Suchergebnisse für "maisonetten wohnung wörgl"

#Maisonette

Willkommen in dieser sehr zentralen Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen. Es ist geeignet für 1-8 Personen mit 3 Schlafzimmern im Obergeschoss (2 große, 1 kleine), 1 Wohnzimmer im Erdgeschoss und Küchenbereich. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine, Föhn und Bügeleisen sowie ein separates WC. Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage im historischen Stadtzentrum. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In schöner Ruhe - und Sonnenlage am Fuße des Wilden Kaisers befindet sich diese hochwertige Maisonette - Wohnung. Zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich fast unmittelbar vor der Haustüre und auch der Einstieg in die Langlaufloipe ist nicht weit entfernt, im Winter hält der Skibus nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und gliedert sich in zwei Etagen. Auf der Erdgeschossebene befindet sich das Gäste-WC samt Dusche und eines von drei Schlafzimmern. Das Wohn-Esszimmer überzeugt durch ihre Helligkeit, die moderne Einbauküche und den Mix aus Holz und Schwarzstahl. Ein Sichtkamin schafft eine wohlige Atmosphäre im Raum. Die Treppe führt nach unten zu dem weiteren Schlafbereich. Hier stehen zwei Schöne Zimmer mit großen Lichthöfen zur Verfügung und können je nach Bedarf genutzt werden. Ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC komplettieren den Bereich. Vom Flur aus gelangen Sie in ein ca. 13m² großes Lager, welches als Abstellräumlichkeit dient. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die geräumige Terrasse und und in den Gartenbereich. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser - Freuen Sie sich auf zahlreiche Sonnenstunden. Die Wohnung verfügt über ein Loxone-Bussystem, welches die Einstellung der Aussenjalousie und des Lichtsystems bequem auch über das Handy regeln lässt. Zur Mietimmobilie gehört zudem ein Carportstellplatz für 2 PKW. Short Cuts: Hochwertige Maisonette-Wohnung 3 Schlafzimmer Doppelcarport Schöne Terrassenfläche HWB: 35,9 fGEE: 0,81 Kaution: 9.000€ Mietpreis: 2.640€ inkl. MwSt. zzgl. 300€ Betriebskosten-Akonto zzgl. Strom/Internt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese absolut neuwertige Maisonette Wohnung mit zwei Terrassen befindet sich in einem modernen, erst im Dezember 2022 fertiggestellten Gebäude, welches oberhalb der Tiefgarage ausschließlich mit Holz aus dem Bregenzerwald erbaut wurde. Die Architektur des Hauses fügt sich harmonisch in die Umgebung mit traditionellen und modernen Gebäuden ein. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und wurde mit hochwertigen Materialien und praktischen Einbauten ausgestattet. Schöne Stoffe und massive Möbel sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Die Wohnung gliedert sich in zwei Ebenen, der Lift führt bis ins Obergeschoss zum Wohnungseingang, das Dachgeschoss ist mit einer Innentreppe erschlossen. Auf der unteren Ebene befindet sich der offene Wohnbereich mit Essplatz und mit Pannonia Grün Schiefer und zwei Baclöfen veredelter Küche, ein großer, überdachter Balkon, ein Schlafzimmer mit Bürobereich und gepolsterter Fensterbank, ein Kinder- oder Gästezimmer und ein Duschbad. Ein Abstellraum wurde perfekt unter der Treppe versteckt. Im Dachgeschoss stehen ein offener TV-, Lese- oder Bürobereich, ein luxuriöses Bad mit Wanne und Dusche sowie das Haupt-Schlafzimmer zur Verfügung. Die „aussichtsreiche“ aber uneinsehbare Dachterrasse ist sowohl vom Schlafzimmer aus als auch vom offenen Bereich begehbar und teilweise überdacht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vor etwa sieben Jahren fand der jetzige Eigentümer diese echte Penthouse-Wohnung mit der riesigen Dachterrasse in Sulz und dachte sich – ja, das ist genau das Richtige, nur fehlen noch zwei Zimmer für meine Familie. Da es sich um einen Neubau handelte und die darunter liegende Wohnung noch zur Verfügung stand, wurde diese kurzer Hand mit dem Penthouse verbunden. Kurzer Hand? Ja, aber das erforderte doch einigen Aufwand, denn für die beiden einzelnen Einheiten musste eine Verbindung geschaffen werden. Das bedeutete Umplanung und zusätzlichen Bauaufwand. Auch die Standardausstattung entsprach nicht seinen Vorstellungen und es wurde auch hier vieles verbessert. Das Ergebnis? Eine elegante, geräumige und moderne Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen. Im zweiten Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne, WC und zwei Waschbecken zu finden. Der große Balkon auf der Süd-Seite bietet sich sowohl für sonnige als auch für kühlere Tage an. Sein Gegenstück liegt ein Stockwerk höher: die rund 211 m2 große, uneinsehbare, Dachterrasse bietet nicht nur einen wundervollen und freien Blick auf die Berge, nein! Geschmackvoll und raffiniert ausgestattet umgibt sie die ganze Wohnung und bietet bereits morgens warme Sonnenstrahlen, Mittagssonne oder spektakuläre Sonnenuntergänge in den Bergen. Sinnvollerweise sind auf dieser Ebene auch der geräumige Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und die hochwertige Küche mit den üblichen Geräten, zusätzlichem Weinschrank und „versteckter“ Speis untergebracht. Der Lift führt direkt in die Wohnung. Die eingebaute Sitzbank lädt zu schönen Unterhaltungen am Kochplatz ein. Gegessen wird vor dem nach Süden gerichteten Panoramafenster mit tollem Blick auf die Berge – Bon appétit!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen auf ca. 106 qm Wohnfläche mit Reihenhauscharakter In einer fantastischen und sonnenverwöhnten Lage in Völs steht diese äußerst moderne 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung zum Verkauf. Die gepflegte Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoß und bietet ca. 106 m² Wohnfläche. Die beiden Etagen sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Die Wohnung beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten, großzügigen, offenen Wohnraum und einer optimalen Raumaufteilung. Eine hochwertige, geschmackvolle Wohnküche ist im Kaufpreis enthalten. Eine eigene Speisekammer bietet ausreichend Stauraum für viele Köstlichkeiten. Das freundliche Badezimmer ist Tageslichtdurchflutet und lässt Sie in der komfortablen Eckbadewanne den Alltagsstress vergessen. Bad und WC sind getrennt. Die sehr großzügige Terrasse mit über 41 m² ist durch ihre Ausrichtung nach Süden wunderbar sonnig und bietet eine private Atmosphäre. Zwei Balkone im Dachgeschoß lassen Sie die Aussicht in jede Richtung genießen. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ein abgeschlossener Garagenplatz und ein separater Abstellplatz in der Garage sind gegen Aufpreis erhältlich. ECKDATEN: Objekttyp Maisonette-Wohnung Baujahr 2000 Zustand Sehr gut Wohnnutzfläche ca. 106 m²Zimmer 4Stockwerk Obergeschoß + Dachgeschoß Personenaufzug Nein Barrierefreiheit Nein Heizung Radiatoren Ausstattung Einbauküche Energieausweis in Arbeit Terrasse Südterrasse ca. 41,24 m²Balkone Ostbalkon ca. 7,84 m² + Westbalkon ca. 6,78 m²Kellerabteil Vorhanden Parkplatz gegen Aufpreis ein offener TG-Platz und ein abgeschlossener TG-Platz verfügbar Besucherparkplätze 5Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 369,23 zzgl. € 95,96 Rücklagenbeitrag Kaufpreis € 693.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung von ca. 180 Quadratmetern Größe befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage direkt am Golfplatz Ellmau. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit ihrem atemberaubenden Fernblick. Bereits beim Betreten der Immobilie werden Sie von einer eleganten Garderobe mit zusätzlichem Abstellraum empfangen. Im Obergeschoss finden Sie ein einladendes Gästezimmer sowie ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite vor. Die einladende Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo Sie ein weitläufiger und offener Wohnbereich mit einem beeindruckenden Sichtdachstuhl erwartet. An kalten Tagen sorgt der stilvolle Kachelofen in Kombination mit dem hochwertigen Dielenboden für ein behagliches und warmes Wohngefühl. Die moderne und erstklassige Küche erfüllt all Ihre kulinarischen Träume, während sich in der Speisekammer ausreichend Platz für diverse Spezialitäten findet. Das Gäste-WC und der Waschraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Des Weiteren befindet sich in diesem Geschoss das Masterschlafzimmer mit einem beeindruckenden Ankleidebereich und einem hochwertigen Masterbadezimmer. Wenn Sie den Südbalkon betreten, eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher und herrlicher Weitblick auf die umliegende Bergwelt und den Ort Ellmau. Ein absolutes Highlight ist zweifelsohne die großzügige Dachterrasse von etwa 190 Quadratmetern mit ihrem majestätischen Ausblick auf den Kaiser. Sie bietet Ihnen den perfekten Platz für lange Grillabende mit Ihrer Familie oder Freunden an wundervollen Sommertagen. Ein Garagenplatz ist ebenfalls Teil dieser Wohnung und rundet das Gesamtpaket ab.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause in Längenfeld! Erleben Sie feines Wohnen in dieser großzügigen Maisonettewohnung mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von ca. 120 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Längenfeld und verspricht nicht nur eine sonnige Lage, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick auf die majestätische Bergwelt. Die Wohnanlage, erbaut im Jahr 1991, präsentiert sich mit fünf freistehenden Häusern, die von einer unterirdischen Tiefgarage geschickt miteinander verbunden sind. Diese Wohnung, gelegen im ersten Stock, bietet nicht nur einen Tiefgaragenstellplatz, sondern auch ein geräumiges Kellerabteil sowie einen eigenen Gartenanteil. Die raffinierte Raumaufteilung auf dem ersten Obergeschoss umfasst ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Bad, eine Speis, einen Wirtschaftsraum, sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einer großzügigen Terrasse beeindruckt. Auch von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick. Der Kaufpreis beträgt € 430.000,00, und für zusätzliche € 20.000,00 können Sie einen Tiefgaragenstellplatz erwerben. Ein Energieausweis liegt vor, und der Bezug ist nach individueller Vereinbarung möglich. Entdecken Sie das Wohnen mit ausreichend Platz neu – kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ausstattung: • Balkonanzahl: 1 • Terrassenanzahl: 1 • Fläche Balkon/Terrassen: ca. 35 m² • Bad mit Dusche und Wanne • Einbauküche • Boden: Fliesen, Teppich • Heizung: Heizkörper • Heizungsart: Stromheizung • Gäste-WC: 1 • Kachelofen • Anzahl Etagen: 2 • Garagenplatz: 1 • Anzahl Schlafzimmer: 3 • Anzahl Badezimmer: 2Wir möchten darauf hinweisen, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir danken für Ihr Verständnis. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Fehler bei Flächenangaben, Ausstattung, Daten, Preis sind vorbehalten, ebenso ein möglicher Zwischenverkauf. Die angeführten Daten (Expose) dienen nur als Information, als Rechtsgrundlage dient ein entsprechen gelegtes Kaufanbot, bzw. der abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Klinik <875m Apotheke <825m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <425m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <575m Sonstige Bank <200m Geldautomat <900m Post <7.350m Verkehr Bus <50m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die helle Maisonette-Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss. Tolle Lage nahe der U6 Niederhofstraße und der U4 Längefeldgasse. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Vom Vorraum betritt man den unteren Bereich der 4-Zimmer-Wohnung. Hier befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, weiters befindet sich in der ersten Ebene eine Gästetoilette und der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Weiters eine ca. 18 m² große Terrasse welche zum relaxen einlädt. Die komplette Wohnung ist mit edlem Eichenparkett ausgelegt und die Nassräume sind geschmackvoll gefliest. Die Zimmer sind gut geschnitten und sehr hell. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Auf der oberen Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne sowie der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon

Diese hübsche Maisonette-Wohnung befindet sich ganz nahe dem Einkaufszentrum G3, nämlich in Gerasdorf-Seyring. Dort, wo die Welt noch in Ordnung ist, dort wo man sich noch kennt und auch noch grüßt. Erbaut wurde die kleine Wohnhausanlage im Jahr 2000, mit nur 6 Einheiten wurde hier eine sehr private Wohngemeinschaft gegründet. Die Wohnung selbst betritt man im 1. Stock, die Garderobe übernimmt gleich Ihr Straßengewand. Linkerhand befindet sich das kleine Badezimmer, ein Waschtisch, eine Dusche und ein WC, ein Fenster zum Lüften und Platz für die Waschmaschine, besser gehts nicht. Weiter entlang der Diele kommt man an der Küche vorbei. Bestens ausgestattet und mit viel Platz für all Ihre Küchenutensilien, sowie ein Fenster mit Blick auf die Ponys am Nachbargrundstück. Abgetrennt vom Wohnraum, durch den Rundbogen aber doch irgendwie verbunden mit dem Rest der Familie. Vor der Küche idealerweise der Platz für einen großen Esstisch, kurze Wege garantieren sicher kein Auskühlen des Sonntagsbratens. Die vorgelagerte Loggia wurde nachträglich verglast und ist eine perfekte Erweiterung des Wohnraumes. Ein Ort des Rückzuges, Bücher lesen sich hier fast von ganz alleine. Durch den Rundbogen gelangt man schließlich ins Wohnzimmer, mit fast 28 m² super-groß, gefühlt noch viel größer. Mittig ein fantastischer Kachelofen in modernen Blau-Weiß gehalten, ein Garant für wohlige Wärme, abseits des momentanen Energiewahnsinns. Damit bleiben Sie autark, selbst wenn alle Gashähne zugedreht werden, Ihnen wird nie kalt. Die offene Holztreppe hinauf gehts zum ganz gemütlichen Teil der Wohnung. Linkerhand ein Badezimmer. Hier können Sie auf Cleopatras Spuren wandeln, das Whirlpool mit goldfarbenen Armaturen steht den echten Badefreuden Cleopatras von damals sicherlich um nichts nach. Zum Glück gibts im Erdgeschoss noch ein zweites Badezimmer, sonst könnte es hier doch zu Engpässen kommen, da die Verweildauer in diesem Bad sicherlich außerhalb des Durchschnittes liegt. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen im Dachgeschoß zur Verfügung, alle mit heimeligen Dachschrägen, der Wohlfühlaspekt in den Schlafzimmern wird dadurch doppelt unterstrichen. Aber auch in dieser Etage dürfen Sie eine verglaste Loggia Ihr Eigen nennen, dieser Wintergarten fungiert im Moment als kleiner Home-Fitness-Tempel, egal ob für die täglichen Yoga-Übungen oder das Ausdauertraining am Stepper, mit dem Blick ins Grüne trainiert es sich doppelt so fein. Also wenn Sie heute noch in der Stadt wohnen, wird es Zeit. Packen Sie Ihre Sachen und ziehen Sie schon morgen aufs Land, der nächste Sommer kommt bestimmt und der Badesee ist nur ein paar Minuten entfernt. Richtpreis: € 289.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In sehr begehrter Lage des 6. Bezirks befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Terrasse. Mitten im pulsierenden Leben eines der begehrtesten Bezirke Wiens bietet die Wohnung den perfekten Rückzugsort in einem historischen Biedermeierhaus mit grünem Innenhof. 205 m² Wohnfläche auf insgesamt vier Etagen bieten verschiedenste Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung der Wohnung, die man über den Innenhof oder direkt aus der hauseigenen Tiefgarage betreten kann. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn/Esszimmer, 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Bibliothek, 1 Weinkeller. 2 Badezimmer und 1 große Terrasse und ist teilweise sanierungsbedürftig. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage Willkommen im "Oberlaaer Garten", einem exklusiven Wohnprojekt in einer der begehrtesten Gegenden von Oberlaa. Diese einladende Anlage erstreckt sich zwischen der malerischen Oberlaaerstraße, eingebettet zwischen der Ruhe des Liesingbachs und einer grünen Umgebung mit Radwegen, Spielplätzen und Weinbaubetrieben. Die ideale Anbindung (kurzen 10-minütigen Spaziergang ) zur U1 Station Oberlaaa und Therme Wien, ermöglicht eine mühelose Fahrt in die Innenstadt in nur 25 Minuten. Alternativ können Sie auch den Bus 70A nutzen. Objektbeschreibung Dieses moderne Wohnprojekt wurde im Jahr 2019 fertiggestellt und umfasst insgesamt 35 Wohneinheiten. Ab Juli steht eine attraktive Eigentumswohnung mit Reihenhauscharakter zur Vermietung bereit. Die Wohnung besticht durch großzügige Freiflächen mit einem eigenen Garten, einer Terrasse sowie einem Balkon im Obergeschoss. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zwischen den Stadtvillen steht den Bewohnern ebenso zur Verfügung wie ein Tiefgaragenplatz und ein eigener Lagerraum. Die architektonisch ansprechende Anlage präsentiert sich in Niedrigenergiebauweise mit begrünten Dachflächen, eingebettet in die historische Kulisse des alten Oberlaa-Dorfes. Auf einem 2.400 m² großen Areal wurden insgesamt 35 Wohneinheiten geschaffen. RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Vorraum, ein Abstellraum sowie der Zugang über eine schöne Holztreppe zum sonnenverwöhnten Obergeschoss mit einer Raumhöhe zwischen 2,60 und 4,40 m. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernsten Dan-Küche, AEG Geräten und einem "Side-by-Side" Kühlschrank sowie einer Speisekammer bildet eine gemütliche Einheit. Der großzügige Balkon mit wunderbaren Gartenblick auf die nahegelegene Oberlaaer-Kirche, lädt im Sommer auch zum grillen und verweilen ein. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich im Wohngeschoß. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und geschmackvoll gestaltet. Sie umfasst (MAFI-BODEN) Eichenparkett, hochwertiges Feinsteinzeug und ein ansprechendes Badezimmer. Die Küche ist mit neuesten Geräten versehen und der eigene Tiefgaragenplatz ist mit einer E-Ladestation ausgestattet. Zeitgemäße Baumaterialien sorgen für Komfort und Nachhaltigkeit. Die Wohnung bietet von jedem der drei Zimmer Zugang zu eigenen Frei- und Grünflächen. Im Garten erinnern rankende Weinstöcke an die Geschichte Oberlaas. Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m², die Nutzfläche ca. 81 m², die Gartenfläche 19 m² sowie die Terrasse 13 m² und der Balkon/Loggia im Obergeschoss ca. 8 m². Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Der Energieausweis weist einen guten Wert von HWB 47,06 und fGEE 0,82 auf. Ein gemeinsamer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie ein Kellerabteil, steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, wobei eine Verlängerung erwünscht ist. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als neuwertige Anlage in Top-Lage, ruhig gelegen und direkt am Erholungsgebiet Ließingbach sowie dem Kurpark Oberlaa. In Kombination mit der Nähe zur U-Bahn ist die Lage ideal für Ruhesuchende, Sportler und Familien die trotzdem eine schnelle Verbindung in die City wollen . Ein Objekt mit Charme, durchdachter Raumaufteilung, ansprechender Architektur, hohem Wohnkomfort und moderner Energielösung. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und bedanke mich im Voraus für Ihr Interesse. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Traumhafte Maisonette-Wohnung mit 93,15m² Wohnfläche, zwei geräumige Schlafzimmer, sehr großzügiges Badezimmer mit Wanne und XXXL Dusche, separates WC im Eingangsbereich und Obergeschoß, 16m² Balkon, 16,6m² Terrasse und ca. 30m² Eigengarten,... [Mehr]