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#Büro #Garten #hell #ruhig

GROß ZÜGIGES WOHNEN FÜR MENSCHEN, DIE HOHE LEBENSQUALITÄT SUCHEN Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten, eleganten Hauses im 13. Wiener Gemeindebezirk einer Wohngegend, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre Ruhe und ihr exklusives Umfeld bekannt ist. Diese lichtdurchflutete Wohnung verbindet klassisches Flair mit modernem Wohnkomfort. RAUMAUFTEILUNG: Schon beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer, weitläufiger Vorraum, der den eleganten Charakter der Wohnung eindrucksvoll unterstreicht. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett saniert. Das Raumangebot umfasst weiters: großzügiger Entrée - Bereich mit einladender Atmosphäre; großes Wohnzimmer mit offenem Kamin der perfekte Ort, um stilvoll zu entspannen; großzügiges Esszimmer ideal für Gäste und gesellige Abende; geräumige, separate Küche viel Platz für Hobbyköchinnen und -köche; getrennter Abstellraum; großes Schlafzimmer ruhig, hell und mit Blick in den Garten; komplett neu saniertes Bad mit Dusche Badewanne Doppelwaschbecken WC separates Gäste-WC; kleines Arbeitszimmer - als Home Office Büro. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Wohnung ist außergewöhnlich hell, verfügt über Außenjalousien, die für angenehme Beschattung sorgen, und bietet zwei Ausrichtungen. Eine Seite blickt zur Straße, die andere Seite in den ruhigen Garten eine perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und privater Entspannung. Das Haus selbst präsentiert sich sehr gepflegt, sauber und elegant, auch wenn kein Lift vorhanden ist. Der Charme und Stil des Gebäudes fügt sich perfekt in die exklusive Umgebung von Hietzing ein. LAGEBESCHREIBUNG: Wohnen in einer der begehrtesten Adressen Wiens. Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten, eleganten Hauses im 13. Wiener Gemeindebezirk einer Wohngegend, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre Ruhe und ihr exklusives Umfeld bekannt ist. Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Direkte Nähe zum Orthopädischen Spital Speising sowie zum Lainzer Spital Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger liegen nur wenige Gehminuten entfernt Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, Fußballanlagen und Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung Öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn Nr 60, 62, Bus 58B, 63A, 60A, S-Bahn S1, S2, S3, S80, U-Bahn: U4 mit der Straßenbahn Nr. 60 in 10 Min erreichbar) ist ausgezeichnet Sie erreichen die Innenstadt ebenso schnell wie das Umland Eine freundliche Nachbarschaft und die ruhige, grüne Umgebung machen diese Lage zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Menschen, die städtischen Komfort in eleganter Atmosphäre schätzen. VERMIETUNG: Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden, der Mietvertrag wird vorerst auf 3,5 Jahre befristet (Verlängerung bei gutem Mietverhältnis möglich). Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten und USt. beträgt EUR 1.890,-. Als Kaution bei Anmietung sind 3 BMM in der Höhe von EUR 5.670, zu hinterlegen. Die monatliche Akontozahlung für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser beträgt derzeit EUR 290, und ist zusätzlich zur Miete zu entrichten. Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 2.180,- EURO Bitte beachten Sie, dass ein ausreichendes Einkommen (mind. netto EUR 2.500, /Monat) aus einer Erwerbstätigkeit nachzuweisen und Voraussetzung für die Anmietung ist! ENERGIEAUSWEIS: Gültig bis 1.12.2030, HWB D 119,00 kWh/m²a, fGEE A 2,10 Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ganz neu, hell und von großzügigen Raumhöhen durchzogen, öffnet sie sich wie ein Versprechen an Menschen, die nicht im Gewöhnlichen aufgehen, sondern das Besondere suchen. Der Grundriss ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Stil, Leichtigkeit und ein Zuhause mit Charakter legen. Mehrere Terrassen holen das Tageslicht und die Freiheit direkt ins Wohnen. Das Bad mit Fenster und das separate WC mit Fenster schaffen zusätzliche Offenheit und Komfort. Ein Lift im Haus sorgt für müheloses Ankommen auf jeder Ebene. Für alle, die Mobilität schätzen, steht ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung – zusätzlich für 30.000 Euro. Eine Wohnung, die moderne Klarheit mit einem Hauch von Luxus verbindet und jeden Tag aufs Neue inspiriert. Raumaufteilung Vorzimmer Einladender Eingangsbereich mit direktem Blick auf die stilvolle Treppe zur oberen Ebene sowie in den großzügigen Wohnbereich – ideal für den ersten positiven Eindruck beim Betreten. Wohnzimmer Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus gelangt man zentral in beide weiteren Räume – ein durchdachter Grundriss, der Offenheit und Wohnkomfort schafft. Zimmer 1 Helles, freundliches Zimmer mit Ausgang zum Balkon – ideal als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Rückzugsort mit viel Tageslicht. Zimmer 2 Ebenfalls mit Balkonzugang ausgestattet, punktet dieses Zimmer zusätzlich mit einem besonders ruhigen Ambiente – perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder inspirierendes Homeoffice. Galerie – oberer Bereich Ein kleiner, aber feiner Rückzugsbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Ob als Leseecke, Arbeitsnische oder gemütlicher Loungeplatz – dieser Bereich bietet das gewisse Extra an Wohnqualität unter freiem Himmel. Highlights der Wohnung Klimatisiert – angenehmes Raumklima das ganze Jahr über Durchdachter Grundriss mit idealer Raumaufteilung Zwei großzügige Außenbereiche Sonnige Süd-Terrasse im Obergeschoss Südseitig ausgerichteter Balkon mit Zugang von mehreren Räumen Highlights des Projekts Private Außenbereiche: Private Außenbereiche: Geräumige Balkone, sonnige Terrassen oder idyllische Eigengärten – alle ausgestattet mit Stromanschluss und Beleuchtung für höchsten Komfort. Hochwertige Ausstattung: Modernes Design trifft auf erstklassige Materialien. Fußbodenheizung und Kühlung: Angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Echtholzparkett in Wohnräumen und italienisches Feinsteinzeug in den Bädern: Elegantes, modernes Wohnambiente. Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Funksteuerung (Raffstore) für maximalen Komfort. Glasfaseranschluss (A1) für High-Speed-Internet – perfekt für modernes Arbeiten und Entertainment. Wohnungseingangstüren der renommierten Marke Kunex: Hochwertige Sicherheitstüren, die Stil und maximale Sicherheit vereinen. Innentüren in edlem Design der Marke Nussbaum: Flächenbündig und stilvoll – ein eleganter Akzent in jedem Raum. PV-Anlage am Dach inkl. Speicher: Nachhaltig und zukunftsorientiert. Gegensprechanlage mit Videofunktion: Komfort und Sicherheit vereint. Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen: Für optimalen Wohnkomfort.3-fach-verglaste Alu-Kunststofffenster von JOSKO: Energieeffizient und schalldämmend. Barrierefreier Zugang: Mit einem hochwertigen Lift der Marke Otis. Zusätzlicher Stauraum: Eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume. Anschlüsse auf allen Freiflächen – Komfort bis ins Detail Alle Terrassen und Balkone sind mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet – ideal für stimmungsvolle Beleuchtung, Elektrogrills, Pflanzenbewässerung oder Outdoor-Living auf höchstem Niveau. Zusätzlicher Wohnkomfort Tiefgarage: vorbereitet für E-Mobilität mit anschlussfertigen Ladestationen Praktischer Stauraum: Eigene Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume bieten zusätzlichen Platz Diese Immobilie verbindet modernes Design mit erstklassiger Funktionalität. Der großzügige Balkon schafft Raum für Erholung, während die zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und die durchdachten Extras höchsten Wohnkomfort garantieren. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Zuhause finden Lassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt. Herr Kraus Philipp steht Ihnen für individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt

Unmöbliert - Schöne renovierte 3 Zimmer Wohnung mit 2 Bädern 2 Kinderzimmer großes Wohnesszimmer moderne Küche mit Frühstücksplatz Doppelkeller 25 m2 zur Zeit als Werkstatt genutzt mit 220 und 380 Volt Anschlüssen. Besichtigung nur mit vorheriger Vereinbarungen ab 15: 00 Uhr Gesamtmiete inkl BK ist € 533.-... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ungarn, Balaton-Oberland - in einem ruhigen Dorf, das an ein Naturschutzgebiet grenzt, steht ein ca. 150 m² großes, traditionell gestaltetes Haus mit Veranda auf einem 1.500 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus wurde Mitte der 1990er Jahre erbaut, regelmäßig instand gehalten und in den letzten Jahren modernisiert. Es ist innen zweigeschossig: im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit offenem, großzügigem Essbereich und Küche, von wo aus man auf die Terrasse gelangt, ein großer separater Eingangsbereich mit Zugang zur Veranda und zur überdachten Terrasse, zwei separat zugängliche Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, eine Speisekammer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche, ein separates WC mit Waschgelegenheit sowie ein Abstellraum. Die Zimmer sind mit Holzdielenböden ausgestattet, während das Wohnzimmer, die Küche und die Bäder italienische bzw. spanische Fliesen haben. Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss teilweise über einen individuell gesetzten Kachelofen, die gesamte Wärmeversorgung über eine Gaszentralheizung (Zirkulationskessel), zusätzlich wurde in den unteren Schlafzimmern eine elektrische Heizung installiert. Im Jahr 2015 wurden die Fenster und Türen durch doppelt verglaste Elemente ersetzt, der Warmwasserboiler erneuert und das Badezimmer im Erdgeschoss einschließlich der Rohrleitungen vollständig modernisiert. 2017 wurde das Heizungssystem erneuert, der zentrale Heizkessel ausgetauscht und im Wohn-Essbereich eine Fußbodenheizung installiert. Zur Senkung der Betriebskosten wurde 2019 eine Photovoltaikanlage installiert. Im Jahr 2025 erfolgte die Erneuerung des Daches sowie der Austausch der Terrassenfenster und -türen. Die großzügige Außenterrasse ist größtenteils überdacht und bietet somit einen luftigen, aber schattigen Platz für den Nachmittagskaffee oder gemütliche Abendgespräche mit einem Glas Wein. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine zweite, mit Grünpflanzen umrankte, überdachte Terrasse sowie eine separate Garage (ca. 24 m²), die derzeit neben der Autonutzung auch als Abstellraum für Gartengeräte dient, sich jedoch mit geringem Aufwand zu einer kleinen Gästewohnung umbauen ließe. Der Ort ist über eine idyllische Waldstraße erreichbar; neben der Anfahrt mit dem Auto besteht auch eine Busverbindung. Das kleine Dorf hat eine lange Geschichte, zu dessen historischen Sehenswürdigkeiten die kürzlich vollständig renovierte reformierte Kirche gehört, die ihren traditionellen Stil bewahrt hat. In unmittelbarer Nähe erhebt sich der Hegyestű, von dessen Gipfel man einen herrlichen Blick auf den Balaton hat. Die Umgebung ist ein beliebtes Wander- und Ausflugsgebiet - der Ort selbst jedoch sehr ruhig, ideal für alle, die dem Lärm der Stadt entfliehen möchten. Richtpreis: 165 Mio. HUF... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Zuhause im Andräviertel – zentral, aber angenehm ruhig. Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit gut 80 m² befindet sich im 3. Liftstock und verbindet Lage, Ruhe und Stadtleben auf ideale Weise. Sie öffnen die Wohnungstür und stehen in einem Vorraum, der sofort Orientierung gibt. Rechts das Wohnzimmer: ein Raum für gute Gespräche, ruhige Sonntage, gemeinsames Essen. Gleich daneben die Küche, nur einen Schritt entfernt – praktisch verbunden, ohne offen zu sein. Und wenn Sie die Balkontür öffnen, merken Sie sofort: Trotz Stadtlage wird’s hier leise. Der Blick geht in den Innenhof, Grün statt Verkehr, Luft statt Lärm. Die beiden Schlafzimmer – fast Zwillinge, beide rund 17 m² – liegen auf der anderen Seite des Vorraums. Das Bad hat eine Wanne für Abende, an denen man nichts braucht außer Ruhe. Das WC ist separat, der Abstellraum nimmt das Chaos, bevor Sie es überhaupt bemerken. Dazu ein Kellerabteil für all die Dinge, die man selten, aber doch manchmal braucht. Und weil das Leben im Andräviertel zwar meistens, aber nicht immer ohne Auto auskommt, aber Parkplätze gerne knapp werden: Ein Tiefgaragenplatz kann direkt gegenüber angemietet werden. Ein echter Bonus in diesem Viertel. Diese Wohnung ist für Menschen, die mitten in der Stadt leben wollen, aber nicht im Trubel wohnen möchten. Für alle, die das Andräviertel lieben und trotzdem ihre Ruhe brauchen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

INTERESSE GEWECKT??? Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Kofferpacken und ab sofort einziehen - Top ausgestatteter Erstbezug, zentral gelegen. NEUBAU Messquadrat in der Fröhlichgasse. Hier finden Sie eine wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit hellen Räumen und großer Terrasse. Durch die Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zur Wohnung, ist diese Wohnung für alle Altersstufen idea l. Lange Mietverträge machen diese Neubau-Wohnungen besonders attraktiv. Alle Wohnungen bieten eine besonders hochwertige Ausstattung: - Eichenparket in allen Zimmern, Fliesen in den Vorräumen und Bädern - Fußbodenheizung mi t Fernwärme - neue Tischlerküche mit Siemensgeräten (Backrohr, Ceranfeld, Umluft-Dunstabzug, Geschirrspüler 60cm, großer Kühlschrank mit Gefrierfach) - große Balkone oder Terrassen oder Gartenanteile - Fenster und Balkontüren 3-fach verglast , Wärme und Schall-isoliert mit außen liegendem Sonnenschutz - Glasfaser anbindung für Internet - SAT- Anschluss - Warmwasser zentral aufbereitet mit PV-Anlage am Dach - große Dusche 120 x 90 mit Glaswand, Waschtisch und Spiegelschrank - je 1 Kellerabteil - Fahrradabstellflächen - Parkanlagen, Kinderspielflächen, Radwege - Die Wohnung wird mit Küche und Badezimmermöbel übergeben, hierfür wird eine Möbelmiete von EUR 44 pro Monat verrechnet (im Mietpreis inkl.). Ansonsten unmöbliert. - Tiefgaragenplätze können um EUR 132 p.m. angemietet werden - Langzeitmieter willkommen! - Beste Infrastruktur für Einkaufen, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 6, Bus 66), Autobahnnähe. Sie können unsere Beispielvideos und Fotos auf www.bestinvest-immo.at ansehen. Für eine Terminvereinbarung stehen wir sehr gerne zur Verfügung. Hinweis: Es sind noch 3 und 4-Zimmerwohnungen auf unterschiedlichen Etagen und Ausrichtungen sowie Penthouse-Wohnungen verfügbar. Tiefgaragen sind optional anmietbar. Der Innenhof sowie die Außenanlagen werden mit Parkanlagen und Spielflächen angelegt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: TU Graz, Universität, Stadthalle, Merkur Arena, Autobahn,... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Altbau

Entfalten Sie Ihr Geschäftspotenzial: Exklusive Gewerbefläche in der Griesgasse! KOSTBAR IMMOBILIEN präsentiert: Den idealen Standort für Ihren Erfolg! Haben Sie den Traum von einem repräsentativen Büro, einem eleganten Therapieraum, einem angesagten Geschäftslokal oder einem stilvollen Friseurstudio? Diese außergewöhnliche Gewerbefläche in erstklassiger Lage am Grieskai/Griesgasse bringt Ihre Visionen zum Leben! Ihr neuer Standort: Zentral, pulsierend, inspirierend! Hervorragende Lage: Im Herzen des Geschehens, umgeben von Kultur, Leben und bester Infrastruktur. Hohe Sichtbarkeit und frequentierte Kundenzugänge sind garantiert! Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Co-Working, Start-up, Kanzlei, Agentur, Praxis oder Friseursalon - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Gestalten Sie Ihren individuellen Geschäftsraum! Geräumige Fläche: Auf etwa 109,30 m² bieten wir Ihnen Platz, um Ihr volles Potenzial zu entfalten. Ausreichend Raum für Mitarbeiter, Kunden und kreative Entfaltung. Zeitgemäßes Design: Die offene Verkaufsfläche im trendigen Loft-Stil mit hochwertigem Fliesenboden bildet die perfekte Grundlage für Ihre persönliche Gestaltung. Praktische Ausstattung: Zwei getrennte begehbare WCs sowie ein separater Raum mit Küche sorgen für Komfort und Funktionalität. Objektdetails im Überblick: Fläche: ca. 109,30 m² Mietpreis (monatlich): € 1.339,69 (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizkosten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Ergreifen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich diese erstklassige Immobilie für Ihr Unternehmen! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Whats App jederzeit : [Tel] Telefon (werktags): [Tel] Lage: Die Räumlichkeiten liegen in zentraler Lage am Griesplatz, im aufstrebenden Bezirk Gries in Graz.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das 66m2 große Haus wurde generalsaniert und ist in einen top Zustand. Es wurde mit neuen Fenstern inkl. Fliegengitter, neuem Dach, neuer Fassade inkl. Wärmedämmung, neuen Sanitär- und Elektroleitungen ausgestattet. Vom Eingang aus betritt man das Vorzimmer, das durch eine halbhohe Mauer vom Wohnzimmer, welches man über eine Stufe erreicht, getrennt ist. Die Küche ist optimal eingerichtet und mit einem Kasten für Warmwasserspeicher und Waschmaschine versehen. Neben der Küche befindet sich das geräumige Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Vorzimmer aus gelangt man in ein Zimmer, welches zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt wir. Anschließend befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe ( ein . Das 650m2 große Pachtgrundstück, das vorletzte der Wohnsiedlung, befindet sich in absoluter Ruhelage, umgeben von Feldern und Wäldern. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Neben einer künstlichen Quelle, die von zahlreichen Vögeln und Insekten besucht wird, gibt es einen Pool mit 5,5m Durchmesser und Sonnendeck, ein Gartenhäuschen, das als Lagerraum und für die Pooltechnik genutzt wird. Eine verflieste Terrasse, die am Nachmittag herrlich schattig ist, ein Hochbeet für Gemüse- und Kräuteranbau, hinter dem Carport ein Holzhäuschen für Rasenmäher und Holzvorrat. Strom- und Wasseranschluss befinden sich ebenfalls im Garten.die derzeitige Pacht beträgt €2400.- im Jahr und wird bei Neuabschluss auf 4086.-€ erhöht Die Terrasse vor dem Haus misst rund 34m2, ist komplett überdacht und mit Rollos versehen. Energieausweis in Bearbeitung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <6.000m Post <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft

Entfalten Sie Ihr Geschäftspotenzial: Exklusive Gewerbefläche in der Griesgasse! KOSTBAR IMMOBILIEN präsentiert: Den idealen Standort für Ihren Erfolg! Haben Sie den Traum von einem repräsentativen Büro, einem eleganten Therapieraum, einem angesagten Geschäftslokal oder einem stilvollen Friseurstudio? Diese außergewöhnliche Gewerbefläche in erstklassiger Lage am Grieskai/Griesgasse bringt Ihre Visionen zum Leben! Ihr neuer Standort: Zentral, pulsierend, inspirierend! Hervorragende Lage: Im Herzen des Geschehens, umgeben von Kultur, Leben und bester Infrastruktur. Hohe Sichtbarkeit und frequentierte Kundenzugänge sind garantiert! Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Co-Working, Start-up, Kanzlei, Agentur, Praxis oder Friseursalon – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Gestalten Sie Ihren individuellen Geschäftsraum! Geräumige Fläche: Auf etwa 109,30 m² bieten wir Ihnen Platz, um Ihr volles Potenzial zu entfalten. Ausreichend Raum für Mitarbeiter, Kunden und kreative Entfaltung. Zeitgemäßes Design: Die offene Verkaufsfläche im trendigen Loft-Stil mit hochwertigem Fliesenboden bildet die perfekte Grundlage für Ihre persönliche Gestaltung. Praktische Ausstattung: Zwei getrennte begehbare WCs sowie ein separater Raum mit Küche sorgen für Komfort und Funktionalität. Objektdetails im Überblick: Fläche: ca. 109,30 m²Mietpreis (monatlich): € 1.339,69 (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizkosten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Ergreifen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich diese erstklassige Immobilie für Ihr Unternehmen! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Whats App jederzeit : [Telefonnummer entfernt] Telefon (werktags): [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <550m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <550m Universität <775m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <375m Polizei <500m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <4.450m Bahnhof <650m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet

Ich biete meine geräumige Wohnung im 7 Bezrik Neubau zur Vermietung an. Die Wohnung ist ruhig, verfügt über 2 geräumige Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Esstisch und einen kleinen Vorraum; sie liegt außerdem in der Nähe von allen nötigen Geschäften, viele tolle Lokale in Laufnähe! Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Badewanne versehen. Die Mariahilfer Straße ist ganz in der Nähe und kann in zwei 3 zu Fuß erreicht werden. Die U-Bahn-Station Neubaugasse. ist ebenfalls in der Nähe und kann in 2 Minuten erreicht werden.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Sonnendurchfluteter Neubau in Ost/West Ausrichtung, Loggia und Holzböden. Die Wohnung wurde liebevoll eingerichtet und verfügt über alles, was man zum Leben braucht, einschließlich einem Schlafzimmer mit einem Doppelbett, einem Bad mit Badewanne, Flur, Küche, einem geräumigen Wohnzimmer mit einer mit Loggia mit Abendsonne. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Berufsschule und des Bahnhofs. Das Zentrum ist zu Fuß in 10-15 Minuten erreichbar. Die Apotheke, der Spar und der Billa (am Bahnhof) sind in 5-8 Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Parkplätze vor der Tür. Haustiere erlaubt. Keine Provision Keine Makler Gesamtmiete inkl. BK: 420€ Kaution: 1260€ Ablöse für großteil der Möbel: 800€ Verhandlungsbasis Die Küche ist in der Wohnungsmiete inkludiert und nicht teil der Ablöse.... [Mehr]