Suchergebnisse für "maisonetten in wien mieten"

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

DIREKTBESICHTIGUNG am Freitag, den 26. April 2024 um 10: 30 Uhr A C H T U N G Treffpunkt: Esslingerhauptstraße 58 vor dem Hauseingang Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Bitte pünktlich sein ! Es ist keine Voranmeldung und Zusage notwendig. Kosten: Finanzierungsbeitrag: ? 42.319,04 monatl. Kosten Miete: ? 761,61 (inkl. Betriebskosten, Rücklage) Zur Wiedervermietung gelangt eine 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 93 m² zzgl. ca. 6 m² TERRASSE! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Abstellraum Wohnküche 1 Zimmer 1 Zimmer (Ausgang auf die Terrasse) WC mit Handwaschbecken Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschminenanschluss Die Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen , 5 reihenhausartigen Maisonetten und 12 Reihenhäusern wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 4 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung. Die Heizung der Einheiten erfolgt mittels Fernwärme. Zusätzlich stehen den Bewohnern Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Die U-Bahn Station Seestadt ist mit den Buslinien 88A & 88B in etwa 5 Minuten erreichbar. Mit der U2 gelangt man anschließend in einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt. Die Balance zwischen grüner Umgebung und städtischem Treiben ist damit gesichert. Der Zeitplan Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit einer grünen Umgebung und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf das angrenzende Kongressbad. Einzigartige Merkmale des Gebäudes: + Perfekte Lage: Dieses im Jahr 2001/2002 errichtete Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über einen gesamten Straßenblock und bietet eine ideale Verbindung aus Stadtleben und Natur. + Vielfalt: Mit 125 Wohnungen, Geschäftslokalen, Büros, Garage und verschiedenen Allgemeinräumen wie einem Gemeinschaftsgarten und einem Gemeinschaftsraum bietet diese Anlage alles, was das Herz begehrt. + Komfortable Parkmöglichkeiten: 202 Miet-Abstellplätze für Kfz stehen zur Verfügung, um Ihren Komfort zu maximieren. + Einkaufsbequemlichkeiten: Ein Billa-Plus-Supermarkt direkt im Haus sorgt für stressfreies Einkaufen. Einladendes Zuhause mit modernem Flair: Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über den 4. und 5. Stock und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre. Der Zugang erfolgt im 5. Stock, von dem aus eine Treppe direkt zur geräumigen Wohnküche im 4. Stock führt. Mit einer Gesamtfläche von 77 m², einem modernen Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung bietet sie den perfekten Ort, um Ihren Lebensstil zu bereichern. Höhepunkte der Wohnung: + Panoramablick: Das absolute Highlight ist der unverbaubare Ausblick Richtung Südwesten mit dem angrenzenden Kongressbad als malerische Kulisse. Egal, wo Sie sich in dieser Wohnung befinden ? immer eröffnen sich umwerfende Sichtachsen. + Durchdachte Raumaufteilung: Diese moderne Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, was ein Gefühl von Großzügigkeit und Komfort schafft. + Hochwertige Ausstattung: Dreifach verglaste Fenster, Buchenparkett, moderne Einbauküche und eine Fernwärme-Heizung maximieren Ihren Wohnkomfort. Die Raumaufteilung im Detail: Obere Etage (5. Stock): Einladendes Vorzimmer, stilvolles Schlafzimmer und modernes Bad mit Dusche und WC. Untere Etage (4. Stock): Geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia, komfortables Kinderzimmer, praktischer Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC. Gemeinschaftseinrichtungen: + Eine hochmoderne Sprechanlage mit Videofunktion im Eingangsbereich erleichtert den Zugang zur Anlage. + Das großzügig gestaltete und lichtdurchflutete Stiegenhaus samt Lift sorgt für Komfort und Zugänglichkeit. + Allen Bewohnern stehen Gemeinschaftseinrichtungen wie ein groß... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

English below! Sonnige großzügige Garten-Maisonette in grüner Umgebung - Stellplatz in der hauseigenen Garage möglich! Optimale Lage für Familien mit Kindern - Amadeus-School und Bushaltestelle der American International School sowie Volksschule Scheibenberggasse ganz in der Nähe! Kleiner Park und Straßenbahnhaltestelle 40 ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Tolle Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, Apotheke etc ebenfalls in der Umgebung. Auch zum Türkenschanzpark und dem Freibad am Schafberg ist es nicht weit. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 80 Jahren, wurde gerade teilsaniert und präsentiert sich sonnig, hell und freundlich: alle 4 Bäder und das Gäste-WC wurden neu gestaltet, es wurde ausgemalt, die Elektrik auf den neusten Stand gebracht, teilweise neue Bodenbeläge angebracht, das interne Stiegengeländer wird in Kürze mit einem modernen Glasgeländer ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein kleiner privater Garten mit großer Terrasse, im Gemeinschaftsgarten rund um das Haus stehen eine Grillstelle, eine Schaukel, eine Tischtennisplatte, eine Reckstange, eine Sandkiste, ein kleines Biotop zur Verfügung. Wenn gewünscht, darf auch gern gegärtnert werden. Die Maisonette-Wohnung ist sehr großzügig und familientauglich geschnitten. Aufteilung der Räumlichkeiten: Erstes Geschoss: Eingang Vorraum (ca. 4,7 m2) Separates WC mit Handwaschbecken (ca. 1,8 m2) Wohnbereich (ca. 70 m2) Esszimmer (ca. 20 m2) Küche (ca. 10,5 m2) Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (ca. 5,7 m2) Ausgang auf die Terrasse und in den Eigen-Garten (ca. 66 m2) sowie Abgang zum Gemeinschaftsgarten Oberes Geschoss: separate Eingangstür Vorraum mit großem Schrankraum Master-Suite mit En-Suite Bad mit Dusche und WC (ca. 30 m2) Schlafzimmer 2 mit En-Suite Bad mit Dusche und WC (ca. 21 m2) Schlafzimmer 3 mit En-Suite Bad mit Wanne und WC (ca. 20,3 m2) Schlafzimmer 4 (ca. 22,5 m2) Bad mit Dusche und WC (ca. 4 m2 und ca. 5,2 m2) Die Ausstattung: indirekte Beleuchtung im Wohnbereich und Esszimmer Klima-Anlage im Wohngeschoss offener Kamin vollausgestattete Küche mit E-Herd, Backrohr, Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler große Regenduschen in den Bädern separates Gäste WC mit Handwaschbecken Außenrollos im Wohngeschoss zur Gartenseite Insektengitter vor allen Fenstern Glasgeländer und Edelstahl-Handlauf an der Stiege ausgestatteter Schrankraum im Obergeschoss Möglichkeit zum Anschluss von mobilen Klima-Gerägen in den Schlafräumen (eines vorhanden) Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zusätzliches Waschbecken im Abstellraum zweiter Eingang im Obergeschoss Gegensprechanlagen auf beiden Ebenen Eigengarten mit Wasser- und Stromauslass Gartennutzung mit Grill, Tischtennisplatte, Schaukel, Reckstange, Sandkiste Möglichkeit zur Montage einer SAT-Schüssel Lift im Haus Kellerabteil ca. 3,25 m2 Garagenstellplatz optional Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird für 5-10 Jahre vermietet. Sie kostet 4.249,- EURO monatliche Miete inkl. Betriebskosten und USt. Der Stellplatz kann optional für 125,- EURO inkl. USt monatlich angemietet werden. Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten. Für private Mieter wird die Wohnung selbstverständlich provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung über eine Firma für Mitarbeiter werden 2 Bruttomonatsmieten (zuzügl. 20% USt) verrechnet. Bei Anmietung über eine Botschaft für Mitarbeiter werden 2 Bruttomonatsmieten verrechnet. Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter [Email] oder [Tel] English Version: Sunny, spacious garden maisonette in green surroundings - parking space in the building´s own garage possible! Ideal location for families with children - Amadeus School and bus stop of the American International School as well as Scheibenberggasse elementary school close by! Small park and tram stop 40 just a few minutes´ walk away. Great restaurants, shopping facilities and doctors, pharmacy etc. can also be found within walking distance. Türkenschanzpark and the outdoor pool on Schafberg are also not far away. The apartment is located in a very well-kept apartment building from the 80s, has just been partially renovated and presents itself sunny, bright and friendly: all 4 bathrooms and the guest toilet have been redone, walls have been painted, the electrics were brought up to date, some new floor coverings were installed, and the internal stair railing will soon be equipped with a modern glass railing. The apartment has a small private garden with a large terrace, and in the communal garden around the house tenants are free to use the barbecue area, a swing, a table tennis table, a sandpit and a small biotope. Tenants are also welcome to garden if they wish. The maisonette apartment is very spacious and suitable for families. Layout of the rooms: First floor: Entrance Anteroom (approx. 4.7 m2) Separate WC with wash hand basin (approx. 1.8 m2) Living area (approx. 70 m2) Dining room (approx. 20 m2) Kitchen (approx. 10.5 m2) Storage room with connections for washing machine and dryer (approx. 5.7 m2) Exit to the terrace and private garden (approx. 66 m2) and Exit to the communal garden Upper floor: Separate entrance door Walk-in closet Master suite with en-suite bathroom with shower and WC (approx. 30 m2) Bedroom 2 with en-suite bathroom with shower and WC (approx. 21 m2) Bedroom 3 with en-suite bathroom with bath and WC (approx. 20.3 m2) Bedroom 4 (approx. 22.5 m2) Bathroom with shower and WC (approx. 4 m2 and approx. 5.2 m2) The furnishings: Indirect lighting in the living area and dining room Air conditioning on the living floor Open fireplace Fully equipped kitchen with electric stove, oven, fridge-freezer, dishwasher Seperate guest WC External roller blinds on the garden side of the living area Insect screens in front of all windows Glass railing and stainless steel handrail on the staircase Equipped walk-in closet on the upper floor Big overhead-rain-shower in the bathrooms with shower Option to connect mobile air conditioning units in the bedrooms (one available) Connections for washing machine and dryer Additional washbasin in the storage room Second entrance on the upper floor Intercom systems on both levels Private garden with water and electricity outlets Communal garden with barbecue, table tennis table, swing, sandpit Possibility to install a SAT dish elevator in the house Cellar compartment approx. 3.25 m2 Optional garage parking space The apartment is available immediately and available for 5-10 years. The monthly costs amount to 4.249,- EURO incl. operating costs and VAT. The parking space can be rented optionally for 125,- EURO incl. VAT per month. The deposit is 4 gross monthly rents. For private tenants, the apartment is of course offered free of commission. When renting through a company for employees, 2 gross monthly rents (plus 20% VAT) will be charged. When renting through an embassy for employees, 2 gross monthly rents will be charged. I look forward to your inquiries at [Email] or [Tel] Für das Haus steht ein Energieausweis mit einem HWB von C (104 kWh/m2pa) zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

UNBEFRISTET! 4-Zimmer DG-Maisonette mit 2 Balkonen in Grünruhelage, 1140! In einer gepflegten Wohnhausanlage (BJ 1992) gelangt ab sofort eine ruhig gelegene 4-Zimmer DG-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen zur unbefristeten Vermietung. Die sehr gut aufgeteilte Wohneinheit befindet sich im DG (wie 2.OG/ohne Lift) und verfügt über ca. 108,73 m² Wohnnutzfläche mit 2 Balkonen. Das Objekt wird noch weiss ausgemalen, Besichtigungen sind ab sofort gerne möglich. Aufteilung Ebene 1: • Vorraum • Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf einen Balkon • Abstellraum • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC • 1 Schlafzimmer • Treppenaufgang zu Ebene 2 Ebene 2: • Gang • 2 Schlafzimmer • 1 Balkon • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss • Abstellraum Ausstattung • Fliesen/Parkett • Heizungsart: Fernwärme • Kinderspielplatz in der Anlage • Keller: JAMonatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.300, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 258,55 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 1.714,41Heizung, Strom, Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 5.200, ) Provisionsfrei für den Mieter Mietvertragsgebühr € 360, brutto Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragsgebühr vom Eigentümer direkt bei der Hausverwaltung eingehoben wird. Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage optional angemietet werden. Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Unbefristet Lage/Infrastruktur Angenehme Grünruhelage. Ideal für Familien, Rad- und Spazierwege sind fast vor der Haustür. Das Auhofcenter mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie unzähligen Shoppingmöglichkeiten und Restaurants erreicht man mit dem PKW in ca. 5 Min. Öffentliche Anbindung U4-Station Hütteldorf mit dem Bus (50B, 249, 49A) in ca. 15 Min.erreichbar Schnellbahn S50 (Station Hadersdorf) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dachterassen Maisonette zu Mieten ! Helle, freundliche 3-Zimmer DG-Maisonette Wohnung mit Fernblick in einem wunderschönen Altbau - frisch saniert. Über einen äußerst repräsentativen Eingangsbereich erreicht man mittels elegantem Lift im typischen Altbaustil das DG. In der Wohnung angekommen, betritt man das Vorzimmer von dem aus man die Küche, das separate WC, sowie das Badezimmer betreten kann. Von hier aus gelangt man auch in das großzügige Wohnzimmer, welches durch die Vielzahl an Fenster sehr hell und freundlich wirkt. Angrenzend befindet sich eines der ersten beiden Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangt man zu den Zimmern des OG: Eine Galerie welche ideal für eine Bibliothek oder Leseecke geeignet ist. Über die Galerie gelangt man in das zweite Schlafzimmer. Weiters befindet sich ein zweites Badezimmer in der oberen Etage und auch der Zugang zu der wundervollen Dachterrasse welche einen Ausblick über ganz Wien ermöglicht! Raumaufteilung Eingangsbereich Küche mit hochwertigen AEG Geräten Separates WCBadezimmer mit Dusche Wohnzimmer Schlafzimmer Stiegenaufgang und Galerie Schlafzimmer 2Badezimmer zwei mit WC und Dusche Terrasse mit phänomenaler Aussicht Die Heizkosten betragen etwa EUR 272,15.Im Haus stehen Garagenplätze (Möglichkeit für E-Ladestation vorhanden) zur Verfügung, diese können für EUR 150, netto angemietet werden. Das Objekt kann auch als Büro angemietet werden. Lage: Die Wohnung befindet sich beim Loquaiplatz im 6. Wiener Gemeindebezirk nahe der Mariahilferstraße. In nur 6 Gehminuten gelangen Sie zur U3-Station "Zieglergasse" sowie zur U4-Station "Pilgramgasse". Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Billa, Spar, Apotheke, Bipa uvm. befinden sich in Gehweite. Auch die Nähe zur Mariahilferstraße bietet Ihnen ausreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und Bars. Auch Schulen und Kindergärten finden Sie in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Die Wohnung liegt zwischen 2 Parks, diese bieten Ihnen Erholung und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinien: U3, U4Buslinien: 13A, 14A, 57AKonditionen Die Wohnung wird vorerst auf 7 Jahre befristet vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine traumhaft schöne Altbau-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 196m² bestehend aus Top 20 im 3. Liftstock (97,92m²) und Top 23 (98,08m²) in traumhafter Lage in der Währinger Straße im 9. Bezirk. Beide Ebenen können über einen großzügigen Aufzug vom Stiegenhaus erreicht werden und sind auch durch eine Wendeltreppe innerhalb der Wohnung miteinander verbunden. Die komplette Wohnung ist zum Innenhof orientiert und absolut ruhig! Auch der Keller, wo Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung steht, ist mit dem Lift erreichbar. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder gibt es im Innenhof. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN 3.OG ? Vorraum mit Garderobe ? großzügiges Wohn-Ess-Zimmer ? offene Küche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Dusche und WC ? Gäste-WC 4.OG ? Vorraum / Bibliothek / Arbeitszimmer ? Zimmer ? Zimmer (Durchgangszimmer) ? Schlafzimmer ? Garderobe ? Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ? Gäste-WC sowie ein ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? traumhafte Lage ? hofseitig und ruhig ? großzügige Raumaufteilung ? hochwertige Ausstattung ? Klimaanlage ? Fischgrätparkett ? Vorbereitung für Videobeamer ? Kaminofen ? großer, moderner 8 Personen Aufzug ? gute öffentliche Anbindung ? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ? optimale Infrastruktur ? sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus ? Kellerabteil mit Lift erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U6, U4 ? Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 ? Autobus 35A, 37A, 40A ERSTZAHLUNG ? 3 BMM Kaution ? erste Monatsmiete ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Gas (Warmwasser und Heizung) nach Verbrauch ? Strom ? ggf. TV/Internet o.Ä. ? Haushaltsversicherung Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: [Tel] E-Mail: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3432,97 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 430,66 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 386,37 Gesamtbetrag ? 4250 Heizwärmebedarf: 82.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.56Klimaanlage: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell #unbefristet

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG DG-Maisonette mit 12m² großer, südseitiger Terrasse im 3. Bezirk, in Traumlage, direkt beim Schwarzenbergplatz. Die Wohnung ist absolut hell und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Die große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse stellt ein absolutes Highlight dar. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Infrastruktur samt öffentlicher Verkehrsanbindung kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN 1. DG: ? Vorraum und Gang ? Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken ? separates WC mit Waschbecken ? 3 Zimmer ? Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN 2. DG: ? großzügige Wohnküche ? 12m² große Terrasse BESONDERHEITEN DES OBJEKTS ? unbefristeter Mietvertrag ? absolute Traumlage ? repräsentatives Palais ? gute Raumaufteilung ? großzügige Zimmer ? Badewanne UND Dusche ? sehr hell und modern ? "WOW-Faktor" ? Klimaanlage (Fancoils) ? herrliche, südseitige Terrasse ? Parkettboden ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobuslinie 4A ? Straßenbahnlinie 71, D ? Karlsplatz fußläufig erreichbar Weitere monatliche Kosten ? Warmwasser, Heizung - Akonto: ? 307,98 brutto pro Monat ? Kühlung/Klima - Akonto: ? 69,44 brutto pro Monat ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? Gesamtmiete "warm" inkl. Heizungs- und Kühlungsakonto: ? 3172,42 brutto/Monat Erstzahlung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung: ? 249, brutto (einmalig) VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: unbefristet ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 8385, Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2001,48 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 539,43 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 254,09 Gesamtbetrag ? 2795 Heizwärmebedarf: 55.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKlimaanlage: JA... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil

Zentral gelegene 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Küchenblock im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses am Hauptplatz in Kapfenberg zu mieten. Die Altbau-Wohnung beinhaltet im unteren Geschoß ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Küche inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte (E-Herd und Kühlschrank mit Gefrierfach), Badezimmer mit Wanne, getrennte Toilette, eine Abstellfläche und einen Vorraum. Im oberen Geschß ist ein Schlafzimmer vorhanden. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugewiesen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=115,92 kWh/m²a; fGEE=1,43). Ein fixer KFZ-Abstellplatz im Innenhof kann um 48 Euro/Monat dazugemietet werden. Beziehbar nach Vereinbarung. Miete inkl. Betriebskosten: 622,29 Euro/Monat; zuzüglich Heizung und Strom. (Aufteilung: Miete 442,72 Euro; Betriebskosten 123 Euro; Umsatzsteuer 56,57 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.860 Euro. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Immobilie können Sie im Voraus für 3 Jahre mieten und gleichzeitig erhalten Sie eine attraktive Kaufoption für einen späteren Erwerb. Das bedeutet: Sollten Sie sich hier wohlfühlen und innerhalb eines festgelegten Zeitraums (ca. 3 Jahre) die Immobilie erwerben wollen, haben Sie die Möglichkeit dazu. Zusätzlich wird Ihnen sogar ein Teil der gezahlten Miete auf den vorher vereinbarten Kaufpreis angerechnet. Für detaillierte Informationen vereinbaren Sie einfach bei uns einen Beratungstermin. Top W04 - 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse Diese besondere Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern im ersten und zweiten Obergeschoß besticht durch ihren optimalen Grundriss und einen einmaligen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die moderne und familienfreundliche Gestaltung dieser Wohnung umfasst im unteren Stockwerk drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine separate Terrasse. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einer großzügigen Dachterrasse von etwa 22 m² bildet das Herzstück dieser Immobilie. In dieser wunderschönen Maisonette-Wohnung sind gemütliche Feierabende garantiert. Highlights: Nur fünf Wohneinheiten, jeweils separat erschlossen Heizung und Warmwasser über Fernwärme - Niedrigenergiestandard Großzügige Kellerabteile Hochwertige Dielenböden Qualitätsfliesen Zwei Bäder Große Dachterrasse im 2. OGSüdterrasse im 1. OGParken: 2 Carport-Abstellplätze mit E-Anschluss sind im Mietpreis inkludiert. Betriebskosten: Die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf EUR 280, p.m. Der aktuelle Kaufpreis der Wohnung liegt bei EUR 698.800, , ein Carport Abstellplatz liegt bei EUR 26.800, . Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zentral gelegene 3-Zimmer-Maisonette vis á vis und mit direktem Blick auf den Augarten! Sie möchten zentral und in fußläufiger Nähe zur Wiener Innenstadt wohnen aber nicht auf eine grüne Umgebung verzichten? Genau das, haben wir für Sie! Zum Verkauf gelangt ab sofort, eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler, sehr angenehmer und für das Wiener Stadtzentrum, grüner Lage! Die ca 84m² große Wohnung befindet sich in einem Neubau aus 2002 und erstreckt sich über den 1. und 2. Lift-Stock. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1. Stock. Die Wohnung ist noch bis Ende Mai 2024 ist befristet vermietet. Das Mietverhältnis wurde bereits aufgekündigt. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 1.Ebene: Vorraum/Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Gästetoilette2.Ebene: Schlafzimmer, Arbeits- / Gästezimmer mit Schlafsofa und Arbeitsbereich, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschine, begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum. Ausstattung: In den Wohnräumen befindet sich ein schöner, moderner Fertigparkett. Das Vorzimmer und die Nassräume verfügen über Fliesen. Im Wohnzimmer befindet sich eine gepflegte Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräten wie, Backofen, Cernakochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzug. Beheizt wird mittels Fernwärme. Im Haus befindet sich eine Waschküche, eine Kinderwagenraum und ein Fahrradabstellraum. Ein separates Kellerabteil zur alleinigen Nutzung rundet das Angebot ab. In der hauseigenen Tiefgarage, welche sich im Eigentum einer Genossenschaft befindet, besteht die Möglichkeit Garagenplätze anzumieten. Ein PKW Stellplatz wird aktuell um monatlich 57,90 € durch die jetzigen Eigentümer angemietet und könnte bei Bedarf auf die neuen Eigentümer übertragen werden. Eine Übertragung der Miete bedarf der einmaligen Zahlung eines Genossenschaftsanteils von ca. 2000,- Euro sowie der Zustimmung der zuständigen Hausverwaltung. / Genossenschaft. Lage, Infrastruktur, Öffentliche Verkehrsanbindung: Die öffentliche Anbindung ist nahezu perfekt! U-Bahnlinie U2 Taborstraße, Strassenbahnlinie 31,1, 2, Buslinie 5A, 5B. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Shoppingmöglichkeiten (Stadtzentrum - Kärnterstraße) sowie Plätze für Outdooraktivitäten wie der direkt gegenüber liegende Augarten, der nahegelegene Donaukanal, die Donauinsel sowie der Wiener Prater mit der Hauptallee! Kosten: Kaufpreis: 483.700,- € Monatliche Betriebskosten inkl. UST: 138,84 € Monatliche Reparaturrücklage: 92,43 € Stand der Reparaturrücklage per 31.12.2023 ca. 376.900,- €Nebenkosten Kauf: Grunderwerbsteuer 3,5% des vereinbarten Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des vereinbarten Kaufpreises Im Falle einer Finanzierung fallen weitere Nebenkosten wie für die Eintragung einer Hypothek in Höhe von 1,2% zuzüglich allfälliger Bankspesen Kosten für die treuhändische Abwicklung mittels Anwalt oder Notar: je nach Vereinbarung ca. 1,5% - 3% des vereinbarten Kaufpreises. Gerne stehen wir Ihnen bei der Auswahl eines Treuhänders zur Verfügung. Provision: 3% des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich 20% USTWünschen Sie einen persönlichen Besichtigungtsermin? Genre stehen wir Ihnen per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch zur Verfügung! Frau Karasinski-Filipsky, BA [Telefonnummer entfernt] Frau DI Karasinski [Telefonnummer entfernt]Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Rücksprache mit den derzeitigen Mietern möglich. Bitte um Verständnis, dass wir keine spontanen Termine durchführen können. Aufgrund wiederkehrender Vermittlungstätigkeit besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Doppelmaklertätigkeit: JA. Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt aufgearbeitet. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

POHL26 ? WOHNEN IN BESTLAGE NAHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNNWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie das Beste des modernen Wohnens in diesen Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Mit ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Grundrissen bieten sie ein wunderbares Wohngefühl. Einige der Wohnungen verfügen zudem über Freiflächen, während alle Einheiten mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet sind. Zusätzlich steht Ihnen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, was Ihren Alltag erleichtert. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend. Im Erdgeschoss vom Gebäude befindet sich direkt ein Billa und in unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befindet sich die Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße die einen mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Zudem erreichen Sie auch in etwa 5 Minuten zu Fuß ein Hofer und ein Lidl zum Einkaufen. Die U6 Niederhofstraße und U4 Meidling Hauptstraße sind fast ums Eck gelegen, sodass Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz...), sowie den Haupt- und Westbahnhof erreichen. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: durchdachte Grundrisse Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Parkettboden (Eiche) Großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Außenliegender Sonnenschutz (außer im Dachgeschoss) hervorragende Infrastruktur ? zu Fuß zum Schloss Schönbrunn, Bahnhof Meidling, Meidlinger Hauptstraße, U4 & U6 Billa im Erdgeschoss Aufzug Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich anmietbar) Kellerabteil Wohnung Top 28: Die Wohnung mit ca. 44,27 m² Wohnfläche, ca. 23,33 m² Garten und ca. 11,56 m² Terrasse liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 5,05 m² Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: ca. 5,37 m² Wohnküche: ca. 20,35 m² Zimmer: ca. 13,50 m² Ein Kellerabteil mit ca. 2,08 m² ist Teil der Wohnung. Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos hande... [Mehr]

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KONDITIONEN – MIETKAUF: Bei Abschluss des Mietvertrages wird der zukünftige Kauf bereits vertraglich vereinbart. Der während der Mietzeit anfallende Nettomietzins wird dem Kaufpreis angerechnet. Bei Mietvertragsabschluss wird ein Angeld (mindestens Euro 100.000,00) fällig. Genau Detailinformationen können bei einer gemeinsamen Besichtigung besprochen werden. Hinter der sanierten Fassade eines ehemaligen Fuhrwerkerhauses verbirgt sich eine neu errichtete kleine sehr exklusiven Wohnanlage. Insgesamt besteht die Anlage aus 4 Wohneinheiten jeweils mit Freiflächen. Die hochwertige Ausstattung lässt keine WÜNSCHE offen! Ein HIGHLIGHTS ist sicher der hauseigene FITNESSRAUM und die FINNISCHER SAUNA. Diese wunderschöne Maisonette verfügt über 3 Zimmer, hat eine Nutzfläche von 92,43m² (Wohnfläche: 83,95m², Balkon: 3,15m², Terrasse: 4,13m²). RAUMAUFTEILUNG: DG-1 mit einer großzügigen Wohnküche inkl. EINBAUKÜCHE und Zugang zu Balkon, einem Schlafzimmer mit Zugang zur kleinen sonnigen Terrasse, Badezimmer mit WC und einem Abstellraum sowie DG-2 hier befindet sich 1 sehr großzügiges und sonniges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! Einbauküche mit sämtlichen Geräten – Klimaanlage – Fußbodenheizung – italienische Armaturen – Sanitärausstattung und Bodenbeläge von Villeroy & Boch - Photovoltaikanlage auf dem Dach – das HIGHLIGHT im Haus die FINNISCHE SAUNA und der bereits ausgestattete FITNESSRAUM! Ein Einlagerungsraum mit 1,46m² ist der Wohnung zugeordnet. ECKDATEN: MIETDAUER: 5-7 Jahre GESAMTMIETE: Euro 1.535,05 (Nettomiete: Euro 1.200,00 (wird an den Kaufpreis angerechnet), Betriebskosten: Euro 195,50, USt.: Euro 139,55) KAUFPREIS: Euro 449.000,00 mit Indexanpassung bis zum Ankauf ANGELD: mindestens Euro 100.000,00, fällig bei Mietvertragsabschluss BERECHNUNGSBEISPIEL, Ankauf nach 5 Jahren: KAUFPREIS: Euro 449.000,00 (plus Indexanpassung) Abzüglich geleisteter Miete: - Euro 72.000,00 (60 x Euro 1.200,00) Abzüglich geleistetes Angeld: - Euro 100.000,00KAUFPREIS-REST: Euro 277.000,00 (zuzüglich Kaufpreisindexanpassung und Kaufnebenkosten) Energiekennzahl: HWB: 52 HWB-Klasse: CMaklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Alexandra Scharl unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]