Suchergebnisse für "massivbauweise wohn und bürogebäude"

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vielseitiges Bürogebäude in Inzersdorf Das unmittelbar an der Laxenburger Straße gelegene Bürohaus besticht durch ein vielseitiges Angebot an Büroflächen. Neben einer offenen Erdgeschoss-Fläche mit Terrasse und kleinem Garten, findet man in den oberen Stockwerken sehr flexible und modern ausgestattete Büros. Ebenso bietet das Haus eine Kombination aus einem kleinem Büro und einem trockenen und beheizten Lager im 1. Obergeschoss, welches problemlos über den Lastenlift erreicht werden kann. Aufgrund der Nähe zur S1 sowie der Südautobahn verfügt das Haus über eine ausgezeichnete individuelle Verkehrsanbindung. Weiters erreicht man das Stadtzentrum auf direktem Wege über die Laxenburger Straße und die Triester Straße. Die Büroflächen werden vom Eigentümer nach Mieterwunsch renoviert und der Einbau einer Klimatisierung ist möglich. Über die rückseitig gelegene Deutschstraße 11 gelang man auf die hauseigenen Stellplätze. Verfügbare Flächen: Büro ab ca. 180 m² - 317 m² Lager ab ca. 200 m² - 360 m² Konditionen: Büro MIETE: EUR 10,50 / netto/ m² BK: EUR 3,05/ netto/ m²/ inkl. Heizung Lager MIETE: EUR 6,50 EUR/ netto/ m² Ausstattung: - Teppichboden - Personen- sowie Lastenlift - Abgehängte Decke - Spiegelrasterleuchten - Kabelkanäle - Küchenanschlüsse - Fernwärme - Terrasse im EG -Beheiztes Lager mit kleinem Büro anbei Verkehrsanbindung: - Bus: 16A, 17A, 66A, 67A weitere Informationen: - Teppichboden - Personen- sowie Lastenlift - Abgehängte Decke - Spiegelrasterleuchten - Kabelkanäle - Küchenanschlüsse - Fernwärme - Terrasse im EG - Beheiztes Lager mit kleinem Büro anbei Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Dieses moderne Bürogebäude liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur U1 Station Praterstern in prominentem Umfeld direkt an der Lassallestraße. An diesem im Laufe der vergangenen Jahre bestens etablierten Bürostandort haben sich bereits zahlreichen Unternehmen wie SAP, Zürich Versicherungen, Ericsson, Telekom Austria, Bank Austria angesiedelt. Die Büroflächen verfügen über sehr flexible Grundrisse, die nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Im Erdgeschoss können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind die Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. Aktuell befinden sich in Summe ca. 3000m2 Bürofläche im 9. und 10. OG des Hauses in der Vermarktung. Die Flächen können sowohl im Gesamten als auch geschossweise angemietet werden. Weiters gibt es im 9. OG noch die Möglichkeit einer weiteren Teilung wobei die kleinste Teilungsvariante bei ca. 500m2 liegt. weitere Informationen: - vorgehängte Kunststeinfassade - großzügige Lobby - Teppichboden auf Estrich, in Teilbereichen Doppelboden - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - Kabelkanäle - Fernwärme - Kühlung, Lüftung - Tiefgarage - Kantine Lage: Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U1, U2 Station "Praterstern" - S-Bahn: S1, S2, S3, S5, S6, S7, S8, S9, S15 Station "Praterstern" - Straßenbahn: 5, O Station "Praterstern" - Bus: 80A, 82A Station "Praterstern" - Individualverkehr: A4, A21, A23 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Allhaming ist eine Gemeinde mit ca. 1200 Einwohnern im Oberösterreichischen Zentralraum im Bezirk Linz-Land. Die gegenständliche Liegenschaft mit der Adresse 4511 Allhaming, Poststraße 2, liegt verkehrstechnisch sehr günstig unmittelbar an der Autobahnabfahrt Allhaming der Westautobahn A1. Zum Knoten Linz sind es ca. 14 km, nach Salzburg ca. 110 km. In der näheren Umgebung befinden sich eine Tankstelle, einige Büro- und Gewerbeobjekte, eine Mc Donald's Filiale, sowie das nahe Ortszentrum der Gemeinde Allhaming. Busverbindungen finden mehrmals täglich von Linz/Hauptbahnhof direkt unmittelbar zum Bürogebäude statt. Die angegebenen Preise beziehen sich auf die nordostseitig gelegene Mieteinheit (377m²). Das zweite Obergeschoss wurde so abgeteilt, dass eine zweite Einheit (die gleich ausgestattet ist) mit derselben Größe jetzt ebenfalls angemietet werden kann. Selbstverständlich ist es auch möglich, beide Mietflächen als gesamte Einheit zu nutzen. Büro im 2.OG Nordost; Ausstattung: -Bodenbelag: Teppich -Fenster: PVC, Vertikal-Jalousien innen, elektrische Jalousien außen -Ausstattung Sanitär: gemeinsame Nutzung der sanitären Anlagen für die Mitarbeiter des 2. Obergeschoßes -Kabelkanäle: LAN-Verkabelung vorhanden -Lüftung/Klima: Klimaanlage mit Einzelraumregulierung -Stellplätze im oder vor dem Haus: PKW-Stellplätze können am Vorplatz angemietet werden (30 € netto/Monat) -Möblierung: Büromöbel vorhanden laut Plan -Einzelbüros, 4-6 Personen Büros sowie Großraumbüro möbliert für bis zu insgesamt 37 Arbeitsplätze -Teeküche und Lagerraum möbliert -Doppelboden: nein -Raumhöhen: ca. 300 cm, abgehängte Decken -Heizung: Zentralheizung Gas, gemeinsamer Zähler -Stromzähler: eigener Stromzähler vorhanden (Subzähler); (Stromkosten werden über Betriebskosten eingehoben) -Warmwasser: elektrische Untertischspeicher am WC und in der Teeküche -Zugang: Zugangskontrolle mittels Chipkarte, barrierefrei; Personenaufzug (675 kg Tragkraft) -Zustand: die Mieteinheit und das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr guten, neuwertigen Erhaltungszustand. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3300 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 942,5 zzgl 20% USt. Heizkosten € 188,5 zzgl 20% USt. Sonstiges € 463,71 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 978,94 Gesamtbetrag € 5873,65 Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Ab sofort verfügbar: großzügige Mietfläche von etwa 160 m² in Fußach! Diese vielseitige Fläche eignet sich ideal für Lager, Büro, Werkstatt oder viele weitere Nutzungsmöglichkeiten. Objektdetails: •Mietfläche: etwa 160 m² •Nutzung: Lager, Werkstatt und viele weitere Einsatzmöglichkeiten •Mietdauer: etwa 3 Jahre (mit Verlängerungsoption) •Verfügbarkeit: Ab sofort •Lage: gut erreichbar mit PKW und Lkw •Widmung BB-II •Vertragsersteller Rechtsanwalt MMag. Dr. Hagen Markus Ausstattung: •Robuste und gut nutzbare Fläche •Gasheizung •Flexibler Grundriss für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten •Parkplatzmöglichkeiten vor dem Objekt •EG Lager oder Werkstätte uvm. Möglich •OG Büro uvm. Möglich Ideal für Unternehmen, die eine stabile und langfristige Mietlösung für ihre Lager- oder Werkstattflächen suchen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die zur Vermietung stehenden Flächen befinden sich im 4. Obergeschoss des Gebäudes. Die Büroflächen sind hochwertig mit Glastrennwänden ausgestattet, Ausstattungselemente können vom Vormieter übernommen werden. Das Gebäude wurde im Jahr 2013 fertiggestellt und wurde durch die ÖGNI zertifiziert. verfügbare Büroflächen: 4.OG - Top 1 - 465 m² 4.OG - Top 3 - 503 m² In den Untergeschossen befindet sich eine großzügige Garage und Lagerflächen (16m² - 117m²).... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Als Niedrigenergiehäuser bieten die fünfgeschossigen Gebäude sehr günstige Betriebskosten. Aufgrund der vielfältigen Räumlichkeiten mit Einheiten von rund 200 m² bis rund 720 m² erfreuen sich Mieter flexibler Gestaltungsmöglichkeiten. Das ebenerdige Parkdeck mit Tiefgaragenabstellplätzen steht für Mieter und Besucher zur Verfügung. In der nahen Umgebung locken zahlreiche Hotels, Restaurants und Geschäfte – perfekt für die Mittagspause oder Besorgungen nach der Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Als Niedrigenergiehäuser bieten die fünfgeschossigen Gebäude sehr günstige Betriebskosten. Aufgrund der vielfältigen Räumlichkeiten mit Einheiten von rund 200 m² bis rund 720 m² erfreuen sich Mieter flexibler Gestaltungsmöglichkeiten. Das ebenerdige Parkdeck mit Tiefgaragenabstellplätzen steht für Mieter und Besucher zur Verfügung. In der nahen Umgebung locken zahlreiche Hotels, Restaurants und Geschäfte – perfekt für die Mittagspause oder Besorgungen nach der Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

#Büro #Parkmöglichkeit

Die zur Vermietung stehenden Flächen befinden sich im 4. Obergeschoss des Gebäudes. Die Büroflächen sind hochwertig mit Glastrennwänden ausgestattet, Ausstattungselemente können vom Vormieter übernommen werden. Das Gebäude wurde im Jahr 2013 fertiggestellt und wurde durch die ÖGNI zertifiziert. verfügbare Büroflächen: 4.OG - Top 1 - 465 m² 4.OG - Top 3 - 503 m² In den Untergeschossen befindet sich eine großzügige Garage und Lagerflächen (16m² - 117m²).... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Eckdaten: •Nutzfläche: ca. 480 m² pro Stockwerk (erweiterbar auf ca. 2.392 m² - Keller bis 3. OG) •Mietzins: Büroetagen ca. € 8,50 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. • Mietzins KG: ca. € 5,50 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. •Betriebskostenakonto: ca. € 1,22 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. • Heizkostenakonto: ca. € 0,96 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. •Verfügbarkeit: ab sofort Das Objekt steht auch zum Verkauf zur Verfügung. Details: •Vielfältige Nutzungsmöglichkeit als Büro, Labor-, Werkstatt- oder Produktion •Umbau nach Mieterwunsch möglich •Gute Erreichbarkeit der Innenstadt und ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz •Innenhof mit Parkplätzen Flächenübersicht : •Kellergeschoss: ca. 474,49 m² – Umkleideräume, Sanitärflächen, Lagerräume, Technik, Archiv •Erdgeschoss: ca. 490 m² – 11 Büroräume, Sanitärflächen •1. Obergeschoss: ca. 474 m² – 2 Produktionsräume, 2 Labore, Lager, Technik, Sanitärflächen •2. Obergeschoss: ca. 484,19 m² – 2 Büroräume, 2 Werkstätten, 2 Labore, Lager, Sanitärflächen •3. Obergeschoss: ca. 468,71 m² – 2 Werkstätten, 2 Labore, 3 Lagerräume, Sozialraum, 2 Technikräume Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 16293,65 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 16293,65... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung steht ein architektonisch bedeutendes Büro- und Verwaltungsgebäude, dessen Planung von dem angesehenen Architekten Univ. Prof. Dr. Arch. Josef Lackner umgesetzt wurde. Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung. Das Gebäude bietet Büroflächen, die sich über mehrere Etagen erstrecken und damit flexible Raumlösungen ermöglichen. Jede Etage ist mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern gestaltet, was eine großzügige und offene Arbeitsatmosphäre schafft. Durch die intelligent platzierten Fenster wird ein optimales Gleichgewicht zwischen maximalem Tageslicht und minimierter Blendung erreicht. Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet. Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Flächenaufstellung 5. OG ca. 1.017,70 m² 4. OG ca. 899,60 m² 3. OG ca. 997,60 m² 2. OG ca. 895,80 m² 1. OG ca. 1.015,60 m² EG ca. 535,90 m² 1. UG ca. 766,40 m² 2. UG ca. 636,60 m² Eine Anmietung ist ab einem Stockwerk möglich. Selbstverständlich können auch Kombinationen angeboten werden. Stellplätze gesamt 180 Stück... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung steht ein architektonisch bedeutendes Büro- und Verwaltungsgebäude, dessen Planung von dem angesehenen Architekten Univ. Prof. Dr. Arch. Josef Lackner umgesetzt wurde. Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung. Die Büroflächen erstrecken sich über mehrere Etagen. Die Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern trägt zu einer besonders großzügigen Atmosphäre bei. Die gekonnte Platzierung der Fenster maximiert das Tageslicht und minimiert gleichzeitig Blendungen. Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet. Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Eine Anmietung ist ab einem Stockwerk möglich. Selbstverständlich können auch Kombinationen angeboten werden. Flächenaufstellung 5. OG ca. 1.017,70 m² 4. OG ca. 899,60 m² 3. OG ca. 997,60 m² - frei ca. 469,36 m² 2. OG ca. 895,80 m² - frei ca. 420,25 m² 1. OG ca. 1.015,60 m² - frei ca. 410,81 m² EG ca. 535,90 m² - frei ca. 977, 39 m² 1. UG ca. 766,40 m² 2. UG ca. 636,60 m²... [Mehr]