Suchergebnisse für "Emil Ertl Gasse, 8042 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese schöne Maisonette-Wohnung im Grazer Bezirk St.Peter in ruhiger Seitengassenlage. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von rund 87 m² und ist wie folgt aufgeteilt: 2. OG (1. Wohnebene): Vorraum, WC, großzügiger Wohn-Essbereich, Küche (möbliert), Aufgang zur 2. Wohnebene. 3. OG (2. Wohnebene): Vorraum, 2 Schlafzimmer (derzeit sind die beiden Zimmer zusammengelegt), Balkon, Bad, Zugang zur rund 33,39 m² großen Dachterrasse. Die Wohnung wurde laufend instandgehalten und befindet sich einem guten und gepflegten Zustand. Weiters zur Wohnung gehören ein Autoabstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil. Heizung mittels Fernwärme. HIER geht es zum 360 Grad Rundgang Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens wie beispielsweise Lebensmittelmärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in direkter Umgebung der Liegenschaft. Über mögliche Finanzierungsvarianten informieren wir Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Verlieben Sie sich Hals über Kopf in die dieses solide Einfamilienhaus in einer der beliebtesten Bezirke von Graz: die ausgezeichnete Raumaufteilung, die fantastische Terrasse, der Swimmingpool, die Doppelgarage sowie viele weitere Highlights dieses charmanten Hauses werden Ihr Herz höher schlagen lassen. Das Haus wurde ca. im Jahr 1995 errichtet und verfügt über ein geräumiges Entreé mit zwei Zugängen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Fenster, ein WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Räumlichkeiten dieses attraktiven Wohntraums sind lichtdurchflutet und geräumig geschnitten. Eine helle Glasfront bietet Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Terrasse und zu einem Swimmingpool. Die hochwertige Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Ein Wirtschaftsraum sorgt hier für reichlich Stauraum.+ Ziegelmassiv-Bauweise+ großzügige und sonnige Freiflächen+ zählt zur Bestlage von Graz+ Swimmingpool+ Fernwärme Das Obergeschoss hält drei Schlafzimmer, eine Diele und ein Badezimmer mit Fenster und ein WC für Sie bereit. Das Bad ist mit einer schönen Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein sonniger Balkon bietet Ihnen einen schönen Ausblick in Richtung Westen. Das Obergeschoss kann mittels einer Klimaanlage in den heißen Sommermonaten gekühlt werden. Im Keller befindet sich ein Billardraum, ein Gästezimmer, der Technikraum, ein Schutzraum, und ein Wirtschaftsraum. Eine Doppelgarage sowie ein Carportplatz stehen für die Unterbringung Ihres Fuhrparks bereit. Ein elektrisches Einfahrtstor ist vorhanden. Im Garten finden Sie verschiedene Obstbäume und Sträucher und eine Hecke, welche für den Schutz Ihrer Privatsphäre sorgt. Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel], Sandra Kielhauser. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mehr anzeigen +Lage Das Haus liegt im wunderschönen St.Peter. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Kindergärten und Schulen sind im nahen Umfeld. Das Haus ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Fallweise ist die Straße zu hören.... [Mehr]

1. DG Top 01: 55,61 m² 279.522,01 ? aktiv Top 02: 45,21 m² 232.909,01 ? aktiv Top 03: 66,61 m² 321.577,01 ? aktiv 2. DG Top 04: 55,61 m² 284.383,01 ? aktiv Top 05: 45,21 m² 232.909,01 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projektbeschreibung Dieses Anlegerobjekt entsteht im Bezirk Graz/St. Peter und vereint die Vorteile einer Stadtwohnung mit Erholung im Grünen. Die 8 Wohneinheiten sind auf ein viergeschossiges Gebäude aufgeteilt und bieten Raum für individuelle Wohnträume. Kindergarten/Schulen, Kulinarik- und Kulturangebote sowie Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage situiert. Lage Die Stadt Graz ist nicht nur die Landeshauptstadt der Steiermark, sondern auch die zweitgrößte Stadt in Österreich. Hier im Bezirk Graz St.Peter entsteht dieses Top-Anlegerprojekt. Der beliebte Wohnbezirk vereint das Leben in der Stadt Graz mit Erholung im Grünen. Er liegt am linken Murufer im Südosten der Landeshauptstadt. Durch den großen Grünanteil und die gute Infrastruktur ist dieser Grazer Außenbezirk eine beliebte Wohngegend und besticht durch eine hohe Lebensqualität. Kindergarten/Schulen, Kulinarik- und Kulturangebote sowie Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage situiert. Für Naturliebhaber ein absolutes Muss ist die Ökoinsel ? Grazer Urwald? auf dem Messendorfberg. Das drei Hektar große, verwilderte Gelände einer ehemaligen Baumschule befindet sich in direkter Nähe zur Wohnanlage. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Die Stadt Graz hat 292.630 Einwohner, 128.860 Hauptwohnsitzmeldungen. 121.271 Unternehmen und 156 Schulen. 5 Minuten zur Autobahn: Die Lage ist auch optimal für Auspendler geeignet. Stadtleben und Natur: Der beliebte Wohnbezirk vereint Stadtleben und Erholung im Grünen. Ausstattung ? Vorteile für Ihre Mieter Moderne Einbauküche und Sanitärausstattung Hochwertiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung Balkon oder Terrasse Garagen und Autoabstellplätze Kellerabteile Aufzug Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnungen zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: März 2023 Provisionsfrei für den Käufer1 Tiefgaragenplatz : ? 21.000,- netto Küche: ? 4.800 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir... [Mehr]

#Villa #Altbau #Keller

Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in einem der beliebtesten Grazer Bezirken St.Peter. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie die Grazer Innenstadt. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch in unmittelbarer Nähe befindet sich der Autobahnknoten Graz-Ost. Objekt: Diese sehr repräsentative Altbau Villa befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten, attraktiven Grazer Bezirk St.Peter. Das Zinshaus mit einer Gesamtfläche von rund 320 m² teilt sich auf 3 Geschosse über 4 Einheiten mit Wohnungsgrößen von 45 m² bis 124 m² sowie 2 bis 3 KFZ-Abstellplätze im Innenhof auf. Durch die gute Lage in und die beste Vermietbarkeit der Liegenschaften ist dieses Zinshaus besonders attraktiv. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 423 m² und ist mit KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,5 - 1,0 gewidmet. Die Liegenschaft wurde laufend saniert und instandgehalten und befindet sich dadurch in einem sehr guten Zustand und ist sehr gepflegt. Die voll unterkellerte Liegenschaft ist aufgrund der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zum Stadtkern der daraus resultierenden ausgezeichneten Vermietbarkeit der Liegenschaften besonders attraktiv. Die Nettomieteinnahmen betragen aktuell € 756,49 p.m. (€ 9.077,88 p.a.) Derzeit sind zwei Einheiten bestandsfrei. Der erzielbare Mietertrag bei Vollvermietung beträgt € 2.190,77 p.m. (€ 26.289,24 p.a.), dabei ergäbe sich eine Rendite von knapp 3 %. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Steiermark Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.... [Mehr]

Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in einem der beliebtesten Grazer Bezirken St.Peter. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie die Grazer Innenstadt. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch in unmittelbarer Nähe befindet sich der Autobahnknoten Graz-Ost. Objekt: Diese sehr repräsentative Altbau Villa befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten, attraktiven Grazer Bezirk St.Peter. Das Zinshaus mit einer Gesamtfläche von rund 320 m² teilt sich auf 3 Geschosse über 4 Einheiten mit Wohnungsgrößen von 45 m² bis 124 m² sowie 2 bis 3 KFZ-Abstellplätze im Innenhof auf. Durch die gute Lage in und die beste Vermietbarkeit der Liegenschaften ist dieses Zinshaus besonders attraktiv. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 423 m² und ist mit KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,5 - 1,0 gewidmet. Die Liegenschaft wurde laufend saniert und instandgehalten und befindet sich dadurch in einem sehr guten Zustand und ist sehr gepflegt. Die voll unterkellerte Liegenschaft ist aufgrund der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zum Stadtkern der daraus resultierenden ausgezeichneten Vermietbarkeit der Liegenschaften besonders attraktiv. Die Nettomieteinnahmen betragen aktuell € 756,49 p.m. (€ 9.077,88 p.a.) Derzeit sind zwei Einheiten bestandsfrei. Der erzielbare Mietertrag bei Vollvermietung beträgt € 2.190,77 p.m. (€ 26.289,24 p.a.), dabei ergäbe sich eine Rendite von knapp 3 %. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 320,00 m², Bundesland: Steiermark Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lage: Diese Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St.Peter am Beginn der St.Peter Haupstraße, angrenzend zum Grazer Bestbezirk Waltendorf sowie Jakomini. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten entfernt befindet sich die Grazer Innenstand, der Autobahnknoten Graz-Ost und der Murpark. Objekt: Diese charmante, rund 37 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer zentral gelegenen modernen Wohnanlage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter, angrenzend zum Grazer Bestbezirk Waltendorf, in der St.Peter Hauptstraße/Gluckgasse, in unmittelbarere Nähe des St.Peter Schulzentrums. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume und ihren perfekten Grundriss, welche aus einem Vorraum, einem hellen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC besteht. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen Fliesen ausgestattet. Die moderne Küche, welche einen E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierfach und Geschirrspüler beinhaltet, verfügt über ausreichend Stauraum sowie Platz zum gemeinsamen Kochen. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein zugewiesener KFZ-Tiefgaragenabstellplatz zugehörig. Der KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes ist zusätzlich um € 30.000,- anzukaufen. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 77,- netto inkl. Rücklage exkl. Heizkosten. Die Betriebskosten des KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes werden monatlich mit € 14,70 netto inkl. Rücklage vorgeschrieben. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf aktuell auf € 30,00 netto. Durch die ideale Größe und Raumaufteilung der Wohnung ist eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben. Die Wohnung ist bis 30.04.2025 befristet vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von € 374,- p.m. (entspricht einem Nettomietzins von € 4.482,- p.a.). Der KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes ist mit beidseitiger Kündigungsmöglichkeit bis 31.05.2025 vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von € 40,- p.m. (entspricht einem Nettomietzins von € 480,- p.a.). Es besteht die Möglichkeit weitere Wohnungen im Paket zu erwerben. Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Bundesland: Steiermark Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St.Peter am Beginn der St.Peter Hauptstraße. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten entfernt befindet sich der Autobahnknoten Graz-Ost und der Murpark. Objekt: Das Wohnungspaket befinden sich in Grazer Bestlage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter in der St.Peter Hauptstraße unweit vom öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Schulzentrum St.Peter entfernt. Es steht ein Wohnungspaket mit vier Wohnungen und vier KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätzen, welche sich auf zwei Liegenschaften aufteilen, zum Verkauf. In dem modernen Objekt in der St.Peter Hauptstraße 4a und 4c, welches im Jahre 2003 errichtet worden ist, befinden sich drei Wohnungen mit Wohnflächen von rd. 71 m² mit ansehnlichen Außenflächen, wie Balkonen und Eigengärten, sowie zwei KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätzen. Eine weitere Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 37 m² und zwei KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätzen befinden sich in der im Jahre 2015 errichteten Liegenschaft in der St.Peter Hauptstraße 2/Gluckgasse 1. Somit ergibt sich eine Gesamtnutzfläche der Wohnungen von rd. 248 m². Drei der vier Wohneinheiten der Liegenschaften und zwei der vier KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätze sind aktuell vermietet. Die Wohnungen erzielen inklusive der vermieteten KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätze aktuell Nettomieteinnahmen in der Höhe von rd. € 21.096,- p.a. (entspricht einem Nettomietzins von rd. € 1.758,- p.m.). Bei einer Vollvermietung kann ein Nettomietzins in der Höhe von rd. € 30.583,- p.a. (entspricht einem Nettomietzins von rd. € 2.549,- p.m.) erzielt werden. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und haben eine der besten und beliebtesten Adressen in Graz mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung. Die vier KFZ-Tiefgaragen Abstellplätze sind zusätzlich um € 100.000,- anzukaufen. Weiters verfügen die Wohnungen über je ein Kellerabteil und die Wohnhäuser über moderne Liftanlagen und sehr gepflegten Außenbereichen mit Fahrradabstellplätzen. Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Steiermark Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvoll sanierte Terrassenwohnung in begehrter Lage - 4 bis 5 Zimmer - zwei südwestseitige Terrassen - Grünblick! Diese sonnendurchflutete Terrassenwohnung befindet sich in einer Siedlung in der Nähe des Eustacchio-Parks in herrlicher Ruhelage. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 125 m² und bietet durch ihren optimalen Grundriss alles, was man sich wünscht - 4 bis 5 Zimmer, neues Bad mit Badewanne, separate Toilette, eigenen Wäscheraum und zwei große südwestseitige Terrassen mit herrlichem Blick ins Grüne. Sie liegt im zweiten Stock (mit Lift) und verfügt über drei Schlafzimmer, wobei man von allen Zimmern auf die beiden uneinsehbaren Terrassen gelangen kann. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der helle offene Wohn-Essbereich mit der wunderschönen neuen Küche. Die Wohnung wurde soeben geschmackvoll saniert, sämtliche Leitungen erneuert und mit einer hochwertigen Küche mit Miele-Geräten (Geschirrspüler, Dunstabzugsystem von Bora, Dampfgarer, Kühl-Gefrierkombination) ausgestattet. Auch die Sanitärräume wurden erneuert, das schöne Badezimmer verfügt nun über Dusche und Badewanne und im WC darf natürlich ein Handwaschbecken nicht fehlen. In sämtlichen Wohnräumen wurde ein neuer Parkettboden verlegt, der für behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Der Grundriss im Überblick: * Vorraum • Toilette • Wäscheraum • hochwertig ausgestattete offene Küche mit großzügigem Wohn-Essbereich • Flur • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • zwei Zimmer mit Ausgang auf eine uneinsehbare Terrasse * ein weiteres großes Schlafzimmer mit 33 m² und Ausgang auf die Terrasse Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Ein geräumiger Abstellraum (etwa 8 m²) steht ebenfalls zur Verfügung. Außerdem gehört ein eigener Tiefgaragenplatz zur Wohnung, Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Die Betriebskosten inklusive Garage und Warmwasser betragen etwa € 342, inkl. Ust. Die monatlichen Rücklagenzahlungen belaufen sich auf etwa € 169, . Das monatliche Heizkostenaconto beträgt etwa € 142, . Zum Haus gehören großzügige allgemeine Grünflächen, Direkt daneben befindet sich der Eustacchio-Park, wo großflächige Parkanlagen für ausgedehnte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten auf Sie warten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt dafür, dass Sie bei Bedarf auch ohne Auto rasch ins Zentrum und wieder zurück gelangen können. Die nächste Straßenbahnstation, aber auch Busstation ist gleich ums Eck, ebenso wie eine Apotheke, Bauernmarkt und sämtliche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Interesse geweckt? Gerne stehe ich für weitere Fragen zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 84,20... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvoll sanierte Terrassenwohnung in begehrter Lage - 4 bis 5 Zimmer - zwei südwestseitige Terrassen - Grünblick! Diese sonnendurchflutete Terrassenwohnung befindet sich in einer Siedlung in der Nähe des Eustacchio-Parks in herrlicher Ruhelage. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 125 m² und bietet durch ihren optimalen Grundriss alles, was man sich wünscht - 4 bis 5 Zimmer, neues Bad mit Badewanne, separate Toilette, eigenen Wäscheraum und zwei große südwestseitige Terrassen mit herrlichem Blick ins Grüne. Sie liegt im zweiten Stock (mit Lift) und verfügt über drei Schlafzimmer, wobei man von allen Zimmern auf die beiden uneinsehbaren Terrassen gelangen kann. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der helle offene Wohn-Essbereich mit der wunderschönen neuen Küche. Die Wohnung wurde soeben geschmackvoll saniert, sämtliche Leitungen erneuert und mit einer hochwertigen Küche mit Miele-Geräten (Geschirrspüler, Dunstabzugsystem von Bora, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination) ausgestattet. Auch die Sanitärräume wurden erneuert, das schöne Badezimmer verfügt nun über Dusche und Badewanne und im WC darf natürlich ein Handwaschbecken nicht fehlen. In sämtlichen Wohnräumen wurde ein neuer Parkettboden verlegt, der für behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Der Grundriss im Überblick: * Vorraum • Toilette • Wäscheraum • hochwertig ausgestattete offene Küche mit großzügigem Wohn-Essbereich • Flur • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • zwei Zimmer mit Ausgang auf eine uneinsehbare Terrasse * ein weiteres großes Schlafzimmer mit 33 m² und Ausgang auf die Terrasse Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Ein geräumiger Abstellraum (etwa 8 m²) steht ebenfalls zur Verfügung. Außerdem gehört ein eigener Tiefgaragenplatz zur Wohnung, Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Die Betriebskosten inklusive Garage und Warmwasser betragen etwa € 342, inkl. Ust. Die monatlichen Rücklagenzahlungen belaufen sich auf etwa € 169, . Das monatliche Heizkostenaconto beträgt etwa € 142, . Zum Haus gehören großzügige allgemeine Grünflächen, Direkt daneben befindet sich der Eustacchio-Park, wo großflächige Parkanlagen für ausgedehnte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten auf Sie warten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt dafür, dass Sie bei Bedarf auch ohne Auto rasch ins Zentrum und wieder zurück gelangen können. Die nächste Straßenbahnstation, aber auch Busstation ist gleich ums Eck, ebenso wie eine Apotheke, Bauernmarkt und sämtliche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Interesse geweckt? Gerne stehe ich für weitere Fragen zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 84,20... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projektbeschreibung Dieses Anlegerobjekt entsteht im Bezirk Graz/St. Peter und vereint die Vorteile einer Stadtwohnung mit Erholung im Grünen. Die 8 Wohneinheiten sind auf ein viergeschossiges Gebäude aufgeteilt und bieten Raum für individuelle Wohnträume. Kindergarten/Schulen, Kulinarik- und Kulturangebote sowie Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage situiert. Lage Die Stadt Graz ist nicht nur die Landeshauptstadt der Steiermark, sondern auch die zweitgrößte Stadt in Österreich. Hier im Bezirk Graz St.Peter entsteht dieses Top-Anlegerprojekt. Der beliebte Wohnbezirk vereint das Leben in der Stadt Graz mit Erholung im Grünen. Er liegt am linken Murufer im Südosten der Landeshauptstadt. Durch den großen Grünanteil und die gute Infrastruktur ist dieser Grazer Außenbezirk eine beliebte Wohngegend und besticht durch eine hohe Lebensqualität. Kindergarten/Schulen, Kulinarik- und Kulturangebote sowie Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage situiert. Für Naturliebhaber ein absolutes Muss ist die Ökoinsel ? Grazer Urwald? auf dem Messendorfberg. Das drei Hektar große, verwilderte Gelände einer ehemaligen Baumschule befindet sich in direkter Nähe zur Wohnanlage. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Die Stadt Graz hat 292.630 Einwohner, 128.860 Hauptwohnsitzmeldungen. 121.271 Unternehmen und 156 Schulen. 5 Minuten zur Autobahn: Die Lage ist auch optimal für Auspendler geeignet. Stadtleben und Natur: Der beliebte Wohnbezirk vereint Stadtleben und Erholung im Grünen. Ausstattung ? Vorteile für Ihre Mieter Moderne Einbauküche und Sanitärausstattung Hochwertiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung Balkon oder Terrasse Garagen und Autoabstellplätze Kellerabteile Aufzug Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnungen zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: März 2023 Provisionsfrei für den Käufer1 Tiefgaragenplatz : ? 21.000,- netto Küche: ? 4.800 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projektbeschreibung Dieses Anlegerobjekt entsteht im Bezirk Graz/St. Peter und vereint die Vorteile einer Stadtwohnung mit Erholung im Grünen. Die 8 Wohneinheiten sind auf ein viergeschossiges Gebäude aufgeteilt und bieten Raum für individuelle Wohnträume. Kindergarten/Schulen, Kulinarik- und Kulturangebote sowie Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage situiert. Lage Die Stadt Graz ist nicht nur die Landeshauptstadt der Steiermark, sondern auch die zweitgrößte Stadt in Österreich. Hier im Bezirk Graz St.Peter entsteht dieses Top-Anlegerprojekt. Der beliebte Wohnbezirk vereint das Leben in der Stadt Graz mit Erholung im Grünen. Er liegt am linken Murufer im Südosten der Landeshauptstadt. Durch den großen Grünanteil und die gute Infrastruktur ist dieser Grazer Außenbezirk eine beliebte Wohngegend und besticht durch eine hohe Lebensqualität. Kindergarten/Schulen, Kulinarik- und Kulturangebote sowie Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage situiert. Für Naturliebhaber ein absolutes Muss ist die Ökoinsel ? Grazer Urwald? auf dem Messendorfberg. Das drei Hektar große, verwilderte Gelände einer ehemaligen Baumschule befindet sich in direkter Nähe zur Wohnanlage. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Die Stadt Graz hat 292.630 Einwohner, 128.860 Hauptwohnsitzmeldungen. 121.271 Unternehmen und 156 Schulen. 5 Minuten zur Autobahn: Die Lage ist auch optimal für Auspendler geeignet. Stadtleben und Natur: Der beliebte Wohnbezirk vereint Stadtleben und Erholung im Grünen. Ausstattung ? Vorteile für Ihre Mieter Moderne Einbauküche und Sanitärausstattung Hochwertiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung Balkon oder Terrasse Garagen und Autoabstellplätze Kellerabteile Aufzug Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnungen zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: März 2023 Provisionsfrei für den Käufer1 Tiefgaragenplatz : ? 21.000,- netto Küche: ? 4.800 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir... [Mehr]