Suchergebnisse für "maisonetten wohnung wörgl"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

4-Zimmer-Gartenwohnung in Wörgl – Ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität In bevorzugter, grüner Wohnlage am südlichen Stadtrand von Wörgl präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Gartenwohnung mit durchdachtem Raumkonzept, viel Tageslicht und einer außergewöhnlich großen Terrasse. Ideal für all jene, die Wert auf Ruhe, Wohnkomfort und stadtnahe Infrastruktur legen. Wohnhighlights im Überblick Die im Jahr 2017 errichtete Erdgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 91 m² und überzeugt mit großzügigem Grundriss, eleganter Ausstattung und liebevoll gepflegtem Zustand – perfekt geeignet für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits der Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit und Helligkeit. Eine offene Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum führt in den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche – kommunikatives Zentrum der Wohnung Drei gut geschnittene Schlafzimmer – individuell nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Stilvolles Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und elegantem Design Separater Abstellraum für Haushaltsgeräte und zusätzliche Ordnung Terrasse & Garten – Ihr privates Refugium Ein absolutes Highlight ist die ca. 25 m² große Südwest-Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil von rund 93 m², der exklusiv genutzt wird. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder einfach Ruhe im Grünen. Der direkte Zugang vom Carport durch den Garten sorgt für höchsten Wohnkomfort und kurze Wege. Ausstattung & Komfort im Überblick Hochwertige Einrichtung – modern, gepflegt und sofort bezugsbereit Großzügige Südwest-Terrasse mit befestigter Außenfläche (ca. 25 m²) Eigengarten mit ca. 93 m² – ebenerdig, sonnig und uneinsehbar Fußbodenheizung in allen Räumen (Fernwärmeanschluss) Teilmöbliert – auf Wunsch inklusive ausgewählter Einrichtung Elegantes Badezimmer mit Fenster, Dusche und freistehender Badewanne Ein Carportstellplatz und ein Freiplatz – im Kaufpreis enthalten Praktisches Kellerabteil mit ca. 6,73 m² Nutzfläche Kaufpreis & Betriebskosten Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis Wohnung: € 579.000,–Betriebskosten monatlich: ca. € 403,–Rücklagenstand per 31.12.2024: € 5.914,02Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr3,0 % zzgl. 20 % USt. Maklerprovision Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung gemäß Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit saniertem Wohnraum in zentraler Lage von Wörgl Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Wörgl und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und verfügt über einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie einen kleinen Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Wörgl, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist.. Highlights auf einen Blick: • 2-Zimmer-Wohnung • Wohnung vor wenigen Jahren saniert • Kleiner Balkon • Zentrale Lage im Herzen von Wörgl • Bahnhof in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur fußläufig erreichbar • Ideal für Singles, Paare oder Anleger Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubaujuwel „Villenperle“ – Exklusives Zweifamilienhaus in Wörgls Villengegend Fertiggestellt seit 29.09.2025 In Wörgls begehrtester Wohngegend entstand ein außergewöhnliches Zweifamilienhaus mit nur zwei exklusiven Wohneinheiten: einer Gartenwohnung mit Privatgarten und einer Penthouse-Wohnung mit Südwest-Balkon. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, moderner Technik und absoluter Ruhelage macht die „Villenperle“ zu einem einmaligen Angebot – ob als Mehrgenerationenhaus, Eigennutzerobjekt oder sichere Kapitalanlage. Highlights der Liegenschaft: 224 qm Wohnfläche gesamt (2 × 112 qm) Exklusive Aufteilung: Gartenwohnung mit 111 qm Garten + Terrasse | Penthouse mit 11 qm Balkon Zwei Kamine für gemütliche Wohnatmosphäre6 Stellplätze inkl. 2 Carports mit E-Ladestationen Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe Echtholzböden & Designfliesen Echtholztüren passend zum Parkett Elektrische Raffstores & 3-fach-Verglasung Glasfaser-Internet & Videosprechanlage Großzügige Kellerflächen (24 qm gesamt) Massivbauweise & Niedrigenergiehaus-Standard Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Lagevorteile: Villengegend Wörgl – absolute Ruhelage Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkauf fußläufig Bahnhof in 10 Gehminuten erreichbar – perfekte Anbindung Investmentchance: Kaufpreis: 1.525.000 €Mögliche Jahresnettomiete: ca. 57.600 €Bruttorendite: ca. 3,8 % p.a. Ob als exklusives Familiendomizil oder als sichere Anlage mit langfristiger Wertbeständigkeit – die „Villenperle“ in Wörgl bietet eine seltene Gelegenheit in Premiumlage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Wohnen mit Weitblick – Stilvolles Wohnprojekt in Wörgl Winkl Adresse: Winkl 18, 6300 Wörgl In ruhiger und sonniger Lage am Wörgler Stadtrand entstehen, durch Umwidmung einer großzügigen Bürofläche in einer ruhigen Wohnanlage, drei hochwertig ausgeführten Eigentumswohnungen. Die Architektur in Massiv-Holzbauweise vereint Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare und Anleger. Die Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie sonnige Terrassen, Balkone oder Gartenflächen. Dank durchdachter Planung, Fußbodenheizung, hochwertiger Ausstattung und Tiefgaragenplätzen erleben Sie hier Wohnqualität auf hohem Niveau – in unmittelbarer Nähe zur Natur und gleichzeitig bestens angebunden ans Stadtzentrum, den Bahnhof und die Autobahn. Highlights im Überblick: 3 Eigentumswohnungen in einer kleinen exclusiven Wohnanlage Massiv-Holzbauweise in Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Fernwärme mit Solarunterstützung Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Großzügige Terrassen, Balkone & Privatgärten Personenaufzug, Tiefgarage, Kellerabteile Ruhige Lage mit idealer Verkehrsanbindung Der Umbau der Wohnungen wird nach dem Verkauf individuell angepasst, sodass der Käufer/ die Käuferin noch mitplanen kann Wohnungstypen: Top A: 5-Zimmer-Gartenwohnung, ca. 130 m² Wfl., 39 m² Terrasse + 70 m² Garten Top B: 3-Zimmer-Gartenwohnung, ca. 77 m² Wfl., 18 m² Terrasse + 18 m² Garten Top C: 3-Zimmer-Wohnung im OG, ca. 97 m² Wfl., 65 m² Terrasse Jetzt informieren: Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung in diesem charmanten Kleinprojekt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dachgeschosswohnung in Wörgl Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer ganz besonderen Immobilie, die über viele Jahre mit viel Liebe bewohnt wurde und nun auf neue Eigentümer wartet. Diese helle und elegante Penthousewohnung in Wörgl steht ab Frühjahr 2027 zur Verfügung und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einen durchdachten, offenen Grundriss mit insgesamt vier Zimmern. Sie bietet viel Raum für Familienleben, individuelle Rückzugsorte und modernes Arbeiten von zuhause. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Der direkte Zugang zur weitläufigen Terrasse verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Der holzbeheizte Kamin sorgt für eine heimelige Atmosphäre in ihrem neuen Eigenheim. Die offene Küche ist funktional und zeitlos gestaltet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum und macht gemeinsames Kochen zu einem besonderen Erlebnis. Hochwertige Bodenbeläge gepaart von Fliesen und Parkett in der gesamten Wohnung sorgen für ein modernes und warmes Wohngefühl. Die klar geschnittenen Räume sind vielseitig nutzbar – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: ca. 38 m² Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtungca. 12 m² sonniger Balkon Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und einen schönen Ausblick – perfekte Rückzugsorte im Freien, die den Wohnraum ideal erweitern. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Sonnige Dachgeschosslage mit Terrasse und Balkon Drei individuell nutzbare Zimmer plus großzügiger Wohnbereich Zwei Badezimmer (zwei davon mit WC) sowie ein separates Gäste-WC für mehr Komfort Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Zusätzlicher Holzofen für behagliche Atmosphäre Zwei Tiefgaragenstellplätze Großes Kellerabteil, Fahrradraum und gemeinschaftlicher Waschraum Personenaufzug vorhanden Die im Jahr 2006 errichtete Wohnung wurde stets sorgfältig gepflegt und überzeugt durch ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Gleichzeitig bietet sie ausreichend Gestaltungsspielraum für persönliche Wohnideen. Auf Wunsch können Möbel übernommen werden. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage bei gleichzeitig unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind fußläufig erreichbar – eine Kombination, die in Wörgl sehr gefragt ist. Raumaufteilung: Diele: 7,78 m²Wohn-/Ess- und Kochbereich: 46,67 m²Kinderzimmer 1: 14,76 m²Kinderzimmer 2: 11,23 m²Schlafzimmer: 12,96 m²Schrankraum: 5,57 m²Badezimmer: 15,53 m²Dusche/WC: 3,57 m²separates WC: 1,62 m²Terrasse: 38,37 m²Balkon: 12,59 m²Daten im Überblick: Etage: 4. Obergeschoss / Dachgeschoss Baujahr: 2006 Bodenbeläge: Fliesen und Parkett Kamin vorhanden2 Duschen, 1 Badewanne Personenaufzug Abgerundet wird diese Immobilie durch zwei Tiefgaragenabstellplätze! Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Gesucht werden Menschen, die dieses Zuhause mit Leben füllen und ebenso schätzen wie seine bisherigen Eigentümer. Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Erdgeschoss-Gartenwohnung 65 m² in Wörgl-Boden (zwischen Wörgl und Hopfgarten im Brixental), Erstbezug nach Sanierung 2025. Südseitiger Privatgarten (136 m²) mit direktem Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer — eine Seltenheit im Bestand. Fußbodenheizung, Smart-Home-Beleuchtung, Carport, eigener Keller mit Warmwasserboiler. Ideal als Hauptwohnsitz für Familien und Paare. € 355.000 VB, provisionsfrei / Privatverkauf Aufteilung (ca. 65 m²): Wohnzimmer mit offener Küche und Gartenzugang Schlafzimmer mit separater Ankleide und Gartenzugang Zweites Schlafzimmer / Kinderzimmer Kleineres Zimmer, ideal als Kinderzimmer für Kleinkinder oder vollwertiges Homeoffice Modernes gefliestes Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche, WC Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen Smart-Home-Beleuchtung mit Sprachsteuerung und voreingestellten Lichtszenen Vinyl-Designboden in Holzoptik LED-Deckenspots und Schienenbeleuchtung im Wohnbereich Dreifachverglaste Fenster, Südausrichtung aller Räume Eigener Warmwasserboiler im privaten Keller Carport sowie Besucher-Stellplatz direkt am Haus Privater Kellerraum (ideal für Fahrräder, Ski, Saisonales) Garten Eckdaten: Wohnfläche: ca. 65 m² Privatgarten: 136 m² Etage: Erdgeschoss Zimmer: 3 (+ Ankleide) Baujahr: voraussichtlich 1973 Sanierung: 2025 (Erstbezug nach Sanierung) Heizung: Fußbodenheizung Warmwasser: eigener Boiler Parkplatz: Carport + Besucherstellplatz Keller: eigener Kellerraum Rechtsform: Eigentumswohnung mit Grundbuch-Eintrag Energieausweis: in Bearbeitung, wird innerhalb von ca. 2 Wochen nachgereicht Die umfassende Sanierung ist zu über 90 % abgeschlossen — der Wohnbereich ist bezugsfertig. Geringfügige Restarbeiten im Außenbereich sowie einzelne finale Details im Innenbereich werden in Abstimmung mit der Käuferseite finalisiert oder per Kaufpreisreduktion berücksichtigt. Besichtigungen gerne nach Terminvereinbarung — bevorzugt bei Tageslicht, um die Südlage voll erleben zu können. Auch Abend- und Wochenendtermine sind kurzfristig möglich.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

🏡 Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnen-Terrasse ☀️ & eigener Garage in Wörgl – Ruhe & Top-Lage garantiert! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in absolut ruhiger, exklusiver Lage: Nur eine weitere Wohnung im Haus und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss – Sie genießen somit nahezu Alleinlage inmitten von Wörgl! Ihre Highlights auf einen Blick: ✅ Ca. 60 m² lichtdurchflutete Wohnfläche ✅ Großzügige Terrasse – perfekt für Frühstück in der Sonne oder gemütliche Abende ✅ Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ✅ Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über eine moderne Wärmepumpe ✅ Einzelgarage mit elektrischem Tor + zusätzlicher Stellplatz direkt davor ✅ Kellerraum für zusätzlichen Stauraum ✅ Klimatisiertes Schlafzimmer für angenehme Sommernächte ✅ Top-Zentral: nur 1 Minute ins Stadtzentrum, 3 Minuten zum Bahnhof ✅ Besonders ruhig: das Zentrum ist am Wochenende Fußgängerzone und unter der Woche Begegnungszone – somit kaum Autoverkehr Ideal für Paare, kleine Familien oder als Anlageobjekt. Hier treffen Komfort, Ruhe und zentrale Lage aufeinander – überzeugen Sie sich selbst! Bei Interesse senden sie uns bitte eine Nachricht und wir lassen Ihnen gerne ein Exposé mit allen Details zukommen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell

Schöne helle 2-Zimmerwohnung 60 m²-Wörgl Zentrum, Begegnungszone, 1.OG, Lift, hauseigener Parkplatz (Benützung NUR mit gültiger PARKKARTE) - an BERUFSTÄTIGE (NICHTRAUCHER) max. 2 PERSONEN ab 1. November 2026 PROVISIONSFREI zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im Wohn- Ärzte und Geschäftsgebäude mit Praxen und Büros im Zentrum – in bester Lage - der neu gestalteten Begegnungszone und beliebten Einkaufsstraße Bahnhofstraße - in unmittelbarer Nähe des Bus- und Hauptbahnhof Wörgl, ÖGK und des Einkaufszentrums City Center.... [Mehr]

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Zentrum von Wörgl. Die Wohnung ist über einen Personenaufzug im erten Stock erreichbar und ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmern, ein Bad mit Dusche WC einem Waschtisch mit Bademöbel, ein Abstellraum sowie ein Wohraum mit einer grossen Glasfront und einer eingebauten Küche.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in begehrter und zentraler Wohnlage von Wörgl. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und ist ab sofort verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten, das bekannte Einkaufszentrum M4, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Wörgl ist fußläufig erreichbar. Die Immobilie überzeugt durch helle Wohnräume, einer durchdachten Raumaufteilung sowie zwei Loggien, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Highlights der Immobilie3 gut geschnittene Zimmer2 Loggien zum Entspannen Heller Wohn-/Essbereich mit Kachelofen Fußbodenheizung mittels umweltfreundlicher Erdwärme Hochwertige Küche mit Miele-Einbaugeräten Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WCAbstellraum Kellerabteil Tiefgaragenstellplatzzentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese geräumige 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit drei gemütlichen Terrassen und Aussicht ins Grüne bietet optimalen Wohnkomfort in zentraler und dennoch ruhigen Lage von Wörgl. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das beliebte Einkaufszentrum M4 mit zahlreichen Geschäften, Kino und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die belebte Bahnhofstraße sowie der Bahnhof Wörgl sind idealerweise ebenfalls fußläufig erreichbar. In dieser eleganten Wohnung werden Sie von einem großzügigen, offenen Wohnbereich begrüßt. Die neuwertige Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und der integrierte Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden. Die Wohnung verfügt über drei weitere, helle Zimmer, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, z.B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot. Diese Immobilie in zentraler Lage von Wörgl ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Natur, Komfort und eine ideale Anbindung schätzen. Wir freuen uns auf Ihren Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

DREI WOHNUNGEN MIT GROSSZÜGIGEM AUSSENBEREICH UND VIEL LICHT Hier entstehen durch die Bürozentrum Wörgl Immobilien GmbH, Vomperbach - Alte Landstraße 44, 6123 Terfens drei hochwertige Wohnungen : Die TOP A ist eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang. Sie bietet 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen, einen Garten und einen großzügigen Wohn-Essbereich. Die Top B ist e ine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 2 Schlafzimmern. Das große Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet , während der Wohnbereich nach Süd-Westen blickt . Zudem gehört ein kleiner Garten zur Wohnung. Die Top C ist e ine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern und einem großzügigen Garderobenbereich. Besonders hervorzuheben ist die rundumlaufende 65 m² große Terrasse. Jede Wohnung bietet viel Platz, Licht und Komfort für modernes Wohnen. IHR NEUES ZUHAUSE IN EINER ELEGANTEN WOHNANLAGE Das 2014 errichtete Wohnhaus befindet sich an der Adresse Winkl 18a und besticht durch eine harmonische Kombination aus modernem Design und nachhaltiger Bauweise. In einer ruhigen und sonnigen Lage gelegen, bietet es nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein Zuhause, das für alle Bedürfnisse - jung und alt - ideal geeignet ist. NACHHALTIGE BAUWEISE FÜR MODERNES WOHNEN Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 10 Einheiten, verteilt auf zwei Baukörper und wurde in Massiv- und Holzbauweise errichtet. Sie verfügt über eine Tiefgarage, welche Platz für 17 Fahrzeuge bietet. Das Untergeschoß sowie das Stiegenhaus sind in Stahlbeton gebaut, während der restliche Teil des Hauses in Holzbauweise realisiert wurde. Diese Bauweise sorgt für eine gute Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima. Die Ausstattung des gesamten Objektes wird den heutigen Bedürfnissen gerecht, der gehobene Standard entspricht dem aktuellen Stand der Technik. ELEGANTE ARCHITEKTUR IN HARMONISCHER UMGEBUNG Das Stiegenhaus mit seinen eleganten Natursteinen und der markanten Sichtbetontreppe verleiht dem Gebäude eine besondere Note und beeindruckt durch seine hochwertige Ausführung. Die Holzschindelfassade fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. PERFEKTE LAGE - AUCH FÜR PENDLER Verkehrstechnisch ist Ihre neue Adresse gut erschlossen, das Stadtzentrum von Wörgl erreichen Sie mittels öffentlicher Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Dieser Standort eignet sich auch hervorragend für Pendler, die in Innsbruck, Kufstein oder sogar München arbeiten. Die gute Anbindung an die Autobahn und den Bahnhof macht das Pendeln unkompliziert und zeitsparend. RUHIGE WOHNGEGEND MIT EXZELLENTER INFRASTRUKTUR In Wörgl befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grund- und weiterführende Schulen wie Bundesrealgymnasium, Handelsakademie, Handelsschule sowie div. Fachschulen. Außerdem bietet Wörgl eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Dies ist ein idealer Standort, da alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs problemlos erreichbar sind. Durch die ruhige, aber gut erschlossene Lage ist der Standort vor allem für jene attraktiv, die in einer sicheren und naturnahen Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. VIELFÄLTIGE FREIZEITMÖGLICHKEITEN Die Stadt Wörgl selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Sporteinrichtungen, ein Kino, Veranstaltungen und ein vielfältiges kulturelles Leben. Die Lage in der Nähe der Kitzbüheler Alpen und des Wilden Kaisers bietet den Bewohnern einen schnellen Zugang zu verschiedenen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren, Radfahren und anderen Sportarten. PERFEKTE MISCHUNG AUS STADT UND NATUR Wörgl, Winkl 18 ist ein Standort, der eine perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnahem Leben bietet. Mit seiner guten Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität ist dieser Standort besonders für Pendler, Familien und Naturliebhaber attraktiv. Zudem bietet die Region wirtschaftliche Stabilität und Wachstumspotenzial, was den Standort auch für Investoren interessant macht. TECHNISCHE BESCHREIBUNG Die mehrgeschossigen Wohngebäude sind in Massiv- und Holzbauweise hergestellt, d.h. die wasserundurchlässige Fundamentplatte und Kellerwände sowie das Stiegenhaus in Stahlbeton, die anderen tragenden Bauteile in Holzbauweise, die Außenwände mit hinterlüftetem Fassaden-System und Schindelbekleidung. Die Wände in den Wohn- und Schlafräumen bzw. Dielen sind Holzwände bzw. Trockenbauwände und in weißer Farbe gestrichen. Die Decken sind aus Holz und weiß gestrichten bzw. mit Gipskarton versehen. Wandflächen in Bädern und WCs sind raumhoch verfliest. In den einzelnen Räumen sowie in den Dielen sind Parkettböden verlegt, in den Bädern ein Fliesenboden. FENSTER / TÜREN Die Fenster und Fenstertüren in Kunststoffausführung, Farbe anthrazit, verfügen über eine 3-Scheiben-Isolierverglasung. Sonnenschutz erfolgt über außenliegende Raffstores, die elektrisch bedienbar sind. Die Wohnungseingangstüren sind als einbruchhemmende Vollbautüren ausge führt. HEIZUNG Automatisch gesteuerte, außentemperaturabhängige Heizungs- und Warmwasseranlage, zentral gesteuert über Fernwärme mit Unterstützung durch eine Solaranlage. Jedes Geschoss hat eine Wohnungsstation, die Fußbodenheizung lässt sich mittels Thermostat in den einzelnen Räumen getrennt regeln. Die Abrechnung erfolgt mittels Wärmemengenzähler. Innenliegende Nassräume (Bad, WC) werden mechanisch entlüftet. SANITÄRINSTALLATIONEN Die gesamte Ausführung erfolgt in geprüfter Qualität nach dem Stand der Technik, alle Sanitärgegenstände in Markenqualität. Genießen Sie im Bad und WC form-schöne Armaturen und Sanitärkeramik von renommierten Herstellern. Bäder und WCs werden raumhoch verfliest. Es stehen mehrere Fliesenfarben zur Auswahl. Das getrennte WC verfügt über ein Handwaschbecken mit Kalt- u. Warmwasser und wird als Wand-WC-Tiefspüler mit Unterputzspülkasten geplant. Badewanne oder Duschtasse mit Schubstangengarnitur. Küche: Küchenbeckenanschluss mit Eckventil und Geräteanschlussventil (Anschlussmöglichkeit Geschirrspüler). ELEKTROINSTALLATIONEN In jedem Geschoss befindet sich ein Wohnungsverteiler mit Fehlerstrom schutzschalter . Anschlüsse für Fernseher (Satellit, UPC, A1 TV, Stadtwerke Wörgl) und Internet (UPC, A1, Stadtwerke Wörgl-Glasfaser) sind ausreichend vorhanden. Klingeltaster bzw. Fingerprint im Außenbereich . Alle eingebauten Jalousien/ Raffstore sind elektrisch bedienbar . In einzelnen Räumen werden gem. gesetzlicher Vorschrift batteriebetriebene Rauchwarnmelder installiert. LEISTUNGEN DIE VOM KÄUFER ZU ERBRINGEN SIND Finanzierung Möblierung Beleuchtungskörper in k l . Montage Küche in k l . Anpassung der Anschlüsse, sofern die Standardinstallation nicht ausreicht. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Planänderungen, Irrtümer und Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % für die Grundbuchseintragung (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,5 % zuzüglich 20% USt für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung Bearbeitungskosten für Sonderwünsche Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungszusage . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh... [Mehr]