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OKAnlageobjekt kaufen in 4901 Ottnang
4901 Ottnang am Hausruck / 203,5m²
€ 977,89 / m²
Vielseitiges Wohn- und Anlageobjekt mit Potenzial – Drei Wohneinheiten möglich Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in attraktiver Lage nahe dem Bahnhof am Ortsrand von Ottnang. Mit zwei bereits bestehenden Wohneinheiten und der Möglichkeit, eine dritte zu realisieren, bietet diese Immobilie eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick. Die geräumige Wohnung im Obergeschoss wurde in den 1990er Jahren hochwertig ausgebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Sie bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und ein angenehmes Wohnambiente. Die kleinere Wohneinheit im Erdgeschoss eignet sich ideal als zusätzliche Wohnung oder zur Vermietung. Das ehemalige Geschäftslokal im Erdgeschoss kann mit überschaubarem Aufwand in eine dritte Wohneinheit umgewandelt werden – ein klarer Vorteil für Mieteinnahmen und Wertsteigerung. Weiters: der großzügige Kellerbereich, der sich über das gesamte Haus erstreckt und reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine separate Gartenfläche (437 m²) mit Baumbestand und Gartenhaus ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Raum für Erholung. Eine vorhandene Zufahrt zum hinteren Grundstücksbereich erleichtert eventuelle Sanierungs- oder Umbauarbeiten erheblich. Entwicklungspotenzial & Sanierung Das Haus bietet eine solide bauliche Grundlage, benötigt jedoch eine gewisse Modernisierung, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Mit gezielten Renovierungsmaßnahmen können hier drei eigenständige Wohneinheiten entstehen – ideal für Vermietung, Mehrgenerationennutzung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Investieren & Profitieren Diese Immobilie vereint Wohnqualität mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Nutzen Sie die Chance, ein attraktives Wohn- und Anlageobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu sichern. Jetzt investieren und von der Entwicklung profitieren! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]
Haus kaufen in 4901 Ottnang
4901 Ottnang / 105m² / 5 Zimmer
€ 3.100,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Ottnang am Hausruck ist eine lebendige Marktgemeinde im Bezirk Vöcklabruck und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten machen den Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien und Paare. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Vöcklabruck, Ried im Innkreis und die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen 1.282 m² großen Grundstück direkt an der Rieder Straße und bietet rund 105 m² Wohnnutzfläche sowie zahlreiche zusätzliche Nutzflächen. Über viele Jahrzehnte wurde die Liegenschaft laufend instand gehalten und modernisiert, wodurch sie sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die Küche, das Wohnzimmer, ein Nebenzimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie das Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Im Wohnzimmer steht ein Specksteinofen zur Verfügung, der als zusätzliche Möglichkeit zur Beheizung des Wohnzimmers und der Küche dient. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf- bzw. Kinderzimmer nutzen lassen. Damit eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Hobbys wünschen. Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein angebautes Nebengebäude mit Garage und Heizraum. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Salettl, das den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Weitere Lagerflächen stehen sowohl im teilunterkellerten Bereich als auch am Dachboden zur Verfügung. Der Garten präsentiert sich großzügig und gepflegt. Alter Baumbestand, Sträucher und weitläufige Grünflächen schaffen vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz – sei es zum Entspannen, Gärtnern oder für gemeinsame Stunden im Kreise der Familie. Auch technisch wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. In den letzten 30 Jahren wurden unter anderem Fenster und die Fassade erneuert, der Kanalanschluss hergestellt sowie Teile des Hauses unterkellert. Zwischen 2011 und 2012 wurden das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer saniert sowie die Installationen für Strom, Wasser und Kanal erneuert. Die Öl-Zentralheizung sorgt in Kombination mit der vorhandenen Solaranlage für eine solide Wärmeversorgung. Für den Fernsehempfang ist eine SAT-Anlage installiert, deren Leitungen in das Wohn- und Nebenzimmer im EG sowie in das Zimmer 1 im DG verlegt sind. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden versehen. In den Schlafräumen sind zudem Insektenschutzgitter angebracht. Im Jahr 2022 wurden an diversen Fenstern außenliegende Klappläden aus beschichtetem Aluminium montiert, die sowohl optisch als auch als Beschattung einen Mehrwert bieten. Die Liegenschaft ist ab Ende 2027 verfügbar und bietet damit ausreichend Zeit für die Planung des zukünftigen Eigenheims. Dieses Haus richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die eine gepflegte Immobilie mit großzügigem Grundstück suchen und den Charme eines über viele Jahre liebevoll erhaltenen Hauses zu schätzen wissen. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Daten & Fakten: • Rund 105 m² WNFl. und 1.282 m² Grundstücksfläche • EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Nebenzimmer, Badezimmer, WC • DG: Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3 • Angebautes Nebengebäude mit Garage, Heizraum und Salettl für gesellige Stunden • Zusätzlicher Stauraum im Keller und Dachboden • Wunderbarer Garten mit alten Bäumen und Sträuchern • Rollläden und Alu-Klappfensterläden als Beschattung, Insektenschutz in den Schlafräumen • Öl-Zentralheizung, Specksteinofen im Wohnzimmer • Ende 2027 beziehbar... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4901 Ottnang
4901 Ottnang am Hausruck / 1069m²
€ 92,61 / m²
#Baugrund
Dieses sonnige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.069 m² bietet eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnprojekts. Die großzügige Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten, ein modernes Zuhause zu planen und den Außenbereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Widmung als Wohngebiet ist bereits gegeben. Da kein Bebauungsplan vorliegt, kann eine Bebauung im Rahmen der OÖ Bauordnung erfolgen, wodurch sich ein angenehmer Gestaltungsspielraum bei der Planung Ihres Hauses ergibt. Zusätzlich besteht keine Bauverpflichtung, sodass Sie den Zeitpunkt der Bebauung flexibel und nach Ihren individuellen Vorstellungen wählen können. Ein besonderes Plus ist die sonnige Südwest-Ausrichtung des Grundstücks, die für angenehme Lichtverhältnisse und gute Besonnung bis in die Abendstunden sorgt. Dadurch entstehen ideale Voraussetzungen für einen einladenden Gartenbereich und attraktive Außenflächen rund um Ihr zukünftiges Zuhause. Die Erschließung über das öffentliche Netz der Marktgemeinde Ottnang am Hausruck ist grundsätzlich möglich. Ein Anschluss an Wasser und Kanal kann hergestellt werden. Die entsprechenden Anschlussgebühren für Wasser und Kanal wurden laut Angabe bislang noch nicht vorgeschrieben bzw. entrichtet und sind im Zuge einer zukünftigen Bebauung zu berücksichtigen. Überzeugen Sie sich gerne selbst von der Lage und den Möglichkeiten dieses Grundstücks bei einer Besichtigung vor Ort.... [Mehr]
Haus kaufen in 4901 Ottnang
4901 Ottnang / 137m² / 4 Zimmer
€ 1.330,66 / m²
#Keller
Die richtige Wahl: Flex Fertighaus – clever bauen mit Ihrem regionalen Partner Seit über 20 Jahren und mehr als 1.500 verwirklichten Traumhäusern sind wir der Ansprechpartner für alle, die ihr eigenes Zuhause möchten – schnell, effizient und leistbar. Ohne Grundstück kein Haus – wir suchen aktiv für Sie Wir haben uns auf die Grundstückssuche spezialisiert und unterstützen Sie dabei, möglichst rasch fündig zu werden: Enge Zusammenarbeit mit Privatpersonen, Gemeinden und Maklern Einschätzung, wie viel Ihr Grundstück kosten darf – passend zu Ihrem Gesamtbudget So legen wir gemeinsam den wichtigsten Grundstein für Ihr Bauprojekt. Unser Büro: 8401 Kalsdorf, Josef-Nader-Weg 2 Unsere Produktion: Nur ca. 15 km von Eibiswald entfernt Mehr Eindrücke, Referenzen und Haustypen finden Sie auf www.flex-fertighaus.at Flexibel wie Sie – unsere 3 Ausbaustufen Sie bestimmen, wie viel Sie selbst machen wollen – und was wir für Sie übernehmen: Ausbauhaus – ideal für geschickte Selbermacher ( Außen fertig - innen beplankt mit Leerverrohung Elektrik) Belagsfertig – Sie kümmern sich nur noch um Böden, Türen, Sanitär & Malerarbeiten Schlüsselfertig – einziehen, Möbel rein, fertig So finden wir für jedes Budget und jede Lebenssituation die passende Lösung. Alles aus einer Hand – von der Idee bis zum Einzug • Einreichplanung Aktive Grundstückssuche Fundamentplatte oder Keller Durchdachtes Gesamtkonzept und ehrliche Beratung Was darf Ihr Traum kosten? Sie möchten wissen, mit welchen Gesamtkosten Sie ungefähr rechnen müssen – z. B. für das Bankgespräch oder um zu klären, wie viel das Grundstück maximal kosten darf? Nutzen Sie unseren kostenlosen Beratungstermin. Klar, strukturiert, verständlich – und ein echter Mehrwert für Ihre weitere Planung. Gerne bauen wir auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück! Richtpreise pro m2 für Fundamentplatte bzw. Keller: ist nicht im oben genannten Preis einkalkuliert Fundamentplatte: 340,00 € / m2 Rohkeller: 1.140,00 € / m2 Jetzt unverbindlich anfragen – und den ersten Schritt zu Ihrem Flex Fertighaus machen.... [Mehr]
Haus kaufen in 4901 Ottnang
4901 Ottnang am Hausruck / 98,38m² / 4 Zimmer
€ 2.632,65 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottnang, Oberösterreich! Dieses sonnige Einfamilienhaus stammt aus einer historischen Arbeitersiedlung der ehemaligen Bergbaukolonie Thomasroith (Braunkohlebergbau im Hausruckviertel) und hätte sicherlich viel zu erzählen. Auf knapp 100 m² (inkl. Wintergarten) bieten vier helle und freundliche Zimmer genügend Platz für Paare oder eine kleine Familie. ** Raumaufteilung: Diele, WC, Vorraum, Schlafzimmer, Essküche mit zusätzlichem Tischherd inkl. Backrohr (2022 saniert), Büroecke, Wohnzimmer mit Specksteinofen, Gästezimmer, Bad mit WC, Wintergarten und ein Keller, der ideal zum Lagern von Obst und Gemüse ausgerichtet ist und auch die Fernwärmestation beherbergt. Der liebevoll gepflegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie, ideal für alle, die gerne ihr Gemüse selber anbauen und private Auszeiten im Freien - vielleicht auch mit ihren Haustieren - genießen. Eine Fertigteilgarage wurde 2006 erstellt, diese beinhaltet auch einen Holzlagerraum für den Specksteinofen. Ansonsten ist das Gebäude auch der Fernwärme angeschlossen, Ortswasser und Kanal sind ebenfalls vorhanden. Eine kleine Gartenhütte und der Dachboden bieten ebenfalls noch verschiedene Möglichkeiten der Nutzung oder weiteren Stauraum. Die Lage in Ottnang ist ideal für alle, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit idealer Infrastruktur suchen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Der Bus bringt Sie zuverlässig und schnell zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung, die Haltestelle ist etwa 300 m entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten bzw. Krabbelstube sind es nur 70 Meter. > INTERESSIERT? DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREKT VON DER WEBSITE / PLATTFORM UNTER "ANBIETER KONTAKTIEREN" > Nach Bestätigung der Geschäftsbedingungen können Sie ein Exposé mit vielen weiteren Bildern downloaden. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4901 Ottnang
4901 Ottnang am Hausruck / 148m² / 4,5 Zimmer
€ 1.945,95 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig
Willkommen in einem Zuhause, das Architektur, Gemütlichkeit und Natur verbindet. Diese ca. 148 m² große Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur 4 Einheiten besticht durch ein außergewöhnliches Raumkonzept über zwei Ebenen und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Terrakotta Böden mit Fußbodenheizung, ein Schwedenofen im Wohnbereich sowie ein offener Kamin in der großzügigen Loggia machen dieses Objekt einzigartig. Ebene 1: Offenes Wohnen & Entspannen Das Herzstück der Wohnung bildet der imposante, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die beeindruckende Raumhöhe mit sichtbaren Holzbalken und Blick auf die Galerie schafft ein luftiges, elegantes Ambiente. Der integrierte Schwedenofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügigen Außenflächen. Von der mit einem offenen Holzkamin ausgestatteten Loggia blicken sie Richtung Süden auf Ihren Garten, den sie direkt über eine noch zu errichtende Treppe erreichen können. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Wohnküche sowie das modern gestaltete Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und getrenntem WC. Zwei weitere Zimmer, einmal mit Ausgang zur Loggia sowie ein Abstellraum sind auf dieser Etage ebenso zentral begehbar. Ebene 2: Die Galerie als Rückzugsort Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit der charmanten Galerie. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich perfekt als Home-Office, Bibliothek oder gemütliche Lounge. Von hier aus erschließen sich weitere Schlaf- bzw. Rückzugsräume. Ihr privates Naturparadies Ein seltenes Highlight bei Wohnungen dieser Art: Neben der weitläufigen Loggia und dem Balkon gehört ein ca. 198 m² großer, eigener Garten zur Immobilie. Ob als persönliche Ruheoase gestaltet oder als Nutzgarten angelegt - Hier wird Ihrer Kreativität freien Lauf gelassen. Highlights auf einen Blick Einzigartiges Raumgefühl: Ca. 148 m² Nutzfläche, auf 2 Ebenen mit imposanter Galerie & Sichtgebälk.42 m² Freiflächen: Großzügiger Süd-Balkon (ca. 24,24 m²) mit Aussenkamin & West-Balkon (ca. 18,04 m²) mit Abgang zum Eigengarten. Eigener XL-Garten: Ca. 198 m² Garten – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Entspannung im Freien. Nachhaltig & Zukunftssicher: Sanierung Pellet-Heizung 2021, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, top Energiewerte (HWB 43,8 / fGEE A 0,76). Bezugsfertiger Komfort: Stilvolle Terrakottaböden, stimmungsvoller Holzofen im Wohnbereich, modernes Bad und ausgestattete Küche. Extras: eigenes Kellerabteil (ca. 1,26m²). Ein Parkplatz befindet sich in Errichtung. Ein Garagenstellplatz ist optional erwerbbar. Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 288.000,00 €. Damit investieren Sie in ein hochwertiges, modernes Domizil mit viel Wohnqualität in einer beliebten Lage Oberösterreichs. Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Chance, sich diesen Wohntraum zu sichern! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Immobilie. Unser Service endet nicht mit der Besichtigung Unabhängige Finanzierungsberatung über unser Partnernetzwerk Unterstützung bei Förderungen und Finanzierungskonzepten Vermittlung zu ausgewählten Banken und Finanzierungsexperten Persönliche Begleitung bis zur Schlüsselübergabe Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4680 Haag
4680 Haag am Hausruck / 585,6m² / 16 Zimmer
€ 595,97 / m²
#Garten
Historisches Zentrum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial Eine Immobilie mit dieser Kombination aus Lage, Größe und Nutzungsmöglichkeiten ist eine seltene Gelegenheit. Im Herzen von Haag am Hausruck, unmittelbar am historischen Marktplatz, präsentiert sich dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus als interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, Projektentwickler und Unternehmer. Das Gebäude vereint eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit vier bereits bestehenden Wohnungen sowie einer außergewöhnlich großen Ausbaureserve im Dachgeschoss. Durch bereits durchgeführte Modernisierungsarbeiten in Teilbereichen bietet das Objekt sowohl kurzfristige Ertragsperspektiven als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und die flexible Nutzung der vorhandenen Flächen. Ob als Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen, als Kombination aus Gewerbe und Wohnen oder mit zusätzlicher Entwicklung des Dachgeschosses – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die bestehende Gewerbefläche gastronomisch weiterzuführen oder einer alternativen gewerblichen Nutzung zuzuführen. Gleichzeitig stehen vier unterschiedlich große Wohnungen zur Verfügung, die bereits teilweise saniert wurden und sich ideal für eine Vermietung eignen. Erdgeschoss – großzügige Gewerbeeinheit mit besonderem Flair Nutzfläche inklusive Gang: ca. 188 m²Das Erdgeschoss verfügt über eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer einladenden Raumaufteilung. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten optimale Voraussetzungen für einen Gastronomiebetrieb, lassen sich jedoch ebenso für andere gewerbliche Konzepte adaptieren. Die Aufteilung umfasst: Große Gaststube mit integrierter Bar direkt im Eingangsbereich Angrenzender Zugang zur Küche hinter dem Barbereich Weiterer Gastraum im hinteren Gebäudeteil Zusätzlicher, separater Gastraum auf der rechten Seite des Eingangs Damen- und Herren-WCs Direkter Zugang zum Gartenbereich Der Garten kann je nach Konzept als Gastgarten, Gemeinschaftsfläche oder auch individuell den Wohnungen zugeordnet und genutzt werden. Die zentrale Lage direkt am Marktplatz sorgt für eine ausgezeichnete Präsenz und Sichtbarkeit innerhalb der Gemeinde.1. Obergeschoss – zwei Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnkonzepten Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei eigenständige Wohneinheiten mit attraktiven Grundrissen. Wohnung 1 – ca. 47 m² | 2 Zimmer Eine kompakte und gut nutzbare Wohnung, die sich besonders für Singles, Pendler oder als klassische Mietwohnung eignet. Wohnung 2 – ca. 143 m² | 4 Zimmer Eine großzügige Vierzimmerwohnung mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die großzügige Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Mieter. Zusätzlich stehen im Obergeschoss rund 8 m² für das Stiegenhaus zur Verfügung.2. Obergeschoss – zwei großzügige Familienwohnungen Auch das zweite Obergeschoss beherbergt zwei attraktive Wohneinheiten mit großzügigen Raumverhältnissen. Wohnung 3 – ca. 104 m² | 4 Zimmer Eine geräumige Vierzimmerwohnung mit viel Wohnfläche und hervorragenden Voraussetzungen für eine langfristige Familienvermietung. Wohnung 4 – ca. 84 m² | 3 Zimmer Eine charmante Dreizimmerwohnung mit angenehmer Größe und vielseitiger Nutzbarkeit. Das Stiegenhaus umfasst in diesem Geschoss ca. 12 m². Dachgeschoss – außergewöhnliche Ausbaureserve von rund 195 m²Das Dachgeschoss stellt eines der größten Highlights dieser Immobilie dar. Mit einer Fläche von etwa 195 m² eröffnet sich hier ein enormes zusätzliches Entwicklungspotenzial. Je nach Planung und behördlichen Möglichkeiten könnte der Dachboden zu einer großzügigen Wohneinheit oder sogar zu mehreren Wohnungen ausgebaut werden. Gerade für Investoren und Projektentwickler bietet diese Ausbaureserve die Chance, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den langfristigen Wert der Immobilie deutlich zu steigern. Eine solche Kombination aus bestehender Wohn- und Gewerbenutzung sowie einer derart großzügigen unausgebauten Fläche ist nur selten am Markt zu finden. Keller Der Kellerbereich umfasst ca. 20 m² und beherbergt derzeit die bestehende Ölheizungsanlage. Lage – Wohnen und Arbeiten mitten im Ortszentrum Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage direkt am historischen Marktplatz von Haag am Hausruck. Das Umfeld verbindet den traditionellen Charakter des Ortskerns mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Geschäfte, Banken, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die überregionale Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A8 in Richtung Wels/Linz beziehungsweise Ried und Passau ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Durch die zentrale Position eignet sich das Objekt sowohl für Wohnzwecke als auch für eine gewerbliche Nutzung mit hoher Sichtbarkeit und entsprechender Kundenfrequenz. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick Historisches Mehrfamilienhaus in zentraler Marktplatzlage Großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss Vier bestehende Wohnungen mit attraktiven Wohnungsgrößen Insgesamt rund 376 m² Wohnfläche in den Obergeschossen Zusätzliche Ausbaureserve von ca. 195 m² im Dachgeschoss Gartenfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Teilbereiche bereits modernisiert, darunter Elektrik, Bäder und Wohnungen Interessante Möglichkeit zur laufenden Vermietung Großes Potenzial für zusätzliche Wertsteigerung Geeignet für Investoren, Projektentwickler und Gastronomen Fazit Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude mit vielseitigem Nutzungskonzept und erheblichen Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben. Die Kombination aus Gewerbefläche, vier Wohnungen und einer großzügigen Dachgeschossreserve macht das Objekt besonders interessant für Käufer, die nicht nur in bestehende Erträge, sondern auch in zukünftiges Potenzial investieren möchten. Eine Besichtigung lohnt sich, um die Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie persönlich zu entdecken. Bei Interesse kontaktieren Sie uns! Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine kostenlose Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch telefonisch oder per Mail für Sie erreichbar: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! IMMOLIKE e.U. & VIRIMO GmbHDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4901 Ottnang
4901 Ottnang am Hausruck / 71,8m² / 4 Zimmer
€ 2.437,33 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig
Willkommen in dieser erstklassigen, 2025 umfassend sanierten Immobilie in Ottnang am Hausruck, welche Ihr Investment in moderne, nachhaltige Wohnqualität perfekt abbildet. Die ca. 71 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv erbauten Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten und ist bis 31.10.2030 vermietet. Effizienter Grundriss & Moderner Komfort Der durchdachte Grundriss schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Neben dem gemütlichen Wohnbereich stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet beste Voraussetzungen für den Alltag. Das modern gestaltete Badezimmer lässt mit Badewanne und separater Dusche keine Wünsche offen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Nachhaltig & Wertbeständig Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und kostensparend über eine effiziente Pellet-Zentralheizung. Dank der erfolgten Sanierungsmaßnahmen, Heizungstausch im Jahr 2021, sowie der Vollsanierung der Wohnung im Jahr 2025 befindet sich dieses Objekt technisch wie optisch in hervorragendem Zustand. Highlights auf einen Blick Planbares Investment: laufender Mietvertrag bis 31.10.2030 Durchdachter Grundriss: Ca. 71,8 m² Nutzfläche, optimal verteilt auf 4 helle Zimmer im 1. Obergeschoss. Saniert & Zukunftsfit: Sanierungsmaßnahmen 2021 und 2025, hervorragende Energiewerte (HWB 43,8 / fGEE A 0,76). Moderne Komfortausstattung: Zeitlose Einbauküche, hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein getrenntes WC. Grüne Ruhelage: Absolute Ruhelage mit herrlichem Grün- und Fernblick. Inklusive Extras: Eigenes Kellerabteil (ca. 1,26 m²). ein Parkplatz befindet sich in Errichtung. Ein Garagenstellplatz ist optional erwerbbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für Ihre Kapitalanlage mit hohem Potential und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Unser Service endet nicht mit der Besichtigung Unabhängige Finanzierungsberatung über unser Partnernetzwerk Unterstützung bei Förderungen und Finanzierungskonzepten Vermittlung zu ausgewählten Banken und Finanzierungsexperten Persönliche Begleitung bis zur Schlüsselübergabe Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4901 Ottnang
4901 Ottnang am Hausruck / 46m² / 2 Zimmer
€ 2.173,91 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig
Willkommen in einem gemütlichen Zuhause, das Effizienz, modernen Wohnkomfort und naturnahe Ruhe auf ideale Weise vereint. Diese ca. 46 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines teilsanierten Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten. Kompakt, hell & einladend Der Grundriss ist darauf ausgelegt, jeden Quadratmeter optimal zu nutzen. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Raum zum Entspannen. Angrenzend befindet sich die praktische Küche die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und sofort einsatzbereit ist. Ein separates Schlafzimmer bietet Ihnen einen Rückzugsort und garantiert ruhige Nächte. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt das moderne Bad, ausgestattet mit Dusche und WC. Grüne Oase mit niedrigen Fixkosten Von Ihren Fenstern aus blicken Sie ins Grüne und genießen die absolute Ruhelage. Die Sanierung des Hauses auf modernen Standard sowie die Beheizung über eine Pellet-Zentralheizung überzeugen durch niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima. Highlights auf einen Blick Sofort verfügbar: Sofort bezugsbereit – ideal für Singles, Paare oder als pflegeleichte Kapitalanlage. Durchdachte Raumaufteilung: ca. 46 m² Nutzfläche, aufgeteilt in Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Saniert & Zukunftsfit: Heizungstausch 2021 – hervorragende Energiewerte (HWB 43,8 / fGEE A 0,76). Geringe Laufkosten: Nachhaltige Pellet-Zentralheizung & eine attraktive monatliche Gesamtbelastung. Komfortables Wohnen: Inklusive Einbauküche und modernem Bad mit Dusche und WC. Inklusive Extras: eigenes Kellerabteil (ca. 1,26m²), ein Parkplatz befindet sich in Errichtung. Nutzen Sie diese Gelegenheit für bezahlbaren Wohnraum oder als unkomplizierte Anlageimmobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Unser Service endet nicht mit der Besichtigung Unabhängige Finanzierungsberatung über unser Partnernetzwerk Unterstützung bei Förderungen und Finanzierungskonzepten Vermittlung zu ausgewählten Banken und Finanzierungsexperten Persönliche Beratung bis zur Schlüsselübergabe Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4680 Haag
4680 Haag am Hausruck / 185m²
€ 918,92 / m²
#Werkstatt #Keller
Wenige Meter vom Markplatz findet sich diese Liegenschaft für den findigen Gestalter! Die Kreativität ist in der DNA des Hauses verankert, fand doch der weitum bekannte Künstler Meinrad Mayrhofer hier seine Inspiration. Viele seiner Werke entstammen dieser Werkstatt! Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich die Werkstätte, das Obergeschoß ist in 2 Wohneinheiten geteilt und war bis vor Kurzem bewohnt und vermietet. Je Stockwerk sind ca. 100 m² zu nutzen, sowohl im Erdgeschoß als auch in jeder der Wohnungen im OG sind die Anschlüsse für Bad und Küche vorhanden. Beheizt wird dieses Wohnhaus mit Fernwärme, für jede Wohneinheit sind separate Zähler vorhanden. Ein zusätzliches Badezimmer befindet sich im Keller, von hier kann auch das Schwefelwasser genutzt werden. Die Marktgemeinde Haag am Hausruck bietet eine sehr gute Infrastruktur. Von der Kleinkinderbetreuung, Ärzteversorgung, Gastronomie bis zum Freibad finden Sie hier alles direkt vor Ort. Für den Freizeitliebhaber ist der Hausruckwald ein Paradies zum Spazieren oder Radfahren. Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und aus dem Bauakt der Gemeinde. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]
Wohnung mieten in 4680 Haag
4680 Haag am Hausruck / 118,37m² / 4 Zimmer
€ 13,90 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Modernes Neubau-Wohnhighlight mit großzügigem Balkon - Erstbezug in Haag am Hausruck Diese exklusive Neubauwohnung mit rund 118 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit westlicher Ausrichtung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, zugleich zentrale Lage in Haag am Hausruck. Ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit Wohlfühlfaktor schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich, der durch bodentiefe Fenster und den direkten Zugang zum Balkon ein offenes, freundliches Wohngefühl schafft. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden. Bei Einbau einer Küche erhöht sich die monatliche Miete um € 60,-. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Kinderzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Im elegant gestalteten Badezimmer erwartet Sie eine hochwertige Dusche, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das durchdachte Raumkonzept wird durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil perfekt ergänzt. Zur Ausstattung gehören elektrische Raffstores bzw. Rollläden in den Wohnräumen, eine angenehme Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme sowie ein Waschmaschinenanschluss. Ein Personenlift sorgt für bequemen, barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Ein Tiefgaragenplatz ist nicht im Mietpreis enthalten, kann jedoch optional um € 80,84 monatlich dazugemietet werden. Highlights im Überblick: • Erstbezug • Ca. 118 m² Wohnfläche • Großzügiger Balkon mit westlicher Ausrichtung • Wohnung im 2. Obergeschoß • Heller, großzügiger Wohnbereich • Zwei Kinderzimmer • Elektrische Raffstores bzw. Rollläden • Fußbodenheizung über Fernwärme • Waschmaschinenanschluss • Lift im Haus • Mieterhöhung um € 60,- bei Einbau einer Küche Erleben Sie das besondere Gefühl eines Erstbezugs und genießen Sie das stilvolle Wohnambiente sowie die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 4873 Frankenburg
4873 Frankenburg am Hausruck / 82,96m² / 3 Zimmer
€ 9,78 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
NEUWERTIGE, GERÄUMIGE WOHNUNG MIT SCHÖNER TERRASSE IN FRANKENBURG AM HAUSRUCK! Lagebeschreibung: Diese neuwertige Wohnanlage in der Badsiedlung bietet ein angenehmes Wohnen und Leben! Die Wohnungen liegen in einem Siedlungsgebiet unweit vom Ortszentrum entfernt. Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Krabbelstube, Ärzte sowie Sport- und Freizeitangebote sind fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar. Diese Wohnung befindet sich im 2.OG eines neun Parteienhauses im schönen Hausruckviertel im Bezirk Vöcklabruck und besticht durch die hellen Räume und den großzügigen Balkon. Aufteilung: • Vorraum • zwei Schlafzimmer • Wohnzimmer mit angrenzender Küche (nicht möbliert) • Bad • WC • Abstellraum • Loggia Zubehör: • Kellerabteil • Parkplatz • Lift Verfügbarkeit: Bezug: ab sofort Kosten: Miete inkl. BK, Parkplatz und USt.: € 811,00 Finanzierungsbeitrag: € 2.751,78Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <525m Klinik <6.850m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <3.550m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <475m Polizei <625m Verkehr Bus <375m Bahnhof <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
