Suchergebnisse für "maisonettenwohnung mieten"

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Besuchen Sie unser OPEN HOUSE am Freitag, den 18. September, 14: 00 - 17: 00 Uhr Bitte beachten Sie, dass die Besichtigung ausschließlich mit geschlossenen Schuhen möglich ist. Aus Sicherheitsgründen ist die Mitnahme von Kindern unter 14 Jahren sowie von Tieren leider nicht möglich. Auch der Aufzug steht leider noch nicht zur Verfügung. Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Grünen - entspannt wohnen Wie ein kleines Dorf mitten in der Stadt: Im Wohnprojekt Das LEE erwartet Sie eine hochwertige gestaltete 3- Zimmer Wohnung, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ein privater Freiraum - Loggia/Balkon, Terrasse - erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Auch für modernes Arbeiten ist gesorgt: Die Wohnung eignet sich hervorragend für Homeoffice und bietet ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten in den eigenen vier Wänden. Nachhaltig & zukunftsorientiert Warmwasser und Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpenanlage mit Grundwasser in Kombination mit Photovoltaikanlagen - für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Zusätzlich sorgt die Bauteilaktivierung für eine ausgeglichene Temperierung der Räume. Lage & Umgebung Das LEE bietet die perfekte Umgebung, in der Groß und Klein aufblühen können. Die große gemeinschaftliche Dachterrasse bietet Platz zum Spielen & Garteln. Im Quartier entstehen mehrere Spielplätze und ein Kindergarten. Draußen ist jederzeit der perfekte Treffpunkt mit Freunden - direkt vor der Haustür. Gleich nebenan liegt ein Wald- und Wiesenschutzgebiet, das den Freiraum erweitert. Und in der nahen Umgebung liegen der Badeteich Hirschstetten, mehrere weitere Teiche sowie befestigte Wege zum Spazieren & Sporteln. Hier gibt es viel zu entdecken! Erleben Sie Wohnqualität, die Natur und Stadtleben harmonisch vereint. Fertigstellung Ende 2026 ->weitere Informationen zum Projekt "Das Lee" finden Sie auf unserer Website oesw.at/das-lee/ Bei Fragen steht Ihnen unser Vertriebsteam gerne unter [Email] zur Verfügung. Finanzierungsbeitrag: ? 30 545,00... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ab 01.01.2027 steht diese 2-stöckige Maisonettenwohnung im 1. OG in einem in 2016 neu errichteten Wohnhaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten in Wörgl zur Verfügung. Das Objekt ist sehr zentral, dennoch aber ruhig gelegen und ca. 15 Gehminuten vom Hauptbahnhof Wörgl entfernt. Eine City Bus Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Bad mit separatem WC, eine hochwertige Einbauküche samt Markengeräten und einen Essraum, 2 Schlafzimmer und einen großen Wohnbereich mit 37 m². Im 1. OG ist ein Balkon mit 6,3 m² und im 2. OG ist eine Dachterrasse mit 15,5 m² angeschlossen. Ausgestattet ist die Wohnung mit exklusiven Bodenbelägen - Parkett in den Wohnbereichen und Granitfliesen im Bad/WC. Außerdem wurden in allen Räumlichkeiten der Wohnung elektrische Außenraffstores für mehr Wohnkomfort angebracht. Abgerundet wird diese 3-Zimmer Wohnung mit einem großzügigen Kellerabteil und einem Autoabstellplatz im überdachten Carport. Zudem wird die Wohnung mit Fußbodenheizung mittels Erdgas beheizt. Keine Haustüre erwünscht bzw. erlaubt. Gesamtmiete brutto warm/Monat: € 1.800,- Gesamtmiete brutto kalt/Monat: € 1.430,- Betriebskosten akonto/Monat brutto: € 370,- Kaution: € 5.400,- (3 Monatsmieten) zusätzliche Nebenkosten: Mietvertragserstellungsgebühr einmalig durch Rechtsanwalt: € 480,- inkl. Ust.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

IDEAL FÜR SINGLES ODER PAARE Ab 01.11.2026 zu vermieten: In zentraler Lage von Kundl befindet sich diese ruhig gelegene und exklusiv ausgebaute, teilmöblierte 2-Zimmer Maisonettenwohnung im Ausmaß von 64,32 m². Die Wohnung befindet sich in der komplett- und aufwendig renovierten Kellervilla mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten und 1 Büroeinheit. Die Wohnung wurde sehr exklusiv ausgestattet - hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen, elegante Granitfliesen in den Sanitärbereichen, edle Innentüren mit Messingbeschlägen, moderne Einbauküche samt Esstisch vom Tischler mit hochwertigen Markengeräten, gesamtes exquisites Mobiliar im Bade- und Schlafzimmer (Waschtischunterschrank, Kleiderschrank und Kommode) ebenso vom Tischler. Alle Beleuchtungskörper sind bereits vorhanden. Es kann ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Keller genutzt werden, wo sich auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss als auch ein eigens versperrbares Kellerabteil zur Wohnung befindet. Außerdem gibt es im Außenbereich eine separate Stellfläche zum Abstellen für Fahrräder. Ein eigens abgetrennter Gemeinschaftsgarten kann gerne mitbenutzt werden. Keine Haustiere erwünscht bzw. erlaubt. Gesamtmiete brutto warm/Monat: € 1.350,- Gesamtmiete brutto kalt/Monat: € 1.150,- Betriebskosten akonto/Monat brutto: € 200,- Kaution: € 4.050,- (3 Monatsmieten) zusätzliche Nebenkosten. Mietvertragserstellungsgebühr durch Rechtsanwalt: € 480,- inkl. Ust. Eine Besichtigung der Wohnung ist gerne nach Vereinbarung ab sofort jederzeit möglich.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus im Herzen von Rottenmann, das sowohl als Büro- als auch als Wohnhaus genutzt wird. Das liebevoll sanierte Altbau-Objekt überzeugt durch seine zentrale Lage und die sehr gute Ausstattung der einzelnen Einheiten. Das Gebäude ist vollständig vermietet und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen. Lage: Das Zinshaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Rottenmann, die sowohl für Gewerbetreibende als auch für Bewohner äußerst attraktiv ist. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und anderen infrastrukturellen Einrichtungen sorgt für eine gute Lebensqualität und Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Region. Gebäudestruktur: Das Objekt verteilt sich über drei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und einem Keller (Gewölbekeller): Erdgeschoss: Hier befinden sich mehrere Büros mit Küche, Lager und WC´s. Diese Räumlichkeiten sind bereits langjährig vermietet und bieten eine solide Grundlage für stabile Mieteinnahmen. 1. Obergeschoss: Auch hier sind die Büroflächen komplett vermietet und bieten den Mietern eine ideale Umgebung für ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die langjährige Vermietung sorgt für eine sichere Einkommensquelle. 2. Obergeschoss: Diese Etage ist ebenfalls vollständig vermietet. Die langjährigen Mietverhältnisse garantieren eine zuverlässige Rendite. Dachgeschoss: Das Highlight des Gebäudes ist die große, TOP sanierte Maisonettenwohnung mit hochwertiger Ausstattung. Diese exklusive Wohnung verfügt über eine gute Raumaufsteilung und zwei Balkone, die einen herrlichen Weitblick bieten, sowie eine moderne Klimaanlage, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Keller: Das Gebäude ist zusätzlich mit einem Keller ausgestattet, der vier zugeteilte Kellerabteile bietet. Diese Abteile bieten den Mietern wertvollen Stauraum und erhöhen die Attraktivität der Mietobjekte. Heizung: Das gesamte Haus wird durch eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt und eine umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet. Dach: Das Dach des Gebäudes wurde vor ca. 20 Jahren neu gemacht und bietet somit eine solide Grundlage für die weitere Nutzung des Objektes. Ausstattung: Klimaanlage in der Dachgeschosswohnung Fernwärme-Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung Hochwertige Sanierung mit Liebe zum Detail Rendite: Das Zinshaus bietet eine interessante Rendite, die durch die vollständige Vermietung aller Büro- und Wohnflächen gesichert ist. Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und stabilen Mietverhältnissen macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Fazit: Dieses liebevoll sanierte Zinshaus in Rottenmann stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt in einer gefragten Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Immobilienangebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Garten #ruhig

Diese wunderschöne Maisonettenwohnung liegt in einer ruhigen Innenhoflage im Bezirk Graz-Geidorf - nur wenige Schritte von der Uni entfernt. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 67,34 m² und verfügt im Erdgeschoß über einen Vorraum, einer Wohnküche einem AR, sowie einem Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoß befinden sich noch ein Vorraum, sowie zwei Schlafzimmer. Zusätzlich kann man bei dieser Wohnung den eigenen kleinen Garten mit einer Größe von ca. 23 m² nutzen. Da diese Wohnung zwei separate Schlafzimmer hat, ist Sie auch perfekt für eine WG-Gründung geeignet! Die Wohnung wird bis auf die Küche und die Garderobe unmöbliert vermietet. Ich freue mich, Ihnen die Immobilie näher zu bringen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Diese Immobilie hat eine perfekte Infrastruktur! Eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Uni und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum LKH sind es auch nur 1,5 km. Der Bezirk Geidorf beheimatet nicht nur wichtige städtische Einrichtungen wie das LKH Graz oder die Karl-Franzens-Universität, sondern darüber hinaus noch viele weitere kulturhistorische bedeutende Bauten und dient den Bewohnern der Stadt auch als Naherholungsgebiet. ZB der am Fuße des Leechwaldes gelegene Hilmteich, welcher zu romantischen Spaziergängen einlädt. Auch der Rosenhain ist mit seinem traumhaften Blick auf den Grazer Schloßberg ein oft und gerne besuchter Ort um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen.. Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung umfasst im unteren Bereich ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den südwestseitig ausgerichteten Balkon, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Flur. Über eine Holztreppe gelangt man in den oberen Bereich der Maisonette. Dort befinden sich das Schlafzimmer, ein weiterer Flur sowie ein praktischer Abstellraum. Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Die Wohnung wird mittels Elektroheizung beheizt, zusätzlich sorgt ein dänischer Kachelofen für angenehme und behagliche Wärme. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Bestandteil des Angebots ist. Zusätzlich steht ein zugeteiltes Kellerabteil zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Zurzeit ist die Wohnung vermietet und daher ab Juni 2027 verfügbar. Eine Wohnung mit besonderem Grundriss und eigenem Charakter ? zentral gelegen und mit dem zusätzlichen Komfort eines zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatzes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine tolle 4-Zimmerwohnung auf 3 Etagen mit Garten und Carport. Diese Immobilie verfügt über102,49 m² Wohnfläche auf 3 Etagen,38,56 m² Dachterrasse17,02 m² Gartenterrasse83,03 m² Eigengarten, Carport und einen ebenerdigen Lagerraum. Die Ausstattung ist als exklusiv zu bezeichnen! Diese schöne Immobilie verteilt sich auf: Erdgeschoss Vorraum Wohnzimmer mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche sowie Ausgang in den Garten Abstellraum WCObergeschoss Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WCDachgeschoss Raum mit Ausgang auf die Dachterrasse Gäste-WCDiese im Jahr 2014 fertiggestellte Wohnhausanlage lieg idyllisch direkt an der Pielach und wurde großzügig geplant und ist mit guter Technik (Solaranlage, Beheizung mit Erd-Wärmepumpensystem mit Flüssiggas) ausgestattet. Verkehrsanbindung: Mit mit dem PKW ca. 20 min. nach St.Pölten. Nach Wien nur 77 km! Infrastruktur: Volksschule, Neue Mittelschule, Sonderschule, Kindergärten, Einzelhandel, Supermarkt. Med. Versorgung: Allgemeinmedizin, Facharzt für Innere Medizin, Frauenarzt, Homöopathie und Akupunktur, Zahnarzt, Physiotherapeuten, Apotheke. An Freizeitaktivitäten bietet die Ortschaft im wunderschönen Pielachtal viel erholsame Wanderwege, einen gratis Fahrradverleih, ein attraktives Freibad sowie viele kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen. Im Winter bietet sich der Annaberg (nur 39km) mit seinen familienfreundlichen Pisten für ein entspannendes Skivergnügen an. Aber auch routinierte Sportler fühlen sich auf den anspruchsvolleren und FIS-tauglichen Hängen wohl. Die Flüsse und Bäche haben Trinkwasserqualität und auch sonst tut die Gemeinde viel für Ihre Bewohner und die Umwelt. Leben in Kirchberg an der Pielach bedeutet sehr viel mehr Wohnqualität! Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Befristet vermietete Maisonettenwohnung in Top-Lage – großzügig, hell & vielseitig nutzbar In begehrter Lage der Petersgasse, gelangt diese außergewöhnliche Maisonettenwohnung zum Verkauf. Sie befindet sich in einem Gebäude mit zwei Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal. Wohnungsdetails auf einen Blick: Die großzügige Maisonette erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und bietet eine beeindruckende Nutzfläche von rund 175 m² inkl. Galerie auf zwei Ebenen. Aktuell ist die Wohnung befristet bis Juli 2031, zu einem netto Mietzins von 1.350€ vermietet. Untere Ebene (ca. 125 m²): Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin Küche Abstellraum Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Badezimmer mit Badewanne Separates WC Zwei Schlafzimmer Obere Ebene - Galerie (ca. 60 m²): Offener Galeriebereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Atelier, Büro oder zusätzlicher Wohnraum) Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Ausstattung & Extras: Beheizung mittels Elektronachtspeicheröfen Eigenes Kellerabteil Zugeordneter Garagenparkplatz Lage & Infrastruktur: Die Lage in Graz/Jakomini/Petersgasse überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn) in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem in wenigen Minuten erreichbar Zentrale und dennoch angenehme Wohnlage mit urbanem Flair Besonderes Potenzial: Diese Wohnung bietet durch ihre Größe, die offene Galerie und die Nähe zur Universität vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständige Investition. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG).... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Willkommen in dieser hellen Maisonetten-Eigentumswohnung im malerischen Hohentauern. Diese Immobilie besticht durch ihre zwei südseitigen Terrassen, die Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen der herrlichen Natur bieten. Ideal für Naturliebhaber, ermöglicht Ihnen diese Wohnung eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter. Besonders attraktiv: Zweitwohnsitz Diese Wohnung ist zweitwohnsitzfähig, was bedeutet, dass Sie nicht nur saisonal wohnen, sondern auch ganzjährig hier leben können. Dies gibt Ihnen die Flexibilität, Hohentauern als Ihre persönliche Oase zu nutzen – sei es für entspannende Wochenenden, aufregende Wintersportferien oder erholsame Sommerausflüge. Ausstattung und Aufteilung Die Maisonettenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Windfang: Ein Windfang bietet Ihnen einen geschützten Bereich beim Betreten der Wohnung. Vorraum: Ein einladender Vorraum heißt Sie willkommen und führt in die verschiedenen Wohnbereiche. WC mit Fenster (Erdgeschoss): Das separate WC ist praktisch und das Fenster sorgt für zusätzliches Tageslicht. Wohn-Essbereich: Der großzügige Wohn-Essbereich hat direkten Zugang zur südseitigen Terrasse – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen, was an kalten Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft und den Raum zusätzlich aufwertet. Separate Küche: Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Flur: Ein zentraler Flur verbindet die einzelnen Bereiche und sorgt für eine angenehme Raumatmosphäre. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo weitere Wohnräume auf Sie warten und Ihnen zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.3 Schlafzimmer: Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, die idealen Platz für Familie und Freunde bieten. Schrankraum: Ein zusätzlicher Raum, der als Schrankraum genutzt werden kann, bietet Ihnen die Möglichkeit, Kleidung und andere persönliche Gegenstände ordentlich und platzsparend zu verstauen. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das für eine gute Belüftung sorgt. WC im Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzliches WC mit Fenster. Großer Keller: Der Keller ist bequem über die Wohnung zugänglich und bietet ausreichend Platz für Lagerung und Aufbewahrung, sei es für persönliche Gegenstände, Sportausrüstung oder saisonale Utensilien. Garage: Eine eigene Garage sorgt für sicheren Schutz Ihres Fahrzeugs und zusätzlichen Stauraum. Heizung Die Heizungsanlage wurde 2020 mit einer modernen Pelletsheizung erneuert. Lage und Erreichbarkeit Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die fußläufige Erreichbarkeit des nächstgelegenen Ski-Lifts. Die Lage ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu den umliegenden Skigebieten und Wanderwegen, was sie besonders attraktiv für Sport- und Freizeitbegeisterte macht. Gebäude und Gemeinschaft Das Mehrparteienhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten: eine Erdgeschosswohnung, eine Maisonettenwohnung und eine Eigentumswohnung im Obergeschoss. Dies schafft eine angenehme Nachbarschaft und fördert den Kontakt zu den anderen Bewohnern. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus zu erwerben, was interessante Perspektiven für Investoren oder große Familien eröffnet. Verfügbarkeit Die Wohnung ist sofort verfügbar und bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser idyllischen Gemeinde zu werden! Fazit Diese Maisonetten-Eigentumswohnung in Hohentauern bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und guter Lage. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, den großzügigen Terrassen und der Möglichkeit zur ganzjährigen Nutzung ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine hervorragende Wahl. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <6.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese stilvolle Maisonettenwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, klar strukturierter Raumaufteilung mit hellen Räumen und großzügige Außenflächen. Auf zwei Ebenen bietet sie ein modernes Wohnambiente mit viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste. UNTERE EBENE – Wohnen in beeindruckender Dimension Das Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende klimatisierte Wohnküche mit rund 42 m², die durch ihre Offenheit und Großzügigkeit ein einzigartiges Raumgefühl vermittelt. Großzügige Glasflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und fließende Übergänge ins Freie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon (rund 10 m²), der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch: •einen praktischen Abstellraum •eine separate Toilette •einen Vorraum •sowie die interne Treppe in das Obergeschoss OBERE EBENE – Ruhe & Rückzug Im Obergeschoss erwarten Sie drei hervorragend geschnittene Zimmer: •Master Bedroom (rund 16m²) mit Zugang zur kleinen privaten Veranda •zwei weitere Zimmer (rund 13m² und 14 m²) – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer •ein modernes Badezimmer mit Badewanne und zweiter Toilette •zusätzlich stehen ein weiterer Abstellraum (rund 4 m²) sowie ein zentraler Flur (rund 8 m²) zur Verfügung, von dem alle Räumlichkeiten getrennt begehbar sind HIGHLIGHTS auf einen Blick: •Maisonette auf zwei Ebenen •Großzügige Wohnküche mit über 42 m² •Drei separat begehbare Zimmer im OG •Badezimmer mit Wanne + separates WC •Zwei praktische Abstellräume •Ideal für Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach •3 große Außenflächen (Balkone) mit insgesamt über 18 m² •2 Dachterrasen in der Wohnanlage •Sauna (können für private Nutzung verwenden werden) •2 Fahrradräume •3 Kellerabteil Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, klare Raumaufteilung und attraktive Außenflächen zu einem hochwertigen Gesamtpaket.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Nachhaltigkeit, die verbindet. Heimisches Holz, heimische Bauweise. Ihr Wohntraum wird wahr! In ruhiger, erhöhter Lage in Gneixendorf stehen 6 Maisonettenwohnungen mit Garten zum Verkauf. Provisionsfrei! Die Wohnfläche von ca. 114m² zeichnet sich durch die geschickt vom Architekten konzipierte Raumaufteilung aus. Im Erdgeschoß finden sich der Eingangsbereich, WC mit Waschbecken, Technikraum, AR sowie der geräumige (40m²) Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier gelangt man auf die schöne, überdachte Terrasse und den Garten. Im Obergeschoß findet man die drei Schlafzimmer sowie das geräumige Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Weiters vorhanden sind eine Lager - und Fahrradbox, zwei Autoabstellplätze sowie ein sonniger Garten. Beheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien Vorbereitung für Klimaanlage Vorbereitung für Photovoltaikanlage Vorbereitung für Ladestation für E-Fahrzeuge Weiters vorhanden: eine Lager - und eine Fahrradbox Top 28 wird schlüsselfertig verkauft. Der schlüsselfertige Kaufpreis für Top 28 (Eckhaus) beträgt ? 434.000, EEB 38 HWB 30,6 Top 23 schlüsselfertig ? 451.000, Top 24 belagsfertig ? 390.000, schlüsselfertig ? 425.000, Top 25 belagsfertig ? 411.000, schlüsselfertig ? 446.000, Top 26 belagsfertig ? 405.000, schlüsselfertig ? 440.000, Top 27 schlüsselfertig ? 415.000, Einige Fotos mit KI bearbeitet. Lage: Krems ist nur einige Minuten mit dem Auto entfernt und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet eine schnelle Bahnverbindung nach Tulln, Wien und St.Pölten. Mit der Bahn erreichen Sie innerhalb einer Stunde die Stadt Wien, St.Pölten ist mit der Bahn ca. 35 Minuten entfernt. Der Bahnhof Krems ist innerhalb von 8 Autominuten oder mit dem Bus in 10 Minuten von Gneixendorf erreichbar. Über die S5 bzw. die anschließende Autobahn A22 gelangt man bequem und in ca. 45 Autominuten nach Wien (P&R Heiligenstadt). Sankt Pölten erreicht man über die S5/S33 innerhalb von 25 Autominuten. Nach Tulln ist man ca. 30 Autominuten unterwegs. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau... [Mehr]