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#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Eigentumswohnungen, die keine Wünsche offen lassen - das bietet das Wohnhausprojekt, das die "Wien-Süd" in der Rößlergasse 7A / Romy- Schneider-Gasse 3, in Wien 23, realisiert. Ergänzt wird dieses Wohnungsangebot durch eine Reihe von Infrastrukturen, wozu beispielsweise Grün- und Erholungsflächen mit Urban Gardening sowie eine Sauna zählen. Die hauseigene SAT- Anlage wird in Glasfasertechnologie ausgeführt, ebenso sind die Wohnungen mit "Fiber to the Home" ausgestattet. Lagebeschreibung: Südlich der markanten Türme der Wohnhaus- anlage "Alt-Erlaa" ist schon länger einiges los: das Stadtentwicklungsgebiet "In der Wiesen", welches sich in mehrere Teilgebiete aufteilt und mehrere Tausend Wohnungen umfasst, wird schon seit bald 10 Jahren bebaut. Eines dieser Teilgebiete ist "In der Wiesen Nord", in dem sich die neue "Wien-Süd"-Wohnhaus- anlage Rößlergasse befinden wird. Dieses Gebiet - und somit auch die Wohnhausanlage der "Wien-Süd" - kann einige Vorzüge in sich vereinen: in Gehreichweite befindet sich die U6- Station "Alt-Erlaa", Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Dennoch wird sich die Wohnhausanlage in einer (relativen) Ruhelage befinden, da etwas abseits der Verkehrsadern gelegen - die aber auch die Verbindung zu Naturerholungsgebieten (nicht nur) im Süden von Wien sowie in die Wiener Innen- stadt darstellen. Insgesamt werden in der jetzigen Bauetappe von sechs Bauträgern knapp 1.000 Wohnungen sowie ein Kindergarten, eine Ordination und eine Wohngemeinschaft errichtet. Die Eigentumswohnungen der "Wien-Süd" in der Rößlergasse stehen nicht nur für Wohnen, sie bieten Wohnen mit Mehrwert. Besichtigungstermine: Damit Sie sich in der Wohnhausanlage wirklich wohlfühlen können, wird Ihnen unter anderem Folgendes geboten: • Hochwertige, bezugsfertige Ausstattung • Sonnenschutz mittels Innenjalousien • Fußbodenheizung über Fernwärme • Digitale Infrastruktur für Telekommunikation sowie Fernsehen • Einladende Freibereiche • Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten (je nach Baufortschritt) • Heizwärmebedarf Rößlergasse 7A: ca. 21,13 kWh/m2 a, fGEE: 0,692 • Heizwärmebedarf Romy-Schneider-Gasse 3: ca. 20,27 kWh/m2 a, fGEE: 0,697 • Aufzüge • Saunabereich (Romy-Schneider-Gasse 3) • Großzügiger Gemeinschaftsraum (Rößlergasse 7A) • Ausgestattete Gemeinschaftswaschküche (Rößlergasse 7A) • Separater Kinderwagenabstellraum (Rößlergasse 7A) • Geräumiger Fahrradabstellraum (Romy-Schneider-Gasse 3) • Gestaltete, begrünte Außenanlagen • Kleinkinderspielbereich • Jugendspielbereich (auf Bauplatz 6) • Tiefgarage mit 64 PKW-Abstellplätzen • Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (z. B. U-Bahn, Bus) Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Einmalige Dachgeschoss-/Penthouswohnung mit traumhafter Ausblicklage südseitig im 8. Obergeschoss der Wohnanlage. Es handelt sich um die einzige Wohnung in der letzten Etage! Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzregelung!!! Der vorhandenen Lift fährt bis zur 7. Etage, das letzte 8. Stockwerk ist dann per Treppe erreichbar (nicht barrierefrei), wo sich dann die diese einmalige Wohnung mit absoluter Privatsphäre befindet. Raumaufteilung: Vorraum, großer Wohn-Essraum ca. 32m2, Küche, Schlafzimmer, Bad & WC, seperates WC, mächtige Südloggia mit ca. 20m2! Der einmalige Ausblick vom Balkon des Appartments ist so imposant, das es Ihnen die Sprache verschlägt, Klagenfurt und die Kärntner Bergwelt liegt ihnen zu Füssen. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Einmalige Rarität in den Alpen die so eigentlich nie in den Verkauf kommt. Lage Traumhafte Ausblicklage direkt in dem beliebten Schi-und Wandergebiet Simonhöhe, äußerst gepflegtes Appartmenthaus in 1000 m Seehöhe, Schiliftnähe (5Minuten zu Fuß), weiträumiges Wandergebiet. Beheiztes Hallenbad und Sauna im Haus. Tägliche Hausmeisterbetreuung. Kleiner Badesee (St. Urbansee) und Tennisplätze im Ort St.Urban. Genügend allgemeine KFZ-Parkplätze Sonstiges Privatverkauf, bitte keine Makleranfragen Emails können nur eingeschränkt beantwortet werden, sehr gerne stehe ich für Auskünfte telefonisch [Tel] zur Verfügung. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 98,8 HWB Energieklasse: C fGEE: 1,59 fGEE Energieklasse: C Heizung: Zentralheizung... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Die Kurzinformation für eilige Leser: Gepflegtes Wohnhaus Wohnfläche von rund 80 m², 3 - 4 Zimmer möglich5 m² Loggia mit Fernblick Baujahr 19668. Liftstock sanierungsbedürftig Die Wohnung liegt im 8. Liftstock eines gepflegten Wohngebäudes und wird ab Ende 2022 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert und verfügt über neue Fenster. Die ausführliche Beschreibung: Im Vorzimmer angekommen steht Ihnen rechterhand ein Kinderzimmer/Schlafzimmer zur Verfügung. Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer, von welchen Sie weiters auf die Loggia gelangen. Auch steht Ihnen geradeaus ein Abstellraum zur Verfügung. Linkerhand gelangen Sie in Bad mit Dusche, WC sowie Küche und einen Kabinett. HINWEIS: Die Wohnung kann so im aktuellen Zustand oder saniert (Elektrik überarbeitet, frisch ausgemalt, neue Böden) erworben werden. Im aktuellen Zustand beträgt der Kaufpreis € 349.000. Saniert beträgt der Kaufpreis € 409.000.Sollten Sie die Wohnung zur Anlage erwerben möchten, weisen wir hiermit darauf hin, dass das Objekt im Falle der Vermietung dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Beheizung: Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Per Radiatoren werden die Räumlichkeiten bestens beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels neu zu verbauenden Warmwasserboiler. Infrastruktur: Ärzte, Nahversorger, Restaurants, Trafik, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung. Auch die Donauinsel ist fußläufig erreichbar und bieten einige Freizeitmöglichkeiten Verkehrsanbindung: Autobus 5A: Nestroyplatz - Dresdner Straße - Griegstraße Autobus 11A: Stadion - Handelskai - Bahnhof Heiligenstadt Straßenbahnlinie 2: Friedrich Engels Platz - Stubentor - Dornbach Straßenbahnlinie 30: Wexstraße - Floridsdorf - Stammersdorf Straßenbahnlinie 33: Maroltingergasse - Lange Gasse - Friedrich Engels Platz Straßenbahnlinie 31: Schottenring - Floridsdorfer Brücke - Stammersdorf Mit dem Auto: Mit dem Auto ist man binnen 5 Minuten an der Anschlussstelle A22 (Floridsdorfer Brücke) Finanzierungshilfe wird geboten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 904,31 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,43 m², Kellerfläche: 6,72 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Lage: Leystraße, Forsthausgasse Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 84,85 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Bundesland: Wien, 9 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #ruhig

*** MITTEN IN DER STADT *** 78,54 m² 2-Zimmer Wohnung - RUHELAGE - 1080 Wien *** In unmittelbarer Nähe der Josefstädterstraße befindet sich Ihr neues Zuhause! Im 1971 errichteten Haus führt Sie das gepflegte Stiegenhaus in einen schönen Innengarten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und besteht aus einen großzügigen Vorraum, einen Abstellraum, einer 40,31 m² großen Wohnküche, ein 15,12 m² Schlafzimmer mit eine 5,93 m² begehbarer Schrankraum. Beide Zimmer mit Blick in den grünen Garten. Weiters erwartet Sie ein Badezimmer mit Toilette im Retrodesign und einer neuwertigen Dusche. Lage: In der nächsten Umgebung bietet Ihnen das Alte AKH und der Votivpark eine Erholungsmöglichkeit. Weiters finden Sie eine hochwertige Auswahl von Schulen und Hochschulen in der näheren Umgebung. Siehe Link: https://www.wien.gv.at/bildung/schulen/; https://www.wien.gv.at/bildung/hochschulen/. Ausstattung: - Bad mit neuwertiger Dusche - Boden: Parkett + Fliesen - Zentralheizung Verkehrsanbindungen in unmittelbare Nähe: - Schottentor - U-Bahn U2 - Straßenbahnlinien: 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D, 1, 71 - Buslinien: 13A Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inkl. BK + 10% USt.) beträgt: 759,62 Euro Heizung/Warmwaser: 147,65 Euro (inkl. 10%+20% MwSt.) Wohnbeitrag gesamt: 907,27 Euro Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: die Wohnung wird zwischen 5 - 10 Jahren vermietet. Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Monika Vass [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Heizwärmebedarf: 2 k WH/qm/JahrfGEE: 0,96Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. Kaution: 3 BMM... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Hier bekommen Sie 8 Eigentumswohnungen sowie 14 Fertiggaragen und ein großzügiges Betriebsgebäude, welches die Möglichkeit bietet, noch weiteren Wohnraum zu schaffen. Für den Umbau der Fabrikhalle in Wohnungen sowie Neubau von Fertiggaragen liegen bereits Baubewilligungen vor. Auf dieser Liegenschaft befindet sich ein Wohn- und Geschäftsgebäude samt Lagerflächen und KFZ-Stellplätzen. Im Wesentlichen erstreckt sich diese Liegenschaft auf 5 Baukörper, die zum Teil räumlich oder durch Brandabschnitte voneinander getrennt liegen. Die Heizungskosten sowie die Kosten der Warmwasseraufbereitung werden für jeden Wohnungseigentümer gesondert mittels der diesbezüglich installierten Zähler ermittelt und von der Hausverwaltung unter Beziehung eines beauftragten Abrechnungsunternehmens abgerechnet; dies gilt auch für die Wartungskosten. Ein Fernwärmeanschluss ist vorhanden, beheizt wird die Wohnanlage mit Gas. Festgehalten wird weiters, dass die Wohnungen Top 2, Top 3, Top 5, Top 6, Top 9, Top 11 und Top 24 samt Parkplätzen zwischenzeitig an die jeweiligen Käufer verkauft wurde. Lage: Diese Wohnungen befinden sich im Zentrum von Enns. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Asten sowie das Zentrum von St.Florian erreichen Sie in 10 Minuten. Das Zentrum von Leonding sowie das Zentrum von Linz erreichen Sie in 20 Minuten. St.Valentin und Mauthausen sind in 10 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#ruhig

"Ein 1/8 in Ehren,..." …soll niemand verwehren! Ja, hier können Sie gemütlich bei einem Gläschen Wein relaxen oder eine Party feiern! Auf dem Weg "Zum Himmelreich", einer schönen Kellergasse im Weinviertel, befindet sich dieser Weinkeller in ruhiger Lage. Der Keller befindet sich im Bezirk Korneuburg in der schönen Gemeinde Hausleiten. Der Weinkeller besteht aus einem ehemaligen Presshaus mit einer Weinpresse aus dem Jahr 1857 und einer gewölbten Kellerröhre. Strom und Wasseranschluss sind vorhanden. Das ist auch gut so da hier Sanierungsarbeiten anstehen. Wenn Sie ein geschickter Handwerker sind, kann das kein Problem für Sie sein! Also ran an die Arbeit und schon bald können Sie es sich mit Ihren Freunden bei Brot, Speck und Wein gemütlich machen! Also zögern Sie nicht lange, ich freue mich auf Ihre Anrufe! Der Preis NUR € 29.000,... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: Hier entstehen 8 Reihenhäuser: EG: - Wohnzimmer mit offener Küche - Vorraum - WC OG: - 2 Schlafzimmer - Gang - Badezimmer mit Badewanne und WC DG: - 2 Schlafzimmer - Gang - Badezimmer mit Dusche und WC Hier entstehen 8 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 133m² bis 151m². Alle Häuser sind Schlüsselfertig mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Ziegelmassive Bauweise, Keller, Garten mit Terrasse und 2 Parkplätze auf Eigengrund. Bei diesem Projekt haben wir 3 Preisklassen!!! Diese können Sie gesondert mit Plänen anfragen. Gerne können Sie sich bei einem Termin alle Details genau erklären lassen. Für Fragen oder Besichtigungen können Sie mich gerne Kontaktieren. IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL!!! Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 207,61 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,45 m², Gartenfläche: 29,26 m², Kellerfläche: 49,13 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir errichten ein Einfamilienhaus in Perg mit einer TOP Infrastruktur. Abgelegen genug, um Ruhe zu tanken und ausreichend zentral, um in wenigen Gehminuten den Ortskern zu erreichen. Einfamilienhaus - Haus 8: ca.122 m2 Wohnfläche ca. 396 m2 Grundstück Preis ? 428.600,- inklusive Grundstück und Außenanlage mit KFZ-Abstellplatz, Garage und Pool sind optional (belagsfertig) Alle Informationen zum Projekt finden Sie auf www.wimbergerimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

"Ein 1/8 in Ehren,..." ? soll niemand verwehren! Ja, hier können Sie gemütlich bei einem Gläschen Wein relaxen oder eine Party feiern! Auf dem Weg "Zum Himmelreich", einer schönen Kellergasse im Weinviertel, befindet sich dieser Weinkeller in ruhiger Lage. Der Keller befindet sich im Bezirk Korneuburg in der schönen Gemeinde Hausleiten. Der Weinkeller besteht aus einem ehemaligen Presshaus mit einer Weinpresse aus dem Jahr 1857 und einer gewölbten Kellerröhre. Strom und Wasseranschluss sind vorhanden. Das ist auch gut so da hier Sanierungsarbeiten anstehen. Wenn Sie ein geschickter Handwerker sind, kann das kein Problem für Sie sein! Also ran an die Arbeit und schon bald können Sie es sich mit Ihren Freunden bei Brot, Speck und Wein gemütlich machen! Also zögern Sie nicht lange, ich freue mich auf Ihre Anrufe! Der Preis NUR ? 29.000, Provision Euro: 4.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Gute Lage, neu saniert, teilweise vermietet: Dieses Renditeobjekt könnte Sie interessieren! Im Norden von Salzburg, verkehrsgünstig gelegen und trotzdem recht ruhig, bietet das Haus viel Potential. Von den 8 Wohnungen sind derzeit 4 Wohnungen befristet vermietet, auf Basis einer angenommenen Vollvermietung sollte die jährliche Nettokaltmiete laut Angaben des Verkäufers ca. Euro 50.000, betragen. Alle Wohnungen sind komplett ausgestattet mit Küche, Dusche + WC. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, 9 Parkplätze + 1 Tiefgaragenparkplatz sind vorhanden. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich bitte für eine unverbindliche Besichtigung, Christian Reinprecht, Golden Home Salzburg, [Tel]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]