Suchergebnisse für "maisonette wohnung zentrum von wien"

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig

Wohnen mit Stadthaus-Feeling! Hochwertiger, moderner Neubau in zentraler Lage von Zell am See! Interessant als Anlageobjekt und zur Eigennutzung! In bester Lage vereinen diese vier exklusiven Maisonette-Wohnungen urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe und Qualität eines Eigenheims. Mit Wohnflächen von ca. 127 bis 145 m² bieten die durchdacht konzipierten Einheiten großzügigen Wohnkomfort auf zwei Ebenen - wohnen wie im großzügigen Reihenhaus, jedoch mit den Vorzügen einer zentralen Lage in der Stadt. Ob ins Stadtzentrum, an den See oder direkt zur Skipiste: Von Ihrer Haustür aus erreichen Sie alles in wenigen Gehminuten. Die Einheiten eignen sich auch hervorragend als Anlageobjekt für die langfristige Vermietung oder als Mitarbeiterwohnungen! Detaillierte Berechnungen dazu lassen wir Ihnen gerne zukommen! Das Erdgeschoß lädt mit einer offenen Wohnküche, einem großzügigem Wohnbereich und viel Platz zu gemeinsamen Stunden ein - perfekt zum Kochen, Genießen und geselligem Beisammensein. Die obere Etage ist als privater Rückzugsort konzipiert: Hier befinden sich die Schlafzimmer, ein modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie Raum zum Spielen, Lesen oder einfach zum Entspannen. Ein intelligentes Energiekonzept mit der Kombination aus Erdwärme und Photovoltaik sorgt für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Betriebskosten - umweltbewusst und zukunftssicher. Eckdaten / Keyfacts: - Wnfl. von ca. 127 bis ca. 145 m² - Terrasse von ca. 12 bis ca. 25 m² - teilweise Loggia/ Balkon (ca. 6 m²) oder Französischer Balkon - teilweise Galerie im OG - Hauptwohnsitz/Mitarbeiterwohnung - extrem niedrige Heizkosten durch Erdwärme in Kombination mit Photovoltaik - Fußbodenheizung - Fertigstellung: November 2025 Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Anlage befindet sich im Herzen von Zell am See. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Entfernungen: Zentrum: ca. 100 m Restaurant: ca. 50 m Geschäfte: ca. 50 m Zeller See: ca. 200 m Skilift: ca. 400 m Bahnhof: ca. 500 m Hallenbad: ca. 200 m Schulen: ca. 300 m Kindergarten: ca. 300 m Ausstattung: Die Maisonette-Wohnungen befinden sich im Bauteil B und sind wie folgt eingeteilt: Top B 01, ca. 127,58 m² Wnfl., Kaufpreis € 898.000, EG: - Windfang - Vorraum - Küche - Abstrellraum - Gäste WC - Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse ( 12,07 m²) OG: - Flur - Elternschlafzimmer - Bad mit Badewanne, Dusche und WC - 2 Kinderzimmer Top B 02 + B 03, ca. 144,77 m² Wnfl., Kaufpreis € 1.190.000, EG: - Windfang - Vorraum - Bad mit Dusche und WC - Abstellraum - Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse ( 18,63 m²) - und offenem Wohnbereich über 2 Geschoße mit großen Fensterelementen OG: - Flur mit Gallerie - Elternschlafzimmer mit Ausgang auf Balkon - Bad mit Badewanne, Dusche und WC - Kinderzimmer - Gallerie Top B 04, ca. 129,53 m² Wnfl., VERKAUFT! Allgemeine Räumlichkeiten: - Wasch- und Trockenraum - Fahrradraum... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse #hell

Die projektierte und baubewilligte Wohnanlage bestehend aus insgesamt drei Einheiten wird am sonnenverwöhnten Südhang direkt oberhalb des Ortszentrums der Gemeinde Unterach errichtet. Zwei nebeneinander liegende Maisonette-Wohnungen sowie eine Penthouse-Wohnung on Top bieten in erhöhter Lage einen wunderbaren Ausblick auf den türkisblauen Attersee und die Bergwelt des Salzkammerguts. Das Erdgeschoss der Maisonette erreichen Sie über einen stufenlosen Zugangsweg. Große, bodentiefe Schiebetürelemente in beiden Wohngeschoßen erzeugen helle und sonnige Wohnatmosphäre. Von der Garderobe führt Sie eine offene Diele in den großzügigen Koch- und Essbereich mit dem atemberaubenden Ausblick auf den See und Ausgang auf die davor liegende große Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer mit großem Badezimmer und dem Gäste-WC runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab. Über die gerade verlaufende Innentreppe kommen Sie direkt in das Gartengeschoß, mitten hinein in das großzügige Wohnzimmer, von welche Die projektierte und baubewilligte Wohnanlage bestehend aus insgesamt drei Einheiten wird am sonnenverwöhnten Südhang direkt oberhalb des Ortszentrums der Gemeinde Unterach errichtet. Zwei nebeneinander liegende Maisonette-Wohnungen sowie eine Penthouse-Wohnung on Top bieten in erhöhter Lage einen wunderbaren Ausblick auf den türkisblauen Attersee und die Bergwelt des Salzkammerguts. Das Erdgeschoss der Maisonette erreichen Sie über einen stufenlosen Zugangsweg. Große, bodentiefe Schiebetürelemente in beiden Wohngeschoßen erzeugen helle und sonnige Wohnatmosphäre. Von der Garderobe führt Sie eine offene Diele in den großzügigen Koch- und Essbereich mit dem atemberaubenden Ausblick auf den See und Ausgang auf die davor liegende große Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer mit großem Badezimmer und dem Gäste-WC runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab. Über die gerade verlaufende Innentreppe kommen Sie direkt in das Gartengeschoß, mitten hinein in das großzügige Wohnzimmer, von welchem Sie auf die Gartenterrasse mit angeschlossenem Eigengarten gelangen. Zwei Schlafzimmer und ein Dusch-WC bieten Platz für Familie und Gäste. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, ...) , Arzt, Kindergarten, Volksschule, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Das öffentliche Freizeitzentrum ist ebenso binnen weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Unterach bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort, nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur A1 West-Autobahn. Zu den Anschluss-Stellen Oberwang und Mondsee benötigen Sie mit dem Auto gerade mal 15 Minuten. Salzburg ist in weniger als eine Stunde, die internationalen Flughäfen Wien und München sind in knapp 2,5 Stunden erreichbar. Eintauchen in das kristallklare Wasser des Attersees - schwimmen, segeln, wandern, biken, Kulinarik und Kultur oder das Privileg in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen! Objekttyp: Wohnungseigentum (Maisonette) Flächenangaben: Wohnfläche: A ~ 124,93 m² (lt. NWGA Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe | Fußbodenheizung Besondere Ausstattungsmerkmale: große Auswahlmöglichkeit an Boden-/Wandbeläge Glasfaseranschluss Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Zusatzmodul "Kühlen" Parkmöglichkeit: Freistellplätze Nutzung: Die Gemeinde Unterach zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes 1994 - Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes. Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die projektierte und baubewilligte Wohnanlage bestehend aus insgesamt drei Einheiten wird am sonnenverwöhnten Südhang direkt oberhalb des Ortszentrums der Gemeinde Unterach errichtet. Zwei nebeneinander liegende Maisonette-Wohnungen sowie ein Penthouse on Top bieten in erhöhter Lage einen wunderbaren Ausblick auf den türkisblauen Attersee und die Bergwelt des Salzkammerguts. Die Zufahrt erfolgt von der Attersee Bundesstraße B 151 über Öffentliches Gut der Gemeinde. In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arzt, Kindergarten, Volksschule, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Das öffentliche Freizeitzentrum ist ebenso binnen weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Unterach bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort, nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur A1 West-Autobahn. Zu den Anschluss-Stellen Oberwang und Mondsee der A1 Westautobahn benötigen Sie mit dem Auto gerade mal 15 Minuten. Salzburg ist in weniger als eine Stunde, die internationalen Flughäfen Wien und München sind in knapp 2,5 Stunden erreichbar. Eintauchen in das kristallklare Wasser des Attersees - schwimmen, segeln, wandern, biken, Kulinarik und Kultur oder das Privileg in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse #hell

Die projektierte und baubewilligte Wohnanlage bestehend aus insgesamt drei Einheiten wird am sonnenverwöhnten Südhang direkt oberhalb des Ortszentrums der Gemeinde Unterach errichtet. Zwei nebeneinander liegende Maisonette-Wohnungen sowie eine Penthouse-Wohnung on Top bieten in erhöhter Lage einen wunderbaren Ausblick auf den türkisblauen Attersee und die Bergwelt des Salzkammerguts. Das Erdgeschoss der Maisonette erreichen Sie über einen stufenlosen Zugangsweg. Große, bodentiefe Schiebetürelemente in beiden Wohngeschoßen erzeugen helle und sonnige Wohnatmosphäre. Von der Garderobe führt Sie eine offene Diele in den großzügigen Koch- und Essbereich mit dem atemberaubenden Ausblick auf den See und Ausgang auf die davor liegende große Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer mit großem Badezimmer und dem Gäste-WC runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab. Über die gerade verlaufende Innentreppe kommen Sie direkt in das Gartengeschoß, mitten hinein in das großzügige Wohnzimmer, von welche Die projektierte und baubewilligte Wohnanlage bestehend aus insgesamt drei Einheiten wird am sonnenverwöhnten Südhang direkt oberhalb des Ortszentrums der Gemeinde Unterach errichtet. Zwei nebeneinander liegende Maisonette-Wohnungen sowie eine Penthouse-Wohnung on Top bieten in erhöhter Lage einen wunderbaren Ausblick auf den türkisblauen Attersee und die Bergwelt des Salzkammerguts. Das Erdgeschoss der Maisonette erreichen Sie über einen stufenlosen Zugangsweg. Große, bodentiefe Schiebetürelemente in beiden Wohngeschoßen erzeugen helle und sonnige Wohnatmosphäre. Von der Garderobe führt Sie eine offene Diele in den großzügigen Koch- und Essbereich mit dem atemberaubenden Ausblick auf den See und Ausgang auf die davor liegende große Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer mit großem Badezimmer und dem Gäste-WC runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab. Über die gerade verlaufende Innentreppe kommen Sie direkt in das Gartengeschoß, mitten hinein in das großzügige Wohnzimmer, von welchem Sie auf die Gartenterrasse mit angeschlossenem Eigengarten gelangen. Zwei Schlafzimmer und ein Dusch-WC bieten Platz für Familie und Gäste. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, ...) , Arzt, Kindergarten, Volksschule, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Das öffentliche Freizeitzentrum ist ebenso binnen weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Unterach bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort, nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur A1 West-Autobahn. Zu den Anschluss-Stellen Oberwang und Mondsee benötigen Sie mit dem Auto gerade mal 15 Minuten. Salzburg ist in weniger als eine Stunde, die internationalen Flughäfen Wien und München sind in knapp 2,5 Stunden erreichbar. Eintauchen in das kristallklare Wasser des Attersees - schwimmen, segeln, wandern, biken, Kulinarik und Kultur oder das Privileg in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen! Objekttyp: Wohnungseigentum (Maisonette) Flächenangaben: Wohnfläche: A ~ 124,93 m² (lt. NWGA Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe | Fußbodenheizung Besondere Ausstattungsmerkmale: große Auswahlmöglichkeit an Boden-/Wandbeläge Glasfaseranschluss Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Zusatzmodul "Kühlen" Parkmöglichkeit: Freistellplätze Nutzung: Die Gemeinde Unterach zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes 1994 - Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes. Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die projektierte und baubewilligte Wohnanlage bestehend aus insgesamt drei Einheiten wird am sonnenverwöhnten Südhang direkt oberhalb des Ortszentrums der Gemeinde Unterach errichtet. Zwei nebeneinander liegende Maisonette-Wohnungen sowie ein Penthouse on Top bieten in erhöhter Lage einen wunderbaren Ausblick auf den türkisblauen Attersee und die Bergwelt des Salzkammerguts. Die Zufahrt erfolgt von der Attersee Bundesstraße B 151 über Öffentliches Gut der Gemeinde. In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arzt, Kindergarten, Volksschule, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Das öffentliche Freizeitzentrum ist ebenso binnen weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Unterach bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort, nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur A1 West-Autobahn. Zu den Anschluss-Stellen Oberwang und Mondsee der A1 Westautobahn benötigen Sie mit dem Auto gerade mal 15 Minuten. Salzburg ist in weniger als eine Stunde, die internationalen Flughäfen Wien und München sind in knapp 2,5 Stunden erreichbar. Eintauchen in das kristallklare Wasser des Attersees - schwimmen, segeln, wandern, biken, Kulinarik und Kultur oder das Privileg in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen!... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

In begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks entsteht im Zuge eines hochwertigen Dachgeschossausbaus diese stilvolle Maisonette-Wohnung, die modernes Wohnen mit dem Charme eines klassischen Altbaus verbindet. Top 32 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, großzügige Freiflächen sowie lichtdurchflutete Räume mit besonderem Wohnambiente. Highlights: * Erstbezug im Dachgeschoss (Fertigstellung 3. Quartal 2026) * Maisonette mit Galerie * Großzügige Terrasse + zusätzlicher Balkon * Lichtdurchflutete Räume * Moderne, hochwertige Ausstattung * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Ideale Kombination aus Altbaucharme & modernem Wohnen Lage Die Hagenmüllergasse befindet sich im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk (Landstraße) und bietet eine hervorragende. Infrastruktur: * Öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe * Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar * Nähe zum Prater & Donaukanal für Freizeit und Erholung * Schnelle Anbindung an die Innenstadt Besonderheiten zum Projekt: * Dachgeschossausbau mit Lift * Sanierung der allgemeinen Teile des Hauses * Kellerabteile vorhanden Hinweis: Der angeführte Kaufpreis versteht sich für die schlüsselfertig ausgeführte Einheit. Auf Wunsch kann - je nach Baufortschritt - eine individuelle Mitgestaltung erfolgen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

In bester Lage von Gerlos im Zillertal befinden sich diese zwei charmanten Wohnungen aus dem Jahr 1989, die durch ihre flexible Nutzung und außergewöhnliche Lage überzeugen. Beide Einheiten können getrennt bewohnt oder zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt werden – Die Wohnungen liegen in sonniger und zentraler Lage unweit des Ortskerns von Gerlos und bieten einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Durch die großen Fensterfronten sind die Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit alpinem Charakter.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem sehr zentralen Objekt in der Marienstraße 12., etwa 100 m von der Landstraße entfernt. Die Wohnung ist mit klassischen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil und eine allgemeiner Fahrradraum sind vorhanden. Diese Wohnung ist gut ausgestattet, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Loggia Nur zur Info! Für diese Wohnung ist ein Nettoeinkommen von € 2.325,- erforderlich (Vorgabe Eigentümervertreter). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem sehr zentralen Objekt in der Marienstraße 12., etwa 100 m von der Landstraße entfernt. Die Wohnung ist mit klassischen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil und eine allgemeiner Fahrradraum sind vorhanden. Diese Wohnung ist gut ausgestattet, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Loggia Nur zur Info! Für diese Wohnung ist ein Nettoeinkommen von € 2.325,- erforderlich (Vorgabe Eigentümervertreter). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 2 Minuten von der Linzer Landstraße entfernt Direkt neben dem Kaufhaus "Passage" gelegen... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Diese exklusive Maisonette-Wohnung in der 4. Etage ganz oben bietet auf großzügigen 147 m² Lebensqualität mit Niveau. Hier investieren Sie in eine gepflegte Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung überzeugt. Genießen Sie den unvergleichlichen Stadtblick von gleich zwei Terrassen - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder sum draussen zu essen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei WCs und zwei Bäder. Eines mit Badewanne, Dusche und einem Fenster im Dachgeschoß. Eines im 4. OG mit Dusche. Gleich im Anschluss zum Kinderzimmer/Gästezimmer. Bietet damit einen eigenständigen kleinen privaten Bereich. Esszimmer, Küche und Wohnzimmer sind im 4. OG offen gestaltet und bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Im DG sind das Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich, Kinderzimmer/Büro, Bad, WC und Wirtschaftsraum. Die Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme in allen Räumen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre neue Traumwohnung. Im Untergeschoß des Hauses gehören 2 Kellerabteile zur Wohnung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens mobil und erreichen alle wichtigen Ziele in Linz schnell und unkompliziert. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Diese Maisonette-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Komfort und praktischer Lage - ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen und gleichzeitig ein stilvolles, ruhiges Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Maisonette im 4.OG+DG Zentral Lift 2 Terrassen 2 Bäder extra Raumhöhen im DG... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #hell

In diesem gepflegten Wohnkomplex stehen mehrere großzügige Maisonettewohnungen zum Verkauf, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das Wohnen über zwei Ebenen ein besonders angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die Wohnungen verbinden den Komfort einer klassischen Eigentumswohnung mit dem Raumangebot und der Privatsphäre eines Hauses und eignen sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in gewachsener Umgebung schätzen. Die Maisonetten bieten viel Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsbereiche. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen lassen sich Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche klar voneinander trennen und flexibel gestalten. Helle Wohnräume, offene Grundrisse und gut nutzbare Außenflächen schaffen ein freundliches Wohnambiente und bieten ausreichend Raum für den Alltag mit Kindern. Die Wohnanlage präsentiert sich als gepflegte, gewachsene Umgebung mit angenehmem Wohncharakter. Gleichzeitig profitieren Familien von einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Lebens. Die dargestellten Bilder zeigen ausgewählte Maisonettewohnungen innerhalb der Anlage und vermitteln einen Eindruck des Wohnkonzepts und der Raumwirkung. Größe, Grundrisse und Ausstattung können je nach Wohnung variieren. Optional können Tiefgaragenstellplätze im Gebäude erworben werden und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Maisonette-Wohnungen bieten damit ein attraktives Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, flexible Raumgestaltung und ein angenehmes Wohnumfeld miteinander verbinden möchten. Detailinformationen zu den einzelnen verfügbaren Maisonetten stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Altbau #Garten

Diese besondere Maisonette Wohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten liegt in einem charaktervollen Altstadthaus in der Linzergasse. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und ist ideal für Liebhaber historischen Ambientes. Die Wohnung wurde baulich zu einer Einheit zusammengeführt. Laut Wohnungseigentumsvertrag und Nutzwertliste bestehen formal jedoch drei selbständige Objekte: zwei Wohnungen und ein Büro. Im unteren Geschoss befinden sich ein Vorraum mit Garderobe und eine Bibliothek. Die zum Wohnzimmer hin offene Küche bildet gemeinsam mit dem Wohnraum das kommunikative Zentrum. Ein gemauerter Kaminofen sorgt hier für angenehme Atmosphäre und unterstreicht den Altbaucharakter. Über eine Holzstiege gelangt man in das obere Geschoss. Hier befinden sich ein weiterer Wohnbereich, das Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der sich hervorragend als Büro, Ankleide oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette ergänzen diese Ebene. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Adaptierungen. Einen seltenen Mehrwert mitten in der Altstadt bietet die Gartenmitbenutzung. Zwei außerhalb der Wohnung gelegene Abstellräume sind der Einheit zugeordnet und bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Lage / Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Altstadtlage, unweit der St.Sebastianskirche, in der Linzergasse. Das historisch geprägte Viertel verbindet eine gewachsene Stadtstruktur mit urbaner Lebensqualität. Restaurants, Boutiquen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kulturelle Institutionen und der Mirabellgarten liegen in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität dieser Adresse. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie nahegelegene Parkmöglichkeiten ergänzen die Vorzüge der zentralen Lage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4... [Mehr]

#Maisonette #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

326 m² Luxus-Maisonette mit Einliegerwohnung & unverbaubarem Panoramablick -Sky Residence Villach. Wohnen über den Dächern von Villach - dort, wo Ruhe, Stil und Weitblick auf höchstem Niveau verschmelzen. Es gibt Immobilien. Und es gibt Orte, die man spürt. Manche Orte verändern die Perspektive - nicht nur auf die Landschaft, sondern auf das Leben selbst. Schon bei der Anfahrt wird es leiser. Die Stadt tritt in den Hintergrund. Der Blick weitet sich. Und plötzlich eröffnet sich ein Panorama, das bleibt - unverbaubar, frei und beeindruckend. In erhabener Hanglage am Fuße des Oswaldibergs, eingebettet in eine gehobene, gewachsene Nachbarschaft, präsentiert sich diese außergewöhnliche Luxusresidenz als wahres Unikat am Villacher Immobilienmarkt. Ein Ort, der Privatsphäre, Exklusivität und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Diese Immobilie ist keine klassische Wohnung. Sie ist ein Statement. Für Menschen, die Raum, Stil und Freiheit suchen. Für Persönlichkeiten, die das Besondere erkennen. Zwei Einheiten verschmelzen hier zu einem repräsentativen Wohnensemble - inklusive einer separat begehbaren, vollwertigen Einliegerwohnung mit ca. 78 m². Und genau hier liegt ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie. Diese Einheit ist weit mehr als nur eine Ergänzung - sie eröffnet völlig neue Lebens- und Nutzungsmöglichkeiten: • stilvolles Home-Office mit absoluter Ruhe und Distanz zum Wohnbereich • eigenständiger Bereich für erwachsene Kinder oder Mehrgenerationenwohnen • perfekte Lösung für Gäste auf höchstem Niveau • Nutzung für Praxis, Studio oder kreative Arbeitswelt • oder klassisch für Personal / Pflegekraft Flexibilität auf Residenz-Niveau - selten, wertvoll und zukunftssicher. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde mit Haltung geplant. Hohe Decken. Großzügige Glasflächen. Klare Linien. Die Rauminszenierung lebt von Licht, Offenheit und dem ständigen Dialog mit der Umgebung. Und dieser Blick ist allgegenwärtig: Über Villach hinweg bis zu den Karawanken - unverbaubar dank der privilegierten Hanglage. Hier entstehen Abende mit Freunden. Hier entstehen Gespräche, die bleiben. Hier entsteht Zuhause auf einem neuen Niveau. Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit über 90 m². Stilvoll. Warm. Großzügig. Der offene Kamin verleiht dem Raum Charakter und schafft eine Atmosphäre, die man nicht inszenieren kann - sondern erleben muss. Die maßgefertigte Küche ist Bühne und Rückzugsort zugleich: • Induktionskochfeld • zwei Multidampfgarer • integrierter Weinkühlschrank • hochwertige Tischlerarbeiten • großzügige Kochinsel - Ein Raum für Gastgeber. Ein Raum für Genuss. Ein Raum für Lebensart. Auf der oberen Ebene erwartet Sie ein durchdachter Rückzugsbereich: • vier großzügige Schlafzimmer • luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne • offene Walk-In-Dusche & zwei weitere Bäder • Balkon mit beeindruckendem Fernblick • offener Galeriebereich Privatsphäre, Ruhe und Großzügigkeit verbinden sich hier zu einem stilvollen Refugium. Die separat zugängliche Einliegerwohnung bleibt dabei stets unabhängig - und genau darin liegt ihre Stärke. Diese Residenz bietet außergewöhnliche Outdoor-Flächen: • 26 m² Balkon • 42 m² Panorama-Balkon • ca. 70 m² Süd-Ost-Terrasse • private Grünfläche mit Gartenraum / Werkstatt Ein Ausblick, der bleibt. Eine Lage, die nicht verbaubar ist. Eine Nachbarschaft, die den Wert langfristig trägt. Frühstück im Morgenlicht. Sommerabende unter freiem Himmel. Herbstliche Ruhe über den Dächern der Stadt. Winterliche Kaminmomente mit Blick auf die Berge. Jede Jahreszeit hat hier ihre eigene Bühne. The View Villach - Luxus-Maisonette mit Einliegerwohnung & unverbaubarem Weitblick Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Kontaktaufnahme übermitteln wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen, Pläne und weiterführende Informationen und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin. KONTAKT: Daniel Schwarzmann - [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Villach zählt zu den bedeutendsten Städten im Süden Österreichs und verbindet urbanes Leben mit alpiner und mediterraner Lebensqualität. Als wirtschaftliches Zentrum Kärntens und wichtiger Knotenpunkt im Alpen-Adria-Raum bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur, internationale Anbindung sowie eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die SKY RESIDENCE befindet sich im begehrten Stadtteil Gritschach/Vassach, einer der ruhigsten und exklusivsten Höhenlagen Villachs - direkt am Fuße des Oswaldiberg. Diese Lage vereint drei entscheidende Vorteile: Absolute Ruhe. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr. Kein Lärm, keine Hektik - nur Privatsphäre und Natur. Panoramablick & Naturnähe. Der Oswaldiberg beginnt praktisch vor der Haustüre und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten im Grünen ein. Gleichzeitig genießen Sie einen beeindruckenden Blick über die Stadt bis hin zu den Karawanken. Schnelle Erreichbarkeit. Trotz der ruhigen Höhenlage erreichen Sie das Stadtzentrum von Villach in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Gastronomie befinden sich in komfortabler Nähe. Auch die Autobahnanbindung Richtung Italien, Slowenien und Salzburg ist rasch erreichbar - ideal für Pendler, Unternehmer oder international tätige Käufer. Hier wohnen Sie erhöht über der Stadt - mit Distanz zur Hektik und dennoch mitten im Leben. Wer urbanen Komfort schätzt, aber zuhause Ruhe, Weitblick und ein hochwertiges Wohnumfeld genießen möchte, findet hier die perfekte Balance.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

ANLAGEOBJEKT - Ferien-Appartement zur touristischen Vermietung! Diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im modernen Turmanbau eines Apartmenthauses, das 2007 vollständig renoviert und erweitert wurde. Die Wohnung selbst wurde 2020 umfassend saniert - mit viel Liebe zum Detail durch die Eigentümer. Verteilt auf drei Ebenen bietet sie eine durchdachte, platzsparende Raumaufteilung und Platz für bis zu sechs Personen - ideal für die touristische Vermietung. Die hochwertig ausgestattete Küche sowie zwei moderne Bäder wurden so konzipiert, dass sie alles bieten, was man für einen unbeschwerten und angenehmen Urlaub benötigt. Jeder Bereich der Wohnung ist mit viel Sorgfalt und auf hohem Niveau gestaltet, sodass sich Gäste vom ersten Moment an wie zu Hause fühlen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Eckbalkon mit schönem Ausblick, auf dem man sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen kann. Zudem bietet die Wohnung viel Stauraum, und die Skier können bequem im gemeinschaftlichen Skiraum mit Skischuh-Heizung abgestellt werden. Die wichtigsten Eckdaten: - Touristisch gewidmet! - Ruhige Lage, Zentrum bequem fußläufig erreichbar. - Bushaltestelle nur 50 m entfernt - Ost- Westbalkon mit Sonne zu jeder Tageszeit - Parkplatz inklusive Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Wohnung liegt nahe dem Zentrum, trotzdem aber in ruhiger Lage am Ortsrand von Kaprun. Das Zentrum mit Geschäften und Restaurants ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und die Schibus-Haltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See ist in einer Viertelstunde zu erreichen. Genießen Sie die Vorteile einer gemütlichen Kleinstadt inmitten der Alpen und im Sommer natürlich das kristallklare Wasser der Zeller See. Ausstattung: Das Appartement, mit einer Wnfl. von ca. 71,58 m² ist wie folgt eingeteilt: 1. OG: - Privater Eingang - Flur mit geräumigem, absperrbarem Bereich - Große Garderobe mit ausreichend Platz für Skiausrüstung und Outdoor-Equipment 2. OG: - Gemütlicher Wohn-und Essbereich mit eingebauter Küche und Ausgang auf den Balkon - Schlafzimmer mit Doppelbett - Badezimmer mit Dusche und WC DG: - kleiner Vorraum - Schlafzimmer mit Doppelbett und Zusatzbett - Bad mit Badewanne und WC - Abstellraum - Dachbodenraum - Parkplatz im Freien - allgemeiner Skikeller... [Mehr]