Suchergebnisse für "maria enzersdorf kaufen"

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein ca. 1.500 m² großes Baugrundstück in ruhiger und begehrter Lage von Maria Enzersdorf. Das Grundstück liegt in einer sehr gepflegten Wohngegend und bietet durch seine Hanglage einen idyllischen Blick in Richtung umliegender Weingärten (Nord) und einen Weitblick nach Wien (Nord Ost). Auf dem Grundstück befindet sich eine Holzhütte, die als Abrissobjekt bewertet wird. Strom, Wasser, Kanal sind vorhanden. Bei Neubau sind Aufschließungskosten zu begleichen. Grundstücksdaten: Bebauung: bis 2 Wohneinheiten möglich Widmung: Bauland Wohngebiet Bauklasse: I (bis 5 Meter) Bauweise: offen Baudichte: 25 % Breite straßenseitig: ca. 44 Meter Länge gartenseitig ca. 42 Meter Breite gartenseitig: ca. 27 Meter In Einklang mit dem vorhandenen Altbaumbestand und der Neigung bieten sich interessante Architektur- und Gestaltungsmöglichkeiten. Umgebung innerhalb eines Kilometers: Burg Lichtenstein Ruine am Rauchkogel Kirche Hochleiten Sportgymnasium Kinderfreibad Lerchenhöhe... [Mehr]

Diese top sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 90m² ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Im Jahr 2008 erfolgte eine Generalsanierung und es wurden neben Böden, Wände, Heizkörper, Fenster, Küche, Bad sowohl die Elektrik als auch die Wasserleitungen im Badbereich erneuert, sodass wesentliche Infrastruktur auf einem soliden Stand ist. Das helle Wohnzimmer besticht durch ein großes Glaselement, das reichlich Tageslicht in den Raum lässt und einen angenehmen Grünblick in die Umgebung freigibt – eine wohltuende Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Die moderne Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und beinhaltet einen Herd mit Ceranfeld, ein Backrohr, einen Kühl- und Gefrierschrank, einen Geschirrspüler und einen Dunstabzug. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Einbauschrank im Vorraum und ein großzügiges Kellerabteil, welches die Wohnung ideal ergänzt. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme mit Zentralheizung. Die Kunststofffenster verfügen alle über Rollläden - im Wohnzimmer sogar elektrisch - und teilweise über Fliegengitter. Eine kabelgebundene Alarmanlage für Wohnung und Keller sowie eine SAT-Anlage und ein Kabelanschluss sind vorhanden. Das Wohnhaus selbst befindet sich in altersgemäß gutem baulichen Zustand. Das Dach wurde 2017 thermisch saniert, die Gegensprechanlage wurde erneuert und die Eingangsbereiche saniert. Ein Sanierungsdarlehen für die Dachsanierung wurde aufgenommen und läuft noch bis 30.06.2027 mit Kosten von € 79,37 pro Monat. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 430,21 inkl. Heiz- und Warmwasserkosten (Instandhaltung € 50,94, Betriebskosten € 221,99, Verwaltungskosten € 32,80, Heizkosten € 108,79, Warmwasser € 15,69). Die Wohnung ist sofort beziehbar. Die Lage in Maria Enzersdorf – Südstadt überzeugt durch ihre Nähe zur Natur bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Anbindung. Eine solide Wohngelegenheit mit viel Potenzial für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Nach Anfrage mit Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse, genaueren Daten und einem Video herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. Nova Consult Immobilienmakler, Südstadtzentrum 4/2, 2344 Maria Enzersdorf www.novaconsult.at - Beratung ist mehr als Auskunft Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

BURG LICHTENSTEIN BLICK! Haus in Traumlage mit wunderschönem Garten!* Grundstück: ca. 1.020 m² in ebener Hanglage mit Burgblick!* Nutzflächen Haus: Gartengeschoß ca. 80 m² : freundlicher Wohnbereich mit angrenzender Küche, 1 großes Zimmern mit angrenzender Veranda; Diele, AR und WC; Mansarde ca. 30 m²: 2 Schlafzimmer und Badezimmer und Südbalkon; KG: ca. 55 m²: Kellerstüberl und Garage/Keller (Funkgaragentor) ; Gastherme• Das historische Holzhaus stammt aus 1930 und wurde 1970 erweitert und 2009 generalsaniert bzw. um einer wunderbaren Holzterrasse mit Aussicht erweitert und 2018 tw. wärmegedämmt. Teilweise neue Isolierglasfenster und Holzkastenfenster, Gasetagenheizung, Schiffböden. Traumhafter großer Garten mit aktiven Brunnen (mit Pumpe).• Brunnen mit Grundwasser zur Gartenbewässerung (in Verwendung - Tauchpumpe) Bein einigen Bildern handelt es sich um KI generierte Fotos. Das Haus wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: € 1.199.000.-Provision: 3 % + 20% Ust Bezug: Nach Vereinbarung Öffentliche Anbindung: Anbindung an die A21 Gießhübl in wenigen Minuten. Busse zu den Schulen und retour nach Mödling zu den Schulzeiten. Die SCS befindet sich mit dem Auto ca. 10 min entfernt. Schulen & Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich in Nähe der Schule St.Raphael und dem Sportgymnasium. Nahversorger im Altort von Maria Enzersdorf oder Giesshübl (Bipa, Billa, Penny...), Gute ärztliche Versorgung in Maria Enzersdorf gegeben. Vertragserstellung: Notar Arno G. Sauberer, 1150 Wien Besichtigungen jederzeit möglich über Mag. Isabel Steindl- [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #hell

Dieses herrliche Haus befindet sich in bester Wohnlage von Maria Enzersdorf. Doppelhaushälfte mit modernen Akzenten und Rundumgarten. Erbaut in ökologischer Holzriegelbauweise mit begrünter klimafreundlicher Fassade, ausgestattet mit energieeffizienter Wärmepumpe - durchdacht mit zukunftsweisender Architektur und visionären Lebensräumen. Das Erdgeschoß hell und freundlich gedacht für das Zusammentreffen mit der ganzen Familie - integrierte Küche - in dem wohligen Wohnraum. Im Obergeschoß, mittig das Badezimmer mit Fenster - geeignet um den Tag zu beginnen - zwei geräumige weitere Zimmer. Im Dachgeschoß der Rückzugsort - großes Zimmer mit weiterem Badezimmer - ebenfalls mit Fenster. Sichere Anlage für Ihre Kinder mit kinderfreundlichen Allgemeinflächen und gemeinschaftlichem Naschgarten. Lassen Sie sich von der Qualität des Hauses und der Wohnqualität überzeugen und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung. Weitere Doppelhäuser und Reihenhäuser sind noch verfügbar, Sie können also aus dem Vollen schöpfen. Frau Klebl freut sich auf Ihren Anruf unter [Tel] oder auf Ihr Mail unter [Email]wa 20 Fahrminuten von Wien entfernt wohnen Sie herrlich sonnig und mit hübschem Grünblick in einer charmanten Einfamilienhaus-Siedlung im Herzen des sogenannten " Wiener Speckgürtels". Das gut ausgebaute Verkehrsnetz inklusive der nahen S-Bahn in Brunn am Gebirge, sowie die intakte Infrastruktur im nahen Ortskern von Maria Enzersdorf ? Supermärkte, Kindergarten, Schule, etc. ? gestalten das Leben super alltagstauglich und attraktiv. Die Altstadt von Mödling ist fußläufig erreichbar, für Sportler ist das nahe Erholungsgebiet rund um die Burg Liechtenstein überlegenswert.-Luftwärmepumpe -Fußbodenheizung (Stützkühlung über Fußbodenheizung möglich) -3fachverglasung der Kunststoff-Alufenster -integrierte Rollläden mit Elektroantrieb, bedienbar mittels Funktaster derzeit belagsfertige Ausstattung, Anschlüsse in den Bädern vorhanden - schlüsselfertiges Ausstattungspaket möglich. Kabel/SAT/TV: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft die vor allem durch etwas überzeugt, das nicht reproduzierbar ist: ihren Standort. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Maria Enzersdorf vereint diese rund 1.300 m² großzügige Liegenschaft die seltene Kombination aus Grünruhelage, Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu Wien. Das darauf befindliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit rund 200 m² Wohnfläche sowie weiteren großzügigen Kellerflächen von etwa 150 m² ein außergewöhnliches Platzangebot. Insgesamt stehen fünf Zimmer, zwei Badezimmer sowie drei WCs zur Verfügung und schaffen damit eine solide Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Das Gebäude entspricht in wesentlichen Bereichen nicht mehr heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards und eröffnet seinem zukünftigen Eigentümer dadurch vielfältige Möglichkeiten, die Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ob durch eine umfassende Modernisierung des Bestands oder die Verwirklichung eines zeitgemäßen Neubauprojekts - die wahre Qualität dieser Liegenschaft liegt in den Möglichkeiten, die sie bietet. Der weitläufige Garten verfügt über einen schönen, gewachsenen Baumbestand und vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre. Mittelpunkt des Außenbereichs ist der Pool mit Gegenstromanlage, der an warmen Sommertagen für Erholung und Freizeitvergnügen sorgt. Gleichzeitig bietet das Grundstück enormes Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Durch entsprechende Rückschnitt- und Freistellungsmaßnahmen können attraktive Blickachsen über die umliegenden Grünflächen bis hin in Richtung Wien geschaffen werden. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die das Potenzial besitzt, zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort mit beeindruckendem Ausblick über die Umgebung gestaltet zu werden. Technisch wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen. Eine Photovoltaikanlage mit rund 15 k Wp Leistung, eine Thermosolaranlage für den Pool sowie eine Luft-Wärmepumpe zur Heizung des Hauses bilden eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Zufahrt sowie eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Liegenschaften dieser Größenordnung und Lagequalität sind in Maria Enzersdorf nur selten verfügbar. Für Käufer, die den Wert einer außergewöhnlichen Adresse erkennen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, eröffnet sich hier eine besondere Gelegenheit. Lage Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einem hohen Maß an Privatsphäre. Die unmittelbare Nähe zum Wienerwald, zur Burg Liechtenstein sowie zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten verleiht der Lage einen besonderen Wohnwert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung in kurzer Distanz. Die Wiener Stadtgrenze sowie die Bezirksstadt Mödling sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und machen die Lage ideal für all jene, die naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Energieausweis Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. Es ist von einem dem Baujahr, der Bauweise und der Objektgröße entsprechenden Energiebedarf auszugehen. Der Verkäufer wird den Energieausweis spätestens vor Vertragsabschluss gemäß den gesetzlichen Bestimmungen vorlegen. Ansprechpartner Herr Lorenz Wallnberger || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit Freiflächen – „Die Oase“ in Maria Enzersdorf Projektbeschreibung Willkommen in „Die Oase“ in Maria Enzersdorf – einem exklusiven Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage südlich von Wien. Das Projekt verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität. Insgesamt umfasst das Projekt 26 Wohnungen, jede individuell geplant und mit großzügigen Freiflächen wie Terrassen, Loggien oder privaten Gärten. Die Architektur legt besonderen Wert auf lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine hochwertige Materialauswahl. Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Familien, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen verbinden möchten. Wohnungsangebot1 bis 5 Zimmer Wohnungen Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen Wohnungen mit Loggia oder großzügigen Terrassenexklusive Penthouses mit Dachterrassen und Weitblickindividuell geplante Grundrisse – jede Einheit ein Unikat Kaufpreise ab ca. € 293.300,- (je nach Größe und Lage der Wohnung). Ausstattung & Highlights Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik: Luftwärmepumpe (Energieeffizienz A++) Photovoltaikanlage und begrünte Dächer Fußbodenheizunghochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfensteredles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesenhochwertige Bad- und Fliesenausstattung von Porcelanosa Vorbereitung für Klimaanlagegroßzügige Terrassen, Loggien oder Eigengärten Edelstahlgeländer und hochwertige Holzfassade Lift und direkter Zugang zur Garage E-Mobilitäts-Lademöglichkeiten Die Bauweise mit Holz- und Massivbauelementen sowie moderner Dämmung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Tiefgaragenplatz: 29.000,- Euro Interesse geweckt? Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magalie Felsinger gerne zur Verfügung:[Telefonnummer entfernt] www.ringsmuth-immobilien.at Irrtümer und Änderungen vorbehalten.4-Zimmer-Maisonettewohnung In der modernen Wohnanlage „Die Oase“ in Maria Enzersdorf steht diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie einen weitläufigen Garten mit großer Terrasse. Eckdaten: Wohnfläche: 139,66 m²Erdgeschoss: Wohnbereich/Küche 33,73 m²Schlafzimmer 11,87 m²Vorraum 14,74m²Bad 5,14 m²WC 1,49 m²Technik/Abstellraum 3,34 m²Abstellraum 1,76 m²Obergeschoss: 1 Schlafzimmer 16,69 m²2 Schlafzimmer 12,68 m²3 Schlafzimmer 14,33 m²Bad 4,90 m²Bad 7,29 m²Vorraum 11,70 m²Loggia 3,09 m²Terrasse 14,50 m²Garten: 56,99 m²Kellerabteil: 3,50 m²Zimmer: 4Raumaufteilung und Wohngefühl Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Maisonette und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Über die interne Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, die zusätzliche Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice bereitstellt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente. Außenbereich Terrasse und weitläufiger Garten erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen eine private Wohlfühloase für Erholung und Freizeitgestaltung. Interesse geweckt? Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magalie Felsinger gerne zur Verfügung:[Telefonnummer entfernt] www.ringsmuth-immobilien.at Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese großzügige 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoß in der Gartenstadt Südstadt überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnliche Lage: In der letzten Reihe vor dem Windschutzgürtel gelegen, genießt sie eine absolute Grünruhelage, die seinesgleichen sucht. Auf einer Wohnnutzfläche von 118m² verteilen sich ein großes Wohnzimmer mit Westloggia und einem zusätzlichen Fenster zur Nordseite sowie drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls über eine eigene Westloggia verfügt. Ein zentraler Vorraum mit Zugang in alle Räume sorgt für einen einladenden Empfang und bietet praktischen Stauraum. Eine ostseitig gelegene Küche, das Badezimmer sowie eine separate Toilette runden die Aufteilung ab. Die Wohnung bietet enormes Potenzial für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, denn sie wartet auf eine liebevolle Sanierung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme mit Zentralheizung. Ein großes Kellerabteil sowie ausreichend Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Wer Ruhe, Natur und viel Gestaltungsspielraum sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 436,71 (Instandhaltung € 127,20, Betriebskosten € 276,71, Verwaltungskosten € 32,80). Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen derzeit € 339,36 (Heizkosten € 299,11, Warmwasser € 40,25) und sind verbrauchsabhängig. Nach Anfrage mit Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. Nova Consult Immobilienmakler, Südstadtzentrum 4/2, 2344 Maria Enzersdorf www.novaconsult.at - Beratung ist mehr als Auskunft Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Im wunderschönen Maria Enzersdorf, im Zentrum- Kerngebiet, besteht dieses sehr interessante und individuelle, ca. 1.161 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Dank der Lage, Bebauung von 45% (ca. 520 m²) und der Maße von ca. 20 m x 60 m, in geschlossener Bauweise und der Bauklasse II* (bis 7 m) ist es eine interessante Herausforderung für kreative Bauträger. Am Grundstück befindet sich noch ein, in etwas in die Jahre gekommene Bauwerk von ca. 260 m² verbauter Fläche und im rückwärtigen Bereich eine Freifläche von ca. 270 m². Wasser, Kanal, Strom und Gas sind aufgeschlossen! Sollte die Grundfläche dem einen oder dem anderen doch zu klein sein, so besteht die Möglichkeit, statt ca. 1.161 m², ein gesamt großes Baugrundstück von ca. 2.004 m² zu erwerben. Die Bebauung für das angrenzende ca. 843 m² große Baugrundstück bezieht sich sogar auf 67% (ca. 560 m²) Verbauung mit einer Bauhöhe von bis zu 8,3 m. Für detaillierte Angaben stehen wir ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Preis auf Anfrage. Kaufpreis: 1.200.000,00 EURProvision: 43.200,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

1 Zimmer-Singlewohnung mit Loggia Hübsche Single-Wohnung in Maria Enzersdorf-Südstadt zu verkaufen. Ein großes Wohn/Schlafzimmer plus Nebenräume ergibt eine Wohnfläche von ca. 38 m². Dazu kommt eine Loggia in der Größe von ca. 9,70m². Zu Erwähnung ist die ruhige Lage und die gute Infrastruktur. Perfekt für Singles und Paare, die mit einigen Adaptierungsarbeiten eine sehr nette Wohnung schaffen können. Wohnnutzfläche: ca. 38 m²Loggia: ca. 9,70 m²Lage: 2. Stock - kein Lift Fenster: Holzfenster Böden: Parkett/Fliesen Heizung: Zentralheizung Fernwärme Energieausweis: HWB: 129,5 k WH/m²a Kaufpreis: € 134.000, Betriebskosten: ca. € 163, inkl. Ust. Reparaturfond: ca. € 50, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Das Grünlandgrundstück befindet sich in traumhafter Lage fast am Ende der Anton Seidlgasse in Maria Enzersdorf an der Grenze zu Brunn am Gebirge. Eckdaten: das Grundstück ist ca. 1.428 m² groß, ca. 18 m Breite und 85 m Länge. Im Westen und Süden grenzt das Grundstück an einen Wald, im Norden an die Anton-Seidlgasse, dazwischen sind Bäume sowie im Süden eine große Wiese. Aufschließungskosten wurden seinerzeit bezahlt, da das Grundstück vor der Rückwidmung in Grünland Park noch die Widmung Bausonderland hatte. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.250m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.750m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Perfektes Anlegerobjekt aber auch für junge Menschen die zum ersten Mal ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen. Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, sehr gepflegte, 2025 sanierte 2-Zimmer Eigentumswohnung. Diese tolle Immobilie mit wunderschönem Grünblick befindet sich in einem Top Zustand und liegt in toller Grünruhelage im Hochparterre eines sehr gepflegten Wohnhauses. Ein Schlafzimmer, ein großes sehr helles Wohn-Esszimmer und ein Badezimmer mit einer Walk In Dusche inkl. WC runden dieses tolle Angebot ab. Lästige Autofahrten, um ein paar Lebensmittel einzukaufen, gehören ab nun der Vergangenheit an. Alle Einkäufe können bequem zu Fuß erledigt werden. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Busse und der Bahnhof Mödling ist ebenfalls in überschaubarer Distanz entfernt, was Pendlern und Reisenden großen Komfort verspricht. Die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Sie befinden sich in der Nähe von Ärzten, Apotheken, und das KH Mödling, sodass Ihre gesundheitliche Versorgung stets sichergestellt ist. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und höhere Schulen in der Nähe, die eine qualitativ hochwertige Bildung bieten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem und schnell erledigen können. Mit einem Kaufpreis von nur 189.000,00 ? bietet diese Wohnung ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der schönsten Gemeinden südlich von Wien. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden und genießen Sie das urbane Leben in vollen Zügen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wundervollen Wohnung verzaubern! Ihr neues Zuhause in Maria Enzersdorf wartet auf Sie! Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Allgemeine Beschreibung Lassen Sie sich diesen Blick nicht entgehen! Wo schafft man es direkt bei Wien eine mittelalterliche Burg im Blick zu haben - nur in Maria Enzersdorf! Zum Verkauf steht ein etwa 1020 m² großes Grundstück bestehend aus zwei Parzellen mit einem um etwa 1930 errichteten Landhaus mit verträumtem Garten in traumhafter Aussichtslage im süd-westlich von Wien gelegenen Weinbauort Maria Enzersdorf. Das Haus wurde im Jahr 2007 und auch neuerdings umfassend saniert und bietet Wohn- und Wirtschaftsräume auf 3 Geschoßen sowie eine schöne, Richtung Osten ausgerichtete, neu errichtete Terrasse. Im KG befindet sich auch eine kleine Garage. Von der Terrasse und vom Garten mit eigenem Brunnen aus hat man einen schönen, unverbaubaren Blick auf die Burg Liechtenstein. Das Haus und Grundstück bieten entsprechendes Ausbaupotential. Der Abgeber stellt unter anderem auf Wunsch auch eine Neubaustudie und Pläne für die Möglichkeit ein 2. Haus am Grundstück zu errichten zur Verfügung. Es besteht eine Verbaubarkeit von 25%. Der am Grundstück befindliche Brunnen kann laut Rücksprache mit der Baubehörde auch verschlossen bzw. überbaut werden. Raumaufteilung EG: Diele, Veranda, begehbare Garderobe, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Toilette. OG: Schlafzimmer mit Balkon, Arbeitszimmer, Bad mit WC KG: Kellerstüberl, Lagerraum, Waschküche, Garage Ausstattung 2-fach Isolierglas-Fenster und Terrassentüre im Wohnzimmer. Roto Dachflächenfenster. Küchezeile inklusive diversen Geräten sowie Gasherd. Gastherme für Heizung und Warmwasseraufbereitung über einen Raumthermostat regelbar. Telekabelanschluss, moderne Elektroanlage Holzterrasse mit Blick zur Burg Liechtenstein Zugangswege Terrassen und Stiegen mit schönem Naturstein. Bewässerungssystem gespeist aus eigenem Brunnen! Garage/ Stellplatz Das Objekt verfügt über einen Garagenstellplatz (nicht SUV geeignet), sowie einen Autoabstellplatz vor der Garage. Es kann gegebenenfalls auch eine neue Einfahrt und (Doppel-) Garage am anderen Ende des Grundstücks errichtet werden (die genehmigte Einfahrtsbreite beträgt 6 Meter) Garten Der Garten wurde mit sehr schön angelegten und bepflanzten Grünflächen mit automatischer Bewässerungsanlage und Beleuchtung versehen. Es befinden sich diverse Obstbäume am Grundstück. Lage Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein. In absoluter Grünruhelage in einer ruhigen Strasse mit herrlichem Blick auf die Burg Liechtenstein gelegen, bietet die Liegenschaft neben ausgedehnten Wanderwegen auf denen man die zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten des Fürsten von Liechtenstein - Burg, Hussaren-Tempel, Schwarzer Turm, Burg Mödling - entdecken kann, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem Auto erreicht man in 1 Minute die Hinterbrühl, in 3 Minuten die Altstadt von Mödling sowie diverse Nahversorgungsmöglichkeiten und in 5-6 Minuten den Bahnhof Mödling. In etwa 5 Gehminuten erreicht man auch eine Busstation der Linie 11 nach Mödling. Die A21, A1 und die SCS sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Tel] oder per Mail: [Email] für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Auf ein persönliches und wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]