Suchergebnisse für "maisonette wohnung in wiesing"

#Büro

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Gewerbefläche in Wiesing! Zur Vermietung gelangen repräsentative, frisch renovierte Gewerberäumlichkeiten mit ca. 170 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines gut frequentierten Gewerbeobjekts in hochwertiger Lage direkt neben der Autobahnauffahrt Wiesing. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Die Immobilie verfügt über einen separaten, unabhängigen Eingang und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Büro, Planungsstudio, Kanzlei, Ausstellungs- oder Beratungsfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein etabliertes Küchenstudio mit regem Kundenverkehr, was insbesondere für Planer, Architekten, Innenarchitekten, Raumausstatter, Unternehmen aus der Baubranche oder verwandte Dienstleister einen deutlichen Standortvorteil darstellt. Attraktive Synergieeffekte und zusätzliche Kundenfrequenz sind gegeben. Die Räumlichkeiten wurden umfassend renoviert, präsentieren sich in hellem, modernem Zustand und sind sofort bezugsfertig. Neben den großzügigen Nutzflächen stehen Teeküche, WC sowie Lagerräume zur Verfügung. Zahlreiche Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude sorgen für hohen Komfort und unterstreichen die Funktionalität dieses Standorts. Eckdaten & Highlights: Nutzfläche: ca. 170 m²Lage: direkt an der Autobahn / sehr gute Verkehrsanbindung Geschoss: 1. Obergeschoss Zugang: separater Eingang Zustand: frisch renoviert Verfügbarkeit: sofort Nutzung: Büro, Kanzlei, Ausstellung, Planung, Beratung, etc. Kundenfrequenz durch Küchenstudio im EGviele Kundenparkplätze vorhanden Miete: Nettomiete: € 2.550,– pro Monat Bruttomiete: € 3.060,– pro Monat (inkl. USt) Betriebskosten: verbrauchsabhängig Kaution: nach Vereinbarung Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Gewerbefläche im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt kostenlos. Vielen Dank und noch einen schönen Tag, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

GEWERBEGRUNDSTÜCK DIREKT AN DER A12 – WIESING / TIROL – PROVISIONSFREI Zum Verkauf steht ein selten verfügbares Gewerbegrundstück in hervorragender Lage in Wiesing, Tirol, direkt an der A12 Inntalautobahn. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Klein- und Mittelbetriebe, Lager, Werkstatt, Handel, Produktion oder sonstige gewerbliche Nutzung. Grundstücksdaten: • Grundstücksfläche: ca. 1.372 m² • Widmung: G-1 Gewerbe- und Industriegebiet • Sehr gute Verkehrsanbindung • Gute Sichtbarkeit • Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Lage: Die unmittelbare Nähe zur A12 ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit in Richtung Innsbruck, Kufstein und Deutschland. Gewerbegrundstücke in dieser Lage und Größe sind in Tirol nur äußerst selten verfügbar. Nutzungsmöglichkeiten: Laut Widmung unter anderem geeignet für: • Gewerbebetriebe • Lagerflächen • Werkstatt / KFZ • Handel • Produktion • Betriebsgebäude Unterlagen: • Widmungsbestätigung • Grundbuchsauszug • Lageplan sind vorhanden und können bei ernsthaftem Interesse übermittelt werden. Kaufpreis: EUR 830.000 VB Anfragen bitte mit vollständigen Kontaktdaten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse #hell

Die projektierte und baubewilligte Wohnanlage bestehend aus insgesamt drei Einheiten wird am sonnenverwöhnten Südhang direkt oberhalb des Ortszentrums der Gemeinde Unterach errichtet. Zwei nebeneinander liegende Maisonette-Wohnungen sowie eine Penthouse-Wohnung on Top bieten in erhöhter Lage einen wunderbaren Ausblick auf den türkisblauen Attersee und die Bergwelt des Salzkammerguts. Das Erdgeschoss der Maisonette erreichen Sie über einen stufenlosen Zugangsweg. Große, bodentiefe Schiebetürelemente in beiden Wohngeschoßen erzeugen helle und sonnige Wohnatmosphäre. Von der Garderobe führt Sie eine offene Diele in den großzügigen Koch- und Essbereich mit dem atemberaubenden Ausblick auf den See und Ausgang auf die davor liegende große Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer mit großem Badezimmer und dem Gäste-WC runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab. Über die gerade verlaufende Innentreppe kommen Sie direkt in das Gartengeschoß, mitten hinein in das großzügige Wohnzimmer, von welche Die projektierte und baubewilligte Wohnanlage bestehend aus insgesamt drei Einheiten wird am sonnenverwöhnten Südhang direkt oberhalb des Ortszentrums der Gemeinde Unterach errichtet. Zwei nebeneinander liegende Maisonette-Wohnungen sowie eine Penthouse-Wohnung on Top bieten in erhöhter Lage einen wunderbaren Ausblick auf den türkisblauen Attersee und die Bergwelt des Salzkammerguts. Das Erdgeschoss der Maisonette erreichen Sie über einen stufenlosen Zugangsweg. Große, bodentiefe Schiebetürelemente in beiden Wohngeschoßen erzeugen helle und sonnige Wohnatmosphäre. Von der Garderobe führt Sie eine offene Diele in den großzügigen Koch- und Essbereich mit dem atemberaubenden Ausblick auf den See und Ausgang auf die davor liegende große Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer mit großem Badezimmer und dem Gäste-WC runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab. Über die gerade verlaufende Innentreppe kommen Sie direkt in das Gartengeschoß, mitten hinein in das großzügige Wohnzimmer, von welchem Sie auf die Gartenterrasse mit angeschlossenem Eigengarten gelangen. Zwei Schlafzimmer und ein Dusch-WC bieten Platz für Familie und Gäste. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, ...) , Arzt, Kindergarten, Volksschule, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Das öffentliche Freizeitzentrum ist ebenso binnen weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Unterach bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort, nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur A1 West-Autobahn. Zu den Anschluss-Stellen Oberwang und Mondsee benötigen Sie mit dem Auto gerade mal 15 Minuten. Salzburg ist in weniger als eine Stunde, die internationalen Flughäfen Wien und München sind in knapp 2,5 Stunden erreichbar. Eintauchen in das kristallklare Wasser des Attersees - schwimmen, segeln, wandern, biken, Kulinarik und Kultur oder das Privileg in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen! Objekttyp: Wohnungseigentum (Maisonette) Flächenangaben: Wohnfläche: A ~ 124,93 m² (lt. NWGA Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe | Fußbodenheizung Besondere Ausstattungsmerkmale: große Auswahlmöglichkeit an Boden-/Wandbeläge Glasfaseranschluss Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Zusatzmodul "Kühlen" Parkmöglichkeit: Freistellplätze Nutzung: Die Gemeinde Unterach zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes 1994 - Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes. Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die projektierte und baubewilligte Wohnanlage bestehend aus insgesamt drei Einheiten wird am sonnenverwöhnten Südhang direkt oberhalb des Ortszentrums der Gemeinde Unterach errichtet. Zwei nebeneinander liegende Maisonette-Wohnungen sowie ein Penthouse on Top bieten in erhöhter Lage einen wunderbaren Ausblick auf den türkisblauen Attersee und die Bergwelt des Salzkammerguts. Die Zufahrt erfolgt von der Attersee Bundesstraße B 151 über Öffentliches Gut der Gemeinde. In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arzt, Kindergarten, Volksschule, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Das öffentliche Freizeitzentrum ist ebenso binnen weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Unterach bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort, nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur A1 West-Autobahn. Zu den Anschluss-Stellen Oberwang und Mondsee der A1 Westautobahn benötigen Sie mit dem Auto gerade mal 15 Minuten. Salzburg ist in weniger als eine Stunde, die internationalen Flughäfen Wien und München sind in knapp 2,5 Stunden erreichbar. Eintauchen in das kristallklare Wasser des Attersees - schwimmen, segeln, wandern, biken, Kulinarik und Kultur oder das Privileg in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse #hell

Die projektierte und baubewilligte Wohnanlage bestehend aus insgesamt drei Einheiten wird am sonnenverwöhnten Südhang direkt oberhalb des Ortszentrums der Gemeinde Unterach errichtet. Zwei nebeneinander liegende Maisonette-Wohnungen sowie eine Penthouse-Wohnung on Top bieten in erhöhter Lage einen wunderbaren Ausblick auf den türkisblauen Attersee und die Bergwelt des Salzkammerguts. Das Erdgeschoss der Maisonette erreichen Sie über einen stufenlosen Zugangsweg. Große, bodentiefe Schiebetürelemente in beiden Wohngeschoßen erzeugen helle und sonnige Wohnatmosphäre. Von der Garderobe führt Sie eine offene Diele in den großzügigen Koch- und Essbereich mit dem atemberaubenden Ausblick auf den See und Ausgang auf die davor liegende große Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer mit großem Badezimmer und dem Gäste-WC runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab. Über die gerade verlaufende Innentreppe kommen Sie direkt in das Gartengeschoß, mitten hinein in das großzügige Wohnzimmer, von welche Die projektierte und baubewilligte Wohnanlage bestehend aus insgesamt drei Einheiten wird am sonnenverwöhnten Südhang direkt oberhalb des Ortszentrums der Gemeinde Unterach errichtet. Zwei nebeneinander liegende Maisonette-Wohnungen sowie eine Penthouse-Wohnung on Top bieten in erhöhter Lage einen wunderbaren Ausblick auf den türkisblauen Attersee und die Bergwelt des Salzkammerguts. Das Erdgeschoss der Maisonette erreichen Sie über einen stufenlosen Zugangsweg. Große, bodentiefe Schiebetürelemente in beiden Wohngeschoßen erzeugen helle und sonnige Wohnatmosphäre. Von der Garderobe führt Sie eine offene Diele in den großzügigen Koch- und Essbereich mit dem atemberaubenden Ausblick auf den See und Ausgang auf die davor liegende große Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer mit großem Badezimmer und dem Gäste-WC runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab. Über die gerade verlaufende Innentreppe kommen Sie direkt in das Gartengeschoß, mitten hinein in das großzügige Wohnzimmer, von welchem Sie auf die Gartenterrasse mit angeschlossenem Eigengarten gelangen. Zwei Schlafzimmer und ein Dusch-WC bieten Platz für Familie und Gäste. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, ...) , Arzt, Kindergarten, Volksschule, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Das öffentliche Freizeitzentrum ist ebenso binnen weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Unterach bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort, nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur A1 West-Autobahn. Zu den Anschluss-Stellen Oberwang und Mondsee benötigen Sie mit dem Auto gerade mal 15 Minuten. Salzburg ist in weniger als eine Stunde, die internationalen Flughäfen Wien und München sind in knapp 2,5 Stunden erreichbar. Eintauchen in das kristallklare Wasser des Attersees - schwimmen, segeln, wandern, biken, Kulinarik und Kultur oder das Privileg in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen! Objekttyp: Wohnungseigentum (Maisonette) Flächenangaben: Wohnfläche: A ~ 124,93 m² (lt. NWGA Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe | Fußbodenheizung Besondere Ausstattungsmerkmale: große Auswahlmöglichkeit an Boden-/Wandbeläge Glasfaseranschluss Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Zusatzmodul "Kühlen" Parkmöglichkeit: Freistellplätze Nutzung: Die Gemeinde Unterach zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes 1994 - Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes. Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die projektierte und baubewilligte Wohnanlage bestehend aus insgesamt drei Einheiten wird am sonnenverwöhnten Südhang direkt oberhalb des Ortszentrums der Gemeinde Unterach errichtet. Zwei nebeneinander liegende Maisonette-Wohnungen sowie ein Penthouse on Top bieten in erhöhter Lage einen wunderbaren Ausblick auf den türkisblauen Attersee und die Bergwelt des Salzkammerguts. Die Zufahrt erfolgt von der Attersee Bundesstraße B 151 über Öffentliches Gut der Gemeinde. In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arzt, Kindergarten, Volksschule, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Das öffentliche Freizeitzentrum ist ebenso binnen weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Unterach bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort, nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur A1 West-Autobahn. Zu den Anschluss-Stellen Oberwang und Mondsee der A1 Westautobahn benötigen Sie mit dem Auto gerade mal 15 Minuten. Salzburg ist in weniger als eine Stunde, die internationalen Flughäfen Wien und München sind in knapp 2,5 Stunden erreichbar. Eintauchen in das kristallklare Wasser des Attersees - schwimmen, segeln, wandern, biken, Kulinarik und Kultur oder das Privileg in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen!... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das historische ‚Wachszieherhaus', auch ‚Weberhaus' genannt, liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Riedenburg nächst dem Mönchsberg und dem Neutor, der Verbindung in den Festspielbezirk und die Altstadt. Die weitgehend verkehrsfreie und sonnige Lage besticht durch ihre Fußläufigkeit in die Salzburger Altstadt. Das villenartige Gebäude ist mit seiner biedermeierlichen Fassade und den historischen Gewölben eines der ältesten Bauten (ca. 1560) im Stadtteil. Von der Stadt Salzburg wurde es als besonderes wirtschaftsgeschichtliches Denkmal deklariert. 2005 von einem bekannten Kunstmäzen mit großem Aufwand und Feingefühl für die Substanz generalsaniert, wurde es in 3 charmante Wohnungen mit moderner Infrastruktur adaptiert. Die gegenständliche Maisonette-Wohnung mit Eingang im ersten Stock erstreckt sich über 2 Ebenen, Küche und Bad sind vollständig ausgestattet. Neben dem großen atelierartigen Wohnzimmer auf der Dachgeschossebene verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer mit Das historische ‚Wachszieherhaus', auch ‚Weberhaus' genannt, liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Riedenburg nächst dem Mönchsberg und dem Neutor, der Verbindung in den Festspielbezirk und die Altstadt. Die weitgehend verkehrsfreie und sonnige Lage besticht durch ihre Fußläufigkeit in die Salzburger Altstadt. Das villenartige Gebäude ist mit seiner biedermeierlichen Fassade und den historischen Gewölben eines der ältesten Bauten (ca. 1560) im Stadtteil. Von der Stadt Salzburg wurde es als besonderes wirtschaftsgeschichtliches Denkmal deklariert. 2005 von einem bekannten Kunstmäzen mit großem Aufwand und Feingefühl für die Substanz generalsaniert, wurde es in 3 charmante Wohnungen mit moderner Infrastruktur adaptiert. Die gegenständliche Maisonette-Wohnung mit Eingang im ersten Stock erstreckt sich über 2 Ebenen, Küche und Bad sind vollständig ausgestattet. Neben dem großen atelierartigen Wohnzimmer auf der Dachgeschossebene verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer mit großem Badezimmer mit WC sowie ein kleineres Schlaf- od. Gästezimmer mit eigenem Duschbad/ WC, das sich auch als Home-Office eignet. Die Wohnung verfügt über keine direkt begehbare Freifläche, dem Haus südseitig vorgelagert besteht ein terrassenartiger Zugangsbereich, der im Allgemeineigentum steht. Nur wenige Schritte davon entfernt befindet sich das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil, das tagesbelichtet und trocken ist und über einen eigenen Stromanschluss verfügt. Ein Bezug der Wohnung ist kurzfristig möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Augustinergasse verläuft entlang der Südwestseite des Mönchbergs und ist nur 5 Gehminuten vom historischen Augustinerbräu und dem Salzburger Landesklinikum entfernt. Hier befinden sich ein Taxi-Standplatz, Bäckerei, Café und Nahversorger, die auch an Sonn- & Feiertagen geöffnet haben, womit eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur besteht. Die Riedenburg und das angrenzende Mülln sind auch sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz und das innerstädtische Radwegenetz angebunden - die moderne S-Bahn und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. In der Augustinergasse und auch direkt vor dem Haus besteht Parkmöglichkeiten (Parkgenehmigung für Anwohner) und sind auch die Altstadtgaragen nur ca. 300 Meter entfernt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im idyllischen Morzg, einer der schönsten Lagen Salzburgs, erwartet Sie eine großzügige Maisonette mit dem exquisiten Lebensgefühl von Freiheit und Weite. Zum Wohnkomfort samt Designausstattung und Maßeinbauten auf höchstem Niveau ist diese exklusive Wohnung mit ihren sonnigen Loungeterrassen zugleich ein Refugium für Automobil-Liebhaber, das mit sechs Rolltor-gesicherten Tiefgaragenplätzen inkl. Wallbox über einen perfekten Platz für die Fuhrpark-Schätze verfügt. Toplage in Morzg im idyllischen Süden der Festspielstadt: Umgeben von schmucken Häusern u. Gärten wohnen Sie nah am historischen Ortskern nahe der reizenden Rokoko-Pfarrkirche. Die Hellbrunner Allee zum Sporteln und Entspannen ist nur einen Katzensprung entfernt, die Altstadt nur wenige Fahrminuten. Im DG mit bis zu 4,5 m Raumhöhe leitet Sie das repräsentatives Entrée in die großzügige Living Area mit bodentiefer Panoramaverglasung, wo die voll ausgestattete Bulthaup-Designküche nahtlos in den kommunikativen Ess- u. Loungebereich übergeht. Auf der Dachterrasse erwartet Sie eine grandiose Aussicht vom Untersberg bis ins Tennengebirge. Der Masterbedroom mit luxuriös öffenem Bad samt freistehender Wanne folgt auf die stilvolle Ankleide mit maßgefertigtem Interieur. Eine grazile Treppe führt Sie auf die Ebene darunter zu einem weiteren Schlafzimmer mit Bad ensuite sowie einem großen Wohnraum mit zauberhafter Sonnenterrasse, der aktuell für Hobbies/Fitness verwendet wird. HWB 21. Lage: Morzg - exklusive Villengegend mit lockerer Bebauung und großzügigen Grünflächen im Süden Salzburgs mit idyllischem Ortskern und barocker Kirche. Östlich von Morzg liegt der Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der prächtigen Schloss-Allee. An der Morzger Straße reihen sich bis heute gleich einer Perlenkette Prachtgebäude des Salzburger Hochadels.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ausgezeichneter Lage im beliebten Stadtteil Nonntal präsentiert sich diese hochwertige Maisonette Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 101,02 m² . Die Wohnung ist aktuell noch als Büro gewidmet, eignet sich allerdings ideal zur Umwidmung in eine Wohnung. (Eine Umwidmung wurde bereits bei einer vergleichbaren Fläche im gleichen Haus durchgeführt) Die Kombination aus durchdachter Architektur, großzügigen Außenflächen und modernem Ausstattungsstandard schafft ein außergewöhnlich angenehmes Zuhause. Raumkonzept & Highlights Erdgeschoss & Untergeschoss Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen (EG und UG) und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Lichthof im Untergeschoss mit 26,67 m² , der für außergewöhnlich viel Tageslicht sorgt und auch die unteren Räumlichkeiten hell und freundlich wirken lässt. Außenflächen im Erdgeschoss Zwei Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen attraktive Möglichkeite In ausgezeichneter Lage im beliebten Stadtteil Nonntal präsentiert sich diese hochwertige Maisonette Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 101,02 m² . Die Wohnung ist aktuell noch als Büro gewidmet, eignet sich allerdings ideal zur Umwidmung in eine Wohnung. (Eine Umwidmung wurde bereits bei einer vergleichbaren Fläche im gleichen Haus durchgeführt) Die Kombination aus durchdachter Architektur, großzügigen Außenflächen und modernem Ausstattungsstandard schafft ein außergewöhnlich angenehmes Zuhause. Raumkonzept & Highlights Erdgeschoss & Untergeschoss Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen (EG und UG) und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Lichthof im Untergeschoss mit 26,67 m² , der für außergewöhnlich viel Tageslicht sorgt und auch die unteren Räumlichkeiten hell und freundlich wirken lässt. Außenflächen im Erdgeschoss Zwei Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen attraktive Möglichkeiten zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Einer der Terrassen ist ein Garten mit 38,38 m² vorgelagert - eine seltene Ergänzung, die die Wohnqualität zusätzlich aufwertet. Ausstattung Neu errichtetes, hochwertiges Badezimmer mit Dusche und WC Moderne, neu installierte Einbauküche Hochwertige Ausführungsqualität 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive Weitere Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum vorhanden Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs - im Stadtteil Nonntal. Die Nähe zur Hellbrunner Allee sowie zur Salzburger Innenstadt bietet einen gelungenen Mix aus urbanem Leben und naturnaher Erholung - ideal für alle, die kurze Wege und gleichzeitig Ruhe im Grünen schätzen. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute Erreichbarkeit unterstreichen die Standortqualität zusätzlich. Es handelt sich um Wohnungseigentum im Baurecht (bis 2094) . Der monatliche Baurechtzins beträgt € 227,48 und ist in den Betriebskosten inbegriffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

In einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten steht noch diese top ausgestattete Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² zum Verkauf. Sie teilt sich auf einen Vorraum, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Bad im unteren Geschoß und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche im oberen Geschoß auf. Von einem der Schlafzimmer gelangt man auf auf einen südseitig ausgerichteten Balkon, vom Wohn-/Essbereich auf eine ebenfalls südseitig ausgerichtete Terrasse mit traumhaften Ausblick auf den Untersberg und die umliegenden Gebirgsketten. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein gemeinsamer Fitnessraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Ein überdachter Stellplatz kann separat erworben werden (€ 17.500,-/Stellplatz). Ein Personenlift befindet sich im Haus. Das Projekt überzeugt mit einer Top-Lage, einer gelungenen Architektur, einer sehr exklusiven Ausstattung und der Nähe zur Altstadt. Das Naherholungsgebiet entlang der Glan mit seinen Geh In einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten steht noch diese top ausgestattete Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² zum Verkauf. Sie teilt sich auf einen Vorraum, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Bad im unteren Geschoß und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche im oberen Geschoß auf. Von einem der Schlafzimmer gelangt man auf auf einen südseitig ausgerichteten Balkon, vom Wohn-/Essbereich auf eine ebenfalls südseitig ausgerichtete Terrasse mit traumhaften Ausblick auf den Untersberg und die umliegenden Gebirgsketten. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein gemeinsamer Fitnessraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Ein überdachter Stellplatz kann separat erworben werden (€ 17.500,-/Stellplatz). Ein Personenlift befindet sich im Haus. Das Projekt überzeugt mit einer Top-Lage, einer gelungenen Architektur, einer sehr exklusiven Ausstattung und der Nähe zur Altstadt. Das Naherholungsgebiet entlang der Glan mit seinen Geh- und Radwegen bietet die Möglichkeit für diverse sportliche Aktivitäten oder auch nur für einen Spaziergang. Maxglan-Riedenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorger, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. In die Altstadt spaziert man ca. 15 Minuten. Die Autobahnauffahrten (A1/A10) sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Maxglan/Riedenburg... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im modernen Neubauprojekt VITEA LEBEN in Wiesing entsteht eine großzügige Gewerbefläche im Dachgeschoss mit ca. 315 m² Nutzfläche. Zwei sonnige Terrassen mit insgesamt ca. 132 m² bieten zusätzlichen Raum für Pausen oder Patientengespräche im Freien. Die Fläche eignet sich hervorragend für Arztpraxen, Therapiezentren, Physiotherapie, Zahnarztpraxen oder repräsentative Büros. Die Übergabe erfolgt im Herbst 2026 im hochwertigen Edelrohbau – Grundriss und Innenausbau können vollständig nach Ihren Wünschen und Anforderungen gestaltet werden. Die Raumhöhe von ca. 2,80 m sorgt für ein angenehmes Raumklima und großzügiges Ambiente. Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Personenaufzug und modernste Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage (HWB 37, fGEE 0,65). Die Lage direkt an der Autobahnanschlussstelle Wiesing (A12) bietet optimale Erreichbarkeit aus dem Achental, Zillertal und Inntal. Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung, zusätzlich 6 Besucherparkplätze im Freien. Nahversorgung (Supermarkt 100 m), Bushaltestelle (275 m) und Bahnhof (1,3 km) in unmittelbarer Nähe. Das Generationenhaus VITEA LEBEN vereint Kindergarten, Pflegewohnungen und Gewerbeflächen unter einem Dach – ein lebendiges Umfeld mit hoher Frequenz und Synergien für Gesundheits- und Serviceanbieter.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Objekthighlights: - Sehr sonnige und ruhige Lage - Sonne pur für Ihr neues Zuhause - Aussichtslage - genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt - Freifläche in der Nachbarschaft - angrenzendes, großes Grundstück bleibt unverbaut -> Möglichkeit zur Vergrößerung des Gartens - Planung bereits vorhanden - spart Zeit und Planungskosten - Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Attraktives Baugrundstück in Wiesing - ca. 285 m² in sonniger Aussichtslage Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Doppelhaus in einer begehrten Lage von Wiesing! Dieses rund 285 m² große Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um nach bestehendem Plan Ihre individuelle Doppelhaushälfte zu errichten. Nach vorliegendem Entwurfsplan ist eine Wohnfläche von ca. 135m² verteilt auf zwei Etagen möglich. Dazu kommt ein geräumiger Keller, Terrassen im EG und OG, 3 Autoabstellplätze in der Garage sowie ein Garten mit ca. 100 m². Profitieren Sie von der Gesamtplanung, um schnell, unkompliziert und vor allem zum FIXPRIES mit dem Bau zu starten. Die erste Haushälfte ist bereits verkauft - sichern Sie sich jetzt die zweite, um Ihren Wohntraum in bester Lage zu verwirklichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr * Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters 3 % + Mwst. Provision vom Kaufpreis des Grundstückes *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL... [Mehr]

#barrierefrei #unbefristet

Moderne Gewerbefläche mit 268 m² im zweiten Stock eines 2022 errichteten Gebäudes in Wiesing, Dorf 104. Die Immobilie befindet sich in neuwertigem Zustand und ist ab 01.07.2026 unbefristet zu mieten. Die Gesamtfläche kann flexibel auf zwei separate Mietflächen von 115 m² und 139 m² aufgeteilt werden. Die Gewerbefläche verfügt über eine Klimaanlage, 2 WC-Anlagen für Damen und Herren, Einbauküche und Abstellraum (kann auch als Küche adaptiert werden). Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und rollstuhlgerecht konzipiert. Die Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe mit PV-Anlage. Mit einer Nutzfläche von 268 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Parkplätze sind ausreichend vorhanden und eine sehr gute Verkehrsanbindung (unmittelbare Nähe zu B181/E60 (A12) ist gegeben.... [Mehr]