Suchergebnisse für "maria lanzendorf mietwohnung balkon"

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage von Maria Lanzendorf kommt eine ca. 99 m² Maisonettewohnung mit ca. 7 m² Balkon und Tiefgaragenplatz zum Verkauf. Die Gemeinde In zentraler Lage von Maria Lanzendorf kommt eine ca. 99 m² Maisonettewohnung mit ca. 7 m² Balkon und Tiefgaragenplatz zum Verkauf. Die Gemeinde Maria Lanzendorf liegt dicht angrenzend an die südliche Wiener Stadtgrenze und hat ca. 2.200 Einwohner. Mit dem Autobus ist in ca. 18 Minuten Fahrzeit die Wiener U1-Station "Oberlaa" erreicht. Auch befindet sich im Ort eine in ca. 4 Minuten Fußweg zu erreichende ÖBB-Station , wodurch man in ca. 30 Minuten Fahrzeit zum Wiener Hauptbahnhof gelangt. Der Ort grenzt unmittelbar an die Gemeinde Lanzendorf an. Weitere Nachbargemeinden sind Himberg, Achau und Leopoldsdorf. Es gibt einen BILLA, diverse gastronomische Einrichtungen, eine Apotheke, eine Post, einen Arzt, einen Kindergarten und eine Volksschule. Die Wohnung ist Teil einer aus zwei Wohnhausanlagen mit jeweils sechs Wohnungen bestehenden Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Anlage wurde im Jahr 2017 neu erbaut . Die zum Verkauf stehende Wohnung wird über den 1. Stock begangen . Es gibt keinen Lift! Auf dieser Eingangsebene sind der ca. 31 m² Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf den ca. 7 m² Balkon , 2 Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein Abstellraum situiert. Wohnzimmer und Balkon sind hofseitig , die restlichen Zimmer straßenseitig orientiert. Über eine interne Stiege gelangt man dann in das Dachgeschoss , in dem sich ein Zimmer mit einem weiteren Badezimmer befinden. Die genaue Raumaufteilung kann den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. Die Wohnung und der gesamte Gebäudekomplex befinden sich in einem exzellent gepflegten Zustand. Heizung und Warmwasser werden von einer Hauszentralheizung , die mit Gas betrieben wird, bereitgestellt. Diesbezüglich wird monatlich aktuell eine Akontozahlung von € 41,60 vorgeschrieben. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt. In allen Zimmern sind Vorbereitungen für die Installation einer Klimaanlage vorhanden. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert . Aktuell werden von der Hausverwaltung monatliche Betriebskosten für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von € 237,73 vorgeschrieben. Dieser Betrag enthält auch bereits die anteiligen Beiträge für die Reparaturrücklage und die Mehrwertsteuer . Diese sehr familienfreundliche Wohnung kann kurzfristig übernommen werden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 21.03.2016 beträgt 39,14 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 0.86.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

MARIA LANZENDORF, südliche Stadtgrenze von Wien, moderne 4 Zimmer Maisonette Wohnung inklusive 7 m² Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz, 99 m² Wohnnutzfläche, 1. Stock, BJ 2017, Bestzustand, HWB-39, € 399.000,-. Dkfm. Dirk Dose, Tel. [Tel], [Email], www.bonreal.com (4020/934)... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

MARIA Lanzendorf, südliche Stadtgrenze von Wien, moderne 4 Zimmer Maisonette-Wohnung inklusive 7 m² Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz, 99 m² Wohnnutzfläche., 1. Stock, BJ 2017, Bestzustand, HWB-39, € 374.000,-. Dkfm. Dirk Dose, Tel. [Tel], [Email], www.bonreal.com (4020/934)... [Mehr]

#Büro #Balkon

MARIA LANZENDORF: 2-Zimmerwohnung mit verglaster Loggia Das 60er Jahre Wohnhaus besteht aus mehreren Stiegen. Die gegenständliche Wohnung MARIA LANZENDORF: 2-Zimmerwohnung mit verglaster Loggia Das 60er Jahre Wohnhaus besteht aus mehreren Stiegen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Stiege 1 - genau am Eck Himberger Straße und Achauer Straße. Die Wohnung ist westseitig und nicht direkt straßenseitig ausgerichtet sondern mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist im 2. Stock, welcher gleichzeitig der letzte Stock ist. Leider gibt es noch keinen Plan - eine Skizze ist gerade in Erstellung. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Wohnküche mit Einbauküche kleines Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC verglaste Loggia Lage: Das Objekt befindet sich in der Himberger Straße 2 in Maria-Lanzendorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Gleich schräg gegenüber befinden sich ein Billa und zwei Blumenhandlungen. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 215, 217, 226 und 227 Station "Maria Lanzendorf Hauptstraße/Wiener Straße Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer-Fleissner Rechtsanwälte GmbH ——————————————— Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Himbergerstraße 2, 2326 Maria Lanzendorf... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Lage: Hier wohnen Sie in der grünen, niederösterreichischen Gemeinde Maria Lanzendorf und profitieren von einer guten Infrastruktur sowie der optimalen Anbindung an den 1. Wiener Bezirk und an den Flughafen Schwechat. Außerdem finden Sie in einem beschaulichen Radius von nur wenigen Fahrradminuten zahlreiche Grünflächen zur Erholung im Freien. Für eine optimale Nahversorgung befinden sich ein Supermarkt und eine Apotheke nur ca. 160 m entfernt. Eine Bank, eine Post und eine Ordination lassen sich ebenfalls fußläufig erreichen. Außerdem befinden sich einige Bäckereien, Imbisse und Restaurants in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Für größere Einkäufe stehen diverse Einkaufszentren an der nur rund 10 Autominuten entfernten Wiener Stadtgrenze zur Verfügung. Doch auch zügiges Vorankommen auf sämtlichen verfügbaren Wegen wird Ihnen gewährleistet. So befindet sich die nächste Bushaltestelle nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Von hier aus ist "Wien-Oberlaa" in ca. 15 Minuten und weiters der Stephansdom in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Vom nahe gelegenen Bahnhof "Maria Lanzendorf" bestehen direkte Regionalverbindungen zum Wiener Hauptbahnhof und zum Flughafen Wien. Auch die Landesstraße 11 bietet eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz. Ausstattung: + Nur ca. 25 Min. bis zum Stephansdom + Ca. 10 Min bis zum Flughafen Schwechat + Gemütliche Loggia in ruhiger Innenhoflage + Gestaltungspotenzial + 2 große Wohnräume problemlos möglich + Einbauküche vorhanden + Duschbad mit Waschmaschinenanschluss + Separate Toilette + Großes Vorzimmer mit Platz für Garderobe + 2 eigene Kellerabteile + Anrainerparkplätze zur Freiauswahl im Innenhof + Hausreinigung und Winterdienst Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 75,00 m², Grundstücksfläche: 5.197,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

…urbanes Wohnen im Grünen… Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 42 freifinanzierte Eigentumswohnungen Wohnungsgrößen: 2 bis 5 Zimmer Das Projekt Ein Zuhause in ländlichem Ambiente und dennoch rasch die Wiener City erreichen - das ist nun kein Widerspruch mehr: im Zentrum von Lanzendorf baut die Familienwohnbau Niederösterreich eine attraktive Wohnhaus-anlage mit 42 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage und einer Geschäftsfläche. Profitieren Sie von der Lage in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Bahnhof! Die Details Es werden wohnlich ausgestattete schlüsselfertige 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen mit wohnlichen und praktischen Grundrissen in Größen von 54 m² bis 124 m² mit attraktiven Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß zur Verfügung stehen. Die jeweiligen Wohnetagen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen - ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Geheizt wird in diesem Niedrigenergiehaus mit einer Gas-Brennwert-Kesselanlage; über die Deckenheizung kann im Sommer mittels Wärmepumpe mit Rückkühlung am Dach gekühlt werden. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten - mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2022 Energieausweis in Vorbereitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

• Pauschale FIXMIETE!!- alles inklusive ( Miete-Betriebskosten-Heizung-Strom) - keine Nachzahlungen!• Neuwertige Mietwohnung in Maria Taferl• gute Raumaufteilung 1 großes Schlafzimmer, Wohnküche, Bad,...• Wohnküche vorbereite Anschlüsse für Kücheninsatllation: unmöbliert• Badezimmer mit Wanne• Heizung- Fernwärme mittels Radiatoren• Parkplatz• 1 Abstellraum pro Wohnung inkludiert• Kinderwagen- Fahrradraum• SAT-Anschluß in jeder Wohnung• Telefonanschluss möglich und vorbereitet in jeder Wohnung• Bezug nach Vereinbarung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Allgemein |Die 118 m² (exkl. Keller) großen Reihenhäuser bieten durch intelligente Planung viel Platz für Privatsphäre aber auch genug Platz für kommunikative Spieleabende. Natürlich besitzen die aus massivem Ziegel gebauten Häuser einen 56 m² großen Keller und 2 Parkplätze. Planung |Die Häuser grenzen Süd- und Nordseitig an den Eigengärten an. Durch die perfekte Ausrichtung der Häuser hat man an der Süd/Westseite den ganzen Tag Sonneneinstrahlung. Sollte es an gewissen Sommertagen zu heiß sein, kann man sich in den Nordgarten zurückziehen und entspannen. Die überdachten Freibereiche im EG schützen vor Überhitzung in den Sommermonaten und lassen die Sonne in den Wintermonaten tief in das Gebäude eindringen und heizen dieses auf! Die großen Fensteröffnungen garantieren lichtdurchflutete Räume. Erd-Obergeschoss |Die Küche als zentrales Bindeglied zwischen dem höher frequentierten Essbereich und den zurückgezogenen Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und fungiert somit als Treffpunkt und Kommunikationsmittelpunkt. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit seperaten Badezimmer. Das Schlafzimmer der Eltern bietet Platz für einen begehbaren Schrankraum, einen kleinen Arbeitsbereich, ein großzügiges Badezimmer und ein WC. Dachterrasse & Ausstattung |Die Dachterrasse kann mit einer Outdoorküche ausgestattet werden. – Alle Leitungen hierfür wurden vorgesehen. Der Keller bietet genug Stauraum und kann nach Belieben mit Wänden ergänzt werden. Im Grundparket werden die Häuser belagsfertig angeboten. Optional gibt es auch die Möglichkeit die Reihenhäuser schlüsselfertig mit Tischler Einbaumöbel zu erwerben. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen an kalten Wintertagen. Michael Mazakarini[Tel] [Email]tps://www.mary-l.at/home/www.allesgefunden.at/mary-l Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.050m Apotheke <325m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.475m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <275m Universität <7.100m Höhere Schule <9.900m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <3.675m Einkaufszentrum <3.275m Sonstige Bank <2.075m Geldautomat <2.150m Post <2.150m Polizei <1.750m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <5.325m U-Bahn <4.950m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Allgemein |Die 118 m² (exkl. Keller) großen Reihenhäuser bieten durch intelligente Planung viel Platz für Privatsphäre aber auch genug Platz für kommunikative Spieleabende. Natürlich besitzen die aus massivem Ziegel gebauten Häuser einen 56 m² großen Keller und 2 Parkplätze. Planung |Die Häuser grenzen Süd- und Nordseitig an den Eigengärten an. Durch die perfekte Ausrichtung der Häuser hat man an der Süd/Westseite den ganzen Tag Sonneneinstrahlung. Sollte es an gewissen Sommertagen zu heiß sein, kann man sich in den Nordgarten zurückziehen und entspannen. Die überdachten Freibereiche im EG schützen vor Überhitzung in den Sommermonaten und lassen die Sonne in den Wintermonaten tief in das Gebäude eindringen und heizen dieses auf! Die großen Fensteröffnungen garantieren lichtdurchflutete Räume. Erd-Obergeschoss |Die Küche als zentrales Bindeglied zwischen dem höher frequentierten Essbereich und den zurückgezogenen Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und fungiert somit als Treffpunkt und Kommunikationsmittelpunkt. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit seperaten Badezimmer. Das Schlafzimmer der Eltern bietet Platz für einen begehbaren Schrankraum, einen kleinen Arbeitsbereich, ein großzügiges Badezimmer und ein WC. Dachterrasse & Ausstattung |Die Dachterrasse kann mit einer Outdoorküche ausgestattet werden. – Alle Leitungen hierfür wurden vorgesehen. Der Keller bietet genug Stauraum und kann nach Belieben mit Wänden ergänzt werden. Im Grundparket werden die Häuser belagsfertig angeboten. Optional gibt es auch die Möglichkeit die Reihenhäuser schlüsselfertig mit Tischler Einbaumöbel zu erwerben. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen an kalten Wintertagen. Finanzierungsbeispiel: KP 484.000,00 Gre St 17.424,00 Eintragung 5.324,00 Vertrag 7.260,00 Ankauf 514.008,00 Eigenmittel 128.502,00 Fin.-Bedarf 385.506,00 mtl. Belastung ges. 1.273,33 Unverbindlich! Vorbehaltlich banktechnischer Prüfung. Modell fix bis 6/2030 1,3% effektiv 360 Monate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.050m Apotheke <325m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.475m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <275m Universität <7.100m Höhere Schule <9.900m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <3.675m Einkaufszentrum <3.275m Sonstige Bank <2.075m Geldautomat <2.150m Post <2.150m Polizei <1.750m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <5.325m U-Bahn <4.950m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Allgemein |Die 118 m² (exkl. Keller) großen Reihenhäuser bieten durch intelligente Planung viel Platz für Privatsphäre aber auch genug Platz für kommunikative Spieleabende. Natürlich besitzen die aus massivem Ziegel gebauten Häuser einen 56 m² großen Keller und 2 Parkplätze. Planung |Die Häuser grenzen Süd- und Nordseitig an den Eigengärten an. Durch die perfekte Ausrichtung der Häuser hat man an der Süd/Westseite den ganzen Tag Sonneneinstrahlung. Sollte es an gewissen Sommertagen zu heiß sein, kann man sich in den Nordgarten zurückziehen und entspannen. Die überdachten Freibereiche im EG schützen vor Überhitzung in den Sommermonaten und lassen die Sonne in den Wintermonaten tief in das Gebäude eindringen und heizen dieses auf! Die großen Fensteröffnungen garantieren lichtdurchflutete Räume. Erd-Obergeschoss |Die Küche als zentrales Bindeglied zwischen dem höher frequentierten Essbereich und den zurückgezogenen Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und fungiert somit als Treffpunkt und Kommunikationsmittelpunkt. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit seperaten Badezimmer. Das Schlafzimmer der Eltern bietet Platz für einen begehbaren Schrankraum, einen kleinen Arbeitsbereich, ein großzügiges Badezimmer und ein WC. Dachterrasse & Ausstattung |Die Dachterrasse kann mit einer Outdoorküche ausgestattet werden. – Alle Leitungen hierfür wurden vorgesehen. Der Keller bietet genug Stauraum und kann nach Belieben mit Wänden ergänzt werden. Im Grundparket werden die Häuser belagsfertig angeboten. Optional gibt es auch die Möglichkeit die Reihenhäuser schlüsselfertig mit Tischler Einbaumöbel zu erwerben. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen an kalten Wintertagen. Michael Mazakarini[Tel] [Email]tps://www.mary-l.at/home/www.allesgefunden.at/mary-l Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.050m Apotheke <325m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.475m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <275m Universität <7.100m Höhere Schule <9.900m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <3.675m Einkaufszentrum <3.275m Sonstige Bank <2.075m Geldautomat <2.150m Post <2.150m Polizei <1.750m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <5.325m U-Bahn <4.950m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Allgemein |Die 118 m² (exkl. Keller) großen Reihenhäuser bieten durch intelligente Planung viel Platz für Privatsphäre aber auch genug Platz für kommunikative Spieleabende. Natürlich besitzen die aus massivem Ziegel gebauten Häuser einen 56 m² großen Keller und 2 Parkplätze. Planung |Die Häuser grenzen Süd- und Nordseitig an den Eigengärten an. Durch die perfekte Ausrichtung der Häuser hat man an der Süd/Westseite den ganzen Tag Sonneneinstrahlung. Sollte es an gewissen Sommertagen zu heiß sein, kann man sich in den Nordgarten zurückziehen und entspannen. Die überdachten Freibereiche im EG schützen vor Überhitzung in den Sommermonaten und lassen die Sonne in den Wintermonaten tief in das Gebäude eindringen und heizen dieses auf! Die großen Fensteröffnungen garantieren lichtdurchflutete Räume. Erd-Obergeschoss |Die Küche als zentrales Bindeglied zwischen dem höher frequentierten Essbereich und den zurückgezogenen Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und fungiert somit als Treffpunkt und Kommunikationsmittelpunkt. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit seperaten Badezimmer. Das Schlafzimmer der Eltern bietet Platz für einen begehbaren Schrankraum, einen kleinen Arbeitsbereich, ein großzügiges Badezimmer und ein WC. Dachterrasse & Ausstattung |Die Dachterrasse kann mit einer Outdoorküche ausgestattet werden. – Alle Leitungen hierfür wurden vorgesehen. Der Keller bietet genug Stauraum und kann nach Belieben mit Wänden ergänzt werden. Im Grundparket werden die Häuser belagsfertig angeboten. Optional gibt es auch die Möglichkeit die Reihenhäuser schlüsselfertig mit Tischler Einbaumöbel zu erwerben. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen an kalten Wintertagen. Michael Mazakarini[Tel] [Email]tps://www.mary-l.at/home/www.allesgefunden.at/mary-l Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.050m Apotheke <325m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.475m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <275m Universität <7.100m Höhere Schule <9.900m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <3.675m Einkaufszentrum <3.275m Sonstige Bank <2.075m Geldautomat <2.150m Post <2.150m Polizei <1.750m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <5.325m U-Bahn <4.950m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

einen Katzensprung von Wien entfernt Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 40 freifinanzierte Eigentumswohnungen Wohnungsgrößen: 2 - 5 Zimmer-Appartements, für jede Lebenslage ist etwas dabei; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf baut die Familienwohnbau Niederösterreich eine besonders für Pendler sehr attraktive Wohnhausanlage: urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung - in fußläufiger Schnellbahnnähe werden 40 freifinanzierte Wohnungen mit Tiefgarage sowie 3 Gewerbeflächen entstehen. Die Details Es werden geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 54 m² bis 117 m² zur Verfügung stehen Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen - ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Gas-Brennwert-Kesselanlage beheizt; über die Deckenheizung kann im Sommer mittels Wärmepumpe mit Rückkühlung am Dach gekühlt werden. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten - mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan Geplante Baubeginn: Frühjahr 2022 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]