Suchergebnisse für "matzelsdorf millstatt immobilien"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein, Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

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Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein, Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Millstatt umgeben von der wunderschönen Bergwelt der Millstätter Alpen, errichten wir auf Höhe der Alexanderhofsiedlung exklusiv zwei Design Eigenheimobjekte. Insgesamt entstehen hier 9 Wohneinheiten in zwei hochwertigen Gebäuden, die mit wunderbarem Ausblick und großzügigen Terrassenflächen bestechen. Jede Einheit verfügt über einen unverbaubaren und südseitig ausgerichteten Seeblick. Als besonderes Highlight ist jede einzelne Wohneinheit direkt mit dem Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Zusätzlich sind alle TOPs von außen durch jeweils eine eigene Haustüre zugänglich, um einen unabhängigen und charmanten Hauscharakter zu erreichen. + HANDARBEIT Für das Projekt the VIEWmillstatt wurden exklusive Küchen von unserem Designstudio entwickelt. Jede Wohnung ist mit einer vollwertigen und hochwertigen Design Küche ausgestattet, welche im Kaufpreis inkludiert ist! + ECKDATEN • spektakuläre, State-of-the-ART Architektur mit unverwechselbarem Design • individuelle großzügige 2-4 Zimmer Design Wohnungen und Penthaus mit modernen Grundrissen • alle Wohnungen sind mit einer hochwertigen ES Designer Küche direkt aus unserer Wohn-Manufaktur ausgestattet. • direkte Erreichbarkeit jeder einzelnen Wohnung durch ein innovatives Aufzugssystem ohne Stiegenhäuser • großzügige Terrassen- und Gartenflächen ermöglichen einen unverbaubaren Blick auf das See- und Bergpanorama am Millstätter See • nachhaltige Energieversorgung durch Fernwärme • Highspeed Glasfaser Internet Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Eine sorgenfreie Kapitalanlage für Generationen. Dieses Angebot richtet sich an weitsichtige Investoren, die eine sichere und wertbeständige Anlage suchen. Die Liegenschaft wird als reines Anlageobjekt mit einem lebenslangen Wohnrecht für die derzeitigen Eigentümer (80 und 90 Jahre alt) veräußert. Der immense Vorteil für Sie als Käufer: Das Ehepaar wird weiterhin in ihrem geliebten Zuhause wohnen und kommt für sämtliche anfallenden Betriebs-, Instandhaltungs- und Pflegekosten in dieser Zeit selbst auf. Sie erwerben somit ein erstklassig gepflegtes Haus in einer absoluten Traumlage, müssen sich in den kommenden Jahren um keinerlei laufende Kosten oder Mietersuche kümmern und sichern sich heute schon einen realen Wert für Ihre Zukunft. Das Objekt: Lichtdurchflutete Großzügigkeit in toller Lage. Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem durchgehend sehr guten Erhaltungszustand. Die Architektur besticht durch ein markantes Walmdach sowie einen charmanten Runderker. Auf einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 230 m² vereinen sich Komfort und stilvolles Wohnen. Sämtliche Räumlichkeiten im Haus sind mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet, was nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders pflegeleicht ist. Das absolute Herzstück des Hauses ist das über 60 m² große Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoß. Von hier aus gelangt man direkt in den angebauten Wintergarten, der das ganze Jahr über lichtdurchflutete Stunden mit Blick ins Grüne garantiert. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Das ca. 2.000 m² große Grundstück bietet ein echtes Gartenparadies. Ein privates Naherholungsgebiet. Das Gartenparadies mit Natur-Badeteich Ein absolutes Meisterstück dieser Liegenschaft ist das über die Jahre liebevoll und hochwertig angelegte, über 2.000m² große Grundstück, das vollkommene Privatsphäre bietet. Das unumstrittene Herzstück dieser grünen Oase ist der im Jahr 2011 professionell und harmonisch angelegte Natur-Badeteich. Eingerahmt von sanfter Bepflanzung und ausgestattet mit einem eigenen kleinen Holzsteg, lädt das klare Wasser an warmen Sommertagen zum ungestörten Schwimmen ein - ganz privat und exklusiv im eigenen Garten. Weitläufige, mit Natursteinen belegte Terrassenflächen fassen das Haus ein und bieten viel Platz für entspannte Stunden im Freien, während ein charmantes Gartenhäuschen zusätzlichen Stauraum, Technik und Platz für Hobbys schafft. Es ist nicht einfach nur ein Garten, sondern ein privates Erholungsresort für die Sinne. Nachhaltigkeit und moderne Technik. Die Immobilie ist nicht nur optisch, sondern auch technisch hervorragend aufgestellt. Die Beheizung (via Fußbodenheizung) sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne, ressourcenschonende Erdwärme-Zentralheizungsanlage, was das Haus zu einem Vorreiter in Sachen nachhaltigem Wohnen macht. Raumaufteilung Erdgeschoß (EG): * Zentrale, repräsentative Diele mit: ca. 21 m². * Sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 60 m². * Angebauter, lichtdurchfluteter Wintergarten mit ca. 23 m². * Küche mit ca. 10 m². * Schlafzimmer inkl. begehbarem Schrank mit ca. 25 m². * Badezimmer mit ca. 9 m² sowie separates WC mit ca. 2 m². * Wirtschaftsraum mit ca. 8m². * Von außen erschlossener Technikraum mit ca. 5 m². Raumaufteilung Dachgeschoß (DG): * Weitläufiger Wohnraum (Zusammenlegung von ehemals zwei Zimmern) mit fast 50 m². * Vorraum / Büro mit ca. 15 m². * Zweites Badezimmer mit ca. 6 m². * Dachboden (Stauraum x 2) Fakten. * Fertigstellung des Hauses im Jahr 2002 * Errichtung des Badeteiches im Jahr 2011 * Errichtung des Wintergartens im Jahr 2012 (vorher Terrasse) Die Mikrolage: Absolute Naturidylle auf dem Sonnenplateau. Das Anwesen befindet sich in Matzelsdorf, einer beschaulichen und äußerst begehrten Wohngegend der Gemeinde Millstatt. Diese erhabene Position garantiert nicht nur eine atemberaubende Kulisse und hervorragende Luftqualität, sondern vor allem eines: herrliche Ruhe fernab des touristischen Trubels. Dennoch ist die Infrastruktur ideal; das Zentrum von Millstatt mit seinen gastronomischen und kulturellen Angeboten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier verschmelzen unberührte alpine Natur und das mediterrane Flair des Millstätter Sees zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Ein Standort, der auch in Jahrzehnten nichts von seiner Faszination und seinem Wert verlieren wird. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Kapital inflationsgeschützt und ertragreich in einer der schönsten Regionen Kärntens zu binden. Sie investieren in eine makellos gepflegte Immobilie, während die sympathischen Noch-Eigentümer das Haus weiterhin mit Leben füllen und instand halten. Ein Investment, bei dem Sie sich heute zurücklehnen und morgen genießen können. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Einfamilienhaus als Anlage kaufen in Matzelsdorf am Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In erhöhter Aussichtslage der begehrten Alexanderhofsiedlung thront dieses außergewöhnliche Penthouse über dem Millstätter See – ein Ort, an dem Architektur, Ausblick und Atmosphäre in vollendeter Harmonie aufeinandertreffen. Die Wohnung besticht durch eine rund 100 m² große, teilüberdachte Terrasse, die wie eine Bühne für unvergessliche Momente über dem See wirkt. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und einen Blick, der vom Millstätter See bis nach Seeboden reicht – uneingeschränkt und atemberaubend. Das Innere des Penthouses steht dem Außenbereich in nichts nach: Bodentiefe Glasfronten zur Seeseite hin lassen Licht und Landschaft förmlich in die Wohnräume fließen. Jeder Raum – ob stilvoller Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designerküche oder die beiden behaglichen Schlafzimmer – öffnet sich zur Terrasse und fängt die Magie des Seeblicks ein. Selbst das edle Badezimmer mit großzügiger Dusche erlaubt dank gläserner Südfront ein Duscherlebnis mit Seepanorama. Komfort wird auch bei der Erreichbarkeit großgeschrieben: Der Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage in Ihr neues Zuhause – sicher, bequem und exklusiv per Schlüsselsteuerung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Tel. Alexander Hein: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT SEEBLICK IN PREMIUMLAGEMillstatt am See | zentrale Lage | Seeblick | 3 Schlafzimmer | Terrasse | Privatgarten | Tiefgarage Es gibt Immobilien, deren Qualität sich nicht allein in Quadratmetern messen lässt. Entscheidend ist das Zusammenspiel aus Lage, Architektur, Ausblick, Freiraum und der Möglichkeit, das Leben jeden Tag ein wenig besonders zu gestalten. Diese Wohnung vereint genau diese Qualitäten. In einer der begehrten zentralen Wohnlagen von Millstatt am See liegt diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer in bester Qualität errichteten Wohnanlage. Der Blick auf den Millstätter See, die Nähe zum historischen Ortszentrum, die fußläufig erreichbare Infrastruktur und ein eigener Privatgarten, eine eigene Terrasse schaffen eine Wohnqualität, die am Millstätter See nur selten in dieser Kombination zu finden ist. Hier finden Sie eine Form des Wohnens, die am Millstätter See besonders begehrt ist: Nah am Wasser. Nah am Zentrum. Nah an der Natur. Und mit dem eigenen Garten und der Terrasse zugleich ganz privat. LAGE & UMGEBUNGZentrale Premiumlage mit See, Ortszentrum und Natur vor der Haustür Die Wohnanlage befindet sich in einem hochwertigen und etablierten Wohnbereich von Millstatt am See. Die Lage verbindet zwei Qualitäten, die Immobilien am Millstätter See besonders wertvoll machen: Ruhe und Wohnqualität – kombiniert mit der Nähe zum Zentrum und zum See. Das historische Zentrum von Millstatt ist ebenso gut erreichbar wie das Seeufer mit seinen Parks, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Geschäfte, Ärzte, Apotheke und öffentliche Einrichtungen befinden sich innerhalb weniger Gehminuten. Damit bietet die Wohnung etwas, das bei einer Seeimmobilie besonders geschätzt wird: ein Leben am See, ohne auf die Annehmlichkeiten eines gewachsenen Ortszentrums verzichten zu müssen. DIE WOHNUNGGroßzügiges Erdgeschoss – drei Schlafzimmer – Terrasse und eigener Garten Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt bereits beim Betreten durch eine großzügige und ausgesprochen wohnliche Raumaufteilung. Auf rund 92 m² Wohnfläche stehen folgende Bereiche zur Verfügung: Diele: 4,70 m²Wohnen / Kochen / Essen: 36,60 m²Schlafzimmer: 12,20 m²Schlafzimmer: 11 m²Schlafzimmer: 12,30 m²Badezimmer: 8,20 m²Abstellraum: 8 m²Terrasse: 14,54 m²Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 36,6 m². Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen den Blick in Richtung Millstätter See Teil des Wohnens werden. Drei Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als klassisches Familienzuhause ebenso wie für Gäste, Homeoffice oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. TERRASSE & PRIVATGARTENEin Stück eigener Garten am Millstätter See Eine der besonderen Qualitäten dieser Wohnung ist der Privatgarten mit rund 60 m². Die ebene Grünfläche befindet sich auf der Nordseite der Wohnlage und bietet nicht nur an heißen Sommertagen einen wundervollen Erholungsbereich. Die südlich gelegene, rund 14,50 m² großen Terrasse lässt einen sonnigen Außenbereich entstehen, der das Wohnen spürbar erweitert. Hier lässt sich der Sommer am Millstätter See ganz privat genießen – mit Frühstück im Freien, einem guten Buch am Nachmittag oder entspannten Stunden nach einem Tag am Wasser oder in den Bergen. Garten, Terrasse und Seeblick verbinden Innen- und Außenleben auf besonders angenehme Weise. AUSSTATTUNG & BAUQUALITÄTHochwertige Bauweise für dauerhaftes Wohngefühl Die Wohnanlage wurde in gehobener Bau- und Ausstattungsqualität errichtet. Die Konstruktion umfasst unter anderem Stahlbetonbauteile, Schallschutzmauerwerk, eine gedämmte Gebäudehülle sowie eine solide und zeitgemäße Bauausführung. Die Wohnung selbst ist mit einer ausgewogenen Kombination aus hochwertigen und wohnlichen Materialien ausgestattet. Eiche-Stabparkett sorgt in Wohn- und Schlafräumen für eine warme, zeitlose Atmosphäre. Die Diele, Küche, der Abstellraum sowie Bad und WC sind verfliest. Auch die Terrasse verfügt über einen Fliesenbelag. Die Küche wurde individuell nach den Plänen der Wohnungseigentümer eingebaut. Das Badezimmer ist mit rund 8,20 m² großzügig dimensioniert und bietet entsprechend viel Bewegungsraum und Stauraum. IHRE EXTRASPrivater Garten: ca. 60 m² Terrasse: ca. 14,54 m² Kellerabteil: ca. 3,59 m² Tiefgaragenstellplatz: ca. 13,00 m²Das zugehörige Kellerabteil befindet sich auf Ebene der Tiefgarage und ist durch verzinkte Lamellentrennwände abgeteilt. Die Wohnung ist über den Hauseingang und das Stiegenhaus erreichbar. Da sie sich im Erdgeschoss befindet, ist kein Lift erforderlich. MILLSTATT AM SEEZwischen See, Bergen, Kultur und Lebensqualität Millstatt am See gehört zu den traditionsreichsten und atmosphärisch besonders reizvollen Orten am Millstätter See. Der See liegt unmittelbar vor der Haustür, während sich rundum die Bergwelt der Nockberge erhebt. Im Sommer bestimmen Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen das Leben am See. In der kühleren Jahreszeit wird die Region zum Ausgangspunkt für Wanderungen, Wintersport und Ausflüge in die Kärntner Bergwelt. Gleichzeitig besitzt Millstatt einen besonderen kulturellen Charakter: Die historische Stiftskirche, die gepflegten Villen und historischen Gebäude sowie die lange Sommerfrische-Tradition prägen das Ortsbild bis heute. Hier treffen See und Berge, Kultur und Natur, Rückzug und Infrastruktur aufeinander. Und genau darin liegt eine der großen Qualitäten dieser Wohnung: sie bietet die Möglichkeit, diese besondere Lebensqualität nicht nur im Urlaub, sondern jeden Tag zu genießen. Ein besonderer Platz am Millstätter See – für Menschen, die das Besondere nicht nur sehen, sondern erleben möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen an einem der schönsten Plätze Kärntens - dort, wo exklusives Wohnen auf unvergleichliche Naturkulisse trifft. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Residenz in begehrter Aussichtslage von Millstatt vereint großzügige Wohnqualität, luxuriöse Ausstattung und einen atemberaubenden Blick auf den Millstätter See. Auf rund 181 m² Wohnfläche zzgl. einer in etwa gleich großen Seeblickterrasse eröffnet sich ein Wohngefühl der Extraklasse, geprägt von lichtdurchfluteten Räumen, höchstem Komfort und einer beeindruckenden Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Herzstück dieser exklusiven Immobilie ist die großzügige Seeblickterrasse, die zu jeder Tageszeit faszinierende Ausblicke auf das glasklare Wasser des Millstätter Sees bietet. Dank der durchdachten Architektur sind sämtliche Wohn- und Schlafräume zum See ausgerichtet und ermöglichen unvergleichliche Panoramablicke aus jedem Zimmer. Hier wird die einzigartige Schönheit der Kärntner Seenlandschaft zu einem täglichen Begleiter. Die Residenz verfügt über drei komfortable Schlafzimmer sowie drei hochwertig ausgestattete Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein weiteres besonderes Highlight stellt die private Sauna dar, die zu entspannenden Wellnessmomenten in den eigenen vier Wänden einlädt. Neben der außergewöhnlichen Wohnqualität überzeugt die Immobilie vor allem durch ihre seltene Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe. Genießen Sie die wohltuende Stille und Privatsphäre dieser exklusiven Lage, während Sie das charmante Zentrum von Millstatt bequem zu Fuß erreichen. Dort erwarten Sie ausgezeichnete Restaurants, gemütliche Cafés, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und natürlich der unmittelbare Zugang zum kristallklaren Wasser des Millstätter Sees. Die sonnige Südausrichtung macht diese Residenz zu einer Ganzjahresdestination. Ob entspannte Sommertage am See, Wanderungen in der umliegenden Bergwelt oder sportliche Aktivitäten im Winter - die Region bietet zu jeder Jahreszeit außergewöhnliche Lebensqualität. Mehrere renommierte Skigebiete wie Goldeck, Katschberg, Bad Kleinkirchheim, St.Oswald und die Turracher Höhe befinden sich in komfortabler Reichweite und sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot für Sport- und Naturliebhaber. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Salzburg erreichen Sie in rund zwei Stunden, München in guten drei Stunden. Damit eignet sich diese exklusive Seeresidenz perfekt als erhabene Residenz für Kärntenliebhaber. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen - großzügiges Wohnen, absolute Ruhe und unvergleichliche Seeblicke in einer der schönsten Lagen am Millstätter See. Zusatzinformation: Zu den genannten Kaufpreis kommen noch € 75.000 für die drei Carport-Stellplätze hinzu. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Sie zeitnahe bei einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen. Ihr ATV-Immobilien Team! Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

ÜBER DEN DÄCHERN VON MILLSTATT – Ein besonderer Platz am Millstätter See Südlich ausgerichtet, von der Sonne verwöhnt und den Millstätter See unmittelbar im Blick – in der Alexanderhofsiedlung oberhalb des historischen Ortszentrums eröffnet sich eine Wohnlage von außergewöhnlicher Qualität. Hier oben verändert sich die Perspektive. Der Blick wandert über die Dächer von Millstatt, über das tiefblaue Wasser des Sees und weiter in die imposante Landschaft der Kärntner Bergwelt. Gleichzeitig bleibt das historische Zentrum mit seinen Cafés, Restaurants, Geschäften und dem vielfältigen Leben rund um den See angenehm nah. Nahversorgung, Ärzte, Apotheke und öffentliche Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise sogar fußläufig erreichbar. Es ist diese seltene Verbindung aus Weite und Nähe, Ruhe und Leben, Natur und Erreichbarkeit, die den besonderen Reiz dieser Lage ausmacht. Auf einem rund 774 m² großen Grundstück befindet sich dieses großzügige Wohnhaus in sonniger Hanglage. Der Garten, die südliche Ausrichtung und vor allem der beeindruckende Seeblick verleihen der Liegenschaft eine ganz eigene Atmosphäre. Man wohnt hier nicht einfach am Millstätter See. Man wohnt über dem See. Und genau darin liegt der besondere Zauber dieses Platzes. Ein Zuhause mit interessanter Perspektive Die besondere Topografie schafft genau jene Atmosphäre, die Immobilien am Millstätter See so begehrt macht: Licht, Weite, Ruhe und Distanz zum Alltag. Die Hauptausrichtung nach Süden lässt das Haus vom Tageslicht profitieren. Der Garten mit seinen Bäumen, Sträuchern und Zierpflanzen umgibt die Liegenschaft und schafft einen privaten Rahmen. Hier ist Platz für lange Sommerabende. Für den ersten Kaffee auf dem Balkon. Für ein Glas Wein, wenn die Sonne langsam hinter den Bergen verschwindet. Und für jene seltenen Momente, in denen man einfach nur dasitzt und auf den See blickt. Vielleicht ist genau das der eigentliche Luxus dieser Immobilie. Eine Lage, die man nicht reproduzieren kann. Denn dies hier zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen von Millstatt. Und das hat einen einfachen Grund. Die besten Plätze sind endlich. Grundstücke mit dieser Kombination aus sonniger Hanglage, freiem Seeblick, gewachsener Nachbarschaft und gleichzeitiger Nähe zum Ortszentrum kommen nur selten auf den Markt. Auch der See ist schnell erreicht. So entsteht eine außergewöhnliche Verbindung: Oben die Ruhe und der Blick – unten der See und das Leben. Das Wohnhaus - Raum für ein Leben mit Stil Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine vielseitig nutzbare Raumstruktur. Im Untergeschoss befinden sich unter anderem eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, Diele, WC sowie zusätzliche Neben- und Lagerräume. Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, Badezimmer und WC. Zwei der südseitig ausgerichteten Schlafzimmer öffnen sich zum Balkon – und damit unmittelbar zu jener Aussicht, die diese Immobilie so besonders macht. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen weitere drei Zimmer zur Verfügung. Die charakteristische Mansardenform verleiht dieser Ebene einen speziellen Charakter. Insgesamt finden Sie hier ein Haus mit Raum für Familie, Gäste und individuelle Lebenskonzepte, ob großzügiger Hauptwohnsitz, persönlicher Rückzugsort oder ein Refugium für mehrere Generationen: Diese Immobilie lässt Raum für Ideenein Haus mit Erneuerungsbedarf – aber mit einer außergewöhnlichen Ausgangslage Diese Immobilie richtet sich bewusst an Käufer, die Potenzial erkennen. Das Wohnhaus benötigt in technischer und energetischer Hinsicht eine zeitgemäße Erneuerung und Weiterentwicklung. Gleichzeitig bietet das bestehende Gebäude eine solide Ausgangsbasis, eine großzügige Raumstruktur und vor allem etwas, das sich nicht nachrüsten lässt, eine wunderschöne Lage mit Sonne, Ruhe und Seeblick. Damit eröffnet sich die Chance, aus einem gewachsenen Bestand ein modernes, individuelles Zuhause zu entwickeln – mit einer Wohnqualität, die langfristig Bestand haben kann. Die Kombination aus Grundstück, Aussicht, Sonnenlage, bestehender Bebauung und der begehrten Wohnlage von Millstatt macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für Käufer mit Weitblick. Wer die Möglichkeiten dieses Hauses erkennt und bereit ist, in seine Modernisierung zu investieren, findet hier eine interessante Immobilie in einer der attraktivsten Wohnlagen rund um den Millstätter See. Der Garten als private Bühne Interessant ist auch die gewachsene Gartenanlage. Bäume, Sträucher und Zierpflanzen schaffen einen natürlichen Rahmen und verleihen dem Grundstück eine angenehme Privatheit. Mit entsprechender Gestaltung könnte hier ein außergewöhnlicher Garten entstehen – mit großzügigen Terrassen, sonnigen Sitzplätzen, Rückzugsorten und vielleicht sogar einer kleinen Outdoor-Lounge mit Blick auf den See. Millstatt – zwischen See, Bergen und Lebensgefühl Millstatt am See ist weit mehr als ein Urlaubsort. Es ist ein Platz, an dem sich das Leben entschleunigt. Morgens eine Runde am See. Nachmittags ein Spaziergang durch den historischen Ortskern. Eine Ausfahrt mit dem Rad. Ein Sprung ins Wasser an einem warmen Sommertag. Eine Wanderung in den Nockbergen. Und abends zurück nach Hause – auf den eigenen sonnigen Hang mit Blick über den See. Der Millstätter See verbindet Natur, Kunst & Kultur, Genuss und alpine Freizeitmöglichkeiten auf außergewöhnliche Weise. Und genau deshalb zählt die Region zu den begehrtesten Wohn- und Lebensräumen Kärntens. Ein Platz mit bleibendem Wert Bei besonderen Immobilien ist nicht allein entscheidend, was heute darauf steht. Entscheidend ist, wo sie steht. Diese Liegenschaft vereint zahlreiche Faktoren, die für ihre besondere Qualität sprechen: Südhanglage. Seeblick. Sonne. Ruhe. Privatsphäre. Zentrumsnähe. Gewachsene Wohnumgebung. Bauland Wohngebiet. Vor allem aber besitzt sie etwas, das sich nicht planen, nicht nachbauen und nicht vermehren lässt: IHRE LAGE. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Manche Orte berühren bereits beim ersten Augenblick. Sie strahlen eine Ruhe aus, die man nicht beschreiben, sondern nur fühlen kann. Dieses außergewöhnliche, vollständig neu sanierte Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Millstatt ist ein solcher Ort. Über dem glitzernden Millstätter See gelegen, eröffnet sich hier ein Panorama von seltener Schönheit. Der Blick schweift über das tiefblaue Wasser bis zu den sanften Bergsilhouetten am Horizont, während die umliegende Natur eine Atmosphäre vollkommener Privatsphäre und Gelassenheit schafft. Es ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – fernab von Hektik und Alltag, ohne auf die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur verzichten zu müssen. Mit viel Feingefühl und höchstem Qualitätsanspruch wurde die Liegenschaft 2026 umfassend und stilvoll saniert. Das Ergebnis ist eine harmonische Verbindung aus zeitloser Architektur, modernem Wohnkomfort und natürlicher Eleganz. Hochwertige Materialien, sorgfältig ausgewählte Details und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich wirkt. Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige Wohnbereich – ein lichtdurchfluteter Lebensraum, der durch seine Offenheit und seine beeindruckenden Ausblicke begeistert. Große Fensterfronten holen die Schönheit des Millstätter Sees und der Landschaft in jeden Winkel des Hauses und lassen Innen- und Außenraum zu einer Einheit verschmelzen. Hier entstehen jene besonderen Momente, die das Leben prägen: ein Glas Wein bei Sonnenuntergang, ein entspanntes Frühstück mit Seeblick oder lange Abende im Kreis von Familie und Freunden. Vier großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste oder individuelle Rückzugsorte. Jeder Raum vermittelt Ruhe, Geborgenheit und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Edler Echtholzparkett verleiht dem gesamten Haus Wärme und natürliche Eleganz und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser besonderen Immobilie. Ebenso beeindruckend präsentieren sich die Außenbereiche. Mehrere liebevoll gestaltete Terrassen- und Sitzplätze eröffnen zu jeder Tageszeit neue Perspektiven auf den See und die umliegende Natur. Ob sonnige Morgenstunden, entspannte Nachmittage oder stimmungsvolle Sommerabende – jeder Bereich lädt dazu ein, die Schönheit dieses einzigartigen Ortes in vollen Zügen zu genießen. Der neu angelegte Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine grüne Oase der Ruhe. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, schafft er Raum für Erholung, Genuss und unvergessliche Augenblicke unter freiem Himmel. Trotz der idyllischen Ruhelage befindet sich das Herz von Millstatt und der Millstätter See nur wenige Gehminuten entfernt. Das charmante Ortszentrum mit seinen ausgezeichneten Restaurants, Cafés und Boutiquen sowie die Uferpromenade und der Millstätter See sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese seltene Kombination aus absoluter Ruhe, unverbaubarem Seeblick und unmittelbarer Nähe zum Ortskern macht die Liegenschaft zu einer absoluten Rarität. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung beeindruckt, sondern durch das Gefühl, das es vermittelt. Ein Ort, an dem Luxus nicht laut ist, sondern sich in Raum, Ruhe, Qualität und der Schönheit der Umgebung ausdrückt. Eine außergewöhnliche Residenz für Menschen, die das Exklusive lieben und das Authentische schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Ein architektonisches Juwel am Millstätter See - Luxus in seiner reinsten Form! Es gibt Orte, die mehr sind als nur Wohnraum. Orte, die nicht beschrieben, sondern erlebt werden müssen. Diese außergewöhnliche Luxuswohnung in einer denkmalgeschützten Villa in Millstatt am See gehört zweifellos zu diesen seltenen Raritäten – ein Refugium für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lage, Architektur und Lebensqualität. In absolut privilegierter Sonnen- und Ruhelage entfaltet sich ein Panorama, das zu den eindrucksvollsten Naturkulissen Österreichs zählt: der tief smaragdgrüne Millstätter See, eingerahmt von majestätischen Bergformationen und einer Weite, die ihresgleichen sucht. Hier wird der Blick nicht nur gelenkt – er verliert sich in Perfektion. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz und feinster Wohnkultur verleiht dieser Immobilie eine unverwechselbare Aura. Großzügige Raumproportionen, edle Materialien und eine Architektur, die Licht und Landschaft bewusst inszeniert, schaffen ein Wohngefühl von seltener Qualität. Jeder Raum wirkt wie eine Bühne für Stil, Ruhe und Exklusivität. Das Herzstück dieser Traumwohnung bildet die repräsentative Loggia sowie die weitläufige Sonnenterrasse. Beide öffnen den Wohnraum nahtlos zur Natur und verwandeln den See- und Bergblick in ein tägliches Privileg. Ob bei Sonnenaufgang oder in den goldenen Abendstunden – die Atmosphäre ist stets von absoluter Magie geprägt. Diese Immobilie steht für eine besondere Lebensart, die von Leichtigkeit, Eleganz und einem Gefühl von Freiheit geprägt ist. Ein Ort, an dem die Zeit in den Hintergrund tritt und Lebensqualität im Mittelpunkt steht. Die Wohnung überzeugt durch großzügige Wohnflächen, die sowohl Platz für persönliche Ruhe als auch für geselliges Beisammensein bieten. Sie schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt und den Alltag entspannt hinter sich lassen kann. Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert und unterstreichen den durchdachten Premium-Charakter dieser Immobilie. Eine Residenz dieser Art ist nicht einfach ein Zuhause – sie ist ein Statement. Ein seltenes Privileg. Ein Ort für Menschen, die das Außergewöhnliche nicht suchen, sondern erwarten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Ortsteil Laubendorf, in der Gemeinde Millstatt am See, erwartet Sie dieses gepflegte Wohnhaus in einer ruhigen und naturnahen Lage. Ein Ort, an dem sich Wohnen, Erholung und Lebensqualität auf ideale Weise ergänzen. Mit einer Wohnfläche von rund 205 m² und einer Grundstücksgröße von 849 m² bietet diese Liegenschaft viel Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Die derzeitige Raumaufteilung lässt Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Liegenschaft passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, ebene Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim gemütlichen Grillabend mit Familie und Freunden – hier genießen Sie die Ruhe und das angenehme Wohnumfeld in vollen Zügen. Auch in technischer Hinsicht wurde laufend in die Immobilie investiert. Im Jahr 2016 wurden sämtliche Fenster durch hochwertige dreifach verglaste Kunststofffenster mit außenliegenden Rollos ersetzt und damit sowohl der Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz nachhaltig verbessert. Ebenfalls im Jahr 2016 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen gleich drei Garagenplätze zur Verfügung: Eine großzügige Doppelgarage sowie eine weitere Einzelgarage bieten ausreichend Platz für Pkw, Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyequipment. Die Lage am Millstätter Sonnenplateau zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in der Region. Der Millstätter See mit seinen Strandbädern, Wassersportmöglichkeiten und gemütlichen Seepromenaden ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso laden zahlreiche Wander- und Radwege, urige Almhütten sowie die umliegenden Skigebiete im Winter zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in wenigen Autominuten entfernt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Millstatt am See, Kärnten! Dieses großzügige Haus mit ca. 155 m² Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Es erwartet Sie eine Immobilie mit großem Potenzial, die sanierungsbedürftig ist und somit viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Objektvideo: https://youtu.be/u3l5513 A87UDas Haus verfügt über vier helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Mit zwei Bädern und drei WCs ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste gewährleistet. Für zwei Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ca. sechs Stellplätze zur Verfügung – ein seltener Komfort in dieser Lage. Besonders hervorzuheben ist der atemberaubende Ausblick: Genießen Sie einen unvergleichlichen Seeblick, Bergblick, Fernblick und Grünblick, der für Ruhe und Erholung sorgt. Die Kombination aus Natur und Panorama macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Für wohlige Wärme sorgen eine Zentralheizung mit Öl sowie ein gemütlicher Kamin. Die vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab und ermöglicht einen sofortigen Start in den Küchenalltag. Das Dach wurde 2006 erneuert. Dieses Haus in Millstatt am See bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Raum und Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie mit großem Potenzial in einer der schönsten Regionen Kärntens zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Millstatt am See wartet auf Sie! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich über die Onlineplattformen oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]