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OKGewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
€ 7.200,-
1070 Wien,Neubau / 480m²
€ 15,- / m²
#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die Immobilie liegt im historischen Kern der ehemaligen Vorstadt Schottenfeld, die bis 1848 dicht verbaut wurde. Das Gebäude ist Teil des typischen historistischen bis biedermeierlichen Straßenbildes. Die Gegend war ursprünglich ein Zentrum der Textilindustrie, insbesondere der Seidenweberei, die im 18. und 19. Jahrhundert zum Wohlstand der Gegend beitrug. Auch heute noch sind etliche Handwerksbetriebe in mittelbarer und unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Das vakante Loft als Teil eines ehemaligen Fabriktrakts bietet auf etwa 480m² ein außergewöhnliches Ambiente und vor allem absolute Ruhe zum Arbeiten. Eine kleine Innenhofterrasse lädt für die Pause zwischendurch ein. Das bestehende Sheddach mit riesigen Glasflächen garantiert eine bestmögliche natürliche Belichtung und schafft so ideale Arbeitsbedingungen, im Speziellen für Kreative, Architekten oder einfach Liebhaber historischer Loftimmobilien. Nach Auszug des derzeitigen Mieters wird die Fläche in Abstimmung mit dem neuen Nutzer saniert, sodass absolutes Mitspracherecht für Sie besteht. Nebst einer neuen Heizung besteht auch die Möglichkeit, dass das Objekt mit einer Klimatisierung ausgestattet wird. Als besonderes „Zuckerl“ steht für den neuen Mieter auch ein eigener Parkplatz im Innenhof zur Verfügung. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren mich zur Vereinbarung einer Vorortbesichtigung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 5, 6, 49Autobus Linie 48AU-Bahn Linie 6Individualverkehr unmittelbar angebunden: Neustiftgasse Burggasse Gürtel Kandlgasse Zieglergasse Kaiserstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
Großzügige Bürofläche mit Garten & Terrassen – 470,85 m² Raum für kreative Arbeitswelten zur Miete
€ 10.052,07
1170 Wien / 478,67m² / 5 Zimmer
€ 21,- / m²
#Büro #Handel #Altbau #Garten #Terrasse
Der Campus Apfelbaum definiert das Zusammenspiel von Arbeiten und Wohnen neu. In einer der dynamischsten Lagen Wiens entsteht ein Quartier, das durch seine architektonische Vielfalt besticht. So wie ein gewachsener Obstgarten bietet der Campus Raum für unterschiedliche Konzepte, die hier gemeinsam gedeihen können. Verteilt auf fünf charakterstarke Bauteile mit fünf individuellen Adressen, vereint das Projekt modernen Neubau mit historischem Altbau – ein inspirierendes Umfeld für Unternehmen, die mehr suchen als nur eine Adresse. Ob kreatives Start-up, etablierte Kanzlei oder modernes Atelier – wir bieten Büro- und Geschäftsflächen in unterschiedlichsten Größenordnungen. Die Grundrisse lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen, um moderne Arbeitswelten perfekt abzubilden. Ein großzügiger Nahversorger direkt an der Ottakringer Straße sichert nicht nur die tägliche Versorgung der Bewohner: innen, sondern garantiert auch eine stetige Kundenfrequenz am Areal. Die zusammengelegten Büroeinheiten 1A und 1B im Projekt Apfelbaum bieten eine seltene Gelegenheit, großzügige, flexible Arbeitsflächen mit direktem Zugang zu Außenbereichen zu kombinieren. Auf insgesamt 470,85 m² Nutzfläche eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischen Bürostrukturen über Open-Space-Konzepte bis hin zu kreativen Arbeitswelten oder Praxis- und Dienstleistungsflächen. Die Einheiten können als ein zusammenhängendes Office oder in abgetrennten Zonen genutzt werden, wodurch sowohl konzentriertes Arbeiten als auch kommunikative Bereiche optimal umgesetzt werden können. Ein echtes Highlight ist die direkte Verbindung von Innen- und Außenbereich: Ein privater Garten mit 71,22 m² bietet Rückzugsmöglichkeiten im Grünen, während zwei großzügige Terrassen mit insgesamt 134,96 m² zusätzlichen Raum für Pausen, informelle Meetings oder Events im Freien schaffen. Diese Kombination sorgt für ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Die flexible Raumstruktur, helle Arbeitsbereiche und gut geplante Infrastruktur machen die kombinierte Bürofläche 1A + 1B zu einem idealen Standort für Agenturen, Beratungsunternehmen, Start-ups oder Gesundheits- und Kreativnutzungen, die Wert auf Funktionalität, Komfort und eine naturnahe Arbeitsatmosphäre mitten in Wien legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <150m Klinik <350m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <275m Universität <525m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <525m Polizei <450m Verkehr Bus <75m U-Bahn <425m Straßenbahn <75m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 146,33m²
€ 9,78 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Flexible Flächenlösungen für Büro und Lager im Gewerbestandort Inzersdorf Der Südpark präsentiert sich als moderner Bürostandort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in bereits umfassend saniertem Zustand. Der aus mehreren Bauteilen bestehende Komplex bietet insgesamt rund 6.000 m² Bürofläche, verteilt auf fünf Etagen inklusive Untergeschoß. Unterschiedliche Flächengrößen und flexible Grundrissgestaltungen ermöglichen sowohl kleinteilige Büroeinheiten als auch großzügige Open-Space-Lösungen – angepasst an individuelle Anforderungen. Ergänzend stehen in der angeschlossenen Halle Lagerflächen ab 120 m² zur Verfügung, wodurch sich ein stimmiges Gesamtkonzept aus Büro- und Logistiknutzung ergibt. Zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie barrierefreie Erschließung, Teeküchen und Sanitärbereiche auf jeder Etage, PKW-Stellplätze sowie nachhaltige Energieversorgung mittels Ökostrom und geplanter Photovoltaikanlagen unterstreichen die Qualität des Standorts. Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Inzersdorf im 23. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel. Ausstattung im Überblick Heizung: Fancoils Heizsystem: Fernwärme Stellplätze: Mehrere zu je. € 75 zzgl. 20% Ust. Zustand: Gepflegt Stromkostenakonto: 0,45 € / m² zzgl. 20% USt. Heizkostenakonto: 1,30 € / m² zzgl. 20% USt. Lage & Infrastruktur Die Immobilie liegt in einem beliebten Gewerbegebiet und bietet sowohl für Anlieferungen als auch für Mitarbeitende eine sehr gute Erreichbarkeit. Verkehrsanbindung PKW: Wiener Stadtzentrum: ca. 25 Minuten Fahrzeit Flughafen Wien-Schwechat: ca. 20 Minuten Fahrzeit Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 66A, 67A, 67BNutzungspotenzial Diese Immobilie eignet sich optimal für: Logistikunternehmen Produktions- oder Handwerksbetriebe Betriebe mit Bedarf an kombinierter Lager- und Bürofläche Besonderheiten Provisionsfreie Vermietung Langfristige Mietdauer (z.B. 5-10 Jahre bzw. je nach Verhandlung) Sehr gute Infrastruktur & Lage Großzügige Räumlichkeiten mit flexibler Raumaufteilung Johannes Muchitsch, MSc Immobilien- und Assetmanager RI Realinvest GmbHKreitnergasse 5 A-1160 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt]Tel: [Tel]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]www.immohold-ag.at Flexible office and warehouse space solutions in the Inzersdorf business park Südpark presents itself as a modern office location with diverse usage options, already fully renovated. The complex, consisting of several buildings, offers a total of approximately 6,000 m² of office space spread across five floors, including the basement. Various floor plan sizes and flexible layouts allow for both small office units and spacious open-plan solutions – tailored to individual requirements. In addition, warehouse space starting at 120 m² is available in the adjacent hall, creating a cohesive overall concept combining office and logistics use. Modern amenities such as barrier-free access, kitchenettes and restrooms on every floor, parking spaces, and a sustainable energy supply using green electricity and planned photovoltaic systems underscore the quality of the location. The property is located in the established Inzersdorf business park in Vienna's 23rd district and boasts excellent transport connections for both private and public transport. Property Features at a Glance Heating: Fan coil units Heating System: District heating Parking Spaces: Several available at €75 each plus 20% VATCondition: Well-maintained Electricity Advance Payment: €0.45/m² plus 20% VATHeating Advance Payment: €1.30/m² plus 20% VATLocation & Infrastructure The property is located in a popular industrial park and offers excellent accessibility for both deliveries and employees. By car: Vienna city center: approx. 25 minutes Vienna Airport (Schwechat): approx. 20 minutes Public transport: Bus lines 66A, 67A, and 67BPotential uses: This property is ideally suited for: Logistics companies Manufacturing or craft businesses Businesses requiring combined warehouse and office space Special features: Commission-free rental Long-term lease (e.g., 5-10 years, depending on negotiation) Excellent infrastructure and location Spacious premises with flexible layout Johannes Muchitsch, MSc Real Estate and Asset Manager RI Realinvest GmbHKreitnergasse 5 A-1160 Vienna Mobile: [Telefonnummer entfernt]Tel: [Tel]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]www.immohold-ag.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße
#Gastronomie #Terrasse #möbliert #unbefristet
Großzügiger, hochwertiger Praxis-Raum in ausgezeichnetem Zustand in einem etablierten Schönheitssalon an der Landstraße. Der Raum ist vollständig ausgestattet und sofort einsatzbereit, ideal für Ästhetiker, Ärzte, Therapeuten oder umfangreichere Konsultationen jeder Art. Der Raum befindet sich in einem gepflegten, modernen Ambiente mit hohem Standard. Die Lage an der Landstraße garantiert ausgezeichnete Erreichbarkeit und hohe Kundenfrequenz, perfekt für den sofortigen Start. AUSSTATTUNG & INFRASTRUKTUR ✓ Großzügiger Praxis-Raum vollständig ausgestattet und möbliert (schlüsselfertig) ✓ Eigenes Lavabo im Raum ✓ Gemeinschaftliche Duschmöglichkeiten ✓ Gemeinsame Küche ✓ WC-Anlagen ✓ Moderner Zustand, sehr gut gepflegt ✓ Guter natürlicher Lichteinfall ✓ Zugang zu Rezeptionsbereich LAGE & INFRASTRUKTUR Die Landstraße ist eine der gefragtesten Geschäftsstraßen Wiens mit kontinuierlich hohem Fußgängeraufkommen. Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, Straßenbahn, Bus). Reichhaltige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Parkplätze in der näheren Umgebung vorhanden. BESONDERHEITEN Der Raum befindet sich in einem bereits etablierten Schönheitssalon, was erhebliche Synergien bietet: geteilte Rezeption, gemeinsame Kundenbasis, Kostenersparnis durch geteilte Nebenkosten. Hohe Sichtbarkeit und Kundenverkehr durch die Lage. Diskrete, professionelle Atmosphäre. Zusätzlich: Gemeinsame Terrasse für Pausen und Entspannung. VERFÜGBARKEIT & MODALITÄTEN * Verfügbar ab: Sofort * Miete: 2.500,00€ monatlich * Ablöse: KEINE * Mietdauer: Unbefristet KONTAKT & BESICHTIGUNG Für Besichtigungen und weitere Informationen: Grâce Andrianjatovo · Immobilienmaklerin · Die Immobilien Meisterei GmbH * Tel. [Tel] * [Email] * www.dieimmobilienmeisterei.at Besichtigung nach Voranmeldung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 180m²
€ 24,03 / m²
#Büro
Moderne Bürofläche in 1230 Wien zu mieten Die freie Fläche befindet sich im Gebäude der Sixt Autovermietung, die im Erdgeschoss ihre Filiale und im 2. Obergeschoss ihre Hauptverwaltung hat. Zu vermieten ist das gesamte erste Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m². Derzeit befinden sich in der zu vermietenden Fläche ein Konferenzraum mit ca. 68m², ein Zwischenflur mit 26,63 m², ein Schulungsraum mit 65,81 m² und eine Teeküche mit Sitzgelegenheit mit ca. 19,73 m². Die Küche ist mit einem Kühlschrank und eine Mikrowelle ausgestattet. Die Beheizung und Kühlung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung bzw. Deckenkühlung, welche raumweise gesteuert werden können. Bei Bedarf können Räume abgetrennt werden, die Kosten hierfür sind vom Mieter zu tragen. Das gesamte 1. Obergeschoss ist mit einem Zutrittssystem von ISGUS gesichert und kann separat verschlossen werden. Verfügbare Fläche 1. OG, ca. 180 m² Der Mietzins beträgt monatlich € 2.804,68 exkl. Betriebskosten, die Mietdauer ist vorerst bis 31.07.2031 befristet. Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,44... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 155m²
€ 19,80 / m²
#Büro #möbliert
Effiziente Bürofläche in Wien 1050 Wien zu mieten Diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 155 m² eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung. Die gepflegten Böden und die voll ausgestattete Küche bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Jeder Raum ist zudem mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Gebäude aus den 1970er Jahren befindet sich in hervorragender Lage in Margareten, nahe dem Matzleinsdorferplatz. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich mehrerer Straßenbahnlinien und der S-Bahn-Station. Das Bürogebäude ist in sehr gutem Zustand und bietet neben der voll ausgestatteten Küche auch die Möglichkeit, die Räume in Absprache mit dem Eigentümer möbliert anzumieten. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller in Form eines etwa 4 m² großen Abteils zur Verfügung. Außerdem können bis zu zwei Autostellplätze zu je € 120 netto inklusive Betriebskosten angemietet werden. Verfügbare Fläche: 2.OG, ca. 155 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Büro am Opernring - 1010 Wien zu mieten
€ 5.795,73
1010 Wien / 190,41m²
€ 30,44 / m²
#Büro #Altbau
Altbaubüro in Wien 1010 zu mieten – Repräsentative Fläche mit Blick auf Burggarten & Ring Im 1. Stock eines repräsentativen Ringstraßen-Altbaus gelangt eine Bürofläche mit direktem Blick auf den Burggarten zur Vermietung. Der Grundriss umfasst vier straßenseitige Büroräume sowie ein bis zwei hofseitige Räume. Das Objekt verfügt über zwei Zugänge aus unterschiedlichen Stiegenhäusern, von denen eines mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die Ausstattung überzeugt mit einem eleganten Fischgrätparkett, einer prachtvollen Stuckdecke und großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und einen fantastischen Ausblick über den Volksgarten und den Ring bieten. Verfügbare Bürofläche: 1.OG, ca. 190 m² Nettomiete/m²/Monat: € 23,09 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,27 inkl. Lift & Wasser... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
Bürofläche mieten im 5. Bezirk Wien
€ 6.453,92
1050 Wien / 425,16m²
€ 15,18 / m²
#Büro
Das Bürogebäude befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, direkt bei der U4-Station Margaretengürtel und dem Bruno-Kreisky-Park. In diesem gemischt genutzten Gebäude stehen moderne und flexible Büroflächen zur Miete bereit, die sich durch effiziente Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre auszeichnen. Das dritte Obergeschoß verfügt über eine Fläche von etwa 425 m², die in 12 Büroräume sowie getrennte WC-Einheiten und zahlreiche Archiv- und Lagermöglichkeiten unterteilt ist. Eine Anmietung des zweiten Obergeschoßes mit ca. 422 m² ist ebenfalls möglich, wobei die beiden Flächen über eine interne Treppe verbunden werden könnten. Diese Treppe ist aktuell geschlossen, kann jedoch auf Wunsch wieder geöffnet werden, um eine direkte Verbindung der Stockwerke zu schaffen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zu bieten. Die aktuellen Grundrisse sind funktional gestaltet, können jedoch an individuelle Anforderungen angepasst werden. Sowohl zusätzliche Unterteilungen als auch eine Öffnung einzelner Räume sind möglich. Der Eigentümer bietet auf Wunsch Sanierungsmaßnahmen und Auffrischungen an. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein Lift, öffnende Fenster, Kabelkanäle für IT sowie großzügige Werbemöglichkeiten am Gebäude. Mit dieser flexiblen und modernen Bürofläche in einer zentrale Lage bietet sich eine ideale Lösung für Unternehmen, die Raum für Wachstum und individuelle Konzepte suchen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 48,87m² / 2 Zimmer
€ 21,- / m²
#Büro #Handel #Altbau
Der Campus Apfelbaum definiert das Zusammenspiel von Arbeiten und Wohnen neu. In einer der dynamischsten Lagen Wiens entsteht ein Quartier, das durch seine architektonische Vielfalt besticht. So wie ein gewachsener Obstgarten bietet der Campus Raum für unterschiedliche Konzepte, die hier gemeinsam gedeihen können. Verteilt auf fünf charakterstarke Bauteile mit fünf individuellen Adressen, vereint das Projekt modernen Neubau mit historischem Altbau – ein inspirierendes Umfeld für Unternehmen, die mehr suchen als nur eine Adresse. Ob kreatives Start-up, etablierte Kanzlei oder modernes Atelier – wir bieten Büro- und Geschäftsflächen in unterschiedlichsten Größenordnungen. Die Grundrisse lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen, um moderne Arbeitswelten perfekt abzubilden. Ein großzügiger Nahversorger direkt an der Ottakringer Straße sichert nicht nur die tägliche Versorgung der Bewohner: innen, sondern garantiert auch eine stetige Kundenfrequenz am Areal. Die kompakte Büroeinheit im Projekt Apfelbaum in der Helblinggasse 5 überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf 48,87 m² Nutzfläche bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für kleinere Unternehmen, Start-ups, Einzelunternehmer oder auch als Praxis- bzw. Beratungsraum. Zwei gut geschnittene Büroräume ermöglichen sowohl konzentriertes Arbeiten als auch die Trennung von Kunden- und Arbeitsbereichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, einen Garderobenbereich sowie ein eigenes WC, was für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag sorgt. Der klar strukturierte Grundriss schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lässt sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Einheit leicht zugänglich und eignet sich auch hervorragend für kundenorientierte Tätigkeiten. Insgesamt bietet diese Bürofläche eine ideale Kombination aus Funktionalität, Effizienz und Flexibilität – perfekt für alle, die eine kompakte und gut nutzbare Arbeitslösung in urbaner Lage suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <150m Klinik <350m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <275m Universität <525m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <525m Polizei <450m Verkehr Bus <75m U-Bahn <425m Straßenbahn <75m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
Raum für nachhaltige Investments.
€ 421.660,-
1110 Wien / 70,4m² / 3 Zimmer
€ 5.989,49 / m²
Trikona – Investieren in Qualität, Architektur und nachhaltige Rendite Im aufstrebenden 11. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem Projekt „Trikona“ in der Dreherstraße 77 eine außergewöhnliche Investmentgelegenheit: ein modernes Wohnhaus mit nur 12 exklusiven Einheiten, geplant von einem erfahrenen Bauträger, das durch seine markante Architektur, hochwertige Bauqualität und exzellente Vermietbarkeit überzeugt. Das Projekt – eine attraktive Kapitalanlage Das Projekt punktet durch einen effizienten Wohnungsmix, moderne Grundrisse und eine Lage mit optimaler Anbindung. Die dreieckige Bauform des Gebäudes, ausgenutzt durch eine raffinierte Planung, schafft besonders flächeneffiziente Wohnungen mit hohen Nutzwerten – ein starkes Argument für langfristige Mietnachfrage. Die kompakte Größe des Hauses sorgt für geringe Betriebskosten, überschaubare Eigentümerstrukturen und dadurch eine attraktive Verwaltungssituation für Investoren. Dank der geringen Anzahl an Einheiten bleibt die Exklusivität gewahrt, während gleichzeitig ein ruhiges und stabiles Mietklientel angesprochen wird – ideal für Anleger, die auf Qualität statt Masse setzen. Die Ausstattung Die Ausstattung des Projekts ist auf Langlebigkeit und Wartungsarmut ausgelegt – ein entscheidender Aspekt für Investoren: Grohe Unterputzarmaturen – wartungsarm, elegant, langlebig Weitzer Echtholzparkett – robust, pflegeleicht und wertsteigernd Smart Home-Systeme – für moderne, gefragte Mietausstattung Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & Kühlung via Roll Over System Feinsteinzeug in Bad & Küche – pflegeleicht, hochwertig Energieeffiziente, nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise mit niedrigen Energiekosten Regionale Materialien & österreichische Handwerksqualität – Nachhaltigkeit als Verkaufsargument E-Ladestationen Vorbereitung Diese Merkmale sprechen sowohl Mieter mit gehobenem Anspruch als auch Eigennutzer mit langfristiger Perspektive an – ein starkes Fundament für Wertbeständigkeit. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 250.956,- bis EUR 616.139,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 14,50 bis EUR 16,50 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich Q1/2027 Mit „Trikona“ investieren Sie in ein Projekt, das hochwertige Architektur, moderne Gebäudetechnik, durchdachte Raumkonzepte und beste Vermietbarkeit in einem aufstrebenden Wiener Grätzel vereint. Die nachhaltige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und solide Mieterstruktur schaffen ideale Voraussetzungen für langfristig stabile Erträge und Wertzuwachs. Jetzt Beratungstermin sichern und in werthaltige Wohnimmobilien investieren! Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <6.250m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
Raum für nachhaltige Investments.
€ 299.350,-
1110 Wien / 48,29m² / 2 Zimmer
€ 6.199,01 / m²
Trikona – Investieren in Qualität, Architektur und nachhaltige Rendite Im aufstrebenden 11. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem Projekt „Trikona“ in der Dreherstraße 77 eine außergewöhnliche Investmentgelegenheit: ein modernes Wohnhaus mit nur 12 exklusiven Einheiten, geplant von einem erfahrenen Bauträger, das durch seine markante Architektur, hochwertige Bauqualität und exzellente Vermietbarkeit überzeugt. Das Projekt – eine attraktive Kapitalanlage Das Projekt punktet durch einen effizienten Wohnungsmix, moderne Grundrisse und eine Lage mit optimaler Anbindung. Die dreieckige Bauform des Gebäudes, ausgenutzt durch eine raffinierte Planung, schafft besonders flächeneffiziente Wohnungen mit hohen Nutzwerten – ein starkes Argument für langfristige Mietnachfrage. Die kompakte Größe des Hauses sorgt für geringe Betriebskosten, überschaubare Eigentümerstrukturen und dadurch eine attraktive Verwaltungssituation für Investoren. Dank der geringen Anzahl an Einheiten bleibt die Exklusivität gewahrt, während gleichzeitig ein ruhiges und stabiles Mietklientel angesprochen wird – ideal für Anleger, die auf Qualität statt Masse setzen. Die Ausstattung Die Ausstattung des Projekts ist auf Langlebigkeit und Wartungsarmut ausgelegt – ein entscheidender Aspekt für Investoren: Grohe Unterputzarmaturen – wartungsarm, elegant, langlebig Weitzer Echtholzparkett – robust, pflegeleicht und wertsteigernd Smart Home-Systeme – für moderne, gefragte Mietausstattung Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & Kühlung via Roll Over System Feinsteinzeug in Bad & Küche – pflegeleicht, hochwertig Energieeffiziente, nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise mit niedrigen Energiekosten Regionale Materialien & österreichische Handwerksqualität – Nachhaltigkeit als Verkaufsargument E-Ladestationen Vorbereitung Diese Merkmale sprechen sowohl Mieter mit gehobenem Anspruch als auch Eigennutzer mit langfristiger Perspektive an – ein starkes Fundament für Wertbeständigkeit. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 250.956,- bis EUR 616.139,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 14,50 bis EUR 16,50 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich Q1/2027 Mit „Trikona“ investieren Sie in ein Projekt, das hochwertige Architektur, moderne Gebäudetechnik, durchdachte Raumkonzepte und beste Vermietbarkeit in einem aufstrebenden Wiener Grätzel vereint. Die nachhaltige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und solide Mieterstruktur schaffen ideale Voraussetzungen für langfristig stabile Erträge und Wertzuwachs. Jetzt Beratungstermin sichern und in werthaltige Wohnimmobilien investieren! Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <6.250m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
Raum für nachhaltige Investments.
€ 526.324,-
1110 Wien / 88,7m² / 3 Zimmer
€ 5.933,75 / m²
Trikona – Investieren in Qualität, Architektur und nachhaltige Rendite Im aufstrebenden 11. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem Projekt „Trikona“ in der Dreherstraße 77 eine außergewöhnliche Investmentgelegenheit: ein modernes Wohnhaus mit nur 12 exklusiven Einheiten, geplant von einem erfahrenen Bauträger, das durch seine markante Architektur, hochwertige Bauqualität und exzellente Vermietbarkeit überzeugt. Das Projekt – eine attraktive Kapitalanlage Das Projekt punktet durch einen effizienten Wohnungsmix, moderne Grundrisse und eine Lage mit optimaler Anbindung. Die dreieckige Bauform des Gebäudes, ausgenutzt durch eine raffinierte Planung, schafft besonders flächeneffiziente Wohnungen mit hohen Nutzwerten – ein starkes Argument für langfristige Mietnachfrage. Die kompakte Größe des Hauses sorgt für geringe Betriebskosten, überschaubare Eigentümerstrukturen und dadurch eine attraktive Verwaltungssituation für Investoren. Dank der geringen Anzahl an Einheiten bleibt die Exklusivität gewahrt, während gleichzeitig ein ruhiges und stabiles Mietklientel angesprochen wird – ideal für Anleger, die auf Qualität statt Masse setzen. Die Ausstattung Die Ausstattung des Projekts ist auf Langlebigkeit und Wartungsarmut ausgelegt – ein entscheidender Aspekt für Investoren: Grohe Unterputzarmaturen – wartungsarm, elegant, langlebig Weitzer Echtholzparkett – robust, pflegeleicht und wertsteigernd Smart Home-Systeme – für moderne, gefragte Mietausstattung Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & Kühlung via Roll Over System Feinsteinzeug in Bad & Küche – pflegeleicht, hochwertig Energieeffiziente, nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise mit niedrigen Energiekosten Regionale Materialien & österreichische Handwerksqualität – Nachhaltigkeit als Verkaufsargument E-Ladestationen Vorbereitung Diese Merkmale sprechen sowohl Mieter mit gehobenem Anspruch als auch Eigennutzer mit langfristiger Perspektive an – ein starkes Fundament für Wertbeständigkeit. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 250.956,- bis EUR 616.139,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 14,50 bis EUR 16,50 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich Q1/2027 Mit „Trikona“ investieren Sie in ein Projekt, das hochwertige Architektur, moderne Gebäudetechnik, durchdachte Raumkonzepte und beste Vermietbarkeit in einem aufstrebenden Wiener Grätzel vereint. Die nachhaltige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und solide Mieterstruktur schaffen ideale Voraussetzungen für langfristig stabile Erträge und Wertzuwachs. Jetzt Beratungstermin sichern und in werthaltige Wohnimmobilien investieren! Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <6.250m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
