Suchergebnisse für "maisonetten in wien mieten"

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

in zentraler Lage, gleich hinter dem Domplatz! auf 143m2 erwarten Sie im EG + Vorraum + großes Wohnzimmer / Küche (41m2!) mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten + Küche + Abstellraum + Gäste-WC im 1. OG + Gang + Bad mit Dusche, WC, Fenster + 2 Schlafzimmer + Hauswirtschaftsraum im 2. OG + Galerie + Bad mit Dusche, WC, Fenster + 2 Schlafzimmer, eines mit Schrankraum außerdem + Einlagerungsraum Diese Wohnung bietet 3 Möglichkeiten der Finanzierung: 1) Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren € 2.221, monatlich / Finanzierungsbeitrag € 106.639, 2) Sofortkauf 3) Miete € 2.512,60 monatlich / kein Finanzierungsbeitrag / Kaution € 6.663, je Garagenplatz 1) Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren € 85,00 monatlich / Finanzierungsbeitrag € 3.000,00 2) Sofortkauf € 18.000, / monatliche Betriebskosten € 30, 3) Miete € 93,01 monatlich / Kaution € 255, Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gefällt Ihnen was Sie hier sehen? Rufen Sie an - vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin! Manfred Herar [Tel] staatlich geprüfter Immobilienmakler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt hier eine 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Balkone nahe dem Auhofcenter! Beschreibung: Die knapp 109 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse ist ab sofort zur Anmietung frei! Aufgeteilt ist diese Wohnung auf zwei Stöcke. Beim Betreten erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, der den Weg zu den verschiedenen Räumlichkeiten weist. Direkt neben dem Vorraum finden Sie ein stilvolles WC, perfekt für Gäste. Ein weiterer Raum fungiert als praktischer Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Der untere Stock bietet außerdem zwei gemütliche Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) und Zugang zur Terrasse. Angrenzend befindet sich eine halb separate Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Eine Treppe führt Sie in den zweiten Stock, wo Sie einen weiteren großzügigen Abstellraum vorfinden. Ein elegantes Badezimmer erwartet Sie mit einer Badewanne, einem Waschbecken, sowie ein Waschmaschinenanschluss und einem WC, um Ihnen erholsame Momente zu bieten. Zwei weitere geräumige Zimmer vervollständigen diese Etage, die sowohl als weitere Schlafzimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Außerdem ist von einem der Schlafzimmer der Zugang zum Balkon gegeben. Geheizt wird in der Anlage mittels Fernwärme. Ein geräumiges Kellerabteil wir dem Mieter für die Mietdauer zur Verfügung gestellt. Die Hausanlage verfügt auch über einen Jugendspiel- und Hobbyraum, sowie eine Waschküche und einem Kinderspielplatz und Spielwiese im Innenhof. Bitte beachten: es befindet sich KEIN Aufzug im Gebäude - die zwei Stockwerke müssen zu Fuß bewältigt werden! Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst günstigen Umgebung, nur wenige Minuten von der Station Hadersdorf entfernt, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für Ihren Einkaufsbedarf müssen Sie nicht weit geh... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Auf der Suche nach hochwertigen und modernen Smartwohnungen? Sie wünschen sich eine grüne Umgebung und möchten nicht auf Infrastruktur verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Haus bietet eine beeindruckende Kombination aus Komfort und luxuriösem Design. Es ist mit modernster Technologie ausgestattet, einschließlich einer intelligenten, energiesparenden Heizung. So bleiben die Betriebskosten niedrig. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Marktgemeinde und der Verkehrsanbindung und fühlen Sie sich sofort zu Hause. Key Facts der Wohnungen: moderne und luxuriöse Wohnungen - jede mit Freifläche wie Garten, Balkon oder Dachterrasse Größen von 63 bis 130 m²Zimmer 2 - 5Moderne Ausstattung: Die Außentreppen bestehen aus Cortenstahl Lift vom Keller bis Dachterrasse Großzügige Dachterrasse mit 360° Blick über Perchtoldsdorf Fenster 3fach isolierverglast, innen Holz Moderne Eingangstüre mit Fingerprint und KNXFenster, Terassentüren, Beleuchtung und Steckdosen gesteuert mit KNXEichenparkettboden Luft-Wärmepumpen für die Fußbodenheizung und Kühlung Photovoltaik-Anlage für die Versorgung der Allgemeinflächen Jeder Parkplatz ist mit 2 Steckdosen ausgestattet, geeignet für E- Autos Die monatlichen Betriebskosten werden vorerst mit € 3,50 / m² Nutzfläche akontiert. Nach der ersten Endabrechnung im Juni ´24 werden die tatsächlichen Betriebskosten abgerechnet und vorgeschrieben. Die allgemeine Stromversorgung wird über die hauseigene Photovoltaikanlage gewährleistet. Der individuelle Stromverbrauch (z.B. Warmwasser, E-Ladegerät in Tiefgarage,...) wird separat über einen eigenen Stromzähler verrechnet. LAGE: Ebenso ist die öffentliche Verkehrsanbindung durch die rd. 100 m entfernte Bushaltestelle "Schweglergasse" mit Anschlüssen an die Linien 253, 256, 257, 258 und 259 und den dadurch in 3-5 Fahrminuten erreichbaren Bahnhof Wien-Liesing (Südbahn) sehr gut gewährleistet. Zusätzlich ist der Individualverkehr mit den Bundesstraßen 12, 13 und 13a sowie der, in wenigen Fahrminuten erreichbaren Südautobahn A2 und Außenringautobahn A21 hervorragend angeschlossen. Und wenn Sie die Natur genießen wollen, können Sie viele nahgelegene Parks entdecken wie die Perchtoldsdorfer Heide oder den Karl Zechmeister-Teich. Öffentliche Anbindung: Buslinien: 253, 256, 257, 258, 259 und Südbahn Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Top 12 - 2.Obergeschoss (mit Lift) Die ca. 121 m² große, elegante Maisonettewohnung bietet sehr viel Platz. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den schönen und sehr geräumigen Vorraum. Die Zimmer sind teilweise von diesem aus zentral begehbar. Im hellen und attraktiven Wohn- und Essbereich mit sonniger Terrasse + Loggia kann man gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Es stehen auch ein separates (Gäste-) WC, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Arbeitsräume mit Ausgang zu einer Terrasse zur Verfügung. Für Ihr Wohlbefinden gibt es im oberen Stock der Wohnung insgesamt zwei Zimmer und einen Arbeitsraum, die alle einen direkten Zugang zu den Terrasse + Loggia haben. Zusätzlich gibt hier ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und einem WC. Diese Dachgeschossmaisonette ist ein idealer Ort für Menschen, die Komfort und Luxus zu schätzen wissen. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (von beiden Seiten des Gebäudes zugänglich) kann um € 28.000,- erworben werden. So könnten Sie künftig wohnen - genießen Sie die Vorschau mit unserer 360° Visualisierung. Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine, helle 3-Zimmer (Möglichkeit für 4-Zimmer) Maisonett mit Vorraum, WC, AR, Küche mit Einbauküche samt Essbereich sowie Wohnzimmer im Erdgeschoss und Badezimmer mit WC, Schrankraum, Schlafzimmer und Zimmer mit Loggia im Obergeschoss. 95,32 m2 Wohnnutzfläche setzen sich aus 91,99m2 Wohnfläche und 3.33m2 Loggia zusammen. Im 120,00m2 großen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse, Lagerraum, Gartenhaus sowie direktem Zugang von außen, ist ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Nur wenige Schritte und Sie können die grüne Umgebung direkt am Liesingbach genießen. Sämtliche Fenster und Türen sind mit Schiebeelementen zur Beschattung/Verdunkelung ausgestattet. Die Loggia ist mit Innenjalousien als Sichtschutz ausgestattet. Die Zufahrt zur Wohnung erfolgt über eine kleine Sackgasse welche nur für Anrainer und Radfahrer zu befahren ist. Im vorderen Teil der Anlage befinden sich ein Kinderspielraum, eine Gemeinschaftsterrasse und eine Sauna welche allen Parteien des Hauses zur Verfügung stehen. In der vorhandenen Tiefgarage befinden sich Stellplätze welche zusätzlich angemietet werden können. Die kleine Wohnhausanlage im Zentrum von Oberlaa, wurde in den letzten Monaten Grundsaniert. Sämtliche Fassadenflächen sowie Fenster und Terassentüren der Anlage wurden rundum erneuert. Lage Die kleine Wohnhausanlage liegt im Süden von Wien, im 10. Bezirk in Oberlaa, wo sich Infrastruktur und Grünlage perfekt ergänzen. Optimale Anbindung mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U1 Station Oberlaa ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, und sie erreichen so das Stadtzentrum in nur 15 Minuten. Weiters haben Sie mit den naheliegenden Bussen eine sehr gute öffentliche Verbindung. Autobahn und S1 sind nur wenige Minuten entfernt um Einkaufszentren und andere Ziele rasch zu erreichen. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe der Anlage vorhanden. Der Liesingbach und die wunderschöne Gegend direkt vor der Tür, laden zu einem Spaziergang, einer Fahrradtour oder anderen Freizeitaktivitäten ein. Auch die Therme und der Kurpark Oberlaa liegen nur wenige Gehminuten weit entfernt und bieten schöne gemütliche Erholungsmöglichkeiten. Nicht zu vergessen sind die Oberlaaer Gaststätten und Heurigen welche zu netten Abenden einladen. Einige Kindergärten, Volksschulen und eine Mittelschule sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Gymnasien in unmittelbarer Nähe sind ebenfalls in ein paar Minuten öffentlich zu erreichen. Sämtliche Infrastrukturbereiche wie Ärzte, Bank, Greiß LAA, Friseur, Spielplätze, Billa, Bipa, Hofer, Pizzeria, Eisgeschäft, Konditorei, Trafik, Post und vieles mehr befinden sich in der Nähe und sind sogar zu Fuß rasch zu erreichen. Weiters finden sich unzählige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Fahrradweg am Liesingbach direkt vor der Tür, Fitness-Studios, Fußballplätze, Basketballplatz, Tennisplatz, Minigolfplatz, Spielplätze, die Therme Oberlaa, der Kurpark Oberlaa, der Böhmische Prater, Heurigen und Restaurants. Sonstiges Ausstattung: Einbauküche mit Geräten Waschtrockner Miele im EG Loggia im Obergeschoss Gartenfläche mit Terrasse, Lagerraum und Gartenhütte ca. 120,00 m² Bad mit begehbarer Dusche und WC im Obergeschoss Böden: Fliesen und Parkett Heizung: Therme mit Heizkörpern... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

1 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, Loggia, Kellerabteil, Waschküche im Keller. Sämtliche Zu- und Ableitungen, insbesondere die Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen befinden sich in neuwertigem und funktionstüchtigem Zustand.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine, helle 3-Zimmer Maisonett mit Vorraum, WC, AR, Küche mit Einbauküche samt Essbereich sowie Wohnzimmer im Erdgeschoss und Badezimmer mit WC, Schrankraum, Schlafzimmer und Zimmer mit Loggia im Obergeschoss. 95,32 m2 Wohnnutzfläche setzen sich aus 91,99m2 Wohnfläche und 3.33m2 Loggia zusammen. Im 120,00m2 großen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse, Gartenhaus sowie direktem Zugang von außen, ist ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Nur wenige Schritte und Sie können die grüne Umgebung direkt am Liesingbach genießen. Sämtliche Fenster und Türen sind mit Schiebeelementen zur Beschattung/Verdunkelung ausgestattet. Die Loggia ist mit Innenjalousien als Sichtschutz ausgestattet. Die Zufahrt zur Wohnung erfolgt über eine kleine Sackgasse welche nur für Anrainer und Radfahrer zu befahren ist. Im vorderen Teil der Anlage befinden sich ein Kinderspielraum, eine Gemeinschaftsterrasse und eine Sauna welche allen Parteien des Hauses zur Verfügung stehen. In der vorhandenen Tiefgarage befinden sich Stellplätze welche zusätzlich angemietet werden können. Die kleine Wohnhausanlage im Zentrum von Oberlaa, wurde in den letzten Monaten Grundsaniert. Sämtliche Fassadenflächen sowie Fenster und Terassentüren der Anlage wurden rundum erneuert. Lage Die kleine Wohnhausanlage liegt im Süden von Wien, im 10. Bezirk in Oberlaa, wo sich Infrastruktur und Grünlage perfekt ergänzen. Optimale Anbindung mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U1 Station Oberlaa ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, und sie erreichen so das Stadtzentrum in nur 15 Minuten. Weiters haben Sie mit den naheliegenden Bussen eine sehr gute öffentliche Verbindung. Autobahn und S1 sind nur wenige Minuten entfernt um Einkaufszentren und andere Ziele rasch zu erreichen. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe der Anlage vorhanden. Der Liesingbach und die wunderschöne Gegend direkt vor der Tür, laden zu einem Spaziergang, einer Fahrradtour oder anderen Freizeitaktivitäten ein. Auch die Therme und der Kurpark Oberlaa liegen nur wenige Gehminuten weit entfernt und bieten schöne gemütliche Erholungsmöglichkeiten. Nicht zu vergessen sind die Oberlaaer Gaststätten und Heurigen welche zu netten Abenden einladen. Einige Kindergärten, Volksschulen und eine Mittelschule sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Gymnasien in unmittelbarer Nähe sind ebenfalls in ein paar Minuten öffentlich zu erreichen. Sämtliche Infrastrukturbereiche wie Ärzte, Bank, Greiß LAA, Friseur, Spielplätze, Billa, Bipa, Hofer, Pizzeria, Eisgeschäft, Konditorei, Trafik, Post und vieles mehr befinden sich in der Nähe und sind sogar zu Fuß rasch zu erreichen. Weiters finden sich unzählige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Fahrradweg am Liesingbach direkt vor der Tür, Fitness-Studios, Fußballplätze, Basketballplatz, Tennisplatz, Minigolfplatz, Spielplätze, die Therme Oberlaa, der Kurpark Oberlaa, der Böhmische Prater, Heurigen und Restaurants.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

2 Stock: Vier Schlafzimmer (eines mit Balkon), drei Badezimmer mit WC, Eingangshalle + Veranda Dachgeschoß: 115 qm (Küche, Wohn und Esszimmer + Gäste WC mit Garderobe) Ausgang auf Terrasse (25 qm) mit Aufgang zu separaten Dachterrassen (ca. 55 qm) mit 360 Grad Ausblick. Ausstattung: Glasverbauter Lift, Modernste Küche mit vielen Extras und Badezimmer sowie WCs, modernstes Soundsystem, Alarmanlage, elektrische Beschattung, Klimaanlage in beiden Stockwerken, Gasetagen Heizung, Kellerabteil, Fahrradraum Lage Beste Infrastruktur, Straßenbahn, Schule, Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Supermarkt alles in Gehdistanz. Ruhige Lage in einem General renovierten Gründerzeithaus. Sonstiges Keine Ablöse, Keine Maklerprovision... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Haus Das Einfamilien-MIETHAUS liegt in Kapellerfeld, eine Katastralgemeinde von Gerasdorf und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Der Eigengrund ist ca. 279,00 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 201,00 m². Zum Haus gehören zwei KFZ-Stellplätze mit ca. 36,00 m². Das Haus wird "schlüsselfertig" übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. sind fertiggestellt. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer mit Fenster und ein extra WC, ebenfalls mit Fenster befinden. Das „Master-Schlafzimmer“ hat ein eigenes Badezimmer. Die Nassräume werden teilweise mit, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Am Boden und an den Wänden werden Steinplatten verlegt. Die Bodenbeläge im Wohnbereich und in den Zimmern sind noch zu verlegen. Die Innentüren und Türstöcke sind ebenfalls noch einzubauen. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 300 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 18,00 m². Die Gartengröße beträgt ca. 100,00 m². Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Hohlblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich. Lage Kapellerfeld ist eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien, hat ca. 10.862 Einwohner Innen und ist ca. 35,2 Quadratkilometer groß. Kapellerfeld bei Wien liegt in Niederösterreich direkt an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und im Bezirk Korneuburg. In Kapellerfeld selber gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, ein Wirtshaus, ein Kulturzentrum mit Bücherei, einen Freizeitklub, einen Hortverein, eine Jagdgesellschaft, einen Kultur- Sport und Verschönerungsverein, einen Reitstall, den SC Seyring, einen Stemmclub und einen Tennisclub sowie eine Freiwillige Feuerwehr. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Billa, Spar, Ströck, Apotheke, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – das G3 an der Brünnerstraße oder bleibt im Ort beim neu errichteten Lebensmittel-Supermarkt Nah & Frisch, auch sonntags geöffnet! Geschichtliches1805/54 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf mit Kapellerfeld als freie Ortsgemeinde konstituiert. 1938, nach dem Anschluss Österreichs an das Deutsche Reich, wurde Gerasdorf in die Stadt Wien eingegliedert. Mit dem Gebietsänderungsgesetz vom 1. September 1954 und der damit verbundenen Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich erlangte die Gemeinde wieder ihre Selbstständigkeit. Mit Wirkung vom 1. Jänner 1972 wurde die Gemeinde Seyring mit Gerasdorf vereinigt. Die heutige Stadtgemeinde Gerasdorf besteht aus den Stadtteilen Gerasdorf, Seyring und den Siedlungen Kapellerfeld, Oberlisse und Föhrenhain. Der administrativen Einteilung nach gehört Gerasdorf zum Gerichtsbezirk Klosterneuburg und zum Verwaltungsbezirk Korneuburg. Bis 1848 war für den Ort Gerasdorf die zuständige Grund- und Landgerichtsobrigkeit die Herrschaft Süßenbrunn. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Das Haus selbst ist nur 2 Gehminuten von der Schnellbahnstation Kapellerfeld entfernt und die öffentliche Verkehrsanbindung damit optimal. Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahnstation ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar und benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 4 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten. Übergabe Die Übergabe erfolgt mit Absprache des Vermieters. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot mit bis zu 110%iger (mit Nebenkosten) Finanzierung! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Suche eine/n Nachmieter/in ab Juni 2024 für meine 55m2 DG Maisonetten Wohnung mit Terasse im 10 Bezirk. • ab Juni 2024 • 55m2 DG Maisonette Wohnung mit Balkon • Miete: 790€ Inkl. Heizung & Betriebskosten • Strom circa 50€ • Kaution: 2500€ • Kellerabteil • Fahrrad- & Kinderwagenraum • Parkplatz (zusätzlich anmietbar) • Nahversorger in unmittelbarer nähe • Öffis: 11,6, O,7A Ab Juni kann in die ansprechende Maisonette-Wohnung, die im siebten Stock liegt, eingezogen werden. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In zentraler Gegend des 21. Bezirks, gelangt in diesem ca. 1993 errichteten Wohnprojekt diese 36 m² große Wohnung zur Vermietung. Diese ist wie folgt aufgeteilt: +) Vorraum +) Kochnische +) Wohnzimmer +) Bad und WC +) Schlafzimmer Insgesamt kommen in diesem charmanten Zinshaus in der Deublergasse im 21. Bezirk 13 Wohnungen zur Vermietung, welche durch ihre herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Erholungsgebieten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen überzeugen. Die ein bis zwei Zimmer-Wohnungen bieten Flächen zwischen ca. 35 und 52m². Fakten: Lift vorhanden Kellerabteil im EG 2-4m² groß Waschküche Garagenplätze für EUR 95,00 Allgemein Terrasse im EG Teilsaniert provisionsfrei für den Mieter Kosten: Mietvertragserrichtungsgebühr: 318,00 Euro inkl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Erstklassige Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Spitz und naheliegenden Grün-und Freizeitoasen wie der Alten Donau oder der Donauinsel überzeugt. Lagebeschreibung: Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks. Sie ist durch ihre Seitengassenlage sehr ruhig, jedoch zentral und sehr gut aufgeschlossen. In der Koloniestraße unweit von Ihr zuhause befinden sich mehrere Öffentliche Verkehrsmittel wie, die Buslinie 26A, 36A und 36B sowie die Straßenbahn Stadion 26. Fußläufig finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, was den Alltag der Bewohner äußerst komfortabel gestaltet. Abgesehen von der sehr guten Infrastruktur finden sich unzählige Nahversorgungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten im Bezirk. Umliegende Schulen und Kindergärten, sowie etliche Indoor und Outdoor Sportangebote tragen erheblich zur Lebensqualität bei. Vor allem im Sommer bietet das Naherholungsgebiet Alte Donau mit seinen großzügigen Freiflächen die Möglichkeit der Entspannung und Freizeitgestaltung. Diese und viele andere Vorteile der Lage der Liegenschaft machen dieses Objekt besonders attraktiv für Jung und Alt! Wir freuen uns Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin die weiteren Vorzüge dieses Projekts näher vorzustellen.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

DIREKTBESICHTIGUNG am Freitag, den 26. April 2024 um 10: 30 Uhr A C H T U N G Treffpunkt: Esslingerhauptstraße 58 vor dem Hauseingang Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Bitte pünktlich sein ! Es ist keine Voranmeldung und Zusage notwendig. Kosten: Finanzierungsbeitrag: ? 42.319,04 monatl. Kosten Miete: ? 761,61 (inkl. Betriebskosten, Rücklage) Zur Wiedervermietung gelangt eine 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 93 m² zzgl. ca. 6 m² TERRASSE! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Abstellraum Wohnküche 1 Zimmer 1 Zimmer (Ausgang auf die Terrasse) WC mit Handwaschbecken Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschminenanschluss Die Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen , 5 reihenhausartigen Maisonetten und 12 Reihenhäusern wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 4 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung. Die Heizung der Einheiten erfolgt mittels Fernwärme. Zusätzlich stehen den Bewohnern Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Die U-Bahn Station Seestadt ist mit den Buslinien 88A & 88B in etwa 5 Minuten erreichbar. Mit der U2 gelangt man anschließend in einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt. Die Balance zwischen grüner Umgebung und städtischem Treiben ist damit gesichert. Der Zeitplan Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.... [Mehr]