 70,33 m²) Carport ca. 17,67 m² (3 m hoch), zahlreiche Stellplätze Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Anleger aufgepasst - Vermietete und vermietbare moderne Reihenhäuser in Wels mit 4 % Rendite - in hochwertiger Holzriegelbauweise. Investieren Sie in zukunftssicheres Wohneigentum! Dieses moderne Reihenhaus in effizienter Holzriegelbauweise vereint Nachhaltigkeit mit durchdachter Raumplanung und hervorragender Lage. Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Vorsorgekäufern ein interessantes Investment. Die zentrale und dennoch grüne Lage in der Nähe von Wels - einer wirtschaftlich starken Region - garantiert eine gute Vermietbarkeit. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, Nähe zu Nahversorgern und schneller Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 10 Minuten), ist diese Immobilie für verschiedenste Zielgruppen attraktiv. Highlights für Anleger - 4 Zimmer auf drei Ebenen - flexibel nutzbar für Familien oder berufstätige Mieter - Terrasse und Eigengarten - beliebt bei Mietern, fördert die Vermietbarkeit - Privater Stellplatz - Ruhige, grüne Umgebung mit städtischer Anbindung - Nachhaltige Bauweise - positiv für zukünftige Wertentwicklung und Betriebskosten - Nettokaufpreis ab € 345.000,00 - 371.000,00 zzgl. USt. - Rendite: ca. 4 % p.a. - Die laufende Betreuung erfolgt durch die professionelle Hausverwaltung AREV Immobilien - für sorgenfreies Vermietungshandling. - Anlegerprovision: 3 % vom Nettokaufpreis zzgl. USt. -Der Großteil der Häuser ist bereits vermietet auf 3 Jahre mit Top-Mieterklientel. Raumaufteilung Ebene 1: - Vorraum - Gäste-WC - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Ebene 2: - Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer mit Wanne und WC Ebene 3: - Großzügige Galerie - ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Büro Zusätzliche Informationen: Bitte beachten Sie: Küche, Möbel und Leuchten sind nur im Musterhaus enthalten und nicht Bestandteil des Verkaufs. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Anleger aufgepasst - Vermietete und vermietbare moderne Reihenhäuser in Wels mit 4 % Rendite - in hochwertiger Holzriegelbauweise. Investieren Sie in zukunftssicheres Wohneigentum! Dieses moderne Reihenhaus in effizienter Holzriegelbauweise vereint Nachhaltigkeit mit durchdachter Raumplanung und hervorragender Lage. Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Vorsorgekäufern ein interessantes Investment. Die zentrale und dennoch grüne Lage in der Nähe von Wels - einer wirtschaftlich starken Region - garantiert eine gute Vermietbarkeit. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, Nähe zu Nahversorgern und schneller Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 10 Minuten), ist diese Immobilie für verschiedenste Zielgruppen attraktiv. Highlights für Anleger - 4 Zimmer auf drei Ebenen - flexibel nutzbar für Familien oder berufstätige Mieter - Terrasse und Eigengarten - beliebt bei Mietern, fördert die Vermietbarkeit - Privater Stellplatz - Ruhige, grüne Umgebung mit städtischer Anbindung - Nachhaltige Bauweise - positiv für zukünftige Wertentwicklung und Betriebskosten - Nettokaufpreis ab € 345.000,00 - 371.000,00 zzgl. USt. - Rendite: ca. 4 % p.a. - Die laufende Betreuung erfolgt durch die professionelle Hausverwaltung AREV Immobilien - für sorgenfreies Vermietungshandling. - Anlegerprovision: 3 % vom Nettokaufpreis zzgl. USt. -Der Großteil der Häuser ist bereits vermietet auf 3 Jahre mit Top-Mieterklientel. Raumaufteilung Ebene 1: - Vorraum - Gäste-WC - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Ebene 2: - Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer mit Wanne und WC Ebene 3: - Großzügige Galerie - ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Büro Zusätzliche Informationen: Bitte beachten Sie: Küche, Möbel und Leuchten sind nur im Musterhaus enthalten und nicht Bestandteil des Verkaufs. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus aus dem Jahr 1928 auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 9.846 m² Fläche in Pram am Hausruck. Diese vielseitige Immobilie eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber, Hobbylandwirte, Handwerker oder all jene, die großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Die Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäuden, Werkstatt, Garagenflächen sowie landwirtschaftlicher Nutzfläche bietet ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Die Liegenschaft umfasst ca. 9486 m² Grundfläche (davon ca. 1.900 m² Widmung Dorfgebiet, ca. 6.401 m² landwirtschaftliche Nutzfläche sowie ca. 1.545 m² Wald- und Gewässerfläche). Das Wohnhaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 185 m²: * Keller: ca. 35 m² (2 Räume) * Erdgeschoss: ca. 90 m² mit Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und separatem WC * Dachgeschoss: ca. 60 m² mit 2 Zimmern, jeweils mit zusätzlichem Dachboden-Stauraum, sowie weiteren Räumen mit Dachschrägen (Galerie) Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Elektroheizung. Zusätzlich sind ein Kachelofen sowie eine Holzheizmöglichkeit in der Küche vorhanden. Zur Liegenschaft gehören außerdem: * Anbau / Nebengebäude mit ca. 25 m² (Kaminanschluss vorhanden, Beheizung noch nicht in Betrieb) * 3-fach-Garage mit ca. 50 m² * Container als Lagerraum mit ca. 14 m² * Überdachtes Holzlager mit ca. 12 m² * Gartenhütte mit ca. 8 m² Diverse Werkstatt- , Garten- und KFZ-Ausstattung (z.B. Hebebühne oder Rasenmähertraktor) können bei Interesse zusätzlich übernommen werden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Gemeinschaftsbrunnen, die Abwasserentsorgung über den Ortskanal. In den vergangenen Jahren wurden laufend Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt, darunter Dachsanierung und Fenstertausch (2003/2004), Wintergartenausbau (2007/2008), Terrassenbetonierung (2010), kleine Dachgaube (2016) sowie umfangreiche Innenausbauten (2020) und die Errichtung eines Anbaus (2017). Auf dem Grundstück befand sich früher ein Teich. Die Teichmulde ist noch vorhanden und könnte bei Bedarf wieder reaktiviert werden. Anmerkung: Beim Wintergarten besteht trotz bereits erfolgter Sanierungsmaßnahmen weiterhin eine Undichtigkeit. Nach Einschätzung der ausführenden Fachfirma wäre für eine dauerhafte Behebung voraussichtlich eine Erneuerung des Wintergartens bzw. der Fenster- und Rahmenelemente im darüberliegenden Zimmer erforderlich. Die letzte Rauchfangkehrung erfolgte im Jahr 2023. Seither wurden weder Kachelofen noch Holzherd genutzt. Ein Verkauf der gesamten Liegenschaft wird bevorzugt. Bei entsprechendem Interesse besteht jedoch grundsätzlich die Möglichkeit, Teilflächen vermessen zu lassen und nicht benötigte Grünflächen separat zu veräußern. Wichtiger Hinweis: Aufgrund der Größe und Widmung der Liegenschaft kann für den Erwerb eine Genehmigung der zuständigen Grundverkehrsbehörde erforderlich sein. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Oft entfaltet ein Objekt seinen besonderen Charme erst vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 215.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Wendling bei Haag am Hausruck wurden moderne, stylische Reihenhäuser mit dem Ziel, Lebensraum für Familien zu bieten, erbaut. Errichtet wurden 5 Reihenhäuser, die über einen eigenen Garten, eine Terrasse und einen Keller verfügen und eine Nutzfläche (EG u. OG) von ca. 106,52 m² haben. Jedem Haus ist ein überdachter PKW-Stellplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet. Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant, wurden diese Reihenhäuser in hochwertiger Bauweise nachhaltig errichtet. Eine Erdwärmenutzungsanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird die Energie für Heizung und Warmwasser liefern. Ein zentrales Wohnraumlüftungsgerät ist in jeder Einheit vorhanden. Zusätzlich ist jedes Haus mit einem Kamin ausgestattet ? ideal für z.B. einen Kachelofen. Alle Häuser der Wohnanlage sind sofort bezugsbereit! Wendling ist eine Gemeinde im Hausruckviertel, mitten im Grünen, mit knapp 1.000 Einwohnern. Direkt im Ort, nur 1 Gehminute entfernt, befinden sich der Kindergarten und die Volksschule, der Fußballplatz und ein paar Meter weiter ein kleiner Nahversorger und ein toller Kinderspielplatz. Die Autobahnauffahrt auf die A8 erreichen Sie in nur ca. 6 km Entfernung. Nur 15 km von Wendling entfernt befindet sich die zugehörige Stadtgemeinde Grieskirchen mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen wie Bundesoberstufenrealgymnasium und einer HTL für Informatik. Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Mieter/Käufer vermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. ? Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ? KI-gestützte Visualisierung? gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar.? Satz- und Druckfehler vorbehalten, tlw. visualisierte Bilder. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Bauträger... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Anleger aufgepasst - Vermietete und vermietbare moderne Reihenhäuser in Wels mit 4 % Rendite - in hochwertiger Holzriegelbauweise. Investieren Sie in zukunftssicheres Wohneigentum! Dieses moderne Reihenhaus in effizienter Holzriegelbauweise vereint Nachhaltigkeit mit durchdachter Raumplanung und hervorragender Lage. Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Vorsorgekäufern ein interessantes Investment. Die zentrale und dennoch grüne Lage in der Nähe von Wels - einer wirtschaftlich starken Region - garantiert eine gute Vermietbarkeit. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, Nähe zu Nahversorgern und schneller Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 10 Minuten), ist diese Immobilie für verschiedenste Zielgruppen attraktiv. Highlights für Anleger - 4 Zimmer auf drei Ebenen - flexibel nutzbar für Familien oder berufstätige Mieter - Terrasse und Eigengarten - beliebt bei Mietern, fördert die Vermietbarkeit - Privater Stellplatz - Ruhige, grüne Umgebung mit städtischer Anbindung - Nachhaltige Bauweise - positiv für zukünftige Wertentwicklung und Betriebskosten - Nettokaufpreis ab € 345.000,00 - 371.000,00 zzgl. USt. - Rendite: ca. 4 % p.a. - Die laufende Betreuung erfolgt durch die professionelle Hausverwaltung AREV Immobilien - für sorgenfreies Vermietungshandling. - Anlegerprovision: 3 % vom Nettokaufpreis zzgl. USt. -Der Großteil der Häuser ist bereits vermietet auf 3 Jahre mit Top-Mieterklientel. Raumaufteilung Ebene 1: - Vorraum - Gäste-WC - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Ebene 2: - Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer mit Wanne und WC Ebene 3: - Großzügige Galerie - ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Büro Zusätzliche Informationen: Bitte beachten Sie: Küche, Möbel und Leuchten sind nur im Musterhaus enthalten und nicht Bestandteil des Verkaufs. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnen im Grünen und dennoch eine gute Infrastruktur bietet optimalen Wohnkomfort. Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in ländlicher Lage und wird schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem 275,71 m² Gartenanteil. Für zusätzlichen Stauraum sorgt je Haus einen Abstellraum im Außen. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe. Auf den Dächern der einzelnen Reihenhäuser wer-den jeweils 5 k Wp PV-Anlagen montiert. Für den ruhenden Verkehr errichten wir je Haus einen Carportstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Es besteht die Möglichkeit, die Doppelhaushälfte entweder zu kaufen oder im Rahmen einer Miete mit Kaufoption zu erwerben. Der Kaufpreis wird über ein Treuhandkonto abgewickelt. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Vorhandene Räume: EG: Vorraum, Gäste WC, Abstellraum, Küche/Wohnzimmer/Esszimmer, Terrasse, OG: Bad/WC, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Carport, Gartenhütte Anzahlung: EUR 452519.00 Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

In der Strebersdorfer Straße 51 entsteht ein kleines, hochwertiges Wohnprojekt mit lediglich vier großzügigen Einheiten. Die überschaubare Projektgröße verbindet die Privatsphäre eines Hauses mit einer klar organisierten gemeinsamen Gesamtanlage. Jedes der 4 Reihenhäuser verfügt über großzügige private Freiflächen. Das hier exemplarisch angebotene Top 1 erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss bildet die rund 31 m² große Wohnküche den kommunikativen Mittelpunkt. Ergänzt wird diese Ebene durch Vorraum, separates WC und Technikraum; der private Garten mit rund 90 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, ein zweites Badezimmer sowie eine rund 30 m² große Terrasse. Insgesamt stehen damit rund 107,25 m² Wohnfläche und rund 30 m² Terrassenfläche sowie ein eigener Garten zur Verfügung – ein Raumangebot, das sich ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten oder einen großzügigen Rückzugsbereich eignet.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Modernes Wohnen in Holzriegelbauweise! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Holzriegelbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten. HIGHLIGHT 4 Zimmer: Genügend Platz für die ganze Familie oder ein Homeoffice. Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Badezimmer mit Badewanne und WC Ebene 3: Großzügige Galerie Bitte beachten Sie, dass die Küche, Möbel und Leuchten lediglich im Musterhaus vorhanden sind, welches vorerst nicht verkauft/vermietet wird. Kaufen statt mieten - eine kluge Entscheidung! Der Erwerb dieses Hauses bietet langfristig eine günstigere Alternative zur Miete. Nutzen Sie die Gelegenheit, in Ihr eigenes Zuhause zu investieren und profitieren Sie von der finanziellen Unabhängigkeit und Wertsteigerung eines Eigentums. (Finanzierungsbeispiel Hypo Oberösterreich in Beilage.) Förderbeispiel - Wohnbauförderung Oberösterreich Konditionen: 1,5 % Fixverzinsung für 20 Jahre Beispiel: Familie mit 2 Erwachsenen und 2 Kindern (Einkommensgrenze von EUR 100.000, wird nicht überschritten) Mögliche maximale Gesamtförderung: EUR 130.000,- Diese Beispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich; die tatsächliche Förderung kann je nach individueller Situation variieren. Hier kommen Sie zu näheren Informationen: Land Oberösterreich - Reihenhäuser / Doppelhäuser Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Einmalige Kosten: ISG Mitgliedschaft 6 Geschäftsanteile à € 36,34 = € 218,04Laut Energieausweis beläuft sich der Endenergiebedarf (EEB) auf 92,0 kWh/m²a.