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OKAnlageobjekt kaufen in 1050 Margareten
Anlage: 2-Zimmer-Altbau in begehrter Lage
€ 208.300,-
1050 Margareten / 55m² / 2 Zimmer
€ 3.787,27 / m²
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und ruhiger Lage, Nahe der Wiedner Hauptstraße, wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 55,8 m² im 2. Liftstock verkauft. Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist hauptsächlich gassenseitig ausgerichtet. Derzeit an 2 Mieter vermietet Nettomiete p.m. € 102,79 Nettomiete p.a. € 1.233,48 Reparaturrücklage p.m.: € 48,69 Saldo Reparaturfonds per 31.12. 2021: € 15.167,- Saldo Reparaturfonds Aufzug per 31.12.2021: € 8.900,- Baujahr 1911, sehr gepflegt Lift vorhanden Kellerabteil vorhanden Energieausweis vorhanden: HWB: 107 fGEE 2,21 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 47/1398 Vorteile: - Beste innerstädtische Lage - Historisches Wiener Altbauhaus - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und genauere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Gabi Lüftner unter der Telefonnummer: [Tel] oder per E-Mail [Email] Vielen Dank. Detaillierte Informationen zur steuerlichen und rechtlichen Betrachtung der angebotenen Vorsorgewohnungen, schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand. Lage: Die Lage bietet eine vielfältige Mischung aus Szene, Multikulturalität und Zentrumsnähe. Das Viertel verfügt über zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Auf der Reinprechtsdorfer Straße sind sämtliche Shops für den täglichen Bedarfs angesiedelt. Vor allem der Mix aus hervorragender Nahversorgung und optimaler Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz zeichnet diesen Standort aus. Quasi ums Eck erreichen Sie in wenigen Schritten den Siebenbrunnenplatz bzw. Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die neue U2 Station Reinprechtsdorfer Straße sorgt zukünftig für eine optimale Ergänzung des öffentlichen Nahverkehrsangebotes. Parkanlagen wie der Einsiedlerpark Park oder der Park am Hundsturm sind fußläufig erreichbar und sichern hohe Lebensqualität. Diese Adresse überzeugt nicht zuletzt durch eine trendige und aufstrebende Lage.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 65m² / 2 Zimmer
€ 4.769,23 / m²
#Altbau #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Hohe Räume..... viel Platz und Ruhe Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Matzleinsdorfer Platz entfernt, könnten SIE Ihr neues Zuhause in diesem schönen Altbau aus dem Jahr 1900 finden. In ruhiger Innenhoflage wartet ein wunderbarer Rückzugsort mitten in der Stadt auf Sie. Ein Lift bringt Sie in den 4. Stock - nur noch wenige Schritte, aufsperren und in die 2019 komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 65m²) eintreten - in ein kleines, aber feines zentrales Vorzimmer mit Parkettboden. Dank Sitzgelegenheit ziehen Sie erst einmal Ihre Schuhe bequem aus und verstauen diese dann in der bereits vorhandenen Kommode. Sie dient Ihnen auch gerne als Ablage für Tasche, Schlüssel, usw. Dann gelangen Sie von hier aus rechter Hand in die vollmöblierte Küche (etwa 8,50m²) . In dieser gibt es ein Fenster , durch das viel Tageslicht hereinfällt und dank dem Sie die Küche nach dem Kochen immer optimal lüften können. Die einzeilige Küche bietet eine Menge Stauraum und ist mit sämtlichen Elektrogeräten voll ausgestattet . Im kleinen Sitzbereich auf der gegenüberliegenden Seite lässt es sich gemütlich frühstücken, Zeitung lesen, etc. Vom Vorzimmer aus auf der linken Seite gibt es einen weiteren kleinen Vorraum - hier befindet sich der Zugang zum separaten WC sowie dem Tageslicht-Badezimmer . In beiden Räumen sind Boden und Wände verfliest und sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Im Badezimmer steht Ihnen eine große Badewanne zur Verfügung, eine Glaswand schützt das Badezimmer vor Wasserspritzern und dank einem beheizten Handtuchhalter trocken auch die nassen Handtücher schnell wieder. Der moderne Waschtisch samt Spiegelschrank vervollständigt die Badezimmereinrichtung. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich auch vorhanden. Das Schlafzimmer ist mit rund 21m² großzügig bemessen - ein großes Doppelbett, ein geräumiger Kleiderschrank (ca. 3m mit Spiegel ist bereits vorhanden und kann übernommen werden) und Regale zur Ablage lassen sich problemlos unterbringen, auch hier wurde am Boden Holzparkett verlegt. Durch die zwei großen Fenster gelangt viel Frischluft herein, die für guten Schlaf sorgt. Das Wohnzimmer (fast 22m² groß) und südwestseitig ausgerichtet, bietet reichlich Platz zum Wohlfühlen, auch dank der beiden Fenster , die ebenso wie in den anderen Wohnräumen, für viel natürliches Licht und ein gutes Raumklima sorgen. Am Boden befindet sich wieder Holzparkett , was dem Raum zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Beheizt wird die gesamte Wohnung mittels Gasetagenheizung (Junkers Therme) und Radiatoren in den Zimmern; die Doppelisolierglasfenster wurden zum Schutz vor Hitze oder Kälte mit Innenrollos versehen. Mit den etwa 2.2m² Keller, steht Ihnen nochmals Stauraum zur Verfügung. Zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung Nahversorger wie Billa , Spar oder DM . Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nicht weit. Eine gute Verkehrsanbindung durch die die Autobuslinien 12 A und 14A und die Nähe zum Bahnhof Matzleinsdorfer Platz ist bereits jetzt gegeben - ab 2028 steht Ihnen dann zusätzlich die U2 direkt "vor der Türe" zur Verfügung. ZUR LAGE: Margareten : Zwischen dem Gürtel und dem Wienfluss, chilligen Gastgärten und buntem Markttreiben wartet Margareten darauf, entdeckt zu werden. Der 5. Wiener Gemeindebezirk erfrischt mit seiner coolen Art. Hier trifft Alt auf Jung - Der Bezirk bietet eine riesige Bandbreite an tollen Möglichkeiten. Er gilt heute als der neue hippe Bezirk und hat mit Stand Jänner 2022 53.731 Einwohner. Margareten bietet eine bunte Mischung aus Szene und Multikulturalität. Im Viertel um den Margaretenhof findet man zahlreiche zwanglose Restaurants und ausgefallene Geschäfte . Das legendäre Filmcasino oder etwa das altehrwürdige Café Rüdigerhof prägen auch die Geschichte und das Bild des Bezirkes. Die diversen Parks des Bezirkes (z.B. Bruno-Kreisky-Park, Klieberpark, etc.) laden zum Freunde treffen, spazieren und entspannen ein. Ein etwas anderer *Park* - die Wientalterrasse mit dem Freundschaftssteg zwischen Margareten und Mariahilf (seit 2015) bietet eine zusätzliche Freifläche mit Grünraum im dicht bebauten Gebiet entlang des Wientals. Freischwebend über dem Wienfluss und der U4 lässt sich hier hervorragend die Sonne genießen. Auf der mit Holzplanken verlegten Terrasse wärmt sich der Boden herrlich auf und es ist sogar möglich hier barfuß herumzulaufen. Viele Obstbäume und Sträucher umgrenzen das Gebiet. Zudem ist die Umgebung hier mit WLAN ausgestattet. Hier kann man im Freien auch arbeiten oder lernen! Die Atmosphäre der 50er und 60er - Jahre lässt sich im Cafe Rüdigerhof, nahe des Naschmarktes, hautnah erleben. Das Kaffeehaus in dem denkmalgeschützten Jugendstilgebäude ist bekannt für seinen wunderschönen, großen Gastgarten und die gutbürgerliche Wiener Küche , die jeden Hunger stillt. Die idyllisch zur Wienzeile hin unter Bäumen gelegene Terrasse ist vor allem an Spätsommertagen ein richtiger Geheimtipp - sie zählt zu den schönsten in Wien. Das 2014 eröffnete Budapest Bistro in der Pilgramgasse bietet neben seiner gemütlichen Einrichtung und der angenehmen Atmosphäre eine bunte Vielfalt an Speisen. Hier bekommen Frühaufsteher ihren Kaffee zum Mitnehmen und Langschläfer auch noch später am Tag ihr Frühstück. Hier lassen sich definitiv alle Vorteile einer Stadtwohnung genießen. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Margareten: Wohnen im "hippen" Bezirk zwischen dem Gürtel und dem Wienfluss, der mit chilligen Gastgärten und buntem Markttreiben eine riesige Bandbreite an tollen Möglichkeiten (Cafe´s, Restaurants, ausgefallene Geschäfte und Kultur) bietet und nur darauf wartet, entdeckt zu werden. Am top modernen Hauptbahnhof stehen sämtliche Verkehrsanbindungen (S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Badner Bahn und Autobus) in alle Richtungen genauso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, zahlreiche Shops und Gastronomieeinrichtungen zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
€ 550.000,-
1050 Wien / Margareten / 59,49m² / 2 Zimmer
€ 9.245,25 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse
Erstbezug, bezugsfertige, perfekt geschnittene 2 Zimmer DG Wohnung in einer Ebene Ideal zum Vermieten oder als solide Wertanlage zum Selberwohnen. Toller, durchdachter Grundriss: Wohn Küche, Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Angebot. Ganz tolle Gelegenheit - rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir Tel. [Tel]-592 B. Amberger[Email] und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Das Penthouse liegt im Herzen des Trendbezirks Margareten, nächst Margaretenplatz und Schlossquadrat. Es finden sich im unmittelbaren Umkreis der Wohnung alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Bildung, Gesundheit und Co. Für Genuss und Abendprogramm ebenfalls gesorgt. (Theater an der Wien, Kabarett, Museumsquartier, Naschmarkt, Secession, Eine perfekte Verkehrsanbindung durch die Linie U4 Pilgramgasse / Fadenkreuz U2. Autobus 59A ist gegeben-3-fach verglaste Holz Alu Fenster, -Beschattung: elektr. bedienbare Raffstores -Luft Wärmepumpe, somit Unabhängigkeit von fossilien Energieträgern -Fußbodenheizung -Klimaanlage -Abstellraum -Videosprechanlage Klimaanlage: JA Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
€ 2.445,75
1050 Wien,Margareten / 159m² / 5 Zimmer
€ 15,38 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro in der Margaretenstraße. Das Objekt liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbaus und ist mit einem Personenaufzug schnell erreichbar. Das Büro verfügt über einen großen Vorraum, welcher sich perfekt für einen Empfang eignet, 4 geräumige Zimmer, ein Kabinett, eine vollausgestattete Küche, 2 WCs und ein Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche. Die ostseitige ca. 12,00 m² große Loggia ist hofseitig gelegen und von dem Vorraum aus begehbar. Online-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=5h XK29Eds Rf Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus anzumieten. Kosten: € 140,00 € zzgl. 20% USt. Ausstattung der Wohnung: Allgemein: Im ganzen Büro sind mehrfachverglaste Kunststofffenster (mit Innenrollos) ausgestattet. Alle Räume (exkl. Bad und WCs) verfügen über Parkettböden. Die Flügeltüren sind in einem sehr guten Zustand. Beheizt wird das Büro mittels Gasetagenheizung. Küche: Die Küche verfügt über ein Cerankochfeld, ein Backrohr, einen Geschirrspüler, einen Dunstabzug, eine Mikrowelle und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Lage: Die Liegenschaft liegt nur 5. Minuten von der U Bahn Station Pilgramgasse entfernt. Die U2 wird hier unter dem Wienfluss die U4 queren und die Station Pilgramgasse in einen neuen Umsteigeknoten verwandeln. Zwischen den Bezirken Margareten und Mariahilf entsteht so ein neuer U-Bahn-Knoten mit direkten Verbindungen zum Wienerberg und in die Seestadt - nach Hütteldorf und Heiligenstadt. Der Naschmarkt ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! Sie nehmen zur Kenntnis, dass zwischen DIE MAKLEREI Immobilientreuhand Gmbh und der Friedmanngasse12 GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis durch einen Gesellschafter besteht Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 116m² / 3 Zimmer
€ 6.887,93 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Charmante Dachgeschoßwohnung, nahe dem beliebten Naschmarkt Zum Verkauf gelangt diese moderne, ruhige Dachgeschoßwohnung mitten im 5. Bezirk. Das Apartment befindet sich in einem 2012 sanierten Altbauhaus, dessen Charme des vergangen Jahrhunderts erhalten geblieben ist. Ein stilgetreues Stiegenhaus, schöne gegliederte Fassaden und eine hauseigene Tiefgarage zeichnen dieses gepflegte Gebäude aus. Die im Dachgeschoß gelegene 3 Zimmer Wohnung punktet unter anderem durch ihre Helligkeit. Ein ca.10m2 großer Balkon, der sich in den ruhigen Innenhof neigt, erweitert den Wohnbereich ! Ein Garagenplatz kann in der eigenen Tiefgarage zusätzlich à 39.000 Euro erworben werden. Das Apartment teilt sich wie folgt auf: Über einen hellen und freundlichen Vorraum gelangt man in den offenen Wohn- Essbereich mit Grünblick in die Bärengasse. Daran schließt eine freundliche, lichtdurchflutete Küche, die durch den dazwischenliegenden Balkon vom Wohnraum getrennt ist. Im Vorraum befindet sich ein Wirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates Gäste WC. Der Masterbreich verfügt über ein eigenes Bad (mit Wanne und Dusche) sowie über ein separates WC und eine großzügige, natürlich belichtete und belüftete Garderobe. Das Kinder- / Gastzimmer ist ebenfalls mit einem weiteren Duschbad ausgestattet. Die Ausstattung Gegensprechanlage Klimaanlage Elektrische Außenjalousien Küche vollausgestattet inkl. aller Geräte extra hohe Türen riesige Fenster Kellerabteil Die Umgebung Naschmarkt fußläufig in ca. 15min erreichbar perfekte Nahversorgung (Supermärkte, Bäcker, Post, Apotheken, Kaffeehäuser uvm.) U Bahnlinie Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien in nächster Nähe Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1050 Wien
€ 1.400,-
1050 Wien,Margareten / 70m² / 2 Zimmer
€ 20,- / m²
#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig
Ab 1.Jänner 2024 wird helle und ruhige Wohnung in Privathaus in Margareten, nähe Margaretenplatz vermietet. Das Haus wurde Ende des 18.Jhd. errichtet und 2010 revitalisiert und mit einem modernen Ausbau im Innenhof erweitert. Die Wohnung liegt in der 2. Etage und ist mit Lift barrierefrei erreichbar. Größe ca. 70m2 plus ca. 4m2 Balkon in den begrünten, ruhigen Innenhof. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnküche mit Speisekammer (richtung Innenhof mit Ausgang zum Balkon) - Schlafraum mit begehbarem Schrankraum (richtung ruhiger Gasse (Einbahn) - Badezimmer mit Wanne - WC extra Die Wohnung ist hell und freundlich, vor allem sehr ruhig. Es bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Restaurants, Ärzte, Bank usw. sind durch die Nähe zur Pilgram- und Margaretenstraße gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 (Pilgramgasse), 13A, 12A, 14A, 59A... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / Margareten / 81m² / 3 Zimmer
€ 9.617,78 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse
DER VERKAUF HAT BEGONNEN ! DACHTERRASSEN Traum für Ihr Familienglück in 1050 Wien! Davon haben Sie schon immer geträumt: im Dachgeschoss eines sanierten Jugendstilhauses - natürlich mit Lift- befindet sich diese neu erbaute 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit westseitiger Terrasse! Die hochwertige Ausstattung, die tolle Terrasse, die großzügigen Fensterfronten sowie die zentral begehbaren Räume werden Ihnen gefallen. Auf einer Fläche von ca. 81 m² finden Sie einen schönen Wohnbereich mit integrierter Küche, zwei ruhige Schlafzimmer, modernes Bad und extra WC. Für die Beheizung steht eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung zur Verfügung, Klimaanlage ist ebenso vorhanden und schöne Parkettböden sowie elegante Fliesen runden das Angebot ab. Diese Wohnung sollten Sie sich ansehen- rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir Tel. [Tel]-587 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir ! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Lage: Diese Wohngegend zählt mittlerweile zu einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Naschmarkt, das Freihausviertel und der Margaretenplatz- all dies befindet sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn Linie U4, Straßenbahnlinien 1, 6, 18, und 62 und die Autobuslinien 12A und 14A in fußläufiger Umgebung. Durch die Verlängerung der U2 wird auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 84,26m² / 3 Zimmer
€ 7.298,84 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell
"MARGRET´S - Wohngenuss im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat! In diesem sehr gepflegtem Stilaltbau in toller City Lage gelangen 12 helle Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen, sind in einem sehr gepflegten Zustand und sofort beziehbar. Einzelne Wohnungen wurden generalsaniert und stehen in wenigen Wochen als Erstbezug zur Verfügung. Die Einheiten haben zwischen 1 und 3 Zimmern, die Größen belaufen sich zwischen 35m² und 84m² Wohnfläche. Die Dachgeschoss-Wohnung hat eine Terrasse mit ca. 10m² Fläche. Umgebung Das Wohnprojekt befindet sich in Top-Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet. für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center, bzw. das Margartenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Top 12 im 1. Stock Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Altbauwohnung in einem gepflegten Stilaltbau in Top-Lage des 5. Bezirks. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, Helligkeit und einer hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über ca. 84m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: zentraler Vorraum geräumige Wohnküche 2 großzügige Zimmer Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Fenster Toilette mit Handwaschbecken Die Wohnung ist sowohl zur Schönbrunner Straße Richtung Süd/Ost als auch in einen Lichthof ausgerichtet. Ausstattung gepflegter Parkettboden teilw. Flügel-/ Kassettentüren und Holzkastenfenster Haus und Umgebung Dieser schöne Stilaltbau wurde soeben teilsaniert und bietet ein wunderschönes Entrée, ein klassisches Stiegenhaus und einen charmanten Innenhof. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergarten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants auch der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet. für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center, bzw. das Margaretenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 45m² / 2 Zimmer
€ 5.488,89 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Sie werden diese helle und ruhige Wohnung lieben! Das Objekt liegt im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes aus der Gründerzeit. Die Fassade soll demnächst saniert werden. Die Wohnung wurde vor etwa 7 Jahren generalsaniert. Das nach Westen hin ausgerichtete Wohnzimmer blickt auf eine ruhige Seitenstraße. Das Schlafzimmer schaut Richtung Osten und bietet eine herrlichen Blick ins Grüne. Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie die Buslinie 59A gegeben. Die U4-Station Margaretengürtel ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. gegeben. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe der Wohnung. * 45m² Wohnfläche * 2 Zimmer * doppeltverglaste Kunststofffenster * hochwertige Parkett- und Laminatböden * Bad mit Dusche, Waschbecken und Lüftung * separates WC * moderne Einbauküche mit Ceranfeldherd, Backofen und Geschirrspüler * Gasetagenheizung * begehbarer Schrank * BK incl. Rücklagenfond : € 136,42 * Kaufpreis: € 247.000,- _Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben._ _Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr._ INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 5.197,92 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
++ SINGLE ODER PÄRCHEN HIT ++ schön gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete, gepflegte Altbau-Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk . Dank der guten Raumaufteilung sind die 47 Quadratmeter Wohnnutzfläche ideal für Paare oder Singles geeignet. Das Vorzimmer wurde mit einem Waschmaschinen-Anschluss und einer kleinen Küchennische versehen, um im geräumigen Wohnzimmer noch mehr Platz zum Essen und Entspannen zu schaffen. An der teils abgehängten Decke des Altbaus befinden sich Spots, die zusätzlich zum Sonnenlicht auch am Abend eine angenehme Beleuchtung schaffen. Klein aber fein - das Badezimmer mit WC, Dusche, Handtuchwärmer, Alibert und Handwaschbecken befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Schlafzimmer wurde so konzipiert, um rechts hinter der Zimmertür den perfekten Platz für einen Standard-Kasten (60 cm breite) zu schaffen. Ebenfalls im Schlafzimmer befindet sich eine kleine Nische, die zum Arbeiten genutzt werden kann oder auch um zusätzliche Kommoden unterzubringen. Die Wohnung befindet sich zusammenfassend in einem sehr gepflegten und guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Derzeit monatlich anfallende Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 186,50. Aufteilung der Wohnung: Vorzimmer mit Waschmaschine und Küche Schlafzimmer Wohnzimmer Badezimmer Lage: Der 5. Wiener Gemeindebezirk ist durch seine Nähe zur Innenstadt sehr beliebt bei jungen Menschen, vor allem dank der TU-Nähe auch besonders bei Studenten eine gern gefragte Wohnlage. Die zum Verkauf gelangte Liegenschaft liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, eine gute Wohnlage für Stadtmenschen. Im Grätzel befinden sich alle GEschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs fast direkt vor der Haustüre. Nette Cafés, Restaurants, Freizeitangebot und die ideale öffentliche Verkehrsanbindung sprechen für die Lage des Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungen sind auch am Wochenende oder an Feiertagen möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten
Garagenstellplätze in ausgezeichneter Lage sehr günstig zu mieten - Wiedner Hauptstraße 118 Bei den Garagenplätzen handelt es sich um Hebebühnenplätze. Die Ein- und Ausfahrt der Garage befindet sich in der Wiedner Hauptstraße. Die Garagenplätze können unbefristet angemietet werden und sind monatlich kündbar. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an ÖRAG Liegenschaftsverwaltung, Tel. Nr. [Tel]. Alle weiteren Immobilien finden Sie ebenfalls auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 60m² / 2 Zimmer
€ 14,83 / m²
#Balkon #möbliert
Günstige vollmöblierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 5.Bezirk in Wien zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage, mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn). Mit dem PKW sind die Triesterstrasse oder die Wienzeile in wenigen Minuten erreicht. Der Eingang zur Wohnung befindet sich in der Högelmüllergasse, somit hat man keinen Verkehrslärm. Das Schlafzimmer liegt hofseitig. Die Umgebung bietet alles was man braucht (Schulen, Kindergarten, Geschäfte, Banken, etc.), somit kann man zu Fuß alles erledigen. Die Gesamtmiete beträgt 890€, wobei Heizung und Warmwasser inkludiert sind, somit muss der Mieter nur noch Stromkosten zahlen.... [Mehr]
