Suchergebnisse für "maisonetten wohnung wörgl"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zentrale & vielseitige Gewerbefläche in Bestlage von Wörgl Bahnhofstraße 10 | 6300 Wörgl Mitten im Herzen von Wörgl, direkt gegenüber dem Stadtamt und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Banken, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben, befindet sich diese attraktive Geschäftseinheit in ausgezeichneter Frequenzlage. Die Bahnhofstraße gilt als Wörgls Haupteinkaufsstraße und profitiert sowohl von hoher lokaler Kundenfrequenz als auch von Einkaufstourismus aus der Umgebung. Die barrierefrei zugängliche Geschäftseinheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang direkt von der Straße aus. Großzügige Schaufensterflächen sorgen für optimale Sichtbarkeit, hohe Werbewirksamkeit und ein helles, freundliches Raumgefühl. Die Fläche umfasst ca. 53 m² Nutzfläche und ist derzeit in zwei Räume gegliedert. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für: • Einzelhandel • Büro- oder Agenturflächen • Dienstleistungsbetriebe • Praxis oder Studio • Showroom Die klare Raumstruktur ermöglicht eine flexible Gestaltung entsprechend Ihrem Geschäftskonzept. Zusätzliche Vorteile: • Barrierefreier Zugang • Große Auslagenflächen mit idealer Präsentationsmöglichkeit • Hohe Passantenfrequenz • Lagerflächen im Keller optional anmietbar • Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt anmietbar • Tiefgaragenplätze in ca. 2 Gehminuten Entfernung (BA-CA Gebäude) optional verfügbar Technische Daten: • Heizungsart: Gas • Energieeffizienzklasse: D • HWB: 124 kWh/m²a Mietkonditionen: • Nettomiete: € 900,00 zzgl. 20 % MwSt • Betriebs- und Heizkostenakonto: € 150,00 monatlich (inkl. MwSt.) • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 3 Betriebs- und Heizkostenakontos Ihr Standortvorteil: Diese Immobilie verbindet zentrale Lage, Sichtbarkeit und flexible Nutzbarkeit - ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die von Frequenz, Erreichbarkeit und einem repräsentativen Auftritt profitieren möchten. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in bester Ruhe- und Sonnenlage in Wörgl. Die Wohnfläche von ca. 130 m² teilt sich auf Erd- und Obergeschoß auf. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Stube und ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer, jeweils mit Ausgang auf den Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert, der Dachboden könnte zusätzlich noch nutzbar gemacht werden. An das Haus angebaut gibt es eine Garage. Das Haus wurde ursprünglich lt. Baubescheid aus 1962 in Massivbauweise errichtet. Es wurde über die Jahre laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Aus dem Energieausweis ergeben sich folgende Daten: HWB: 203 kWh/m²a fGEE: 2,21... [Mehr]

#Balkon

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Attraktive 2-Zimmer-Anlagewohnung in ruhiger Lage zu kaufen! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage. Sie befindet sich in einem Mehrparteienhaus in ruhiger, grüner Umgebung und eignet sich ideal für Anleger. Der helle Wohn- und Essbereich bietet durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht und schafft ein freundliches Wohngefühl. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die offene Küche ist mit den wichtigsten Elektrogeräten ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über einen geräumigen Schrank sowie ein bequemes Bett. Das Badezimmer befindet sich in gepflegtem Zustand und ist mit einer Dusche sowie WC und Waschtisch ausgestattet. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport Stellplatz (15.000€). Die Wohnung ist derzeit für € 620,- kalt/monatlich vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis 30.06.2028 und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle sowie Planungssicherheit für Kapitalanleger. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände. Direkt anschließend befindet sich das Badezimmer mit Dusche und WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch die großzügigen Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die angrezende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den rund 7,9 m² großen Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel und dient als ruhiger Rückzugsort. Ausstattung und Highlights: Einbauküche Baujahr 1993großzügiger Balkon Caportstellplatz (15.000€) Kellerabteilruhige Lagegepflegter Allgemeinzustand Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Wohnung! Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ab 1. Oktober 2026 verfügbar: ein modernes, großzügiges Studio-Apartment im Herzen von Wörgl. Dieses charmante Studio befindet sich in einem modernen Gebäude, das im Jahr 2025 fertiggestellt wurde, und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Dank der ausgezeichneten Lage befinden sich alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe – Geschäfte, Banken und das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung verfügt über: • ein helles Wohnzimmer • ein modernes Badezimmer • eine voll ausgestattete Küche • einen praktischen Abstellraum • eine sonnige Terrasse mit Garten • ein Kellerabteil • einen Tiefgaragenstellplatz Die derzeit vorhandenen Möbel können bei Interesse vom Vormieter zu einem fairen Preis übernommen werden. Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet. Kaution: 3 Monatsmieten Erstellung des Mietvertrags durch die Hausverwaltung: 540€ Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie mich gerne kontaktieren.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

In Wörgl kommt diese hochwertig kernsanierte Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die beiden Balkone sind in der Wohnfläche nicht eingerechnet. Das Wohngebäude wurde 1963 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung wurde umfassend und mit hochwertigen Materialien saniert, dabei wurde nicht auf Standardlösungen gesetzt, sondern auf eine solide und saubere Ausführung mit Qualitätsware. Der Holzboden, die Innentüren sowie die Eingangstür wurden vom Tischler ausgeführt und geben der Wohnung einen warmen, hochwertigen Charakter. Auch technisch wurde die Wohnung umfassend erneuert: Die Elektrik ist neu, ebenso sämtliche Wasserleitungen und Abflüsse - dadurch befindet sich die Wohnung in einem kernsaniertem und sofort nutzbaren Zustand. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Zur Wohnung gehören außerdem ein großes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Das Gebäude selbst präsentiert sich gepflegt und in gutem gutem Zustand. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft liegen bei einem soliden sechsstelligen Betrag, was für eine gute finanzielle Basis des Hauses spricht. Die Betriebskosten sind mit ca. € 200 netto monatlich überschaubar. Eckdaten: ca. 75 m² Wohnfläche, exklusive Balkone 2 Balkone hochwertig kernsaniert Holzboden, Innentüren und Eingangstür vom Tischler neue Elektrik neue Wasserleitungen und Abflüsse Qualitätsware statt Standardsanierung großes Kellerabteil Außenstellplatz Gebäude Baujahr 1963 Gebäude in sehr gutem Zustand Rücklagen im soliden sechsstelligen Bereich Betriebskosten ca. € 200 netto monatlich Lage in Wörgl Für weitere Informationen, Besichtigungen und Wünsche bin ich gerne jederzeit für Sie erreichbar. Die Holzstube im Esszimmer kann gerne kostenlos entsorgt - sowie wände und decken saniert werden. Michael Laiminger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Wollen auch Sie sich und/oder Ihre Produkte im CIty Center präsentieren? In Top-Lage im 1. OG des City Centers befindet sich diese Einzelhandelsfläche mit einer Größe von 151 m². In der Tiefgarage stehen ca. 400 Parkplätze zur Verfügung, somit gibt es direkten und trockenen Zugang für Ihre Kunden/-innen und Mitarbeiter/-innen. Zu den größeren Mietern zählen die Unternehmen Eurospar, Action, SMYTHS und Bipa. Aber auch kleineren Fachbetrieben ist hier die Möglichkeit gegeben, ihre Produkte in bestem Licht erstrahlen zu lassen. Eine Zusammenlegung eines oder beider nebenan vermietbarer Geschäftslokale wäre umsetzbar. Alle Highlights auf 1 Blick:• Fläche von 151 m²• keine Parkplatzprobleme und direkten Zugang für Ihre Mitarbeiter und Kunden• hohe Frequenz in TOP LAGE• helle Geschäftsräumlichkeit• attraktive Verkaufsfläche• inmitten der Einkaufsstraße• zu Fuß erreichbar Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives, aktuell unbebautes Baugrundstück mit einer Fläche von 769 m² in der beliebten Wohnlage Hennersberg in Wörgl, mit der Widmung Wohngebiet gemäß § 38 (1) Tiroler Raumordnung. Das Grundstück weist laut Grundbuchauszug die GST-Nr. 626/5 auf und ist im Grenzkataster System erfasst. Das Grundstück liegt in ruhiger, sonniger Hanglage und eignet sich ideal für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses in offener Bauweise. Durch die Lage am Hennersberg profitieren zukünftige Bewohner von hoher Wohnqualität, viel Grün und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt Wörgl. Widmung und Bebauung Widmung: Wohngebiet § 38 (1) Tiroler Raumordnung (offene Bauweise). Für das Grundstück 626/5 besteht derzeit kein Bebauungsplan; es gelten daher die Bestimmungen der Tiroler Bauordnung für die offene Bauweise. Laut ÖROK ist für den Bereich Hennersberg die Dichtestufe 1 festgelegt, mit einer Baumassendichte von mindestens 1,0 und maximal 1,6 (ausgenommen bestimmte Dachräume und geschlossene Garagen/Loggien) sowie einer Nutzflächendichte von 0,40 (ohne Loggien). Baurechtliche Hinweise Für die Erteilung einer Baugenehmigung auf bisher unbebauten Grundstücken besteht grundsätzlich die Bebauungsplanpflicht nach Tiroler Raumordnungsgesetz. Interessenten können beim Bauamt der Stadtgemeinde Wörgl schriftlich anfragen, ob für dieses Grundstück ein Bebauungsplan beschlossen wird; bei Vorliegen eines Projektentwurfs wird empfohlen, diesen der Anfrage beizulegen und gegebenenfalls einen Termin mit dem Stadtbaumeister zu vereinbaren. Das Grundstück verfügt derzeit über eine direkte Anbindung an eine öffentliche Straße. Lage und Umfeld Katastralgemeinde: Wörgl‑Rattenberg, Bezirksgericht Rattenberg, Einlagezahl 562 (Auszug aus dem Hauptbuch). Ruhige Wohnlage am Hennersberg mit überwiegender Einfamilienhausbebauung und hohem Freizeitwert. Die Stadt Wörgl mit umfangreicher Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Bahnhof, Autobahnanschluss) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Besonderheiten und Nutzungspotenzial Unbebautes Grundstück mit klar definierter Wohnwidmung und Dichtestufe, ideal für individuelle Planungen. Attraktive Möglichkeiten für Bauträger oder private Bauherren, zeitgemäßen Wohnraum in bester Wohnlage zu schaffen. Vor Projektstart wird empfohlen, die konkrete Bebauung und Erschließung mit dem Bauamt der Stadt Wörgl sowie gegebenenfalls mit dem Stadtbaumeister detailliert abzustimmen. Hinweis: Die vom Käufer zu tragende Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung. Die Vertragserrichtung wird ausschließlich von Mag. Kaspar Strolz durchgeführt. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder Besichtigungstermine. Kontaktinformationen: 3S Dienstleitstung GmbH Münchner Straße 15 6130 Schwaz Ansprechperson: Daniil Abramov Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Gastronomie

Dieses voll ausgestattete Imbisslokal mit 40 m² Gesamtfläche befindet sich gut sichtbar am Eingang zur Innenstadt von Wörgl. Die Gewerbeimmobilie steht zum Kauf für 250.000 € und ist ab sofort verfügbar. Das 1995 erbaute und gut erhaltene Lokal kann auch ohne Gastro-Konzession betrieben werden. Das einräumige Lokal verfügt über eine Gaszentralheizung und ein Gäste-WC. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 280 €. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit seiner effektiven Nutzfläche von 40 m² ausreichend Platz für einen Imbissbetrieb.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Praxisfläche befindet sich in der besten Lage von Wörgl. Die Bahnhofstraße von Wörgl ist die zweitlängste Shoppingmeile Tirols und beherbergt viele Verkaufsflächen sowie Betriebe. In dem modernen Gebäude sind Gastronomie, Verkaufsflächen und Büroflächen gelegen und bieten den idealen Mix aus Kundenstrom und passender Arbeitsatmosphäre. Dieses barrierefreie Objekt im 1. Obergeschoss weist eine Gesamtfläche von 170m² auf und ist dank Raumaufteilung ideal für Ordinationen, Praxen und Kanzleien geeignet. Insgesamt gibt es vier, zwischen 11m² und 16m² große Räume, die sich für die Büronutzung, für Besprechungen oder zur Behandlung anbieten. Der Wartebereich bietet Sitzplätze für bis zu 16 Personen, sowie Zugang zu den Zimmern. Hinter dem Anmeldetresen befindet sich ein Aufenthaltsraum für Mitarbeiter sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Das barrierefreie WC für Kunden/Patienten befindet sich im Anschluss zum Anmeldebereich. Bei Bedarf sind Tiefgaragenplätze für €80,- oder Aussenstellplätze für €45,- zusätzlich anmietbar.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Bürostandort: Toplage Wörgl zum fairen Mietpreis! In zentraler Lage von Wörgl gelangt diese gepflegte Büroeinheit im zweiten Obergeschoss zur Vermietung. Die Gesamtfläche von runde 54,26 m² verteilt sich funktional auf zwei separat begehbare Büroräume und eignet sich ideal für Bürokonzepte, Kanzleien oder Praxisnutzungen. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich durch die großzügige Fensterfront. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und Einrichtung der Flächen. Ein fixer PKW-Stellplatz ist der Einheit zugeordnet und im Mietpreis bereits inkludiert. Die Lage überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu weiteren Betrieben, Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. Ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Funktionalität und eine zentrale Adresse legen. Daten und Fakten: • Büroeinheit im 2. Obergeschoss • Gesamtfläche ca. 54,26 m² • aufgeteilt auf 2 separate Büroräume • helle Räume durch großzügige Fensterfront • separates WC -fix zugeordneter PKW-Stellplatz inklusive... [Mehr]

#Handel #möbliert

Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche in zentraler Lage von Wörgl bietet auf insgesamt 71 m² ein vielseitig nutzbares Raumkonzept, das sich sowohl für den Einzelhandel als auch für andere Geschäftszwecke eignet. Zuletzt als Verkaufsfläche einer Bäckerei genutzt, ist die Immobilie aufgrund ihrer Bauweise in Massivbau und der vorhandenen Ausstattung sofort betriebsbereit und ermöglicht einen unkomplizierten Start am neuen Standort. Die Fläche ist teilmöbliert, wobei diverses Mobiliar und Inventar wie Tische, Sessel, Bänke, Vitrinen, ein Geschirrspüler sowie eine Klimaanlage ablösefrei übernommen werden können. Dies reduziert den Einrichtungsaufwand erheblich und erlaubt eine schnelle Inbetriebnahme. Die großzügige Raumaufteilung und die vorhandenen Ausstattungsdetails schaffen eine solide Basis, um individuelle Gestaltungsideen effizient umzusetzen. Die zentrale Lage wird durch die jüngsten, prestigeträchtigen Bauaktivitäten in der unmittelbaren Umgebung zusätzlich aufgewertet. Das Gebiet entwickelt sich dynamisch und bietet damit beste Voraussetzungen für langfristigen Geschäftserfolg. Die gute Sichtbarkeit sowie die direkte Erreichbarkeit für Kunden erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Die Gewerbefläche steht ab sofort zur Verfügung und kann für eine Mietdauer von 3 bis 10 Jahren angemietet werden, was Flexibilität in der langfristigen Planung bietet. Insgesamt handelt es sich um eine funktionale und strategisch günstig gelegene Immobilie, die eine solide Grundlage für unterschiedlichste Geschäftskonzepte darstellt und gleichzeitig von der positiven Entwicklung des Standortes profitiert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse #hell

Die projektierte und baubewilligte Wohnanlage bestehend aus insgesamt drei Einheiten wird am sonnenverwöhnten Südhang direkt oberhalb des Ortszentrums der Gemeinde Unterach errichtet. Zwei nebeneinander liegende Maisonette-Wohnungen sowie eine Penthouse-Wohnung on Top bieten in erhöhter Lage einen wunderbaren Ausblick auf den türkisblauen Attersee und die Bergwelt des Salzkammerguts. Das Erdgeschoss der Maisonette erreichen Sie über einen stufenlosen Zugangsweg. Große, bodentiefe Schiebetürelemente in beiden Wohngeschoßen erzeugen helle und sonnige Wohnatmosphäre. Von der Garderobe führt Sie eine offene Diele in den großzügigen Koch- und Essbereich mit dem atemberaubenden Ausblick auf den See und Ausgang auf die davor liegende große Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer mit großem Badezimmer und dem Gäste-WC runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab. Über die gerade verlaufende Innentreppe kommen Sie direkt in das Gartengeschoß, mitten hinein in das großzügige Wohnzimmer, von welche Die projektierte und baubewilligte Wohnanlage bestehend aus insgesamt drei Einheiten wird am sonnenverwöhnten Südhang direkt oberhalb des Ortszentrums der Gemeinde Unterach errichtet. Zwei nebeneinander liegende Maisonette-Wohnungen sowie eine Penthouse-Wohnung on Top bieten in erhöhter Lage einen wunderbaren Ausblick auf den türkisblauen Attersee und die Bergwelt des Salzkammerguts. Das Erdgeschoss der Maisonette erreichen Sie über einen stufenlosen Zugangsweg. Große, bodentiefe Schiebetürelemente in beiden Wohngeschoßen erzeugen helle und sonnige Wohnatmosphäre. Von der Garderobe führt Sie eine offene Diele in den großzügigen Koch- und Essbereich mit dem atemberaubenden Ausblick auf den See und Ausgang auf die davor liegende große Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer mit großem Badezimmer und dem Gäste-WC runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab. Über die gerade verlaufende Innentreppe kommen Sie direkt in das Gartengeschoß, mitten hinein in das großzügige Wohnzimmer, von welchem Sie auf die Gartenterrasse mit angeschlossenem Eigengarten gelangen. Zwei Schlafzimmer und ein Dusch-WC bieten Platz für Familie und Gäste. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, ...) , Arzt, Kindergarten, Volksschule, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Das öffentliche Freizeitzentrum ist ebenso binnen weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Unterach bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort, nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur A1 West-Autobahn. Zu den Anschluss-Stellen Oberwang und Mondsee benötigen Sie mit dem Auto gerade mal 15 Minuten. Salzburg ist in weniger als eine Stunde, die internationalen Flughäfen Wien und München sind in knapp 2,5 Stunden erreichbar. Eintauchen in das kristallklare Wasser des Attersees - schwimmen, segeln, wandern, biken, Kulinarik und Kultur oder das Privileg in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen! Objekttyp: Wohnungseigentum (Maisonette) Flächenangaben: Wohnfläche: A ~ 124,93 m² (lt. NWGA Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe | Fußbodenheizung Besondere Ausstattungsmerkmale: große Auswahlmöglichkeit an Boden-/Wandbeläge Glasfaseranschluss Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Zusatzmodul "Kühlen" Parkmöglichkeit: Freistellplätze Nutzung: Die Gemeinde Unterach zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes 1994 - Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes. Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die projektierte und baubewilligte Wohnanlage bestehend aus insgesamt drei Einheiten wird am sonnenverwöhnten Südhang direkt oberhalb des Ortszentrums der Gemeinde Unterach errichtet. Zwei nebeneinander liegende Maisonette-Wohnungen sowie ein Penthouse on Top bieten in erhöhter Lage einen wunderbaren Ausblick auf den türkisblauen Attersee und die Bergwelt des Salzkammerguts. Die Zufahrt erfolgt von der Attersee Bundesstraße B 151 über Öffentliches Gut der Gemeinde. In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arzt, Kindergarten, Volksschule, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Das öffentliche Freizeitzentrum ist ebenso binnen weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Unterach bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort, nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur A1 West-Autobahn. Zu den Anschluss-Stellen Oberwang und Mondsee der A1 Westautobahn benötigen Sie mit dem Auto gerade mal 15 Minuten. Salzburg ist in weniger als eine Stunde, die internationalen Flughäfen Wien und München sind in knapp 2,5 Stunden erreichbar. Eintauchen in das kristallklare Wasser des Attersees - schwimmen, segeln, wandern, biken, Kulinarik und Kultur oder das Privileg in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen!... [Mehr]