Suchergebnisse für "maisonetten wohnung leibnitz"

#hell

In der Retzhoferstraße 2 in Leibnitz gelangt diese liebevoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als großzügige Singlewohnung eignet. Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung modernisiert und mit einer neuen, stilvollen Küche ausgestattet, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet somit zusätzlichen Komfort für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Die Wohnräume präsentieren sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Durch die gute Lage in Leibnitz sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote bequem erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

PREISSENKUNG!!! Diese leicht sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Vorstadtlage von Leibnitz. Die Wohnfläche beträgt rund 81 m². Der gemütliche südlich ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Raumaufteilung: Vorraum, großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit integriertem Essbereich, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC, Abstellraum Sonstiges: • 2-fach verglaste Kunststofffenster • Gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten • Carport-Stellplatz sowie ein zugeteiltes Kellerabteil • Klimaanlage • Elektro-Nachtspeicheröfen - ca. € 250,- mtl. Betriebskosten inkl. Rücklage zzgl. Strom... [Mehr]

#Baugrund

Top, ebenes Bauträgergrundstück mit BD 0,8 - Bebauungsplan vorhanden - gute Lage - Kaindorf - Leibnitz Nähe! Wir bieten Ihnen ein komplett ebenes Bauträger-Grundstück in Top-Lage, Nähe Leibnitz Stadtkern. Anbei eine Bebauungsstudie für das Grundstück in Kaindorf, die auf Bitte der Gemeinde durch eine Architektin erstellt wurde. Auf dieses Konzept hin hatte die Gemeinde ein paar Vorgaben/Wünsche (Besucherparkplätze anderweitig anordnen, Einfahrt TG etc.) geäußert, die dann in weiterer Folge direkt zu klären wären. Es können Teile dieser Studie verwendet werden, oder ganz was Neues geplant werden. Alle Unterlagen zu diesem Konzept sind natürlich im Kaufpreis inbegriffen ! Die Baulandbestätigung sowie erforderliche Auflagen seitens der Gemeinde sind in den Dokumenten beigelegt. Zu erwähnen, ist, dass es sich um eine absolut ebene Fläche von ca. 4.200m² handelt, die einfach und ohne große zusätzliche Maßnahmen und Kosten zu bebauen ist und auch eine BD von 0,8 und nicht wie 0,4 oder 0,5 wie gewöhnlich aufweist ! Auf die zu erzielenden Quadratmeter ist der Grundkostenanteil somit auch durchaus zu rechtfertigen. Zu den Fakten: Grundstücksfläche 4.221m² WA 0,3 - 0,8 süd-westlich ausgerichtet die Liegenschaft liegt mitten im typischen Siedlungsgebiet umgeben von Einfamilienhäuser das Grundstück ist eben und rechteckig die Zufahrt ist durch den Schmiedeweg und der Ringstraße gegeben Nord-Östlich vom Grundstück ist der E-Bahnhof Kaindorf, geschützt durch eine Sicht-und Lärmschutzwand und abgegrenzt durch die Ring- und Schmiedegasse die Liegenschaft befindet sich auf gewachsenem Boden alle benötigten Anschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze die Versiegelung ist bei diesem Baugrundstück kein Thema Verbauung unter 50 % der Grundfläche, 2 Parkplätze pro WE und für jede WE über 50 m² ein halber Parkplatz zusätzlich der Bebauungsplan ist im Kaufpreis inkludiert KP ? 1.325.00,00 Provision 3% vom KP... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig

Wohnen mit Stadthaus-Feeling! Hochwertiger, moderner Neubau in zentraler Lage von Zell am See! Interessant als Anlageobjekt und zur Eigennutzung! In bester Lage vereinen diese vier exklusiven Maisonette-Wohnungen urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe und Qualität eines Eigenheims. Mit Wohnflächen von ca. 127 bis 145 m² bieten die durchdacht konzipierten Einheiten großzügigen Wohnkomfort auf zwei Ebenen - wohnen wie im großzügigen Reihenhaus, jedoch mit den Vorzügen einer zentralen Lage in der Stadt. Ob ins Stadtzentrum, an den See oder direkt zur Skipiste: Von Ihrer Haustür aus erreichen Sie alles in wenigen Gehminuten. Die Einheiten eignen sich auch hervorragend als Anlageobjekt für die langfristige Vermietung oder als Mitarbeiterwohnungen! Detaillierte Berechnungen dazu lassen wir Ihnen gerne zukommen! Das Erdgeschoß lädt mit einer offenen Wohnküche, einem großzügigem Wohnbereich und viel Platz zu gemeinsamen Stunden ein - perfekt zum Kochen, Genießen und geselligem Beisammensein. Die obere Etage ist als privater Rückzugsort konzipiert: Hier befinden sich die Schlafzimmer, ein modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie Raum zum Spielen, Lesen oder einfach zum Entspannen. Ein intelligentes Energiekonzept mit der Kombination aus Erdwärme und Photovoltaik sorgt für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Betriebskosten - umweltbewusst und zukunftssicher. Eckdaten / Keyfacts: - Wnfl. von ca. 127 bis ca. 145 m² - Terrasse von ca. 12 bis ca. 25 m² - teilweise Loggia/ Balkon (ca. 6 m²) oder Französischer Balkon - teilweise Galerie im OG - Hauptwohnsitz/Mitarbeiterwohnung - extrem niedrige Heizkosten durch Erdwärme in Kombination mit Photovoltaik - Fußbodenheizung - Fertigstellung: November 2025 Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Anlage befindet sich im Herzen von Zell am See. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Entfernungen: Zentrum: ca. 100 m Restaurant: ca. 50 m Geschäfte: ca. 50 m Zeller See: ca. 200 m Skilift: ca. 400 m Bahnhof: ca. 500 m Hallenbad: ca. 200 m Schulen: ca. 300 m Kindergarten: ca. 300 m Ausstattung: Die Maisonette-Wohnungen befinden sich im Bauteil B und sind wie folgt eingeteilt: Top B 01, ca. 127,58 m² Wnfl., Kaufpreis € 898.000, EG: - Windfang - Vorraum - Küche - Abstrellraum - Gäste WC - Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse ( 12,07 m²) OG: - Flur - Elternschlafzimmer - Bad mit Badewanne, Dusche und WC - 2 Kinderzimmer Top B 02 + B 03, ca. 144,77 m² Wnfl., Kaufpreis € 1.190.000, EG: - Windfang - Vorraum - Bad mit Dusche und WC - Abstellraum - Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse ( 18,63 m²) - und offenem Wohnbereich über 2 Geschoße mit großen Fensterelementen OG: - Flur mit Gallerie - Elternschlafzimmer mit Ausgang auf Balkon - Bad mit Badewanne, Dusche und WC - Kinderzimmer - Gallerie Top B 04, ca. 129,53 m² Wnfl., VERKAUFT! Allgemeine Räumlichkeiten: - Wasch- und Trockenraum - Fahrradraum... [Mehr]

#Maisonette #Versteigerung

Maisonette-Wohnung Nr. 6.6 im EG und OG, 55,71 m² Wfl. Verkehrswert: 198.700 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modern und exklusiv - der 3. Bauteil von den beliebten "Hammer-Wohnungen" in Tillmitsch wurde im Jahr 2024 in Angriff genommen und die Fertigstellung ist mit Frühjahr 2026 geplant. Ab sofort Provisionsfreier Verkauf! Der 3. Bauteil beinhaltet 11 Wohnungen auf drei Etagen, eine Tiefgarage und einen Lift, der alle Geschosse barrierefrei erschließt. Lage: Das Grundstück liegt idyllisch, direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet der Lassnitz und bietet den neuen Eigentümern ein familiäres und idyllisches Umfeld. Die nahe gute Infrastruktur sowie die in wenigen Fahrminuten erreichbare Autobahnauffahrt sind weitere Pluspunkte dieser schönen Wohnlage. Ausführung: Das Wohnhaus wird in Ziegelmassivbauweise mit integrierter Steinwolldämmung (atmungsaktive Wandkonstruktion) und zusätzlicher Dämmung von Fußböden und Flachdächern errichtet, wodurch eine ausgezeichnete Wärmedämmung und deine hervorragende Wohnqualität erzielt wird. Das garantiert niedrige Heizosten und eine lange Lebensdauer. Wohnungen: Alle Wohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet, haben großzügige Balkone - im Erdgeschoss mit Eigengarten und Terrasse - und im Dachgeschoss mit Dachterrassen. Parken: Zu jeder Wohnung kann ein eigener Autoabstellplatz - in der barrierefrei (Lift) erreichbaren Tiefgarage - erworben werden. Pro Wohnung steht ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Lift: Alle Geschosse sind über einen Lift barrierefrei erreichbar. Eine überdachte Außenstiege und Laubengänge erschließen zusätzlich alle Ebenen. Mitsprachemöglichkeit: Bei der Auswahl der Fliesen und Böden sowie der Malerarbeiten haben die eigenen Vorlieben und der persönliche Geschmack der neuen Wohnungseigentümer absolut Vorrang. Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung) Infos zur Gemeinde Tillmitsch: https://www.tillmitsch.at/ Sie haben weitere Fragen? Für diese steht Frau Astrid Strebl telefonisch oder persönlich - nach vorheriger Terminvereinbarung - gerne zur Verfügung. Die Wohnung Top 8 liegt im ersten Stock dieses Wohnhauses und bietet eine Nutzfläche von ca. 64,5 m² und eine ca. 15 m² große Terrasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in Wagna-Leitring nahe Leibnitz in ruhiger Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Auf rund 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumangebot sowie eine großzügige Terrasse und einen ca. 200 m² großen Eigengarten. Zusätzlich überzeugen die gute Verkehrsanbindung, ein Carport-Stellplatz und ein Freistellplatz sowie die sofortige Verfügbarkeit der Immobilie. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage in Wagna-Leitring nahe Leibnitz Graz in ca. 35 bis 40 Minuten erreichbar Sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Bahnhof in der Nähe Ca. 83 m² Wohnfläche Ca. 28 m² Terrasse Ca. 200 m² Eigengarten Ca. 15 m² Kellerfläche1 Carport-Stellplatz im Eigentum1 Freistellplatz DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² und befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1990. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer. Laut vorhandenen Unterlagen stehen unter anderem ein großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC sowie zusätzliche Abstell- bzw. Stauraumflächen zur Verfügung. Die Küche ist als separate Einbauküche ausgeführt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche. Die Wohnräume sind hell gestaltet und bieten durch die vorhandenen Fensterflächen ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen. Die ca. 28 m² große Terrasse ist direkt von den Wohnräumen aus erreichbar und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ergänzt wird dies durch den ca. 200 m² großen Eigengarten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 15 m² großer Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz im Eigentum und ein Freistellplatz. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus wurde im Jahr 1990 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist ebenfalls gepflegt und kann ab sofort bezogen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, während Sanitär- und Nebenräume mit Fliesen ausgestattet sind. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie praktische Stauraummöglichkeiten zur Verfügung. Das Gebäude besitzt ein Satteldach. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Betriebs- und Instandhaltungskosten belaufen sich derzeit auf insgesamt ca. € 320,94. Zusätzlich fallen monatliche Heizkosten von ca. € 88,- sowie Stromkosten von ca. € 60,- an. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Heike Kohmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in einer Wohnwelt mit Kaiserblick, die ihresgleichen sucht! Diese außergewöhnliche Dachterrassen-Maisonette mit Hauscharakter in einem charmanten Zweiparteienhaus vereint modernen Wohnkomfort, alpine Eleganz und ein Panorama, welches jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn - ein Anblick, der nie an Faszination verliert. Auf zwei Ebenen - Ober- und Dachgeschoß - eröffnet sich eine beeindruckende Wohnwelt mit insgesamt vier Zimmern, die mit Großzügigkeit und harmonischem Raumgefühl begeistern. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großer Westterrasse und direktem Blick auf den Wilden Kaiser sowie offener und hochwertig ausgestatteter Küche bildet das Herzstück der Maisonette - lichtdurchflutet, stilvoll-elegant und perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden. Weiters bilden die drei Schlafzimmer ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice und überzeugen durch ihre klare Linienführung und das behagliche Wohngefühl edler Naturmaterialien. Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Bäder, mit je einer Panoramadusche die keine Wünsche offen lässt. Besonders hervorzuheben ist der Master-Bathroom mit Badewanne und Regendusche, welcher von zwei Schlafzimmern aus direkt zugänglich ist - eine durchdachte Lösung, die Komfort und Privatsphäre perfekt verbindet. Feinste Armaturen, edle Fliesen und moderne Ausstattung schaffen hier eine Atmosphäre von Wellness und Ruhe. Erweitert wird das Angebot im Obergeschoß mit einem nach drei Seiten umlaufenden Balkon, welcher zwei Schlafzimmer einschließt. Das dritte Zimmer besitzt einen eigenen, nach Süden hin ausgerichteten Balkon mit Blick auf das Kitzbühler Horn. Ob beim Frühstück mit Bergblick, beim Sonnenuntergang über dem Wilden Kaiser oder bei geselligen Abenden unter dem Tiroler Sternenhimmel - dieser Platz lädt zum Verweilen ein. Neben der exklusiven Ausstattung überzeugen durchdachte Details wie eine moderne Einbauküche, maßgefertigte Tischlereinbauten, indirekte Beleuchtungen sowie ein Carport mit zwei großzügigen Abstellplätzen. Diese Dachterrassen-Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist ein Lebensgefühl, ein Rückzugsort mit Charakter und Stil. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen! VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [Tel] Lage: In sonniger Ruhelage von St.Johann in Tirol, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, genießen Sie eine perfekte Balance aus alpin-naher Ruhe und urbaner Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe, fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt, liegt die Panorama-Badewelt mit ihren hervorragenden Freizeit- und Wellnesseinrichtungen. Das charmante Ortszentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und das moderne Bezirkskrankenhaus sichern eine umfassende Versorgung. Dank optimaler Verkehrsanbindung - Bahnstation, Busnetz und die Nähe zur B178 - sind Kitzbühel, Kufstein oder Salzburg bequem erreichbar. Freizeitliebhaber genießen ein vielfältiges Angebot: moderne Skigebiete, weitläufige Wander- und Radwege, sowie moderne Sportanlagen sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und Erholung. Die Kitzbüheler Alpen liegen Ihnen zu Füßen! Ausstattung: * Designerküche mit Top-Einbaugeräten - Miele, Liebherr * hochwertige Einrichtung im alpenländisch-modernen Stil * 2 Balkone im OG, 1 Balkon im DG * großzügige Dachterrasse im DG in westlicher Ausrichtung mit Blick zum Wilden Kaiser * Eichenholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen * hochwertige Einbauschränke, direkte und indirekte Beleuchtung * großer Kellerraum mit ca. 25 m² * Carport mit 2-Stellplätzen * Skilift, Panorama-Bade- & Wellnesswelt sowie Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar! * Die Wohnung kann gegen einen Aufpreis vollmöbliert übernommen werden... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vogau/Leibnitz! Diese neuwertige Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit einer naturnahen Wohlfühlatmosphäre. Auf großzügigen 81,67 m² Wohn/Nutzfläche und einer durchdachten 3,5-Zimmer-Aufteilung bietet diese Immobilie den idealen Raum für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige. Dank der optimalen Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und einladend. Highlights der Immobilie: • Lichtdurchflutetes Wohnen: Großzügiger Grundriss mit viel Tageslicht • Sonniger Eigengarten mit Terrasse: Ihr privates Paradies im Grünen • Moderne Einbauküche: Perfekt integriert und hochwertig ausgestattet • Hochwertige Ausstattung: Edle Parkett- und Fliesenböden • Angenehmes Wohnklima: Fußbodenheizung für wohlige Wärme • Nachhaltige Heizung: Umweltfreundliche Pellets-Heizung • Tageslichtbad: Badezimmer mit Fenster und Dusche • Zwei Stellplätze: Komfortables Parken direkt vor der Haustür Der großzügige Garten mit Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen – ob beim Sonnenbaden, Grillen oder beim Spielen mit Kindern. Der herrliche Fern- und Grünblick schafft eine besondere Wohnqualität und sorgt täglich für Erholung. Diese Gartenwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit rund 81 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumstruktur und einem angenehmen Wohngefühl. Der Westbalkon bietet ideale Voraussetzungen, um den Tag entspannt in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Die ruhige Stadtrandlage von Leibnitz vereint Wohnqualität mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus Badezimmer und separates WC direkt zugänglich sind. Anschließend gelangt man in die Küche mit Essbereich, die als Verbindung in den hinteren Wohnbereich dient. Über einen Flur erschließen sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein zweites Schlafzimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Ausstattung & Highlights: Westbalkon mit angenehmer Abendsonne Klar strukturierter und funktionaler Grundriss Helle Wohnräume im Jahr 2017 erneuerte Kunststofffenster Gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten Carport-Stellplatz im Eigentum Großzügiges Kellerabteil mit ca. 16 m² ​​​​​​Lage & Infrastruktur: Die Wohnung punktet mit einer familienfreundlichen Umgebung und einer sehr guten Nahversorgung. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Leibnitz sorgen für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Die Wohnung eignet sich also ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung legen. Monatliche Vorschreibung derzeit: EUR 348,76. Diese setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskostenakonto: EUR 156,26 Verwaltungskostenpauschale: EUR 31,76 Instandhaltungsbeitrag: EUR 90,44 Darlehensanteil abzüglich Zuschuss: EUR 51,50 Umsatzsteuer: EUR 18,80 Die Beheizung erfolgt über eine Stromheizung, sodass die tatsächlichen Heizkosten verbrauchsabhängig sind und individuell variieren können. Hervorzuheben ist, dass sich die Wohnung im 1. Obergeschoss zwischen zwei weiteren Wohnungen befindet, was sich in der Regel vorteilhaft auf den Heizbedarf auswirkt. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Garten #Terrasse

Attraktives Restaurant mit Bar zur Verpachtung – Voll ausgestattet & sofort betriebsbereit Zur Verpachtung gelangt ein großzügiges und modern ausgestattetes Restaurant mit Bar, das durch seine hochwertige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept und ist sofort einsatzbereit. Flächen & Raumaufteilung Die Gesamtfläche von ca. 407,95 m² gliedert sich in funktionale und großzügige Bereiche: Gasträume: ca. 236,45 m² Küchenbereich: ca. 107,27 m² Sanitärbereich: ca. 33,05 m² Sozialbereich (Mitarbeiterbereich inkl. getrennten Sanitärbereichen vorhanden): ca. 31,18 m² Zusätzlich steht eine weitläufige Terrasse mit ca. 178,88 m² (geschliffener Betonboden) zur Verfügung, die das Platzangebot erheblich erweitert. ‍Kapazität & Außenbereich Das Restaurant bietet aktuell rund 178 Sitzplätze im Innenbereich sowie weitere 178 Sitzplätze auf der Terrasse. Über 100 Parkplätze sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Gäste. Die Lage profitiert zudem von einer hohen Verkehrsfrequenz mit rund 10.000 vorbeifahrenden Fahrzeugen täglich. ‍Ausstattung & Inventar Die Immobilie wird voll ausgestattet übergeben: Komplettes Mobiliar (Tische und Stühle) Voll ausgestattete Küche inkl. Geräte (u. a. Geschirrspüler, Fritteusen, Weinkühlschrank, Eiswürfelbereiter) Klimatisierte Küche Professionell ausgestattete Bar inkl. Kaffeemaschine, Barhocker, Schankanlage, Sumpf, Kühlladen etc. sowie Orderman-System Boniersystem vorhanden Lager & Nebenräume Umfangreiche Lagerkapazitäten stehen zur Verfügung: Lagerräume Kühllager Tiefkühllager Abfallkühler Technik & Infrastruktur Das Gebäude entspricht modernen technischen Standards und ist bestens ausgestattet: Fußbodenheizung im gesamten Gebäude Warmwasserspeicher im Haustechnikraum Moderne Lüftungsanlage Brandmeldeanlage Alarmanlage und Videoüberwachung Glasfaseranschluss Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Gas (Belieferung u. a. durch Energie Steiermark) Fernwärmeanschluss vorhanden (derzeit nicht aktiviert) Bauweise & Komfort‍ Massivbauweise Lärmschutzwand zur Straßenseite ‍Sonstiges Die Immobilie ist ideal für unterschiedlichste Gastronomiekonzepte geeignet – vom klassischen Restaurantbetrieb bis hin zur Kombination aus Bar und Eventlocation. Pachtpreis & Besichtigung Der Pachtpreis ist auf Anfrage erhältlich. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, einen bestens ausgestatteten Gastronomiebetrieb in frequentierter Lage zu übernehmen. Lage 2,9 km Lebring Autobahn 3,6 km Hauptplatz Leibnitz 3,9 km Einkaufszentrum Leibnitz 4,4 km Autobahn Gralla 18 km Spielfeld Grenze 30 km Graz Sonstiges Weitere exklusive Gewerbeflächen, Wohnungen inkl. Garten oder Balkon findest du auch auf unserer Homepage unter: www.temmercity.com... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug

Der neue und moderne Gewerbe- und Technologiepark liegt beim A9-Autobahnanschluß Leibnitz im Süd-Osten von Österreich. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 100.000 m² entstehen Hallen- und Bürokombinationen mit rund 55.000 m². Verfügbare Mietflächen: Der nachhaltige Technologie- und Gewerbepark besteht aus 3 Baukörpern mit Büro- und Halleneinheiten. - Baukörper A: ca. 7.336 m² Teilflächen ab ca. 2.432 m² möglich - Baukörper B: ca. 17.671 m² Teilflächen ab ca. 3.503 m² möglich - Baukörper C: ca. 27.962 m² Teilflächen ab ca. 6.400 m² möglich Ausstattung: - Nach modernsten Standards nachhaltig realisiert mit DGNB Gold Status - Hallen-/Produktionsflächen: LKW-Rampen, Sektionaltore, beheizt, BUK ca. 11 m, Brandmeldeanlage, Sprinklersystem, Photovoltaik-Anlage - Büroflächen: moderner Standard Mietkonditionen / Verfügbarkeit: Mietpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: Halle A + B ab sofort, Halle C nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]