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OKEigentumswohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 49,36m² / 2 Zimmer
€ 6.043,11 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Komfortable Neubauwohnung in zentraler Lage von Wels – modern, barrierefrei erreichbar und mit privatem Freiraum. Diese Wohneinheit ist Teil eines überschaubaren Wohnprojekts mit nur 13 Eigentumswohnungen in zwei Häusern. Der durchdachte Grundriss, die hochwertige Ausstattung, der eigene Außenbereich sowie Kellerabteil und zugeordneter Stellplatz schaffen ein Zuhause, das den Alltag angenehm einfach macht. Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die zentral wohnen möchten, kurze Wege schätzen und langfristig auf Komfort, Sicherheit und Wohnqualität setzen. Ob als neues Zuhause nach dem Verkauf eines größeren Hauses, als pflegeleichte Stadtwohnung oder als wertbeständige Anlage: Hier verbinden sich moderne Neubauqualität, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Urbanes Wohnen in Wels2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Balkon, klarer Architektur und zentraler Lage in Wels Mitten in Wels, in der Karl-Loy-Straße, entsteht mit „Lebenswert Wohnen - Wels “ ein Zuhause für Menschen, die zentrale Lage, klare Architektur und modernen Wohnkomfort schätzen. Nur wenige Schritte vom Kaiser-Josef-Platz entfernt verbindet dieses Neubauprojekt urbanes Leben mit wohltuender Wohnqualität - ein Ort, an dem kurze Wege, hochwertige Ausstattung und zeitlose Gestaltung selbstverständlich zusammenfinden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Auf rund 49,36 m² Wohnfläche entfaltet sich eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung, die mit klarer Struktur, angenehmer Helligkeit überzeugt. Der Vorraum schafft ein ruhiges Ankommen, bietet Platz für die Garderobe und leitet elegant in die weiteren Bereiche der Wohnung über. Das Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich. Hier öffnet sich der Raum zu einem hellen Lebensmittelpunkt, der Kochen, Wohnen und Entspannen harmonisch miteinander verbindet. Ein Fenster im Küchenbereich sorgt für Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre beim Kochen. Große Fensterflächen verleihen dem Wohnbereich eine offene Wohnqualität, die den gesamten Raum einladend wirken lässt. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit rund 9,09 m². Er wird zu einem geschützten Platz im Freien - ideal für den ersten Kaffee, einen Moment Sonne oder den ruhigen Ausklang des Tages. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort für Ruhe und Erholung. Die Abendsonne taucht den Raum in warmes, sanftes Licht und schafft eine behagliche Atmosphäre. Der zweite Balkon verleiht dem Zimmer zusätzliche Leichtigkeit - ideal für ruhige Momente am Ende des Tages. Badezimmer und WC sind praktisch voneinander getrennt - ein spürbarer Vorteil im täglichen Leben. Das Badezimmer wird mit hochwertiger Grohe-Ausstattung, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil und ein zugeordneter Parkplatz ergänzen das Angebot. Lift, Barrierefreiheit und Gemeinschaftsräume sorgen zusätzlich für Wohnqualität. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant. Diese Wohnung ist ideal für alle, die zentral leben und dennoch ein angenehmes Wohngefühl genießen möchten. Ein Zuhause für Menschen, die moderne Ausstattung, klare Architektur und ein wertbeständiges Konzept schätzen. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir präsentieren Ihnen gerne alle Details zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Martin Felbermair Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 58,1m² / 2 Zimmer
€ 5.936,54 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Komfortable Neubauwohnung in zentraler Lage von Wels – modern, barrierefrei erreichbar und mit privatem Freiraum. Diese Wohneinheit ist Teil eines überschaubaren Wohnprojekts mit nur 13 Eigentumswohnungen in zwei Häusern. Der durchdachte Grundriss, die hochwertige Ausstattung, der eigene Außenbereich sowie Kellerabteil und zugeordneter Stellplatz schaffen ein Zuhause, das den Alltag angenehm einfach macht. Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die zentral wohnen möchten, kurze Wege schätzen und langfristig auf Komfort, Sicherheit und Wohnqualität setzen. Ob als neues Zuhause nach dem Verkauf eines größeren Hauses, als pflegeleichte Stadtwohnung oder als wertbeständige Anlage: Hier verbinden sich moderne Neubauqualität, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Urban leben, stilvoll ankommen2-Zimmer-Neubauwohnung mit sonniger Loggia und zentralem Wohnkomfort Mitten in Wels, in der Karl-Loy-Straße, entsteht mit „Lebenswert Wohnen - Wels “ ein Zuhause für Menschen, die zentrale Lage, klare Architektur und modernen Wohnkomfort schätzen. Nur wenige Schritte vom Kaiser-Josef-Platz entfernt verbindet dieses Neubauprojekt urbanes Leben mit wohltuender Wohnqualität - ein Ort, an dem kurze Wege, hochwertige Ausstattung und zeitlose Gestaltung selbstverständlich zusammenfinden Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Auf rund 58,10 m² Wohnfläche entfaltet sich eine durchdachte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Raumaufteilung, die Komfort und Klarheit in den Alltag bringt. Der Vorraum schafft ein angenehmes Ankommen, bietet Platz für die Garderobe und leitet harmonisch in die Wohnung über. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich. Hier begleitet die Sonne den Tag vom hellen Mittagslicht bis zum warmen Abendglanz und schafft eine besonders freundliche Wohnatmosphäre. So entsteht ein heller Lebensmittelpunkt für gemeinsames Kochen, entspannte Abende und gemütliche Stunden im eigenen Zuhause. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Loggia mit rund 6,31 m² - ein geschützter Platz für den ersten Kaffee am Morgen, einen Moment Sonne zwischendurch oder den ruhigen Ausklang des Tages. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, das am Abend von sanftem Sonnenlicht erfüllt wird. Hier entsteht ein Rückzugsort - hell und ideal, um abzuschalten. Badezimmer und WC sind praktisch voneinander getrennt - ein spürbarer Vorteil im täglichen Leben. Das Badezimmer wird mit hochwertiger Grohe-Ausstattung, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich.. Ein eigenes Kellerabteil und ein zugeordneter Parkplatz ergänzen das Angebot. Lift, Barrierefreiheit und Gemeinschaftsräume sorgen zusätzlich für Wohnqualität. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant. Diese Wohnung ist ideal für alle, die zentral leben und dennoch ein angenehmes Wohngefühl genießen möchten. Ein Zuhause für Menschen, die moderne Ausstattung, klare Architektur und ein wertbeständiges Konzept schätzen. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir präsentieren Ihnen gerne alle Details zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Martin Felbermair Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 100,98m² / 2 Zimmer
€ 5.828,84 / m²
#Balkon #Terrasse
Komfortable Neubauwohnung in zentraler Lage von Wels – modern, barrierefrei erreichbar und mit privatem Freiraum. Diese Wohneinheit ist Teil eines überschaubaren Wohnprojekts mit nur 13 Eigentumswohnungen in zwei Häusern. Der durchdachte Grundriss, die hochwertige Ausstattung, der eigene Außenbereich sowie Kellerabteil und zugeordneter Stellplatz schaffen ein Zuhause, das den Alltag angenehm einfach macht. Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die zentral wohnen möchten, kurze Wege schätzen und langfristig auf Komfort, Sicherheit und Wohnqualität setzen. Ob als neues Zuhause nach dem Verkauf eines größeren Hauses, als pflegeleichte Stadtwohnung oder als wertbeständige Anlage: Hier verbinden sich moderne Neubauqualität, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Top B06 - Penthousegefühl mitten in Wels Exklusive Penthousewohnung mit Dachterrasse, Balkon und hochwertiger Neubauqualität Mitten in Wels, in der Karl-Loy-Straße, entsteht mit „Lebenswert Wohnen - Wels “ ein Wohnort für Menschen, die Stadtleben, Ruhe und Qualität schätzen. Die zeitlose Neubauarchitektur fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein und verbindet urbane Leichtigkeit mit einem Gefühl von Sicherheit und Wertigkeit. Diese Penthousewohnung im 3. OG empfängt Sie auf 100,98 m² Wohnfläche mit einem Grundriss, der Großzügigkeit, Klarheit und Alltagstauglichkeit elegant miteinander vereint. Man betritt die Wohnung über einen gut geschnittenen Vorraum, der den Wohnbereich und die privaten Räume klar miteinander verbindet. Direkt dahinter öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn-Essbereich mit 49,77 m². Hier entsteht ein heller Lebensraum für gemeinsame Kochabende, entspannte Stunden und stilvolles Wohnen. Praktisch ergänzt wird der Kochbereich durch einen direkt angrenzenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet. Großzügige Fensterflächen holen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse - ein geschützter Freiraum für den ersten Kaffee am Morgen, ruhige Sonnenstunden oder den entspannten Blick über die Stadt. Der private Bereich der Wohnung ist praktisch vom Wohnraum getrennt. Das erste Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit sonniger Atmosphäre. Das zweite Zimmer lässt sich vielseitig nutzen - als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und wird am Abend von warmem Licht begleitet. Von diesem Zimmer öffnet sich ein kleiner Balkon, der den Raum erweitert und am Abend einen ruhigen Moment im Freien schenkt. Das Badezimmer wird mit hochwertiger Grohe-Ausstattung, Dusche, Badewanne, WM-Anschluss und Fenster nach außen ausgestattet. Das separate WC bringt zusätzlichen Komfort in den Alltag. Ein eigener Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Stellplatz ergänzen das Angebot. Lift, Barrierefreiheit und Gemeinschaftsräume sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant. Ideal für Singles, Paare, Senioren und Anleger, die urban leben und eine einladende Wohnatmosphäre schätzen - zentral, modern und zukunftssicher. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir präsentieren Ihnen gerne alle Details zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 45,97m² / 2 Zimmer
€ 6.021,04 / m²
#Balkon
Komfortable Neubauwohnung in zentraler Lage von Wels – modern, barrierefrei erreichbar und mit privatem Freiraum. Diese Wohneinheit ist Teil eines überschaubaren Wohnprojekts mit nur 13 Eigentumswohnungen in zwei Häusern. Der durchdachte Grundriss, die hochwertige Ausstattung, der eigene Außenbereich sowie Kellerabteil und zugeordneter Stellplatz schaffen ein Zuhause, das den Alltag angenehm einfach macht. Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die zentral wohnen möchten, kurze Wege schätzen und langfristig auf Komfort, Sicherheit und Wohnqualität setzen. Ob als neues Zuhause nach dem Verkauf eines größeren Hauses, als pflegeleichte Stadtwohnung oder als wertbeständige Anlage: Hier verbinden sich moderne Neubauqualität, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Sonnenklar wohnen2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss mit südlicher Ausrichtung und Loggia Mitten in Wels, in der Karl-Loy-Straße, entsteht mit „Das Loy“ ein Zuhause für Menschen, die zentrale Lage, klare Architektur und modernen Wohnkomfort schätzen. Nur wenige Schritte vom Kaiser-Josef-Platz entfernt verbindet dieses Neubauprojekt urbanes Leben mit wohltuender Wohnqualität - ein Ort, an dem kurze Wege, hochwertige Ausstattung und zeitlose Gestaltung selbstverständlich zusammenfinden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Auf rund 46,08 m² Wohnfläche entfaltet sich eine durchdachte 2-Zimmer-Wohnung mit südlicher Ausrichtung und einer Raumaufteilung, die Komfort in den Alltag bringt. Der Vorraum bietet Platz für die Garderobe und leitet harmonisch in die Räume über. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtreicher Wohn-Essbereich. Hier entsteht ein Lebensmittelpunkt für gemeinsames Kochen, entspannte Abende und gemütliche Stunden im eigenen Zuhause. Die Raumstruktur macht die Wohnung besonders gut nutzbar und verleiht ihr eine offene, ruhige und einladende Atmosphäre. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Loggia - ein geschützter Platz für den ersten Kaffee am Morgen, einen Moment im Freien zwischendurch oder den ruhigen Ausklang des Tages. Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich aus erreichbar und bietet durch seine sonnige Ausrichtung einen hellen, angenehmen Rückzugsort, der Ruhe und Wohnkomfort auf schöne Weise verbindet. Badezimmer und WC sind praktisch voneinander getrennt - ein spürbarer Vorteil im täglichen Leben. Das Badezimmer wird mit hochwertiger Grohe-Ausstattung, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. Ein eigenes Kellerabteil und ein zugeordneter Parkplatz ergänzen das Angebot. Lift, Barrierefreiheit und Gemeinschaftsräume sorgen zusätzlich für Wohnqualität. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare, Senioren und Anleger, die urban leben und dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre genießen möchten. Ein Zuhause für Menschen, die moderne Ausstattung, klare Architektur und ein wertbeständiges Konzept schätzen. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir präsentieren Ihnen gerne alle Details zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 96,97m² / 3 Zimmer
€ 5.877,58 / m²
#Balkon #Terrasse
Komfortable Neubauwohnung in zentraler Lage von Wels – modern, barrierefrei erreichbar und mit privatem Freiraum. Diese Wohneinheit ist Teil eines überschaubaren Wohnprojekts mit nur 13 Eigentumswohnungen in zwei Häusern. Der durchdachte Grundriss, die hochwertige Ausstattung, der eigene Außenbereich sowie Kellerabteil und zugeordneter Stellplatz schaffen ein Zuhause, das den Alltag angenehm einfach macht. Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die zentral wohnen möchten, kurze Wege schätzen und langfristig auf Komfort, Sicherheit und Wohnqualität setzen. Ob als neues Zuhause nach dem Verkauf eines größeren Hauses, als pflegeleichte Stadtwohnung oder als wertbeständige Anlage: Hier verbinden sich moderne Neubauqualität, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Urbanes Refugium mit Weitblick Neubau-Penthouse-Flair mit XL-Dachterrasse, Loggia und urbaner Lebensqualität in Bestlage Mitten in Wels, in der Karl-Loy-Straße 8, entsteht mit „Das Loy“ ein Wohnort für Menschen, die Stadtleben, Ruhe, und Qualität schätzen. Die zeitlose Neubauarchitektur fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein und verbindet urbane Leichtigkeit mit einem Gefühl von Sicherheit und Wertigkeit. Diese besondere Penthousewohnung im 3. Obergeschoss empfängt Sie auf rund 96,97 m² Wohnfläche mit einem Grundriss, der Großzügigkeit und Klarheit elegant miteinander vereint. Man betritt die Wohnung über einen kompakten Vorraum, der direkt in das Herzstück führt: den offenen Wohn-Essbereich. Auf rund 38 m² entsteht hier ein großzügiger Lebensraum für gemeinsames Kochen, gemütliche Abende und schöne Stunden. Praktisch ergänzt wird die Küche durch einen direkt dahinterliegenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet. Großzügige Fensterflächen holen viel Licht in den Raum, während der direkte Ausgang auf die südlich ausgerichtete XL-Dachterrasse den Wohnbereich eindrucksvoll erweitert. Hier entsteht ein privater Freiraum für Frühstück in der Sonne, entspannte Sommerabende oder den stillen Blick über die Stadt. Ein praktischer Gang führt in den privaten Bereich der Wohnung. Eine geschützte Loggia mit 6,31 m² lädt an warmen Tagen zum ruhigen Durchatmen ein. Weiter entlang des Gangs liegen zwei gut geschnittene Zimmer, angenehm getrennt vom Wohnbereich. Das erste Schlafzimmer wird am Abend von warmem Licht begleitet und lädt zum Ausklang des Tages ein. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - ein freundlicher Raum für eigene Ideen, konzentriertes Arbeiten oder entspannte Momente. Das Badezimmer wird mit hochwertiger Grohe-Ausstattung, Dusche, Badewanne und WM-Anschluss ausgestattet. Das separate WC bringt zusätzlichen Komfort in den Alltag. Ein eigener Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Stellplatz ergänzen das Angebot. Lift, Barrierefreiheit und Gemeinschaftsräume sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant. Ideal für Singles, Paare, Senioren und Anleger, die urban leben und eine einladende Wohnatmosphäre schätzen – zentral, modern und zukunftssicher Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir präsentieren Ihnen gerne alle Details zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 86,45m² / 3 Zimmer
€ 2.498,55 / m²
#Maisonette #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wels! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 86,45 m² Wohnnutzfläche den perfekten Rückzugsort für alle, die Komfort, Raum und eine zentrale Lage schätzen. Der Besichtigungstag findet am Samstag, 22.08.2026 von 09: 00 bis 12: 00 Uhr statt. Eine Anmeldung und Terminbuchung sind unbedingt erforderlich! Hier geht´s zur Terminbuchung! [https://www.remax.at/3465-566] 🏙️ Urban wohnen mit Raum auf zwei Ebenen: In Wels präsentiert sich diese Wohnung mit einer Aufteilung, die besonders für Familien spannend ist: Rückzug und gemeinsames Leben sind räumlich angenehm voneinander getrennt. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein großzügiges Bad, separates WC, Vorraum und ein praktischer Abstellraum. 🛋️ Oben wird gewohnt, gekocht und gelebt: Über die innenliegende Treppe öffnet sich im Dachgeschoss ein rund 46,17 m² großer Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essplatz zu einer großzügigen gemeinsamen Ebene verbindet. Der Grundriss schafft dabei verschiedene Zonen, ohne sie durch Wände voneinander abzuschotten - vom entspannten Sofaabend bis zum gemeinsamen Essen. Direkt anschließend erweitert eine große Terrasse den Wohnraum ins Freie. 💻 Die beiden Zimmer im darunterliegenden Geschoss lassen sich als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlichem Rückzugsraum nutzen. Besonders praktisch ist die funktionale Trennung der Nebenräume: Bad und WC sind separat angeordnet, während der Abstellraum unmittelbar beim Vorraum zusätzlichen Stauraum bietet. Die in den Plänen dargestellte Möblierung dient dabei lediglich der Orientierung und ist nicht verbindlich. 🚉 Wels als Verkehrsdrehscheibe: Die Stadt bietet einen wesentlichen Standortvorteil für alle, deren Alltag nicht an der Stadtgrenze endet. Der Welser Hauptbahnhof ist ein bedeutender regionaler Verkehrsknoten mit Zug-, S-Bahn- und Busverbindungen. Damit ist Wels insbesondere für Pendler und Familien mit unterschiedlichen Arbeitsorten interessant. 🛣️ Gleichzeitig profitiert Wels von seiner verkehrsgeografisch zentralen Position in Oberösterreich und der Einbindung in überregionale Verkehrsachsen. Die Verbindung aus Bahn, Autobahnanbindung und städtischer Infrastruktur macht den Standort flexibel - egal, ob der Arbeitstag Richtung Linz führt oder Termine außerhalb der Stadt anstehen. 🌿 Insgesamt entsteht hier ein Wohnkonzept mit einem reizvollen Wechsel der Ebenen: unten die privaten Räume, oben ein großzügiger gemeinsamer Lebensmittelpunkt samt Terrasse. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in Wels, die Ihnen Raum für Ihr neues Kapitel bietet! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Die Bilder wurden mit KI optimiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 2951m²
€ 129,77 / m²
#Gewerbegrundstück
Gewerbegrundstück - WELS Terminal/Wels Ost Erwerben Sie ein ebenes Grundstück im Gesamtausmaß von 2.951 m² im absoluten Nahbereich Terminal!!! Gewerbegebiet (Widmung MB) - Größe 1.527 m², Straßenbegleitgrün 1.424 m² Die Zufahrt ist über die Hans-Piber-Straße möglich. Preis: Mischpreis: € 129,77/m² Preisbasis April 2026* Lage: Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) Sonstige Bedingungen/Hinweise: Zu Ihrer Sicherheit sind die städtebaulichen Rahmenbedingungen für die Nutzung des Grundstückes in einem zu übernehmenden Raumordnungsvertrag definiert. Die technischen, sozialen und grünen Infrastrukturbeiträge der Stadt Wels sind bereits entrichtet und im Kaufpreis inkludiert. kein Bebauungsplan verordnet, es gilt die OÖ Bauordnung • Index bis Vertragsabschluss Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]
Ich bin ein sonniges, Eckgrundstück in Wels - Vogelweide und suche eine nette Familie, die Ihr Traumhaus an der Westbahn hier verwirklicht. Preis ist Verhandlungssache - Machen Sie ein Angebot! Entdecken Sie mich: Verkaufe ein wunderschönes, sonniges Eckgrundstück mit ca. 687 m² in Wels/Vogelweide mit guten Verkehrsverbindungen. Trotz der direkten Lage an der Westbahn leben Sie in einer Sackgasse, perfekt für ein gemütliches Zuhause. Ich bin die perfekte Basis, um Ihren Wohntraum hier zu verwirklichen - ob für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eine andere kreative Idee. Es gibt laut Magistrat Wels keinen Bauzwang. TERMIN MIT FRAU WEGENAST GERLINDE [Tel]. Ich freue mich darauf. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ich bin ein sonniges, Eckgrundstück in Wels - Vogelweide und suche eine nette Familie, die Ihr Traumhaus an der Westbahn hier verwirklicht. Preis ist Verhandlungssache - Machen Sie ein Angebot! Entdecken Sie mich: Verkaufe ein wunderschönes, sonniges Eckgrundstück mit ca. 687 m² in Wels/Vogelweide mit guten Verkehrsverbindungen. Trotz der direkten Lage an der Westbahn leben Sie in einer Sackgasse, perfekt für ein gemütliches Zuhause. Ich bin die perfekte Basis, um Ihren Wohntraum hier zu verwirklichen - ob für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eine andere kreative Idee. Es gibt laut Magistrat Wels keinen Bauzwang. TERMIN MIT FRAU WEGENAST GERLINDE [Tel].> Ich freue mich darauf. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Zentrale Lage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Nur einen Nachbarn, was für eine Privatsphäre sorgt und eine gute Infrastruktur in der Nähe machen mich besonders attraktiv. Der Bahnhof Wels ist nur wenige Minuten entfernt - ideal auch für Pendler oder alle, die die Anbindung schätzen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 64m² / 3 Zimmer
€ 2.328,13 / m²
#möbliert
Jetzt Besichtigungstermin buchen! Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Wels - Ideales Renditeobjekt nahe FH Campus zu KAUFEN Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung, die zuletzt 2020 saniert wurde. Die Wohnung liegt im 10. Stock eines Gebäudes mit Lift und bietet einen herrlichen Ausblick über Wels. Besonders praktisch für Mieter und Anleger ist, dass Küche, Badezimmer und WC voll möbliert sind. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer, eine möblierte Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie einen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit Dusche und Möbeln ausgestattet, das WC ist ebenfalls möbliert. Die Wohnung ist bis 31.08.2027 vermietet und erwirtschaftet derzeit eine monatliche Nettomiete von 635,82 €, daraus ergibt sich eine attraktive Nettorendite von ca. 4,8 %, was diese Immobilie zu einem interessanten Renditeobjekt für langfristige Anleger macht. Betriebskosten, Stromkosten und Heizkosten wurden in der Berechnung der Nettorendite nicht berücksichtigt. Lage In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Busstation ist nur zwei Gehminuten entfernt, der Bahnhof liegt in fünf Minuten bequem zu Fuß. So sind Sie ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen sowohl die Innenstadt von Wels als auch die angrenzenden Stadtgebiete schnell und unkompliziert. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4600 Wels
Baugrundstück Wels-Ost Ginzkeystraße
€ 2.794.425,-
4600 Wels / 10545m²
€ 265,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Das 10.545 m² große Grundstück mit der Widmung "G - Geschäftsbaugebiet" befindet sich nahe der Autobahnauffahrt Wels-Ost direkt an der B1.Das Grundstück liegt angrenzend an den WELAS Park in Wels. Auf Grund der ausgezeichneten Lage sind viele Frequenzbringer wie BIPA, BILLA plus, Müller, Fressnapf, Takko, Mc Donalds oder auch Lidl in unmittelbarer Nahe und fußläufig erreichbar. Das Grundstück wird über den WELAS Park - Parkplatz aufgeschlossen. Derzeit sind bis zu 6.300 m² Verkaufsfläche möglich.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 83m² / 3 Zimmer
€ 2.530,12 / m²
Gewerbeobjekt kaufen in 4600 Wels
"Penthouse-Büro" in der BahnhofCITY Wels"
€ 2.038.800,-
4600 Wels / 674m² / 13 Zimmer
€ 3.024,93 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse
"Penthouse-Büro" Bahnhof CITY in Wels Das Penthouse-Büro befindet sich im Herzen von Wels. Die zentrale Lage in der Bahnhof CITY in Wels garantiert eine exzellente Erreichbarkeit und beste Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Wels, als bedeutender Wirtschaftsstandort, bietet eine optimale Infrastruktur für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten sorgt für ein lebendiges Umfeld und eine hohe Lebensqualität. Geschäftspartner und Mitarbeiter werden die Vorzüge dieser zentralen Lage ebenso zu schätzen wissen. Bürofläche: + Gesamtfläche: zweigeschossiges Büro rund 674 m² im 7. u. 8. OG. mit traumhaften Fernblick über die Stadt + Tiefgaragenplätze: 5 Stellplätze + Verfügbarkeit ab sofort Ausstattung: + Hochwertige Bürofläche: Profitieren Sie von einer gut durchdachten Raumaufteilung und optimalen Arbeitsbedingungen in einer der gefragtesten Lagen in Wels + Klimatisierung: Beide Geschosse sind klimatisiert, um ein angenehmes Arbeitsklima auch in den Sommermonaten zu gewährleisten + IT-Infrastruktur: Vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht eine sofortige und nahtlose Integration Ihrer technischen Anforderungen. Kaufpreis: EUR 1.699.000,- zzgl. 20% USt zzgl. Kaufnebenkosten Achtung! Die Bürofläche im 8. Geschoss ist vermietet mit einer Bruttorendite von rund 6 % p.a. Die Fotos sind teilweise KI generiert. Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine erstklassige Bürofläche, die allen Anforderungen moderner Geschäftswelten entspricht. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Penthouse-Büro persönlich vorstellen zu dürfen. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
