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OKEigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 214,12m² / 4 Zimmer
€ 11.628,99 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Siebenbrunnengasse 44 - Wo Geschichte auf modernes Wohnen trifft AUS GESCHICHTEN WERDEN ZUHAUSE An einem geschichtsträchtigen Ort im Herzen des 5. Bezirks entsteht ein Wohnprojekt, das Vergangenheit und Zukunft verbindet. Die Siebenbrunnengasse 44 vereint urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort - für Menschen, die mehr als nur eine Adresse suchen. Benannt nach den 7 Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. 67 exklusive Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, edler Ausstattung und großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Gärten machen dieses Projekt zu einem echten Rückzugsort mitten in der Stadt. Ihr neues Zuhause im Überblick: ✓ Wohnflächen von ca. 30m² - 214m² ✓ 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ✓ Gärten, Balkone, Loggien & Dachterrassen ✓ 26 Tiefgaragenplätze & E-Mobilität ✓ Photovoltaikanlage & Fernwärme ✓ Ruhiger, begrünter Innenhof & Gemeinschaftsflächen ✓ Nahversorger direkt im Haus ✓ Innenhof Pavillon ✓ Paketboxanlage ✓ U2 Station vor der Haustür (im Bau) ✓ Geplante Fertigstellung: Ende 2027 Ausstattung mit Stil & Funktion: ✓ Eichenparkett & Fußbodenheizung ✓ Fliesen in Feinsteinzeug 60x60cm + Akzent Wandfliese ✓ Bodentiefe Fenster (3-Scheiben Isolierverglasung) mit elektrischem Sonnenschutz ✓ Klimaanlage in den Dachgeschoßen ✓ Smarte Gegensprechanlage per Handy-App ✓ Hochwertige Marken-Armaturen ✓ Nachhaltige Bauweise & moderne Technik LAGE MIT LEBENSQUALITÄT Nur wenige Schritte vom pulsierenden Leben entfernt - und trotzdem ganz privat. In der Nähe des Naschmarkts, umgeben von Parks, Cafés und urbaner Infrastruktur, erleben Sie den idealen Mix aus Kultur, Natur und City-Flair. Öffentliche Anbindung? Perfekt gelöst: Buslinien 12A, 14A und 59A, U4 Pilgramgasse, U2 Station (im Bau) Die Siebenbrunnengasse 44 - für alle, die stilvoll wohnen und dabei urban leben wollen. Jetzt informieren & Ihre Wunschwohnung sichern! ANSPRECHPARTNER Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 690m²
€ 19,19 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
OC5 - Office Center 1050 Wien Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien. Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels Fan Coils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen. Verfügbare Flächen: 3.OG, Top 3.1, ca. 583 m² 3.OG, Top 3.1a, ca. 123 m² 3.OG, Top 3.2, ca. 559 m² 3.OG, Top 3.3, ca. 690 m² 3.OG, gesamt, ca. 1.955 m² 4.OG, Top 4.1, ca. 583 m² 6.OG, Top 6.1, ca. 397 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 - € 16,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,37 Heiz- und Kühlkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,31 Bilder: teilweise KI-bearbeitet weitere Informationen: Aluminiumfassade mit öffenbaren Fenstern im Parapettbereich mit Emailverglasung Zutrittskontrolle mit berührungslosen ID-Karten (Identifizierungskarten) und berührungslosen Kartenlesern Doppelboden, Teppichfließen- Fan-Coil-Kühlung Videoüberwachung in der Tiefgarage teilweise Glastrennwände Lage: Straßenbahnlinien 1 und 62 (Station Laurenzgasse) und 18 (Station Kliebergasse) Autobus: 12A (Ramperstorffergasee) Matzleinsdorfer-Platz: S1, S2, S3, S15, 6, 14A, 18, 62 Südtiroler Platz: U1, S1, S2, S3, O, 18, 13A, 69A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 1742m² / 34 Zimmer
€ 2.346,73 / m²
#Zinshaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus aus der Gründerzeit im 5. Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 errichtet und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Es umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten. Davon sind 14 Einheiten unbefristet und 20 Einheiten befristet vermietet. Sämtliche Wohnungen verfügen über mindestens Kategorie C, Substandard-Wohnungen sind nicht vorhanden. Die Wohnungen sind nicht parifiziert; es handelt sich um schlichtes Miteigentum. Die Liegenschaft steht nicht unter Denkmalschutz und befindet sich außerhalb einer Schutzzone. Ein Dachgeschossausbau als auch der Einbau eines Lifts sind möglich. Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen betragen € 8.942,- pro Monat. Der Ist-Mietzins beläuft sich auf € 107.304,- netto pro Jahr. Daraus ergibt sich eine Netto-Rendite von 2,63 %. Dieses Zinshaus stellt eine interessante Investmentmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen des 5. Wiener Gemeindebezirks dar. Die Kombination aus solider Bausubstanz, attraktiver Lage und stabilem Ertrag macht die Liegenschaft besonders interessant für langfristig orientierte Anleger. Lage: In begehrter Wohnlage des 5. Wiener Gemeindebezirks gelangt ein attraktives Zinshaus aus der Gründerzeit zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich nahe der Wiedner Hauptstraße, dem Matzleinsdorfer Platz und dem Wiener Hauptbahnhof. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 51m² / 2,5 Zimmer
€ 5.392,16 / m²
#Büro #Altbau #hell
2-Zimmer-Wohnung im 5. Bezirk – tolle Vermietbarkeit! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 51 m² große Wohnung in einem schönen Wiener Altbau (Wiederaufbau 59/60) vereint Stil und Komfort. Sie befindet sich im 4. Stock, den Sie bequem mit dem Lift erreichen. Die optimale Raumaufteilung mit zwei Zimmer und Nebenräume bietet genug Platz für ein gemütliches Wohnen mit hohen Räumen und Altbau-Flair. Die großen Fenster in den Wohnräumlichkeiten bieten sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Sie betreten die Wohnung durch das helle Vorzimmer von dem aus alle Räume zentral begehbar ist. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und Blick in den Himmel. Das große und lichdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine extra Küchenzeile und Ihre eigenen Ideen zur Entfaltung zu bringen. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einer komfortablen Walk-in Dusche. Eine effiziente Etagenheizung mit Gastherme sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung eignet sich auch bestens zur Vermietung (angemessener Mietzins in Prüfung)! Die Lage ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Perfekt für das urbane Leben in Wien. In der Umgebung gibt es viele Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten für Familien. Raumaufteilung:• Vorraum • Wohnzimmer mit Anschlüsse für eine Küchenzeile • Schlafzimmer hofseitig • Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss • separates WC • Abstellraum Lage: Die schöne Lage ist sowohl verkehrstechnisch optimal angebunden, als auch für Sportler und Naturliebhaber geeignet mit öffentliche Grünflächen z.B. Einsiedlerpark in unmittelbarer Nähe. Bus und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinien 18 & Buslinie 59A, 12 A, 14 A• U-Bahn U4 (1 km), künftige U5• Badner Bahn• Wien Matzleinsdorfer Plat diverse Schnellbahnen, ÖBBFür eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt].——————————————— Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages durch die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbHMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 91,66m² / 4 Zimmer
€ 7.080,51 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
NEUBAU AUFSTOCKUNG AUF HISTORISCHEM ALTBAU IN 1050 WIEN: Auf einem charmanten Altbau unweit des Siebenbrunnenplatzes in Margareten entstehen durch Aufstockung drei neue Stockwerke (4. bis 6. Stock) mit 6 hochwertigen, schlüsselfertigen Neubau-Wohnungen. Modernisierung umfasst: Neuer großzügiger 8-Personen-Aufzug (alle Wohnungen barrierefrei erreichbar Aufzug noch nicht in Betrieb) Stiegenhaus renoviert Fassade straßen- und hofseitig fertiggestellt Neue Balkone und Terrassen Modernisierter Kellerbereich Durch die Aufstockung wurde selbstverständlich auch ein komplett neues Dach errichtet. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: 4. STOCK Top 14: VERKAUFT! Top 15: 4 Zimmer | ca. 92 m² + Balkon 4,18 m² EUR 649.000 (Schlüsselfertig!) DG 1 (Dachgeschoss) DG 16: VERKAUFT! DG 17: 4 Zimmer | ca. 93 m² + Balkon 4 m² EUR 649.000 (Schlüsselfertig!) DG 2 (Dachgeschoss) DG 18: 3 Zimmer | ca. 68,30 m² + Terrasse EUR 499.900 (Schlüsselfertig!) DG 19: 3 Zimmer | ca. 63,19 m² + Terrasse EUR 459.000 (Schlüsselfertig!) FOTOS: Die Fotos zeigen die Wohnungen Top 14 und Top 16, die bereits verkauft wurden, und dienen dazu, die schlüsselfertige Ausstattung der übrigen Wohnungen zu veranschaulichen. Die Küche samt Geräten ist nicht im Kaufpreis inkludiert. 6 Neubauwohnungen mit Top Ausstattung: Echtholzparkettboden Dreifachverglaste Fenster mit Außenbeschattung Klimaanlage mit Markengeräten Fußbodenheizung mit eigener Luftwärmepumpe und individueller Verbrauchsabrechnung Hochwertige italienische Fliesen sowie hochwertige Materialien für Badezimmer und Toiletten Hochwertige Innentüren Qualitativ hochwertige Ausführung der Balkone Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil (ca. 34 m²). Geplanter Erstbezug: bis 01.10.2026 1050 WIEN MARGARETEN: Zentrale und gleichzeitig grüne Lage mit hervorragender Infrastruktur! Sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und exzellente ÖV-Anbindung (U4 + Straßenbahnen). Ein detailliertes 50-seitiges Lageexposé steht nach Anfrage zum Download bereit. NEU! ++ ERSTBEZUG ++ 6 WOHNUNGEN MIT 34 ZIMMERN IN 1050 WIEN ++ BALKON ++ KLIMAANLAGE ++ LUFTWÄRMEPUMPE ++ BARRIEREFREI ++ 8-PERSONEN-AUFZUG ++ NEU! ++ ERSTBEZUG ++ 6 WOHNUNGEN ++ 1050 WIEN ++ BALKON ++ KLIMAANLAGE ++ LUFTWÄRMEPUMPE ++ BARRIEREFREI ++ 8-PERSONEN-AUFZUG ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 68,3m² / 3 Zimmer
€ 7.319,18 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
NEUBAU AUFSTOCKUNG AUF HISTORISCHEM ALTBAU IN 1050 WIEN: Auf einem charmanten Altbau unweit des Siebenbrunnenplatzes in Margareten entstehen durch Aufstockung drei neue Stockwerke (4. bis 6. Stock) mit 6 hochwertigen, schlüsselfertigen Neubau-Wohnungen. Modernisierung umfasst: Neuer großzügiger 8-Personen-Aufzug (alle Wohnungen barrierefrei erreichbar Aufzug noch nicht in Betrieb) Stiegenhaus renoviert Fassade straßen- und hofseitig fertiggestellt Neue Balkone und Terrassen Modernisierter Kellerbereich Durch die Aufstockung wurde selbstverständlich auch ein komplett neues Dach errichtet. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: 4. STOCK Top 14: VERKAUFT! Top 15: 4 Zimmer | ca. 92 m² + Balkon 4,18 m² EUR 649.000 (Schlüsselfertig!) DG 1 (Dachgeschoss) DG 16: VERKAUFT! DG 17: 4 Zimmer | ca. 93 m² + Balkon 4 m² EUR 649.000 (Schlüsselfertig!) DG 2 (Dachgeschoss) DG 18: 3 Zimmer | ca. 68,30 m² + Terrasse EUR 499.900 (Schlüsselfertig!) DG 19: 3 Zimmer | ca. 63,19 m² + Terrasse EUR 459.000 (Schlüsselfertig!) FOTOS: Die Fotos zeigen die Wohnungen Top 14 und Top 16, die bereits verkauft wurden, und dienen dazu, die schlüsselfertige Ausstattung der übrigen Wohnungen zu veranschaulichen. Die Küche samt Geräten ist nicht im Kaufpreis inkludiert. 6 Neubauwohnungen mit Top Ausstattung: Echtholzparkettboden Dreifachverglaste Fenster mit Außenbeschattung Klimaanlage mit Markengeräten Fußbodenheizung mit eigener Luftwärmepumpe und individueller Verbrauchsabrechnung Hochwertige italienische Fliesen sowie hochwertige Materialien für Badezimmer und Toiletten Hochwertige Innentüren Qualitativ hochwertige Ausführung der Balkone Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil (ca. 34 m²). Geplanter Erstbezug: bis 01.10.2026 1050 WIEN MARGARETEN: Zentrale und gleichzeitig grüne Lage mit hervorragender Infrastruktur! Sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und exzellente ÖV-Anbindung (U4 + Straßenbahnen). Ein detailliertes 50-seitiges Lageexposé steht nach Anfrage zum Download bereit. NEU! ++ ERSTBEZUG ++ 6 WOHNUNGEN MIT 34 ZIMMERN IN 1050 WIEN ++ BALKON ++ KLIMAANLAGE ++ LUFTWÄRMEPUMPE ++ BARRIEREFREI ++ 8-PERSONEN-AUFZUG ++ NEU! ++ ERSTBEZUG ++ 6 WOHNUNGEN ++ 1050 WIEN ++ BALKON ++ KLIMAANLAGE ++ LUFTWÄRMEPUMPE ++ BARRIEREFREI ++ 8-PERSONEN-AUFZUG ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 559,6m²
€ 14,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Beschreibung Das Office Center Wieden besticht durch moderne Büros und Flächeneffizienz. Inmitten des fünften Bezirkes ermöglicht dieses Bürogebäude ein urbanes, kommunikatives Arbeiten. Der Grundriss wird bestmöglich an die Wünsche des Mieters angepasst – egal ob Open Space oder Kleinbüros. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf EUR 734,73/mtl. zzgl. USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Ausstattung• Doppelboden• Zutrittskontrolle• öffenbare Fenster• Lift• Doppelboden• Portier• Kühlung (Fan Coil)• Parkgarage (videoüberwacht)• Parkgarage (videoüberwacht)• CAT 7 Verkabelung (gekühlter Serverraum) Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Straßenbahnlinien 1,62,18, Badner Bahn Matzleinsdorfer-Platz: S1, S2, S3, S15, 6, 14A, 18, 62 Südtiroler Platz: U1, S1, S2, S3, O, 18, 13A, 69ADisclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) oder Beispielfotos anderer Objekte im Haus beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 583,32m²
€ 14,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Beschreibung Das Office Center Wieden besticht durch moderne Büros und Flächeneffizienz. Inmitten des fünften Bezirkes ermöglicht dieses Bürogebäude ein urbanes, kommunikatives Arbeiten. Der Grundriss wird bestmöglich an die Wünsche des Mieters angepasst – egal ob Open Space oder Kleinbüros. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes. Die gegenständliche Fläche besteht aktuell aus zwölf unterschiedlich großen Büroräumen, einem Besprechungsraum, getrennten Toiletten, einer Teeküche sowie einem Abstellraum. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf EUR 765,87/mtl. zzgl. USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Ausstattung• Doppelboden• Zutrittskontrolle• öffenbare Fenster• Lift• Teppichfiesen• Spiegelrasterleuchten• Innenliegender Sonnenschutz• Portier• Kühlung (Fan Coil)• Verkabelung überwiegend über Bodendosen• Parkgarage (videoüberwacht) Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Straßenbahnlinien 1,62,18, Badner Bahn Matzleinsdorfer-Platz: S1, S2, S3, S15, 6, 14A, 18, 62 Südtiroler Platz: U1, S1, S2, S3, O, 18, 13A, 69ADisclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 397,77m²
€ 16,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
Beschreibung Das Office Center Wieden besticht durch moderne Büros und Flächeneffizienz. Inmitten des fünften Bezirkes ermöglicht dieses Bürogebäude ein urbanes, kommunikatives Arbeiten. Der Grundriss wird bestmöglich an die Wünsche des Mieters angepasst – egal ob Open Space oder Kleinbüros. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes. Die gegenständliche Fläche besteht aktuell aus zehn unterschiedlich großen Büroräumen, getrennten Toiletten, einer Teeküche sowie einem Abstellraum. Besonderes Highlight ist die ca. 125 m² große Terrasse. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf EUR 522,26/mtl. zzgl. USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Die Fläche ist ab 01.05.2026 verfügbar. Besichtigungen sind ab 01.04.2026 möglich. Ausstattung• Doppelboden• Zutrittskontrolle• öffenbare Fenster• Lift• Doppelboden• Portier• Kühlung (Fan Coil)• Parkgarage (videoüberwacht)• Terrassen Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Straßenbahnlinien 1,62,18, Badner Bahn Matzleinsdorfer-Platz: S1, S2, S3, S15, 6, 14A, 18, 62 Südtiroler Platz: U1, S1, S2, S3, O, 18, 13A, 69ADisclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) sowie Beispielfotos anderer Objekte im Haus beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 690,39m²
€ 14,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Beschreibung Das Office Center Wieden besticht durch moderne Büros und Flächeneffizienz. Inmitten des fünften Bezirkes ermöglicht dieses Bürogebäude ein urbanes, kommunikatives Arbeiten. Der Grundriss wird bestmöglich an die Wünsche des Mieters angepasst – egal ob Open Space oder Kleinbüros. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf EUR 906,45/mtl. zzgl. USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Die Fläche ist ab 01.05.2026 verfügbar. Besichtigungen sind ab 01.04.2026 möglich. Ausstattung• Doppelboden• Zutrittskontrolle• öffenbare Fenster• Lift• Doppelboden• Portier• Kühlung (Fan Coil)• Parkgarage (videoüberwacht)• Parkgarage (videoüberwacht)• CAT 7 Verkabelung (gekühlter Serverraum) Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Straßenbahnlinien 1,62,18, Badner Bahn Matzleinsdorfer-Platz: S1, S2, S3, S15, 6, 14A, 18, 62 Südtiroler Platz: U1, S1, S2, S3, O, 18, 13A, 69ADisclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) sowie Beispielfotos anderer Objekte im Haus beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 706,35m²
€ 14,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Beschreibung Das Office Center Wieden besticht durch moderne Büros und Flächeneffizienz. Inmitten des fünften Bezirkes ermöglicht dieses Bürogebäude ein urbanes, kommunikatives Arbeiten. Der Grundriss wird bestmöglich an die Wünsche des Mieters angepasst – egal ob Open Space oder Kleinbüros. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf EUR 927,41/mtl. zzgl. USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Die Fläche ist ab 01.05.2026 verfügbar - Besichtigungen sind ab 01.04.2026 möglich. Ausstattung• Doppelboden• Zutrittskontrolle• öffenbare Fenster• Lift• Doppelboden• Portier• Kühlung (Fan Coil)• Parkgarage (videoüberwacht)• CAT 7 Verkabelung (gekühlter Serverraum) Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Straßenbahnlinien 1,62,18, Badner Bahn Matzleinsdorfer-Platz: S1, S2, S3, S15, 6, 14A, 18, 62 Südtiroler Platz: U1, S1, S2, S3, O, 18, 13A, 69ADisclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) oder Beispielfotos anderer Objekte im Haus beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Erstbezugs-Highlight: 4-Zimmer-Wohnung in Margareten
€ 2.490.000,-
1050 Wien / 204,73m² / 4 Zimmer
€ 12.162,36 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT - BAUSTART BEREITS OKTOBER 2025 ERFOLGT AUS GESCHICHTEN WERDEN REALITÄTEN Die Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden. MIT LIEBE ZUM DETAIL Die Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für ein angenehmes Raumklima. Lebensräume bereit, Ihre Geschichte zu erzählen. Ob Balkon, Terrasse oder Garten die großzügigen Freiflächen in diesem Neubauprojekt bieten Ihnen einen privaten Rückzugsort zum Durchatmen. Genießen Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee oder den Abend mit einem Glas Wein Ihr persönlicher Rückzugsort erwartet Sie. HIGHLIGHTS 67 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 220 m² 2- bis 6-Zimmer Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen 26 Tiefgaragenstellplätze Photovoltaik | Fernwärme Gemeinschaftsflächen Innenhof-Ruheoase Nahversorger im Haus AUSSTATTUNG Eichenparkettboden Bodentiefe Fenster Fußbodenheizung Klimaanlage in den Dachgeschossen Großzügige Freiflächen E-Mobilität Elektrischer Sonnenschutz Gegensprechanlage über Handyapp Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage: https://www.winegg.at/de/wohnprojekte/siebenbrunnengasse-44-1050-wien-siebenbrunnengasse/ oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin unter [Email]. NACHHALTIGKEIT Hier wird Nachhaltigkeit nicht nur versprochen, sondern konsequent umgesetzt von der ersten Planung bis zur Fertigstellung. Mit regionalen Materialien und einem Fokus auf Ressourcenschonung entsteht ein Wohnraum, der mehr bietet als nur gutes Design. Es geht um ein Zuhause, das zukunftssicher ist und das Leben mit einem bewussten Lebensstil verbindet. Die Siebenbrunnengasse steht für Wohnkonzepte, die nachhaltigen Lebensraum schaffen, dabei aber nie den Komfort aus den Augen verlieren. Auch hier setzt die WINEGG GmbH auf Nachhaltigkeit als Standard. Effiziente Energienutzung, eine lange Lebensdauer der Materialien und der Fokus auf Umweltfreundlichkeit machen das Projekt zu einem Vorreiter im urbanen Wohnbau. Bereits mit dem DGNB Gold Vorzertifikat ausgezeichnet, strebt das Projekt zusätzlich eine EU-Taxonomie-Verifikation an Nachhaltigkeit, die man fühlen und erleben kann. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
