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OKGewerbeobjekt mieten in 1080 Wien 8.
1080 Wien 8.,Josefstadt / 4 Zimmer
#Büro #Ordination #Altbau #ruhig #unbefristet
An einer Top-Adresse beim Stock-im-Eisen-Platz an der Grenze zwischen 8. und 1. Bezirk in Sichtweite zum Rathaus bietet sich hier die Gelegenheit einer gewerblichen Nutzung: Bestens erreichbare ruhige Lage mit der U-2 Rathaus (Ausgang Florianigasse mit Lift) nur einen Steinwurf entfernt. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung mit der U-2 Rathaus wird noch durch den künftigen Knoten U-5/U2 erweitert. Die Linien 5/12 oder 2 an der nahen Josefstädterstraße erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Die im Erdgeschoß eines pittoresken Biedermeier-Gebäudes befindliche Einheit bietet ca. 112,67 m2 lt. Plan mit 3 großen Haupträumen + 3 Nebenräumen + 2 Vorräumen + Badezimmer mit WC. Direkter Straßen-Zugang vorhanden und mit einem elektr. bedienbaren Rollbalken sowie moderner Eingangstür gesichert. Kein Besucher muss das Objekt daher über das Haus betreten. Natürlich ist auch ein 2. Zugang über den Innenbereich des Gebäudes verfügbar, versperrtes Eingangstor und Gegensprechanlage. Sehr gepflegte u. ruhige Liegenschaft, deren Außenbereiche unter Denkmalschutz stehen. Eine Gastro-Nutzung ist daher wegen Erfordernis der Lüftungsanlage ausgeschlossen. Im Raum mit dem straßenseitigen Eingang ist bereits ein Durchgang durch die Kaminwand zu den dahinter liegenden Räumen vorhanden u. kann leicht wieder geöffnet werden (Bild mit Markierung). Schöne Kastenstockfenster außen + isolierte Innenfenster mit Sichtschutz (satinierte Verglasung) zur Straßen hin. Fußböden durchgehend mit Fliesen im Steindekor und Natursteinplatten sowie unterhalb durchgehend Fußbodenheizung mittels der Gas-Kombi-Therme im Bad. Raumhöhe ca. 3 m, schöne Gewölbedecken, Belichtung von 3 Seiten. 2 Kellerabteile werden mit vermietet. Der Kaminofen ist auf Wunsch eine/s Mieter/s/in genutzt werden, eine Entfernung ist ebenfalls möglich. Das gilt auch für die vorhandenen abgebildeten Möbel - Entfernung oder Nutzung ist verhandelbar. Das Bad mit Wanne u. WC kann vom Mieter in Absprache mit dem Vermieter gerne umgestaltet werden, der Einbau eines 2. WCs ist machbar, die Begutachtung durch einen erfahrenen Architekten ist bereits erfolgt. Eine Änderung der Raumaufteilung in Leichtbauweise durch den Mieter wird gestattet. Zeitgemäße Elektrik, Einbauküche mit mehreren Teilen, die Entfernung einzelner nicht benötigter Bereiche ist möglich. Moderner Safe sowie Garderobenverbau vorhanden. Die Einheit kann als Atelier, Praxis oder Büro genutzt werden, vor einigen Jahren war z.B. ein Schneideratelier hier untergebracht. Langfristige Vermietung oder unbefristetes Mietverhältnis verhandelbar. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Möglichkeit mit ihrer exzellenten Adresse näher vor! Heizwärmebedarf: 90,8 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,62... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 50,49m² / 2 Zimmer
€ 3.961,18 / m²
Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Für die Wohnung liegen schon verbindliche Kaufanbote vor, das nächsthöhere Kaufanbot müsste in Höhe von 200.000 Euro abgegeben werden. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis vom Verkäufer akzeptiert. Die 2 Zimmerwohnung befindet sich im 8. Stock eines Gebäudes mit Baujahr 1955 in Hietzing. Ein Lift ist natürlich vorhanden. In den Zimmern ist Parkett verlegt, in Bad und WC Fliesen. Die Lage ist verkehrsgünstig, die öffentliche Anbindung ist sehr gut, da die U4 fußläufig erreichbar ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8053 Graz
8053 Graz / 65,64m² / 3 Zimmer
€ 2.879,34 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Im beliebten Grazer Stadtbezirk Wetzelsdorf befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 8. Stock eines Mehrparteienhauses, ein Lift ist vorhanden. Mit rund 66 m² Wohnfläche sowie einem zugehörigen Parkplatz bietet sie ein modernes Wohnambiente mit hohem Komfort. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und der öffentliche Verkehr sind in unmittelbarer Nähe. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage im Stadtteil Graz-Wetzelsdorf Einkauf, Gastronomie, Ärzte & Schulen fußläufig erreichbar. Sehr gute Öffi Anbindung: Bushaltestelle nur 25 m entfernt. Rund 66 m² Wohnfläche ideal aufgeteilt auf 3 Zimmer. Eigener KFZ-Stellplatz im Freien. Kellerabteil mit ca. 3 m² Stauraum inklusive. Gepflegter Zustand, laufend modernisiert. DIE WOHNUNG. Die Wohnung liegt im 8. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit Lift und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 65,64 m² verteilen sich ein zentraler Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Alle Wohnräume sind vom Vorraum aus zentral begehbar – es gibt keine Durchgangszimmer. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil und ein fixer KFZ-Abstellplatz im Freien. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1962 und wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung selbst präsentiert sich in sehr gutem Zustand und wurde laufend modernisiert. Die Ausstattung umfasst unter anderem Fliesen- und Laminatböden, eine moderne Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche. Beheizt wird die Wohnung mittels zentraler Fernwärme. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Personenaufzug ist vorhanden. DIE BETRIEBSKOSTEN. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt derzeit € 298,72 brutto (inkl. USt.) und gliedert sich wie folgt: Betriebskosten: € 159,31Reparaturrücklage: € 67,12Darlehenstilgung Sanierungsdarlehen Haus: € 56,36Zuzüglich USt: € 15,93Das Guthaben der Reparaturrücklage der Liegenschaft beträgt per 31.12.2024 rund € 94.500,-. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Said Kikic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 73,83m² / 3 Zimmer
€ 6.758,77 / m²
#Balkon
PROVISIONSFREI für den Käufer!Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage unter www.mast-immo.at. Um Ihre Suche zu erleichtern, steht Ihnen auf unserer Projektseite www.anderschanze25.at ein Wohnungsnavigator zur Verfügung, der Ihnen hilft, sich einen Überblick über die Lage der einzelnen Wohnungen innerhalb des Komplexes zu verschaffen."An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 45 Wohnungen in Bauteil B und 64 Wohnungen in Bauteil D. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil A Top 49: Die Wohnung befindet sich im 8. Liftstock und verfügt über 73,83 m² Wohnfläche + einen 7,22 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 31,29 m²Schlafzimmer ca. 10,00 m²Schlafzimmer ca. 11,02 m²Balkon ca. 7,22 m²Vorraum ca. 6,23 m²Badezimmer ca. 4,94 m²separate Toilette ca. 1,52 m²Abstellraum ca. 2,15 m²Gang ca. 6,68 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 460.000 Netto zzgl. 20% USt. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <750m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 73,83m² / 3 Zimmer
€ 6.758,77 / m²
#Balkon
PROVISIONSFREI für den Käufer!Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage unter www.mast-immo.at. Um Ihre Suche zu erleichtern, steht Ihnen auf unserer Projektseite www.anderschanze25.at ein Wohnungsnavigator zur Verfügung, der Ihnen hilft, sich einen Überblick über die Lage der einzelnen Wohnungen innerhalb des Komplexes zu verschaffen."An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 64 Wohnungen in Bauteil D und 45 Wohnungen in Bauteil B. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil A Top 49: Die Wohnung befindet sich im 8. Liftstock und verfügt über 73,83 m² Wohnfläche + einen 7,22 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 31,29 m²Schlafzimmer ca. 10,00 m²Schlafzimmer ca. 11,02 m²Balkon ca. 7,22 m²Vorraum ca. 6,23 m²Badezimmer ca. 4,94 m²separate Toilette ca. 1,53 m²Abstellraum ca. 2,15 m²Gang ca. 6,68 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 460.000 Netto zzgl. 20% USt. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 79,65m² / 3,5 Zimmer
€ 4.381,67 / m²
#Balkon #gefördert
Werte Interessent Innen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank!************************************Die Wohnung. Die Wohnung liegt im 8. Liftstock eines gepflegten Wohngebäudes, welches bereits thermisch saniert und über neue Fenster verfügt. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Wohnzimmer2 getrennt begehbare Schlafzimmerseparate Küche Badezimmergroßer Abstellraumseparate Toilette Loggia Geheizt wird mittels Fernwärme. Warmwasser wird über einen E-Boiler erhitzt. Die Kosten für Strom sind verbrauchsabhängig und werden separat vorgeschrieben. Das Haus verfügte per 31.10.2022 über eine Rücklage in Höhe von rund € 559.000,00.Die Wohnung ist aktuell bis 30.06.2026 befristet vermietet. Die Bruttomonatsmiete beträgt € 1.029,71 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust.. Wir weisen darauf hin, dass das Objekt unter Zuhilfenahme öffentlicher Förderungen errichtet wurde und dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Die Lage. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: 11A, 5A, 5B, N8, N29. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl, Spar) sowie Restaurants sind fußläufig gut erreichbar.*************************************Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] . Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie mich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
Stilvolle Altbauwohnung im 8. Bezirk
€ 598.000,-
1080 Wien, Tigerpark / 76m² / 2,5 Zimmer
€ 7.868,42 / m²
#WG-geeignet #Altbau
3D-Video: https://my.matterport.com/show/? m=wg ZP83v YTSM Diese exklusive Wohnung befindet sich im 2. Stock eines prachtvollen Gründerzeithauses mit reich verzierter Stuckfassade und ist selbstverständlich bequem mit dem Lift erreichbar. Auf großzügigen 76 m² erwarten Sie zwei zentral begehbare Zimmer, die sich sowohl als stilvolles Zuhause als auch als repräsentatives Arbeitsumfeld eignen. Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und vereint damit den zeitlosen Charme der Wiener Altbauarchitektur mit modernstem Wohnkomfort. Edle Parkettböden, eine hochwertige Designküche und ein elegantes Badezimmer mit exklusiver Ausstattung schaffen ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,20 m verleiht den Räumen Großzügigkeit und unterstreicht das unverwechselbare Flair eines klassischen Wiener Altbaus ? eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne. Aufteilung: ? Vorzimmer ? Küche ? Zimmer 1 ? Zimmer 2 ? Badezimmer ? WC Austattung: ? Designer Küche (2024 neu) ? Badezimmer hochwertig verfliest und ausgestattet (2024 neu) ? Echtholzparkettböden in den wohnräumen und Vorzimmer ? Malermäßig aufbereitet ? Einbauschrank Vorzimmer ? Isolierglasfenster in allen Räumen Ein außergewöhnliches Angebot für all jene, die das mondäne Leben im Herzen Wiens lieben und ein exklusives Wohnambiente in historischem Rahmen zu schätzen wissen. Lage / Anbindung: Die Wohnung befindet sich in der Lerchengasse einer wenig befahrenen Einbahnstraße zwischen Hammerlinglatz und Tigerpark. In der Umgebung finden man das besondere urbane Stadtleben des 8. Bezirks mit seinen zahlreichen Cafes, Restaurants und der hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen Kindergärten sind ebenso zahlreich vorhanden wie Nahversorger. Anbindung: U6 Josefstädterstraße Tram: 5, 33 ( Albertgasse ) Tram: 2 (Lederergasse) Tram: 46 (Schottenfeldgasse) Bus 13 A: (Piaristengasse) Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck vor Ort ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot, der Lage, dem Charme und der Einzigartigkeit dieser Wohnung verzaubern. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 45,75m² / 2 Zimmer
€ 8.721,31 / m²
#Balkon #Terrasse
In urbaner Lage, weniger als fünf Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, wird ein modernes Wohnhaus mit 80 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 180 m² Wohnfläche errichtet. Sämtliche Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone und Terrassen, durch die ein attraktiver Mehrwert geschaffen wird. Bei der Ausstattung wird Individualität großgeschrieben, zwischen drei unterschiedlichen Ausstattungslinien sowie vier Parkettböden-Varianten kann gewählt werden. Auch bei der Technik befindet sich dieses Gebäude auf dem neuesten Stand: Geheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung (Geschoßdecke), und mittels Smart-Home Lösung können Sonnenschutz und Raumbeleuchtung sowie auf Käuferwunsch weitere Leistungen gesteuert werden. Unterschiedlich gestaltete Kinder- und Jugendspielplätze im Innen- und Außenbereich ermöglichen Spiel und Spaß innerhalb des Projektes. Die Fertigstellung ist für Spätsommer 2025 geplant.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 79,37m² / 3 Zimmer
€ 17,- / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
3-ZIMMER-MAISONETTE MIT FERNBLICK - NAHE SCHLOSS NEUGEBÄUDE! Diese lichtdurchflutete Maisonette, gelegen im 7. und 8. Lift-Stock, ist auf der Suche nach neuen Mietern, die das Besondere lieben! Die Wohnung ist mit einer modernen DAN-Einbauküche, einem begehbaren Kleiderschrank mit Glas-Schiebetüren im Hauptschlafzimmer und einem praktischen Schuhkasten im Vorraum, sowie Balkon Möbeln ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet zweifellos der großzügige und gemütliche Wohnküchenbereich, von dem aus Sie auf die einladende Loggia gelangen. Bei klarem Wetter eröffnet sich von hier aus ein bezaubernder Blick auf den majestätischen Schneeberg. Die schöne Freifläche eignet sich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Die Schlafräume der Maisonette laden dazu ein, den herrlichen Fernblick über Wien zu genießen. Durch die Lage in den oberen Etagen wird nicht nur die Privatsphäre gewährleistet, sondern auch eine ruhige und entspannte Atmosphäre geschaffen. Die Wohnung vereint somit nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch hohe Lebensqualität inmitten der pulsierenden Stadt. AUFTEILUNG7. OBERGESCHOSS Über den Vorraum erreichen Sie das erste Schlaf-/Jugend-/Arbeitszimmer sowie die separate Toilette. Der elegante Holz-Stiegenaufgang führt in den 8. Stock. Unter der Steige können Sie den Platz als Stauraum nutzen.8. OBERGESCHOSS Der helle Wohnbereich mit hochwertiger DAN-Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt auf die südseitig ausgerichtete Loggia zu gemütlichen Stunden ein. Das angrenzende Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einem Kasten und einer Badewanne ausgestattet. Das nördlich ausgerichtete Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank befindet sich neben dem Badezimmer. In der Wohnhausanlage stehen verschiedene Gemeinschaftsräumlichkeiten wie u.a. Multifunktionsraum mit Grünblick für private Feiern, ein Fitnessraum, eine Waschküche mit Wäschetrockner, ein Kinderspielplatz und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Bei Bedarf können Sie einen Tiefgaragenstellplatz dazu mieten. Die Wohnung steht ab dem 1.02.2026 zur befristeten Vermietung für einen Zeitraum von 5 Jahren zur Verfügung, wobei die Möglichkeit einer Verlängerung gegeben ist. HIGHLIGHTSHochwertige DAN-Einbauküche Erhöhte Raumhöhe in der Wohnküche ca. 2,90 m Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Südlich ausgerichtete Loggia mit Grünblick Multifunktionsraum mit Grünblick für private Feiern in der Anlage Niedrigenergiebauweise HARD FACTS Echtholzboden mit Edelholzfurnier im Wohnzimmer Laminat in den Schlafräumen sowie Vorraum Keramische Fliesen in den Nassräumen Großzügige Grünfläche mit Kinderspielplatz Optionale Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes Fernwärme mit Fernablesung Kinderwagen-/Fahrradabstellraum Waschraum mit Trockner Einlagerungsraum ÖFFENTLICHE ANBINDUNGBuslinie 71A und 71B in ca. 300 m mit Anbindung an den Bahnhof Kaiserebersdorf Bahnhof Kaiserebersdorf S7 und REX7 (in ca. 15 Minuten in Wien-Mitte, in ca. 10 Minuten am Flughafen) Tram 71 und 11 in ca.10 Minuten zum Verkehrsknoten U3/S80 Simmering (in ca. 30 min in Wien-Mitte) Autobahnanbindung ist ausgezeichnet A4, S1 und sogar die Südosttangente A23 sind in einigen Minuten erreichbar INFRASTRUKTURDie Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Lebensmittelmärkte wie Spar, Penny und ein Einkaufszentrum, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten und verschiedene Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. SONSTIGESMietbeginn ab 1.02.2026! PROVISIONSFREI für den Mieter! Die Miete in Höhe von EUR 1.349, - versteht sich inkl. Betriebskosten und Steuer. Die Lieferantenverträge zu den verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser sowie Strom muss der Mieter selbst abschließen. Bei Bedarf können Sie einen Tiefgaragenstellplatz um EUR 129,- dazu mieten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser schönen Wohnung! Besichtigungen können nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung vorgenommen werden! FEELING HOME freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme! Besichtigen Sie gleich virtuell unter www.feeling-home.at. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres sowie wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provisionsfrei für den Mieter! Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter www.feeling-home.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.000m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 90,67m² / 3 Zimmer
€ 10.477,56 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In urbaner Lage, weniger als fünf Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, wird ein modernes Wohnhaus mit 80 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 180 m² Wohnfläche errichtet. Sämtliche Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone und Terrassen, durch die ein attraktiver Mehrwert geschaffen wird. Bei der Ausstattung wird Individualität großgeschrieben, zwischen drei unterschiedlichen Ausstattungslinien sowie vier Parkettböden-Varianten kann gewählt werden. Auch bei der Technik befindet sich dieses Gebäude auf dem neuesten Stand: Geheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung (Geschoßdecke), und mittels Smart-Home Lösung können Sonnenschutz und Raumbeleuchtung sowie auf Käuferwunsch weitere Leistungen gesteuert werden. Unterschiedlich gestaltete Kinder- und Jugendspielplätze im Innen- und Außenbereich ermöglichen Spiel und Spaß innerhalb des Projektes. Die Fertigstellung ist für Spätsommer 2025 geplant.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 67m² / 3 Zimmer
€ 6.179,10 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #gefördert
Das Wohnbauprojekt in Geidorf bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 41 m² bieten die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Alle Wohnungen per 01.02.2025 verfügbar: GARTEN-Tops EG Top 1 mit 83,34 m² verkauft Top 1b mit 48,88 m² + 11,60 m² Terrasse + 36,96 m² Garten für 261.000,-€ netto für Anleger / 298.286,-€ für Endverbraucher - verfügbar Top 2 mit 62,85 m² + 14,32 m² Terrasse + 68,69 m² Garten für 333.262,-€ netto für Anleger / 379.900,-€ für Endverbraucher - verfügbar Top 3 mit 79,71 m² verkauft 1. Obergeschoß Top 4 mit 39,97 m² verkauft Top 5 mit 41,98 m² + 8,16 m² Balkon für 231.000,-€ netto für Anleger / 263.400,-€ für Endverbraucher - verfügbar Top 6 mit 41,11 m² + 7,70 m² Balkon für 222.000,-€ netto für Anleger / 253.000,-€ für Endverbraucher - verfügbar Top 7 mit 59,94 m² + 5,24 m² Balkon für 329.000,-€ netto für Anleger / 375.880,-€ für Endverbraucher - verfügbar Top 8 mit 66,70 m² + 7,03 m² Balkon für 363.000,-€ netto für Anleger / 414.000,-€ für Endverbraucher - verfügbar 2. Obergeschoß Top 9 mit 39,97 m² verkauft Top 10 mit 41,98 m² verkauft Top 11 mit 41,11 m² + 7,70 m² Balkon für 228.000,-€ netto für Anleger / 260.337,-€ für Endverbraucher - verfügbar Top 12 mit 59,94 m² verkauft Top 13 mit 66,70 m² + 6,85 m² Balkon für 373.000,-€ netto für Anleger /426.000,-€ für Endverbraucher - verfügbar 3.Obergeschoß mit 2 x Penthouse Südost & Südwest PH 14 mit 81,06 m² + 65,70 m² Terrasse für 670.000,-€ netto für Anleger /765.000,-€ für Endverbraucher - verfügbar PH 15 mit 72,64 m² + 56,90 m² Terrasse für 586.000-€ netto für Anleger / 669.000,-€ für Endverbraucher - verfügbar Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
30. Stock - Skyline-View - Danube Flats
€ 799.000,-
1220 Wien / 66,03m² / 2,5 Zimmer
€ 12.100,56 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Danube Flats - Ihr Skyline Apartment mit stilvoller Ausstattung Dieses exklusive, voll-möblierte Apartment in den Danube Flats erhebt sich im 30. Stock hoch über der Stadt und eröffnet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die funkelnde Skyline Wiens, die Donau und den Kahlenberg. Hier verschmelzen internationales Flair, absolute Exklusivität und die Vorzüge einer der begehrtesten Adressen Österreichs zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Auf rund 66 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie eine offene Wohnküche, die sich perfekt mit dem stilvoll gestalteten Wohnbereich verbindet, sowie ein ruhiges Schlafzimmer mit maximaler Privatsphäre. Der edle Eichenparkettboden, kombiniert mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung, sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Durch raumhohe Glasfronten wird der Innenraum mit Licht durchflutet und eröffnet gleichzeitig einen unvergleichlichen Panoramablick. Die maßgeschneiderte Designküche mit Miele-Geräten erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Eleganz. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Walk-in-Dusche, edlem Feinsteinzeug und ausgewählten Markenarmaturen. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Glasbrüstung – Ihr privater Logenplatz über Wien. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein modernes Smart-Home-System, mit dem sich Licht, Temperatur und Beschattung individuell steuern lassen. Weitere Highlights24/7-Concierge-Service Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna Beheizter Outdoor-Pool mit Sonnendeck Private Lounge, Co-Working-Zonen und Veranstaltungsräume Tiefgarage mit direktem Zugang und E-Ladestationen Exklusiver Zugang zur Executive Lounge im 32. Stock Nur für Bewohner: innen der Apartments ab dem 30. Stockwerk: Genießen Sie privilegierten Zugang zur eleganten Executive Lounge mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt. Cooking- & Meeting-Lounge im 12. Stock Ein stilvoller Raum für gemeinsames Kochen, Besprechungen oder private Events: Die voll ausgestattete Lounge mit 14 Sitzplätzen kann derzeit zum Preis von derzeit ca. € 80 (inkl. Endreinigung) gebucht werden – Vergabe nach dem „first come, first served“-Prinzip. Mögliche Vermietung Vorsteuerabzug möglich - Der Kaufpreis ist bei Vermietung vorsteuerabzugsfähig - Gerne geben wir Ihnen dazu mehr Information. Das Apartment ist voll ausgestattet. Besichtigung Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort. Finanzierung Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
