Suchergebnisse für "matzleinsdorfer platz, 1050 wien margareten mietwohnungen"
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OKWohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Erstbezug #hell
Objektbeschreibung Willkommen über den Dächern Wiens! Diese neu sanierte Dachgeschosswohnung in der Siebenbrunnengasse, mitten im Herzen des charmanten 5. Bezirks Margareten, überzeugt durch eine stilvolle Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung wurde im Rahmen eines Dachgeschossausbaus vollständig modernisiert und steht zum Erstbezug bereit ideal für Menschen mit Anspruch an Komfort, Lage und Ästhetik. Hauptmerkmale Wohnfläche: ca. 120 m² Gewichtete Fläche: ca. 112 m² Zimmer: 3 Etage: Dachgeschoss mit Lift Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Kaufpreis: €949.000 Betriebskosten: € 448,89 Energieausweis: HWB: 47kWh/m²a Klasse B fGEE: 0,65 Klasse A+ Raumaufteilung Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Dachflächenfenstern Ruhiges Schlafzimmer mit fantastischem Weitblick Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche Separate Toilette Eingangsbereich mit Platz für Garderobe Ausstattungshighlights Panoramafenster mit Weitblick und elektrischen Beschattungen Echtholz-Parkettboden in Dielenoptik Fußbodenheizung in allen Räumen Klimaanlage Moderne Elektro- und Sanitärinstallationen Zeitlose Badgestaltung mit hochwertigen Fliesen Lift im Haus Lage & Umgebung Die Siebenbrunnengasse liegt zentral im aufstrebenden und lebendigen 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und urbanem Flair vom Naschmarkt über den Bruno-Kreisky-Park bis zur beliebten Margaretenstraße. U-Bahn: U4 Pilgramgasse (ca. 5 Gehminuten) Buslinien: 12A, 13A, 59A Innenstadt: in wenigen Minuten erreichbar Nahversorgung & Gastronomie: fußläufig Sonstiges Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung bietet nicht nur attraktiven Wohnkomfort, sondern auch Wertstabilität in zentraler Lage ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung möglich. Kontakt Ilana Meirov Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 109,29m²
€ 8.042,82 / m²
Objektbeschreibung Willkommen über den Dächern Wiens! Diese neu sanierte Dachgeschosswohnung in der Siebenbrunnengasse, mitten im Herzen des charmanten 5. Bezirks Margareten, überzeugt durch eine stilvolle Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung wurde im Rahmen eines Dachgeschossausbaus vollständig modernisiert und steht zum Erstbezug bereit – ideal für Menschen mit Anspruch an Komfort, Lage und Ästhetik. Hauptmerkmale Wohnfläche: ca. 110 m²Gewichtete Fläche: ca. 117 m²Zimmer: 3Etage: Dachgeschoss mit Lift Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Kaufpreis: € 729.000Betriebskosten: € 345,05Energieausweis: HWB: 47 kWh/m²a – Klasse BfGEE: 0,65 – Klasse A+Raumaufteilung Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Dachflächenfenstern Ruhiges Schlafzimmer mit fantastischem Weitblick Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche Separate Toilette Eingangsbereich mit Platz für Garderobe Ausstattungshighlights Panoramafenster mit Weitblick und elektrischen Beschattungen Echtholz-Parkettboden in Dielenoptik Fußbodenheizung in allen Räumen Klimaanlage Moderne Elektro- und Sanitärinstallationen Zeitlose Badgestaltung mit hochwertigen Fliesen Lift im Haus Lage & Umgebung Die Siebenbrunnengasse liegt zentral im aufstrebenden und lebendigen 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und urbanem Flair – vom Naschmarkt über den Bruno-Kreisky-Park bis zur beliebten Margaretenstraße. U-Bahn: U4 Pilgramgasse (ca. 5 Gehminuten) Buslinien: 12A, 13A, 59AInnenstadt: in wenigen Minuten erreichbar Nahversorgung & Gastronomie: fußläufig Sonstiges Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung bietet nicht nur attraktiven Wohnkomfort, sondern auch Wertstabilität in zentraler Lage – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung möglich. Kontakt Ilana Meirov Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 83,03m²
€ 8.057,33 / m²
Objektbeschreibung Willkommen über den Dächern Wiens! Diese neu sanierte Dachgeschosswohnung in der Siebenbrunnengasse, mitten im Herzen des charmanten 5. Bezirks Margareten, überzeugt durch eine stilvolle Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung wurde im Rahmen eines Dachgeschossausbaus vollständig modernisiert und steht zum Erstbezug bereit – ideal für Menschen mit Anspruch an Komfort, Lage und Ästhetik. Hauptmerkmale Wohnfläche: ca. 83 m²Gewichtete Fläche: ca. 90 m²Zimmer: 2Etage: Dachgeschoss mit Lift Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Kaufpreis: € 669.000Betriebskosten: € 294,15Energieausweis: HWB: 47 kWh/m²a – Klasse BfGEE: 0,65 – Klasse A+Raumaufteilung Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Dachflächenfenstern Ruhiges Schlafzimmer mit fantastischem Weitblick Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche Separate Toilette Eingangsbereich mit Platz für Garderobe Ausstattungshighlights Panoramafenster mit Weitblick und elektrischen Beschattungen Echtholz-Parkettboden in Dielenoptik Fußbodenheizung in allen Räumen Klimaanlage Moderne Elektro- und Sanitärinstallationen Zeitlose Badgestaltung mit hochwertigen Fliesen Lift im Haus Lage & Umgebung Die Siebenbrunnengasse liegt zentral im aufstrebenden und lebendigen 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und urbanem Flair – vom Naschmarkt über den Bruno-Kreisky-Park bis zur beliebten Margaretenstraße. U-Bahn: U4 Pilgramgasse (ca. 5 Gehminuten) Buslinien: 12A, 13A, 59AInnenstadt: in wenigen Minuten erreichbar Nahversorgung & Gastronomie: fußläufig Sonstiges Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung bietet nicht nur attraktiven Wohnkomfort, sondern auch Wertstabilität in zentraler Lage – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung möglich. Kontakt Ilana Meirov Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 10m² / 1 Zimmer
€ 7,- / m²
#Ordination #Altbau
BESCHREIBUNG Ideal für Professionistinnen aus dem psychosozialen Gesundheitsbereich. Zur Vermietung gelangen unterschiedlich eingerichtete Praxisräume zur stundenweisen- bzw. (halb) tageweisen Nutzung. Unsere Einmietungsmodelle passen sich ideal an die Bedürfnisse der Professionistinnen an. Folgende Zeiträume stehen zur Verfügung (Verfügbarkeit und Änderungswünsche nach Absprache): Ganzer Tag großes Package: 07: 00 – 22: 00 Uhr; Ganzer Tag kleines Package: 10: 00 – 18: 00 Uhr Halber Tag Vormittag: 07: 00 – 14: 00 Uhr; Halber Tag Nachmittag 14: 30 – 22: 00 Uhr. Frühslot: 07: 00 – 10: 00 Uhr Abendslot: 18: 00 – 22: 00 Uhr Einzelstunden ebenfalls möglich! Die Praxis verfügt über vier Räume, einen Vorraum mit Wartebereich, einen zweiten separaten Wartebereich, eine voll ausgestattete Küche, separate Klienten-WC, eigenes Badezimmer mit WC für Professionisten, Abstellraum mit verschließbaren Fächern. Jeder Raum ist mit Therapiestühlen (oder Liegesofa) und Schreibtisch, schalldichten Türen und Parkettböden ausgestattet. ??- All-In Miete (Reinigung, Internet, Strom, Heizung, Nutzung der Infrastruktur etc.) - Großzügige, helle Räumlichkeiten in saniertem Altbau ??- Vollwertig ausgestattet zur sofortigen Nutzung ??- Stundenweise- bzw. (halb) tageweise Nutzung ??- Gute öffentliche Anbindung und Parkmöglichkeiten vor dem Haus ??- Voll ausgestattete Küche ??- Verschließbare Fächer zur Aufbewahrung der persönlichen Dokumentation ??- Zusätzlicher Raum für Gruppensettings oder Seminare ??- Separates Klientinnen-WC - eigenes Badezimmer mit WC für Professionisten ??- Möglichkeit des Austausches bei regelmäßig organisierten Vernetzungstreffen sowie Zuweisungen zwischen Therapeut Innen und Ärzten Ohne Risiko - keine Startkosten - Anpassung an Auftragslage - flexible Mietoptionen für Berufeinsteiger Innen möglich Lage Zentrale Lage im Herzen Wiens in einem repräsentativen Altbau im 5. Bezirk. Ideale Verkehrsanbindung (U4, neue U2 Station Reinprechtsdorfer Straße, Straßenbahn 6, 18, Bus 59A, S-Bahn) Kosten Die monatlichen Kosten sind vom gewünschten Zeitraum abhängig. Beispiel: jeder Dienstag im Monat Vormittag: EUR 150,- pro Monat all-inclusive. Sonderpreismodelle für Berufseinsteiger Innen nach Absprache. Bei Buchung von mehreren Tagen Nachlass möglich. VERFÜGBARKEIT ab sofort TECHNISCHE DETAILS Altbau Energiekennwerte: Energieausweis wird nachgereicht LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U4 Schnellbahn: Matzleinsdorfer Platz Straßenbahn: 5,18,62, WLB Bus: 12A, 14A, 59A, 62A Individualverkehr: Margaretengürtel INFRASTRUKTUR Eine sehr gute öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Nähe zur U4-Station Margaretengürtel, sowie durch die Schnellbahnstation Matzleinsdorferplatz gegeben. Im Straßenzug der Embelgasse sind außerdem gute Parkmöglichkeiten für die Anfahrt mittels PKW zu finden. Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 25,84 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen beim Neubauprojekt Spengergasse 42! Bestlage im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten TOP 30: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 57 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum getrenntes WC Badezimmer mit Badewanne Wohnküche Zimmer Loggia/Balkon (siehe Grundriss und Beispielbilder) Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei diesen Bildern um Beispielbilder von einer ähnlichen Wohnung im Haus handelt. Hochwertige Wohnungen im Erstbezug: Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia. Exklusive Ausstattung: Hochwertige Materialien und zeitgemäße Architektur. Die Lage: In Bestlage des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten befindet sich das Projekt in der Spengergasse 42, 1050 Wien. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Drogerien, Modegeschäfte, Restaurants, Cafés sowie Banken, Apotheken und Arztpraxen. In der unmittelbaren Umgebung laden der Bacherpark, der Ernst-Lichtblau-Park und der Siebenbrunnenplatz zu Erholung, sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Die zentrale Lage im 5. Bezirk ermöglicht es, die beliebten Viertel Wieden und Mariahilf in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind alle Wohnungen hervorragend erschlossen: U-Bahn: U4 Pilgramgasse / U1 Hauptbahnhof (bequem per Bus erreichbar) Straßenbahn: 1, 62 Bus: 12A, 13A, 14A Der Standort ist auch für den Individualverkehr ideal über die Reinprechtsdorfer Straße, Margaretenstraße und Gürtel erreichbar. Die Kombination aus urbaner Dynamik und grünen Rückzugsorten macht die Spengergasse zu einem attraktiven Wohnstandort in zentraler Lage. Die Ausstattung: Das Projekt vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) - Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Das Haus selbst verfügt über Fahrradabstellmöglichkeiten und einer hauseigenen Tiefgarage für PKWs. Klimaanlagen sind in den Dachgeschosswohnungen eingebaut. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.499,-€ Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet € 150/ Monat inkl. USt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 240 zzgl. 20 % USt an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 50m²
€ 17,- / m²
Ab sofort verfügbar! WG-Zimmer in 2er-WG, zentral, hell und ruhig, TU-Wien 5 Minuten. Das möblierte Zimmer hat ca. 28 QM, sehr hell und ruhig (Neues REHAU PVC Fenster , 3 Fachverglasung ), das Bett hat (hidden) kann auch von ein Paar bewohnt werden. Es gibt einen Kleiderschrank mit Schiebetüren, eine Kommode, ein Regal, einen Schreibtisch und 2 Stühle. Die Wohnung ist sehr zentral, liegt in der Nähe von U4-Pilgramgasse in 5.Bezirk. Die befindet sich im 3. Stock, hell und ruhig, Lift ist vorhanden. TU Wien Karlsplatz ist mit U4 5 Minuten, Naschmarkt Kettenbrückengasse U4 ist 1 Station entfernt. Autobushaltestellen 12A und 14A sind vor dem Haustor. Autobus 59A Haltestelle ist zu Fuß ein paar Minuten. Die berühmte Einkaufsstraße Mariahilferstraße ist mit Autobus 14A in ein paar Minuten zu erreichen. S-Bahnstation Matzleinsdorfer Platz ist ein paar Bushaltestellen mit 14 A. Technische Universität Wien ist mit U4 5 Minuten. Central European University Vienna ist 20 Minuten zu erreichen. Wirtschaftsuniversität Wien, Universität Wien und FH Campus Wien sind in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich auf der Einkaufsstraße Reinprechtsdorferstraße. Super Einkaufsmöglichkeit sind in unmittelbare Nähe. Spar, Billa, Hofer, Lidl, Restaurants, Bäckerei Ströck, Cafe Häuser, Banken(Erste Bank und Bank Austria) usw. Die ganze Wohnung hat ca.70QM, zentrales Vorzimmer, 2 begehbare separat Zimmer(28 und 18 QM), Wohnküche(Gasherd, Abwasch, Küchenober-und Unterkasten, Kühlschrank, Küchentisch und Stühle) mit kleinem Abstellraum, großes Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschine und Gaskombitherme) Nur das große Zimmer ist Straßenseite gelegen. Das Zimmer ist für 1-2 Personen geeignet. Für 1 Person: MM: 850€ inkl. und Internet WLAN. Für 2 Personen: MM: 990€ inkl. und Internet WLAN. Kaution: ja. Die Höhe richtet sich nach der Aufenthaltsdauer.... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 52m²
€ 15,19 / m²
Ab sofort verfügbar. Das möblierte Zimmer hat ca. 16 QM, liegt Hofseite, sehr ruhig und hell. Es ist super bequem eingerichtet. Es hat ein Bett 140x200cm, aus Vollholz, einen Kleiderschrank aus Vollholz massiv, einen Schreibtisch (Hochglanz), ein Bürosessel und ein 3-er Sitz Couch. Das Zimmer ist für 1-2 Personen geeignet. Für 2 Personen 100€ mehr/ Monat. Die Wohnung ist sehr zentral, liegt in der Nähe von U4-Pilgramgasse in 5.Bezirk. Die befindet sich im 3. Liftstock, hell und ruhig, TU-Wien Karlsplatz ist mit U4 5 Minuten, Naschmarkt Kettenbrückengasse U4 ist 1 Station entfernt. Autobushaltestellen 12A und 14A sind vor dem Haus. Autobus 59A Haltestelle ist zu Fuß ein paar Minuten. Die berühmte Einkaufsstraße Mariahilferstraße ist mit Autobus 14A ein paar Minuten zu erreichen. S-Bahnstation Matzleinsdorfer Platz ist ein paar Bushaltestellen mit 14 A. Technische Universität Wien ist mit U4 5 Minuten. Central European University Vienna ist 25 Minuten zu erreichen. Wirtschaftsuniversität Wien ist 30 Minuten erreichbar. Universität Wien ist in 25 Minuten zu erreichen. FH Campus Wien ist 30 Minuten von zu Hause entfernt. Die Wohnung befindet sich auf der Einkaufsstraße Reinprechtsdorferstraße. Super Einkaufsmöglichkeit: Spar, Billa, Hofer, Lidl, Restaurants, Bäckerei Ströck, diverse Cafe Häuser, Pizzarias, Banken(Erste Bank und Bank Austria) usw. Die ganze Wohnung hat ca. 70QM, zentrales Vorzimmer, 2 begehbare separat Zimmer(28 und 16 QM), Wohnküche(Gasherd, Abwasch, Küchenober-und Unterkasten, Küchentisch und Stühle) mit einem kleinen Abstellraum, großes Badezimmer mit Fenster ( Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschine und Gaskombitherme). Nur das große Zimmer ist Straßenseite gelegen. MM: 790€ inkl. und Internet WLAN Kaution: ja. Die Höhe richtet sich nach der Aufenthaltsdauer. Info. zu WG: Ruhig, sauber, ordentlich, nett und respektvoller Umgang. Keine Tiere, aus allergischen Gründen. Nichtraucher erwünscht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 132,83m² / 5 Zimmer
€ 9.833,62 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Siebenbrunnengasse 44 - Wo Geschichte auf modernes Wohnen trifft AUS GESCHICHTEN WERDEN ZUHAUSE An einem geschichtsträchtigen Ort im Herzen des 5. Bezirks entsteht ein Wohnprojekt, das Vergangenheit und Zukunft verbindet. Die Siebenbrunnengasse 44 vereint urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort - für Menschen, die mehr als nur eine Adresse suchen. Benannt nach den 7 Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. 67 exklusive Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, edler Ausstattung und großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Gärten machen dieses Projekt zu einem echten Rückzugsort mitten in der Stadt. Ihr neues Zuhause im Überblick: ✓ Wohnflächen von ca. 30m² - 214m² ✓ 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ✓ Gärten, Balkone, Loggien & Dachterrassen ✓ 26 Tiefgaragenplätze & E-Mobilität ✓ Photovoltaikanlage & Fernwärme ✓ Ruhiger, begrünter Innenhof & Gemeinschaftsflächen ✓ Nahversorger direkt im Haus ✓ Innenhof Pavillon ✓ Paketboxanlage ✓ U2 Station vor der Haustür (im Bau) ✓ Geplante Fertigstellung: Ende 2027 Ausstattung mit Stil & Funktion: ✓ Eichenparkett & Fußbodenheizung ✓ Fliesen in Feinsteinzeug 60x60cm + Akzent Wandfliese ✓ Bodentiefe Fenster (3-Scheiben Isolierverglasung) mit elektrischem Sonnenschutz ✓ Klimaanlage in den Dachgeschoßen ✓ Smarte Gegensprechanlage per Handy-App ✓ Hochwertige Marken-Armaturen ✓ Nachhaltige Bauweise & moderne Technik LAGE MIT LEBENSQUALITÄT Nur wenige Schritte vom pulsierenden Leben entfernt - und trotzdem ganz privat. In der Nähe des Naschmarkts, umgeben von Parks, Cafés und urbaner Infrastruktur, erleben Sie den idealen Mix aus Kultur, Natur und City-Flair. Öffentliche Anbindung? Perfekt gelöst: Buslinien 12A, 14A und 59A, U4 Pilgramgasse, U2 Station (im Bau) Die Siebenbrunnengasse 44 - für alle, die stilvoll wohnen und dabei urban leben wollen. Jetzt informieren & Ihre Wunschwohnung sichern! ANSPRECHPARTNER Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
2-Zimmer-Altbau-Wohnungen in der Fendigasse
€ 230.000,-
1050 Wien,Margareten / 44,33m² / 2 Zimmer
€ 5.188,36 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme unter [Tel] [tel:[Tel]]. Herzlichen Dank! *************************************** DIE LIEGENSCHAFT. Es handelt sich um ein im Jahr 2017 im Zuge eines Dachgeschoss-Ausbaus saniertes Altbauhaus in der Fendigasse in 1050 Wien. Zum Verkauf gelangen acht 1- und 2-Zimmer Wohnungen in gepflegtem, gebrauchtem Zustand. Lediglich Top 11 ist komplett sanierungsbedürftig. TOP NUMMER ZIMMERANZAHL WOHNFLÄCHE IN QUADRATMETER KAUFPREIS 3 - verkauft 1 39,96 verkauft 8 - verkauft 1 32,71 verkauft 10 - verkauft 2 51,31 verkauft 11 - verkauf 1 (2 möglich) 43,68 verkauft 12 - verkauft 1 32,77 verkauft 14 2 52,62 € 265.000,00 15 2 44,33 € 230.000,00 18 2 51,93 € 265.000,00 Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer, Notar und Barauslagen. DIE LAGE. In der Fendigasse gelegen, bieten die Wohnungen sowohl eine perfekte Infrastruktur, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Fußläufig erreichen Sie Haltestellen der Buslinie 12A, 14A, 59A (ca. 5 Gehminuten), sowie den Matzleinsdorfer Platz mit Stationen der Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62 und Wiener Lokalbahn (WLB). Die nächste U-Bahn-Station der Linie U4 Margaretengürtel / Pilgramgasse ist blitzschnell mit dem Autobus zu erreichen (ca. 1km). Entlang der naheliegenden Margaretenstraße und der Reinprechtsdorfer Straße finden Sie neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheke, diverse Lokale, Restaurants und Boutiquen. Der nächstgelegene Supermarkt (z.B. Penny, Spar) liegt ca. 300 bis 350m entfernt. Weiters befinden sich in unmittelbarer Umgebung renommierte Bildungseinrichtungen wie z.B. die HTL Spengergasse oder das Joseph-Haydn-Realgymnasium. Die Gegend bietet eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Berufspendler als auch für Familien sehr attraktiv. *************************************** Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular. *************************************** _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ *************************************** Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien, Margareten / 46,03m² / 2 Zimmer
€ 31,18 / m²
#Balkon
Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung in einem hochwertigen Neubau mit Loggia in 1050 Wien! Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Wohnküche inklusive Einbauküche • Schlafzimmer • Abstellraum • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • separates WC • südseitige Loggia Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 167,43m² / 4 Zimmer
€ 7.459,83 / m²
#Garten #hell #ruhig
Dieses elegante Townhouse vereint urbanes Wohnen mit höchstem Wohnkomfort. In ruhiger Innenhoflage gelegen, bietet es den idealen Rückzugsort für Familien, die sowohl zentrale Lage als auch Privatsphäre schätzen. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen - im Erdgeschoss auf ca. 89,52 m² und im Obergeschoss auf ca. 77,91 m². Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und betonen das offene Wohngefühl. Der ca. 50 m² große Garten bietet einen privaten Rückzugsort - ob als grüne Wohlfühloase, sicherer Spielbereich für Kinder oder stimmungsvoller Platz für gesellige Abende. - Besonders hohe Decken im Erdgeschoss - Hochwertiger Parkettboden - Großzügige Fensterfronten - Außenliegende Beschattung, elektrisch bedienbar - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Fußbodenkühlung über Luftwärmepumpe Das angebotene Objekt bietet die Möglichkeit, zwei bereits fertiggestellte Häuser gemäß beiliegendem Grundriss zu einem großzügigen Townhouse zu vereinen. Lage Die Wiedner Hauptstraße ist eine lebendige Geschäftsstraße mit einer Reihe von Nahversorgern, Restaurants und Gasthäusern, Supermärkten und kleinen Läden. Von hier erreicht man die Oper und den Stephansplatz fußläufig oder mit mehreren Straßenbahnlinien. Mit der Fertigstellung der U2-Bahnerweiterung wird das Haus durch die 5 Minuten entfernte Station "Matzleinsdorfer Platz" direkt an das U-Bahnnetz angeschlossen sein. Hier kann auch in die S-Bahn und die Züge der ÖBB zugestiegen werden. Der Wiener Hauptbahnhof ist in 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Information & Besichtigungen: Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 56,33m² / 2 Zimmer
€ 4.775,43 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Altbauwohnung mit Charme - Stilvoll wohnen im 5. Bezirk Diese gepflegte Altbauwohnung bietet klassische Wiener Wohnqualität auf rund ca. 56 m² Wohnfläche. Hohe Decken und ein gut erhaltener Fischgrätparkettboden verleihen der Wohnung ein stilvolles Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 2,5. Liftstock und kann kurzfristig bezogen werden. Besonders hervorzuheben ist die kreative Raumnutzung: Aus dem kleineren Zimmer wurde eine zweite Ebene mit einem Treppenaufgang errichtet. Oben befindet sich ein Schlafbereich mit Fenster, unten wurde Platz für ein Arbeitszimmer oder Homeoffice geschaffen – perfekt für modernes Wohnen mit klar getrennter Nutzung. Im Vorraum wurde eine Gipswand eingezogen, um einen separaten Essbereich zu schaffen, der die Küche optisch einbindet. Die Wand kann auf Wunsch wieder entfernt werden. Außerdem wurde eine Schiebetür montiert, die das WC vom Badezimmer abtrennt und so für mehr Komfort sorgt. Das Haus wird von einer äußerst engagierten Hausverwaltung betreut, die sich gewissenhaft um Instandhaltung und Organisation kümmert. Es sind gut gefüllter Rücklagenfonds vorhanden, was zusätzliche Sicherheit für die Eigentümer bedeutet. Key Facts: Wohnfläche: ca. 56 m²Stockwerk: 2,5. OG mit Lift Zimmer: 2Böden: Original Fischgrät-Parkett Heizung: Gasetagenheizung (Saunier Duval Therme) Bad: mit Badewanne, Duschstange und Trennwand Küche: inkl. Geschirrspüler Sonnenschutz: Innenjalousien bei allen Fenstern Fenster: neuwertig, gut gedämmt Kellerabteil: Vorhanden Teilmöbliert Lage & Umgebung: In nur fünf Gehminuten erreicht man die S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz, und auch die künftige U2-Station entsteht in unmittelbarer Nähe. Der Südtiroler Platz/ Hauptbahnhof Wien mit U1-Anschluss und zahlreichen Zügen und S-Bahn Verbindungen, ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Erholung im Grünen sind der Alois-Drasche-Park in neun Gehminuten und der Waldmüllerpark in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Das Franziskus Spital Margareten befindet sich nur sechs Minuten entfernt. Die Nahversorgung ist hervorragend: Direkt gegenüber liegt ein Billa, ein kleiner Greißler mit Sonntagsöffnung ist gleich ums Eck. Außerdem befinden sich Eurospar, Hofer, Banken, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten und diverse Garagen sind ebenso gut erreichbar. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 269.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: Violeta Nikolov Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
