Suchergebnisse für "maisonette in der fernkorngasse wien"

#Büro #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnprojekt im Herzen Wiens, das auf eindrucksvolle Weise historische Substanz mit modernem Luxus verbindet. Im 17. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich eine Liegenschaft, die sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch ihre attraktive urbane Lage begeistert – ergänzt durch ein besonderes architektonisches Highlight: Viele der Wohnungen eröffnen einen faszinierenden Ausblick auf die gewachsene Wiener Stadtlandschaft mit ihren markanten Gebäudestrukturen und urbanem Flair. Dieser Blick schafft eine harmonische Verbindung zwischen zeitgemäßem Wohnen und dem authentischen Charakter eines traditionsreichen Stadtviertels und verleiht Ihrem künftigen Zuhause eine unverwechselbare Note. Die umliegende Bebauung ist geprägt von historischer Architektur und erzählt von der Entwicklung Wiens als pulsierende Metropole. Wer hier wohnt, genießt täglich das Zusammenspiel von Geschichte und Gegenwart und erlebt die besondere Atmosphäre eines Bezirks, der seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat. Dieses Panorama verleiht den Wohnungen nicht nur Tiefe und Charakter, sondern hebt das gesamte Projekt spürbar von rein funktionalen Neubauten ab. Doch der besondere Reiz erschöpft sich nicht im Ausblick allein: Das Gebäude wurde umfassend saniert und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit erstklassigen Materialien. Jeder Raum strahlt stilvolle Eleganz aus und schafft ein luxuriöses Wohnambiente, das Ihnen als persönlicher Rückzugsort dient. Vom Eingang aus betritt man ein L-förmiges Vorzimmer. Auf der linken Seite befindet sich zunächst das separate WC, anschließend das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zurück im Vorzimmer liegt auf der rechten Seite das Schlafzimmer. Geht man weiter durch den Vorraum, gelangt man in den hellen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ebenfalls vom Vorraum aus führen die Treppen in das obere Stockwerk. Oben angekommen, befindet sich auf der rechten Seite der Zugang zu einer charmanten Dachterrasse mit einem weitläufigen Blick über die Silhouette von Wien. Nur wenige Schritte entfernt liegt ein etwas kleinerer Raum, der ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum, der von beiden Seiten begehbar ist. Zusätzlich überzeugt die Liegenschaft durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ihre unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des Wiener Stadtzentrums. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe und machen das urbane Leben angenehm und unkompliziert. Tauchen Sie ein in die reizvolle Symbiose aus urbaner Authentizität und modernem Lifestyle – diese besondere Immobilie bietet Ihnen beides auf harmonische Weise. Erleben Sie hochwertiges Wohnen in einem Bezirk, der sowohl Ruhe als auch städtische Dynamik vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieser Immobilie überzeugen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil

Diese außergewöhnlich großzügige Maisonettewohnung im Herzen Wiener Neustadts präsentiert sich als seltene Gelegenheit für Menschen, die Raum, Substanz und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Auf rund 378 m² Wohnfläche erstreckt sich ein Wohnkonzept, das in seiner Dimension, Raumaufteilung und architektonischen Präsenz deutlich über dem üblichen Marktangebot liegt. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1899 und trägt damit jene solide, repräsentative Grundsubstanz in sich, die man bei historischen Liegenschaften dieser Epoche besonders schätzt. Die Wohnung wurde im Jahr 1972 umfangreich saniert und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand. Sie bietet eine hervorragende Basis für Eigennutzer Innen mit gehobenem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine repräsentative Nutzung mit privatem Rückzugsbereich. Insgesamt stehen sieben Zimmer, zwei Bäder sowie zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung. Die Hauptwohnebene überzeugt mit weitläufigen Wohn- und Aufenthaltsräumen, darunter ein großzügiger, sehr gemütlicher Wohnraum und eine urige Stube, drei Schlafzimmer, Küche, Diele und einem Wirtschaftsraum. Die zweite Ebene ergänzt das Raumangebot um weitere großzügige Zimmer, Aufenthaltsbereiche, eine zusätzliche, modern gestaltete Küche sowie weitere Sanitärbereiche. Das Bad im oberen Stockwerk glänzt vor allem durch eine Sauna und einen wunderbaren Blick auf den Wiener Neustädter Dom. Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie liegt in ihrer möglichen Nutzung als zwei getrennte Wohneinheiten. Da auf beiden Ebenen jeweils Küchen- und Sanitäreinrichtungen vorhanden sind, eröffnet sich ein hohes Maß an Flexibilität: etwa für zwei Generationen, für Gäste, Jugendliche oder auch Personal. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Radiatoren. In den Bädern sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für Komfort. Ein Kachelofen in der unteren Wohnebene unterstreicht den wohnlichen Charakter und bringt zugleich jenes klassische Element ein, das gerade in großzügigen Altbauwohnungen eine besondere Atmosphäre schafft. Dieses Angebot wird durch ein rund 26 m² großes Kellerabteil abgerundet. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorteilen dieser Immobilie überzeugen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

In einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten steht noch diese top ausgestattete Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² zum Verkauf. Sie teilt sich auf einen Vorraum, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Bad im unteren Geschoß und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche im oberen Geschoß auf. Von einem der Schlafzimmer gelangt man auf auf einen südseitig ausgerichteten Balkon, vom Wohn-/Essbereich auf eine ebenfalls südseitig ausgerichtete Terrasse mit traumhaften Ausblick auf den Untersberg und die umliegenden Gebirgsketten. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein gemeinsamer Fitnessraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Ein überdachter Stellplatz kann separat erworben werden (€ 17.500,-/Stellplatz). Ein Personenlift befindet sich im Haus. Das Projekt überzeugt mit einer Top-Lage, einer gelungenen Architektur, einer sehr exklusiven Ausstattung und der Nähe zur Altstadt. Das Naherholungsgebiet entlang der Glan mit seinen Geh In einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten steht noch diese top ausgestattete Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² zum Verkauf. Sie teilt sich auf einen Vorraum, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Bad im unteren Geschoß und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche im oberen Geschoß auf. Von einem der Schlafzimmer gelangt man auf auf einen südseitig ausgerichteten Balkon, vom Wohn-/Essbereich auf eine ebenfalls südseitig ausgerichtete Terrasse mit traumhaften Ausblick auf den Untersberg und die umliegenden Gebirgsketten. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein gemeinsamer Fitnessraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Ein überdachter Stellplatz kann separat erworben werden (€ 17.500,-/Stellplatz). Ein Personenlift befindet sich im Haus. Das Projekt überzeugt mit einer Top-Lage, einer gelungenen Architektur, einer sehr exklusiven Ausstattung und der Nähe zur Altstadt. Das Naherholungsgebiet entlang der Glan mit seinen Geh- und Radwegen bietet die Möglichkeit für diverse sportliche Aktivitäten oder auch nur für einen Spaziergang. Maxglan-Riedenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorger, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. In die Altstadt spaziert man ca. 15 Minuten. Die Autobahnauffahrten (A1/A10) sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Maxglan/Riedenburg... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig

Eine 2022 fertiggestellte Maisonette-Wohnung in einer der seltenen Panoramalagen von Mondsee - luxuriös ausgestattet, klug in den Hang gebaut und mit Blick auf See und Schafberg. Über 75 Quadratmeter offener Wohn-Essbereich mit Eggersmann-Küche und Gaggenau-Geräten öffnen sich hinter raumhohen Glasfronten zur fast 100 Quadratmeter großen Südwestterrasse mit beheizbarem Solepool. Im Obergeschoss empfängt ein Masterbereich mit begehbarem Kleiderschrank, En-suite-Bad und privatem Balkon, ergänzt um ein zweites Schlafzimmer und ein Gästebad mit Sauna. Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung sowie eine PV-Anlage machen dieses Haus auch technisch zukunftssicher. Ein Zuhause, das Ruhe, Aussicht und kompromisslose Qualität selbstverständlich verbindet. Lage: Mondsee im Herzen des Salzkammerguts - zwischen warmem Badesee, sanften Bergketten und UNESCO-Welterbe-Landschaft. Diese Lage am Sonnenhang ist eine der wenigen echten Panoramalagen, in der man die Autobahn fast nie hört und doch in wenigen Minuten auf ihr ist. Salzburg-Stadt erreichen Sie in rund 25 bis 30 Autominuten, den Flughafen Salzburg in etwa einer halben Stunde. Ruhe ohne Abgeschiedenheit, Natur ohne Verzicht auf Komfort - und der Weitblick über See und Berge inklusive. Ausstattung: - Beheizter Solepool - PV-Anlage und Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung mit Bodenkühlung - Elektrische Raffstores und Sonos-Anlage - Holzkamin im Wohnbereich - Eggersmann Küche mit Gaggenau Geräten - Separate Prep-Kitchen - Freistehende Badewanne und Walk-In-Duschen - Sauna im Gästebadezimmer - Fitnessraum... [Mehr]

#Maisonette #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

HIGHLIGHTSGroßzügige 5-Zimmer-Maisonette mit ca. 185,78 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Sonnige Terrasse als idealer Ort zum Entspannen im Freien Eigene Garage im Innenhof mit Platz für ein bis zwei Fahrzeuge Zusätzlicher Hobbyraum über der Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fliesen, Einbauküche und zwei Badezimmern Zwei separate WCs für noch mehr Komfort im Alltag Perfekt für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Ausgezeichnete Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung Diese außergewöhnliche Maisonette in Wien Ottakring bietet Raum für all jene, die großzügiges Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Auf rund 185,78 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit fünf Zimmern und viel Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Lebenskonzepte. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit der modernen Einbauküche eine einladende Atmosphäre für den Alltag. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein ihren idealen Platz. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen ein zeitloses und gepflegtes Erscheinungsbild. Dank der großzügigen Raumaufteilung lassen sich Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten. Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs sorgen dafür, dass auch größere Familien oder Haushalte mit mehreren Personen höchsten Wohnkomfort genießen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse und der große Wintergarten, die den Wohnbereich ideal ergänzen und zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ob Frühstück an der frischen Luft oder gemütlicher Ausklang des Tages, hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt. Ein echter Mehrwert ist die freistehende Garage im Innenhof, die Platz für ein bis zwei Fahrzeuge bietet. Darüber befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der sich flexibel als Atelier, Fitnessraum, Werkstatt, Lagerfläche oder privater Rückzugsort nutzen lässt und der Immobilie zusätzliche Möglichkeiten eröffnet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit verbindet diese Immobilie urbanes Wohnen mit hohem Komfort und außergewöhnlich viel Platz. Hard Facts Wohnfläche: ca. 185,78 m²Kaufpreis: 1.099.000€Zimmer: 5Etage: Maisonette im 1. Stock Außenfläche: Terrasse und Wintergarten Garage: Freistehende Garage im Innenhof mit Platz für 1 bis 2 Fahrzeuge Zusatzfläche: Großzügiger Hobbyraum über der Garage Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Stilvolle Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 37 m² Terrasse, Klimaanlage & Altbaucharme in Wien Mitte (1030) ca. 127 m² Wohnfläche | ca. 37 m² Dachterrasse | € 2.667,72 Bruttomiete Highlights Stilvolle Dachgeschoss-Maisonette in gepflegtem Jugendstilhaus, Baujahr 1911ca. 127 m² Wohnfläche2,5 Zimmer auf zwei Ebenengroßzügiger Wohn-/Essbereich mit besonderem Altbaucharme und stilvollem Kachel-Kaminofenheller Galeriebereich im Dachgeschoss mit direktem Zugang zur Dachterrasseca. 37 m² große Dachterrassezusätzlicher Balkon mit ca. 3,24 m²vollausgestattete Küchemodernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, 2 WCs Garderobe, Wirtschaftsraum und zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss Klimaanlage Personenaufzug Toplage direkt bei Wien Mitte Beschreibung Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette in einem gepflegten Jugendstilhaus aus dem Jahr 1911 verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort – und das in unmittelbarer Nähe zu Wien Mitte. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, helle Wohnbereiche und besondere architektonische Details. Charakteristische Rundbogenfenster, hochwertige Parkettböden und der stilvolle Kachel-Kamin schaffen eine warme und repräsentative Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offen integrierte, vollausgestattete Küche ist schlicht und zeitlos gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC, ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Wirtschaftsraum sowie eine Garderobe. Im Dachgeschoss eröffnet ein heller Galeriebereich mit Terrassentür den direkten Zugang zur ca. 37 m² großen Dachterrasse. Dieser zusätzliche Bereich erweitert das Raumgefühl der Wohnung und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort, Homeoffice- oder Loungebereich. Die großzügige Dachterrasse bietet privaten Freiraum über den Dächern Wiens und zählt zu den besonderen Highlights dieser Wohnung. Zusätzlich verfügt die Wohnung im unteren Bereich über einen Balkon mit ca. 3,24 m², der eine weitere Freifläche auf Wohnebene bietet. Ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist unter anderem mit Klimaanlage, Parkettböden, einer vollausgestatteten Küche samt Geräten, einem Kachel-Kaminofen, Garderobe sowie Badezimmermöbeln ausgestattet. Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Eine besondere Wohnung für alle, die stilvolles Altbauwohnen, großzügige Freiflächen und die zentrale Lage bei Wien Mitte miteinander verbinden möchten. Lage / Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Invalidenstraße, unmittelbar bei Wien Mitte, und damit in einer hervorragend angebundenen innerstädtischen Lage des 3. Bezirks. Die Umgebung verbindet historische Bausubstanz, urbane Infrastruktur und kurze Wege in die Wiener Innenstadt. Der Bahnhof Wien Mitte mit U3, U4, Schnellbahn, CAT sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich praktisch vor der Haustüre. Auch Straßenbahn- und Busverbindungen (0, 1), Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum The Mall liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Stadtpark bietet eine rasch erreichbare Erholungsmöglichkeit im Grünen. Die Lage eignet sich ideal für Personen, die urbanes Wohnen, ausgezeichnete öffentliche Anbindung und eine repräsentative Adresse im Herzen des 3. Bezirks verbinden möchten. Damit bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, sehr guter Nahversorgung und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Besichtigung Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie um Anfrage über das Kontaktformular unter: www.sulek.immobilien/besichtigung. Bitte wählen Sie dort Kenan Bilgili als Ansprechpartner aus. Zur besseren Vorbereitung ersuchen wir um kurze Bekanntgabe folgender Informationen: gewünschter Einzugstermin Anzahl der einziehenden Personenberufliche Situationmonatliches Haushaltsnettoeinkommen Vielen Dank! HINWEIS: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung. Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Stilvolle 5? Zimmer? Maisonette mit 2 Balkonen in Wien? Favoriten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? einer modernen und großzügigen Maisonette? Wohnung im begehrten Stadtteil Wien? Favoriten. Diese stilvolle Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit 5 Zimmern, 2 Balkonen und einer großzügigen Terrasse ein Wohngefühl, das sowohl Komfort als auch Eleganz vereint. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme Atmosphäre, während hochwertige Fliesen und Laminatböden für ein gepflegtes und zeitloses Ambiente sorgen. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist ? ideal für gesellige Abende und kulinarische Momente mit Blick über die Stadt. Zwei modern ausgestattete Badezimmer ? eines mit Badewanne, eines mit Dusche ? bieten zusätzlichen Komfort für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Funktionalität legen. Abgerundet wird das Raumangebot durch praktische Abstellräume sowie ein Kellerabteil. Ein besonderes Highlight sind die Gemeinschaftssauna und der Gemeinschaftsraum, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern und Raum für Entspannung oder soziale Aktivitäten bieten. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U? Bahn und Straßenbahn sind schnell erreichbar, ebenso wie der Bahnhof und der Autobahnanschluss. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Auch die Universität liegt nur wenige Minuten entfernt ? ideal für Studierende oder Berufspendler. Diese Maisonette vereint urbanen Lifestyle mit gemütlichem Wohnkomfort und bietet alles, was man sich für ein hochwertiges Zuhause wünscht. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Tel] der per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese moderne Dachgeschoss-Maisonette erstreckt sich über ca. 179 m² Wohnfläche und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern. Das im Jahr 2018 errichtete Neubauobjekt präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist schlüsselfertig sowie teilmöbliert ausgeführt. Die Wohnung überzeugt durch ihre offene, großzügige Gestaltung und ein Wohngefühl, das an ein eigenes Haus erinnert. Der Wohnbereich ist hell und weitläufig angelegt und geht fließend in die Außenflächen über. Insgesamt stehen ca. 40 m² Terrassenfläche zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – ob als Rückzugsort, für gesellige Abende oder als Erweiterung des Wohnraums. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie drei separate WCs bieten hohen Komfort im Alltag. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für repräsentatives Wohnen. Die Kombination aus moderner Architektur, ruhiger Lage und hochwertigem Zustand macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im 18. Bezirk. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

In attraktiver Lage befindet sich diese großzügige Maisonette-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², ergänzt durch einen Balkon mit ca. 14 m² sowie eine Terrasse mit ca. 14 m² – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit privaten Freiflächen verbinden möchten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (2. Etage) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien. Ein Lift ist nicht vorhanden, was jedoch durch die geringe Geschossanzahl und den exklusiven Dachgeschosscharakter ausgeglichen wird. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet und vermittelt ein warmes, hochwertiges Wohngefühl. Die Küche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Sowohl das WC im unteren Bereich als auch das Badezimmer mit WC und Dusche im oberen Bereich sind mit hochwertigen Steinmaterialien ausgeführt und unterstreichen den qualitativen Anspruch der Immobilie. Highlights der Wohnung: ca. 120 m² Wohnfläche Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen Fenster auf drei Seiten Balkon ca. 14 m²Terrasse ca. 14 m²Parkettbodenhochwertige Steinmaterialien in den Sanitärbereichen Küche vorhandenruhige Dachgeschosslage Klimaanlage Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Raum, Qualität und Freiflächen sowie auch als attraktive Investitionsmöglichkeit. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten der grünen Hügel Wiens, an der Schnittstelle von Sievering und Neustift am Walde, erwartet Sie eine außergewöhnliche, helle Dachgeschoß-Maisonette, die urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Dieses elegante Domizil erstreckt sich über drei Ebenen und beeindruckt mit großzügigen Außenflächen, die einen unvergleichlichen Blick auf die naheliegenden Weinberge eröffnen. Mit rund 130 m² Wohnfläche und über 50 m² Terrassen bzw. Balkone ist dieses Dachgeschoß-Maisonette ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf Großzügigkeit, Stil und Helligkeit sowie eine naturnahe Umgebung legen. Wohnfläche & Raumaufteilung Insgesamt 3 Ebenen, ca. 130 m² Wohnnutzfläche Großzügiges Wohnzimmer inkl. Essbereich, ca. 34 m², mit Zugang zur Terrasse (ca. 13 m²) Vier Schlafzimmer - ideal auch für Gäste oder Homeoffice Zwei Badezimmer und separates WCGroßzügige Dachterrasse mit Panoramablick und Blick auf die Sieveringer Weinberge Weitere Terrassen und Balkone mit Zugang von mehreren Zimmern Ausstattung & Komfort2 Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses Großes Kellerabteil (ca. 10 m²) Fenster mit 2 bis 3-fach Verglasung2024 erneuerte Glasfronten der Dachterrassen Gemeinschaftsgarten mit ca. 300 m² - ideal für Kinder und zum Entspannen im Grünen Infrastruktur & Verkehrsanbindungen In unmittelbarer Nähe dieser Dachgeschoßwohnung finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Supermarkt und Apotheke sind von zu Hause in nur 4-5 Minuten zu Fuß erreichbar. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, der nächstgelegene Kindergarten ist ca. 6-7 Fußminuten entfernt. Die Volksschule ist in ca. 3 Autominuten oder bequem per direkter Busverbindung erreichbar, weiterführende höhere Schulen befinden sich in Oberdöbling und sind ebenfalls per direktem Bus zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Hauses. Von hier erreichen Sie bequem mit der Linie 35A direkt die Vorortelinie S-45 (Station Krottenbachstraße), die U6 (Station Nußdorfer Straße) oder die U4 (Station Spittelau). Freizeit & Erholung Die Umgebung dieser Terrassenwohnung bietet für Freizeit und Erholung eine perfekte Mischung aus Naturerlebnissen, sportlicher Aktivität, Familienaktivitäten oder gemütlicher Heurigenkultur. Die nahegelegenen Sieveringer Weinberge, das Erholungsgebiet „Der Himmel“ sowie der Cobenzl laden zu Spaziergängen, ausgedehnten Wanderungen oder Mountainbike-Touren inmitten der Natur ein. Ein echter Geheimtipp für Familien sind die ca. 10 Autominuten entfernten Waldspielplätze für Kinder wie die Cobenzl Waldwiese oder die Jägerwiese - mit viel Platz zum Austoben oder ideal als Zwischenstopp bei einer Wanderung. Für gesellige Stunden sorgen zahlreiche traditionelle Heurigen in der Umgebung, die mit ihrer typischen Wiener Gastlichkeit und regionalen Spezialitäten zum Verweilen einladen. Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Telefonnummer entfernt]This three-level penthouse maisonette is located beween Sievering and Neustift am Walde and offers a rare mix of city comfort and peaceful, green surroundings. With approx. 130 m² of living space and over 50 m² of terraces and balconies, it provides generous room, natural light and beautiful views. Highlights Three levels, approx. 130 m² living space Spacious living/dining area with access to a 13 m² terrace Four bedrooms - ideal also for guests, or a home office Two bathrooms, separate WCLarge rooftop terrace with panoramic vineyard views, additional terraces/balconies Amenities Two underground parking spaces Large storage room (approx. 10 m²) Double/triple-glazed windows New rooftop terrace glass fronts (2024) Shared 300 m² garden Convenient location Daily essentials are just minutes away: supermarket and pharmacy within 4-5 minutes on foot, several kindergardens nearby, and easy acces to primary and secondary schools. A bus stop is only steps from the building, offering direct connections via line 35A to S45, U6, and U4.Lifestyle & Recreation The surroundings offer a great mix of nature, outdoor activities, and local Viennese wine culture. The nearby vineyards, “Der Himmel,” and the Cobenzl are ideal for walks, hikes, and bike tours. Families benefit from forest playgrounds such as Cobenzl Waldwiese and Jägerwiese, about 10 minutes away. Traditional Heurigen in the area provide relaxed places to enjoy local food and wine. Contact If you are interested, please send us an inquiry through the platform or give us a call. We look forward to hearing from you. Hans Georg Homolatsch Real Estate Consultant Tel: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Sie eignet sich für Paare oder Familien. Raumaufteilung Untere Ebene: Vorraum mit separater Toilette und Abstellbereich 2 Schlafzimmer weiteres kleines Zimmer (Büro) Badezimmer mit Wanne Obere Ebene: große neue Küche mit allen Geräten großzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse weitere Toilette und Abstellbereich Zusätzlich steht ein Kellerabteil ca. 20 m² zur Verfügung. Ausstattung Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Zwei Toiletten Parkett- und Fliesenböden Zentralheizung (Fernwärme) Lift im Haus Kellerabteil inklusive Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung sowie eine entsprechende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Naschmarkt sowie der Margaretenplatz befinden sich in näherer Umgebung. Verkehrsanbindung U-Bahn: U4 Pilgramgasse Bus: 12A, 13A, 14A Konditionen Wohnfläche: ca. 98 m² Lage: Dachgeschoss (Maisonette) Mietbeginn: ab sofort möglich Befristung: 5 Jahre Heizung: Fernwärme (Heizkosten-Akonto separat) Optionaler Garagenstellplatz: € 164,93 brutto / Monat (verfügbar ab 1 Monat nach Mietbeginn) Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Die weitläufige, lichtdurchflutete Maisonette in einem charmanten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, 2 sonnigen Außenterrassen und viel Stauraum - ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen lieben. Die beiden süd- und gartenseitigen Terrassen bieten sonnige Plätze zum Entspannen mit schönem Blick auf die Umgebung. Die Wohnung bietet nicht nur sehr viel Platz – sie eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, mit etwas Kreativität weitere Räume zu schaffen oder bestehende Bereiche flexibel zu nutzen. Ob Homeoffice, Atelier, Spielzimmer oder zusätzlicher Rückzugsort: Die Maisonette lässt sich sehr gut an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Besondere Merkmale der Dachgeschoß-Maisonette Sehr weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Wohnküche, insg. ca. 68 m² 2 sehr große Schlafzimmer, ca. 18 m² und 22 m²2 südseitige Terrassen mit Blick ins Grüne, ca. 12 m² und 13 m², perfekt für Lounge-Möbel & Outdoor Dining geeignet Viel Stauraum dank mehrerer Abstellräume Infrastruktur In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Kaufpark Alterlaa sowie mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine komfortable und vielfältige Nahversorgung gewährleisten. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Mehrere Schulen - Volksschulen, Mittelschulen, Ganztagsschulen sowie ein Bundesgymnasium - sind bequem in 2–3 Busstationen erreichbar (Linien 66A oder 67B) – insgesamt in rund 10 Minuten von der Haustüre aus. Verkehrsanbindungen Die Wohnung ist sehr gut angebunden: Busstation nur ca. 2 Gehminuten entfernt U6 Alterlaa bequem in 3 Busstationen erreichbar (66A oder 67B) Badner Bahn/Station Inzersdorf Lokalbahn in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar Optimale Anbindung mit dem Auto: in wenigen Minuten erreichen Sie die A23 Südosttangente sowie A2 Südautobahn. Freizeit und Natur Fast direkt vor der Haustür – nur ca. 2 Gehminuten entfernt – liegt der Liesingbach mit dem dahinter liegenden Naherholungsgebiet „Neu Steinhof“. Mit den weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und dem kleinen Teich bietet es einen nahegelegenen Ort für Freizeit, Sport und Erholung. Der Erholungsraum rund um das Rückhaltebecken Inzersdorf wird derzeit renaturiert und verwandelt sich Schritt für Schritt in eine lebendige, naturnahe Grünoase. Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]